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招租公告

 

本股 (略) 现有位于 (略) 北村 (略) 大楼 * 楼，面积 * ㎡招租，因该地块用于 (略) 属公益性使用，根据 (略) 市人民政府令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》的规定，现对该地块对外公开招租，可以不采取公开竞投方式。

状况如下：

项目	资产面积	拟出租年限	拟出租低价	递增情况	备注
(略) 北村 (略) 大楼 * 楼	* ㎡	3年	* 0元/宗/年（含税）	无	用于 (略) 属公益性使用

 

特此公示

 

 

(略) 镇 (略) 北村股 (略)

* 日

关于[ (略) 北 点击查看>> ]基站天面的租赁合同

出租方：[ (略) 区 (略) 镇 (略) 北村股 (略) ]（以下简称 * 方）  法定地址： [ (略) 市 (略) 区 (略) 镇槐花路3号]

联系人：[朱生] 联系电话：[ 点击查看>> ]

承租方： (略) [ (略) 市]分公司 （以下简称 * 方） 法定代表人/主要负责人: [王哲]

经 办 人：[汤经理] 联系电话： [ 点击查看>> ]

为发展通信事业，扩大国 (略) 的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就 (略) 用房/地等事宜协商 * 致，签订以下合同，共同遵   (略) 。

第 * 条 租赁标的

租赁标的采用以下方式：

1.1 * 方向 * 方提供位于[ (略) 市 (略) 区 (略) 镇北村 (略) 大楼 * 楼的 * 间房]楼顶的[ * ]平方   米场地用作 * 方自建轻体房作为 (略) 机房,并提供楼顶平 (略) 安装室外天线设备。

第 * 条 租赁房屋、场地产权应明晰

2.1 * 方租赁的房屋没有办理房产证、土地证，但 * 方应保证对 (略) 地拥有完全产权或出租权，排除任何第 (略) 地及房屋的利益要求。如因第 * 方主张权利且责任属 * 方，影响 * 方 (略) 地的， * 方应承担 * 方搬迁费用，退还 * 方已 (略) 分租金，并赔偿由此给 * 方造成的相应损失；如 * 方继续租用的，应当酌情减免租金。但赔偿费用应不超过 * 方已支付的租金。

第 * 条 租赁期限

3.1因 * 方建设的是国 (略) ，应尽可能保持机房位置固定。该房屋、场地租赁期为[3]年，自

[ * ]年[3]月[1]日起至[ * ]年[2]月[ * ]日止。

3.2租赁期满前， * 方要求继续租赁的，应当在租赁期满 * 天前书面通知 * 方。届时， * 方有意出租，   租赁条件另议。

3.3租赁期内，因不可归咎于 * * 双方的原因导致 * 方或 * 方不能继续出租或 (略) 地时，经双方协商后可以解除本合同， * 方应按未履约时间比例退还 * 方已预付的相应租金。

第 * 条 租金价格、付款方式

4.1租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）：[ * 万 * 仟]元/年，（小写：  [ * 0]元/年）(含税)；场地年租金为人民币（大写）： [ * 万 * 仟]元/年，（小写：[ * 0]元/年）(含税)。总金额为人民币（大写）：[ * * * 万 * 仟]元，（小写：[ 点击查看>> ]元）(含税)。

4.2租赁 (略) 地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定   外， * 方无须 (略) 地的使用事宜向 * 方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

4.3付款方式：由 * 方开具增值税普通租赁发票， * 方根据本合同 * 方确定的 (略) 转帐的方式   支付。

4.4付款时限为：合同双 (略) (略) 并收到合法发票后[ * ]个工作日内支付第1年租金。此   后，每年租金在合同约定租金的基础上维持不变，每次支付时 (略) 每届满 * 年， * 方收到 * 方合法发票后[ * ]个工作日内交清下年度的租金。

(略) ：[ (略) (略) ] 帐 号：[ 点击查看>> ]

户 名: [ (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 北村股 (略) ]

第 * 条 用电及电费支付采用以下方式

5.1电费支付方式： * 方使用直供电，直供电方式是指[ (略) (略) 报装，自行支付电费]。

第 * 条 租赁房屋、场地的改造、装修

6.1在租赁期内， * 方应保证出租房屋、场地的使用安全。 (略) 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由 * 方负责（ * 方使用不当除外）。 * 方设施的保养和维护由 * 方负责，费用   由 * 方承担。

