项目编号	S 点击查看>> D 点击查看>>
项目名称	(略) 中 (略) * %股权
转让方名称	(略) 乾 (略)
(略) 为批准单位	(略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略)
转让比例	*
挂牌价格	* , * . * 万元 人民币
挂牌期间	*
挂牌日期	点击查看>>
交易方式	网络竞价
重要信息披露	1、纳入评估范围的存货在建项目大望京2号地 * -2#商业办公楼 (略) 有， * 日转让至标的企业名下， (略) 为已经《京地[转]批字（ * ）第 * 号》 (略) 市国有建设用地使用权转让批准书批准，截止评估基准日，建筑工程施工许可证等相关证照的证载权利人尚未变更完成，标的企业承诺上 (略) 有，不存在产权纠纷。 2、标的企业章程第 * 十 * 条约定：“公司利润应当首先弥补亏损、提取盈余公积金、任意公积金以及对外投资或扩大生产，十年时间内股东不分配红利或利润”。第 * 十 * 条约定：“公司不得对外融资。 (略) 需 (略) 需资金，均由股东按照出资比例以借款或增资形式承担，否则公司有权对其分红权和表决权加以限制”。提请各意向受让方注意。 3、标的企业存在的债务事项：①截止评估基准日，转让方向标的企业提供借款本金 * 5. * 万元；②标的企业与股东 (略) (略) 于 * 日签署《最高额借款协议》，协议约定借款本金最高不超过 * 0万元。截止 * 日， (略) (略) 向标的企业提供借款本金累计 * 9. * 万元；上述借款共计本金 * 5. * 万元均用于标的企业对外支付工程款。因标 (略) 于工程尾期，在协议约定的最高借款范围内， (略) (略) 会继续向标的企业提供借款。《最高额借款协议》 (略) 备查。 4、标的企业已于 * 日与股东 (略) (略) 签订了《大望京2号地 * -2#商业办公楼物业整体委托管理服务协议》，约定 (略) (略) 对标的企业和大望京2号地 * -2#商业办公楼提供经营管理服务及其他服务，相关文件 (略) 备查。 5、标的企业于 * 日与 (略) (略) 签订了关于大望京2号地 * -2#商业办公楼的《 (略) 市房屋租赁合同》，租赁期限自该栋房屋取得《建设工程竣工验收备案表》之日起至 * 年期限届满之日止，共计 * 个月，相关文件 (略) 备查。 6、标的企业于 * 日与 (略) (略) 签订了《 (略) 框架协议》，约定双方应分别提供 * 亿元作为潜在 (略) 项目的筹备资金，《 (略) 框架协议》 (略) 备查。 7、截止 * 日，标的企业未完结的工程合同共计 * 份，根据工程合同约定尚未支付的工程款为 * 0. * 万元。根据工程实际施工进度及施工过程中产生的洽商变更、设计变更等情况预计超出现有工程合同约定的工程款约为 * 0万元（具体金额以实际发生数为准）。 8、转让方与中关村科 (略) (略) 签署的《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》中对转让方的建设项目及 (略) 了相关约束，意向受让方后续 (略) (略) 沟通及签订相关文件。 9、根据 (略) 市 (略) 区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地《招标文件》和《国有建设用地使用权出让合同》约定，为保证该区域物业整体品质，须对本项目长期持有或经营管理，原则上不得分割出售，相关文件 (略) 备查。 * 、上述披露事项不代表转让方对意向受让方的保证和承诺。标的企业以实际经营情况为准，意向受让方应在尽职调查期间对 (略) 全面尽职调查。以上事项及其他未披露事项，由意向受让方 (略) 全面了解。 * 、其他披露的内 (略) 备查文件。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人，若意向受让方为中外合资、 (略) 或外商投资企业， (略) 有效的《外商投资产业指导目录》相关规定。 2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，意向受让方须提供挂牌期间 (略) 出具的不低于挂牌价格的存款证明，若由多家金融机构出具 (略) 存款证明的，证明时间须为挂牌期间同 * 日。 3.意向受让方须提供 * 年年度无保留意见的审计报告，且经审计过的净资产不低于 点击查看>> 万元，总资产不低于 点击查看>> 万元。 4.本项目不接受联合体受让，不得采用委托或信托等方式参与受让。
与转让相关的其他条件	1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北 (略) 指定账户交纳 * 0万元的交易保证金（以到账时间为准）。 (略) 期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北 (略) 企业国有产权转让操作规则》、《北 (略) 企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北 (略) 企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北 (略) 企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 后续操作。当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交 (略) 分。 2、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间有权 (略) 对产权 (略) 全面了解，对标的的交接为现状交接。