石楼镇群星村莲花东路2号之7商铺- (略)

* 日

---

(略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) 定于 * 8年8月9 (略) (略) 出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 咨询及报名。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

（ * ）项目名称：莲花东路2号之7商铺

（ * ）商铺面积：面积约 * 平方米

（ * ）拟出租年限：1年零2个月(即自 * 9年1月1日至 * 年2月29日止)

（ * ）拟出租底价： * 元/月/宗

（ * ）递增情况：无

（ * ）招租方式：暗标竞投，价高者得（如遇价钱相同，原租户优先）

（ * ）标的物 * 至范围：东面海滨大道商铺， (略) 人道，西面与莲花东路2号之6铺相连，北面群星仓库。

    （ * ）其他情况：该物业无证，无批文，属 * 般物业。

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费（ (略) 得税）由承租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

* 、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

（ * ）报名和领取资料时间： * 8年7月27日至 * 8年8月8日（上午8: * — * : * ,下午2: * —4: * ，节假日除外），款项到账须到 (略) 开具收据方视为报名成功，逾期不接受报名。

（ * ）报名和资料领取地点：群星村股 (略)

（ * ）报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

 1、凡企业法人参加出租竞投，需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加出租竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；自然人参加出租竞投，提交有效身份证及身份证复印件； 

2、法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件；

3、缴交保证金：报名时需缴纳保证金3 * 元（人民币），以转账形式转入开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交保证金的，视该单位（或个人）以底价中标。

（ * ）竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭证和本人身份证（公司营业执照和法人代表身份证），在竞投时间开始 (略) 报到参加竞投，竞投人凭身份证 (略) ，非竞投人员不得入内。如需委托他人参加竞投的须在召开竞投会前到村委会办理委托手续。

（ * ）竞投人如迟到、 (略) 、 (略) 的(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)， (略) 出价低于标的物底价、不写标、不按竞标规则书写标书的（本次投标报价计至元为单位）均 (略) 理，出租方则没收该竞投人（单位）的保证金。未中标者在5个工作日内 (略) 办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。

（ * ）主持人公布标的物底价后，竞投人按主持 (略) 内填写竞投报价书，出价高于或等于拟出租底价的竞投报价书方为有效，并以价高者得，如最高出价有两个或多个相同的，主持人通过摇珠方式随机抽取 * 位竞投人作为中标方（如最高价有原租户，由原租户中标）。

（ * ）竞投结束后， (略) 与村股 (略) 签署《中标确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如中标方不签署《中标确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其保证金，收回 (略) 理。

（ * ）合同转让第 * 方时需经出租方同意，出租方收转名手续费 * 元（人民币）。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（ * ） (略) (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，承租方只可作法律许可的用途合法使用。

* 、竞投时间： * 8年8月9日下午3时。

* 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

    联系电话： 点击查看>>

商 铺 租 赁 合 同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)         （简称 * 方）

法定代表人：

承租方：                                               （简称 * 方）

身份证号：

地  址：

    * 方将座落在石楼镇莲花东路2号之7号商铺约 * 平方米出租给 * 方合法经营使用。根据《中国人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方租赁期内的权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁期1年零2个月：自 * 9年1月1日起至 * 年2月29日止（公 (略) 同）。

第 * 条：保证金、租金标准及付款方式（人民币）

1.保证金：在本合同签订之日， * 方按投得中标价的 * 个月租金即    元作为合同履约保证金。承租期满后，如 * 方无违约，交清水电费及该由 * 方缴交的费用后，保证金全额无息退回给 * 方；如 * 方中途退租或违反本合同有关条款， (略) 理，保 (略) 有， * 方有权单方解除合同，且收回 * 方租赁上述商铺的权利；如 * 方违约，双倍退还保证金。

2.租金标准

每月租金为    元。租金不含税费，如 * 方需要发票，所产生税金由 * 方负责。

3.交租时间

     * 方每月必须在 * 日前支付当月租金给 * 方，其他各项税 (略) 门要求依时缴交。

    第 * 条：出租物的修缮

1. * 方承担对商铺的修缮责任，费用由 * 方负责。修缮时，应先征得 * 方同意，并不能损坏原建筑物结构。

2. * 方必须做好安全防火工作，并妥善保管使用商铺，如因人为使用不当或保管不善造成商铺损坏，由 * 方负责修复或赔偿。

3. * 方未经 * 方同意，擅 (略) 改装或增设其它建筑物时， * 方有权要求 * 方恢复原状或赔偿损失。

4.租赁期满， * 方投资的固定建筑物、墙体装修、水电 (略) 有， * 方不能破坏或拆除，如有损坏，负责修复或赔偿。

第 * 条： * 方应合法经营，办理好各项营业相关的证照，并按时缴纳各项税费。 * 方应对 * 方办理证照提供协助，费用由 * 方承担。本合同商铺仅能用 (略) 业，不得用作带有制造、加工 (略) 或从事污染环境的项目和其他非法经营，否则，视作 * 方违约。如 * (略) 业须经 * 方同意才能经营。

