项目编号	S 点击查看>> D 点击查看>>
项目名称	(略) * %股权
转让方名称	(略) 乾 (略)
(略) 为批准单位	(略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略)
转让比例	*
挂牌价格	* , * .1万元 人民币
挂牌期间	*
挂牌日期	点击查看>>
交易方式	网络竞价
重要信息披露	1、纳入评估范围的存货在建项目大望京2号地项目 * -3#楼 (略) 有， * 日转让至标的企业名下， (略) 为已经《京地【转】批字（ * ）第 * 号》 (略) 市国有建设用地使用权转让批准书批准，截止评估基准日，土地使用权已经取得不动产权证书，编号为京（ * ）朝不动产权第 点击查看>> 号，房产未取得不动产权证书。标的企业承诺委托资 (略) 有，不存在产权纠纷。 2、截止评估基准日，标的企业京（ * ）朝不动产权第 点击查看>> 号国有建设用地使用权于 * 日设立 * 般抵押，权 (略) (略) (略) ，日期 * 日至 * 日。权利价值 点击查看>> 万元。 3、标的企业章程第 * 十 * 条约定：“公司利润应当首先弥补亏损、提取盈余公积金、任意公积金以及对外投资或扩大生产，十年时间内股东不分配红利或利润”。第 * 十 * 条约定：“ (略) 需 (略) 需资金，由股东按照出资比例以借款或增资的形式承担；如需对外融资，各股东需按照出资比例承担担保责任（股东之间豁免的除外），否则公司有权对其分红权和表决权加以限制。”提请各意向受让方注意。 4、根据标的企业与 (略) 金辉 (略) 签署的《北望金辉大厦整体租赁合同》及《补充协议》，将北望金辉大厦（ (略) 分以外）整体打包租赁，租赁期限为 * 年，自双方签署《租赁物业交接确认书》之日起算。相关文 (略) 备查。 5、转让方与中关村科 (略) (略) 签署的《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》中对转让方的建设项目及 (略) 了相关约束，意向受让方后续 (略) (略) 沟通及签订相关文件，相关文 (略) 备查。 6、根据《 (略) 文件》（京土整储招（朝）【 * 号）以及《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，为保证该区域物业整体品质，需对本项目长期持有或经营管理，原则上不允许分割出售小产权。相关文 (略) 备查。 7、上述披露事项不代表转让方对意向受让方的保证和承诺。标的企业以实际经营情况为准，意向受让方应在尽职调查期间对 (略) 全面尽职调查。以上事项及其他未披露事项，由意向受让方 (略) 全面了解。 8、其他披露的内 (略) 备查文件。
受让方资格条件	1）意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人。 2）意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，意向受让方须提供正式挂牌期间 (略) 出具的不低于股权挂牌价的存款证明，若由多家金融机构出具 (略) 存款证明的，证明时间须为挂牌期间同 * 日。意向受让方在提出产权受让申请时须承诺竞买资金为自有资金， (略) 贷款、信托资金、资管计划配资等资金。意向受让方须在成为本项目最终受让方后5个工作日内提供 (略) 鉴证的《竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 3）意向受让方须提供 * 年度无保留意见的审计报告，且经过审计的 * 年度财务报表（含合并）：①净资产不低于人民币 点击查看>> 万元；②总资产不低于人民币 点击查看>> 万元。 4）本项目不接受联合体受让，不得采用委托或信托等方式参与受让。
与转让相关的其他条件	1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北 (略) 指定账户交纳 * 5万元的交易保证金（已到账时间为准）。 (略) 期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北 (略) 企业国有产权转让操作规则》、《北 (略) 企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北 (略) 企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北 (略) 企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 后续操作。当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交 (略) 分。 2、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间有权 (略) 对产权 (略) 全面了解，对标的的交接为现状交接。