中医院食堂外包项目（二次）
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中医院食堂外包项目（二次）
(略) 食堂外包项目（ * 次）交易公告（代交易文件）
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 委托， (略) 泽 (略) 有限公司 (略) 属的“ (略) 食堂外包项目（ * 次）”进行公开招租。
招租方承 (略) (略) 了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
* 、招租方及招租内容
（ * ）招租方： (略)
（ * ）招租内容简介
(略) 食堂位于 (略) 省 (略) 市 (略) 新安镇永阳 (略) 内，共 * 层，钢结构，建筑面积约 * 平方米（ (略) 实际查看为准），食堂近年营业额约 * 万元每年（仅供参考）。
（ * ）标段划分
本次招租为 * 个标段。
* 、租赁期限、起拍价和竞拍增幅：
租赁期限： * 年，具体起止日期在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》中约定；
起拍价： * 0元/年；
竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于 * 元或 * 元的整数倍数。
* 、租金：
租金以中标价为准，具体每年租金在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》中约定。
* 、对意向承租方的基本要求：
承租人必须具有 * 定管理能力和经营能力。竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租保证金。
承租方基本要求：
（ * ）符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；
（ * ）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。【竞租人若是自然人须持有厨师资格证书（证书为竞租人本人，不是本人需出具授权委托书）、竞租人若为独立法人的须取得餐饮经营营业执照，且具有食品卫生许可证、所配备的厨师必须具有厨师职业资格证书】；
（ * ）本项目不接受联合体投标；
（ * ） (略) (略) 实地踏勘，认真审 (略) 依据《中华人民共和国合同法》起草的《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》。如有疑问须在竞租前 (略) 提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，同意《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》中的条款；
（ * ）承租方确定之日起7日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还；
（ * ）承租方应在项 (略) (略) 实地踏勘，交易文件答疑及澄清: 如投标人对交易文件有疑问，请于 * 日 * 时前在 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http:/ 点击查看>> 。招标人将在 * 日 * 时前以在 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“答疑澄清文件领取” (略) 。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。
* 、租金支付方式
租金支付方式：在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》签订前应向招租方缴纳当年租赁款，并在之后相应的年份提前 * 日付清下 * 年租金。
承租方需在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》签订前向招租方交纳履约保证金，合同期满且无承租方责任后 * 个月内退还（不计息）。 (略) 人指定账户，履约保证金数额为：中标价（ * 年）的 * %。交纳履约保证金时须注明：“ (略) 食堂外包项目（ * 次）履约保证金”。
* 、租赁用途和要求
本项目中拟出租食堂仅用 (略) 餐饮服务。不得对 (略) 的监督管理及考核，不得从事任何违法经营活动及经营易燃易爆、有环境污染和噪音大、易占道经营项目。
* 、承租方确定方式
（ * ）本次招租采取有底价（底价即为起拍价） (略) 公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）；
（ * ）该项目竞租报价于 * 日9时 * 分在 (略) 市公 (略) (略) 第 * 开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。 (略) 可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）；
（ * ）若有效竞租人不足法定规定人数， (略) 公开拍租；
（ * ）本招租会定于 * 日9时 * 分在 (略) 市公 (略) (略) 第 * 开标室举行【 (略) 新丰 (略) （ (略) 技 (略) 7楼）】；
（ * ）本次竞租不接受报名登记；
（ * ）本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各 (略) 资格审查，资格审查合格后，现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。
* 、 (略) 代理费
（ * ）竞租保证金交纳金额和地点：
竞租保证金： * 元；
保证金必须在投标时间截止前 (略) ， (略) 人处（投标人自备信封密封，在封面注明投标人名称“XX公司”、投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，投标文件将被拒收，未中标单位投 (略) 退还。
（ * ）招标代理费用：
代理费用均不含在竞租报价中， (略) 代理机构 * 次性支付，竞租人在竞租报价中应考虑上述费用。招标代理费根据《 (略) 市 点击查看>> 年度公共资源交易代理服务采购项目文件》— * .1条服务费报价要求”收费标准收取。
* 、医院食堂考核标准及考核办法
为进 * 步加强食堂餐饮工作的管理，使食堂工作人员更好地为病员以及病员家属、医院职工提供优质规范的服务，加强对食堂的监督检查，提高服务质量，保证饮食安全，现依据《中华人民共和国食品卫生法》、 (略) 规章制度制订本办法。
具体办法如下：
（ * ）考核人员的组成： (略) 、工会、财务、总务后勤、 (略) 门人员组成。考核时，随机安排 * 人及以上单数人员。
（ * ）考核内容：
1、食堂满意度考核：每月考核1 次，发放《食堂满意度调查表》 * 分（患者及家属 * 份，医护人员 * 份），满分为 * 分， * 分以上为优秀， * 分至 * 分为合格，小于 * 分为不合格。
2、医院食堂管理考核：医院每季度组织相关科室、 * 人以上参照《医院食堂管理考核表》 (略) 考核，要求最低达到 * 分及以上，小于 * 分，首次提出限期整改，再次给予当季度收入总额的1% (略) 罚。
（ * ）食堂满 (略) 罚办法： 医院根据食堂满意度调 (略) 处罚，≥ * 分不予罚款，＜ * 分每扣 1 分罚款 * 元（罚款金额为），罚款在每 (略) 。如连续 * 个月月度 (略) (略) 罚的基础上提出限期整改；如连续 * 个月月度考核不合格，解除或终止承包协议并没收履约保证金， (略) 成功完成交接手 (略) 。期间承包方保证 (略) ，所造成的 * 切经济损失 (略) 负责。 * 方须在接到通知 * 个工作日内将自带设施、 (略) 理结束，场地归还 * 方。 (略) 的投标。
（ * ）食堂日常管理量化考核内容见附表 * 。 在日常监督检查中，如发现有违反卫生管理规定、制度及 (略) 为，情节较轻的，限期整改，情节较重的，有以下情形的，实行 * 票否决制：经食 (略) 门认定为食源性疾病的，轻微食源性疾病，认定为当月考核不合格并承担相应责任；严重食源性疾病的，除按《食品卫生法》 (略) 罚外，解除或终止承包协议,并没收履约保证金，承租费不予退还，所造成的 * 切经济损失 (略) 负责。 * 方须在接到通知 * 个工作日内将自带设施、 (略) 理结束，场地归还 * 方。 (略) 的投标。
（ * ）、本办法从_____年____月__ (略) ，由院方负责解释。
(略) 食堂管理考核表
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项目 |
检查具体内容 |
分值 |
评分标准 |
扣分及原因 |
得分 |
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伙食质量( * 分） |
面粉、大米、食用油、肉等主要食品原料必须从正规渠道进货，所购物品必须有供方的卫生合格证或销售许可证。并建有采购食品台账。蔬菜要求新鲜、洁净无污染。食堂采购的不需加工食品必须达到卫生标准要求，要标有生产日期及保质期限，无霉变、异味现象。 |
* |
有 * 项不合格扣 2 分。如出现采 (略) 根据造成经济损 (略) 罚。 |
