(略)

(第   1  次发布)

交易项目编号: (略) 交 *  * 号 

受  (略) (略) 有限公司  的委托，定于   点击查看>> * : *    在   (略) 市 (略) 区农村集 (略)    对   (略) (略) 有限公司   的  (略) 物业出租  (略) 招投标，本项目采用  现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

* 、竞投人资格要求
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）符合出让方（出租方）要求的其他资质： 1、竞投公司的注册地址必须为 (略) 市 (略) 区，注册资本人民币 * 仟万元以上（含 * 仟万元）。

2、 (略) 发布之日前3 (略) 账号连续日均余额达人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）以上（含 * 仟万元），并提供前3 (略) 流水帐以供核对（ (略) 开具的流水额度不累加计算）。

3、竞投公司需根据对标的物的实地考察，编制 * 页（标准为A4纸、 * 号字）以上的《项目发展方案》作为竞投资料。

4、竞投公司需具备国家级众创空间、 (略) 省粤港澳台众创空间或者 (略) 市众创空间绩效评价优秀众创空间资质（在网上能够查询得到）。

5、竞投保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整），竞投人投得标的物后，其中 * 仟万元作为履约保证金，另外 * 仟万元待合同签订后5个工作日内， (略) 。

6、竞投公司需现经营2万平方米或以上建筑面积的物业。

7、竞投公司与 (略) (略) 有限公司有良好 (略) 关系的享有优先权。   

注：以上提及的第（2）、（3）、（7）项资料，需先提交到出租方审核，待出租方审核通过后，开出《竞投方资料符合竞投要求的证明》。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：　   物业资产            

（ * ）交易资产地址：    暂定沙和路 * 号、 * 号、 * 号之 * ， (略) 门确认后再作调整     

（ * ）交易资产面积：     物业总占地面积 * 2平方米，建基面积 * 平方米，其余 * 8 (略) 道路、 (略) 用地，总建筑面积约为 * 8平方米，拟出租面积 * 8平方米，其中 (略) 分 * 0&# * 7;，停车库 (略) 分 * 8&# * 7; （占地面积/建筑面积）           

（ * ）交易资产的用途（证载用途）：       (略) 分 * 0&# * 7;，用于商业及办公（出租方办公自用 * &# * 7;），停车库 (略) 分 * 8&# * 7;，用于停车库及公建配套          

（ * ）交易资产的现状：      在建（预计在 * 年 * 月前完成规划验收）                 

（ * ）产权现状：        无证面积                                    

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）资产使用范围：    (略) 分 * 0&# * 7;，用于商业及办公（出租方办公自用 * &# * 7;），停车库 (略) 分 * 8&# * 7;，用于停车库及公建配套   

（ * ）受让人或承租（包）人的条件：   1、竞投公司的注册地址必须为 (略) 市 (略) 区，注册资本人民币 * 仟万元以上（含 * 仟万元）。

2、 (略) 发布之日前3 (略) 账号连续日均余额达人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）以上（含 * 仟万元），并提供前3 (略) 流水帐以供核对（ (略) 开具的流水额度不累加计算）。

3、竞投公司需根据对标的物的实地考察，编制 * 页（标准为A4纸、 * 号字）以上的《项目发展方案》作为竞投资料。

4、竞投公司需具备国家级众创空间、 (略) 省粤港澳台众创空间或者 (略) 市众创空间绩效评价优秀众创空间资质（在网上能够查询得到）。

5、竞投保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整），竞投人投得标的物后，其中 * 仟万元作为履约保证金，另外 * 仟万元待合同签订后5个工作日内， (略) 。

6、竞投公司需现经营2万平方米或以上建筑面积的物业。

7、竞投公司与 (略) (略) 有限公司有良好 (略) 关系的享有优先权 

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价：    (略) 分租金： * 元/月/&# * 7;，停车库 (略) 分租金： * 元/月/&# * 7;    ；

2、租金递增方式：     租金递增从第 * 个月开始，每满 * 个月在上期缴纳租金的基础上递增7%              

3、交易竞投保证金为￥  点击查看>>   元（大写：   * 仟万圆     ），在报名 (略) 转账方式(拒收现金存款)确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