6.2 (略) 维修须提前[ * ]日书面通知 * 方， * 方应积极协助配合。 (略) 维修义务的， *   (略) 维修，维修费用由 * 方负担。

6.3 * 方可根据需要在不影响房屋安全及建筑法律法规的情况下对租 (略) 装修及安装，自主决定施工单位及有关通信设施设备的安装。 * 方允许 * 方于出租期内在机 (略) 相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修。 * 方应提供施工便利，并保证 * 方正常施工，不得向 * 方收取任何管理费用。

第 * 条 合同的变更、解除与终止

7.1双方可以协商变更或解除本合同。

7.2租赁期满合同自然终止。

7.3 * * 双方均有权单方提出终止合同，有需要 * 方需提前 * 个月向对方书面 (略) 合同， * 方应按未履约时间比例退还 * 方已预付的用于租赁房屋（或场地） (略) 的租金。

7.4本合同签订后，如果 * 方出租的房屋、场地产权发生变更， (略) 理：

1、租赁期内， (略) 有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对 (略) 有权人或经营管理权   人继续有效， (略) 有权权人或经营管理权人承继本 (略) 有权利义务。 * (略) 有权人或经营管理权人如实 (略) 地租赁情况、本合同 (略) ，并作好交接工作，不得影响 * 方正常使用。

2、无论 * 方的产权发生何种变更， * 方放置的各 (略) 有 (略) 有，本合同解除或终止   时， * 方不得以任何理由扣留 * 方的各种通信设备与设施，但 * 方逾期支付租金超过 * 十日或合同终止、解除后 * 方未按 * 方 (略) 地恢复到租赁前状态的（ * 方不要求恢复原状的除外）， * 方 (略) 地内的 (略) 处置，处置费用由 * 方承担。合同期满后双方未续约的，如 * 方要求 * 方拆除相关设备、 (略) 地恢复租赁前状态的， * 方应当按照 (略) 恢复。

第 * 条 违约责任

8.1 * 方有义务协助 * 方做好关系协调工作。

8.2在租赁期内，在 * 方无违约的情况下，另 * 方未提前 * 个月书面通知要求解除合同必须承担违约责任。 * 方未提前 * 月书面通知 * 方而单方面解除合同，需退还当年租金给 * 方，并承担安 (略) 的工程费用。 * 方未提前 * 月书面通知 * 方而单方面解除合同， * 方无需退还 * 方当年已预付的租金。

8.3合同签订或 * 方支付给 * 方房屋（或场地）租金后,如果 * 方不 (略) 设备 (略) （ * 方自身原因造成的除外），则 * 方需退还 * 方租金，并承担安 (略) 的工程费用。

8.4 * 方不得无故阻挠并应协调确保 * 方自由进入房屋、场地。因 * 方原因影响 * 方施工、运行维护，   给 * 方造成损失的， * 方应承担赔偿责任。但 * 方应提前2天向 * 方发出通知以便 * 方有必要合理的时间配合 * 方。

8.5如果有人就 * (略) 地的使用 (略) 政程序(合称“侵权指控”)，声称 * 方侵犯其合   法权益， * 方应 (略) 纠纷、承担相应责任。

8. (略) 建立、施工、运行给第 * 方造成损害的， (略) 承担相关责任。

8.7 (略) 设立 (略) 门的合法审批，不 (略) 地从事非法活动。

8.8 * 方逾期支付 * 方租金的，每逾期 * 日， * 方应以应付未付金额为基数，按照 (略) 同期贷   款利率的 * 倍向 * 方承担违约金。逾期超过十 * 日的， * 方有权解除合同。同时， * 方应承担 * 方 (略) 有损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、担保费用等 * 方 (略) (略) 有费用。

第 * 条 保密条款

因有关资料属 * 方核心机密，如因 * 方原因导致有关资料和信息泄露，则 * 方应支付不低于合同总价款的违约金；如该违约金仍不足以补偿 * 方损失，则 (略) 索赔。

第十条 免责条款

* .1因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致 * * 双方或 (略) 或 (略) 本合同   项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或 * 方应于不可抗力事件发生后[ * ]   日内以书面形式告之对方 (略) 门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内， * 方或双方 (略) 合同。

* .2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双 (略) (略) 或部分义务的事件或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。

* .3因国家建设、城市 (略) 会公共利益的需要导致租赁房屋被征用或拆迁致使合同 (略) 的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算租金。租赁房屋被拆迁的，政府拆迁补偿政策中 (略) 应享有的补偿款和安置权利归 * 方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等），其他拆迁补偿及安置权利均归属于 * 方。

