金缘花苑市场招租（第二次）
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金缘花苑市场招租（第二次）
(略) （第 * 次）
(略) 区金新街道 (略) 招 (略) 上公开招租确定承租人。金新街道狮子桥 (略) 具体负责相关招租事宜。现将有关要求说明如下：
1、基本概况： (略) 分 * 楼、 * 楼、 * 楼 * 大块，总建筑面积约
* 平方米，其中 * 楼面积约为 * 平方米、 * 楼面积约为 * 平方米、 * 楼面积约为 * 平方米。该楼为集体土地性质，规划 (略) ，由 (略) 区金新街道狮子桥 (略) 对外整体招租，不接受单租。
2、项目地点：金缘花苑A区西门南侧。
3、投标保证金：人民币 * 0元（银行汇票或电汇方式缴纳，在报名截止时间前递交招租人，保证金指定收款账号： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帐号： 点击查看>> ；招标人不接受现金作为投标保证金），竞租成功方的交易保证金在领取成交通知书并签订合同后 * 周内无息退还。未成交的交 (略) 退还。承租人须在报名截止时间前按竞租文件要求缴纳交易保证金，意向承租人逾期未缴纳保证金的，视为放弃承租资格。
4、起租价：人民币 * * 万元整/年。
5、租赁期限：5年。租赁到期，狮子桥 (略) 将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下 * 承租人认为不需要恢复除外），狮子桥 (略) 不补偿任何费用。承租人在租期内必须按照竞租文件要求经营，不得整体转让、转租（借），否则承租人应无条件交还房屋，狮子桥 (略) 对承租人不另作任何补偿。在租赁到期前2个月，狮子桥 (略) 将按相关规定重新公开招租。
6、履约担保：竞租成交价的 * %。提交时间为成交通知书发出之日后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财 (略) 的有关规定。履约担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后 * 周内无息退还；如果有质量问题履约担保被扣除的，退还的保证金为剩余的履约担保金。
7、租金支付方式： (略) 先付后用， * 年 * 付。 * 方应在签订合同 (略) 转账 * 次性支付足额租金。考虑到承租人需投资装潢，故免租金期限为5个月（从合同签订之日起计算，在成交后的7日内必须签订合同，否则成交结果无效）。成功竟租人必须及时支付租金，否则须按年利率 * ％的标准支付逾期付款违约金。逾期付租金两个月以上，招租方有权解除合同并追究成功竟租人的违约责任。次年付款需在签订合同对应月的前 * 个月内，以后类推。
8、招租人承诺：本招租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
⑴ (略) 招租已经 (略) 决策程序，并获得相应批准。
⑵ 招租标的权属清晰，我方对该物权 (略) (略) 置权的实施不存在任何限制条件；
⑶ (略) 提交材料（包括原件、复印件）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方对上述材料的真实性、合法性、完整性承担责任， (略) 。
⑷ 我方已知悉、理解和认可交易规则，同意遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，同意按照交易规则的相关规定组织实施交易活动。
⑸ 我方已如实完整地披露标的情况。
⑹ 我方保证遵守以上承诺，并承诺若我方发 (略) 为，给招租过程中相关方造成损失的，承担相应的赔偿责任
9、竞租方式：整体对外招租，不接受单租。从通过资格审查的竞租者中抽取3家与狮子桥村推荐的3家（也必须通过资格审查合格，如有未通过资格审查的，则再从其他竟租中抽取替补） * 起参加竞租谈判。 (略) * 轮报价高价成交的原则确定承租人。第 * 轮的报价不得低于第 * 轮的最高报价（第 * 轮报价不得低于设定的最低报价 * 万元/年），第 * 轮的最高报价为成交价。
* 、经营范围： * 、 * 楼 (略) ， * 楼为 (略) 所，严禁设置歌舞娱乐放映游艺、 (略) 。其中 * 楼预留农户自卖区不少于 * 平方米（建设摊位数不少于8个）；预留2个水产类摊位、2个肉摊位、2个蔬菜摊位、2个豆制品摊位，，2个其它类摊位， * 个摊位面积不少于 * 平方米，摊位由成功竞租人按规定标准实施，水电每个摊位要独立安装到位，承建费由成功竞租人承担， (略) 位由狮子桥 (略) 确定收费标准，由成功竞租人管理并收费，收入上缴狮子桥 (略) 。成功竞租人如按规定的标准不收或收不足，则由成功竞租人承担。
* 、 竞租者资格要求：
