交易内容
挂牌价格：人民币38000万元
成交价款支付方式：分期付款（转让合同签订之日起7个工作日内支付人民币11200万元<现金，不含保证金或定金>，90天内支付人民币15000万元，150 (略) 有剩余价款， (略) 有价款后才能办理过户手续。）
转让标的名称： (略) 市协成大厦
转让标的地址： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间： (略) 期内交纳交易保证金人民币3800万元。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
挂牌公告期：自公告之日起15个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式

受让方资格条件：
1、意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人（个人或合伙）或依法注册的民营企业；
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉， (略) 的条件支付价款， (略) 其他附随义务。

其它需要披露的事项：
1、成交价不包含标的资产过户 (略) 产生的一切税、费；过户 (略) 产生的一切税、费（包括但不限于增值税、营业税及其附加、印花税、所得税、契税等）均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意 (略) (略) 门咨询。
2、截至 * 日标的资产已出租进驻商户或已签约商户大致情况（具体详见《租赁概况》）。
3、受 (略) 有价款后，转让方有权自主选择通过转让标的权属单位100%股权的方式实现标的资产的交易。
4、意向 (略) (略) 在地 (略) 门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
5、标的资产以房产实际现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价和成交关系，不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因导致转让标的产权权属过户 (略) 的，转让方有权按照约定扣除受让方保证金，并可单方解除转让合同，收回标的， (略) 公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租 (略) 有，转让标的过户完成日之后的租 (略) 有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用 (略) 解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
9、标的资产仍继续推进项目出租及投入相应的设施、设备、室内公共装修等等工作， * 日前已投入的相关工程费用由转让方承担， * 日后（原已签订合同）但工程 (略) 投入的相关工程费用约800万元（以实际发生金额为准，但最高不超过880万元）由受让方承担，正在施工中的工程具体如下：
①智能化弱电系统工程（包括室内公共监控、广播、无线WIFI、电信光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程）；
②一至三层公共装修工程（包括天花及地面、墙、柱公装、公共照明及线路、商户用电等工程）；
③二次公共消防工程；
④规划餐饮烟道、排风管道环保工程；
⑤由变电房到各楼层主力供电线路工程；
⑥中央冷气工程；
⑦增 (略) 场所，约500平方米，预计投入冷气、装修（天地）、强弱电、照明、消防等工程。
10、 * (略) 的招商费用及招商提成费用由受让方承担，代理公司招商费用月费5万元（含日常办公用品、电费等），成功招商出租提成费：按每平方米月租金2倍一次性计提。
11、标的资 (略) 于抵押状态，由转让方负责解除抵押。

转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 市协成大厦
项目简介：
协成大厦规划商业土地面积8524.9平方米，规划验收测量总建筑面积31574.41平方米，设地上五层及地下一层车库。目前已竣工验收并已取得不动产产权证（其中办理已分割的产权证建筑面积为30703.83平方米，土地使用权分摊面积共8289.85平方米；公共设施、设备房不能办理产权证建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米）（具体详见《明细表》）。现有设备、设施包括2500KVA高压变电组（预留增容1600KVA）、电梯（4台客梯，4把手扶梯，2台货梯）、一次消防、防排烟、供水、排水、排油管道、600匹后备发电组及输送电缆组、地下车 (略) 排洪水泵组、消防水泵组等工程已完善；目前正在施工中的工程：中央冷气（面积16000㎡）、智能弱电系统（监控、广播、WIFI、电信光纤）、变电房到各楼层之间的主电力线路、公共电力照明、一至三层二次消防、餐饮烟道和餐饮排风管道、一至三层公共天、地、墙装修等工程。
协成大厦是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式商业综合体， (略) (略) 已签约进驻（具体详见《租赁概况》）。业态组 (略) 、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、 (略) 、皮鞋皮具、美容美发、国内国 (略) 等等。
标的（项目）所属单位： (略) 市发华 (略)
内部决策：股东会决议