第十 * 条 其他事项

* .1经 * 方允许后， * 方的技术人员 * 小 (略) (略) 维护工作，并给予积极配合。

* .2 * 方同意 * 方安装专用的接地装置，如因没有条件安装接地装置时， * 方同意 * 方将接地装置连   接到 (略) 上。

* .3 * 方同意 * 方修建通信管道和引入光缆到 * 方租用 * 方的房屋内，如 * 方修建通信管道破损 * 方   场地，由 * 方负责将其恢复原状。

* .4为维护双方 (略) ， * 方发现任何人有偷盗、毁坏 * 方安装、设置在租赁房屋、场地的设施、设备   等行为时，应当立即予以制止，并及时通知 * 方。尽管有上述约定， (略) 对相关设备、 (略) 保管维护， * 方不承担任何保管义务。

* .5在租赁期内， * 方有证据证明 * 方故意拉闸断电，造成 (略) ，除立刻恢复用电外， * 方   须赔偿断电后造成的损失， * 方有权以破坏通信为 (略) 起诉。

* .6 * 方若 (略) 用电，每发现 * 次则 (略) 3个月的电费。

* .7 * 方应为 * 方机房建设相关的水、电、工程施工、设备安置、改造及日常维护等提供配合与协助；   协助解决 * 方电力安装事宜，协助提供产权资料给 * 方报装电，并且协助 * 方布放专 (略) 机房， 费用由 * 方负责。

第十 * 条 争议的解决方式

* .1所 (略) 有关的争议均需由双方 (略) 协商或提交调解解决。

* .2如果双方协商不成或调解无效，则通过[1]方式解决。

（1）提 (略) 按照其仲裁程 (略) 仲裁

（2） (略) (略) 提起诉讼

* . (略) 理期间，除双 (略) 分外， (略) 分应当继续有效。

第十 * 条 附则及其他

* .1本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等法律效力。

* .2合同由双方签字并加盖印章后生效。

（下无正文）

（签字页）合同名称：【关于[ (略) 北 点击查看>> ]基站天面的租赁合同】

* 方：[ (略) 区 (略) 镇 (略) 北村股 (略) ]

（盖章/自然人需按手印） * 方（盖章）： (略) [ (略) 市]分

公司

法定代表人或授权代表签字：

签约日期：[ ]年[ ]月[ ]日 负责人或授权代表（签字）：

合同经办人（签字）：

签约日期：[ ]年[ ]月[ ]日

 



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招租公告

 

本股 (略) 现有位于 (略) 北村 (略) 大楼 * 楼，面积 * ㎡招租，因该地块用于 (略) 属公益性使用，根据 (略) 市人民政府令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》的规定，现对该地块对外公开招租，可以不采取公开竞投方式。

状况如下：

项目	资产面积	拟出租年限	拟出租低价	递增情况	备注
(略) 北村 (略) 大楼 * 楼	* ㎡	3年	* 0元/宗/年（含税）	无	用于 (略) 属公益性使用

 

特此公示

 

 

(略) 镇 (略) 北村股 (略)

* 日

关于[ (略) 北 点击查看>> ]基站天面的租赁合同

出租方：[ (略) 区 (略) 镇 (略) 北村股 (略) ]（以下简称 * 方）  法定地址： [ (略) 市 (略) 区 (略) 镇槐花路3号]

联系人：[朱生] 联系电话：[ 点击查看>> ]

承租方： (略) [ (略) 市]分公司 （以下简称 * 方） 法定代表人/主要负责人: [王哲]

经 办 人：[汤经理] 联系电话： [ 点击查看>> ]

为发展通信事业，扩大国 (略) 的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就 (略) 用房/地等事宜协商 * 致，签订以下合同，共同遵   (略) 。

第 * 条 租赁标的

租赁标的采用以下方式：

1.1 * 方向 * 方提供位于[ (略) 市 (略) 区 (略) 镇北村 (略) 大楼 * 楼的 * 间房]楼顶的[ * ]平方   米场地用作 * 方自建轻体房作为 (略) 机房,并提供楼顶平 (略) 安装室外天线设备。

第 * 条 租赁房屋、场地产权应明晰

2.1 * 方租赁的房屋没有办理房产证、土地证，但 * 方应保证对 (略) 地拥有完全产权或出租权，排除任何第 (略) 地及房屋的利益要求。如因第 * 方主张权利且责任属 * 方，影响 * 方 (略) 地的， * 方应承担 * 方搬迁费用，退还 * 方已 (略) 分租金，并赔偿由此给 * 方造成的相应损失；如 * 方继续租用的，应当酌情减免租金。但赔偿费用应不超过 * 方已支付的租金。