（1）依法设立并有效存续的法人单位或具 (略) 为能力的个体工商户；无违法违规及不良记录，具有良好的财务状况和支付能力；符合法律法规的其它条件。
（2）营业执照经营范围具有超市项目，且现有超市营业面积不少于 * 平方米（自有用房请提供产权证；租赁的房屋请提供出租人产权证，如无产权证， (略) (略) (略) 门的营业面积证明）；或具有独立法人资格，营业执照经营 (略) 设施租赁及管理服务的法人企业,近3年具有经营业绩（中标通知书或合同）。竟租人为法人的，须提供 * 年或 * 年度经审计的财务报告或基 (略) 资信证明； (略) 资信证明的， (略) 在递交竟租文件截止时间前 * 个月内开具的资信证明，应满足以下要求：由竟租人基 (略) (略) 提供；证明竟租人资信状况良好，往来账款正常， (略) 为；是否有未到期贷款及金额；竟租人为个体工商户的， (略) 资信证明或个人信用证明，要求与法人单位 * 样。业 (略) 资信证明等材料放到竞租文件里。
* 、投标人提供竞租文件：
* .1竞租文件材料：法定代表人身份证明书（个体工商户为负责人身份证明书）、授权委托书（如有）、承诺书（见附件）及第 * 轮报价表（报价表单独密封）、本公告第 * 条要求的资料以及 (略) 经营的大概规划。 (略) 提供的竞租材料审查通过后方可参加竞租报价。上述材料（复印件）单独密封装订成册，封袋上加盖公章。
* .2竞租文件份数：投标人须按要求编制竞租文件 “正本” 1份和“副本” 2份，并在封面上明确标明“正本”和“副本”。竞租文件正本和副本如 (略) ，以正本为准。
* 、竞租报名截止时间： * 年 6月4日9： * ，过时不接受报名。报名及报价地点： (略) 市 (略) 区公 (略) * 开标室（地点： (略) (略) 东侧 * 楼、区政府东侧，以公 (略) 显示屏为准）。
* 、竞租文件工本费 * 元/竟租人， (略) 缴纳。
* 、成交服务费由竞租成功受让方按规定缴纳。
* 、联系方式：
采购人： (略) 区金新街道狮子桥 (略)
租赁条件
1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。
2、承租人在竞价招租前交纳交易保证金 * 万元人民币，在领取成交通知书且签订合同后 * 周内无息退还，未成交的竞租人在确定成交 (略) 当场退还。
3、承租人装修房屋，装修前需书面向狮子桥 (略) 报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，狮子桥 (略) 将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下 * 承租人认为不需要恢复除外），狮子桥 (略) 不补偿任何费用。承租人在租期内必须按照竞租文件要求经营，不得转让、转租（借），否则承租人应无条件交还房屋，狮子桥 (略) 对承租人不另作任何补偿。
4、承租期间 (略) 维护和修理门窗等附属设施，费用由承租人承担，具体按房屋租赁合同约定。
5、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。
6、 (略) 负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。
7、房屋用途（经营范围）： * 、 * 楼 (略) ， * 楼为 (略) 所，严禁设置歌舞娱乐放映游艺、 (略) 。其中 * 楼预留农户自卖区不少于 * 平方米（建设摊位数不少于8个）；预留2个水产类摊位、2个肉摊位、2个蔬菜摊位、2个豆制品摊位，2个其它类摊位， * 个摊位面积不少于 * 平方米，摊位由成功竞租人按规定标准实施，水电每个摊位要独立安装到位，承建费由成功竞租人承担， (略) 位由狮子桥 (略) 确定收费标准，由成功竞租人管理并收费，收入上缴狮子桥 (略) 。成功竞租人如按规定的标准不收或收不足，则由成功竞租人承担。承租者不得擅自改变原有房屋结构，承租者不得经营对环境污染的项目，不得影响周边居民正常生活。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规。
8、承租人在承租期间应按规定要求配备相关设施，达到消防与安全生产要求，如出现任何安全事故， * 律由承租人负责。
9、承 (略) 市管理要求，发 (略) (略) 承担。同时 (略) 市、 (略) 市长效管理标准，对交办问题按时整改到位。如承租人不按要求整改，相关单位可扣除其保证金，用于帮助整改，并有权终止合同，且不给予任何补偿。
* 、承租者不得以任何理由在室外搭建（包括临时搭建）任何违章建筑。
* 、承 (略) 整个区域（ (略) 地）的保洁。
* 、竟租人承诺：已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受招 (略) 现状及瑕疵， (略) 规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。
