湾科技生态园一区2栋C座第13层物业
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湾科技生态园一区2栋C座第13层物业
| 项目编号 |
GY 点击查看>> |
|
| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
(略) 市海吉星 (略) |
| 地址 |
(略) 市 (略) 区深南大道 * 号时代科技大厦东座8楼 |
|
| 挂牌起始时间 |
* 日 |
|
| 挂牌期满时间 |
* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2个周期） |
|
| 出租资产基本信息 |
出租资产 概括 |
物业位于 (略) 市 (略) 街道白石 (略) 西路西 (略) 湾科技生态园 * 区2栋C座第 * 层物业，总层数 * 层，为新建毛坯房，计算租金面积 * . * ㎡，规划用途为研发办公，有房地产证。 |
| 出租用途 |
研发办公 |
|
| 计算租金面积 |
* . * ㎡ |
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| 出租期限 |
5.5年 |
|
| 免租期限 |
2个月 |
|
| 租金挂牌价格 （人民币） |
* 元/㎡/月 （第 * 年租金递增6%，此后每满 * 年递增 * 次，递增率为6%） |
|
| 出租资产使用情况 |
空置 |
|
| 是否涉及 优先承租权 |
否 |
|
| 是否允许 联合承租 |
否（但“承租方应具备的资格条件” (略) 规定的共同承租方式除外） |
|
| 注意事项 |
承租人必须自用不低于 * % |
|
| 交易方式的确定 |
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
网络竞价 |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 |
经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁. |
|
| 备注 |
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| 挂牌时间 |
自公告之日起不少于 * 个工作日 |
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| (略) 为 的批准情况 |
关于同意 (略) 湾科技生态园 * 区2栋C座写字楼第 * 层、 * 层物业对外招租方案的专项会议纪要 |
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| 承租方应具 备的资格条件 |
1、中国境内（不含港、澳、台）注册运营的企业，注册3年以上，注册资本不少于 * 万元人民币。 2、意向承租方为国有控股、参股企业的，由意向承租方直接报名；意向承租方为非国有控股、参股企业的， (略) 法定代表人或主要股东（主要股东为企业的，必须为法定代表人）联合报名，成交后作为共同承租方；意向承租方为合伙企业的，须由企业 (略) 事务合伙人联合报名，成交后作为共同承租方。 3、 (略) 从事项目符合 (略) 区产业发展规划和 (略) 市 (略) 技术产品目录规定或者为 (略) 区企业提供相关配套服务的企业。 4、意向承租方未与本物业产权人或本物业产权人控股、参股的企业存在纠纷。 5、意向承租方不得有任何其与拟实际使用本物业不 (略) 为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）或物业自用面积低于规定的 * %要求的 (略) 为。 6、意向承租方须缴纳保证金，保证金为本物业2.5个月租金（租赁保证金）和2个月园区保证金（园区保证金为人民币 点击查看>> . * 元）。 7、出租方已拟好本次交易的《房屋租赁合同》，版本 (略) ，意向承租方报名 (略) 查阅、摘抄（不得复印、拍照）该《房屋租赁合同》。意向承租方认可《房屋租赁合同》 (略) 确定的保证金。未按期交款的，视为未报名，按期交款的，视为完全同意《房屋租赁合同》版本。 8、意向承租方被确定为承租方后须在3个工作日内签署《房屋租赁合同》。 |
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| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 法人（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、企 (略) 所证明； 8、 (略) 及个人共同出具的《拟实际使用本物业的承诺书》。其内容为：我们拟实际使用本物业作为**用途，我们保证此前及今后没有任何与拟实际使用本物业不 (略) 为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）或物业自用面积低于规定的 * %要求的 (略) 为。否则， (略) 联 (略) 或出租方 (略) 保证金，且出租方有权解除合同。 |
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| 履约条件 |
1、意向承租方被确定为承租方后须在3个工作日内签署《房屋租赁合同》。 2、其他履约条件详见留存在 (略) 联 (略) 的《房屋租赁合同》版本。 |
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| 特别事项说明 |