收 款 人： (略) 市 (略) 区农村集 (略)                                                            

(略) ： (略)                                                           

账    号： 点击查看>>  

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限： * 年 ，自 点击查看>>   起至  点击查看>>     止；

免租期：    点击查看>>    至    点击查看>>      ；

（ * ）其他需要约定的事项:  （ * ）资产交付时间： 暂定 * 年1月1日（具体交付时间以出租方待规划验收合格后向承租方发出的《 (略) 通知书》为准）；

（ * ）其他需要说明的情况：

1、合同履约保证金为人民币 * 万元（大写： * 仟万元整），承租方竞得资产后交易保证金将转为合同履约保证金。

2、竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交易保证 (略) * 次性全额不计息转交出租方，由出租 (略) 理。

3、承租方签订合同后 * 天内向出租方 * 次性缴纳人民币 * 万元（大写： * 佰万元整）的水电保证金。

4、租赁期限内，承租方应在每个计租年度的第 * 个月内为 (略) 附装修购买财产保险，其中物业主体约按人民币 点击查看>> 元（大写： * 亿元整）购买，受益人为出租方。承租方 (略) 购保险单原件之日起2个工作日内将保险单原件交由出租方保管。承 (略) 亦不 (略) 任何导致该物 (略) 或 (略) 为，由此需要重新投保或者保险费增加时，承租方应及时支付额外保险费，如果发生财产意外损失， (略) 得款项应首先用于 (略) 分的修复。若承租方在规定时间内仍未为 (略) 附装修购买财产保险的，则属严重违约，出租方有权单方解除本合同，收回承租物业，没收合同履约保证金,出租方不做任何补偿， (略) 引起的 * 切经济和法律责任 (略) 承担。

5、承租方应在签订合同后的 * 个月内向出租方提供装修方案及预算投入方案，装修及设备投入总额不低于 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）。如承租方在免租装修期内，承租方根据 (略) 调整，但关于装修和设备的实际投资额不得低于承租方提交的装修方案及预算投入方案投入总额的 * %。在落实过程中，未能按项目投入预算列表如实投入的，则属严重违约，出租方有权单方解除本合同，收回承租物业，没收合同履约保证金，出租方不做任何补偿， (略) 引起的 * 切经济和法律责任 (略) 承担。

6、承租方作为安全生产、消防第 * 责任人必须做好安全生产和消防工作，自行安置消防设备，不得封锁消防通道或在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

7、若承租方对 (略) 升级改造、装修及对租赁物业 (略) 增设、更换的，包括但不限于消防设施、特种设备和水电设施等，方案需经出租方同意，在获得出租方的书面同意后方能对 (略) 改造、装修和对租赁物业 (略) 更换、增设等，增设、更换后的 (略) 有权 (略) 有。因升级改造、装修、增设和更换而引起的人身损害、财产损失 (略) 承担法律和经济赔偿责任，造成出租方租赁物业毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任，升级改造、装修及对租赁物业 (略) 增设、 (略) 需的政府文件、手续均 (略) (略) 有费用。

8、承租方不得经营 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回租赁物业，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金和水电及管理费等费用。

9、该出租物业按现时的现状（包括水电，如需增容， (略) 报建，费用自理，与出租方无关）竞投及交付，竞投方在报名参与竞投之前已了解并接受。出租物业现可交付建筑面积为 * 8平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础。待该物业拿到房产证时，将以房产证的总建筑面积剔除出租方自用的 * 平方米办公面积，剩余的面积为出租方最终的出租面积，如租赁合同约定的交付面积与最终房产证实际交付面积存在误差的，则多退少补租金差额。承租方不得以租赁合同约定的交付面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿；若承租方坚持，则视为承租方单方违约，出租方可单方解除合同并没收合同保证金。承租方除应承担违约责任外，还应赔偿出租方的损失。

* 、承租方不得经营 * 切不符合法律法规的活动，且必须严格按照市、区的 (略) 门所制定的消防及环保要求，并领取相关合格证照。 (略) (略) 需的工商证照、营业手续等，承租方无法取得相应用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权单方解除合同，没收合同保证金并按照租赁合同的约定追究承租方的违约责任。