房 屋 租 赁 合 同（注：招租人保留修改合同的权利）
* 方（出租方）： (略) 区金新街道狮子桥 (略)
* 方（承租方）：
经协商， * 方同 (略) 租借给 * 方使用，为明确 * * 双方的权利和义务，现就有关租赁事项签订如下协议：
* 、 租赁标的物位于金缘花苑，面积 平方米。
* 、租期、租金及履约保证金缴纳：
1、租期 年，自 起至 止。
2、租金按以下办法收取： (略) 先付后用， * 方应在签订合同 (略) 转账 * 次性支付全额租金。
3、履约保证金缴纳：竞租成交价的 * %。提交时间为中标后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财 (略) 的有关规定。履约担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后 * 周内无息退还；如果有质量问题履约担保被扣除的，退还的保证金为剩余的履约担保金。
* 、租金支付：
本合同签订时， * 方应交清约定租金及履约保证金， * 方出具相关票据， (收款人： (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略) ，账号： ， (略) ： )。
* 、租赁期间， (略) 缴纳 (略) 区服务费和经营中税费、水电费等费用；
* 、租赁期间 (略) 为的，已缴纳履约保证金期满后无息退还。 * 方如 (略) 为的, * 方有权终止合同，收回租赁的物，履行保证金不予退还：
1、擅自将承租标的物转租、转让、转借；
2、利用承 (略) 非法活动；
3、自行改变承租标的物用途；
4、擅自改建、拆、搭、装潢；
5、未如期交清水电费 (略) 为。
租赁期间， * 方不得擅自改变进出路口影响 (略) ，否则因此引起的 * 切后果由 * 方承担。 (略) 为产生的追偿、诉讼费用由 * 方承担。
* 、 * 方应维护租赁标的物及设施安全使用正常。未经 * 方同意，不得擅自改变结构，如确需改造，应书面报告 * 方，递交改造方案和设计图纸，征得 * 方同意后方可施工，其费用由 * 方自理。 * 方应承担水、电、设备等设施维修、改建费用。因使用不当或管理过失引起承租标的物被损坏及造成的后果由 * 方自负。
* 、 * * 双方按房屋现状出租，租赁期间， * 方负责租赁房屋的维修并承担维修费用。
* 、租赁期内，如因市政规划和政府要求需拆除或占用该出租标的物， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方应无条件服从，租金按实际租用期结算， * 方不予补贴其他费用。
* 、租赁期满， * (略) 分除独立于租赁房屋的设备设施由 * 方搬走外，固定于租赁房屋的设备设施 (略) 有。 * 方如有损坏，须恢复租赁房屋的原状，并承担由此产生的费用。
十、房屋如因不可抗力导致损毁或造成 * 方损失的， * * 双方互不承担责任。
十 * 、合同期满前2个月，狮子桥 (略) 将按相关规定重新公开招租。
十 * 、租赁鉴证、工商手续及规费等各种有关费用 (略) 承担。本协议未尽事宜， * (略) 议定，其补充认定书经双方签章后，与本协议具有同等效力。执行中如有异议， (略) 理，协商不成则循法律途径解决。
十 * 、有关特别约定：
1、 * 方必须服从管理，守法经营，独立承担经营风险，用工、环保、电力、安全等必须达到国家规定要求，否则 * 方有权提前终止合同并不予补偿。
2、 * 方必须及时支付租金，否则须按年利率 * ％的标准支付逾期付款违约金。逾期付租金两个月以上， * 方有权解除合同并追究 * 方的违约责任。
3、租赁期间 * 方必须对承租的标的物正常维护，并独立承担生产运营安全责任。
4、合同期满 * 方必须保证承租的标的物完好，如有损坏照价赔偿，经 * 方查验后方可办理退租手续。
十 * 、违约责任：任何 * 方违反本合同约定造成合同解除，违约方须支付本合同租金 * ％的违约金。任何 * 方违反本合同约定，须赔 (略) 造成的损失，包括但不限于诉讼费、交通费、律师代理费。
十 * 、本协议 * 式两份， * * 双方各执 * 份，双方签字盖章后生效。
* 方： * 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
投标文件格式
(略) 区 (略) 招租项目
竞租文件
招 标 人： (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略)
投 标 人:
日 期: 年 月 日
附件1： 法定代表人（或负责人）身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄：