第 * 条： (略) 自主经营，自负盈亏， (略) 产生的债权债务与 * 方无关。

第 * 条： * 方未经 * 方同意，不能把 (略) 转租，如确有需要，必须征得 * 方同意，并交付第 * 方合同转名手续费 * 元（人民币） (略) 变更。 * 方对 * 方商铺仅有经营使用权，不得将该商铺用于变卖、赠送、转让、抵押、质押等。

第 * 条： * 方必须服从当地的治安、环境管理，配合当地搞好治安工作和环境卫生，如因生产经营对周边造成污染或影响， * 切责任由 * 方负责。

第 * 条： * 方必须守国家有关政策法规，依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其 * 切损失均由 * 方负责，租金照常缴交给 * 方。

第 * 条：租赁期间， (略) 有权发生变动时， * 方应在合理的期限内通知 * 方，不影响本租赁合同的效力。

第十条:期内，如遇国家或上级征用.征收该商铺时，双方应服从政策。视乎政策是否对本合同权利义务关系产生根本性影响，双方可协商决定 (略) 本合同。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属 * 方，搬迁费属 * 方。

第十 * 条：违约责任

1. * 方不按时交付租金，除需补交外，每逾期 * 天，按所欠租金的3‰向 * 方支付滞纳金，逾期超过 * 天，作 * 方违约， * 方有权终止合同，收回商铺, (略) 交保证金。

2. * 方违反以上条款或无故收回商铺，作 * 方违约， * 方需按双倍保证金返还给 * 方，并需赔偿 * 方因此而受到的实际损失。

3. * 方违反上述条款或单方解除合同，作 * 方违约， * 方有权终止合同，收回商铺， (略) 交保证金， * 方因此而受到的实际损失由 * 方负责赔偿。

4如遇不可抗力令本 (略) 时，双方互不追究经济责任，应妥善协商，变更或解除合同。

第十 * 条：本合同如有未尽事宜， * * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷，双方应本着平等互利、等价有偿的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。

第十 * 条：本合同双方签字 * 方支付保证金后生效，期满履约完毕后自然失效。合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，石楼镇农村集体资产资源管理 (略) * 份， * 份合同具有同等法律效力。

出租方(盖章)： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)                     

法定代表人(签名)：                             

承租方(签名、指模)：

附件： * * 双方身份证复印件及标的 * 至图。

签订日期：   年  月  日

群星村股 (略)

                                            * 8年7月27日


石楼镇群星村莲花东路2号之7商铺- (略)

* 日

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(略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) 定于 * 8年8月9 (略) (略) 出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 咨询及报名。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

（ * ）项目名称：莲花东路2号之7商铺

（ * ）商铺面积：面积约 * 平方米

（ * ）拟出租年限：1年零2个月(即自 * 9年1月1日至 * 年2月29日止)

（ * ）拟出租底价： * 元/月/宗

（ * ）递增情况：无

（ * ）招租方式：暗标竞投，价高者得（如遇价钱相同，原租户优先）

（ * ）标的物 * 至范围：东面海滨大道商铺， (略) 人道，西面与莲花东路2号之6铺相连，北面群星仓库。

    （ * ）其他情况：该物业无证，无批文，属 * 般物业。

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费（ (略) 得税）由承租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

* 、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

（ * ）报名和领取资料时间： * 8年7月27日至 * 8年8月8日（上午8: * — * : * ,下午2: * —4: * ，节假日除外），款项到账须到 (略) 开具收据方视为报名成功，逾期不接受报名。

（ * ）报名和资料领取地点：群星村股 (略)

（ * ）报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

 1、凡企业法人参加出租竞投，需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加出租竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；自然人参加出租竞投，提交有效身份证及身份证复印件； 

2、法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件；

3、缴交保证金：报名时需缴纳保证金3 * 元（人民币），以转账形式转入开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交保证金的，视该单位（或个人）以底价中标。

（ * ）竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭证和本人身份证（公司营业执照和法人代表身份证），在竞投时间开始 (略) 报到参加竞投，竞投人凭身份证 (略) ，非竞投人员不得入内。如需委托他人参加竞投的须在召开竞投会前到村委会办理委托手续。

（ * ）竞投人如迟到、 (略) 、 (略) 的(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)， (略) 出价低于标的物底价、不写标、不按竞标规则书写标书的（本次投标报价计至元为单位）均 (略) 理，出租方则没收该竞投人（单位）的保证金。未中标者在5个工作日内 (略) 办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。

（ * ）主持人公布标的物底价后，竞投人按主持 (略) 内填写竞投报价书，出价高于或等于拟出租底价的竞投报价书方为有效，并以价高者得，如最高出价有两个或多个相同的，主持人通过摇珠方式随机抽取 * 位竞投人作为中标方（如最高价有原租户，由原租户中标）。

（ * ）竞投结束后， (略) 与村股 (略) 签署《中标确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如中标方不签署《中标确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其保证金，收回 (略) 理。

