招租公告

(略) 西北勘 (略) （以下简称“招租人”， (略) ）现有 (略) 市南大街3号西北水电大厦约 * 0平方米（含主体、地下室，加建 (略) (略) (略) ）拟对外公开招租建 (略) ( * 星级及以上)，凡有意向的法人组织均可参与投标。 (略) 如下：

1、招租项目概况

1.1招租标的物地址：

(略) 市南大街3号。

1.2招租标的物基本情况：

本招租项目房屋建筑物共2幢7层，房屋结构为框架结构，总建筑面积为： * 8平米（ (略) (略) 地面积）注： (略) 地 (略) 分面积另有用途，可在答疑阶段明确。具体详见《平面示意图》 (略) 示。

目前招租标的物业态为写字楼，结 (略) 等均满足写字楼需求， (略) 分租期未到期的商户（ (略) 文件为准），拟建 (略) 涉及清租与改造等问题。

1.3平面示意图：

1.4标的物权属：

标的物《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》的证载权利人均为招租人。

2、标的物用途及要求

2.1用途：

该租赁房屋用 (略) 经营（房 (略) 及配套底商,投标人的经营业态布置需作为投标文件附件上报）。除双方另有书面约定外，投标人不得擅自改变房屋用途。

2.2要求：

2.2.1标的物用途必须符合《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国水污染防治法》和《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的要求和标准。

2.2.2不得从事非法娱乐业经营。

2.2.3不得用于违法经营，不得用于易燃易爆危险化学品存放。

2.2.4不得利用租赁标的物从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。

3、租期及租金要求

3.1租期：

3.1.1租期最长不超过 * 年，中标人承租后不得出现新的 * 次转租情形，即承租方不得将 (略) 出租。

3.1.2本标的物清租与装修改造期不超过 * 个月，清租与装修改造期不计收租金但计入总租期内，不因承租人清租以及改造 (略) 任何调整。

3.2租金报价：

3.2.1租金报价不含物业费（不提供物业服务），以人民币计算，本项目采取整体出租，投标人应对 (略) 标的物总体报价，不接受分拆报价。

3.2.2租金报价不少于 * 万元/年。

3.2.3租赁期内的配套设施设备使用、维护、年检、门前 * 包、物业费等费用均由中标人承担。

3.2.4投标人因使用需要对建筑物的清租、维修及改造等均为投标人自愿投入，不包括在租金报价之中。

3.3租金支付：

按年度支付，每个租约年（非自然年度）届满前 * 个月内 * 次性支付下年度房屋租金。其中首年租金应于房屋租赁合同签订生效之日起5日（自然日，下同）内 * 次性支付。

3.4租金递增：

租赁期限内租金递增率不低于：前6年，每 * 年在前 * 年房屋租金基础上递增3%（含免租期）；后 * 年每 * 年在前 * 年房屋租金基础上递增5%。

3.5淸租改造保证金

清租及改造期保证金为：￥ * ， * ， * （大写：人民币 * 仟 * 佰万元整）。该项保证金作为承 (略) 清租及租赁房屋整体装修及配套设施改造的担保。若因承租人清租或改造过程中 (略) 为导致招租人遭受损失或涉诉的，招租人有权从该保证金中扣除因此 (略) 损失；若清租及改造保证金不足以弥补招租人损失，承租人仍应予赔偿。承租人应于房屋租赁合同签订生效之日起5日内 * 次性足额支付招租人清租及装修改造保证金。招租人将根据承租人具体清租及实际改造工作完成情况，分阶段无息退还承租人交纳的清租及装修改造保证金。

3.6履约保证金

承租人应于房屋租赁合同签订之日起 * 个工作日内向招租人提供不少于 * 万元的履约保证金和履约保函，作为正式《房屋租赁合同》项下租赁期限内承 (略) 合同义务的担保。具体额度由投标人在投标文件中明确，但履约保证金与履约保函的额度比例最低为2：8。

