(略)

（ (略) [ * ] * 号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经 (略) (略) 批准， (略) (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、 出让地块的基本情况

出让 方式

序 号

土地 座落

地块 编号

* 至 范围

土地 面积 （亩）

规划 用途

出让 年限

容积率

绿 地率

建筑 密度

参考 地价(万元/亩)

竞买保证金（人民币）

拍卖

1

(略) 路以南，千丈路以东

(略) 区W *

东至：规划支路

* . *

居住

* 年

≤1.1

≥ * %；

≤ * %；

*

2.5亿元

南至：宝月路

西至：千丈路

北至：邓店路

拍卖

2

(略) 路以南，山茶路以西

(略) 区W *

东至：山茶路

* . *

居住

* 年

≤1.1

≥ * %；

≤ * %

*

2.5亿元

南至：宝月路

西至：规划支路

北至：邓店路

拍卖

3

(略) 路以南，山茶路以东

(略) 区W *

东至：规划支路

* . *

居住

* 年

≤1.5

≥ * %；

≤ * %

*

2亿元

南至：宝月路

西至：山茶路

北至：邓店路

拍卖

4

(略) 路以南，渡仙桥路以西

(略) 区W *

东至：渡仙桥路

* . *

居住

* 年

≤1.5

≥ * %；

≤ * %；

*

3亿元

南至：宝月路

西至：规划支路

北至：邓店路

拍卖

5

(略) 区彩虹西路以南、方兴大道以东地块

(略) 区KP1-3

东至：规划支路

* . *

居住

* 年

≤2.0：≥1.0

≥ * %；

≤ * %

*

4亿元

南至：规划支路

西至：方兴大道绿线

北至：高压走廊绿线

拍卖

6

(略) 区方兴大道以东、望 (略) 路以南

(略) 区KQ4-2

东至：用地界线

* .7

科研

50年

≤1.5：≥1.0

≥ * %；

≤ * %

*

* 万元

南至：用地界线

西至：方兴大道绿线

北至：望 (略) 路绿线

拍卖

7

(略) 区繁华大道以南、习友路以西

合经区 点击查看>>

东至：习友路

* . *

商业、居住

商业 * 年 居住 * 年

≤2.8(住宅面积不超过地上总建筑面积的 * %)

≥ * %

≤ * %

*

2.5亿元

南至：繁华大道

西至：项目用地

北至：项目用地

备注：宗地面积以实测为准。

经 * 年4月6日市土委会第 * 次全体成员会议批准，市区和 (略) 、 (略) 、 (略) 范围内按拍卖方式供应的居住用地（含商住用地），竞买人不足5家（不含5家）的，由市、 (略) ，延长竞买报名时间。拍卖公告期间已报名的竞买人缴纳的竞买保证金不予退还（不计利息）。

(略) 区KQ4-2号地块竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采 (略) 竞价方式供应。

挂牌公告到期后，市、 (略) 提请市土委会 (略) 竞价成交或取消供应。土地成交或取消供应后，由市、 (略) 在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

* 、竞买人资格

1、中华人 (略) 法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 和 (略) 区KP1-3 (略) 法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产 * 级以上（含 * 级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

4、 (略) 区KQ4-2 (略) 法人。在办理竞买报名登记手续时，须提供与 (略) 区管委会就引入软件与信息技术服务业企 (略) (略) 入驻本地块的协议。协议须明确：①该企业的经营范围内应包含云计算，大数据技术研发及服务等。②该 (略) 入驻本地块的时间，以及年纳税标准（不低于 * 万元/亩）及违约责任。

5、合经区 点击查看>> (略) 法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产 * 级开发资质且注册资本金不低于 * 亿元人民币。

说明：根据市土地管理委员 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要规定：为进 * 步 (略) 的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便 (略) 门实务操作，自即日起，市土委会研究批准的土地供应方案中， (略) 法人提出具有中华人民共和国境内房地产开发资质要求的，该公司法人如提供自身具有的开发资质， (略) 法人 (略) 具有的开发资质， (略) 法人持有 (略) 具有的开发资质， (略) 法人 (略) 所属持有 (略) 具有的开发资质，均视为符合开发资质要求，允许该公司法人报名竞买， (略) 法人使用同 * 开发资质报名参与同 * 宗地竞买。对开发资质超出有效期的，如能提供原资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件，也视为具有开发资质。

