(略) 市 (略) 南侧用房（原 (略) ）招租

（非政府采购）招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) 受 (略) 市 (略) 有限公司委托，就 (略) 市 (略) 南侧用房（原 (略) ）招租（非政府采购） (略) ，凡具备本项目资格要求且能够及时提供服务的投标人均可参加投标。

1.招标项目概况

（1）本次招标项目为 (略) 市 (略) 南侧用房（原 (略) 位置）招租（非政府采购）。

（2）项目编号：JJTZLQ- * -租 *

（3）采购内容： (略) 南侧用房，房屋为两层建筑，建筑面积约 * 平方米，上部建筑面积约 * 平方米（其中 * 层建筑面积约为  * 平方米； * 层建筑面积约为  * 平方米），地下室建筑面积约 * 平方米。本地段位置较为优越，原经营项目为餐饮。

（4）本次招标第 * 年年租金报价设置底价，第 * 年年租金报价不低于  * 万元。第 * 、 * 、 * 年租金按第 * 年年租金中标价不变，第 * 年开始，每年的租金递增费率为3%，即从第4- * 年的租金=（1+3%）（N-3）×中标人第 * 年租金，N是指第N年（第4年的N=4，第5年的N=5，依次类推）。因租赁关系产生税费双方按国家规定予以缴纳。

（5）用途限定：经营用途范围包括但不仅限于教育、培训、文体、餐饮等（其中地下室约 * 平方米只能用于仓储）。但不得从事有毒有害、易燃易爆、娱乐、产生噪音（废气）污染等影响 (略) 业，经营项目必须符合国家法律法规，违者出租方将扣除保证金， (略) 罚。

（6）采购方式：分散委托代理采购，公开招标。

（7）标段： * 个标段。

（8）定标方式：本项目采用 * 轮报价定标方式，以第 * 轮最高报价的投标人为第 * 中标候选人。

（9）保留价：本项目设置保留价，保留价由采购人 (略) 开启标书前制定并密封，在第 * 轮报价结束后公布，投标人报价低于保留价的 (略) 理，所有投标人 * 轮报价均低于保留价的，本项目招标失败。

（ * ）租金缴纳金额与时间：

1、 (略) * 年 * 付，在签订合同后 * 日内付清第 * 年的租金，其他年度的租金须在每年开始使用的 * 个月前付清，逾期加收每天5‰滞纳金，逾期超过 * 个月，出租方有权终止合同，扣除履约保证金，造成的 (略) 由承租方承担。

2、本次招租年限为十年期（自免租费使用期到期次日起）。招租方给予承租方 * 个月的免租费使用期用于装修等前期工作（自合同签订之日起，免租费使用期不包含在十年租期内）。

3、承租方缴纳的投标保证金，在承租方全额付清相关款项并签订合同后，转为履约保证金。履约保证金由出租方保管，若 (略) ，合同期满后， * 次性交还承租方（不计息）。若合同期内承租方有 * 次未按时缴纳租金和水电费超过 * 个月的，出租 (略) (略) 履约保证金，直至解除合同。

（ * ）其他相关约定

1、出租方 (略) 地，租赁期内，承租方有 (略) 的设计、装修、改造，所有设计、装修、 (略) (略) 由承租方承担，装修方案和施工图纸必须符合相关规定，装修方案应经出租方认可。所有 (略) 有的设备，承租方 * 律不得拆除和损毁。由此造成的影响费用出租方也不给予任何补偿。涉及 (略) (略) 有证照、资质等相关报批手续， (略) 办理，与 * 方无关；由此产生的 * 切费 (略) 承担。

承租方须承诺装修投资规模不少于 * 万元（含装修、设备、桌椅等），装修投资规模须经出租方审核确定。承租方在签订合同后 * 日内须提供 * 万元的装修投资规模承诺保证金。若承租方装修规模未达到上述要求的，视为违约，出租方 (略) 保证金（履约保证金及装修投资规模承诺保证金），并解除合同，给出租方造成其他损失的，损失由承租人承担。装修投资规模承诺保证金待装修完成且招租方审核完成后无息退还。