* 、合同期内产生的水电费、牌照、装修等 * 切费用，均 (略) 承担。水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担，合同期内， (略) 负责用水用电的增容， (略) 承担费用。

* 、承租方如逾期缴纳当月租金的，出租方除有权收取承租方滞纳金外，还有权采取停水停电等合理措施直至承租方缴清租金为止，所产生的损失 (略) 承担。出租方有权从法 (略) 欠租金。

* 、 * 方不得将 (略) 转租、转借或与其他第 * 人互换使用，否则 * 方有权单方解除合同并没收履约保证金。

* 、承租 (略) 门申报办理 * 次消防竣工验收，待各方面手续合格、完善并报出租方确认，方可投入使用。

* 、关于该物业的外立面如需增设广告牌，需先向出租方提出书面申请，待出租方审核书面同意后，方可根据相应的 (略) 安装，由承租方按 (略) 门办理批准手续 (略) 门收取的 * 切费用， (略) 承担制作、设置、安装、 (略) 有费用。承租方设计的广告牌结构必须符合相关安全要求，广告牌不得破坏建筑物的结构安全、外饰面装修和建筑风格，并保证设置、安装的质量，凡在租期内因该广告牌坠落、倾斜、折断、倒塌、用电等原因而导致出租方或第 * 人受到损害的，由承租方承担赔偿责任。广告牌 (略) 日常维护，并应保证其清洁、美观。在租赁期限内，如出租方发现承租 (略) 于紧急、危险状态，在对合同内载明的通讯 (略) 通知，承租 (略) 或通知无果的情况下，出租方有权在未通知承租方的情况下采取 (略) 危险控制，所需费用由承租方承担。广告位置仅限承租方用于广告发布，未经出租方同意，承租方不得擅自改变该广告位置用途；未经出租方同意，承租方不得将该 (略) 转租，转借或与其他第 * 人互换使用，否则出租方有权解除本合同。

* 、本合同的天面使用 (略) 有， (略) 管理，承租方无权干涉和使用，如承租方需要使用天面位置，必须先向出租方提出书面申请，待出租方审核书面同意后方可使用。

* 、承租方必须预留 * 个车位，由出租方指定区域，免费给予出租方日常停用，对于外来办事车辆如有出租方开出的小票或证明，同样给予免收停车费的权利。承租方 (略) 设施的安装、维护、保养工作，保证停车位的正常使用功能， (略) 的清洁卫生工作。承租方要负到管理车辆的责任，不允许车辆在消防安全通道上停车，不在消防门口、防火卷帘门下停车，不得将车 (略) (略) ， (略) 管理规定，否则由此引起的 * 切责任由承租方承担。

* 、租赁物业的设备房（包括水泵房、低压电房及高压电房）由出租方负责管理及日常维护，费用由双方根据合同约定的使用面 (略) 分摊，出租方需承担4.3%，承租方需承担 * .7%（若今后房产证面积与租赁使用面积有差异的， (略) 签订 (略) 约定）。

* 、租赁物业配 (略) 、绿化及道路等由承租方负责管理和使用， (略) 由承租方承担，而出租方有权根据需要随时使用。未经出租方书面同意，承租方在管理和使用期间不能有以 (略) 为，否则视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同，没收履约保证金：（1）搭建或建设任何临时性或永久性的建构筑物或设施；（2）擅自改变现状（如改变性质、功能、用途等）；（3）出租或出借给其他非本物业承租人使用；（4）举办较大规模的招商、促销或产品发布会等类似活动。

* 、属于承租方 (略) 的走廊、通道、卫生间等由承租方负责管理，费用由承租方承担，出租方负责对 * 平 (略) 分的走廊、通道、 (略) 管理，费用由出租方承担。

* 、本合同终止或解除，若承租方无任何违约，则出租方无息退还承租方合同履约保证金，若承租方拖欠出租方款项或造成出租方损失，出租方有权直接从合同履约保证金及水电保证金中扣除，待缴清款项后，将余额无息退还承租方。若合同履约保证金及水电保证金不足以支付款项，出租方仍有权向承租方主张赔偿。