1、本物业产权人为 (略) (略) ，现统 * (略) (略) 市海吉星 (略) 进行租赁经营，但签署房屋租赁合同及开具租金发票均是 (略) (略) 。 2、本物业为 (略) 园区内研发办公用房，承租方及其关联方使用本物业时，须符合《 (略) 经济特区 (略) 技术产业园区条例》以及 (略) (略) 对租用 (略) 技 (略) 房相关的管理规定，并根据 (略) 办理承租方企业的入园资格；由于承租方不具备政府相关规定的入园资格而导致房屋租赁 (略) 或因此造成的相关损失等责任 (略) 承担，且出租方可解除合同， (略) 缴纳的保证金费用不予返还。 3、 (略) 地为毛坯状态，场地装修、设备投入及能源消耗 (略) 承担。 4、本物业的物业管理费、专项维修基金、水电费按照 (略) 湾生态科技园园区《用户手册》 (略) 。 5、承租方缴纳的保证金指租赁保证金和园区保证金，其中园区保证金含物业管理费保证金、专项维修基金、水费保证金、电费保证金以及空调保证金。保证金按2.5个月租金（租赁保证金）加2个月园区保证金计算。（备注：园区保证金按照 (略) 湾生态科技园园区《用户手册》保证金 (略) ）。 6、其他条款见 (略) 的租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。 7、意向承租方需在挂牌期间交纳保证金。如转入竞价程序的，该保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方后须在3个工作日内签署《房屋租赁合同》；未签署的，其缴纳的保证金不予以退还。签署后，最终承租方缴纳的保 (略) 迳付出租方， (略) 分由最终承租方在3个工作日内向出租方缴纳补足。未成交的且未违反“承租方应具备的资格条件”第5条的意向承租方的保证金在确定承租方后3个工作日内， (略) 无息原路退回。 |
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| 报名登记时间 |
挂牌期满前 |
|
| 保证金金额 (人民币) |
* . * 万元 |
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| 交纳保证金 截止时间 |
挂牌期满前（以到账时间为准） |
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| 保证金账户 |
户名 |
(略) 联 (略) (略) |
| (略) |
(略) (略) (略) |
|
| 开户账号 |
* * * 0 * 8 |
|
| 联系方式 |
(略) 电话 |
点击查看>> 王小姐 点击查看>> 侯小姐 |
| 传真 |
点击查看>> |
|
| 业务投诉电话 |
点击查看>> |
|
| 联系地址 |
(略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 |
|
| 网址 |
www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb |
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| 项目编号 |
GY 点击查看>> |
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| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
(略) 市海吉星 (略) |
| 地址 |
(略) 市 (略) 区深南大道 * 号时代科技大厦东座8楼 |
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| 挂牌起始时间 |
* 日 |
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| 挂牌期满时间 |
* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2个周期） |
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| 出租资产基本信息 |
出租资产 概括 |
物业位于 (略) 市 (略) 街道白石 (略) 西路西 (略) 湾科技生态园 * 区2栋C座第 * 层物业，总层数 * 层，为新建毛坯房，计算租金面积 * . * ㎡，规划用途为研发办公，有房地产证。 |
| 出租用途 |
研发办公 |
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| 计算租金面积 |
* . * ㎡ |
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| 出租期限 |
5.5年 |
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| 免租期限 |
2个月 |
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| 租金挂牌价格 （人民币） |
* 元/㎡/月 （第 * 年租金递增6%，此后每满 * 年递增 * 次，递增率为6%） |
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| 出租资产使用情况 |
空置 |
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| 是否涉及 优先承租权 |
否 |
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| 是否允许 联合承租 |
否（但“承租方应具备的资格条件” (略) 规定的共同承租方式除外） |
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| 注意事项 |
承租人必须自用不低于 * % |
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| 交易方式的确定 |
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
网络竞价 |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 |
经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁. |
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| 备注 |
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| 挂牌时间 |
