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盐业总公司宜宾分公司经营业务用房招租

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四川省
发布：2018-06-27

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盐业总公司宜宾分公司经营业务用房招租

项目编号：宜国资产交易〔 * 〕1号

项目名称： (略) (略) 分公司经营业务用房招租项目

转让方名称： (略) (略) 分公司

(略) 为批准单位：

转让比例：

挂牌价格： * . 点击查看>> 万元人民币

挂牌期间： 5

挂牌日期：点击查看>>

交易方式：其他

转让说明事项： (略) (略) 分公司经营业务用房招租公告项目编号宜国资产交易〔 * 〕1 号　公告期 * 日— * 日出租方 (略) (略) 分公司联系人张巍、何琴联系电话点击查看>> 、点击查看>> 联系地址 (略) 市 (略) 区大南街 * 号， (略) 市 (略) 区 (略) 叙府路西段 * 号（ (略) 东楼4楼）标的基本情况及风险提示 * 、出租标的基本情况 1.本项目位 (略) 新区A-2- * 地块（ (略) 旁），在 (略) 交通环线。 2.该项目总建筑面积为 * 6. * 平方米(设计方案标注面积，最终总建筑面积以产权证明标注面积为准)，其中地上建筑面积 * 6. * 平方米，共 * 层，地下 * 层，建筑面积为 * . * 平方米。 3. (略) (略) 辐射区域，其中西南方向紧邻市政道路，东南方向毗邻 (略) ，东北方向为住宅小区，西北方向紧邻 (略) 市 (略) ，具有良好的商业环境，具备良好的租赁经营条件。 4.该项目为新建工程，整栋空置。 5.该项目结构为框架-剪力墙结构，均为清水房，未修建隔墙，且楼梯 (略) (略) 装饰装修，项目已配备优良的给排水、强弱电、消防设施等设备。 6.该项目有约 * 个地下停车位，地面为单循环车道，项目周边均具备良好 (略) 环境。 7.本次租 (略) 电梯安装与中央空调室外机组安装。 * 、风险提示（ * ）本次出租标的以现状整体出租，不分拆。（ * ）出租用途： 1.用途：应符合当地政府对该地区的业态要求。 2.意向承租方在报名前须向出租方提交《承租用途承诺书》，说明其租赁资产的用途。如成功租赁，租赁资产的用途不得超过其《承租用途承诺书》中的范围；不得违背国家相关法律法规。 3.承租后，若要变更租赁资产用途，须经过出租方书面同意后方可更改。否则，视为违约，出租方有权解除《租赁合同》，并追究承租方由此给出租方带来的 * 切损失。 4.承租方在接收 (略) 投资，需对 (略) 装修、 (略) 、消防设施实施等整体改造的，在房屋交接前，承租方应制订相应的整体改造方案报出租方及政 (略) 门予以书面批准，若未通过书面批 (略) 造成的损失由承租方承担。自交付租赁房屋之日起，出租方可根据承租方提交的方案给予装修期，装修期最长不超过6个月，装修期可减免房屋租金。（ * ）租赁期限为9年，自双方签订合同且出租方向承租方移交租赁房屋之日起计算。（ * ）履约保证金支付方式：成交后，承租方交易保证金 * 万元自动转换为履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。租赁期满，在无违约的情况下，出租方在 * 个工作 (略) 转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。（ * ）该项目水电气已通，水电线路已到每个楼层水电井，天然气 (略) 入户。（ * ）中央空调只安装了室外机组，空调室内机及管线等需 (略) 采购安装（包括空调专用配电柜至每组室外机组的线路配电）。（ * ）本次租赁资产暂未设置物业管理，承租方需考虑物业管理成本，需按照项目消防、安防等要求配备专业管理人员。（ * ）本次租赁资产现已竣工，暂未办理不动产登记证。（ * ）租金不含水费、电费、天然气费、物业管理费等其他费用， (略) 承担。（十）租赁 (略) 租房屋及设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿 * 切损失。（十 * ）本次出租标的涉及的税、费及应支付的交易服务费由出租方、承租方各自承担。（十 * ）该项目土地使用权类型为出让用地，土地用途为其它商服用地（办公用地不可兼容其它性质）；实际情况最终以正式不动产登记证为准。招租方式 * 、经公开征集，若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价（多次报价）的方式确定承租方。本招租项目租金设立最低底价制，即第 * 年度租金不得低于意向承租标的的年度出租底价，低于者无效；意向承租方可多次报价，以有效最高报价的意向承租方为承租方。 * 、经公开征集，若未征集到符合条件的意向承租方或只征集到 * 家符合条件的意向承租方， (略) 内容，顺延 * (略) * 次公开征集，若征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价（多次报价）的方式确定承租方，相关要求同上；若仍只产生 * 家符合条件的意向承租方，则按相关规定转为协议出租；若 * 次公开征集仍无符合条件的意向承租方，本次招租终止。租赁期限 9年，租赁期起始日为租赁房屋交付之日。租金底价及加价幅度 1.以第 * 年（ * 个月）总租金 * 万元人民币（月租金 * .5万元）作为挂牌底价。 2.网络竞价按第 * 年租金挂牌底价为起始价，加价幅度为2万元或其整数倍数。 3.不设保留价。保证金设定是否交纳交易保证金是交纳金额（万元）应交纳交易保证金 * 万元交纳时间公告截止前 * 日 * : * 前（ (略) 时间，下同；交易保证金以到达以下指定账户为准）。交纳方式 (略) 银账户转账。保证金账户账号名称： (略) 市公 (略) (略) ： (略) (略) (略) 账号：点击查看>> 保证金处置方法 * 、当出现下列情形之 * 时，出租方可以以意向承租方交纳的交易保证金为限，向承租方（或意向承租方）主张相应的赔偿责任，保证金金额不足以弥补出租方、 (略) 市公 (略) 损失的，利益受损方有权向 (略) 追偿。 1.意向承租方故意提供虚假、失 (略) 虚假竞价响应的； 2.意向承租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的； 3.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； 4.意向承租方对出租方、 (略) 市公 (略) 及任何相关人员采取施加影响、行贿等 (略) 为，影响竞价程序公正性的； 5.意向承租方提出竞租申请并交纳交易保证金后单方撤回竞租申请的； 6.产生两家及以上符合条件的意向承租方时,意向承租方未参加后续竞价程序的； 7.在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方在竞价过程中均未应价或以低于挂牌价格应价的； 8.在被确定为承租方后未及时付清交易价款等费用的； 9.意向承租方违反在申请竞租过程中做出的书面承诺的； * .意向承租方 (略) 上竞价后拒不参加资格后审的； * .意向承租 (略) 上竞价并经过资格审查后，拒绝签署《成交确认书》的； * .意向承租方在签订《成交确认书》后， (略) 相关约定的； * .意向承租方无故不推进交易或无故放弃竞租的； * .意向承租方未在规定时间签订《资产租赁合同》的； * .意向承租方违反法律法规，影响竞价公正性的； * .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的。 * 、 (略) 等相关要求参加资格审查（后审），否则，则全额扣除其交易保证金； (略) 相关要求提交齐全、完整的资格后审资料，则按0.5万元/ (略) 处罚，并由 (略) 市公 (略) 从意向承租方交纳的交易保证金中扣除。 * 、交易保证金的退还。意向承租方未出现上述 * 、 (略) 列情形的，候选承租方的交易保证金在合同签订后、其他意向承租方在候选承租方被确定后，经本人申请次日起3个工作日内原途径无息退还；承租方交纳的交易保证金依据租赁合同约定转为履约保证金。是否涉及优先承租权不涉及意向承租方应具备的条件 * 、 (略) 要求有效交纳交易保证金。 * 、 (略) 要求有效交纳租赁投资诚约金。租赁投资诚约金设置： 1. (略) 截止日当日 * : * 前（以 (略) (略) 分公司指定账户为准） (略) (略) 分公司缴纳租赁投资诚约金 * 万元。账号名称： (略) (略) 分公司 (略) ： (略) (略) 账号：点击查看>> 2.租赁投资诚约金意义：租赁投资诚约金是由承租人用于该项目装修、购置设施设备等经营投资的专用投资资金，不得用于其它投资。 3.租赁投资诚约金的使用：租赁投资诚约金在承租人 (略) 装修后，由承租人按已装修投资金额向我司提取。 4.租赁投资诚约金的退还：未中标的其他意向承租方交纳的租赁投资诚约金，我司将按原渠道在开标后5个工作日内无息退还。 * 、意向承租方须具 (略) 资信和商业信誉， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态和不良记录（需提供相应的证明文件和承诺书）。 * 、意向承租方分别还应具备的条件 1.中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位或具 (略) 为能力的自然人。 2.意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 3.本次招租标的均不允许联合体参与投标，均不允许挂靠资质参与投标。 * 、竞价结束后， (略) 、招租文件要求备齐、递交资料在规定的时间、地点参与资格审查（后审），否则，竞价无效并不予退还交易保证金。