标的资产评估情况
评估机构： (略) 市中展房 (略)
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值（万元）：47217.6
转让标的（项目）所在地概况：
协成大厦项目位 (略) 镇区，区域总面积54.8平方公里，人口约30万人，GDP常年位居 (略) 市前五位。 (略) 市 (略) 市之一，位于珠 (略) 偏南的西、北 (略) ，北接 (略) 市 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，西邻 (略) 市区、 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，东南连 (略) 市，东隔珠江口伶仃洋与 (略) 市 (略) 政区相望。在20 (略) 市综合经 (略) 第28名，是国内第一个获得“联合国人民环境” (略) 市。
(略) 在镇区在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国 (略) ”及国内首个“中 (略) ”。协成大厦 (略) (略) 23公里，北距 (略) 市55公里。北与 (略) 市容桂镇及 (略) 市的 (略) 融江相望，西临容桂水道与 (略) 区杏坛 (略) 凌对接，南与 (略) 市 (略) （中国百强名镇）比邻，东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道（东阜公路）、广珠西线高速公路（东阜高速出入口）、广中江高速（有出入口）、 (略) 际轨道， (略) 市轨道（2、6号线、 (略) 市延伸到 (略) 市的11号线）、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到 (略) 市，30分钟车程可到 (略) 市，未来经深中通道30分钟车程可到 (略) 市，经 (略) 港乘船到 (略) 只需1小时左右，交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家，是全球最大 (略) 和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒 (略) 、全国燃气 (略) ，吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。
(略) (略) ，人群居住密度最高的片区，周围1公里范围高档住宅小区 (略) 堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、 (略) 湾、丽景花园、 (略) 、万科金色家园、玉峰水上绿洲（雅居乐地产收购）、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘，周边配 (略) 、 (略) 、工 (略) 、东凤中学、民和小学、小沥小学、 (略) 、小沥幼儿园、华师附幼（逸湖名雅幼儿园）等幼儿园、 (略) 、 * 号食府酒楼、莺哥咀水文公园、和穗湿地公园、 (略) 等等。
标的权属单位已将协成大厦（3.2万㎡）与旁边君信商业大厦（约2.2万㎡）组成一个 (略) 统一招商、统一品牌、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有：美优品（ (略) ）生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFE、Route 66酒吧、焌杰冰室、 (略) 等等。预定年底将全面试业。
政府非常重视发展商业服务等第三产业，以打造“区域性休 (略) ”为导向，努力培育重大服务业项目，全面提升综合服务能力。协成大厦作为政府重点项目，得到政府的大力支持。
（以上内容涉及公共资料的以政府公布为准）

转让方基本情况
转让方名称： (略) 市发华 (略)
住所： (略) 市 (略) 区东富路103号协成大厦六层
法定代表人：何新发
认缴注册资本总额（万元）：2500
企业类型： (略) （自然人投资或控股）
经营期限：长期
批准文件名称：股东会决议

联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 陈先生 点击查看>>   付小姐 点击查看>>   刘小姐  
业务投诉电话： 点击查看>>  
传    真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址：www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号：21322 32880 76100 001
(略) ： (略) (略)

(略) 市发华 (略)
* 日

交易内容
挂牌价格：人民币38000万元
成交价款支付方式：分期付款（转让合同签订之日起7个工作日内支付人民币11200万元<现金，不含保证金或定金>，90天内支付人民币15000万元，150 (略) 有剩余价款， (略) 有价款后才能办理过户手续。）
转让标的名称： (略) 市协成大厦
转让标的地址： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间： (略) 期内交纳交易保证金人民币3800万元。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
挂牌公告期：自公告之日起15个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式

受让方资格条件：
1、意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人（个人或合伙）或依法注册的民营企业；
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉， (略) 的条件支付价款， (略) 其他附随义务。

其它需要披露的事项：
1、成交价不包含标的资产过户 (略) 产生的一切税、费；过户 (略) 产生的一切税、费（包括但不限于增值税、营业税及其附加、印花税、所得税、契税等）均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意 (略) (略) 门咨询。
2、截至 * 日标的资产已出租进驻商户或已签约商户大致情况（具体详见《租赁概况》）。
3、受 (略) 有价款后，转让方有权自主选择通过转让标的权属单位100%股权的方式实现标的资产的交易。
4、意向 (略) (略) 在地 (略) 门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
5、标的资产以房产实际现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价和成交关系，不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因导致转让标的产权权属过户 (略) 的，转让方有权按照约定扣除受让方保证金，并可单方解除转让合同，收回标的， (略) 公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租 (略) 有，转让标的过户完成日之后的租 (略) 有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用 (略) 解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
9、标的资产仍继续推进项目出租及投入相应的设施、设备、室内公共装修等等工作， * 日前已投入的相关工程费用由转让方承担， * 日后（原已签订合同）但工程 (略) 投入的相关工程费用约800万元（以实际发生金额为准，但最高不超过880万元）由受让方承担，正在施工中的工程具体如下：
①智能化弱电系统工程（包括室内公共监控、广播、无线WIFI、电信光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程）；
②一至三层公共装修工程（包括天花及地面、墙、柱公装、公共照明及线路、商户用电等工程）；
③二次公共消防工程；
④规划餐饮烟道、排风管道环保工程；
⑤由变电房到各楼层主力供电线路工程；
⑥中央冷气工程；
⑦增 (略) 场所，约500平方米，预计投入冷气、装修（天地）、强弱电、照明、消防等工程。
10、 * (略) 的招商费用及招商提成费用由受让方承担，代理公司招商费用月费5万元（含日常办公用品、电费等），成功招商出租提成费：按每平方米月租金2倍一次性计提。
11、标的资 (略) 于抵押状态，由转让方负责解除抵押。