2、公共物业管理费：涉及租赁物需缴纳的卫生费、排污费等 * 切公共物业管理费用，承租方应及时予以缴纳。

3、水电费用承担：租赁 (略) (略) 有水电费用均由承租方承担，每月结付 * 次，逾期 * 个月内加收每天5‰滞纳金，超过 * 个月，出租方有权切断供源，造成损失均由承租方承担；承租方用水、用电指标由承租方提出申请，出租方协助办理，所需费用由承租方承担。水电费的收费标准按 (略) 区当地相 (略) 门的规定收取，水电表中的量与实际使用量不 * 致的，按表计量为准。

4、租赁期间，承租方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，必须按消防、 (略) (略) 消防和安全管理工作，服从消防、公安、工商、 (略) 门的监督和管理，自行承 (略) 有法律、保险、经济责任。

5、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期限届满之日或提前终止之日起5天内，对其增添的可移动财产，在不影响租赁物结构或功能的情 (略) 搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租 (略) ，出租方有权对承租方增添的可 (略) 处置，其所得收 (略) 有并承担出租方 (略) 产生的费用。承租方增添的和原先遗留的不可移动财产包括但不限于装修、设备财产等，承租方不得拆除，无 (略) 有。清场后，出 (略) (略) 验收，验收合格后退还履约保证金， (略) 情况不符合上述要求的，没收履约保证金。

6、在承租期间，如需改善租赁物附属设施、设备的，应征得出租方同意；该附属设施、设备拆除 (略) 有， (略) 需费用由承租方承担；在租赁关系终止（包括不管何因提前终止）时，承租方在租赁物上改善的设施、设备无 (略) 有。

7、承租方不得私自存放危害房屋安全的易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危险物品或违法物品， * 经发现，出租方有权切断水、电，并有权扣除履约保证金、终止合同，由此造成的损失 (略) 承担。

8、租赁期间，承租方 (略) 为：（1）建造永久性构筑物；（2）擅自转让、转租他人使用；（3）擅自改变房屋的使用功能和房屋结构。

9、租赁期间，承租人不得将标的、租赁权用作抵押。承租人自负盈亏及安全责任，出租人不承担连带责任。

（ * ）违约责任：

1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金、公共物业管理费超过1个月或欠水电费超过 * 个月的，出租方有权提前解除本合同并要求承租方承担违约责任。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方之日起，本合同自动终止；同时承租方缴纳的履约保证 (略) 有。

2、承租方违反出租方对房屋的使用限制，出租方有权扣除履约保证金、解除合同。

3、承租方在经营期间未经 * 方书面同意， * 方不得 (略) 转让、转包、转租、分包、分租， * 旦发现违约，出租方有权随时终止合同，扣除承租方的合同履约金及剩余租金。

4、承租方因违法经营， (略) 门责令停业的，责任自负，出租方不承担任何责任。

5、如发生履约保证金扣除情况的，承租方须无条件补齐后方可继续履约。

（ * ）免责条款：如因出租方拆迁或其他政策性原因不允许房屋继续出租的，承租方必须无条件退出，截止书面告知退出日起退还本年剩余租金（剩余租金=本年租金×本年剩余日历天/ * ）、履约保证金，并支付违约金（违约金额度=履约保证金额度），出租方不承担承租方其它损失费用。

(略) 分无法租赁（没有对建筑物的使用造成较大影响的），根据变化后实际建筑面积和建筑面积变化前每平方米建筑面积的租金额计算应付租金，出租方不承担其他责任。

2.投标人资格要求：

（1）本次招标要求投标人具备以下资格：中华人民共和国境内的企业、自然人和其他组织均可申请参加。

（2）投标人未被列 (略) 人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单，信用信息 (略) 站（www.credi 点击查看>> ）、中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）、信用 (略) （http:/ 点击查看>> ）公布为准。