* 、承租方在签订合同的同时须签署《安全防火责任书》，《安全防火责任书》为 (略) 分，与合同具有同等法律效力，出租方有权协 (略) 门监督 (略) 《安全防火责任书》，承租方 * 旦违反责任书，视为严重违约，出租方有权解除合同，无偿收回物业，并没收保证金， (略) 经济损失和法律责任 (略) 承担。

* 、如因承租方违约造成出租方损失，出租方需通过法律途径维护权益的，所产生的 * 切费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、送达费等均有承租方承担。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。

* 、时间安排及其要求

（ * ）公告时间：   点击查看>>   至   点击查看>>  

（ * ）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在   点击查看>>    至   点击查看>> 到 (略) (略) 5楼 点击查看>> 交易窗口 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

3、交易保证金收据

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（1）出租方开具的《竞投方资料符合竞投要求的证明》原件

（2）竞投公司的注册地址必须为 (略) 市 (略) 区，注册资本人民币 * 仟万元以上（含 * 仟万元）。

(3)竞投公司具备国家级众创空间、 (略) 省粤港澳台众创空间或者 (略) 市众创空间绩效评价优秀众创空间的资质证明文件复印件（需提供原件核对）（如有）；

（4）竞投公司现经营2万平方米或以上建筑物面积的产权证或租赁合同复印件（需提供原件核对）。

(5) 竞投保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整），竞投人投得标的物后，其中 * 仟万元作为履约保证金，另外 * 仟万元待合同签订后5个工作日内， (略)

（ * ）竞投会时间：   点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价，竞投会开始前 * 分钟接受竞 (略) ，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易报名资格确认书》原件                           2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到  (略) (略) 5楼 点击查看>> 交易窗口                          报名同时领取书面交易文件。

* 、联系方式

（ * ）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：     (略) (略) 有限公司                   

出租方地址：     (略) 市 (略) 区华美路 * 号                  

联系人：            (略)                                 

联系电话：          点击查看>>          

（ * ）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

地        址： (略) (略) 6楼交易 * 室（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

  * 年 * 月 * 日

附件下载：

    交易文件.doc

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(第   1  次发布)

交易项目编号: (略) 交 *  * 号 

受  (略) (略) 有限公司  的委托，定于   点击查看>> * : *    在   (略) 市 (略) 区农村集 (略)    对   (略) (略) 有限公司   的  (略) 物业出租  (略) 招投标，本项目采用  现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

* 、竞投人资格要求
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）符合出让方（出租方）要求的其他资质： 1、竞投公司的注册地址必须为 (略) 市 (略) 区，注册资本人民币 * 仟万元以上（含 * 仟万元）。

2、 (略) 发布之日前3 (略) 账号连续日均余额达人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）以上（含 * 仟万元），并提供前3 (略) 流水帐以供核对（ (略) 开具的流水额度不累加计算）。

3、竞投公司需根据对标的物的实地考察，编制 * 页（标准为A4纸、 * 号字）以上的《项目发展方案》作为竞投资料。

4、竞投公司需具备国家级众创空间、 (略) 省粤港澳台众创空间或者 (略) 市众创空间绩效评价优秀众创空间资质（在网上能够查询得到）。

5、竞投保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整），竞投人投得标的物后，其中 * 仟万元作为履约保证金，另外 * 仟万元待合同签订后5个工作日内， (略) 。

6、竞投公司需现经营2万平方米或以上建筑面积的物业。

7、竞投公司与 (略) (略) 有限公司有良好 (略) 关系的享有优先权。   

注：以上提及的第（2）、（3）、（7）项资料，需先提交到出租方审核，待出租方审核通过后，开出《竞投方资料符合竞投要求的证明》。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：　   物业资产            

（ * ）交易资产地址：    暂定沙和路 * 号、 * 号、 * 号之 * ， (略) 门确认后再作调整     

（ * ）交易资产面积：     物业总占地面积 * 2平方米，建基面积 * 平方米，其余 * 8 (略) 道路、 (略) 用地，总建筑面积约为 * 8平方米，拟出租面积 * 8平方米，其中 (略) 分 * 0&# * 7;，停车库 (略) 分 * 8&# * 7; （占地面积/建筑面积）           