自公告之日起不少于 * 个工作日 |
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| (略) 为 的批准情况 |
关于同意 (略) 湾科技生态园 * 区2栋C座写字楼第 * 层、 * 层物业对外招租方案的专项会议纪要 |
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| 承租方应具 备的资格条件 |
1、中国境内（不含港、澳、台）注册运营的企业，注册3年以上，注册资本不少于 * 万元人民币。 2、意向承租方为国有控股、参股企业的，由意向承租方直接报名；意向承租方为非国有控股、参股企业的， (略) 法定代表人或主要股东（主要股东为企业的，必须为法定代表人）联合报名，成交后作为共同承租方；意向承租方为合伙企业的，须由企业 (略) 事务合伙人联合报名，成交后作为共同承租方。 3、 (略) 从事项目符合 (略) 区产业发展规划和 (略) 市 (略) 技术产品目录规定或者为 (略) 区企业提供相关配套服务的企业。 4、意向承租方未与本物业产权人或本物业产权人控股、参股的企业存在纠纷。 5、意向承租方不得有任何其与拟实际使用本物业不 (略) 为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）或物业自用面积低于规定的 * %要求的 (略) 为。 6、意向承租方须缴纳保证金，保证金为本物业2.5个月租金（租赁保证金）和2个月园区保证金（园区保证金为人民币 点击查看>> . * 元）。 7、出租方已拟好本次交易的《房屋租赁合同》，版本 (略) ，意向承租方报名 (略) 查阅、摘抄（不得复印、拍照）该《房屋租赁合同》。意向承租方认可《房屋租赁合同》 (略) 确定的保证金。未按期交款的，视为未报名，按期交款的，视为完全同意《房屋租赁合同》版本。 8、意向承租方被确定为承租方后须在3个工作日内签署《房屋租赁合同》。 |
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| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 法人（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、企 (略) 所证明； 8、 (略) 及个人共同出具的《拟实际使用本物业的承诺书》。其内容为：我们拟实际使用本物业作为**用途，我们保证此前及今后没有任何与拟实际使用本物业不 (略) 为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）或物业自用面积低于规定的 * %要求的 (略) 为。否则， (略) 联 (略) 或出租方 (略) 保证金，且出租方有权解除合同。 |
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| 履约条件 |
1、意向承租方被确定为承租方后须在3个工作日内签署《房屋租赁合同》。 2、其他履约条件详见留存在 (略) 联 (略) 的《房屋租赁合同》版本。 |
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| 特别事项说明 |
1、本物业产权人为 (略) (略) ，现统 * (略) (略) 市海吉星 (略) 进行租赁经营，但签署房屋租赁合同及开具租金发票均是 (略) (略) 。 2、本物业为 (略) 园区内研发办公用房，承租方及其关联方使用本物业时，须符合《 (略) 经济特区 (略) 技术产业园区条例》以及 (略) (略) 对租用 (略) 技 (略) 房相关的管理规定，并根据 (略) 办理承租方企业的入园资格；由于承租方不具备政府相关规定的入园资格而导致房屋租赁 (略) 或因此造成的相关损失等责任 (略) 承担，且出租方可解除合同， (略) 缴纳的保证金费用不予返还。 3、 (略) 地为毛坯状态，场地装修、设备投入及能源消耗 (略) 承担。 4、本物业的物业管理费、专项维修基金、水电费按照 (略) 湾生态科技园园区《用户手册》 (略) 。 5、承租方缴纳的保证金指租赁保证金和园区保证金，其中园区保证金含物业管理费保证金、专项维修基金、水费保证金、电费保证金以及空调保证金。保证金按2.5个月租金（租赁保证金）加2个月园区保证金计算。（备注：园区保证金按照 (略) 湾生态科技园园区《用户手册》保证金 (略) ）。 6、其他条款见 (略) 的租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。 7、意向承租方需在挂牌期间交纳保证金。如转入竞价程序的，该保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方后须在3个工作日内签署《房屋租赁合同》；未签署的，其缴纳的保证金不予以退还。签署后，最终承租方缴纳的保 (略) 迳付出租方， (略) 分由最终承租方在3个工作日内向出租方缴纳补足。未成交的且未违反“承租方应具备的资格条件”第5条的意向承租方的保证金在确定承租方后3个工作日内， (略) 无息原路退回。 |
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| 报名登记时间 |
挂牌期满前 |
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| 保证金金额 (人民币) |
* . * 万元 |
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| 交纳保证金 截止时间 |
挂牌期满前（以到账时间为准） |
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| 保证金账户 |
户名 |
(略) 联 (略) (略) |
| (略) |
(略) (略) (略) |
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| 开户账号 |
* * * 0 * 8 |
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