公明玉律社区第五工业区第7栋厂房及宿舍物业
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公明玉律社区第五工业区第7栋厂房及宿舍物业
| 项目编号 | MY 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市 (略) （代管） | |
| 地址 | (略) 市光明新区玉律居委会 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) 。） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | 物业位于 (略) 市光 (略) 区第 * 工业区，计算租金面积 * 平方米， (略) 房 * 层建筑面积 * 平方米，宿舍 * 栋4层建筑面积 * 平方米。租赁用途为工业用途及宿舍，目前租期至 * 日。有权属情况说明。 | |
| 出租用途 | 工业用途及宿舍（不得变更租赁物业用途。不得用于经营污染类，如电镀、酸洗、化工等对环境产生噪音或造成影响的项目。除此之外，所经营项 (略) 门审批，须获得审批。） | ||
| 计算租金面积 | * 平方米（整体出租。 (略) 房 * 层建筑面积 * 平方米，宿舍 * 栋4层建筑面积 * 平方米。） | ||
| 出租期限 | 3年 | ||
| 免租期限 | 无 | ||
| 租金挂牌价格 （人民币） | * 元/平方米/月（不含税）。另公共设施维护费为0.5元/平方米/月（不含税），由承租 (略) 缴纳。水电费则每月按承租方实际使用情况结算。 | ||
| 出租资产使用情况 | 使用中 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 以不低于底价的报价成交 | ||
| 备注 | 租金支付方式： (略) 转账方式缴纳当月租金。 | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《 (略) 市 (略) 董事会会议纪要》 《 (略) 区第 * 工 (略) 房和宿舍集资物业租赁管理的同意书》 | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、依法注册并合法运营的企业（不得为个体工商户，未被吊销或注销营业执照）。 2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（须提供承诺书）。 3、企业最近 * 年正常经营（企业对最近 * 年经营的 (略) 说明并提供企业最近 * 年国税、地税的纳税凭证）。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 （以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件， * 证合 * 无须提供）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件， * 证合 * 无须提供）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、企业对最近 * 年经营的主要业务说明并提供企业最近 * 年国地税纳税凭证； 9、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单的承诺函； * 、意向承租方登记表（ (略) 领取）； * 、企业资产意向承租委托协议（ (略) 领取）。 | ||
| 履约条件 | 1、物业接受整体承租，不允许转租和分租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全生产规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁押金。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、出租物业的移交时间以 (略) 时间为准。 6、 (略) 置方式： （1）参与竞标者如被确定为承租方的，其缴纳的保证金在租赁合同签订后， * 部分转为交易服务费， (略) 分转出租方作为租赁押金。如不足3个月租金，由承租方向出租方补齐差额；如超过3个月租金，余额原路退还。 （2）未被确定为承租方的其他意向方保证金 * 个工作日内原路退还。 7、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）确定的承租方收到通知书后在本文件规定时间内未与出租方签署书面租赁合同的。 （2）与其 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的。 （3） 提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 8、承租方须缴纳以成交价格为标准计算的 * 个月租金作为租赁押金。 9、承租方取得承租资格后需承担法律服务费用￥ * 0. * 元。 * 、 (略) 条件详见出租方提交租赁合同。 | ||
| 特别事项说明 | 1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及光明新区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 2、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 5、承租方 (略) 长职位，由出租方指派工作人员担任，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * . * 元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 6、承租方应在取得《成交凭证》后 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 7、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，必须符合出租方要求。 8、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 * 、出租物业没有设置抵押。 * 、产权情况：出租物业土地系出租方的集体土地，出租物业由出租方股东集资建设而成，属于集资物业，目前尚未取得 (略) 市房地产权证。 * 、出租方仅负责办理招租事宜，确定承租方后，由承租方直接与集资物业的管理代表（具体名单待确定承租方后再提供）签订租赁合同， (略) 过程中，以管理代表个人名义开具租金等租赁费用的发票。且集资物业的管理代表委托出租方或出租 (略) 管理租赁物业、代为收取租金、押金等租赁费用。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | * 万元 | ||
| 缴纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | ||
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | * * * 0 * 8 | ||
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 侯小姐 | |
| 传真 | 点击查看>> | ||
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | ||
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | ||