（ * ）交易资产的用途（证载用途）：       (略) 分 * 0&# * 7;，用于商业及办公（出租方办公自用 * &# * 7;），停车库 (略) 分 * 8&# * 7;，用于停车库及公建配套          

（ * ）交易资产的现状：      在建（预计在 * 年 * 月前完成规划验收）                 

（ * ）产权现状：        无证面积                                    

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）资产使用范围：    (略) 分 * 0&# * 7;，用于商业及办公（出租方办公自用 * &# * 7;），停车库 (略) 分 * 8&# * 7;，用于停车库及公建配套   

（ * ）受让人或承租（包）人的条件：   1、竞投公司的注册地址必须为 (略) 市 (略) 区，注册资本人民币 * 仟万元以上（含 * 仟万元）。

2、 (略) 发布之日前3 (略) 账号连续日均余额达人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）以上（含 * 仟万元），并提供前3 (略) 流水帐以供核对（ (略) 开具的流水额度不累加计算）。

3、竞投公司需根据对标的物的实地考察，编制 * 页（标准为A4纸、 * 号字）以上的《项目发展方案》作为竞投资料。

4、竞投公司需具备国家级众创空间、 (略) 省粤港澳台众创空间或者 (略) 市众创空间绩效评价优秀众创空间资质（在网上能够查询得到）。

5、竞投保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整），竞投人投得标的物后，其中 * 仟万元作为履约保证金，另外 * 仟万元待合同签订后5个工作日内， (略) 。

6、竞投公司需现经营2万平方米或以上建筑面积的物业。

7、竞投公司与 (略) (略) 有限公司有良好 (略) 关系的享有优先权 

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价：    (略) 分租金： * 元/月/&# * 7;，停车库 (略) 分租金： * 元/月/&# * 7;    ；

2、租金递增方式：     租金递增从第 * 个月开始，每满 * 个月在上期缴纳租金的基础上递增7%              

3、交易竞投保证金为￥  点击查看>>   元（大写：   * 仟万圆     ），在报名 (略) 转账方式(拒收现金存款)确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

收 款 人： (略) 市 (略) 区农村集 (略)                                                            

(略) ： (略)                                                           

账    号： 点击查看>>  

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限： * 年 ，自 点击查看>>   起至  点击查看>>     止；

免租期：    点击查看>>    至    点击查看>>      ；

（ * ）其他需要约定的事项:  （ * ）资产交付时间： 暂定 * 年1月1日（具体交付时间以出租方待规划验收合格后向承租方发出的《 (略) 通知书》为准）；

（ * ）其他需要说明的情况：

1、合同履约保证金为人民币 * 万元（大写： * 仟万元整），承租方竞得资产后交易保证金将转为合同履约保证金。

2、竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交易保证 (略) * 次性全额不计息转交出租方，由出租 (略) 理。

3、承租方签订合同后 * 天内向出租方 * 次性缴纳人民币 * 万元（大写： * 佰万元整）的水电保证金。

4、租赁期限内，承租方应在每个计租年度的第 * 个月内为 (略) 附装修购买财产保险，其中物业主体约按人民币 点击查看>> 元（大写： * 亿元整）购买，受益人为出租方。承租方 (略) 购保险单原件之日起2个工作日内将保险单原件交由出租方保管。承 (略) 亦不 (略) 任何导致该物 (略) 或 (略) 为，由此需要重新投保或者保险费增加时，承租方应及时支付额外保险费，如果发生财产意外损失， (略) 得款项应首先用于 (略) 分的修复。若承租方在规定时间内仍未为 (略) 附装修购买财产保险的，则属严重违约，出租方有权单方解除本合同，收回承租物业，没收合同履约保证金,出租方不做任何补偿， (略) 引起的 * 切经济和法律责任 (略) 承担。

5、承租方应在签订合同后的 * 个月内向出租方提供装修方案及预算投入方案，装修及设备投入总额不低于 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）。如承租方在免租装修期内，承租方根据 (略) 调整，但关于装修和设备的实际投资额不得低于承租方提交的装修方案及预算投入方案投入总额的 * %。在落实过程中，未能按项目投入预算列表如实投入的，则属严重违约，出租方有权单方解除本合同，收回承租物业，没收合同履约保证金，出租方不做任何补偿， (略) 引起的 * 切经济和法律责任 (略) 承担。