承租人资格审查事宜由 (略) 市公 (略) 通过《 * 川省综合评标专家库》随机抽取专家组成资格 (略) 资格审查。意向承租方参加资格审查应提供的资料清单意向承租方应提供以下资料： 1.营业执照；2.组织机构代码证；3.税务登记证；4.法定代表人身份证明；5.授权委托书；6.委托代理人身份证明；7.资信证明文件；8. 竞租申请书、承诺书（网上报名时，还需提供扫描件并上传报名系统）：9.交易保证金交纳凭据； * .租赁投资诚约金交纳凭据； * . 现场查勘确认函； * .签收的《竞价须知》； * . (略) ； * .签收的《资产租赁合同》； * .承租用途承诺书。特别提醒： 1.上述要求提交的1-3项资料， (略) 会信用统 * 代码的意向承租方仅提供营业执照即可。 2.上述 (略) 有资料均须 * 式 * 份（复印后加盖本单位鲜章、自然人本人签字捺手印），并分别组卷、制订目录，统 * 密封在 * 个卷宗内，卷宗封面标注本单位（个人）名称、项目编号及标的号并加盖单位鲜章（自然人本人签字捺手印）后按时提交至资格审查地点。 3. (略) 需资料的原件均须带至资格审查地点备查。 4.提交资格审查材料时， (略) 出示授权委托书原件、委托代理人身份证原件；若法定代表人和自然人本人提交，只需出示本人身份证原件。挂牌信息公告期满后，如未征集到意向承租方本次招租活动终止。公告期满，如征集到1个符合条件的意向承租方按相关规定转为协议出租。公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方网络竞价(多次报价)。费用结算事宜 * 、相关事项约定 1.出租方和承租方自签订《资产租赁合同》起 * 个工作日内，承租方按合同约定向出租方支付第 * 个季度租金后，出租方向承租方交付租赁房屋，租赁期起始日为租赁房屋交付之日。 2.自交付租赁房屋之日起，出租方可根据承租方提交的方案给予装修期，装修期最长不超过6个月，装修期可减免房屋租金。 3. (略) 办理 (略) 有手续（包括但不限于：工商手续、消防手续、卫生防疫手续等），因承租方原因无法办理相关手续的， (略) 承担；自行完备风、水、电、消防及装修等配套条件；出租方给予尽可能的配合，承租方不能因相关手续不完备等问题作为影响出租方租金收益的理由，从而拖延租金的支付， * 切风险由承租方承担。 4.承租方可按自身需求，负责投资实施内装修等分项工程，自行办理装修设计、施工和消防、环评、卫生、规划、智能化等报批和验收工作。 5.该处房源在租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。如遇上述情况，承租方和出租方均不赔偿对方任何损失。 * 、租金支付方式按季度收取租金，承租方应在签订《资产租赁合同》后 * 个工作日内向出租方支付第 * 个季度租金，不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。承租方应于当期租金期满前 * 日内预付下季度租金。 * 、履约保证金支付方式本次招租，承租方在签订《资产租赁合同》后，其交纳的交易保证金自动转换为履约保证金人民币 * 万元，履约保证金在出租方保管期间不计息。合同终止或解除后，承租方搬离租赁物业且无合同约定违约 (略) 有使用租赁 (略) 产生的水、电、气、物管等费用，及应由承租方承担的费用，办理完毕租赁物业移交手续，由双方确认已经结清后的 * 个工作日内，出租方将履约保证金全额无息转帐退还承租方。 * 、综合管理费支付方式租赁期间， (略) 承担物业管理等综 (略) 支付相关费用。 * 、其他费用支付方式租赁期间， (略) 安装室内安保、消防、水、电、气、网络等设备设施，并按实际发生金额 (略) 门按期缴纳费用。 * 、合同解除 1.《资产租赁合同》到期后，双方终止 (略) ，承租方应于合同到期之日前腾空并撤离。 2.承租方未能按《资产租赁合同》 (略) 租金支付，出租方有权提前终止合同。 3.《资产租赁合同》出租期满后，在同等续租条件下，原承租方有优先承租权；如原承租方不接受续租条件的，视为放弃，出租方按规定重新招租。 4.承租方在租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。如遇上述情况，承租方和出租方均不赔偿对方任何损失。需要承租方接受（或承诺）的事项 1.意向承租方应承诺，在承租标的物后按照使用要求充分、合理的利用标的物，不改变标的物现有建筑主体结构。 2.意向承租方应承诺，将租赁物业用于其他用途的，须经出租方书面同意后，方可改变用途。 3.意向承租方应承诺，在承租标的物后未经出租方同意不得擅自将标 (略) 分转租给其他第 * 方。 4.意向承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 5.意向承租方应承诺，在承租标的物后，对标的物的装修方案，须经出租方同 (略) 装修。 6.意向承租方应承诺，在承租标的物的装修时，需保证房屋结构安全，不得改变建筑主体结构。 7.