| 网址 | www. 点击查看>> | ||
| 项目编号 | MY 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市 (略) （代管） | |
| 地址 | (略) 市光明新区玉律居委会 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) 。） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | 物业位于 (略) 市光 (略) 区第 * 工业区，计算租金面积 * 平方米， (略) 房 * 层建筑面积 * 平方米，宿舍 * 栋4层建筑面积 * 平方米。租赁用途为工业用途及宿舍，目前租期至 * 日。有权属情况说明。 | |
| 出租用途 | 工业用途及宿舍（不得变更租赁物业用途。不得用于经营污染类，如电镀、酸洗、化工等对环境产生噪音或造成影响的项目。除此之外，所经营项 (略) 门审批，须获得审批。） | ||
| 计算租金面积 | * 平方米（整体出租。 (略) 房 * 层建筑面积 * 平方米，宿舍 * 栋4层建筑面积 * 平方米。） | ||
| 出租期限 | 3年 | ||
| 免租期限 | 无 | ||
| 租金挂牌价格 （人民币） | * 元/平方米/月（不含税）。另公共设施维护费为0.5元/平方米/月（不含税），由承租 (略) 缴纳。水电费则每月按承租方实际使用情况结算。 | ||
| 出租资产使用情况 | 使用中 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 以不低于底价的报价成交 | ||
| 备注 | 租金支付方式： (略) 转账方式缴纳当月租金。 | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《 (略) 市 (略) 董事会会议纪要》 《 (略) 区第 * 工 (略) 房和宿舍集资物业租赁管理的同意书》 | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、依法注册并合法运营的企业（不得为个体工商户，未被吊销或注销营业执照）。 2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（须提供承诺书）。 3、企业最近 * 年正常经营（企业对最近 * 年经营的 (略) 说明并提供企业最近 * 年国税、地税的纳税凭证）。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 （以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件， * 证合 * 无须提供）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件， * 证合 * 无须提供）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、企业对最近 * 年经营的主要业务说明并提供企业最近 * 年国地税纳税凭证； 9、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单的承诺函； * 、意向承租方登记表（ (略) 领取）； * 、企业资产意向承租委托协议（ (略) 领取）。 | ||
| 履约条件 | 1、物业接受整体承租，不允许转租和分租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全生产规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁押金。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、出租物业的移交时间以 (略) 时间为准。 6、 (略) 置方式： （1）参与竞标者如被确定为承租方的，其缴纳的保证金在租赁合同签订后， * 部分转为交易服务费， (略) 分转出租方作为租赁押金。如不足3个月租金，由承租方向出租方补齐差额；如超过3个月租金，余额原路退还。 （2）未被确定为承租方的其他意向方保证金 * 个工作日内原路退还。 7、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）确定的承租方收到通知书后在本文件规定时间内未与出租方签署书面租赁合同的。 （2）与其 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的。 （3） 提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 8、承租方须缴纳以成交价格为标准计算的 * 个月租金作为租赁押金。 9、承租方取得承租资格后需承担法律服务费用￥ * 0. * 元。 * 、 (略) 条件详见出租方提交租赁合同。 | ||
| 特别事项说明 | 1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及光明新区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 2、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 5、承租方 (略) 长职位，由出租方指派工作人员担任，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * . * 元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 6、承租方应在取得《成交凭证》后 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 7、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，必须符合出租方要求。 8、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 * 、出租物业没有设置抵押。 * 、产权情况：出租物业土地系出租方的集体土地，出租物业由出租方股东集资建设而成，属于集资物业，目前尚未取得 (略) 市房地产权证。 * 、出租方仅负责办理招租事宜，确定承租方后，由承租方直接与集资物业的管理代表（具体名单待确定承租方后再提供）签订租赁合同， (略) 过程中，以管理代表个人名义开具租金等租赁费用的发票。且集资物业的管理代表委托出租方或出租 (略) 管理租赁物业、代为收取租金、押金等租赁费用。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | * 万元 | ||
| 缴纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | ||
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | * * * 0 * 8 | ||
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 侯小姐 | |
| 传真 | 点击查看>> | ||
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | ||
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | ||
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