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|
食品食物中出现杂物或食物不熟的现象。 |
5 |
有 * 项扣 1 分，有人投诉情况属实的 * 次扣 5 分 |
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* 餐品种丰富、荤素营养搭配合理。 |
5 |
主副食品种低于 8 种的扣 2 分；搭配不合理扣 2 分。 |
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|
保证饭菜质量 |
5 |
出现质量问题每次扣 2分，造成不良影响的扣 5 分，如 (略) 处理。 |
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饭菜明码标价，饭菜的份量和价格要合理。 |
5 |
无明码标价或实际价格不符，扣 3 分，超过限价或质价比不合理扣 2 分。 |
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饭菜及主 (略) 审定后确定，不准擅自上调价格。如 (略) (略) 。 |
5 |
擅自变更价格每变更品种扣 2 分。 |
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服 务 |
工作人员必须持有效的健康证上岗，定时检查。在加工及出售食品时需戴工作帽、口罩。 |
* |
无健康证并没定期检查 1人扣 2 分，没戴工作帽、口罩，发现1 人次扣 1 分。 |
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|
工作人员必须保持整洁，涂抹指 * 油，两手干净，操作食品时禁止吸烟、挖鼻孔、对食品打喷 (略) 为。 |
5 |
发现 1 人次扣 1 分。 |
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出售食品时不能用手直接接触食品必须使用食品夹。 |
* |
发现 1 人次手接接触食品扣 1 分。 |
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|
食堂服务人员要耐心解答、微笑服务，不得发生争吵、打 (略) 为，有问题反 (略) 门解决。 |
5 |
发现 1 (略) 为扣 2 分。有人投诉情况属实 1 人次扣 5 分。如出现恶劣事件后果自负，医院将根据造成影响对当期考核结果做出调整。 |
|||
|
(略) 规定时间开饭，按时回收餐具。 |
5 |
出现 * 次扣 1 分 |
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卫 生 |
工作间无苍蝇、老鼠等，防蝇、防鼠、防尘等设备齐全、有效。 |
5 |
发现苍蝇 * 次扣 1 分、老鼠 * 次扣 2 分，无防蝇、防鼠、防尘设备扣 2 分。 |
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原料、半成品、成品的加工、存放及使用容器是否存在交叉污染并有明显的区分标志，生、熟食品分开，无过期、变质食品。 |
6 |
存在交叉污染并无明显的区分标志扣 2 分，生、熟食品末分开扣 3 分。 |
|||
|
工作间卫生清洁，地面干净、无积水、无杂物，操作台、灶台及售饭台卫生整洁。 (略) 地面及桌椅每日清扫，地面整洁，桌椅洁净无油污。 |
8 |
有 * 项不清洁扣 1 分。 |
|||
|
炊具餐具、菜具、熟食容器定期消毒，并保持清洁。 |
5 |
无消毒作业扣 2分，不定期消毒扣 2 分。 |
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|
食堂卫生间保持洁具、地面整洁，管道畅通。 |
2 |
发现有异味、积水或污垢等，每处扣 1 分 |
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食 堂 |
食堂应建立严格的安全保卫规定，严禁非食堂人员随意进入食堂的食品加工操作间及原料仓库。 |
4 |
不按食品安全 (略) 扣 2 分。发现非食堂人员随意进入食堂 * 次扣 1 分 |
附表 * 食堂满意度调查表
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饭菜质量 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
得分 |
|
卫生状况 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
|
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服务态度 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
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饭菜价格 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
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总得分 |
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调查人：__________________________________________ 日期：______年_______月_______日 |
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十、补充说明
（ * ）标的交付为 * 层无装修，请参加竞价的单位和个人务必 (略) 招租房屋。若有疑问，请及时与招租方沟通联系。参加竞价的竟租者 * 旦参加竞租，即表明已 (略) 招租房屋品质、瑕疵等 * 切情况，我 (略) 招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。
（ * ）承租方装修改造须向招租人申请，经招租人批 (略) 施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。
十 * 、咨询联系方式
（ * ） (略)
联系人：吕爱军
电话： 点击查看>>
（ * ） (略) 泽 (略) 有限公司
联系人：薛伟
电话： 点击查看>>
招租人： (略)
招标代理机构： (略) 泽 (略) 有限公司
* 日
附件：
1、竞租须知
2、竞租承诺书
3、竞租报价单
4、 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同
5、招租标的（实际尺寸、位置， (略) (略) ）
附件1：
竞 租 须 知
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 拟 (略) 食堂外包项目（ * 次）进行公开招租。根据《 (略) 投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《行政单位国有 (略) 办法》和《 (略) 市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。
* 、竞 (略) 招租会需提供的资料
1、单位参与竞租的须提交有效的餐饮经营管理营业执照原件或复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件和复印件、所配备的厨师职业资格证书原件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、委托代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的餐饮经营管理营业执照原件或复印件、所配备的厨师职业资格证书原件；
2、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件、厨师资格证书；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、厨师资格证书，代理人身份证原件和复印件及委托人身份证复印件；
3、竞租承诺书
(略) 除提供上述资料外，在竞价前， (略) 按上述 (略) (略) 资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。
* 、承租方确定方式
本次招租采取有底价（底价即为起拍价） (略) 公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。
* 、现场勘查
(略) 对 (略) 现场勘察。
* 、竞租程序
本次竞租以有底价增价报 (略) （最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效），即由主持人宣布起拍价， (略) 书面报价（每次报价加价幅度不低于 * 元或 * 元的整数倍数）。意向承租方应正确填写竞 (略) 报价, 书面报价 * 经递交，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
