江洲门市招租
(略) 市中贸粮油有限公司
(略)
达 (略) 因经营管理的需要，拟将位于 (略) 区 (略) 路江州大 (略) 市 * . * 平米对外公开招租。根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《公司法》、 (略) 市国资委（以下简称市国资委）《 (略) 市市属国有及国有控股企业资产出资管理办法（试行）的通知》（达市国资委发【 * 号）、《 (略) 市国有产权交易操作细则（试行）的通知》（达市公共【 * 】 * 号）等相关法规的规定和批复文件精神，现拟定本方案。
* 、招租原则
依法、合规；公开、公平、公正。
* 、招租标的及标的基本情况
1、标的物位于 (略) 路 * 号、 * 号、 * 号底楼 * 间门市。
2、标的自公告发布之日起至公开竞租 (略) 在地公开展示。
* 、资产评估情况
根据 * 川博大资 (略) 有限责任公司出具的《资产评估报告》（川博大资评报字【 * 】第 * 号），以 * 日为基准日，经实地核实和查看、市场调查等评估程序，得出位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号、 * 号、 * 号，委估房地产年租金评估总价值为人民币 * , * . * 元（大写： * * * 万 * 仟元整）。
* 、竞租方应具备的条件
（ * ）中国境内的自然人、 (略) 会组织，有自主 (略) 为能力。
（ * ）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金5万元。
（ * ）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。
（ * ）不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害 (略) 业经营。
（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。
* 、资格审查：
（ * ）、资格审查时间： * 年9月3日9时 * 分
（ * ）、需提交资格审查资料：
1．法人申请的，应提交下列资料：
（1）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照）。
（2）法定代表人的有效身份证明文件；
（3）竞租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（格式详见附件 * ）
（4）竞租保证金交纳凭证。
（5）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害 (略) 业经营。（提供承诺函并加盖鲜章）
2、自然人申请的，应提交下列资料：
（1）申请人有效身份证明文件；
（2）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（格式详见附件 * ）
（3）竞租保证金交纳凭证 ；
（4）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营， 不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害 (略) 业经营。（提供承诺函并加盖鲜章）
（ * ）已提交申请的竞租申请人须在 * 年 9月3日 9: * 时之前的工作时间将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) * 室，未按时提交原 (略) 放弃竞租资格。
* 、招租底价、期限、招租方式和成交价款支付方式
（ * ）招租底价
根据《 (略) 市市属国有及国有控股企业资产出资管理办法（试行）的通知》（达市国资委发【 * 号）的相关规定，参照川博大资 (略) 有限责任公司出具的《资产评估报告》（川博大资评报字【 * 】第 * 号），本次对外公开招租的底价为第 * 年18万元。
（ * ）招租用途
不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害 (略) 业经营。
（ * ）招租期限
5年以内，不超过5年。
（ * ）招租方式
委托 (略) 市公 (略) ，按照法律 (略) 上报名、网上交纳租赁保证金、现场公开电子竞 (略) 。本次公开电子竞价是对本项目第 * 年竞租价格竞价，每轮每次报价加价幅度不低于 * 0元及 * 0元的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的中标，但最低竞价轮次不低于 * 轮，当场宣布，并签订确认书。
（ * ）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《房屋租赁协议书》，中标方在《房屋租赁协议书》生效之日起 * 日内 * 次性付清第 * 年租金，招租人即将资产移交给中标人，中标人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按首期租金的5%收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交纳，按第 * 次租赁价格的3%逐年递增。
* 、公告期限
(略) 刊登之日起 * 个工作日，自 * 年8 月 * 日至 * 日 * 时 * 分止。招租公告到期后只有1家报名的，可以招租底价成交 。招租公告到期后无人响应的，可以招租底价降低 * %重新挂牌；若招租底价降低 * %后无人响应的，可以在原降价基础上再降低 * %重新挂牌；若两次降价后仍无人响应的，重新拟定资产出租方案，报国资委备案。
* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：
（ * ）网上报名时间： * 日至 * 日 * 时 * 分止；
（ * ）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（ * ）资格审查时间： * 日9时 * 分；
（ * ）电子竞价时间： * 日 * 时 * 分；
（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) 开标 * 厅
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。
(略) (略) ： (略) (略) (略) ；
户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；
账号：系统自动生成。
户 名： (略) 市公共资 (略) 交易专户
(略) ： (略) (略)
账 号：系统自动生成
特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳租赁保证金等（http:/ 点击查看>> ）。
* 、其他披露事项
