项目编号

GXCQJY * - *

项目名称

(略) (略) 公开招租

挂牌日期

* 日- * 日

招租底价

人民币 * 万元/年

竞租保证金

人民币 * 万元

出租标的情况

出租方

(略) 市第 * 十 * 中学

详细情况

(略) 市第 * 十 * 中学位于 (略) 市 (略) 区秀安路8号，现有在校师生约 * 人,其中内宿生 * 多人。 (略) 内，建筑面积约 * 平方米，配备有独立水、电表、玻璃门等配套设施，并配给 * 间约 * 平方米的房间做工人宿舍。

特别提示：

1.以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2.租期2年， * 年 8月 * 日至 * 年 8月 * 日止。

3. (略) 经营范围：日常用品、文体用品、包装类食品等（散装熟食、卤菜、烧烤、快餐配送除外）和学生生活相关的项目（现场炸、烤食品；药品、眼镜、烟酒类；书籍和音像制品除外）

4.租金按季度交纳（银行转账方式支付），先付后用，承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向出租方交纳首期租金，以后每个租赁季度的租金在第 * 个月的第 * 周内交清。

5.承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向出租方交纳合同履约保证金人民币 * 万元，做满 * 年退还 * 万元，合同期满或终止，在承租方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并 (略) (略) 赔偿后 * 个工作日内，出租方无息退还承租方。

6.水电费： (略) 用的水、电，按实际使用数每季度与租金 * 起交纳给出租方，单价按国家收费标准缴交。

7.承租方须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有 (略) 办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。

8.承租方在租赁期间 (略) 门办理相关的证件（包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等），办齐证照方可营业，公示营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话 (略) 所悬挂。

9.承租方从事经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方规定的经营范围；不得以出租方的名义从事经营活动。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。不得住宿或用作其他用途。

* .租赁期内严禁层层转包或转租他人， (略) 资产搞非法经营， * 经发现，学校有权取消其承租资格。

* . (略) 的管理制度。从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

* .承租方应做好防火、防毒、防盗等安全综合治理 (略) 所周边的环境卫生工作， (略) 置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。

* .承租方必须严格遵守安全消防规则，在租赁房屋内配备1-2个4公斤以上可以使用的灭火器；

* .物品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，室内外环境应整洁卫生。

* .承租方应保证进出运送货物 (略) 驶。

* .承租 (略) 进行商业活动产生的各项税费均由承租方缴纳（包括税金和承租方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

* .承租方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，承租方须承担赔偿责任；如出现房屋设备（包括电灯、水龙头、门、窗等）的损坏，由承租方负责更换，费用自理。

* .承租方需要 (略) 进行改装或装修，必须征得出租方书面同意后方可施工， * 切费用由承租方自理，在租赁期满后或中途因故停租，必须将房子完好无损归回，包括经 * 方投资装修的依附于房屋的如天面吊顶、地板砖或木地板、窗、门、水、电等设施，承租方不得向出租方收取任何装修折旧费或补偿费等费；如承租方使用不当或其它人为原因，而使承租房屋损坏的，由承租方负责按现价给予赔偿或按原样修复。

* .其他约定详见《 (略) 租赁合同》。

标的详细信息可到 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人必须为中国境内注册的合法存续企业法人或个体工商户。

2、竞租人应具有食品经营许可证和工商营业执照。

3、 (略) 站查询无不良经营记录，并承诺无违法犯罪 (略) 会记录。

4、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本要求

1、承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订《 (略) 租赁合同》（详见本公告附件）。
? ? ? ? ? ? ? ? 附件：小卖租赁合同

3、承租方提供的报名材料必须真实、合法，如在承包合同期间发现有虚假情形的，视为承租方违约，出租方有权立即终止合同， (略) 交纳的租金及履 (略) 由 (略) 理。同时，承租方应承担因违约而产生的 * 切法律责任。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生 * 家竞租人， (略) 通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生 * 家或 * 家以上竞租人的， (略) 络竞价方式组织交易。

竞租申请方式

? * 、 (略) 期内， (略) 提交《竞租申请与承诺书》及相关材料， (略) 足额交纳竞租保证金（ (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。 (略) 在收到相 (略) 予以审核， (略) 通知竞租人是否符合相关要求。

? * 、对符合要求的竞租人， (略) 期满后3个工作日内，统 * 核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

?1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

?2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 向其发出通知， (略) 提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

(略) 需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、营业执照（副本）、食品经营许可证、法定代表人或负责人身份证；

3、 (略) 查询的无不良经营记录查询结果；

4、无犯罪 (略) 会记录承诺文件；

5、授权委托书及委托代理人身份证复印件；

6、保证金交款凭证复印件；

7、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书、承诺文件提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

(略) 置方式

交纳账户

单位名称： (略) 联 (略) (略)

账号： * * * *

(略) ： (略) (略) 南 (略)

交纳时间和方式

1、 (略) 规定的时间内， (略) 足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY * - * 项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保 (略) 在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

(略)

(略) 联 (略) (略)

地址

1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼

2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁） 9楼 (略) 市公 (略)

项目负责人电话号码

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(略) 、项目报名

电话号码

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