职务： 系： (投标人单位名称)的法定代表人。
特此证明
投标人(盖法人章)：
日 期： 年 月 日
附件2：
授权委托书
本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称) (姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称)的 项目投标。 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，我均予承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人(签字)： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务： 投标人(盖法人章)：
法定代表人(签字)：
授权日期： 年 月 日
附件3 承 诺 书
致： (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略)
（投标人） 参与通 (略) 招租项目竞租，我方愿意作出以下承诺：
1.参与本项目竞租，提交的竞租文件真实可信。证件及有关附件是真实的，复印件与原件是 * 致的。
2．不参与任何串标围标等违法活动。
3.遵守国家廉政相关规定，无失信、 (略) 为，也没有被列入重大税收违法案件名单；
4、在参加本次竞租活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5、对本项目竞租文件完全理解，并承诺发生争议时，不会对竞租文件存在理解不以为 (略) 使任何法律上的抗辩权；
6、竞租文件材料有效期为：自竞租报名截止时间起 * 日历天，若成交，则竞租文件材料有效期自动延 (略) 完毕；
7、承租人在租期内必须按照竞租文件要求经营，不得转让、转租（借），否则承租人应无条件交还房屋， (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略) 对承租人不另作任何补偿。
8、承租期间 (略) 维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。
9、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。
* 、 (略) 负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。
* 、房屋用途（经营范围）： * 、 * 楼 (略) ， * 楼为 (略) 所，严禁设置歌舞娱乐放映游艺、 (略) 。其中 * 楼预留农户自卖区不少于 * 平方米（建设摊位数不少于8个）；预留2个水产类摊位、2个肉摊位、2个蔬菜摊位、2个豆制品摊位，，2个其它类摊位， * 个摊位面积不少于 * 平方米，摊位由中标人按规定标准实施，水电每个摊位要独立安装到位，承建费由中标单位承担， (略) 位由狮子桥 (略) 确定收费标准，由中标者管理并收费，收入上缴狮子桥 (略) 。中标者如按规定的标准不收或收不足，则由中标者承担。承租者不得擅自改变原有房屋结构，承租者不得经营对环境污染的项目，不得影响周边居民正常生活。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规。
* 、承租人在承租期间应按规定要求配备相关设施，达到消防与安全生产要求，如出现任何安全事故， * 律由承租人负责。
* 、承 (略) 市管理要求，发 (略) (略) 承担。同时 (略) 市、 (略) 市长效管理标准，对交办问题按时整改到位。如承租人不按要求整改，相关单位可扣除其保证金，用于帮助整改，并有权终止合同，且不给予任何补偿。
* 、承租者不得以任何理由在室外搭建（包括临时搭建）任何违章建筑。
* 、承 (略) 整个区域（ (略) 地）的保洁。
* 、竟租人承诺：已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受招 (略) 现状及瑕疵， (略) 规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。
若我方未能兑现以上承诺，愿意接受投标、履约保证金 (略) 理，并愿意接受业主收 (略) 罚。对违 (略) 引发的 * 切后果，我方愿负法律责任。
投标申请人（盖法人章）：
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：
年 月 日
附件4： (略) 承租报价表
单位：万元
| 项目名称 | (略) 招租项目 |
| 竞租者名称（盖章） |
|
| 报价（万元/年） | 大写： 小写： |
| 法定代表人或委托代理人签名 |
|
报价表加盖公章，单独密封。