第 * 条 租赁期限

3.1因 * 方建设的是国 (略) ，应尽可能保持机房位置固定。该房屋、场地租赁期为[3]年，自

[ * ]年[3]月[1]日起至[ * ]年[2]月[ * ]日止。

3.2租赁期满前， * 方要求继续租赁的，应当在租赁期满 * 天前书面通知 * 方。届时， * 方有意出租，   租赁条件另议。

3.3租赁期内，因不可归咎于 * * 双方的原因导致 * 方或 * 方不能继续出租或 (略) 地时，经双方协商后可以解除本合同， * 方应按未履约时间比例退还 * 方已预付的相应租金。

第 * 条 租金价格、付款方式

4.1租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）：[ * 万 * 仟]元/年，（小写：  [ * 0]元/年）(含税)；场地年租金为人民币（大写）： [ * 万 * 仟]元/年，（小写：[ * 0]元/年）(含税)。总金额为人民币（大写）：[ * * * 万 * 仟]元，（小写：[ 点击查看>> ]元）(含税)。

4.2租赁 (略) 地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定   外， * 方无须 (略) 地的使用事宜向 * 方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

4.3付款方式：由 * 方开具增值税普通租赁发票， * 方根据本合同 * 方确定的 (略) 转帐的方式   支付。

4.4付款时限为：合同双 (略) (略) 并收到合法发票后[ * ]个工作日内支付第1年租金。此   后，每年租金在合同约定租金的基础上维持不变，每次支付时 (略) 每届满 * 年， * 方收到 * 方合法发票后[ * ]个工作日内交清下年度的租金。

(略) ：[ (略) (略) ] 帐 号：[ 点击查看>> ]

户 名: [ (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 北村股 (略) ]

第 * 条 用电及电费支付采用以下方式

5.1电费支付方式： * 方使用直供电，直供电方式是指[ (略) (略) 报装，自行支付电费]。

第 * 条 租赁房屋、场地的改造、装修

6.1在租赁期内， * 方应保证出租房屋、场地的使用安全。 (略) 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由 * 方负责（ * 方使用不当除外）。 * 方设施的保养和维护由 * 方负责，费用   由 * 方承担。

6.2 (略) 维修须提前[ * ]日书面通知 * 方， * 方应积极协助配合。 (略) 维修义务的， *   (略) 维修，维修费用由 * 方负担。

6.3 * 方可根据需要在不影响房屋安全及建筑法律法规的情况下对租 (略) 装修及安装，自主决定施工单位及有关通信设施设备的安装。 * 方允许 * 方于出租期内在机 (略) 相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修。 * 方应提供施工便利，并保证 * 方正常施工，不得向 * 方收取任何管理费用。

第 * 条 合同的变更、解除与终止

7.1双方可以协商变更或解除本合同。

7.2租赁期满合同自然终止。

7.3 * * 双方均有权单方提出终止合同，有需要 * 方需提前 * 个月向对方书面 (略) 合同， * 方应按未履约时间比例退还 * 方已预付的用于租赁房屋（或场地） (略) 的租金。

7.4本合同签订后，如果 * 方出租的房屋、场地产权发生变更， (略) 理：

1、租赁期内， (略) 有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对 (略) 有权人或经营管理权   人继续有效， (略) 有权权人或经营管理权人承继本 (略) 有权利义务。 * (略) 有权人或经营管理权人如实 (略) 地租赁情况、本合同 (略) ，并作好交接工作，不得影响 * 方正常使用。

2、无论 * 方的产权发生何种变更， * 方放置的各 (略) 有 (略) 有，本合同解除或终止   时， * 方不得以任何理由扣留 * 方的各种通信设备与设施，但 * 方逾期支付租金超过 * 十日或合同终止、解除后 * 方未按 * 方 (略) 地恢复到租赁前状态的（ * 方不要求恢复原状的除外）， * 方 (略) 地内的 (略) 处置，处置费用由 * 方承担。合同期满后双方未续约的，如 * 方要求 * 方拆除相关设备、 (略) 地恢复租赁前状态的， * 方应当按照 (略) 恢复。

第 * 条 违约责任

8.1 * 方有义务协助 * 方做好关系协调工作。

8.2在租赁期内，在 * 方无违约的情况下，另 * 方未提前 * 个月书面通知要求解除合同必须承担违约责任。 * 方未提前 * 月书面通知 * 方而单方面解除合同，需退还当年租金给 * 方，并承担安 (略) 的工程费用。 * 方未提前 * 月书面通知 * 方而单方面解除合同， * 方无需退还 * 方当年已预付的租金。