意向承租方应承诺，在承租标的物后， (略) (略) 装修， (略) 涉及的费用，全部 (略) 承担，并保证装修结果符合政 (略) 门的规定和要求。 8.意向承租方应承诺，若竞租成功后除了与出租方签订《资产租赁合同》同时还须签订《安全责任协议》。 9.意向承租方应承诺，租期满后，应将租赁物业的基础设施设备无偿交付出租方。 * .意向承租方应承诺， (略) 有费用自理。待合同期满且不续约后，须于合同到期之日前腾空并搬离承租房屋，除上述第9 (略) 或部分装修无 (略) 有，并保证承租房内的装修及设备设施为适用状态。否则出租方有权要求承租方将承租房恢复原状交还，腾空以及恢复 (略) 有费用由承租方承担。 * .竟租结果产生当日，第 * 候选承租方须与出租方签订《成交确认书》。若第 * 候选承租方放弃签订《成交确认书》， (略) 交纳交易保证金不予退还，同时由第 * 候选承租方替补签订《成交确认书》；若第 * 候选承租方也放弃签订《成交确认书》， (略) 交纳交易保证金不予退还；以此类推。 * .违约承诺：承租方未能按期支付租金的，出租方在履约 (略) 租金扣除，未及时支付租金期限超过 * 日，出租方将提前终止合同，并要求承租方自拖欠之日起的第 * 日前撤离，同时不退还履约保证金。承租方未能在合同到期之日前腾空并搬离承租房屋的，出租方不予退还履约保证金。承租方未能按承诺事项履约的，出租方有权终止合同，并且不予退还履约保证金。 * .本次出租资产如在租赁期限内，因不可抗力因素（其含义以国家相 (略) 解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。若因政府拆迁、征收、征用出租资产，导致租赁合同 (略) 的，出租方将按照相关法律法规的规定与承租方协商解决相关事宜。 * .本次出租标的面积可能与实际面积不 * 致，本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。意向 (略) 实地踏勘出租标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向承租方在 (略) 市公 (略) 报名，则视为充分知晓并认可出租标的 (略) 有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。出租方承诺我方 (略) ，并由公 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次招租已通过上级主管 (略) (略) 公开招租。 2. (略) 提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. (略) 对意向承租方的身份及其他 (略) 了解，对租赁合同 (略) 可能存 (略) 进行评估和判断。 4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和国有企业资产出租的相关规则，按照 (略) 我方义务。 5.我方保证各意向承租方均 (略) 了解标的情况。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。报名方式及时间 1. (略) 截止日 * : * 前登 * (略) 市公共资 (略) (http:/ 点击查看>> )首页——交易平台注册及登录——“投标人”——“国有资产交易会员注册及登录”，按照 (略) 网上注册、登录。 2．本项目 (略) 网上报名，请于 * 日— 7月 * 日 * : * 前（若在此期间未公开征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则报名时间顺延至 * 年7 月 * 日 * : * 前），及时登 * (略) 市公共资 (略) 首页——“国有资产”方框栏目，查看相关具体情况，并按相 (略) 上竞价手续（包括报名和交纳交易保证金，网上提交《竞租申请书》和《承诺书》扫描件、下载招租文件等）。 3.现场查勘时间： * 日— 7月 * 日（工作日上午9: * - * : * ；下午 * ： * — * : * ），意向承租方持单位介绍信、查勘人身份 (略) (略) 查勘。查勘联系人：张巍，联系电话点击查看>> 。若报名时间顺延至 * 年7 月 * 日， (略) 查勘时间也作相应顺延。其他需要披露的事项 1.网上竞价系统操作培训时间： * 日下午 * : * （是否参加培训请意 (略) 确定）在 (略) 市公 (略) * 楼 * 开标厅。 2. 意向承租 (略) 上注册、报名、交纳交易保证金、下载招租文件等相关操作方法，请随时登 * (略) 市公共资 (略) （http:/ 点击查看>> ）首页——国有资产——办事指南——国有资产电子交易系统竞租人使用手册，查看操作指南。备注 1. (略) 网上报名、资格后 (略) 。 2.本次招租的交易组织工作（交易竞价或协议）由市公 (略) 负责完成。 3.意向承租方报名时须按市公 (略) 要求交纳交易保证金。本次招租完成后，意 (略) 向市公 (略) 办理交易保证金的退还手续。

