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经 (略) (略) 批准, (略) (略) 决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。 (略) 如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
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宗地编号：
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E1801
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宗地总面积：
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27918.67平方米
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宗地坐落：
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(略) 区长 (略) 路与大众路交口东南
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出让年限：
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40年
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容积率：
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大于或等于1并且小于或等于4.5
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建筑密度(%)：
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小于或等于35
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绿化率(%)：
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大于或等于40
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建筑限高(米)：
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土地用途明细：
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其他商服用地
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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10000万元
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估价报告备案号
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起始价：
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加价幅度：
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备注：
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该宗地土地用途及使用年限为：商业40年，居住70年。容积率：商业≤4.5 ；居住≤2.2。绿地率：商业≥20%；居住≥40%。建筑密度：商业≤35%；居住≤22%。3、 (略) 区E1801号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，在商业地块内建设不少于8700平方米的农商超，经验收合格后，无偿移交给 (略) 区政府。规划方案报批前须征求 (略) 区政府意见。竞得人须按照规划设计条件要求和批准的 (略) 建设，项目建成后，自持商业建筑面积（不含无偿移交的农商超）不得低于商业总建筑面积的40%。5、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。6、竞得人自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积， (略) 市土委会2016年第七次主任（扩大）会议纪要的规定。即： (略) (略) 门、地方政府（或开发区管委会） (略) 门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使 (略) 或对其100% (略) 名下。7、竞得人同步修建配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，无 (略) 在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。
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宗地编号：
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N1801
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宗地总面积：
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点击查看>> .53平方米
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宗地坐落：
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(略) 北路交口西北角
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出让年限：
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40年
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容积率：
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大于或等于1并且小于或等于3
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建筑密度(%)：
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小于或等于60
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绿化率(%)：
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大于或等于40
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建筑限高(米)：
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土地用途明细：
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其他商服用地
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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80000万元
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估价报告备案号
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起始价：
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加价幅度：
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备注：
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该宗地土地用途及使用年限为：商业40年，居住70年。容积率：J地块：R≤2.5，K地块：R≤2.8，L地块：R≤3.0。绿地率：J地块≥40%，K地块≥30%，L地块≥15%。建筑密度：J地块：≤22%，K地块：≤30%，L地块：≤60%。4、 (略) 区N1801号地块竞得人须在土地成交后7日内，与 (略) 区政府 (略) 在地注册成立年结算规模不少于100亿元的商业服 (略) 入驻的协议。协议签订后2日内， (略) 区政府须书面 (略) 。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。协议须明确：① (略) 在企业（含其控股股东）应为年商业零售销售额不低于200亿元（需提供经审计的2016年度财务报表），且具有三年以上国内知名电商平台运营经验的企业；②总部注册后8年内（2018年－2025年）不得更改注册地址；③总部注册后的年缴纳税收数额；④不能履约的相关 (略) 置措施（其中缴 (略) 分，应明确由竞得人以现金方式补齐）。竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计 (略) 建设，集中商业建成后，全部自持，整体运营。其中，集中商业须包含地上计容建筑面积不少于15万平方米的新型 (略) 。否则，视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款由 (略) 区政府负责监督落实。该 (略) 应通过整合线上线下资源，聚焦新零售模式，实现推广平台、物流、仓储系统信息共享、会员数据化，达到推广、引流、浏览、购买、支付、交付、售后、数据与会员的线上线下全流程打通，以提升精准营销水平，为消费者提供全新购物体验，带动区域消费升级。竞得人须在土地成交后一年内，引进至少2家（含2家） (略) 金融分支机构入驻本地块， (略) 在地注册纳税。否则，视为违约，由竞得人按本次出让 (略) 分对应土地面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由 (略) 区政府 (略) 负责监督落实。竞得人须 (略) (略) 有建筑单体出正负零前，预售住宅房屋比例不得高于可售住宅房屋总建筑面积的40%； (略) (略) 有建筑单体结构封顶前，预售住宅房屋比例不得高于可售住宅房屋总建筑面积的80%。此款由 (略) 区政府 (略) 负责监督落实。竞得人如 (略) ，须在签订出让合同后2个月内， (略) (略) 且不得变更股权， (略) 开发建设， (略) 在地纳税。由竞 (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。
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二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人 (略) 法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
1、 (略) 区E1801 (略) 法人。该公司法人( (略) )须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
2、 (略) 区N1801号地块竞买人须为具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级） (略) 法人，不接受联合竞买。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 公 (略) A区二楼办事大厅CA窗口获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 公 (略) (略) 6楼6 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日11时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日11时30分前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于 * 日14时30分在 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ 点击查看>> (略) 。
七、 (略) 的事项:
1、出让地块具体规划 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。
8、竞得人须根据《关于进一步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件要求，在签订出让合同后30日内一 (略) 土地成交价款。
9、竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装 (略) 门审批备案）。
10、竞得 (略) 《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因 (略) 原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，在签订土地出让合同时，竞 (略) (略) 门提交，作为土地出让合同的附件。
11、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。竣工（结构封顶）时间的确定， (略) 市土委会2017年第11次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求：①总建筑面积≤10万平方米的，自开工之日起1年内竣工，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工；②总建筑面积＞10万平方米且≤30万平方米的，自开工之日起2年内竣工；③总建筑面积＞30万平方米且≤50万平方米的，自开工之日起2年半内竣工；④总建筑面积＞50万平方米，自开工之日起3年内竣工。以上明确的竣工， (略) 有建筑单体（超高层建筑单体除外）结构封顶。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求， (略) 置。④竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定 (略) 门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、 (略) 不得参与 (略) 市范围内其它地块的竞买。
12、①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《 (略) 市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图， (略) 门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时， (略) * 日开始实施的《 (略) 市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。 (略) 在地政府(或开发区管委会) (略) (略) 门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
13、市区和肥东、肥西、长丰三县的居住或商住地块，①竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内 * 日前的同品质、同类型项目最 (略) 码标价备案价格。此款 (略) 门会同 (略) 门负责监督落实。②竞得 (略) 《关于进一步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）， (略) 建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
14、 (略) 应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内，向竞得人办理土地现状移交手续。
(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。
八、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号（ (略) 大道与 (略) 路交口）
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