五联社区百合盛世6栋1、2单元物业
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五联社区百合盛世6栋1、2单元物业
| 项目编号 |
JT 点击查看>> |
|
| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
深 (略) |
| 地址 |
(略) 市 (略) 区龙 (略) (略) 区齐心路27号 |
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| 公告起始时间 |
* 日 |
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| 公告期满时间 |
* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向租方，不变更招租条件，延长公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期。） |
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| 出租资产基本信息 |
出租资产概括 |
该物业位于 (略) 市 (略) 区百合盛世，出租面积7947.26平方米，框架结构，具体为6栋1单元3-13层，6栋2单元3-16层，（每层4套房），共计100套，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于深 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，目前正在办理房屋产权证书，有权属说明。目前空置，物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 |
住宅 |
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| 出租面积 |
7947.26㎡ |
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| 出租期限 |
20年 |
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| 免租期限 |
10个月(含在租赁期限内） |
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| 租金底价 （人民币） |
点击查看>> .76元/月（含税，租金从签合同之日起每3年递增一次，每次递增5%。） |
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| 出租资产使用情况 |
空置 |
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| 是否涉及 优先承租权 |
否 |
|
| 是否允许 联合承租 |
否 |
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| 交易方式 |
公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
(略) 络竞价方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 |
公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 |
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| 备注 |
租金支付方式：每月 (略) 转帐方式缴纳当月租金。 |
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| 公告期限 |
自公告之日起5个工作日 |
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| (略) 为 的批准情况 |
深 (略) 董事会决议、监事会决议、集 (略) 决议 |
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| 承租方应具 备的资格条件 |
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单； 1.2企业最近一年正常经营，提供企业最近一年经营的主要业务说明（提供企业的年申报纳税证明）； 1.3公司实缴资本不低于 * 千万元人民币，提供验资报告,公司成立时间不少于十年； 1.4最近三年总租金收入不低于 * 亿元人民币（提供租赁备案合同）； 1.5具有十年以上商业地产，写字楼、公寓，产业园等领域的运营管理经验（ (略) 十年以上的租赁备案合同）； 1.6在 (略) 市区域内拥有成熟的经营管理和具 (略) ，且在 (略) 市区域内现运营和管理各类型物业面积总和达20万平米以上（提供租赁备案合同）。 |
|
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料： 1.1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）； 1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 1.3、最近一年纳税（含国税、地税）证明、经营的主要业务说明； 1.4、工商信息查询单（含企业经营范围）； 1.5、 (略) 资质证明、现运营管理物业的租赁合同复印件（核原件）； 1.6法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.7、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.8、承租物业用途说明； 1.9、出租方要求的其他材料； |
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| 履约条件 |
1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币100万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、装修保证金、租赁押金等各项费用； 3、承租方负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 6、承租方须向 (略) （即 (略) 市 (略) ）缴纳装修押金，具体以 (略) 市 (略) 收费为准，装修完成，验收合格后退还； 7、承租方须向出租方缴纳装修保证金人民币600万元，并在免租期内完成装修，并经二次消防验收合格，双方对房屋的装修质量共同验收并确认后30日内无息退还，逾期将不予退还（含租赁押金、装修保证金）并终止合同； 8、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、水电费及其它各项费用按实际情况结算； 10、承租方须每月按时缴交物业管理费；具体以 (略) （即 (略) 市 (略) ）收费为准。 11、租赁押金：6 个月租金（以最终成交价计算）； 12、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 13、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 14、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 15、物 (略) 业及对环 (略) 业使用； 16、物业属毛坯房，由承租方负责装修， (略) 有费用及责任； 17、合同期 (略) 有固定设 (略) 有。 |
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| 特别事项说明及风险提示 |
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、出租期限20年。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、本物业不提供停车位。 10、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 11、其他条款见 (略) 的租赁合同版本。 (略) 内容为准。 |
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| 报名登记时间 |
公告期内 |
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| 保证金金额 (人民币) |
100万元 |
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| 交纳保证金时间 |
公告期内 (以到账时间为准) |
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| 保证金账户 |
户名 |
(略) 联 (略) (略) |
| (略) |
(略) (略) (略) |
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| 开户账号 |
1695 0000 0000 46254 |
|
| 联系方式 |
(略) 电话 |
点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 战小姐 |
| 传真 |
点击查看>> |
|
| 业务投诉电话 |
点击查看>> |
|
| 联系地址 |
(略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层 |
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| 网址 |