项目编号：宜国资产交易〔 * 〕1号

项目名称： (略) (略) 分公司经营业务用房招租项目

转让方名称： (略) (略) 分公司

(略) 为批准单位：

转让比例：

挂牌价格： * . 点击查看>> 万元人民币

挂牌期间： 5

挂牌日期：点击查看>>

交易方式：其他

转让说明事项： (略) (略) 分公司经营业务用房招租公告项目编号宜国资产交易〔 * 〕1 号　公告期 * 日— * 日出租方 (略) (略) 分公司联系人张巍、何琴联系电话点击查看>> 、点击查看>> 联系地址 (略) 市 (略) 区大南街 * 号， (略) 市 (略) 区 (略) 叙府路西段 * 号（ (略) 东楼4楼）标的基本情况及风险提示 * 、出租标的基本情况 1.本项目位 (略) 新区A-2- * 地块（ (略) 旁），在 (略) 交通环线。 2.该项目总建筑面积为 * 6. * 平方米(设计方案标注面积，最终总建筑面积以产权证明标注面积为准)，其中地上建筑面积 * 6. * 平方米，共 * 层，地下 * 层，建筑面积为 * . * 平方米。 3. (略) (略) 辐射区域，其中西南方向紧邻市政道路，东南方向毗邻 (略) ，东北方向为住宅小区，西北方向紧邻 (略) 市 (略) ，具有良好的商业环境，具备良好的租赁经营条件。 4.该项目为新建工程，整栋空置。 5.该项目结构为框架-剪力墙结构，均为清水房，未修建隔墙，且楼梯 (略) (略) 装饰装修，项目已配备优良的给排水、强弱电、消防设施等设备。 6.该项目有约 * 个地下停车位，地面为单循环车道，项目周边均具备良好 (略) 环境。 7.本次租 (略) 电梯安装与中央空调室外机组安装。 * 、风险提示（ * ）本次出租标的以现状整体出租，不分拆。（ * ）出租用途： 1.用途：应符合当地政府对该地区的业态要求。 2.意向承租方在报名前须向出租方提交《承租用途承诺书》，说明其租赁资产的用途。如成功租赁，租赁资产的用途不得超过其《承租用途承诺书》中的范围；不得违背国家相关法律法规。 3.承租后，若要变更租赁资产用途，须经过出租方书面同意后方可更改。否则，视为违约，出租方有权解除《租赁合同》，并追究承租方由此给出租方带来的 * 切损失。 4.承租方在接收 (略) 投资，需对 (略) 装修、 (略) 、消防设施实施等整体改造的，在房屋交接前，承租方应制订相应的整体改造方案报出租方及政 (略) 门予以书面批准，若未通过书面批 (略) 造成的损失由承租方承担。自交付租赁房屋之日起，出租方可根据承租方提交的方案给予装修期，装修期最长不超过6个月，装修期可减免房屋租金。（ * ）租赁期限为9年，自双方签订合同且出租方向承租方移交租赁房屋之日起计算。（ * ）履约保证金支付方式：成交后，承租方交易保证金 * 万元自动转换为履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。租赁期满，在无违约的情况下，出租方在 * 个工作 (略) 转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。（ * ）该项目水电气已通，水电线路已到每个楼层水电井，天然气 (略) 入户。（ * ）中央空调只安装了室外机组，空调室内机及管线等需 (略) 采购安装（包括空调专用配电柜至每组室外机组的线路配电）。（ * ）本次租赁资产暂未设置物业管理，承租方需考虑物业管理成本，需按照项目消防、安防等要求配备专业管理人员。（ * ）本次租赁资产现已竣工，暂未办理不动产登记证。（ * ）租金不含水费、电费、天然气费、物业管理费等其他费用， (略) 承担。（十）租赁 (略) 租房屋及设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿 * 切损失。（十 * ）本次出租标的涉及的税、费及应支付的交易服务费由出租方、承租方各自承担。（十 * ）该项目土地使用权类型为出让用地，土地用途为其它商服用地（办公用地不可兼容其它性质）；实际情况最终以正式不动产登记证为准。招租方式 * 、经公开征集，若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价（多次报价）的方式确定承租方。本招租项目租金设立最低底价制，即第 * 年度租金不得低于意向承租标的的年度出租底价，低于者无效；意向承租方可多次报价，以有效最高报价的意向承租方为承租方。 * 、经公开征集，若未征集到符合条件的意向承租方或只征集到 * 家符合条件的意向承租方， (略) 内容，顺延 * (略) * 次公开征集，若征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价（多次报价）的方式确定承租方，相关要求同上；若仍只产生 * 家符合条件的意向承租方，则按相关规定转为协议出租；若 * 次公开征集仍无符合条件的意向承租方，本次招租终止。租赁期限 9年，租赁期起始日为租赁房屋交付之日。