4、投标人资格要求

4.1在中华人民共和国正式注册 * 年以上、具 (略) 。

4.2本次对外招租不接受联合体投标。

4.3具备完善的质量及安全管理体系、良好的财务状况、银行资信和商业信誉。

（1）具有独立的法人资格且注册时间3 (略) ；

（2）注册资本人民币 * 万元以上（含 * 万）；

（3） (略) 管理经验；

（4）具有良好的财务状况；

（5）信誉良好，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）在最近 * 年内没有骗取中标或严重违约问题的；

（7）按时交纳投标保证金。

5、租赁房屋的清租与整体改造管理

5.1本项目清租与改造费用由承租人承担。

5.2投标时需报本项目清租与改造计划及相关费用预算。

5.3承租人需按照约定用途对 (略) * 次性整体改造设计，整体改造设计包含但不限于整体水、暖、电及配套设施等的改造设计，对租赁房屋的整体改造设计 (略) 业设计标准，科学合理，整体提升租赁房屋价值。

5.4承租人装修、改造形成的建筑物、构筑物、配套设施、不可移动的设施、设备、装修装饰物等于租赁合同终止归还房屋时，均无 (略) 有。装修、改造、运营期间的水、 (略) 装修改造有关的费用均由承租人承担。

5.5承租人不得擅自拆除房屋。

主要详见后附合同条款。

6、招租方式

公开招租。

7、招租文件领取

凡有意参加投标者，请于 * 日至6月 * 日，上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （ (略) 时间）,在 (略) 市 (略) 区丈 * 东路 * (略) 西北勘 (略) 办公东楼2楼 * 室购买招租文件。招租文件每套 * 元人民币。购买招租文件时，须持以下资料：

（1）领取招租文件授权委托书（法人签字加盖公章）；

（2）经办人身份证原件；

（3）投标人营业执照复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、税务登记证复印件（加盖公章）。

8、招租文件的澄清和修改

8.1任何要求澄清招租文件的投标人，均应在投标截止日期2天前的正常工作时间以传真、信件（含电子邮件）等书面形式通知招租人。招租人将以书面（含电子邮件）形式予以答复。

8.2在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招租人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对 (略) 澄清或修改。该澄清或修改的内容为招租 (略) 分。

8.3招租文件的澄清或修改将以书面形式（含电子邮件） (略) 有投标人，并对其具有约束力。

9、 (略)

招租人 (略) 踏勘,踏勘时间为: * 日,踏勘联系人:白浪,联系电话: 点击查看>> 点击查看>> ，投标 (略) 前往本项目，相关费用由投标人自理。

* 、投标文件的递交、开标

* .1投标人应于 * 日 * ： * （ (略) 时间）前，将投标文件密封并加盖印章及电子版 * 并送达 (略) 市 (略) 区丈 * 东路 (略) 东楼 * 室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。投标过程产生的费用 (略) 承担。

* .2开标时间、地点：招租人将于 * 日 * ： * （ (略) 时间），在 (略) 市 (略) 区丈 * 东路 (略) 东楼 * 室开标，参加开标的投标人必须是单位法人（需持法人身份证明书原件）或取得法人书面授权的投标代理人，均需出示本人身份证原件。如果投标人是境外机构的，投标人须提供境外机构相关证明文件,投标本人须持有效护照。

* .3招租人将根据投标人拟用用途并结合租金报价等，择优确定中标人。

* .4中标通知：

招租人以书面形式向中标人发出中标通知书。未中标的将不予通知并不予解释。

* 、发布公告的媒介

(略) 同时在（http://） (略) 西北勘 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）上发布。

* 、联系方式

招租人： (略) 西北勘 (略)

地址： (略) 市 (略) 区丈 * 东路 * 号 邮编： 点击查看>>

传真： 点击查看>> Email： * q.com

联系人：白浪 电话： 点击查看>> 点击查看>>

(略) 西北勘 (略)