（3）投标人、法定代表人（企业投标的） (略) 贿犯罪记录。

（4）法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得对本项目同时投标。

（5）本次招标不接受联合体投标。

3.报名时间、地址、方式： * 年 9 月  * 日至 * 年  * 月 9 日 * 时 * 分（ (略) 时间）前（节假日不受理）。到 (略) 区文化路房管大厦（ (略) ）1楼东侧 (略) 现场报名（不接受其他形式报名）。

4.招标文件的获取方式、售价： (略) 文件， * 元/份（报名时提交）。

5.报名、购买标书时应提供以下资格证明材料：企业报名的须提供：企业法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。其他组织报名须提供：该单位合法存在的有效证明文件原件及复印件、法定代表人（或负责人）身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。自然人带本人身份证及复印件前来报名。

6.投标文件的递交

投标文件递交截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为  * 日9： * 时（ (略) 时间）。

投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至： (略) 文件。

递交文件时投标人需提供法定代表人或其授权代理人需携带身份证原件和授权委托书。

投标人提交的投标文件中的投标报价作为该投标人第 * 轮报价。

7.投标保证金

投标保证金的金额：人民币 * 万元整。

(略) ： (略) (略)

开户单位： (略) (略) 小微 (略)

账  号： 点击查看>>

投标保证金的递交截止时间为： * 日 * ： * 时前。未按时递交的，视为未缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

8.本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，采取明标暗投、 * 轮报价方式和价高者 (略) 。租赁 * 旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究法律责任。

9.发布公告的媒介

(略) 在 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）上发布。

* .其他事项： (略) 文件有异议的， (略) 文件之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十 * 个工作日内投诉。质疑、投诉应当采用书面形式。

* .联系方式

采购人（出租方）： (略) 市 (略) 有限公司

联系人：章女士       联系电话： * — 点击查看>>

采购代理机构： (略)

联系人：林炳洪       联系电话： 点击查看>>

(略)                                     

  * ○ * * 年 * 月 * 十 * 日

附件信息:

(略) 市 (略) 南侧用房（原 (略) ）招租

（非政府采购）招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) 受 (略) 市 (略) 有限公司委托，就 (略) 市 (略) 南侧用房（原 (略) ）招租（非政府采购） (略) ，凡具备本项目资格要求且能够及时提供服务的投标人均可参加投标。

1.招标项目概况

（1）本次招标项目为 (略) 市 (略) 南侧用房（原 (略) 位置）招租（非政府采购）。

（2）项目编号：JJTZLQ- * -租 *

（3）采购内容： (略) 南侧用房，房屋为两层建筑，建筑面积约 * 平方米，上部建筑面积约 * 平方米（其中 * 层建筑面积约为  * 平方米； * 层建筑面积约为  * 平方米），地下室建筑面积约 * 平方米。本地段位置较为优越，原经营项目为餐饮。

（4）本次招标第 * 年年租金报价设置底价，第 * 年年租金报价不低于  * 万元。第 * 、 * 、 * 年租金按第 * 年年租金中标价不变，第 * 年开始，每年的租金递增费率为3%，即从第4- * 年的租金=（1+3%）（N-3）×中标人第 * 年租金，N是指第N年（第4年的N=4，第5年的N=5，依次类推）。因租赁关系产生税费双方按国家规定予以缴纳。

（5）用途限定：经营用途范围包括但不仅限于教育、培训、文体、餐饮等（其中地下室约 * 平方米只能用于仓储）。但不得从事有毒有害、易燃易爆、娱乐、产生噪音（废气）污染等影响 (略) 业，经营项目必须符合国家法律法规，违者出租方将扣除保证金， (略) 罚。

（6）采购方式：分散委托代理采购，公开招标。

（7）标段： * 个标段。

（8）定标方式：本项目采用 * 轮报价定标方式，以第 * 轮最高报价的投标人为第 * 中标候选人。

（9）保留价：本项目设置保留价，保留价由采购人 (略) 开启标书前制定并密封，在第 * 轮报价结束后公布，投标人报价低于保留价的 (略) 理，所有投标人 * 轮报价均低于保留价的，本项目招标失败。