( * ) (略) 期内在 (略) 市公共资 (略) 提出竞租申请，并缴纳5万元竞租保证金（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）。在资格审查当日上午9点前提交相关资料到 (略) 市公共资 (略) * 室， (略) 上提出租赁申请、未交纳竞租保证金、现场未提交相关资料的，均视为放弃意向竞租，若竞租成功，成交价款到账后，保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，保证金则全额无息退还。
（ * ）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。
（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（ * ）联系方式：
招租方： 达 (略)
联系人：陈先生
联系电话： 点击查看>>
交易机构： (略) 市公共资 (略)
联系人：郑女士
达 (略)
* 日
达 (略) ：
本授权声明： （竞租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订 (略) 合同等 * 切事宜。
特此声明。
法定代表人（负责人）： （签章）
授权代表： （签章）
日 期： * 年 月 日
附件 * ：
门市租赁合同
出租方：达 (略) （以下简称 * 方）
承租方： （以下简称 * 方）
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定， * 方本着自愿原则参加 * 方门市的竞租，取得了竞租权。为明确租赁期间的双方的权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。
* 、租赁标的及方式
* 方将 (略) 区 (略) 路 * 号、 * 号、 * 号底楼 * 间门市（面积 * . * 平平方米，以实际使用面积为准）出租给 * 方，租赁期间 * 方应依法经营、照章纳税、自负盈亏,自行完善相关证照。租赁经营中不得从事下列经营业务：工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害经营、 (略) 业及违法经营。
* 、租赁期限
租期为5年，即从 * 年 月 日起至 * * 年 月 日止。
* 、租赁费及解缴方法
1、租赁金额：
第 * 个租赁年度（ * 年 月 日至 * 年 月 日）租金为 万元，该租金于 * 年 月 日前付清；
2、租金解缴方式：
* 方按照以上约定时间支付租金。若 * 方逾期交付租金的，逾期期 (略) * 年期贷款基准利息两倍向 * 方支付违约金；如逾期支付租金超过 * 天的， * 方有权解除本租赁合同。
* 、专项约定
1、门市用水。 * 方将现有水源接头提供给 * 方使用，并已安装了用水计量表。 * 方水费由以水表实际使用量按月缴纳。 * 方经营用水不够， (略) (略) (略) 开户，所有费用由 * 方自理， * 方予以配合。
2、门市用电。 * 方将现有电源及配电设施提供给 * 方使用，并安装了电表。 * 方电费由以电表实际使用量按月缴纳。如现有供电线路不能满足用电需求时， (略) (略) 重新布线，所有费用由 * 方自理， * 方予以配合。
3、消防系统。门市消防系统 (略) 业规定，由 * 方统 * 规划、设计，并经消防安全鉴定合格后方能投入使用。
承租期内 * 方应按照门市经营的品种及范围配足足够的消防灭火器或自动灭火报警系统，其费 (略) 承担。
4、保证金。为约束 * 方正 (略) 地设施设备，确保合同期满水电费不拖欠和人 (略) 为发生， * 方自愿交纳保证金 * 仟元（ * 元），合同期满，无拖欠水电费或人为损 (略) 为，全数退还。保证金不计息。
* 、双方的权利义务
（ * ） * 方的权利义务
1. * 方自本合同生效之日起，以现有状态将门市提供给 * 方使用。
2. * 方有权要求 * 方加强对租赁门市的管理，监督 * 方正确使用并由 * 方自费维修租赁门市，要求其依法经营、照章纳税。
3. * 方不得擅自干涉 * 方依法开展的正常经营活动，配合 * 方搞好防火、防盗、治安、城市环境综合整治等工作
4. * 方按照《中华人民共和国安全生产法》、《 * 川省生产经营单位安全生产责任规定》等法律法规，依法开展安全生产监督检查。
（ * ） * 方的权利和义务
1. * 方未经 * 方同意不得向任何人转租或改变门市的用途，不得改变门市主体结构，否则 * 方有权解除本合同。为便于经营确需改造装修时，需经 * 方同意。
* 方在合同期满不再租赁时，在租赁期届满前 * 个月内 (略) 欠 * 方的各种费用。本合同期满， * 方应 (略) 有物品搬出，并打扫干净交回 * 方。其装潢等设施不得毁损，不 (略) 有。
* 方违约， * 方提前解除合同时， * 方从解除合同日的次日内起算，给予 * 方 * 天 (略) 理期， * 方已缴租金不予退还，并承担相关违约责任。
2. * 方在合同期内对消防设施设备、用水、用电等配套设施因损坏的，由 * 方自费修复，不能修复的，照价赔偿。
3. * 方应自觉接 (略) (略) (略) 门监督检查，主动搞好门前“ * 包”（包安全、包治安、包卫生、包绿化）。 (略) 理，缴纳相关费用。
4. * 方应按照《安全生产法》的要求，承担门市区域内的安全管理主体责任和招聘员工安全治安管理责任。不得在门市内从事易燃、易爆、易污染、化学品以及有毒有害商品或从 (略) (略) 为的经营活动。
5.租赁合同期满， * 方有优先继续租赁的权利。
6. * 方不得随意占道经营、阻塞消防通道，影响市容市貌，并搞好自身安全防范措施，否则，由此带来的 * 切经济、法律责任，均由 * 方承担。
* 、违约责任
合同生效后，双方 (略) 。如有违约者，须向守约方支付违约金 * 0. * 元（ * 万元整），守约方有权依法追究违约者因违约带来的 * 切直接和间接的经济损失。同时，还有权要求违 (略) 或终止本合同。如双方各有不同 (略) 为，则依法各自承担相应在责任。
* 、合同的变更、终止
1.在本租赁合同期内，除不可抗拒的自然灾害和国家重大政策性因 (略) 市总体规划开发拆迁以外，双方未达成 * 致书面协议前，任何 * 方均无权擅自变更、终止。（因违约、提前解除情况除外）。
2.合同期满， (略) 终止。
* 、其它约定
1.本租赁合同未尽事宜，双方可另商议，其变更、补充协议经双方签字（章）后与本租赁合同具有同等法律效力。
2.在本合同的基础上， * (略) 签订安全管理协议书，以明晰各自安全责任。
本合同经 * 方签字盖章， * 方签字捺手印即生效，合同文本 * 式 * 份， * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份。
* 方：达 (略)
代表人：
* 方：
签订时间: * 年 月 日
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