8.3合同签订或 * 方支付给 * 方房屋（或场地）租金后,如果 * 方不 (略) 设备 (略) （ * 方自身原因造成的除外），则 * 方需退还 * 方租金，并承担安 (略) 的工程费用。

8.4 * 方不得无故阻挠并应协调确保 * 方自由进入房屋、场地。因 * 方原因影响 * 方施工、运行维护，   给 * 方造成损失的， * 方应承担赔偿责任。但 * 方应提前2天向 * 方发出通知以便 * 方有必要合理的时间配合 * 方。

8.5如果有人就 * (略) 地的使用 (略) 政程序(合称“侵权指控”)，声称 * 方侵犯其合   法权益， * 方应 (略) 纠纷、承担相应责任。

8. (略) 建立、施工、运行给第 * 方造成损害的， (略) 承担相关责任。

8.7 (略) 设立 (略) 门的合法审批，不 (略) 地从事非法活动。

8.8 * 方逾期支付 * 方租金的，每逾期 * 日， * 方应以应付未付金额为基数，按照 (略) 同期贷   款利率的 * 倍向 * 方承担违约金。逾期超过十 * 日的， * 方有权解除合同。同时， * 方应承担 * 方 (略) 有损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、担保费用等 * 方 (略) (略) 有费用。

第 * 条 保密条款

因有关资料属 * 方核心机密，如因 * 方原因导致有关资料和信息泄露，则 * 方应支付不低于合同总价款的违约金；如该违约金仍不足以补偿 * 方损失，则 (略) 索赔。

第十条 免责条款

* .1因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致 * * 双方或 (略) 或 (略) 本合同   项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或 * 方应于不可抗力事件发生后[ * ]   日内以书面形式告之对方 (略) 门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内， * 方或双方 (略) 合同。

* .2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双 (略) (略) 或部分义务的事件或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。

* .3因国家建设、城市 (略) 会公共利益的需要导致租赁房屋被征用或拆迁致使合同 (略) 的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算租金。租赁房屋被拆迁的，政府拆迁补偿政策中 (略) 应享有的补偿款和安置权利归 * 方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等），其他拆迁补偿及安置权利均归属于 * 方。

第十 * 条 其他事项

* .1经 * 方允许后， * 方的技术人员 * 小 (略) (略) 维护工作，并给予积极配合。

* .2 * 方同意 * 方安装专用的接地装置，如因没有条件安装接地装置时， * 方同意 * 方将接地装置连   接到 (略) 上。

* .3 * 方同意 * 方修建通信管道和引入光缆到 * 方租用 * 方的房屋内，如 * 方修建通信管道破损 * 方   场地，由 * 方负责将其恢复原状。

* .4为维护双方 (略) ， * 方发现任何人有偷盗、毁坏 * 方安装、设置在租赁房屋、场地的设施、设备   等行为时，应当立即予以制止，并及时通知 * 方。尽管有上述约定， (略) 对相关设备、 (略) 保管维护， * 方不承担任何保管义务。

* .5在租赁期内， * 方有证据证明 * 方故意拉闸断电，造成 (略) ，除立刻恢复用电外， * 方   须赔偿断电后造成的损失， * 方有权以破坏通信为 (略) 起诉。

* .6 * 方若 (略) 用电，每发现 * 次则 (略) 3个月的电费。

* .7 * 方应为 * 方机房建设相关的水、电、工程施工、设备安置、改造及日常维护等提供配合与协助；   协助解决 * 方电力安装事宜，协助提供产权资料给 * 方报装电，并且协助 * 方布放专 (略) 机房， 费用由 * 方负责。

第十 * 条 争议的解决方式

* .1所 (略) 有关的争议均需由双方 (略) 协商或提交调解解决。

* .2如果双方协商不成或调解无效，则通过[1]方式解决。

（1）提 (略) 按照其仲裁程 (略) 仲裁

（2） (略) (略) 提起诉讼

* . (略) 理期间，除双 (略) 分外， (略) 分应当继续有效。

第十 * 条 附则及其他

* .1本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等法律效力。

* .2合同由双方签字并加盖印章后生效。

（下无正文）

（签字页）合同名称：【关于[ (略) 北 点击查看>> ]基站天面的租赁合同】

* 方：[ (略) 区 (略) 镇 (略) 北村股 (略) ]

（盖章/自然人需按手印） * 方（盖章）： (略) [ (略) 市]分

公司

法定代表人或授权代表签字：

签约日期：[ ]年[ ]月[ ]日 负责人或授权代表（签字）：

合同经办人（签字）：

签约日期：[ ]年[ ]月[ ]日

 

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