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对 (略) 尽职调查，并已详细阅读且完全 (略) 涉报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵， (略) 交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为 (略) 为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金，同时应承 (略) 经济责任与风险。 3、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让方（包括原股东）所交纳的保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④意向受让方在被确定为受让方后，未在 * 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；⑤意向受让方未按约定支付交易价款或交易服务费的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 4、意向受让方须对 (略) 书面承诺:（1）同意在被确定为受让方后 * 个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费支付至北 (略) 指定账户。(2) (略) 章程第 * 十 * 条“公司不得对外融资。 (略) 需 (略) 需资金，均由股东按照出资比例以借款或增资形式承担，否则公司有权对其分红权和表决权加以限制”约定，截止 * 日， (略) (略) 向标的企业提供借款本金累计 * 9. * 万元，受让方须按持股比例向标的企业提供借款 * 1. 点击查看>> 万元，其中 * 5. * 万元支付至转让方指定账户（即受让方替标的企业向转 (略) 债务），剩余 * 5. 点击查看>> 万元支付至标的企业账户，用于标的企业对外支付工程款，上述借 (略) 出具产权交易凭证后 * 个工作日内支付到账，并将此作为本次股权转让工商变更登记的前提条件。因标 (略) 于工程尾期，在 * 日之后，在协议约定的最高借款范围内，股东 (略) (略) 会继续向标的企业提供借款，受让方应在办理完成工商变更登记后，及时按持股比例向标的企业补足借款。(3)成为受让方后，同意标的 (略) 现有的《 (略) 市房屋租赁合同》和《大望京2号地 * -2#商业办公楼物业整体委托管理服务协议》。（4）成为受让方后，同意与中关村科 (略) (略) 签署《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》，继 (略) 相关条款。(5)成为受让方后，同意标的企业按照 (略) 市 (略) 区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地《招标文件》和《国有建设用地使用权出让合同》 (略) ，保证该区域物业整体品质，须对本项目长期持有或经营管理，原则上不得分割出售。



项目编号	S 点击查看>> D 点击查看>>
项目名称	(略) 中 (略) * %股权
转让方名称	(略) 乾 (略)
(略) 为批准单位	(略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略)
转让比例	*
挂牌价格	* , * . * 万元 人民币
挂牌期间	*
挂牌日期	点击查看>>
交易方式	网络竞价
重要信息披露	1、纳入评估范围的存货在建项目大望京2号地 * -2#商业办公楼 (略) 有， * 日转让至标的企业名下， (略) 为已经《京地[转]批字（ * ）第 * 号》 (略) 市国有建设用地使用权转让批准书批准，截止评估基准日，建筑工程施工许可证等相关证照的证载权利人尚未变更完成，标的企业承诺上 (略) 有，不存在产权纠纷。 2、标的企业章程第 * 十 * 条约定：“公司利润应当首先弥补亏损、提取盈余公积金、任意公积金以及对外投资或扩大生产，十年时间内股东不分配红利或利润”。第 * 十 * 条约定：“公司不得对外融资。 (略) 需 (略) 需资金，均由股东按照出资比例以借款或增资形式承担，否则公司有权对其分红权和表决权加以限制”。提请各意向受让方注意。 3、标的企业存在的债务事项：①截止评估基准日，转让方向标的企业提供借款本金 * 5. * 万元；②标的企业与股东 (略) (略) 于 * 日签署《最高额借款协议》，协议约定借款本金最高不超过 * 0万元。截止 * 日， (略) (略) 向标的企业提供借款本金累计 * 9. * 万元；上述借款共计本金 * 5. * 万元均用于标的企业对外支付工程款。因标 (略) 于工程尾期，在协议约定的最高借款范围内， (略) (略) 会继续向标的企业提供借款。《最高额借款协议》 (略) 备查。 4、标的企业已于 * 日与股东 (略) (略) 签订了《大望京2号地 * -2#商业办公楼物业整体委托管理服务协议》，约定 (略) (略) 对标的企业和大望京2号地 * -2#商业办公楼提供经营管理服务及其他服务，相关文件 (略) 备查。 5、标的企业于 * 日与 (略) (略) 签订了关于大望京2号地 * -2#商业办公楼的《 (略) 市房屋租赁合同》，租赁期限自该栋房屋取得《建设工程竣工验收备案表》之日起至 * 年期限届满之日止，共计 * 个月，相关文件 (略) 备查。 6、标的企业于 * 日与 (略) (略) 签订了《 (略) 框架协议》，约定双方应分别提供 * 亿元作为潜在 (略) 项目的筹备资金，《 (略) 框架协议》 (略) 备查。 7、截止 * 日，标的企业未完结的工程合同共计 * 份，根据工程合同约定尚未支付的工程款为 * 0. * 万元。根据工程实际施工进度及施工过程中产生的洽商变更、设计变更等情况预计超出现有工程合同约定的工程款约为 * 0万元（具体金额以实际发生数为准）。 8、转让方与中关村科 (略) (略) 签署的《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》中对转让方的建设项目及 (略) 了相关约束，意向受让方后续 (略) (略) 沟通及签订相关文件。 