6、承租方作为安全生产、消防第 * 责任人必须做好安全生产和消防工作，自行安置消防设备，不得封锁消防通道或在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

7、若承租方对 (略) 升级改造、装修及对租赁物业 (略) 增设、更换的，包括但不限于消防设施、特种设备和水电设施等，方案需经出租方同意，在获得出租方的书面同意后方能对 (略) 改造、装修和对租赁物业 (略) 更换、增设等，增设、更换后的 (略) 有权 (略) 有。因升级改造、装修、增设和更换而引起的人身损害、财产损失 (略) 承担法律和经济赔偿责任，造成出租方租赁物业毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任，升级改造、装修及对租赁物业 (略) 增设、 (略) 需的政府文件、手续均 (略) (略) 有费用。

8、承租方不得经营 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回租赁物业，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金和水电及管理费等费用。

9、该出租物业按现时的现状（包括水电，如需增容， (略) 报建，费用自理，与出租方无关）竞投及交付，竞投方在报名参与竞投之前已了解并接受。出租物业现可交付建筑面积为 * 8平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础。待该物业拿到房产证时，将以房产证的总建筑面积剔除出租方自用的 * 平方米办公面积，剩余的面积为出租方最终的出租面积，如租赁合同约定的交付面积与最终房产证实际交付面积存在误差的，则多退少补租金差额。承租方不得以租赁合同约定的交付面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿；若承租方坚持，则视为承租方单方违约，出租方可单方解除合同并没收合同保证金。承租方除应承担违约责任外，还应赔偿出租方的损失。

* 、承租方不得经营 * 切不符合法律法规的活动，且必须严格按照市、区的 (略) 门所制定的消防及环保要求，并领取相关合格证照。 (略) (略) 需的工商证照、营业手续等，承租方无法取得相应用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权单方解除合同，没收合同保证金并按照租赁合同的约定追究承租方的违约责任。

* 、合同期内产生的水电费、牌照、装修等 * 切费用，均 (略) 承担。水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担，合同期内， (略) 负责用水用电的增容， (略) 承担费用。

* 、承租方如逾期缴纳当月租金的，出租方除有权收取承租方滞纳金外，还有权采取停水停电等合理措施直至承租方缴清租金为止，所产生的损失 (略) 承担。出租方有权从法 (略) 欠租金。

* 、 * 方不得将 (略) 转租、转借或与其他第 * 人互换使用，否则 * 方有权单方解除合同并没收履约保证金。

* 、承租 (略) 门申报办理 * 次消防竣工验收，待各方面手续合格、完善并报出租方确认，方可投入使用。

* 、关于该物业的外立面如需增设广告牌，需先向出租方提出书面申请，待出租方审核书面同意后，方可根据相应的 (略) 安装，由承租方按 (略) 门办理批准手续 (略) 门收取的 * 切费用， (略) 承担制作、设置、安装、 (略) 有费用。承租方设计的广告牌结构必须符合相关安全要求，广告牌不得破坏建筑物的结构安全、外饰面装修和建筑风格，并保证设置、安装的质量，凡在租期内因该广告牌坠落、倾斜、折断、倒塌、用电等原因而导致出租方或第 * 人受到损害的，由承租方承担赔偿责任。广告牌 (略) 日常维护，并应保证其清洁、美观。在租赁期限内，如出租方发现承租 (略) 于紧急、危险状态，在对合同内载明的通讯 (略) 通知，承租 (略) 或通知无果的情况下，出租方有权在未通知承租方的情况下采取 (略) 危险控制，所需费用由承租方承担。广告位置仅限承租方用于广告发布，未经出租方同意，承租方不得擅自改变该广告位置用途；未经出租方同意，承租方不得将该 (略) 转租，转借或与其他第 * 人互换使用，否则出租方有权解除本合同。