* 、竞买约定

    1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。

2、竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

* 、竞买登记

1、 (略) 中地块的意向竞买人，须在 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下载《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。 (略) 中地块的竞买人均视为自愿接受《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) (略) 上交易的最终结果。

2、 (略) 中地块的竞买人，须取得 (略) 公 (略) 企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：

输入http:/ 点击查看>> >，登录并注册土地拍卖企业库后， (略) 上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、 * 年5月2日至 * 年5月 * 日，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼 * (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

4、竞买人可以通过 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ 点击查看>> >登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前， (略) (略) 模拟操作演练。如有疑问，可致电 点击查看>> (略) 。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为 * 年5月 * 日上午 * : * 。交纳竞买保证金须转至 (略) (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。

名  称： (略) (略) 保证金专户

(略) ： (略) (略) (略)

帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 * 的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、竞买须知

1、本次 (略) 拍卖的起始时间为 * 年5月  * 日下午 * ： * 。如有变化，另行通知。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

* 、 其他

1、出让地块具体规划 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、市区范围内和 (略) 、 (略) 、 (略) 居住用地竞得人须根据《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔 * 〕 * 号）文件要求，在签订出让合同后 * 个月内 * (略) 土地成交价款。 (略) 建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

3、竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内 * 年 * 月 * 日前的同品质、同类型项目最 (略) 码标价备案价格。此 (略) 会同市 (略) (略) 门负责监督落实。

4、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 、 (略) 区KP1-3号、KQ4-2号、合经区 点击查看>> 地块竞得人须在土地成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。

5、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 号地块、 (略) 区KP1-3号竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房，租赁住房的规划、建设、运营等具体要求， (略) 合政办秘〔 * 〕 * 号文件和市住房租赁试点工 (略) 书面函的要求。

竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要的规定。即： (略) (略) 门、地方 (略) 门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使 (略) 或对其 * % (略) 名下。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，竣工（结构封顶）时间的确定， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。

6、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 号地块竞得人须在土地成交后 * 个月内在 (略) 市 (略) 区完成工商注册登记， (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。

7、 (略) 区KP1-3号地块竞得人须在土地成交后 * 个月内在 (略) 市 (略) 区完成工商注册登记， (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。

8、 (略) 区KQ4-2号竞得人须按规划设计条件和批准的规划 (略) 建设，项目建成后，全部自持，不得分割销售。

竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求，予以认定并追究违约责任。

竞得人须在土地成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。同时提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。竞得人在签订出让合同后 * (略) 土地成交价款。

9、合经区 点击查看>> 号地块竞得人须在土地成交后7日内，向 (略) 区管委会提供与2家以上（含2家）企业 (略) 入驻本地块的协议。 (略) 区管委会在收到协议后2日内，书面 (略) 。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

协议内容须明确：①引 (略) 自 * 年起连续3年年均销售总额不少于 * 亿元；②引 (略) 自 * 年起连续3年年均在 (略) 区纳税总额不少于1.2亿元（不包括房地产开发产生的税收）；③无法兑现①②两款 (略) 罚措施。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块内 (略) 融合项目（ (略) (略) 建筑面积不低于商业总建筑面积的 * %； (略) 自持建筑面积不低于商业总建筑面积 * %），并引 (略) 办公厅颁发的国 (略) （ (略) ）称号的企业入驻运营管理。否则，视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款，由 (略) 区管委会牵头负责监督落实。

竞得人在土地成交后3年内，确保在规 (略) (略) 内引进年纳税总额不低于2亿 (略) 数不少于 * 家。否则，视为违约，每少引进1家，按 * 万元/亩标准向出让人支付违约金。此款，由 (略) 区管委 (略) 门负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划 (略) 建设，所建住宅总建筑面积的 * %由竞得人自持，仅用于租赁，不得销售和转让，不得改变用途，其不动产产权整体登记在竞得人名下。租赁住房的建设、装修、租赁、使用和运营等事项， (略) (略) 市相关政策的规定。此款由 (略) 区管委会 (略) 、 (略) 负责监督落实。