（ * ）租金缴纳金额与时间：

1、 (略) * 年 * 付，在签订合同后 * 日内付清第 * 年的租金，其他年度的租金须在每年开始使用的 * 个月前付清，逾期加收每天5‰滞纳金，逾期超过 * 个月，出租方有权终止合同，扣除履约保证金，造成的 (略) 由承租方承担。

2、本次招租年限为十年期（自免租费使用期到期次日起）。招租方给予承租方 * 个月的免租费使用期用于装修等前期工作（自合同签订之日起，免租费使用期不包含在十年租期内）。

3、承租方缴纳的投标保证金，在承租方全额付清相关款项并签订合同后，转为履约保证金。履约保证金由出租方保管，若 (略) ，合同期满后， * 次性交还承租方（不计息）。若合同期内承租方有 * 次未按时缴纳租金和水电费超过 * 个月的，出租 (略) (略) 履约保证金，直至解除合同。

（ * ）其他相关约定

1、出租方 (略) 地，租赁期内，承租方有 (略) 的设计、装修、改造，所有设计、装修、 (略) (略) 由承租方承担，装修方案和施工图纸必须符合相关规定，装修方案应经出租方认可。所有 (略) 有的设备，承租方 * 律不得拆除和损毁。由此造成的影响费用出租方也不给予任何补偿。涉及 (略) (略) 有证照、资质等相关报批手续， (略) 办理，与 * 方无关；由此产生的 * 切费 (略) 承担。

承租方须承诺装修投资规模不少于 * 万元（含装修、设备、桌椅等），装修投资规模须经出租方审核确定。承租方在签订合同后 * 日内须提供 * 万元的装修投资规模承诺保证金。若承租方装修规模未达到上述要求的，视为违约，出租方 (略) 保证金（履约保证金及装修投资规模承诺保证金），并解除合同，给出租方造成其他损失的，损失由承租人承担。装修投资规模承诺保证金待装修完成且招租方审核完成后无息退还。

2、公共物业管理费：涉及租赁物需缴纳的卫生费、排污费等 * 切公共物业管理费用，承租方应及时予以缴纳。

3、水电费用承担：租赁 (略) (略) 有水电费用均由承租方承担，每月结付 * 次，逾期 * 个月内加收每天5‰滞纳金，超过 * 个月，出租方有权切断供源，造成损失均由承租方承担；承租方用水、用电指标由承租方提出申请，出租方协助办理，所需费用由承租方承担。水电费的收费标准按 (略) 区当地相 (略) 门的规定收取，水电表中的量与实际使用量不 * 致的，按表计量为准。

4、租赁期间，承租方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，必须按消防、 (略) (略) 消防和安全管理工作，服从消防、公安、工商、 (略) 门的监督和管理，自行承 (略) 有法律、保险、经济责任。

5、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期限届满之日或提前终止之日起5天内，对其增添的可移动财产，在不影响租赁物结构或功能的情 (略) 搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租 (略) ，出租方有权对承租方增添的可 (略) 处置，其所得收 (略) 有并承担出租方 (略) 产生的费用。承租方增添的和原先遗留的不可移动财产包括但不限于装修、设备财产等，承租方不得拆除，无 (略) 有。清场后，出 (略) (略) 验收，验收合格后退还履约保证金， (略) 情况不符合上述要求的，没收履约保证金。

6、在承租期间，如需改善租赁物附属设施、设备的，应征得出租方同意；该附属设施、设备拆除 (略) 有， (略) 需费用由承租方承担；在租赁关系终止（包括不管何因提前终止）时，承租方在租赁物上改善的设施、设备无 (略) 有。

7、承租方不得私自存放危害房屋安全的易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危险物品或违法物品， * 经发现，出租方有权切断水、电，并有权扣除履约保证金、终止合同，由此造成的损失 (略) 承担。