1、主持人介绍竞租报价的报价规则，宣布报价开始。
2、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场规定时间内，可多次书面报价。
3、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招租人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。
4、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出最高报价，继续接受新的报价。
5、主持人连续 * 次报出最高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主 (略) 竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：
①竞租报价不得低于起拍价，起拍价： * 0元/年，如低于起拍价为无效报价。
② (略) 报价结束后，竞租报价最高的竞租单位（人）若有两个或者两个以上的竞租人报价相同时，则以递交《竞租报价单》时间最早的竞租人为竞得人。
6、《竞租报价单》 * 经递交，不得撤回。
7、报价人有下列情形之 * 的，为无效报价：
①《竞租报价单》未提交给主持人的；
② 不按规定填写《竞租报价单》的；
③《竞租报价单》填写人名称与竞租人名称不符的；
④ 报价不符合报价规则的。
8、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如 (略) 签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
* 、合同的签订
竞得人在签订《成交确认通知书》起7日内与招租人签订合同并报公共资源交 (略) 备案。承租方不如期签订《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合交 (略) 备案。承租方不如期签订《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》和《补充协议》，则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
* 、竞租过程中，竞租人 (略) 秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通， (略) 为。否则， * 经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。
* 、竞租保证金缴纳规定
竞租保证金金额： * 元。保证金必须在投标时间截止前 (略) ， (略) 人处（投标人自备信封密封，在封面注明投标人名称“XX公司”、 投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，投标文件将被拒收，未中标单位投 (略) 退还。
* 、现场竞价出现以下情形，招租人和 (略) 公共资源交 (略) (略) 竞价：
1、有效竞租人不足法定规定人数的；
2、所有竞租人均未应价的。
* 、结算与移交
竞得人在规定时间内签订合同时，须按合同规定的时限，按时交清租金。如承租人违反本条的规定，即被视为违约，招租人有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。还须承担相应的赔偿责任。
十、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡 (略) 招租的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。
本须知由招租人负责解释。
(略)
* 日
附件2：
竞 租 承 诺 书
(略) ：
我（单位）愿意申请竞 (略) 食堂外包项目（ * 次）已收到并已认真、 (略) 、须知等。本人经过对招租标的空房无装修审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本 * 致，完全知悉并 (略) 有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的 * 切风险损失及预期利益的不获得。 (略) 享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：
1、我们接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束；
2、遵守 (略) 公 (略) 交易规则；所提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担 * 切法律后果，并接 (略) 罚。
3、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清 (略) 招租文件中相关条款规定。
4、 (略) 要求按时与招租人签合同。
5、我（单位） (略) 病人、职工人员提供膳食服务，餐饮保 (略) 作息时间为病人、职工供应早、中、晚及工作餐、点餐服务；需 (略) (略) 订餐和集体送餐服务； (略) 开展营养治疗工作。供餐保证全年无间断（含国家法定节假日），食堂人员配备不少于1名厨师，2名服务员。
竞租申请人：（公章或手印、签字）
法人代表（或委托代理人）签字：
年 月 日
（本竞租承诺 (略) 工作人员，委托代理人需携带授权书）
附件3
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竞租报价单 |
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第 次报价 |
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竞租标的 |
(略) 食堂外包项目（ * 次）（czcq 点击查看>> ） |
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竞租报价（人民币） |
大写：_____________________每年 |
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小写：_____________________每年 |
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报价时间 |
年 月 日 时 分 |
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竞租人 |
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法定代表人（委托代理人）签字或盖章 |
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招租人审查意见 |
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附件4
(略) 食堂外包项目（ * 次）合同
* 方： （以下简称 * 方)
* 方： 身份证号码： （以下简称 * 方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方 (略) 食堂外包给 * 方经营相关事宜协商 * 致，订立本合同。
* 、承包时间：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年时间。
* 、费用交纳：
* 方每年上缴 * 方租赁款_____万元/年， 年总额为______万元。 * 方签订合同前应向招租方缴纳当年租赁款_____万元，并在之后相应的年份提前 * 日付清下 * 年租金。 (略) 交入 * 方指定账户：
收款单位名称：
(略) 名称：
(略) 账号：
* 、 (略) 交付和收回
1. * 方于合同签订生效后____ (略) 所按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 所交付 * 方之前的水、电、卫生等费用予以结清。
2.租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日起____日内 (略) 所及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用在装修保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 (略) 所的装修装饰 (略) 有。
3. * 方交 (略) 所应 (略) 所及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品 (略) 所的正常使用。
* 、租赁期间费用承担
1.租赁期间， (略) 发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由 * 方承担，并直接向有关管理单位交付。
* 、 (略) 及附属设施的维护
1. * 方应 (略) 所及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，其他由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同； (略) 及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。
