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(略) (略) 政 (略) 位于古河镇建设 (略) 280 (略)
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) , (略) ,并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯一法定文书, (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
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序号
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内容
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说明及要求
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一
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项目 名称
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(略) (略) 政 (略) 位于古河镇建设 (略) 280平方米商住用房转让
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二
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项目 编号
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2018NTCJ0080
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三
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委托方
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(略) 政 (略)
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四
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公告及竞价期限
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1、公告期:2018年4月4 日9:00始至2018年4月23日17:00止。
2、网络竞价自由报价期:2018年4月 4日9:00始至2018年4月24 日10:00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。
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五
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转让标的基本情况
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转让标的
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层数
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结构
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建筑面积(㎡)
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房屋用途
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转让底价(万元)
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履约保证金(万元)
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竞价保证金(万元)
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(略) 位于古河镇建设居委会滁河路467.64㎡商住用房
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三层
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砖混
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280
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商住
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70
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3.5
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3.5
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1、标的坐落位置:位于古河镇建设居 (略) 。
2、房屋权属情况:有房产证,经 (略) 中安 (略) 有限公司评估机构评估价为55.72万元(皖中安(全)评(2017)字第 点击查看>> ),转让底价70万元。标的房屋无权属纠纷,委托 (略) 房屋的权属证明和转让证明,方便受让方办理相关证照。 (略) 承担标的房屋不能过户的风险责任。
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六
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标的转让用途要求
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无
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七
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对意向受让方资格的要求
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(一)符合下列条件,并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞价。
(二)本项目不接受联合体竞价。
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八
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对意向受让方的特别要求
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(一)标的以现状移交, (略) (略) 踏勘转让标的,自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的,确认了标的范围、面积并认可转让房产现状及转让要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
(二)自 (略) 付清且签订《资产转让合同》之日起5个工作日内,委托方协助受让方办理转让标的过户、交接等手续,办理房地产过户手续过程中发生的相关税、费由委托方和受让方按有关法律法规各自承担。
(三)意向 (略) 了解己方是 (略) 在地 (略) 调控的相关政策规定(如二手房转让的相关税费政策等),如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的,相关责任及产生的费用 (略) 承担。
(四)其他未尽事宜详见《资产转让合同》。
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九
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价款支付方式
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受让方应于《成交通知书》出具之前向委托方指定账户一 (略) 转让价款并且5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》;
承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。
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十
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受让人确定方式
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(略) 络动态报价,项目最高报价者得的方式确定受让人( (略) 底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。)
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十一
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竞价保 (略) 置
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1、 (略) 期限内,通过本单位账户采取本地转账(应 (略) 转讫章的回单)的形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 指定账户汇入竞价保证金收款单位: (略) 公 (略) ; (略) :中国 (略) (略) (略) ;银行账号: 点击查看>> 。(注明: (略) 位于古河镇建设居委会滁河路转让竞价保证金)。意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。
2、按公告要求确定承租人后,受让方将履约保证金缴款单 (略) 后退还其投标保证金,其他意向受让方缴纳的保证金在确定承租人后5工作日内办理退还手续(不计息)。
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十二
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报名 登记
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报名时间:本项目公告期内
报名地点: (略) 3号楼7层
报名登记时应携带:
(一)企事业法人申请登记时应携带:
①企业法人营业执照副本或法人证书复印件;
②法定代表人身份证复印件;
③授权委托书(格式附后)原件;
④委托代理人的身份证原件、复印件;
⑤竞买保证金支付凭证;
⑥退还保证金声明函(格式附后);
⑦承诺函(格式附后)。
(二)自然人申请登记时应携带:
①本人身份证原件、复印件;
②授权委托书(格式附后)原件;
③委托代理人身份证原件、复印件;
④竞买保证金支付凭证;
⑤退还保证金声明函(格式附后);
⑥承诺函(格式附后)。
上述资料为复印件的,应加盖意向受让方公章(自然人由本人签字)。
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十三
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竞价 程序
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(1) (略) 报名的意向受让方,由项目负责人将其信息录入系统,已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址:http:/ 点击查看>> >)修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞价库的意向承租人可凭原账号登录。
(2)修改密码后的意向受让方,再次登录系统,在项目选择界面中选中已报名的项目,点击“我要竞价”参与竞价。
