项目编号

GXCQJY * - *

项目名称

(略) 2、5号楼共 * 个铺面招租

挂牌日期

? * 日- * 日

挂牌价格

详见资产招租清单

竞租保证金

拟经营范围

出租标的情况

出租方

(略) (略)

所在地区

(略) 市

详细情况

本次公开招租标的为位于 (略) 市 (略) 区亭洪路 * 号星光大道与 (略) (略) 2、5号楼（第1-2层）的铺面，共 * 个标的，毗邻地铁2 (略) 。振宁· (略) 2号楼现已建成，5号楼预计于 * 年 * 月建成并投入使用，目前土建及配套设施等正在逐步建设中。

经营业态规划如下：

2号楼 * 层：以社区配套服务为主，同类独家， (略) 、 (略) 、餐饮、特色小食等便民配套商业，根据商家品牌和规模灵活调整商家数量， (略) 区商业配套，提供全面的优质服务；

5号楼 * 层：规划为休闲娱乐及文化艺术区，计划引入棋牌桌游室、 (略) 、咖啡茶艺、休闲餐饮、教育培训、文艺书吧、手工作坊、美容SPA等业态，满足顾客对不同层次消费的需要。

标的为统 * 招商运营，经营业态须与出租方项目定位及规划相符。

标的基本情况详见资产招租清单。

特别提示：

1、上述标的均按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2、上述标的租期3~5年，无转让费。

3、承租方应在签订《租赁合同》之日 * 次性向出租方交纳3个月租金作为履约保证金；本次招租标的为期房，承租方应在接到出租方《交铺通知》起5个工作日内与出租方签订《租赁确认书》，并于签订当日 * 次性向出租方交纳3个月首期租金及按商铺建筑面积 * 元/平方米的标准（最低不得低于 * 元）交纳水电费押金。

4、承租方按租赁合同约定的每年支付租金的时间和数额，将 (略) (略) 代扣的方式支付至出租方指定账户。承租方逾期支付租金的，每跨 * 个月份，则 * 方须按该月欠租金额的 * %支付违约金。逾期超过3天的，出租方有权限制或停止承租方使用商铺的水电，因此造成的损失由承租方承担。逾期超过 * 天，出租方有权解除合同，收回标的并不退还承租方履约担保金。

5、承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装饰装修保证金，标准为 * 元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于 * 元。承 (略) 为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

6、若出租方出卖、转让商铺的，除出卖、转让给出租方下属企业、控股企业、关联企业、参股企业等与出租方存在利害关系的企业、或因政策不能出卖、转让给承租方外，在同等条件下，承租方有优先购买权，出租方提前 * 日书面告知承租方。

7、承租商铺在租 (略) 有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对承租人和承租商铺的受让人继续有效。承租人可与承租商铺的受让人签订出租人主体变更租赁合同。

8、租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、 (略) 经营、委托经营等方式变相整体转租或分租。

9、标的7~ * 交铺时间预计为 * 日。迟延交铺时间最长不超过3个月；超过3个月的，承租方有权解除《租赁合同》。

标的详细信息可到 (略) 联 (略) 查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积（m2)

竞租底价月租金（元）

竞租保证金

（万元）

拟招租经营范围

租期

（年）

备注

1

2#- *

* . *

*

2

餐饮、生活配套

3~4

?

2

2#- *

* . *

*

2

餐饮、生活配套

3

?

3

5#- *

* . *

*

1.5

餐饮、生活配套

3

?

4

5#- *

*

*

1.5

餐饮、生活配套

3

?

5

5#- *

* .4

*

2

餐饮、生活配套

3~4

?

6

5#- *

* . *

*

1

餐饮、生活配套

3

?

7

5#- *

* . *

*

1

餐饮、生活配套

3

?

8

5#- *

* . *

*

1

餐饮、生活配套

3

?

9

5#- *

* . *

*

1

餐饮、生活配套

3

?

*

5#- *

* . *

*

1

儿童培训、生活配套、餐饮

3

?

*

5# 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

* . *

* 2

6

生活配套

5

?

5# 点击查看>> 、 点击查看>> 、 *

*

5# 点击查看>> 、 * 、 点击查看>>

* . *

* 9

3

生活配套、餐饮

5

?

备注：

1、 (略) 交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币2万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币4万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。

2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

3、租期为3~4年的标的，前 * 年租金标准不变，第 * 年租金在上 * 年租金标准的基础上递增5%。

4、租期为5年的标的，从第 * 年开始，在上 * 年的租金标准上递增5%，以此类推。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人必须 (略) 为能力自然人或合法存续法人、非法人组织；

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本条件和要求

1、承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》或签收《成交通知》，同时应向 (略) 联 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2、承租方签订《成交确认书》或签收《成交通知》后2个工作日内， (略) 签领《签约通知》，并按《签约通知》要求与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第 * 年首期租金、合同履约担保金以及水电押金；

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生 * 个竞租人， (略) 通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生 * 个或 * 个以上竞租人的， (略) 络竞价方式组织交易。

竞租申请方式

* 、 (略) 期内， (略) 提交《竞租申请与承诺书》及相关材料， (略) 足额交纳竞租保证金（ (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。 (略) 在收到相 (略) 予以审核， (略) 通知竞租人是否符合相关要求。

* 、对符合要求的竞租人， (略) 期满后3个工作日内，统 * 核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 向其发出通知， (略) 提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

(略) 需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2、竞租人为自然人的，应提供本人身份证明；

竞租人为法人的，应提供营业执照或统 * 信用代码证、法定代表人身份证等合法证明文件；

竞租人为非法人组织的，应提供主体资格的合法证明文件、负责人身份证明。

3、授权委托书及委托代理人身份证。

4、挂牌公告中要求的其它相关材料。

? 注：除授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

(略) 置方式

?

交纳账户

单位名称： (略) 联 (略) (略)

账? 号： * * * *

(略) ： (略) (略) 南 (略)

交纳时间及其他约定

1、 (略) 规定的时间内， (略) 足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY * - * 项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保 (略) 在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租方不在规定的时间内签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

(略)

(略) 联 (略) (略)

地? 址

1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园?金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼

2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁） 9楼 (略) 市公 (略)

项目负责人

及其联系电话

黄先生 点击查看>> 、 点击查看>>

项目报名前台

联系电话

点击查看>> 、 点击查看>>

传? 真

点击查看>>