注：本报价表为投标时提供，现场的第 * 轮报价以各竞租人报价表中最高报价为竞租底价。
(略) （第 * 次）
(略) 区金新街道 (略) 招 (略) 上公开招租确定承租人。金新街道狮子桥 (略) 具体负责相关招租事宜。现将有关要求说明如下：
1、基本概况： (略) 分 * 楼、 * 楼、 * 楼 * 大块，总建筑面积约
* 平方米，其中 * 楼面积约为 * 平方米、 * 楼面积约为 * 平方米、 * 楼面积约为 * 平方米。该楼为集体土地性质，规划 (略) ，由 (略) 区金新街道狮子桥 (略) 对外整体招租，不接受单租。
2、项目地点：金缘花苑A区西门南侧。
3、投标保证金：人民币 * 0元（银行汇票或电汇方式缴纳，在报名截止时间前递交招租人，保证金指定收款账号： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帐号： 点击查看>> ；招标人不接受现金作为投标保证金），竞租成功方的交易保证金在领取成交通知书并签订合同后 * 周内无息退还。未成交的交 (略) 退还。承租人须在报名截止时间前按竞租文件要求缴纳交易保证金，意向承租人逾期未缴纳保证金的，视为放弃承租资格。
4、起租价：人民币 * * 万元整/年。
5、租赁期限：5年。租赁到期，狮子桥 (略) 将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下 * 承租人认为不需要恢复除外），狮子桥 (略) 不补偿任何费用。承租人在租期内必须按照竞租文件要求经营，不得整体转让、转租（借），否则承租人应无条件交还房屋，狮子桥 (略) 对承租人不另作任何补偿。在租赁到期前2个月，狮子桥 (略) 将按相关规定重新公开招租。
6、履约担保：竞租成交价的 * %。提交时间为成交通知书发出之日后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财 (略) 的有关规定。履约担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后 * 周内无息退还；如果有质量问题履约担保被扣除的，退还的保证金为剩余的履约担保金。
7、租金支付方式： (略) 先付后用， * 年 * 付。 * 方应在签订合同 (略) 转账 * 次性支付足额租金。考虑到承租人需投资装潢，故免租金期限为5个月（从合同签订之日起计算，在成交后的7日内必须签订合同，否则成交结果无效）。成功竟租人必须及时支付租金，否则须按年利率 * ％的标准支付逾期付款违约金。逾期付租金两个月以上，招租方有权解除合同并追究成功竟租人的违约责任。次年付款需在签订合同对应月的前 * 个月内，以后类推。
8、招租人承诺：本招租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
⑴ (略) 招租已经 (略) 决策程序，并获得相应批准。
⑵ 招租标的权属清晰，我方对该物权 (略) (略) 置权的实施不存在任何限制条件；
⑶ (略) 提交材料（包括原件、复印件）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方对上述材料的真实性、合法性、完整性承担责任， (略) 。
⑷ 我方已知悉、理解和认可交易规则，同意遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，同意按照交易规则的相关规定组织实施交易活动。
⑸ 我方已如实完整地披露标的情况。
⑹ 我方保证遵守以上承诺，并承诺若我方发 (略) 为，给招租过程中相关方造成损失的，承担相应的赔偿责任
9、竞租方式：整体对外招租，不接受单租。从通过资格审查的竞租者中抽取3家与狮子桥村推荐的3家（也必须通过资格审查合格，如有未通过资格审查的，则再从其他竟租中抽取替补） * 起参加竞租谈判。 (略) * 轮报价高价成交的原则确定承租人。第 * 轮的报价不得低于第 * 轮的最高报价（第 * 轮报价不得低于设定的最低报价 * 万元/年），第 * 轮的最高报价为成交价。
* 、经营范围： * 、 * 楼 (略) ， * 楼为 (略) 所，严禁设置歌舞娱乐放映游艺、 (略) 。其中 * 楼预留农户自卖区不少于 * 平方米（建设摊位数不少于8个）；预留2个水产类摊位、2个肉摊位、2个蔬菜摊位、2个豆制品摊位，，2个其它类摊位， * 个摊位面积不少于 * 平方米，摊位由成功竞租人按规定标准实施，水电每个摊位要独立安装到位，承建费由成功竞租人承担， (略) 位由狮子桥 (略) 确定收费标准，由成功竞租人管理并收费，收入上缴狮子桥 (略) 。成功竞租人如按规定的标准不收或收不足，则由成功竞租人承担。
* 、 竞租者资格要求：
（1）依法设立并有效存续的法人单位或具 (略) 为能力的个体工商户；无违法违规及不良记录，具有良好的财务状况和支付能力；符合法律法规的其它条件。