(3)本项目竞价阶梯 1000元或其整数倍。
具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。
友情提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。
2、意向承租人被确认为受让方后,自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与转让方签订《房屋转让合同》的,交 (略) 公共资源交 (略) (略) 。
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十四
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成交公告及《成交确认书》
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竞价结束且无异常情况, (略) 。
《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起5个工作日内;
《成交确认书》领取地址: (略) 3号楼7层;
《成交确认书》领取要求:受让方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,受让方为自然人的须携带本人身份证。
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十五
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异议 方式
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(略) 有异议, (略) 发布次日起5个工作日内,以书面形式向 (略) 省农村综 (略) 提出异议,异议材料递交地址: (略) 3号楼7层 (略) 公共资源交 (略) ;联系电话: 点击查看>> 。
(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:
1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;
2、项目名称、项目编号、标的号(如有);
3、被异议人名称/姓名;
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;
5、明确的请求及主张;
6、提起异议的日期。
异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。
(二)有下列情形之一的,不予受理:
1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的;
2、异议材料不完整的;
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;
4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。
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十六
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竞价保证金不予退还的情形
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受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的,竞价保证金不予退还:
(1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;
(2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的;
(3)未按照公告约定签署《房屋转让合同》的;
(4) (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的;
(5)其他因受让方原因造成无法签订《房屋转让合同》的。
上述竞价保证金优先抵 (略) 为中交易双方的交易服务费, (略) 分 (略) 置。
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十七
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其他 说明
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(一)委托方向 (略) 省农村综 (略) 提供以下材料:
1、产权交易项目申报(受理)登记表;
2、委托方主体资格证明;
3、转让房屋用途、转让要求或其他约定;
4、关 (略) 为的决策;
5、转让标的的权属证明;
6、其他。
(略) 截止之前工作时间内至 (略) 省农村综 (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见,不构成 (略) 省农村综 (略) 对转让标的的任何担保责任
(二) (略) 的意向受让人,均应于公告截止日前5个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 省农村综 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
(三) (略) 进行的澄清、更正或更改, (略) 上及时发布(网址:http:/ 点击查看>> ), (略) (略) 分,对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) 省农村综 (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。
(四)在公告截止时间前, (略) 省农村综 (略) 可以视具体情况,延长公告截止时间, (略) 。
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十八
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联系 方式
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现场踏勘
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联系人:赵明荣,联系电话: 点击查看>>
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项目负责人
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联系人:殷枝雨,联系电话: 点击查看>> ( (略) 3号楼7层 (略) 公共资源交 (略) )
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技术支持
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点击查看>> , 点击查看>>
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(略) 省农村综 (略)
项目具体情况请见http:/ 点击查看>>
附件1:
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) ( (略) )及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价, (略) ( (略) )及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价, (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况, (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查,竞价结果仅作为成交依据, (略) 为准。
5、免责条款
(1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权, (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果, (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
(3)因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的, (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的, (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
(1) (略) ( (略) )内容不一致时, (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果, (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误, (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目, (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(3)若出现本须知第5条第4款所述情况, (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目, (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综 (略)
附件2:
法定代表人授权委托书
致: (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明:注册于 ( (略) )的 (公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (代理人的姓名)为公司的合法代理人,就贵方组织的“ (略) 政 (略) 位于古河镇建设 (略) 280平方米商住用房转让(项目编号: 2018 )”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订,以 (略) 理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
意向承租人(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人身份证号码:
代理人姓名: 性别: 年龄: 职务:
身份证号码:
联系方式:
附件3:
自然人授权委托书
致: (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 (代理人的姓名)为本人的合法代理人,就贵方组织的 (略) 政 (略) 位于古河镇建设 (略) 280平方米商住用房转让(项目编号: 2018 )的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书, (略) 理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
竞买人(签字):
身份证号码:
代理人姓名: 性别: 年龄:
身份证号码:
联系方式:
附件4:
退还保证金声明函
致: (略) 省农村综 (略) (略)
我方为“ (略) 政 (略) 位于古河镇建设 (略) 280平方米商住用房转让(项目编号: 2018 )”所提交保证金人民币 元(大写: )已于 年 月 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据(复印件加盖意向承租人公章)。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损 (略) 承担。
单位全称:
(略) :
开户账号:
意向承租人(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
联系人:
电 话:
年 月 日
注:意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。
附件5:
承诺函
致: (略) 省农村综 (略) (略)
(略) 表示完全响应, (略) 的要求,特此确认并承诺:
1、我方确认,我方已仔细阅读并研究了贵方的 (略) 政 (略) 位于古河镇建设 (略) 280平方米商住用房(项目编号: 2018 )及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件,充分了解标的情况。
2、我方确认, (略) 制定的交易规则。
3、我方保证:我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整,否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺, (略) 及所附租赁合 (略) 内容,当我方被确认为意向承租人,自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订,贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向承租人(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
地 址:
联系人:
电 话:
年 月 日
附件6:
意向申请登记表
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意向方名称
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是否标的
公司股东
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是□/否□
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是否标的
公司管理层
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是□/否□
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是否标的
原承租人
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是□/否□
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联系信息
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联系人
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电话
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传真
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电子邮件
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拟参与项目
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项目名称
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项目编号
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标的编号
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意向方
所提供材料
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企事业法人或其他组织
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营业执照复印件(加盖公章)
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法定代表人身份证复印件(加盖公章)
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授权委托书原件
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□
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委托代理人身份证复印件(加盖公章)
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□
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竞价保证金支付凭证
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□
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退还保证金声明函
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□
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承诺函
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□
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自 然 人
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身份证复印件(本人签名)
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□
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授权委托书原件
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□
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委托代理人身份证复印件(本人签名)
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□
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竞价保证金支付凭证
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□
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退还保证金声明函
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□
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承诺函
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□
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意向方承诺
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1、 (略) ,完全熟悉其中的要求、条款和条件。
2、 (略) 中制定的交易方式和规则,自愿参加本项目竞价。
3、我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整,否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。
4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密,未经许可 (略) 引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。
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意向方签章
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年 月 日
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附件7:
资产转让合同
委托方(甲方):
受让方(乙方):
合 同 签 订 地 点:
合 同 签 订 时 间: 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则,经 (略) 协商,签订本资产转让合同(以下简称“本合同”)如下:
第一条 转让标的
转让标的位于: ;产权证号: ;房屋结构: ;房屋用途: ;房屋面积: 。
第二条 甲方的声明、保证和承诺
(一)自合同签订三十日内,交付转让标的;
(二)对转让标的 (略) 分权;
(三)为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;
(四) (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的一切批准手续均已取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足;
(五)本合同 (略) 没有违反对甲方已签署的合同、 (略) 有法律文件;
(六)给予一切合理及必要的协助,以完成本合同项 (略) 需的有 (略) 门的批准和变更。
第三条 乙方的声明、保证和承诺
(一)具 (略) 本合同的能力;
(二) (略) 需的各项授权、审批, (略) 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;
第四条 转让价格及价款支付方式
(一)转让价格:
甲方将转让标的以人民币 元(大写: ,以下简称“转让价款”)转让给乙方。
(二)价款支付:
一次性付款:受让方须自《成交通知书》出具之前向甲方指定账户一 (略) 转让价款。
第五条 转让标的交割事项
(一)转 (略) 现状移交;
(二)自乙方将 (略) 汇入甲方指定账户之日起5个工作日内,甲方协助乙方办理房地产过户、交接手续。
第六条 转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费,按国家法律法规的规定由甲、乙双方各自承担。
第七条 合同的变更和解除
(一)甲、乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
(二)由于不可抗力因素致使本合同无法实现的,任何一方有权解除本合同;
(三)发生下列情况之一时,守约方有权解除本合同
1、另一方在合同约定期 (略) 合同的;
2、另一方有其它致使不能实现合同 (略) 为。
第八条 违约责任
因任何一方违约而给守约方造成损失的,违约方应赔偿守约方的损失。
(一)如因甲方责任,未按本合同第五条的约定协助乙方办理完成相关房地产变更手续的,乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日 元(万分之五)的标准向甲方追究违约利息,至产权变更手续完成之日止。若甲方在三个月 (略) 合同,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿违约金 万元。
(二)如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款,甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日 元(万分之五)的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过三个月内仍未按照合同支付,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿违约金 万元。
第九条 争议的解决方式
(略) 中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。
1. (略) (略) 仲裁。
2. (略) (略) 起诉。
第十条 合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报 (略) 公共资 (略) 备案。合同签订地点: 。
第十一条 其他约定事项
本合同一式 * 份,其中甲方执 * 份,乙方执 * 份, (略) 门备案 * 份。
甲方(签章): 乙方(签章):
单位地址: 单位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
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