* 日



招租公告

(略) 西北勘 (略) （以下简称“招租人”， (略) ）现有 (略) 市南大街3号西北水电大厦约 * 0平方米（含主体、地下室，加建 (略) (略) (略) ）拟对外公开招租建 (略) ( * 星级及以上)，凡有意向的法人组织均可参与投标。 (略) 如下：

1、招租项目概况

1.1招租标的物地址：

(略) 市南大街3号。

1.2招租标的物基本情况：

本招租项目房屋建筑物共2幢7层，房屋结构为框架结构，总建筑面积为： * 8平米（ (略) (略) 地面积）注： (略) 地 (略) 分面积另有用途，可在答疑阶段明确。具体详见《平面示意图》 (略) 示。

目前招租标的物业态为写字楼，结 (略) 等均满足写字楼需求， (略) 分租期未到期的商户（ (略) 文件为准），拟建 (略) 涉及清租与改造等问题。

1.3平面示意图：

1.4标的物权属：

标的物《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》的证载权利人均为招租人。

2、标的物用途及要求

2.1用途：

该租赁房屋用 (略) 经营（房 (略) 及配套底商,投标人的经营业态布置需作为投标文件附件上报）。除双方另有书面约定外，投标人不得擅自改变房屋用途。

2.2要求：

2.2.1标的物用途必须符合《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国水污染防治法》和《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的要求和标准。

2.2.2不得从事非法娱乐业经营。

2.2.3不得用于违法经营，不得用于易燃易爆危险化学品存放。

2.2.4不得利用租赁标的物从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。

3、租期及租金要求

3.1租期：

3.1.1租期最长不超过 * 年，中标人承租后不得出现新的 * 次转租情形，即承租方不得将 (略) 出租。

3.1.2本标的物清租与装修改造期不超过 * 个月，清租与装修改造期不计收租金但计入总租期内，不因承租人清租以及改造 (略) 任何调整。

3.2租金报价：

3.2.1租金报价不含物业费（不提供物业服务），以人民币计算，本项目采取整体出租，投标人应对 (略) 标的物总体报价，不接受分拆报价。

3.2.2租金报价不少于 * 万元/年。

3.2.3租赁期内的配套设施设备使用、维护、年检、门前 * 包、物业费等费用均由中标人承担。

3.2.4投标人因使用需要对建筑物的清租、维修及改造等均为投标人自愿投入，不包括在租金报价之中。

3.3租金支付：

按年度支付，每个租约年（非自然年度）届满前 * 个月内 * 次性支付下年度房屋租金。其中首年租金应于房屋租赁合同签订生效之日起5日（自然日，下同）内 * 次性支付。

3.4租金递增：

租赁期限内租金递增率不低于：前6年，每 * 年在前 * 年房屋租金基础上递增3%（含免租期）；后 * 年每 * 年在前 * 年房屋租金基础上递增5%。

3.5淸租改造保证金

清租及改造期保证金为：￥ * ， * ， * （大写：人民币 * 仟 * 佰万元整）。该项保证金作为承 (略) 清租及租赁房屋整体装修及配套设施改造的担保。若因承租人清租或改造过程中 (略) 为导致招租人遭受损失或涉诉的，招租人有权从该保证金中扣除因此 (略) 损失；若清租及改造保证金不足以弥补招租人损失，承租人仍应予赔偿。承租人应于房屋租赁合同签订生效之日起5日内 * 次性足额支付招租人清租及装修改造保证金。招租人将根据承租人具体清租及实际改造工作完成情况，分阶段无息退还承租人交纳的清租及装修改造保证金。

3.6履约保证金

承租人应于房屋租赁合同签订之日起 * 个工作日内向招租人提供不少于 * 万元的履约保证金和履约保函，作为正式《房屋租赁合同》项下租赁期限内承 (略) 合同义务的担保。具体额度由投标人在投标文件中明确，但履约保证金与履约保函的额度比例最低为2：8。