租金底价及加价幅度 1.以第 * 年（ * 个月）总租金 * 万元人民币（月租金 * .5万元）作为挂牌底价。 2.网络竞价按第 * 年租金挂牌底价为起始价，加价幅度为2万元或其整数倍数。 3.不设保留价。保证金设定是否交纳交易保证金是交纳金额（万元）应交纳交易保证金 * 万元交纳时间公告截止前 * 日 * : * 前（ (略) 时间，下同；交易保证金以到达以下指定账户为准）。交纳方式 (略) 银账户转账。保证金账户账号名称： (略) 市公 (略) (略) ： (略) (略) (略) 账号：点击查看>> 保证金处置方法 * 、当出现下列情形之 * 时，出租方可以以意向承租方交纳的交易保证金为限，向承租方（或意向承租方）主张相应的赔偿责任，保证金金额不足以弥补出租方、 (略) 市公 (略) 损失的，利益受损方有权向 (略) 追偿。 1.意向承租方故意提供虚假、失 (略) 虚假竞价响应的； 2.意向承租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的； 3.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； 4.意向承租方对出租方、 (略) 市公 (略) 及任何相关人员采取施加影响、行贿等 (略) 为，影响竞价程序公正性的； 5.意向承租方提出竞租申请并交纳交易保证金后单方撤回竞租申请的； 6.产生两家及以上符合条件的意向承租方时,意向承租方未参加后续竞价程序的； 7.在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方在竞价过程中均未应价或以低于挂牌价格应价的； 8.在被确定为承租方后未及时付清交易价款等费用的； 9.意向承租方违反在申请竞租过程中做出的书面承诺的； * .意向承租方 (略) 上竞价后拒不参加资格后审的； * .意向承租 (略) 上竞价并经过资格审查后，拒绝签署《成交确认书》的； * .意向承租方在签订《成交确认书》后， (略) 相关约定的； * .意向承租方无故不推进交易或无故放弃竞租的； * .意向承租方未在规定时间签订《资产租赁合同》的； * .意向承租方违反法律法规，影响竞价公正性的； * .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的。 * 、 (略) 等相关要求参加资格审查（后审），否则，则全额扣除其交易保证金； (略) 相关要求提交齐全、完整的资格后审资料，则按0.5万元/ (略) 处罚，并由 (略) 市公 (略) 从意向承租方交纳的交易保证金中扣除。 * 、交易保证金的退还。意向承租方未出现上述 * 、 (略) 列情形的，候选承租方的交易保证金在合同签订后、其他意向承租方在候选承租方被确定后，经本人申请次日起3个工作日内原途径无息退还；承租方交纳的交易保证金依据租赁合同约定转为履约保证金。是否涉及优先承租权不涉及意向承租方应具备的条件 * 、 (略) 要求有效交纳交易保证金。 * 、 (略) 要求有效交纳租赁投资诚约金。租赁投资诚约金设置： 1. (略) 截止日当日 * : * 前（以 (略) (略) 分公司指定账户为准） (略) (略) 分公司缴纳租赁投资诚约金 * 万元。账号名称： (略) (略) 分公司 (略) ： (略) (略) 账号：点击查看>> 2.租赁投资诚约金意义：租赁投资诚约金是由承租人用于该项目装修、购置设施设备等经营投资的专用投资资金，不得用于其它投资。 3.租赁投资诚约金的使用：租赁投资诚约金在承租人 (略) 装修后，由承租人按已装修投资金额向我司提取。 4.租赁投资诚约金的退还：未中标的其他意向承租方交纳的租赁投资诚约金，我司将按原渠道在开标后5个工作日内无息退还。 * 、意向承租方须具 (略) 资信和商业信誉， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态和不良记录（需提供相应的证明文件和承诺书）。 * 、意向承租方分别还应具备的条件 1.中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位或具 (略) 为能力的自然人。 2.意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 3.本次招租标的均不允许联合体参与投标，均不允许挂靠资质参与投标。 * 、竞价结束后， (略) 、招租文件要求备齐、递交资料在规定的时间、地点参与资格审查（后审），否则，竞价无效并不予退还交易保证金。承租人资格审查事宜由 (略) 市公 (略) 通过《 * 川省综合评标专家库》随机抽取专家组成资格 (略) 资格审查。意向承租方参加资格审查应提供的资料清单意向承租方应提供以下资料： 1.营业执照；2.组织机构代码证；3.税务登记证；4.法定代表人身份证明；5.授权委托书；6.委托代理人身份证明；7.资信证明文件；8. 