2. * (略) (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。
3. * 方应合理使用 (略) 所及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自装修保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。
* 、服务要求
1、管理人员： * (略) 管理人员姓名： ，联系电话： 。
2、 * 方按照不少于1名厨师2名服务员的标准配备人员，服务人员要固定到人， (略) * 方的考勤管理制度，固定人员要每天在岗开展服务工作（ (略) 调休轮岗制度），如遇供餐任务较重时， * 方需及时增加人员，确保按时完成供餐任务。所有工作人员要统 * 着装，服装 * 方自备。
3、食堂必须保持常年不间断有人值班。
4、 * 方 (略) 有工作人员的安全文明教育与管理工作，杜绝 * 切违规作业现象发生，对在 (略) 发生的 * 切责任事故均由 * 方承担。
* 、 服务考核
1、考核主体： (略) （ * 方）为考核主体，对照有关文件及本合同条款考核承包单位（ * 方）的服务质量。
2、考核内容：本合同“服务要求”条款。
3、考核要求：
①考核分为固定期考核和非固定期考核两种，固定期考核为每月月底 * 次，非固定期考核为考核主体 (略) 门的日常工作检查、巡查。在服务期内，每发现 * 次 * 方服务工作不符合标准的，即记 * 次不合格记录，按规定予以扣分。
②在服务过程中必须安全、文明服务，因违规操作或管理原因导致的 * 切安全卫生责任 (略) 门检查不合格，经济和法律责任由 * 方单位承担，同时扣除相应服务考核分值。
③因服务管理原因造成重 (略) 全生产责任事故 (略) 会影响的，立即取消承包资格，并终止租赁合同。
④ * 方必须严格按照 * 方要求管理人数上岗，每次检查中发现每少1人，扣款 * 元同时扣除相应服务考核分值。
⑤ * 方必须制定饭菜品种价格表并上墙，价 (略) (略) 方核准。饭菜要新鲜可口、花色品种多样、营养搭配合理，在服务期内，每发现 * 次 * 方工作不符合标准的，即记 * 次不合格记录，按规定予以扣分。
⑥ * 方应办理《卫生许可证》、《执业许可证》，食堂工作人员《健康证》，并对食堂工作人员每年体检 * 次，持健康合格证者上岗，费用自理。如 * 方违规， * 方有 (略) 罚措施并按规定予以扣分。
⑦食堂水费、电费、燃气费用 (略) 承担， * 方不予任何补偿，并于每月月底或次月月初缴纳食堂水、电（根据表数计算）费用，不得拖欠，如有拖欠， * 方有 (略) 罚措施并按规定予以扣分。
4、考核结果运用
①满意度考核评分采取百分制， * 分以上为优秀， * 分至 * 分为合格， * 分以下为不合格，医院根据食堂满意度调 (略) 处罚，≥ * 分不予罚款，＜ * 分每扣 1 分罚款 * 元（罚款金额为 (略) 扣分* * 元），罚款在每 (略) 。如连续 * 个月月度 (略) (略) 罚的基础上提出限期整改；如连续 * 个月月度考核不合格，解除或终止承包协议并没收履约保证金， (略) 成功完成交接手 (略) 。期间承包方保证 (略) ，所造成的 * 切经济损失 (略) 负责。 * 方须在接到通知 * 个工作日内将自带设施、 (略) 理结束，场地归还 * 方。 (略) 的投标。
② * 方在食堂门前设置“意见箱”，由办公室、 (略) 门定期开启，对存在意见和建议， * 方必须结合实际，进行整改，整改合格后，支付未付餐饮费，不整改的，扣罚未支付的 * 切餐饮费。
* 、 (略) 的转租
* 方不得以任何形式转租、分租、 (略) (略) 所。
* 、合同解除
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1. (略) 占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2. (略) 因社会 (略) 市建设需要被依法征用的；
3.因自然原因 (略) 所毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，双方互不承担责任。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：
1.未按约定时 (略) 所，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；
2. (略) 所危及人身安全的。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同， (略) ：
1.未按约定期限支付租金达 * 日的；
2.未经 * 方书面同意擅自 (略) 所用途的；
3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；
4.转租、分租、出借、 (略) 所或以其他方 (略) 所让与他人使用的；
5. (略) 所存放危险物品或有违法、 (略) 为的；
6.逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7. 年度内连续发生 * 次月考核不合格的；
因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。
十、 * 方权利和义务
1、 * 方为 * (略) 地（包括厨房用具、餐厅桌、椅等）；食堂交接时由 * 、 * 双方共同清点食堂物资，并登记造册，签字确认； * 方提供的设备、设施 * 方应合理使用，不得随意改动或人为损坏、丢失，否则按价格9.5折赔偿。
2、 * 方因 (略) 的改造、添置相关设备、物品等须向 * 方申请，经 * 方研究同意后，由 * 方按程序采购；未经 * 方同意， (略) 添置的物品，合同到期后，在确保 * 方正常交接 (略) 处置。
3、 * (略) 、工会、财务、总务后勤、 (略) 门人 (略) 卫生、安全、治安、 (略) 政管理； * 、 * 双方员工应保持互相尊重，不得出现打架等恶劣事件，若因纠纷造成的损失，由无理的 * 方负责。
4、 * 、 * 双方 (略) 门协调会，本着共同提高食堂服务质量和职工、住院患者满意度的宗旨， * 方对 * 方提出的合理意见和建议，要及时改进， * 方对 * 方提出的合理要求，要积极配合。
十 * 、 * 方权利和义务
1、 * 方有权自主经营、自主聘用、调用工作人员，但必须遵守国家政策、 (略) 规章制度，并按规定缴纳需上缴的各种税务（至少配备1名厨师，2名服务员）。
2、 * 方有义务为 * 方职工、住院患者及家属提供订餐、送餐等服务；供餐必须保证全年无间断（含国家法定节假日），每天早、中、晚 * 餐开餐时间由 * 方规定（如有变动， * 方提前通知），如造成误餐或停餐，影响 * 方正常工作， * 方有权追究 * 方的责任或 (略) 罚。
3、 * 方必须接受 * 方外来人员公务接待及工作餐（加班、体检）等接待工作， * 方不得推诿，结账时开据正式发票。
4、 * 方必须做好环境卫生工作，职工与病人使用的餐具应有明显区分标识，职工与病人使用的餐具必须分开清洗、消毒、摆放；严防食物中毒，如发生安全卫生 (略) 门检查不合格， * 方承担引起的 * 切经济和法律责任； (略) (略) 检验检疫以及资格审查，所涉及的费用 (略) 承担。
十 * 、合同期满
合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加 (略) 所招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归 (略) 所。
十 * 、违约责任
1. * 方未按约定时 (略) 所的，每逾期 * 天，应按向 * 方支付违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应按向 * 方支付违约金。
2.租赁期内， * 方需提前收 (略) 所的，应提前日通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付个月租金作为违约金；租赁期内， * 方需提前退租的，应提前日通知 * 方，且应向 * 方支付个月租金作为违约金。
3. * 方未按约定支付违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。
4.本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。
十 * 、争议解决方式
(略) 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：
1. (略) 仲裁；
2.依法向有管辖 (略) 起诉。
十 * 、其他约定事项
1.租赁期内及 * 方逾期返还期间， (略) 所及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由 * 方负责，若发生消防事故、失窃等致 * 方或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由 * 方承担。