（2）营业执照经营范围具有超市项目，且现有超市营业面积不少于 * 平方米（自有用房请提供产权证；租赁的房屋请提供出租人产权证，如无产权证， (略) (略) (略) 门的营业面积证明）；或具有独立法人资格，营业执照经营 (略) 设施租赁及管理服务的法人企业,近3年具有经营业绩（中标通知书或合同）。竟租人为法人的，须提供 * 年或 * 年度经审计的财务报告或基 (略) 资信证明； (略) 资信证明的， (略) 在递交竟租文件截止时间前 * 个月内开具的资信证明，应满足以下要求：由竟租人基 (略) (略) 提供；证明竟租人资信状况良好，往来账款正常， (略) 为；是否有未到期贷款及金额；竟租人为个体工商户的， (略) 资信证明或个人信用证明，要求与法人单位 * 样。业 (略) 资信证明等材料放到竞租文件里。
* 、投标人提供竞租文件：
* .1竞租文件材料：法定代表人身份证明书（个体工商户为负责人身份证明书）、授权委托书（如有）、承诺书（见附件）及第 * 轮报价表（报价表单独密封）、本公告第 * 条要求的资料以及 (略) 经营的大概规划。 (略) 提供的竞租材料审查通过后方可参加竞租报价。上述材料（复印件）单独密封装订成册，封袋上加盖公章。
* .2竞租文件份数：投标人须按要求编制竞租文件 “正本” 1份和“副本” 2份，并在封面上明确标明“正本”和“副本”。竞租文件正本和副本如 (略) ，以正本为准。
* 、竞租报名截止时间： * 年 6月4日9： * ，过时不接受报名。报名及报价地点： (略) 市 (略) 区公 (略) * 开标室（地点： (略) (略) 东侧 * 楼、区政府东侧，以公 (略) 显示屏为准）。
* 、竞租文件工本费 * 元/竟租人， (略) 缴纳。
* 、成交服务费由竞租成功受让方按规定缴纳。
* 、联系方式：
采购人： (略) 区金新街道狮子桥 (略)
租赁条件
1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。
2、承租人在竞价招租前交纳交易保证金 * 万元人民币，在领取成交通知书且签订合同后 * 周内无息退还，未成交的竞租人在确定成交 (略) 当场退还。
3、承租人装修房屋，装修前需书面向狮子桥 (略) 报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，狮子桥 (略) 将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下 * 承租人认为不需要恢复除外），狮子桥 (略) 不补偿任何费用。承租人在租期内必须按照竞租文件要求经营，不得转让、转租（借），否则承租人应无条件交还房屋，狮子桥 (略) 对承租人不另作任何补偿。
4、承租期间 (略) 维护和修理门窗等附属设施，费用由承租人承担，具体按房屋租赁合同约定。
5、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。
6、 (略) 负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。
7、房屋用途（经营范围）： * 、 * 楼 (略) ， * 楼为 (略) 所，严禁设置歌舞娱乐放映游艺、 (略) 。其中 * 楼预留农户自卖区不少于 * 平方米（建设摊位数不少于8个）；预留2个水产类摊位、2个肉摊位、2个蔬菜摊位、2个豆制品摊位，2个其它类摊位， * 个摊位面积不少于 * 平方米，摊位由成功竞租人按规定标准实施，水电每个摊位要独立安装到位，承建费由成功竞租人承担， (略) 位由狮子桥 (略) 确定收费标准，由成功竞租人管理并收费，收入上缴狮子桥 (略) 。成功竞租人如按规定的标准不收或收不足，则由成功竞租人承担。承租者不得擅自改变原有房屋结构，承租者不得经营对环境污染的项目，不得影响周边居民正常生活。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规。
8、承租人在承租期间应按规定要求配备相关设施，达到消防与安全生产要求，如出现任何安全事故， * 律由承租人负责。
9、承 (略) 市管理要求，发 (略) (略) 承担。同时 (略) 市、 (略) 市长效管理标准，对交办问题按时整改到位。如承租人不按要求整改，相关单位可扣除其保证金，用于帮助整改，并有权终止合同，且不给予任何补偿。
* 、承租者不得以任何理由在室外搭建（包括临时搭建）任何违章建筑。
* 、承 (略) 整个区域（ (略) 地）的保洁。
* 、竟租人承诺：已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受招 (略) 现状及瑕疵， (略) 规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。