www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb |
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| 项目编号 |
JT 点击查看>> |
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| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
深 (略) |
| 地址 |
(略) 市 (略) 区龙 (略) (略) 区齐心路27号 |
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| 公告起始时间 |
* 日 |
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| 公告期满时间 |
* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向租方，不变更招租条件，延长公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期。） |
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| 出租资产基本信息 |
出租资产概括 |
该物业位于 (略) 市 (略) 区百合盛世，出租面积7947.26平方米，框架结构，具体为6栋1单元3-13层，6栋2单元3-16层，（每层4套房），共计100套，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于深 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，目前正在办理房屋产权证书，有权属说明。目前空置，物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 |
住宅 |
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| 出租面积 |
7947.26㎡ |
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| 出租期限 |
20年 |
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| 免租期限 |
10个月(含在租赁期限内） |
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| 租金底价 （人民币） |
点击查看>> .76元/月（含税，租金从签合同之日起每3年递增一次，每次递增5%。） |
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| 出租资产使用情况 |
空置 |
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| 是否涉及 优先承租权 |
否 |
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| 是否允许 联合承租 |
否 |
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| 交易方式 |
公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
(略) 络竞价方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 |
公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 |
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| 备注 |
租金支付方式：每月 (略) 转帐方式缴纳当月租金。 |
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| 公告期限 |
自公告之日起5个工作日 |
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| (略) 为 的批准情况 |
深 (略) 董事会决议、监事会决议、集 (略) 决议 |
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| 承租方应具 备的资格条件 |
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单； 1.2企业最近一年正常经营，提供企业最近一年经营的主要业务说明（提供企业的年申报纳税证明）； 1.3公司实缴资本不低于 * 千万元人民币，提供验资报告,公司成立时间不少于十年； 1.4最近三年总租金收入不低于 * 亿元人民币（提供租赁备案合同）； 1.5具有十年以上商业地产，写字楼、公寓，产业园等领域的运营管理经验（ (略) 十年以上的租赁备案合同）； 1.6在 (略) 市区域内拥有成熟的经营管理和具 (略) ，且在 (略) 市区域内现运营和管理各类型物业面积总和达20万平米以上（提供租赁备案合同）。 |
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| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料： 1.1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）； 1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 1.3、最近一年纳税（含国税、地税）证明、经营的主要业务说明； 1.4、工商信息查询单（含企业经营范围）； 1.5、 (略) 资质证明、现运营管理物业的租赁合同复印件（核原件）； 1.6法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.7、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.8、承租物业用途说明； 1.9、出租方要求的其他材料； |
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| 履约条件 |
1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币100万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、装修保证金、租赁押金等各项费用； 3、承租方负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 6、承租方须向 (略) （即 (略) 市 (略) ）缴纳装修押金，具体以 (略) 市 (略) 收费为准，装修完成，验收合格后退还； 7、承租方须向出租方缴纳装修保证金人民币600万元，并在免租期内完成装修，并经二次消防验收合格，双方对房屋的装修质量共同验收并确认后30日内无息退还，逾期将不予退还（含租赁押金、装修保证金）并终止合同； 8、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、水电费及其它各项费用按实际情况结算； 10、承租方须每月按时缴交物业管理费；具体以 (略) （即 (略) 市 (略) ）收费为准。 11、租赁押金：6 个月租金（以最终成交价计算）； 12、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 13、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 14、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 15、物 (略) 业及对环 (略) 业使用； 16、物业属毛坯房，由承租方负责装修， (略) 有费用及责任； 17、合同期 (略) 有固定设 (略) 有。 |
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| 特别事项说明及风险提示 |
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、出租期限20年。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、本物业不提供停车位。 10、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 11、其他条款见 (略) 的租赁合同版本。 (略) 内容为准。 |
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| 报名登记时间 |
公告期内 |
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| 保证金金额 (人民币) |
100万元 |
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| 交纳保证金时间 |
公告期内 (以到账时间为准) |
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| 保证金账户 |
户名 |
(略) 联 (略) (略) |
| (略) |
(略) (略) (略) |
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| 开户账号 |
1695 0000 0000 46254 |
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