2.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不 * 致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。
3.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。
4. 本合同 * 式 * 份， * * 双方各 * 份， (略) 、代理公司各 * 份，本合同自双方签字盖章后生效。
* 方（签章）： * 方（签章）（自然人手印）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话 ： 联系电话 ：
年 月 日
十 * 、招标单位、 (略) （代交易文件）的确认
|
我单位对 (略) 食堂外包项目（ * 次）的交易公告（代交易文件）进行确认。 招标单位： (略) 经 办 人：吕爱军 联系电话： 点击查看>> （单位盖章） * 年6月 |
|
招标代理机构： (略) 泽 (略) 有限公司 经 办 人：薛伟 联 系 电 话： 点击查看>> （单位盖章） * 年6月 |
(略) 食堂外包项目（ * 次）交易公告（代交易文件）
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 委托， (略) 泽 (略) 有限公司 (略) 属的“ (略) 食堂外包项目（ * 次）”进行公开招租。
招租方承 (略) (略) 了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
* 、招租方及招租内容
（ * ）招租方： (略)
（ * ）招租内容简介
(略) 食堂位于 (略) 省 (略) 市 (略) 新安镇永阳 (略) 内，共 * 层，钢结构，建筑面积约 * 平方米（ (略) 实际查看为准），食堂近年营业额约 * 万元每年（仅供参考）。
（ * ）标段划分
本次招租为 * 个标段。
* 、租赁期限、起拍价和竞拍增幅：
租赁期限： * 年，具体起止日期在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》中约定；
起拍价： * 0元/年；
竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于 * 元或 * 元的整数倍数。
* 、租金：
租金以中标价为准，具体每年租金在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》中约定。
* 、对意向承租方的基本要求：
承租人必须具有 * 定管理能力和经营能力。竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租保证金。
承租方基本要求：
（ * ）符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；
（ * ）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。【竞租人若是自然人须持有厨师资格证书（证书为竞租人本人，不是本人需出具授权委托书）、竞租人若为独立法人的须取得餐饮经营营业执照，且具有食品卫生许可证、所配备的厨师必须具有厨师职业资格证书】；
（ * ）本项目不接受联合体投标；
（ * ） (略) (略) 实地踏勘，认真审 (略) 依据《中华人民共和国合同法》起草的《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》。如有疑问须在竞租前 (略) 提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，同意《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》中的条款；
（ * ）承租方确定之日起7日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还；
（ * ）承租方应在项 (略) (略) 实地踏勘，交易文件答疑及澄清: 如投标人对交易文件有疑问，请于 * 日 * 时前在 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http:/ 点击查看>> 。招标人将在 * 日 * 时前以在 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“答疑澄清文件领取” (略) 。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。
* 、租金支付方式
租金支付方式：在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》签订前应向招租方缴纳当年租赁款，并在之后相应的年份提前 * 日付清下 * 年租金。
承租方需在《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》签订前向招租方交纳履约保证金，合同期满且无承租方责任后 * 个月内退还（不计息）。 (略) 人指定账户，履约保证金数额为：中标价（ * 年）的 * %。交纳履约保证金时须注明：“ (略) 食堂外包项目（ * 次）履约保证金”。
* 、租赁用途和要求
本项目中拟出租食堂仅用 (略) 餐饮服务。不得对 (略) 的监督管理及考核，不得从事任何违法经营活动及经营易燃易爆、有环境污染和噪音大、易占道经营项目。
* 、承租方确定方式
（ * ）本次招租采取有底价（底价即为起拍价） (略) 公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）；
（ * ）该项目竞租报价于 * 日9时 * 分在 (略) 市公 (略) (略) 第 * 开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。 (略) 可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）；
（ * ）若有效竞租人不足法定规定人数， (略) 公开拍租；
（ * ）本招租会定于 * 日9时 * 分在 (略) 市公 (略) (略) 第 * 开标室举行【 (略) 新丰 (略) （ (略) 技 (略) 7楼）】；
（ * ）本次竞租不接受报名登记；
（ * ）本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各 (略) 资格审查，资格审查合格后，现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。
* 、 (略) 代理费
（ * ）竞租保证金交纳金额和地点：
竞租保证金： * 元；
保证金必须在投标时间截止前 (略) ， (略) 人处（投标人自备信封密封，在封面注明投标人名称“XX公司”、投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，投标文件将被拒收，未中标单位投 (略) 退还。
（ * ）招标代理费用：
代理费用均不含在竞租报价中， (略) 代理机构 * 次性支付，竞租人在竞租报价中应考虑上述费用。招标代理费根据《 (略) 市 点击查看>> 年度公共资源交易代理服务采购项目文件》— * .1条服务费报价要求”收费标准收取。
* 、医院食堂考核标准及考核办法
为进 * 步加强食堂餐饮工作的管理，使食堂工作人员更好地为病员以及病员家属、医院职工提供优质规范的服务，加强对食堂的监督检查，提高服务质量，保证饮食安全，现依据《中华人民共和国食品卫生法》、 (略) 规章制度制订本办法。
具体办法如下：
（ * ）考核人员的组成： (略) 、工会、财务、总务后勤、 (略) 门人员组成。考核时，随机安排 * 人及以上单数人员。
（ * ）考核内容：
1、食堂满意度考核：每月考核1 次，发放《食堂满意度调查表》 * 分（患者及家属 * 份，医护人员 * 份），满分为 * 分， * 分以上为优秀， * 分至 * 分为合格，小于 * 分为不合格。
2、医院食堂管理考核：医院每季度组织相关科室、 * 人以上参照《医院食堂管理考核表》 (略) 考核，要求最低达到 * 分及以上，小于 * 分，首次提出限期整改，再次给予当季度收入总额的1% (略) 罚。
（ * ）食堂满 (略) 罚办法： 医院根据食堂满意度调 (略) 处罚，≥ * 分不予罚款，＜ * 分每扣 1 分罚款 * 元（罚款金额为），罚款在每 (略) 。如连续 * 个月月度 (略) (略) 罚的基础上提出限期整改；如连续 * 个月月度考核不合格，解除或终止承包协议并没收履约保证金， (略) 成功完成交接手 (略) 。期间承包方保证 (略) ，所造成的 * 切经济损失 (略) 负责。 * 方须在接到通知 * 个工作日内将自带设施、 (略) 理结束，场地归还 * 方。 (略) 的投标。
（ * ）食堂日常管理量化考核内容见附表 * 。 在日常监督检查中，如发现有违反卫生管理规定、制度及 (略) 为，情节较轻的，限期整改，情节较重的，有以下情形的，实行 * 票否决制：经食 (略) 门认定为食源性疾病的，轻微食源性疾病，认定为当月考核不合格并承担相应责任；严重食源性疾病的，除按《食品卫生法》 (略) 罚外，解除或终止承包协议,并没收履约保证金，承租费不予退还，所造成的 * 切经济损失 (略) 负责。 * 方须在接到通知 * 个工作日内将自带设施、 (略) 理结束，场地归还 * 方。 (略) 的投标。