8、租赁期间，承租方 (略) 为：（1）建造永久性构筑物；（2）擅自转让、转租他人使用；（3）擅自改变房屋的使用功能和房屋结构。

9、租赁期间，承租人不得将标的、租赁权用作抵押。承租人自负盈亏及安全责任，出租人不承担连带责任。

（ * ）违约责任：

1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金、公共物业管理费超过1个月或欠水电费超过 * 个月的，出租方有权提前解除本合同并要求承租方承担违约责任。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方之日起，本合同自动终止；同时承租方缴纳的履约保证 (略) 有。

2、承租方违反出租方对房屋的使用限制，出租方有权扣除履约保证金、解除合同。

3、承租方在经营期间未经 * 方书面同意， * 方不得 (略) 转让、转包、转租、分包、分租， * 旦发现违约，出租方有权随时终止合同，扣除承租方的合同履约金及剩余租金。

4、承租方因违法经营， (略) 门责令停业的，责任自负，出租方不承担任何责任。

5、如发生履约保证金扣除情况的，承租方须无条件补齐后方可继续履约。

（ * ）免责条款：如因出租方拆迁或其他政策性原因不允许房屋继续出租的，承租方必须无条件退出，截止书面告知退出日起退还本年剩余租金（剩余租金=本年租金×本年剩余日历天/ * ）、履约保证金，并支付违约金（违约金额度=履约保证金额度），出租方不承担承租方其它损失费用。

(略) 分无法租赁（没有对建筑物的使用造成较大影响的），根据变化后实际建筑面积和建筑面积变化前每平方米建筑面积的租金额计算应付租金，出租方不承担其他责任。

2.投标人资格要求：

（1）本次招标要求投标人具备以下资格：中华人民共和国境内的企业、自然人和其他组织均可申请参加。

（2）投标人未被列 (略) 人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单，信用信息 (略) 站（www.credi 点击查看>> ）、中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）、信用 (略) （http:/ 点击查看>> ）公布为准。

（3）投标人、法定代表人（企业投标的） (略) 贿犯罪记录。

（4）法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得对本项目同时投标。

（5）本次招标不接受联合体投标。

3.报名时间、地址、方式： * 年 9 月  * 日至 * 年  * 月 9 日 * 时 * 分（ (略) 时间）前（节假日不受理）。到 (略) 区文化路房管大厦（ (略) ）1楼东侧 (略) 现场报名（不接受其他形式报名）。

4.招标文件的获取方式、售价： (略) 文件， * 元/份（报名时提交）。

5.报名、购买标书时应提供以下资格证明材料：企业报名的须提供：企业法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。其他组织报名须提供：该单位合法存在的有效证明文件原件及复印件、法定代表人（或负责人）身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。自然人带本人身份证及复印件前来报名。

6.投标文件的递交

投标文件递交截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为  * 日9： * 时（ (略) 时间）。

投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至： (略) 文件。

递交文件时投标人需提供法定代表人或其授权代理人需携带身份证原件和授权委托书。

投标人提交的投标文件中的投标报价作为该投标人第 * 轮报价。

7.投标保证金

投标保证金的金额：人民币 * 万元整。

(略) ： (略) (略)

开户单位： (略) (略) 小微 (略)

账  号： 点击查看>>

投标保证金的递交截止时间为： * 日 * ： * 时前。未按时递交的，视为未缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

8.本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，采取明标暗投、 * 轮报价方式和价高者 (略) 。租赁 * 旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究法律责任。

9.发布公告的媒介

(略) 在 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）上发布。

* .其他事项： (略) 文件有异议的， (略) 文件之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十 * 个工作日内投诉。质疑、投诉应当采用书面形式。

* .联系方式

采购人（出租方）： (略) 市 (略) 有限公司

联系人：章女士       联系电话： * — 点击查看>>

采购代理机构： (略)

联系人：林炳洪       联系电话： 点击查看>>

(略)                                     

  * ○ * * 年 * 月 * 十 * 日

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