竞得人应将本项目建成 (略) 市住宅产业化示范项目。竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到 * %以上[ (略) 《 (略) 市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行），合建〔 * 〕 * 号]。否则，视为违约，按本次出让土地面积以 * 万元/亩标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此款由 (略) 区管委会 (略) 、建委负责监督落实。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。

竞得人须按照专项规划配建9班幼儿园。幼儿园占地面积不得少于 * 平方米，地上总建筑面积不得少于 * 平方米，应独立占地， (略) 落和出口，按照 (略) 门的建设标准和移交管理程序建成后无偿移交 (略) 区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。

* 、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，竣工（主体建筑结构封顶）时 (略) 以下标准（总建筑面积≤ * 万㎡的，1年内建成。总建筑面积 * 万㎡- * 万㎡的，2年内建成。总建筑面积 * 万㎡- * 万㎡的，2年半内建成。总建筑面积 * 万㎡以上的，3年内建成。超高层除外）。如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求，予以认定并追究违约责任

* 、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（主体建筑结构封顶）时间。

* 、竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定报告开竣工相关事项。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与 (略) 市范围内其他地块的竞买。

* 、竞得人应在签订土地出让合同后3个工作日内，按《 (略) 市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图， (略) 申请编制供电电源方案。

* 、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔 * 〕 * 号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔 * 〕 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

* 、竞得人须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路。

* 、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时， (略) * 年 * 月1日开始实施的《 (略) 市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。 (略) 在地政府(或开发区管委会) (略) (略) 门负责监督落实。

* 、竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装 (略) 门审批备案）。

* 、 (略) 应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内，向竞得人办理土地现状移交手续。

* 、竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔 * 〕 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。

 

 

  

(略) 电话： (略) 区：徐雪歌   点击查看>>

                (略) 区：蒯多文 点击查看>>

                (略) 区：郭景明   点击查看>>

 

报名受理电话：宋 (略)   点击查看>>    郑军  点击查看>>

出让文件领取联系电话：郑丰敏    点击查看>>

 

(略) (略)

                                     (略) 公 (略)

* 年5月2日

 



(略)

（ (略) [ * ] * 号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经 (略) (略) 批准， (略) (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、 出让地块的基本情况

出让 方式

序 号

土地 座落

地块 编号

* 至 范围

土地 面积 （亩）

规划 用途

出让 年限

容积率

绿 地率

建筑 密度

参考 地价(万元/亩)

竞买保证金（人民币）

拍卖

1

(略) 路以南，千丈路以东

(略) 区W *

东至：规划支路

* . *

居住

* 年

≤1.1

≥ * %；

≤ * %；

*

2.5亿元

南至：宝月路

西至：千丈路

北至：邓店路

拍卖

2

(略) 路以南，山茶路以西

(略) 区W *

东至：山茶路

* . *

居住

* 年

≤1.1

≥ * %；

≤ * %

*

2.5亿元

南至：宝月路

西至：规划支路

北至：邓店路

拍卖

3

(略) 路以南，山茶路以东

(略) 区W *

东至：规划支路

* . *

居住

* 年

≤1.5

≥ * %；

≤ * %

*

2亿元

南至：宝月路

西至：山茶路

北至：邓店路

拍卖

4

(略) 路以南，渡仙桥路以西

(略) 区W *

东至：渡仙桥路

* . *

居住

* 年

≤1.5

≥ * %；

≤ * %；

*

3亿元

南至：宝月路

西至：规划支路

北至：邓店路

拍卖

5

(略) 区彩虹西路以南、方兴大道以东地块

(略) 区KP1-3

东至：规划支路

* . *

居住

* 年

≤2.0：≥1.0

≥ * %；

≤ * %

*

4亿元

南至：规划支路

西至：方兴大道绿线

北至：高压走廊绿线

拍卖

6

(略) 区方兴大道以东、望 (略) 路以南

(略) 区KQ4-2

东至：用地界线

* .7

科研

50年

≤1.5：≥1.0

≥ * %；

≤ * %

*

* 万元

南至：用地界线

西至：方兴大道绿线

北至：望 (略) 路绿线

拍卖

7

(略) 区繁华大道以南、习友路以西

合经区 点击查看>>

东至：习友路

* . *

商业、居住

商业 * 年 居住 * 年

≤2.8(住宅面积不超过地上总建筑面积的 * %)