（ * ）、本办法从_____年____月__ (略) ，由院方负责解释。
(略) 食堂管理考核表
|
项目 |
检查具体内容 |
分值 |
评分标准 |
扣分及原因 |
得分 |
|
伙食质量( * 分） |
面粉、大米、食用油、肉等主要食品原料必须从正规渠道进货，所购物品必须有供方的卫生合格证或销售许可证。并建有采购食品台账。蔬菜要求新鲜、洁净无污染。食堂采购的不需加工食品必须达到卫生标准要求，要标有生产日期及保质期限，无霉变、异味现象。 |
* |
有 * 项不合格扣 2 分。如出现采 (略) 根据造成经济损 (略) 罚。 |
||
|
食品食物中出现杂物或食物不熟的现象。 |
5 |
有 * 项扣 1 分，有人投诉情况属实的 * 次扣 5 分 |
|||
|
* 餐品种丰富、荤素营养搭配合理。 |
5 |
主副食品种低于 8 种的扣 2 分；搭配不合理扣 2 分。 |
|||
|
保证饭菜质量 |
5 |
出现质量问题每次扣 2分，造成不良影响的扣 5 分，如 (略) 处理。 |
|||
|
饭菜明码标价，饭菜的份量和价格要合理。 |
5 |
无明码标价或实际价格不符，扣 3 分，超过限价或质价比不合理扣 2 分。 |
|||
|
饭菜及主 (略) 审定后确定，不准擅自上调价格。如 (略) (略) 。 |
5 |
擅自变更价格每变更品种扣 2 分。 |
|||
|
服 务 |
工作人员必须持有效的健康证上岗，定时检查。在加工及出售食品时需戴工作帽、口罩。 |
* |
无健康证并没定期检查 1人扣 2 分，没戴工作帽、口罩，发现1 人次扣 1 分。 |
||
|
工作人员必须保持整洁，涂抹指 * 油，两手干净，操作食品时禁止吸烟、挖鼻孔、对食品打喷 (略) 为。 |
5 |
发现 1 人次扣 1 分。 |
|||
|
出售食品时不能用手直接接触食品必须使用食品夹。 |
* |
发现 1 人次手接接触食品扣 1 分。 |
|||
|
食堂服务人员要耐心解答、微笑服务，不得发生争吵、打 (略) 为，有问题反 (略) 门解决。 |
5 |
发现 1 (略) 为扣 2 分。有人投诉情况属实 1 人次扣 5 分。如出现恶劣事件后果自负，医院将根据造成影响对当期考核结果做出调整。 |
|||
|
(略) 规定时间开饭，按时回收餐具。 |
5 |
出现 * 次扣 1 分 |
|||
|
卫 生 |
工作间无苍蝇、老鼠等，防蝇、防鼠、防尘等设备齐全、有效。 |
5 |
发现苍蝇 * 次扣 1 分、老鼠 * 次扣 2 分，无防蝇、防鼠、防尘设备扣 2 分。 |
||
|
原料、半成品、成品的加工、存放及使用容器是否存在交叉污染并有明显的区分标志，生、熟食品分开，无过期、变质食品。 |
6 |
存在交叉污染并无明显的区分标志扣 2 分，生、熟食品末分开扣 3 分。 |
|||
|
工作间卫生清洁，地面干净、无积水、无杂物，操作台、灶台及售饭台卫生整洁。 (略) 地面及桌椅每日清扫，地面整洁，桌椅洁净无油污。 |
8 |
有 * 项不清洁扣 1 分。 |
|||
|
炊具餐具、菜具、熟食容器定期消毒，并保持清洁。 |
5 |
无消毒作业扣 2分，不定期消毒扣 2 分。 |
|||
|
食堂卫生间保持洁具、地面整洁，管道畅通。 |
2 |
发现有异味、积水或污垢等，每处扣 1 分 |
|||
|
食 堂 |
食堂应建立严格的安全保卫规定，严禁非食堂人员随意进入食堂的食品加工操作间及原料仓库。 |
4 |
不按食品安全 (略) 扣 2 分。发现非食堂人员随意进入食堂 * 次扣 1 分 |
附表 * 食堂满意度调查表
|
饭菜质量 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
得分 |
|
卫生状况 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
|
|
服务态度 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
|
|
饭菜价格 （ * 分） |
满意 |
基本满意 |
不满意 |
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总得分 |
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调查人：__________________________________________ 日期：______年_______月_______日 |
||||
十、补充说明
（ * ）标的交付为 * 层无装修，请参加竞价的单位和个人务必 (略) 招租房屋。若有疑问，请及时与招租方沟通联系。参加竞价的竟租者 * 旦参加竞租，即表明已 (略) 招租房屋品质、瑕疵等 * 切情况，我 (略) 招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。
（ * ）承租方装修改造须向招租人申请，经招租人批 (略) 施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。
十 * 、咨询联系方式
（ * ） (略)
联系人：吕爱军
电话： 点击查看>>
（ * ） (略) 泽 (略) 有限公司
联系人：薛伟
电话： 点击查看>>
招租人： (略)
招标代理机构： (略) 泽 (略) 有限公司
* 日
附件：
1、竞租须知
2、竞租承诺书
3、竞租报价单
4、 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同
5、招租标的（实际尺寸、位置， (略) (略) ）
附件1：
竞 租 须 知
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 拟 (略) 食堂外包项目（ * 次）进行公开招租。根据《 (略) 投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《行政单位国有 (略) 办法》和《 (略) 市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。
* 、竞 (略) 招租会需提供的资料
1、单位参与竞租的须提交有效的餐饮经营管理营业执照原件或复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件和复印件、所配备的厨师职业资格证书原件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、委托代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的餐饮经营管理营业执照原件或复印件、所配备的厨师职业资格证书原件；
2、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件、厨师资格证书；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、厨师资格证书，代理人身份证原件和复印件及委托人身份证复印件；
3、竞租承诺书
(略) 除提供上述资料外，在竞价前， (略) 按上述 (略) (略) 资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。
* 、承租方确定方式
本次招租采取有底价（底价即为起拍价） (略) 公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。
* 、现场勘查
(略) 对 (略) 现场勘察。
* 、竞租程序
本次竞租以有底价增价报 (略) （最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效），即由主持人宣布起拍价， (略) 书面报价（每次报价加价幅度不低于 * 元或 * 元的整数倍数）。意向承租方应正确填写竞 (略) 报价, 书面报价 * 经递交，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
1、主持人介绍竞租报价的报价规则，宣布报价开始。
2、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场规定时间内，可多次书面报价。
3、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招租人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。
4、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出最高报价，继续接受新的报价。
5、主持人连续 * 次报出最高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主 (略) 竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：
①竞租报价不得低于起拍价，起拍价： * 0元/年，如低于起拍价为无效报价。
② (略) 报价结束后，竞租报价最高的竞租单位（人）若有两个或者两个以上的竞租人报价相同时，则以递交《竞租报价单》时间最早的竞租人为竞得人。
6、《竞租报价单》 * 经递交，不得撤回。
7、报价人有下列情形之 * 的，为无效报价：
①《竞租报价单》未提交给主持人的；