* 、本合同的天面使用 (略) 有， (略) 管理，承租方无权干涉和使用，如承租方需要使用天面位置，必须先向出租方提出书面申请，待出租方审核书面同意后方可使用。

* 、承租方必须预留 * 个车位，由出租方指定区域，免费给予出租方日常停用，对于外来办事车辆如有出租方开出的小票或证明，同样给予免收停车费的权利。承租方 (略) 设施的安装、维护、保养工作，保证停车位的正常使用功能， (略) 的清洁卫生工作。承租方要负到管理车辆的责任，不允许车辆在消防安全通道上停车，不在消防门口、防火卷帘门下停车，不得将车 (略) (略) ， (略) 管理规定，否则由此引起的 * 切责任由承租方承担。

* 、租赁物业的设备房（包括水泵房、低压电房及高压电房）由出租方负责管理及日常维护，费用由双方根据合同约定的使用面 (略) 分摊，出租方需承担4.3%，承租方需承担 * .7%（若今后房产证面积与租赁使用面积有差异的， (略) 签订 (略) 约定）。

* 、租赁物业配 (略) 、绿化及道路等由承租方负责管理和使用， (略) 由承租方承担，而出租方有权根据需要随时使用。未经出租方书面同意，承租方在管理和使用期间不能有以 (略) 为，否则视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同，没收履约保证金：（1）搭建或建设任何临时性或永久性的建构筑物或设施；（2）擅自改变现状（如改变性质、功能、用途等）；（3）出租或出借给其他非本物业承租人使用；（4）举办较大规模的招商、促销或产品发布会等类似活动。

* 、属于承租方 (略) 的走廊、通道、卫生间等由承租方负责管理，费用由承租方承担，出租方负责对 * 平 (略) 分的走廊、通道、 (略) 管理，费用由出租方承担。

* 、本合同终止或解除，若承租方无任何违约，则出租方无息退还承租方合同履约保证金，若承租方拖欠出租方款项或造成出租方损失，出租方有权直接从合同履约保证金及水电保证金中扣除，待缴清款项后，将余额无息退还承租方。若合同履约保证金及水电保证金不足以支付款项，出租方仍有权向承租方主张赔偿。

* 、承租方在签订合同的同时须签署《安全防火责任书》，《安全防火责任书》为 (略) 分，与合同具有同等法律效力，出租方有权协 (略) 门监督 (略) 《安全防火责任书》，承租方 * 旦违反责任书，视为严重违约，出租方有权解除合同，无偿收回物业，并没收保证金， (略) 经济损失和法律责任 (略) 承担。

* 、如因承租方违约造成出租方损失，出租方需通过法律途径维护权益的，所产生的 * 切费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、送达费等均有承租方承担。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。

* 、时间安排及其要求

（ * ）公告时间：   点击查看>>   至   点击查看>>  

（ * ）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在   点击查看>>    至   点击查看>> 到 (略) (略) 5楼 点击查看>> 交易窗口 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

3、交易保证金收据

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（1）出租方开具的《竞投方资料符合竞投要求的证明》原件

（2）竞投公司的注册地址必须为 (略) 市 (略) 区，注册资本人民币 * 仟万元以上（含 * 仟万元）。

(3)竞投公司具备国家级众创空间、 (略) 省粤港澳台众创空间或者 (略) 市众创空间绩效评价优秀众创空间的资质证明文件复印件（需提供原件核对）（如有）；

（4）竞投公司现经营2万平方米或以上建筑物面积的产权证或租赁合同复印件（需提供原件核对）。

(5) 竞投保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整），竞投人投得标的物后，其中 * 仟万元作为履约保证金，另外 * 仟万元待合同签订后5个工作日内， (略)

（ * ）竞投会时间：   点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价，竞投会开始前 * 分钟接受竞 (略) ，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易报名资格确认书》原件                           2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到  (略) (略) 5楼 点击查看>> 交易窗口                          报名同时领取书面交易文件。

* 、联系方式

（ * ）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：     (略) (略) 有限公司                   

出租方地址：     (略) 市 (略) 区华美路 * 号                  

联系人：            (略)                                 

联系电话：          点击查看>>          

（ * ）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

地        址： (略) (略) 6楼交易 * 室（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

  * 年 * 月 * 日

附件下载：

    交易文件.doc