（ * ）合同转让第 * 方时需经出租方同意，出租方收转名手续费 * 元（人民币）。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（ * ） (略) (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，承租方只可作法律许可的用途合法使用。

* 、竞投时间： * 8年8月9日下午3时。

* 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

    联系电话： 点击查看>>

商 铺 租 赁 合 同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)         （简称 * 方）

法定代表人：

承租方：                                               （简称 * 方）

身份证号：

地  址：

    * 方将座落在石楼镇莲花东路2号之7号商铺约 * 平方米出租给 * 方合法经营使用。根据《中国人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方租赁期内的权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁期1年零2个月：自 * 9年1月1日起至 * 年2月29日止（公 (略) 同）。

第 * 条：保证金、租金标准及付款方式（人民币）

1.保证金：在本合同签订之日， * 方按投得中标价的 * 个月租金即    元作为合同履约保证金。承租期满后，如 * 方无违约，交清水电费及该由 * 方缴交的费用后，保证金全额无息退回给 * 方；如 * 方中途退租或违反本合同有关条款， (略) 理，保 (略) 有， * 方有权单方解除合同，且收回 * 方租赁上述商铺的权利；如 * 方违约，双倍退还保证金。

2.租金标准

每月租金为    元。租金不含税费，如 * 方需要发票，所产生税金由 * 方负责。

3.交租时间

     * 方每月必须在 * 日前支付当月租金给 * 方，其他各项税 (略) 门要求依时缴交。

    第 * 条：出租物的修缮

1. * 方承担对商铺的修缮责任，费用由 * 方负责。修缮时，应先征得 * 方同意，并不能损坏原建筑物结构。

2. * 方必须做好安全防火工作，并妥善保管使用商铺，如因人为使用不当或保管不善造成商铺损坏，由 * 方负责修复或赔偿。

3. * 方未经 * 方同意，擅 (略) 改装或增设其它建筑物时， * 方有权要求 * 方恢复原状或赔偿损失。

4.租赁期满， * 方投资的固定建筑物、墙体装修、水电 (略) 有， * 方不能破坏或拆除，如有损坏，负责修复或赔偿。

第 * 条： * 方应合法经营，办理好各项营业相关的证照，并按时缴纳各项税费。 * 方应对 * 方办理证照提供协助，费用由 * 方承担。本合同商铺仅能用 (略) 业，不得用作带有制造、加工 (略) 或从事污染环境的项目和其他非法经营，否则，视作 * 方违约。如 * (略) 业须经 * 方同意才能经营。

第 * 条： (略) 自主经营，自负盈亏， (略) 产生的债权债务与 * 方无关。

第 * 条： * 方未经 * 方同意，不能把 (略) 转租，如确有需要，必须征得 * 方同意，并交付第 * 方合同转名手续费 * 元（人民币） (略) 变更。 * 方对 * 方商铺仅有经营使用权，不得将该商铺用于变卖、赠送、转让、抵押、质押等。

第 * 条： * 方必须服从当地的治安、环境管理，配合当地搞好治安工作和环境卫生，如因生产经营对周边造成污染或影响， * 切责任由 * 方负责。

第 * 条： * 方必须守国家有关政策法规，依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其 * 切损失均由 * 方负责，租金照常缴交给 * 方。

第 * 条：租赁期间， (略) 有权发生变动时， * 方应在合理的期限内通知 * 方，不影响本租赁合同的效力。

第十条:期内，如遇国家或上级征用.征收该商铺时，双方应服从政策。视乎政策是否对本合同权利义务关系产生根本性影响，双方可协商决定 (略) 本合同。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属 * 方，搬迁费属 * 方。

第十 * 条：违约责任

1. * 方不按时交付租金，除需补交外，每逾期 * 天，按所欠租金的3‰向 * 方支付滞纳金，逾期超过 * 天，作 * 方违约， * 方有权终止合同，收回商铺, (略) 交保证金。

2. * 方违反以上条款或无故收回商铺，作 * 方违约， * 方需按双倍保证金返还给 * 方，并需赔偿 * 方因此而受到的实际损失。

3. * 方违反上述条款或单方解除合同，作 * 方违约， * 方有权终止合同，收回商铺， (略) 交保证金， * 方因此而受到的实际损失由 * 方负责赔偿。

4如遇不可抗力令本 (略) 时，双方互不追究经济责任，应妥善协商，变更或解除合同。

第十 * 条：本合同如有未尽事宜， * * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷，双方应本着平等互利、等价有偿的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。

第十 * 条：本合同双方签字 * 方支付保证金后生效，期满履约完毕后自然失效。合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，石楼镇农村集体资产资源管理 (略) * 份， * 份合同具有同等法律效力。

出租方(盖章)： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)                     

法定代表人(签名)：                             

承租方(签名、指模)：

附件： * * 双方身份证复印件及标的 * 至图。

签订日期：   年  月  日

群星村股 (略)

                                            * 8年7月27日

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