房 屋 租 赁 合 同（注：招租人保留修改合同的权利）
* 方（出租方）： (略) 区金新街道狮子桥 (略)
* 方（承租方）：
经协商， * 方同 (略) 租借给 * 方使用，为明确 * * 双方的权利和义务，现就有关租赁事项签订如下协议：
* 、 租赁标的物位于金缘花苑，面积 平方米。
* 、租期、租金及履约保证金缴纳：
1、租期 年，自 起至 止。
2、租金按以下办法收取： (略) 先付后用， * 方应在签订合同 (略) 转账 * 次性支付全额租金。
3、履约保证金缴纳：竞租成交价的 * %。提交时间为中标后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财 (略) 的有关规定。履约担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后 * 周内无息退还；如果有质量问题履约担保被扣除的，退还的保证金为剩余的履约担保金。
* 、租金支付：
本合同签订时， * 方应交清约定租金及履约保证金， * 方出具相关票据， (收款人： (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略) ，账号： ， (略) ： )。
* 、租赁期间， (略) 缴纳 (略) 区服务费和经营中税费、水电费等费用；
* 、租赁期间 (略) 为的，已缴纳履约保证金期满后无息退还。 * 方如 (略) 为的, * 方有权终止合同，收回租赁的物，履行保证金不予退还：
1、擅自将承租标的物转租、转让、转借；
2、利用承 (略) 非法活动；
3、自行改变承租标的物用途；
4、擅自改建、拆、搭、装潢；
5、未如期交清水电费 (略) 为。
租赁期间， * 方不得擅自改变进出路口影响 (略) ，否则因此引起的 * 切后果由 * 方承担。 (略) 为产生的追偿、诉讼费用由 * 方承担。
* 、 * 方应维护租赁标的物及设施安全使用正常。未经 * 方同意，不得擅自改变结构，如确需改造，应书面报告 * 方，递交改造方案和设计图纸，征得 * 方同意后方可施工，其费用由 * 方自理。 * 方应承担水、电、设备等设施维修、改建费用。因使用不当或管理过失引起承租标的物被损坏及造成的后果由 * 方自负。
* 、 * * 双方按房屋现状出租，租赁期间， * 方负责租赁房屋的维修并承担维修费用。
* 、租赁期内，如因市政规划和政府要求需拆除或占用该出租标的物， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方应无条件服从，租金按实际租用期结算， * 方不予补贴其他费用。
* 、租赁期满， * (略) 分除独立于租赁房屋的设备设施由 * 方搬走外，固定于租赁房屋的设备设施 (略) 有。 * 方如有损坏，须恢复租赁房屋的原状，并承担由此产生的费用。
十、房屋如因不可抗力导致损毁或造成 * 方损失的， * * 双方互不承担责任。
十 * 、合同期满前2个月，狮子桥 (略) 将按相关规定重新公开招租。
十 * 、租赁鉴证、工商手续及规费等各种有关费用 (略) 承担。本协议未尽事宜， * (略) 议定，其补充认定书经双方签章后，与本协议具有同等效力。执行中如有异议， (略) 理，协商不成则循法律途径解决。
十 * 、有关特别约定：
1、 * 方必须服从管理，守法经营，独立承担经营风险，用工、环保、电力、安全等必须达到国家规定要求，否则 * 方有权提前终止合同并不予补偿。
2、 * 方必须及时支付租金，否则须按年利率 * ％的标准支付逾期付款违约金。逾期付租金两个月以上， * 方有权解除合同并追究 * 方的违约责任。
3、租赁期间 * 方必须对承租的标的物正常维护，并独立承担生产运营安全责任。
4、合同期满 * 方必须保证承租的标的物完好，如有损坏照价赔偿，经 * 方查验后方可办理退租手续。
十 * 、违约责任：任何 * 方违反本合同约定造成合同解除，违约方须支付本合同租金 * ％的违约金。任何 * 方违反本合同约定，须赔 (略) 造成的损失，包括但不限于诉讼费、交通费、律师代理费。
十 * 、本协议 * 式两份， * * 双方各执 * 份，双方签字盖章后生效。
* 方： * 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
投标文件格式
(略) 区 (略) 招租项目
竞租文件
招 标 人： (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略)
投 标 人:
日 期: 年 月 日
附件1： 法定代表人（或负责人）身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄：
职务： 系： (投标人单位名称)的法定代表人。
特此证明
投标人(盖法人章)：
日 期： 年 月 日
附件2：