9、根据 (略) 市 (略) 区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地《招标文件》和《国有建设用地使用权出让合同》约定，为保证该区域物业整体品质，须对本项目长期持有或经营管理，原则上不得分割出售，相关文件 (略) 备查。 * 、上述披露事项不代表转让方对意向受让方的保证和承诺。标的企业以实际经营情况为准，意向受让方应在尽职调查期间对 (略) 全面尽职调查。以上事项及其他未披露事项，由意向受让方 (略) 全面了解。 * 、其他披露的内 (略) 备查文件。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人，若意向受让方为中外合资、 (略) 或外商投资企业， (略) 有效的《外商投资产业指导目录》相关规定。 2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，意向受让方须提供挂牌期间 (略) 出具的不低于挂牌价格的存款证明，若由多家金融机构出具 (略) 存款证明的，证明时间须为挂牌期间同 * 日。 3.意向受让方须提供 * 年年度无保留意见的审计报告，且经审计过的净资产不低于 点击查看>> 万元，总资产不低于 点击查看>> 万元。 4.本项目不接受联合体受让，不得采用委托或信托等方式参与受让。
与转让相关的其他条件	1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北 (略) 指定账户交纳 * 0万元的交易保证金（以到账时间为准）。 (略) 期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北 (略) 企业国有产权转让操作规则》、《北 (略) 企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北 (略) 企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北 (略) 企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 后续操作。当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交 (略) 分。 2、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间有权 (略) 对产权 (略) 全面了解，对标的的交接为现状交接。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对 (略) 尽职调查，并已详细阅读且完全 (略) 涉报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵， (略) 交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为 (略) 为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金，同时应承 (略) 经济责任与风险。 3、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让方（包括原股东）所交纳的保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④意向受让方在被确定为受让方后，未在 * 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；⑤意向受让方未按约定支付交易价款或交易服务费的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 4、意向受让方须对 (略) 书面承诺:（1）同意在被确定为受让方后 * 个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费支付至北 (略) 指定账户。(2) (略) 章程第 * 十 * 条“公司不得对外融资。 (略) 需 (略) 需资金，均由股东按照出资比例以借款或增资形式承担，否则公司有权对其分红权和表决权加以限制”约定，截止 * 日， (略) (略) 向标的企业提供借款本金累计 * 9. * 万元，受让方须按持股比例向标的企业提供借款 * 1. 点击查看>> 万元，其中 * 5. * 万元支付至转让方指定账户（即受让方替标的企业向转 (略) 债务），剩余 * 5. 点击查看>> 万元支付至标的企业账户，用于标的企业对外支付工程款，上述借 (略) 出具产权交易凭证后 * 个工作日内支付到账，并将此作为本次股权转让工商变更登记的前提条件。因标 (略) 于工程尾期，在 * 日之后，在协议约定的最高借款范围内，股东 (略) (略) 会继续向标的企业提供借款，受让方应在办理完成工商变更登记后，及时按持股比例向标的企业补足借款。(3)成为受让方后，同意标的 (略) 现有的《 (略) 市房屋租赁合同》和《大望京2号地 * -2#商业办公楼物业整体委托管理服务协议》。（4）成为受让方后，同意与中关村科 (略) (略) 签署《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》，继 (略) 相关条款。(5)成为受让方后，同意标的企业按照 (略) 市 (略) 区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地《招标文件》和《国有建设用地使用权出让合同》 (略) ，保证该区域物业整体品质，须对本项目长期持有或经营管理，原则上不得分割出售。

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