4、投标人资格要求

4.1在中华人民共和国正式注册 * 年以上、具 (略) 。

4.2本次对外招租不接受联合体投标。

4.3具备完善的质量及安全管理体系、良好的财务状况、银行资信和商业信誉。

（1）具有独立的法人资格且注册时间3 (略) ；

（2）注册资本人民币 * 万元以上（含 * 万）；

（3） (略) 管理经验；

（4）具有良好的财务状况；

（5）信誉良好，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）在最近 * 年内没有骗取中标或严重违约问题的；

（7）按时交纳投标保证金。

5、租赁房屋的清租与整体改造管理

5.1本项目清租与改造费用由承租人承担。

5.2投标时需报本项目清租与改造计划及相关费用预算。

5.3承租人需按照约定用途对 (略) * 次性整体改造设计，整体改造设计包含但不限于整体水、暖、电及配套设施等的改造设计，对租赁房屋的整体改造设计 (略) 业设计标准，科学合理，整体提升租赁房屋价值。

5.4承租人装修、改造形成的建筑物、构筑物、配套设施、不可移动的设施、设备、装修装饰物等于租赁合同终止归还房屋时，均无 (略) 有。装修、改造、运营期间的水、 (略) 装修改造有关的费用均由承租人承担。

5.5承租人不得擅自拆除房屋。

主要详见后附合同条款。

6、招租方式

公开招租。

7、招租文件领取

凡有意参加投标者，请于 * 日至6月 * 日，上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （ (略) 时间）,在 (略) 市 (略) 区丈 * 东路 * (略) 西北勘 (略) 办公东楼2楼 * 室购买招租文件。招租文件每套 * 元人民币。购买招租文件时，须持以下资料：

（1）领取招租文件授权委托书（法人签字加盖公章）；

（2）经办人身份证原件；

（3）投标人营业执照复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、税务登记证复印件（加盖公章）。

8、招租文件的澄清和修改

8.1任何要求澄清招租文件的投标人，均应在投标截止日期2天前的正常工作时间以传真、信件（含电子邮件）等书面形式通知招租人。招租人将以书面（含电子邮件）形式予以答复。

8.2在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招租人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对 (略) 澄清或修改。该澄清或修改的内容为招租 (略) 分。

8.3招租文件的澄清或修改将以书面形式（含电子邮件） (略) 有投标人，并对其具有约束力。

9、 (略)

招租人 (略) 踏勘,踏勘时间为: * 日,踏勘联系人:白浪,联系电话: 点击查看>> 点击查看>> ，投标 (略) 前往本项目，相关费用由投标人自理。

* 、投标文件的递交、开标

* .1投标人应于 * 日 * ： * （ (略) 时间）前，将投标文件密封并加盖印章及电子版 * 并送达 (略) 市 (略) 区丈 * 东路 (略) 东楼 * 室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。投标过程产生的费用 (略) 承担。

* .2开标时间、地点：招租人将于 * 日 * ： * （ (略) 时间），在 (略) 市 (略) 区丈 * 东路 (略) 东楼 * 室开标，参加开标的投标人必须是单位法人（需持法人身份证明书原件）或取得法人书面授权的投标代理人，均需出示本人身份证原件。如果投标人是境外机构的，投标人须提供境外机构相关证明文件,投标本人须持有效护照。

* .3招租人将根据投标人拟用用途并结合租金报价等，择优确定中标人。

* .4中标通知：

招租人以书面形式向中标人发出中标通知书。未中标的将不予通知并不予解释。

* 、发布公告的媒介

(略) 同时在（http://） (略) 西北勘 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）上发布。

* 、联系方式

招租人： (略) 西北勘 (略)

地址： (略) 市 (略) 区丈 * 东路 * 号 邮编： 点击查看>>

传真： 点击查看>> Email： * q.com

联系人：白浪 电话： 点击查看>> 点击查看>>

(略) 西北勘 (略)

* 日

88