转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 市协成大厦
项目简介：
协成大厦规划商业土地面积8524.9平方米，规划验收测量总建筑面积31574.41平方米，设地上五层及地下一层车库。目前已竣工验收并已取得不动产产权证（其中办理已分割的产权证建筑面积为30703.83平方米，土地使用权分摊面积共8289.85平方米；公共设施、设备房不能办理产权证建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米）（具体详见《明细表》）。现有设备、设施包括2500KVA高压变电组（预留增容1600KVA）、电梯（4台客梯，4把手扶梯，2台货梯）、一次消防、防排烟、供水、排水、排油管道、600匹后备发电组及输送电缆组、地下车 (略) 排洪水泵组、消防水泵组等工程已完善；目前正在施工中的工程：中央冷气（面积16000㎡）、智能弱电系统（监控、广播、WIFI、电信光纤）、变电房到各楼层之间的主电力线路、公共电力照明、一至三层二次消防、餐饮烟道和餐饮排风管道、一至三层公共天、地、墙装修等工程。
协成大厦是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式商业综合体， (略) (略) 已签约进驻（具体详见《租赁概况》）。业态组 (略) 、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、 (略) 、皮鞋皮具、美容美发、国内国 (略) 等等。
标的（项目）所属单位： (略) 市发华 (略)
内部决策：股东会决议

标的资产评估情况
评估机构： (略) 市中展房 (略)
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值（万元）：47217.6
转让标的（项目）所在地概况：
协成大厦项目位 (略) 镇区，区域总面积54.8平方公里，人口约30万人，GDP常年位居 (略) 市前五位。 (略) 市 (略) 市之一，位于珠 (略) 偏南的西、北 (略) ，北接 (略) 市 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，西邻 (略) 市区、 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，东南连 (略) 市，东隔珠江口伶仃洋与 (略) 市 (略) 政区相望。在20 (略) 市综合经 (略) 第28名，是国内第一个获得“联合国人民环境” (略) 市。
(略) 在镇区在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国 (略) ”及国内首个“中 (略) ”。协成大厦 (略) (略) 23公里，北距 (略) 市55公里。北与 (略) 市容桂镇及 (略) 市的 (略) 融江相望，西临容桂水道与 (略) 区杏坛 (略) 凌对接，南与 (略) 市 (略) （中国百强名镇）比邻，东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道（东阜公路）、广珠西线高速公路（东阜高速出入口）、广中江高速（有出入口）、 (略) 际轨道， (略) 市轨道（2、6号线、 (略) 市延伸到 (略) 市的11号线）、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到 (略) 市，30分钟车程可到 (略) 市，未来经深中通道30分钟车程可到 (略) 市，经 (略) 港乘船到 (略) 只需1小时左右，交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家，是全球最大 (略) 和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒 (略) 、全国燃气 (略) ，吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。
(略) (略) ，人群居住密度最高的片区，周围1公里范围高档住宅小区 (略) 堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、 (略) 湾、丽景花园、 (略) 、万科金色家园、玉峰水上绿洲（雅居乐地产收购）、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘，周边配 (略) 、 (略) 、工 (略) 、东凤中学、民和小学、小沥小学、 (略) 、小沥幼儿园、华师附幼（逸湖名雅幼儿园）等幼儿园、 (略) 、 * 号食府酒楼、莺哥咀水文公园、和穗湿地公园、 (略) 等等。
标的权属单位已将协成大厦（3.2万㎡）与旁边君信商业大厦（约2.2万㎡）组成一个 (略) 统一招商、统一品牌、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有：美优品（ (略) ）生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFE、Route 66酒吧、焌杰冰室、 (略) 等等。预定年底将全面试业。
政府非常重视发展商业服务等第三产业，以打造“区域性休 (略) ”为导向，努力培育重大服务业项目，全面提升综合服务能力。协成大厦作为政府重点项目，得到政府的大力支持。
（以上内容涉及公共资料的以政府公布为准）

转让方基本情况
转让方名称： (略) 市发华 (略)
住所： (略) 市 (略) 区东富路103号协成大厦六层
法定代表人：何新发
认缴注册资本总额（万元）：2500
企业类型： (略) （自然人投资或控股）
经营期限：长期
批准文件名称：股东会决议

联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 陈先生 点击查看>>   付小姐 点击查看>>   刘小姐  
业务投诉电话： 点击查看>>  
传    真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址：www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号：21322 32880 76100 001
(略) ： (略) (略)

(略) 市发华 (略)
* 日