② 不按规定填写《竞租报价单》的；
③《竞租报价单》填写人名称与竞租人名称不符的；
④ 报价不符合报价规则的。
8、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如 (略) 签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
* 、合同的签订
竞得人在签订《成交确认通知书》起7日内与招租人签订合同并报公共资源交 (略) 备案。承租方不如期签订《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合交 (略) 备案。承租方不如期签订《 (略) 食堂外包项目（ * 次）合同》和《补充协议》，则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
* 、竞租过程中，竞租人 (略) 秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通， (略) 为。否则， * 经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。
* 、竞租保证金缴纳规定
竞租保证金金额： * 元。保证金必须在投标时间截止前 (略) ， (略) 人处（投标人自备信封密封，在封面注明投标人名称“XX公司”、 投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，投标文件将被拒收，未中标单位投 (略) 退还。
* 、现场竞价出现以下情形，招租人和 (略) 公共资源交 (略) (略) 竞价：
1、有效竞租人不足法定规定人数的；
2、所有竞租人均未应价的。
* 、结算与移交
竞得人在规定时间内签订合同时，须按合同规定的时限，按时交清租金。如承租人违反本条的规定，即被视为违约，招租人有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。还须承担相应的赔偿责任。
十、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡 (略) 招租的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。
本须知由招租人负责解释。
(略)
* 日
附件2：
竞 租 承 诺 书
(略) ：
我（单位）愿意申请竞 (略) 食堂外包项目（ * 次）已收到并已认真、 (略) 、须知等。本人经过对招租标的空房无装修审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本 * 致，完全知悉并 (略) 有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的 * 切风险损失及预期利益的不获得。 (略) 享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：
1、我们接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束；
2、遵守 (略) 公 (略) 交易规则；所提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担 * 切法律后果，并接 (略) 罚。
3、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清 (略) 招租文件中相关条款规定。
4、 (略) 要求按时与招租人签合同。
5、我（单位） (略) 病人、职工人员提供膳食服务，餐饮保 (略) 作息时间为病人、职工供应早、中、晚及工作餐、点餐服务；需 (略) (略) 订餐和集体送餐服务； (略) 开展营养治疗工作。供餐保证全年无间断（含国家法定节假日），食堂人员配备不少于1名厨师，2名服务员。
竞租申请人：（公章或手印、签字）
法人代表（或委托代理人）签字：
年 月 日
（本竞租承诺 (略) 工作人员，委托代理人需携带授权书）
附件3
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竞租报价单 |
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第 次报价 |
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竞租标的 |
(略) 食堂外包项目（ * 次）（czcq 点击查看>> ） |
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竞租报价（人民币） |
大写：_____________________每年 |
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小写：_____________________每年 |
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报价时间 |
年 月 日 时 分 |
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竞租人 |
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法定代表人（委托代理人）签字或盖章 |
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招租人审查意见 |
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附件4
(略) 食堂外包项目（ * 次）合同
* 方： （以下简称 * 方)
* 方： 身份证号码： （以下简称 * 方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方 (略) 食堂外包给 * 方经营相关事宜协商 * 致，订立本合同。
* 、承包时间：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年时间。
* 、费用交纳：
* 方每年上缴 * 方租赁款_____万元/年， 年总额为______万元。 * 方签订合同前应向招租方缴纳当年租赁款_____万元，并在之后相应的年份提前 * 日付清下 * 年租金。 (略) 交入 * 方指定账户：
收款单位名称：
(略) 名称：
(略) 账号：
* 、 (略) 交付和收回
1. * 方于合同签订生效后____ (略) 所按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 所交付 * 方之前的水、电、卫生等费用予以结清。
2.租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日起____日内 (略) 所及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用在装修保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 (略) 所的装修装饰 (略) 有。
3. * 方交 (略) 所应 (略) 所及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品 (略) 所的正常使用。
* 、租赁期间费用承担
1.租赁期间， (略) 发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由 * 方承担，并直接向有关管理单位交付。
* 、 (略) 及附属设施的维护
1. * 方应 (略) 所及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，其他由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同； (略) 及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。
2. * (略) (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。
3. * 方应合理使用 (略) 所及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自装修保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。
* 、服务要求
1、管理人员： * (略) 管理人员姓名： ，联系电话： 。
2、 * 方按照不少于1名厨师2名服务员的标准配备人员，服务人员要固定到人， (略) * 方的考勤管理制度，固定人员要每天在岗开展服务工作（ (略) 调休轮岗制度），如遇供餐任务较重时， * 方需及时增加人员，确保按时完成供餐任务。所有工作人员要统 * 着装，服装 * 方自备。
3、食堂必须保持常年不间断有人值班。
4、 * 方 (略) 有工作人员的安全文明教育与管理工作，杜绝 * 切违规作业现象发生，对在 (略) 发生的 * 切责任事故均由 * 方承担。
* 、 服务考核
1、考核主体： (略) （ * 方）为考核主体，对照有关文件及本合同条款考核承包单位（ * 方）的服务质量。