授权委托书
本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称) (姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称)的 项目投标。 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，我均予承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人(签字)： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务： 投标人(盖法人章)：
法定代表人(签字)：
授权日期： 年 月 日
附件3 承 诺 书
致： (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略)
（投标人） 参与通 (略) 招租项目竞租，我方愿意作出以下承诺：
1.参与本项目竞租，提交的竞租文件真实可信。证件及有关附件是真实的，复印件与原件是 * 致的。
2．不参与任何串标围标等违法活动。
3.遵守国家廉政相关规定，无失信、 (略) 为，也没有被列入重大税收违法案件名单；
4、在参加本次竞租活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5、对本项目竞租文件完全理解，并承诺发生争议时，不会对竞租文件存在理解不以为 (略) 使任何法律上的抗辩权；
6、竞租文件材料有效期为：自竞租报名截止时间起 * 日历天，若成交，则竞租文件材料有效期自动延 (略) 完毕；
7、承租人在租期内必须按照竞租文件要求经营，不得转让、转租（借），否则承租人应无条件交还房屋， (略) 市 (略) 区金新街道狮子桥 (略) 对承租人不另作任何补偿。
8、承租期间 (略) 维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。
9、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。
* 、 (略) 负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。
* 、房屋用途（经营范围）： * 、 * 楼 (略) ， * 楼为 (略) 所，严禁设置歌舞娱乐放映游艺、 (略) 。其中 * 楼预留农户自卖区不少于 * 平方米（建设摊位数不少于8个）；预留2个水产类摊位、2个肉摊位、2个蔬菜摊位、2个豆制品摊位，，2个其它类摊位， * 个摊位面积不少于 * 平方米，摊位由中标人按规定标准实施，水电每个摊位要独立安装到位，承建费由中标单位承担， (略) 位由狮子桥 (略) 确定收费标准，由中标者管理并收费，收入上缴狮子桥 (略) 。中标者如按规定的标准不收或收不足，则由中标者承担。承租者不得擅自改变原有房屋结构，承租者不得经营对环境污染的项目，不得影响周边居民正常生活。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规。
* 、承租人在承租期间应按规定要求配备相关设施，达到消防与安全生产要求，如出现任何安全事故， * 律由承租人负责。
* 、承 (略) 市管理要求，发 (略) (略) 承担。同时 (略) 市、 (略) 市长效管理标准，对交办问题按时整改到位。如承租人不按要求整改，相关单位可扣除其保证金，用于帮助整改，并有权终止合同，且不给予任何补偿。
* 、承租者不得以任何理由在室外搭建（包括临时搭建）任何违章建筑。
* 、承 (略) 整个区域（ (略) 地）的保洁。
* 、竟租人承诺：已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受招 (略) 现状及瑕疵， (略) 规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。
若我方未能兑现以上承诺，愿意接受投标、履约保证金 (略) 理，并愿意接受业主收 (略) 罚。对违 (略) 引发的 * 切后果，我方愿负法律责任。
投标申请人（盖法人章）：
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：
年 月 日
附件4： (略) 承租报价表
单位：万元
| 项目名称 | (略) 招租项目 |
| 竞租者名称（盖章） |
|
| 报价（万元/年） | 大写： 小写： |
| 法定代表人或委托代理人签名 |
|
报价表加盖公章，单独密封。
注：本报价表为投标时提供，现场的第 * 轮报价以各竞租人报价表中最高报价为竞租底价。
招投标大数据
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