竞租申请书、承诺书（网上报名时，还需提供扫描件并上传报名系统）：9.交易保证金交纳凭据； * .租赁投资诚约金交纳凭据； * . 现场查勘确认函； * .签收的《竞价须知》； * . (略) ； * .签收的《资产租赁合同》； * .承租用途承诺书。特别提醒： 1.上述要求提交的1-3项资料， (略) 会信用统 * 代码的意向承租方仅提供营业执照即可。 2.上述 (略) 有资料均须 * 式 * 份（复印后加盖本单位鲜章、自然人本人签字捺手印），并分别组卷、制订目录，统 * 密封在 * 个卷宗内，卷宗封面标注本单位（个人）名称、项目编号及标的号并加盖单位鲜章（自然人本人签字捺手印）后按时提交至资格审查地点。 3. (略) 需资料的原件均须带至资格审查地点备查。 4.提交资格审查材料时， (略) 出示授权委托书原件、委托代理人身份证原件；若法定代表人和自然人本人提交，只需出示本人身份证原件。挂牌信息公告期满后，如未征集到意向承租方本次招租活动终止。公告期满，如征集到1个符合条件的意向承租方按相关规定转为协议出租。公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方网络竞价(多次报价)。费用结算事宜 * 、相关事项约定 1.出租方和承租方自签订《资产租赁合同》起 * 个工作日内，承租方按合同约定向出租方支付第 * 个季度租金后，出租方向承租方交付租赁房屋，租赁期起始日为租赁房屋交付之日。 2.自交付租赁房屋之日起，出租方可根据承租方提交的方案给予装修期，装修期最长不超过6个月，装修期可减免房屋租金。 3. (略) 办理 (略) 有手续（包括但不限于：工商手续、消防手续、卫生防疫手续等），因承租方原因无法办理相关手续的， (略) 承担；自行完备风、水、电、消防及装修等配套条件；出租方给予尽可能的配合，承租方不能因相关手续不完备等问题作为影响出租方租金收益的理由，从而拖延租金的支付， * 切风险由承租方承担。 4.承租方可按自身需求，负责投资实施内装修等分项工程，自行办理装修设计、施工和消防、环评、卫生、规划、智能化等报批和验收工作。 5.该处房源在租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。如遇上述情况，承租方和出租方均不赔偿对方任何损失。 * 、租金支付方式按季度收取租金，承租方应在签订《资产租赁合同》后 * 个工作日内向出租方支付第 * 个季度租金，不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。承租方应于当期租金期满前 * 日内预付下季度租金。 * 、履约保证金支付方式本次招租，承租方在签订《资产租赁合同》后，其交纳的交易保证金自动转换为履约保证金人民币 * 万元，履约保证金在出租方保管期间不计息。合同终止或解除后，承租方搬离租赁物业且无合同约定违约 (略) 有使用租赁 (略) 产生的水、电、气、物管等费用，及应由承租方承担的费用，办理完毕租赁物业移交手续，由双方确认已经结清后的 * 个工作日内，出租方将履约保证金全额无息转帐退还承租方。 * 、综合管理费支付方式租赁期间， (略) 承担物业管理等综 (略) 支付相关费用。 * 、其他费用支付方式租赁期间， (略) 安装室内安保、消防、水、电、气、网络等设备设施，并按实际发生金额 (略) 门按期缴纳费用。 * 、合同解除 1.《资产租赁合同》到期后，双方终止 (略) ，承租方应于合同到期之日前腾空并撤离。 2.承租方未能按《资产租赁合同》 (略) 租金支付，出租方有权提前终止合同。 3.《资产租赁合同》出租期满后，在同等续租条件下，原承租方有优先承租权；如原承租方不接受续租条件的，视为放弃，出租方按规定重新招租。 4.承租方在租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。如遇上述情况，承租方和出租方均不赔偿对方任何损失。需要承租方接受（或承诺）的事项 1.意向承租方应承诺，在承租标的物后按照使用要求充分、合理的利用标的物，不改变标的物现有建筑主体结构。 2.意向承租方应承诺，将租赁物业用于其他用途的，须经出租方书面同意后，方可改变用途。 3.意向承租方应承诺，在承租标的物后未经出租方同意不得擅自将标 (略) 分转租给其他第 * 方。 4.意向承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 5.意向承租方应承诺，在承租标的物后，对标的物的装修方案，须经出租方同 (略) 装修。 6.意向承租方应承诺，在承租标的物的装修时，需保证房屋结构安全，不得改变建筑主体结构。 7.意向承租方应承诺，在承租标的物后， (略) (略) 装修， (略) 涉及的费用，全部 (略) 承担，并保证装修结果符合政 (略) 门的规定和要求。 8.意向承租方应承诺，若竞租成功后除了与出租方签订《资产租赁合同》同时还须签订《安全责任协议》。 