≥ * %

≤ * %

*

2.5亿元

南至：繁华大道

西至：项目用地

北至：项目用地

备注：宗地面积以实测为准。

经 * 年4月6日市土委会第 * 次全体成员会议批准，市区和 (略) 、 (略) 、 (略) 范围内按拍卖方式供应的居住用地（含商住用地），竞买人不足5家（不含5家）的，由市、 (略) ，延长竞买报名时间。拍卖公告期间已报名的竞买人缴纳的竞买保证金不予退还（不计利息）。

(略) 区KQ4-2号地块竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采 (略) 竞价方式供应。

挂牌公告到期后，市、 (略) 提请市土委会 (略) 竞价成交或取消供应。土地成交或取消供应后，由市、 (略) 在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

* 、竞买人资格

1、中华人 (略) 法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 和 (略) 区KP1-3 (略) 法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产 * 级以上（含 * 级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

4、 (略) 区KQ4-2 (略) 法人。在办理竞买报名登记手续时，须提供与 (略) 区管委会就引入软件与信息技术服务业企 (略) (略) 入驻本地块的协议。协议须明确：①该企业的经营范围内应包含云计算，大数据技术研发及服务等。②该 (略) 入驻本地块的时间，以及年纳税标准（不低于 * 万元/亩）及违约责任。

5、合经区 点击查看>> (略) 法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产 * 级开发资质且注册资本金不低于 * 亿元人民币。

说明：根据市土地管理委员 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要规定：为进 * 步 (略) 的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便 (略) 门实务操作，自即日起，市土委会研究批准的土地供应方案中， (略) 法人提出具有中华人民共和国境内房地产开发资质要求的，该公司法人如提供自身具有的开发资质， (略) 法人 (略) 具有的开发资质， (略) 法人持有 (略) 具有的开发资质， (略) 法人 (略) 所属持有 (略) 具有的开发资质，均视为符合开发资质要求，允许该公司法人报名竞买， (略) 法人使用同 * 开发资质报名参与同 * 宗地竞买。对开发资质超出有效期的，如能提供原资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件，也视为具有开发资质。

* 、竞买约定

    1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。

2、竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

* 、竞买登记

1、 (略) 中地块的意向竞买人，须在 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下载《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。 (略) 中地块的竞买人均视为自愿接受《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) (略) 上交易的最终结果。

2、 (略) 中地块的竞买人，须取得 (略) 公 (略) 企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：

输入http:/ 点击查看>> >，登录并注册土地拍卖企业库后， (略) 上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、 * 年5月2日至 * 年5月 * 日，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼 * (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

4、竞买人可以通过 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ 点击查看>> >登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前， (略) (略) 模拟操作演练。如有疑问，可致电 点击查看>> (略) 。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为 * 年5月 * 日上午 * : * 。交纳竞买保证金须转至 (略) (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。

名  称： (略) (略) 保证金专户

(略) ： (略) (略) (略)

帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 * 的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、竞买须知

1、本次 (略) 拍卖的起始时间为 * 年5月  * 日下午 * ： * 。如有变化，另行通知。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

* 、 其他

1、出让地块具体规划 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、市区范围内和 (略) 、 (略) 、 (略) 居住用地竞得人须根据《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔 * 〕 * 号）文件要求，在签订出让合同后 * 个月内 * (略) 土地成交价款。 (略) 建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

3、竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内 * 年 * 月 * 日前的同品质、同类型项目最 (略) 码标价备案价格。此 (略) 会同市 (略) (略) 门负责监督落实。

4、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 、 (略) 区KP1-3号、KQ4-2号、合经区 点击查看>> 地块竞得人须在土地成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。

5、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 号地块、 (略) 区KP1-3号竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房，租赁住房的规划、建设、运营等具体要求， (略) 合政办秘〔 * 〕 * 号文件和市住房租赁试点工 (略) 书面函的要求。

竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要的规定。即： (略) (略) 门、地方 (略) 门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使 (略) 或对其 * % (略) 名下。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，竣工（结构封顶）时间的确定， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。