2、考核内容：本合同“服务要求”条款。
3、考核要求：
①考核分为固定期考核和非固定期考核两种，固定期考核为每月月底 * 次，非固定期考核为考核主体 (略) 门的日常工作检查、巡查。在服务期内，每发现 * 次 * 方服务工作不符合标准的，即记 * 次不合格记录，按规定予以扣分。
②在服务过程中必须安全、文明服务，因违规操作或管理原因导致的 * 切安全卫生责任 (略) 门检查不合格，经济和法律责任由 * 方单位承担，同时扣除相应服务考核分值。
③因服务管理原因造成重 (略) 全生产责任事故 (略) 会影响的，立即取消承包资格，并终止租赁合同。
④ * 方必须严格按照 * 方要求管理人数上岗，每次检查中发现每少1人，扣款 * 元同时扣除相应服务考核分值。
⑤ * 方必须制定饭菜品种价格表并上墙，价 (略) (略) 方核准。饭菜要新鲜可口、花色品种多样、营养搭配合理，在服务期内，每发现 * 次 * 方工作不符合标准的，即记 * 次不合格记录，按规定予以扣分。
⑥ * 方应办理《卫生许可证》、《执业许可证》，食堂工作人员《健康证》，并对食堂工作人员每年体检 * 次，持健康合格证者上岗，费用自理。如 * 方违规， * 方有 (略) 罚措施并按规定予以扣分。
⑦食堂水费、电费、燃气费用 (略) 承担， * 方不予任何补偿，并于每月月底或次月月初缴纳食堂水、电（根据表数计算）费用，不得拖欠，如有拖欠， * 方有 (略) 罚措施并按规定予以扣分。
4、考核结果运用
①满意度考核评分采取百分制， * 分以上为优秀， * 分至 * 分为合格， * 分以下为不合格，医院根据食堂满意度调 (略) 处罚，≥ * 分不予罚款，＜ * 分每扣 1 分罚款 * 元（罚款金额为 (略) 扣分* * 元），罚款在每 (略) 。如连续 * 个月月度 (略) (略) 罚的基础上提出限期整改；如连续 * 个月月度考核不合格，解除或终止承包协议并没收履约保证金， (略) 成功完成交接手 (略) 。期间承包方保证 (略) ，所造成的 * 切经济损失 (略) 负责。 * 方须在接到通知 * 个工作日内将自带设施、 (略) 理结束，场地归还 * 方。 (略) 的投标。
② * 方在食堂门前设置“意见箱”，由办公室、 (略) 门定期开启，对存在意见和建议， * 方必须结合实际，进行整改，整改合格后，支付未付餐饮费，不整改的，扣罚未支付的 * 切餐饮费。
* 、 (略) 的转租
* 方不得以任何形式转租、分租、 (略) (略) 所。
* 、合同解除
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1. (略) 占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2. (略) 因社会 (略) 市建设需要被依法征用的；
3.因自然原因 (略) 所毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，双方互不承担责任。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：
1.未按约定时 (略) 所，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；
2. (略) 所危及人身安全的。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同， (略) ：
1.未按约定期限支付租金达 * 日的；
2.未经 * 方书面同意擅自 (略) 所用途的；
3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；
4.转租、分租、出借、 (略) 所或以其他方 (略) 所让与他人使用的；
5. (略) 所存放危险物品或有违法、 (略) 为的；
6.逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7. 年度内连续发生 * 次月考核不合格的；
因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。
十、 * 方权利和义务
1、 * 方为 * (略) 地（包括厨房用具、餐厅桌、椅等）；食堂交接时由 * 、 * 双方共同清点食堂物资，并登记造册，签字确认； * 方提供的设备、设施 * 方应合理使用，不得随意改动或人为损坏、丢失，否则按价格9.5折赔偿。
2、 * 方因 (略) 的改造、添置相关设备、物品等须向 * 方申请，经 * 方研究同意后，由 * 方按程序采购；未经 * 方同意， (略) 添置的物品，合同到期后，在确保 * 方正常交接 (略) 处置。
3、 * (略) 、工会、财务、总务后勤、 (略) 门人 (略) 卫生、安全、治安、 (略) 政管理； * 、 * 双方员工应保持互相尊重，不得出现打架等恶劣事件，若因纠纷造成的损失，由无理的 * 方负责。
4、 * 、 * 双方 (略) 门协调会，本着共同提高食堂服务质量和职工、住院患者满意度的宗旨， * 方对 * 方提出的合理意见和建议，要及时改进， * 方对 * 方提出的合理要求，要积极配合。
十 * 、 * 方权利和义务
1、 * 方有权自主经营、自主聘用、调用工作人员，但必须遵守国家政策、 (略) 规章制度，并按规定缴纳需上缴的各种税务（至少配备1名厨师，2名服务员）。
2、 * 方有义务为 * 方职工、住院患者及家属提供订餐、送餐等服务；供餐必须保证全年无间断（含国家法定节假日），每天早、中、晚 * 餐开餐时间由 * 方规定（如有变动， * 方提前通知），如造成误餐或停餐，影响 * 方正常工作， * 方有权追究 * 方的责任或 (略) 罚。
3、 * 方必须接受 * 方外来人员公务接待及工作餐（加班、体检）等接待工作， * 方不得推诿，结账时开据正式发票。
4、 * 方必须做好环境卫生工作，职工与病人使用的餐具应有明显区分标识，职工与病人使用的餐具必须分开清洗、消毒、摆放；严防食物中毒，如发生安全卫生 (略) 门检查不合格， * 方承担引起的 * 切经济和法律责任； (略) (略) 检验检疫以及资格审查，所涉及的费用 (略) 承担。
十 * 、合同期满
合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加 (略) 所招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归 (略) 所。
十 * 、违约责任
1. * 方未按约定时 (略) 所的，每逾期 * 天，应按向 * 方支付违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应按向 * 方支付违约金。
2.租赁期内， * 方需提前收 (略) 所的，应提前日通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付个月租金作为违约金；租赁期内， * 方需提前退租的，应提前日通知 * 方，且应向 * 方支付个月租金作为违约金。
3. * 方未按约定支付违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。
4.本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。
十 * 、争议解决方式
(略) 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：
1. (略) 仲裁；
2.依法向有管辖 (略) 起诉。
十 * 、其他约定事项
1.租赁期内及 * 方逾期返还期间， (略) 所及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由 * 方负责，若发生消防事故、失窃等致 * 方或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由 * 方承担。
2.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不 * 致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。
3.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。
4. 本合同 * 式 * 份， * * 双方各 * 份， (略) 、代理公司各 * 份，本合同自双方签字盖章后生效。
* 方（签章）： * 方（签章）（自然人手印）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话 ： 联系电话 ：
年 月 日
十 * 、招标单位、 (略) （代交易文件）的确认
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我单位对 (略) 食堂外包项目（ * 次）的交易公告（代交易文件）进行确认。 招标单位： (略) 经 办 人：吕爱军 联系电话： 点击查看>> （单位盖章） * 年6月 |
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招标代理机构： (略) 泽 (略) 有限公司 经 办 人：薛伟 联 系 电 话： 点击查看>> （单位盖章） * 年6月 |
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