9.意向承租方应承诺，租期满后，应将租赁物业的基础设施设备无偿交付出租方。 * .意向承租方应承诺， (略) 有费用自理。待合同期满且不续约后，须于合同到期之日前腾空并搬离承租房屋，除上述第9 (略) 或部分装修无 (略) 有，并保证承租房内的装修及设备设施为适用状态。否则出租方有权要求承租方将承租房恢复原状交还，腾空以及恢复 (略) 有费用由承租方承担。 * .竟租结果产生当日，第 * 候选承租方须与出租方签订《成交确认书》。若第 * 候选承租方放弃签订《成交确认书》， (略) 交纳交易保证金不予退还，同时由第 * 候选承租方替补签订《成交确认书》；若第 * 候选承租方也放弃签订《成交确认书》， (略) 交纳交易保证金不予退还；以此类推。 * .违约承诺：承租方未能按期支付租金的，出租方在履约 (略) 租金扣除，未及时支付租金期限超过 * 日，出租方将提前终止合同，并要求承租方自拖欠之日起的第 * 日前撤离，同时不退还履约保证金。承租方未能在合同到期之日前腾空并搬离承租房屋的，出租方不予退还履约保证金。承租方未能按承诺事项履约的，出租方有权终止合同，并且不予退还履约保证金。 * .本次出租资产如在租赁期限内，因不可抗力因素（其含义以国家相 (略) 解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。若因政府拆迁、征收、征用出租资产，导致租赁合同 (略) 的，出租方将按照相关法律法规的规定与承租方协商解决相关事宜。 * .本次出租标的面积可能与实际面积不 * 致，本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。意向 (略) 实地踏勘出租标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向承租方在 (略) 市公 (略) 报名，则视为充分知晓并认可出租标的 (略) 有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。出租方承诺我方 (略) ，并由公 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次招租已通过上级主管 (略) (略) 公开招租。 2. (略) 提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. (略) 对意向承租方的身份及其他 (略) 了解，对租赁合同 (略) 可能存 (略) 进行评估和判断。 4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和国有企业资产出租的相关规则，按照 (略) 我方义务。 5.我方保证各意向承租方均 (略) 了解标的情况。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。报名方式及时间 1. (略) 截止日 * : * 前登 * (略) 市公共资 (略) (http:/ 点击查看>> )首页——交易平台注册及登录——“投标人”——“国有资产交易会员注册及登录”，按照 (略) 网上注册、登录。 2．本项目 (略) 网上报名，请于 * 日— 7月 * 日 * : * 前（若在此期间未公开征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则报名时间顺延至 * 年7 月 * 日 * : * 前），及时登 * (略) 市公共资 (略) 首页——“国有资产”方框栏目，查看相关具体情况，并按相 (略) 上竞价手续（包括报名和交纳交易保证金，网上提交《竞租申请书》和《承诺书》扫描件、下载招租文件等）。 3.现场查勘时间： * 日— 7月 * 日（工作日上午9: * - * : * ；下午 * ： * — * : * ），意向承租方持单位介绍信、查勘人身份 (略) (略) 查勘。查勘联系人：张巍，联系电话点击查看>> 。若报名时间顺延至 * 年7 月 * 日， (略) 查勘时间也作相应顺延。其他需要披露的事项 1.网上竞价系统操作培训时间： * 日下午 * : * （是否参加培训请意 (略) 确定）在 (略) 市公 (略) * 楼 * 开标厅。 2. 意向承租 (略) 上注册、报名、交纳交易保证金、下载招租文件等相关操作方法，请随时登 * (略) 市公共资 (略) （http:/ 点击查看>> ）首页——国有资产——办事指南——国有资产电子交易系统竞租人使用手册，查看操作指南。备注 1. (略) 网上报名、资格后 (略) 。 2.本次招租的交易组织工作（交易竞价或协议）由市公 (略) 负责完成。 3.意向承租方报名时须按市公 (略) 要求交纳交易保证金。本次招租完成后，意 (略) 向市公 (略) 办理交易保证金的退还手续。

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