6、 (略) 区W * 、W * 、W * 、W * 号地块竞得人须在土地成交后 * 个月内在 (略) 市 (略) 区完成工商注册登记， (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。

7、 (略) 区KP1-3号地块竞得人须在土地成交后 * 个月内在 (略) 市 (略) 区完成工商注册登记， (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。

8、 (略) 区KQ4-2号竞得人须按规划设计条件和批准的规划 (略) 建设，项目建成后，全部自持，不得分割销售。

竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求，予以认定并追究违约责任。

竞得人须在土地成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。同时提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。竞得人在签订出让合同后 * (略) 土地成交价款。

9、合经区 点击查看>> 号地块竞得人须在土地成交后7日内，向 (略) 区管委会提供与2家以上（含2家）企业 (略) 入驻本地块的协议。 (略) 区管委会在收到协议后2日内，书面 (略) 。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

协议内容须明确：①引 (略) 自 * 年起连续3年年均销售总额不少于 * 亿元；②引 (略) 自 * 年起连续3年年均在 (略) 区纳税总额不少于1.2亿元（不包括房地产开发产生的税收）；③无法兑现①②两款 (略) 罚措施。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块内 (略) 融合项目（ (略) (略) 建筑面积不低于商业总建筑面积的 * %； (略) 自持建筑面积不低于商业总建筑面积 * %），并引 (略) 办公厅颁发的国 (略) （ (略) ）称号的企业入驻运营管理。否则，视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款，由 (略) 区管委会牵头负责监督落实。

竞得人在土地成交后3年内，确保在规 (略) (略) 内引进年纳税总额不低于2亿 (略) 数不少于 * 家。否则，视为违约，每少引进1家，按 * 万元/亩标准向出让人支付违约金。此款，由 (略) 区管委 (略) 门负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划 (略) 建设，所建住宅总建筑面积的 * %由竞得人自持，仅用于租赁，不得销售和转让，不得改变用途，其不动产产权整体登记在竞得人名下。租赁住房的建设、装修、租赁、使用和运营等事项， (略) (略) 市相关政策的规定。此款由 (略) 区管委会 (略) 、 (略) 负责监督落实。

竞得人应将本项目建成 (略) 市住宅产业化示范项目。竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到 * %以上[ (略) 《 (略) 市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行），合建〔 * 〕 * 号]。否则，视为违约，按本次出让土地面积以 * 万元/亩标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此款由 (略) 区管委会 (略) 、建委负责监督落实。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。

竞得人须按照专项规划配建9班幼儿园。幼儿园占地面积不得少于 * 平方米，地上总建筑面积不得少于 * 平方米，应独立占地， (略) 落和出口，按照 (略) 门的建设标准和移交管理程序建成后无偿移交 (略) 区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。

* 、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，竣工（主体建筑结构封顶）时 (略) 以下标准（总建筑面积≤ * 万㎡的，1年内建成。总建筑面积 * 万㎡- * 万㎡的，2年内建成。总建筑面积 * 万㎡- * 万㎡的，2年半内建成。总建筑面积 * 万㎡以上的，3年内建成。超高层除外）。如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求，予以认定并追究违约责任

* 、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（主体建筑结构封顶）时间。

* 、竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定报告开竣工相关事项。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与 (略) 市范围内其他地块的竞买。

* 、竞得人应在签订土地出让合同后3个工作日内，按《 (略) 市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图， (略) 申请编制供电电源方案。

* 、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔 * 〕 * 号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔 * 〕 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

* 、竞得人须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路。

* 、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时， (略) * 年 * 月1日开始实施的《 (略) 市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。 (略) 在地政府(或开发区管委会) (略) (略) 门负责监督落实。

* 、竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装 (略) 门审批备案）。

* 、 (略) 应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内，向竞得人办理土地现状移交手续。

* 、竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔 * 〕 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。

 

 

  

(略) 电话： (略) 区：徐雪歌   点击查看>>

                (略) 区：蒯多文 点击查看>>

                (略) 区：郭景明   点击查看>>

 

报名受理电话：宋 (略)   点击查看>>    郑军  点击查看>>

出让文件领取联系电话：郑丰敏    点击查看>>

 

(略) (略)

                                     (略) 公 (略)

* 年5月2日

 

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