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对 (略) 尽职调查，并已详细阅读且完全 (略) 涉报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵， (略) 交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为 (略) 为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金，同时应承 (略) 经济责任与风险。 3、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让方（包括原股东）所交纳的保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④意向受让方在被确定为受让方后，未按照约定期限与转让方签署《产权交易合同》的；⑤意向受让方未按约定支付交易价款或交易服务费的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 4、意向受让方须书面承诺：(1) 意向受让方在被确认为受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款和交易服务费 * 次性 (略) (略) 账户；（2）已充分了解标的企业现状，自行承担不确定性风险；（3）成为受让方之后同意标的 (略) 《北望金辉大厦整体租赁合同》及《补充协议》；（4）成为受让方之后，同意按照股东出资比例以借款或增资的形式为标的企业自身经营及偿还负债等提供足额资金支持；同意按照股东出资比例为标的企业融资提供担保；（5）意向受让方参与竞买资金为自有资金， (略) 贷款、信托资金、资管计划配资等资金。在成为本项目受让方后5个工作日内提供 (略) 鉴证的《竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告；(6)成为受让方后，同意标的企业按照《 (略) 文件》（京土整储招（朝）【 * 号）以及《国有建设用地使用权出让合同》 (略) ，保证该区域物业整体品质，须对本项目长期持有或经营管理，原则上不得分割出售；（7）成为受让方后，同意与中关村科 (略) (略) 签署《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》，继 (略) 相关条款。



项目编号	S 点击查看>> D 点击查看>>
项目名称	(略) * %股权
转让方名称	(略) 乾 (略)
(略) 为批准单位	(略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略)
转让比例	*
挂牌价格	* , * .1万元 人民币
挂牌期间	*
挂牌日期	点击查看>>
交易方式	网络竞价
重要信息披露	1、纳入评估范围的存货在建项目大望京2号地项目 * -3#楼 (略) 有， * 日转让至标的企业名下， (略) 为已经《京地【转】批字（ * ）第 * 号》 (略) 市国有建设用地使用权转让批准书批准，截止评估基准日，土地使用权已经取得不动产权证书，编号为京（ * ）朝不动产权第 点击查看>> 号，房产未取得不动产权证书。标的企业承诺委托资 (略) 有，不存在产权纠纷。 2、截止评估基准日，标的企业京（ * ）朝不动产权第 点击查看>> 号国有建设用地使用权于 * 日设立 * 般抵押，权 (略) (略) (略) ，日期 * 日至 * 日。权利价值 点击查看>> 万元。 3、标的企业章程第 * 十 * 条约定：“公司利润应当首先弥补亏损、提取盈余公积金、任意公积金以及对外投资或扩大生产，十年时间内股东不分配红利或利润”。第 * 十 * 条约定：“ (略) 需 (略) 需资金，由股东按照出资比例以借款或增资的形式承担；如需对外融资，各股东需按照出资比例承担担保责任（股东之间豁免的除外），否则公司有权对其分红权和表决权加以限制。”提请各意向受让方注意。 4、根据标的企业与 (略) 金辉 (略) 签署的《北望金辉大厦整体租赁合同》及《补充协议》，将北望金辉大厦（ (略) 分以外）整体打包租赁，租赁期限为 * 年，自双方签署《租赁物业交接确认书》之日起算。相关文 (略) 备查。 5、转让方与中关村科 (略) (略) 签署的《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》中对转让方的建设项目及 (略) 了相关约束，意向受让方后续 (略) (略) 沟通及签订相关文件，相关文 (略) 备查。 6、根据《 (略) 文件》（京土整储招（朝）【 * 号）以及《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，为保证该区域物业整体品质，需对本项目长期持有或经营管理，原则上不允许分割出售小产权。相关文 (略) 备查。 7、上述披露事项不代表转让方对意向受让方的保证和承诺。标的企业以实际经营情况为准，意向受让方应在尽职调查期间对 (略) 全面尽职调查。以上事项及其他未披露事项，由意向受让方 (略) 全面了解。 8、其他披露的内 (略) 备查文件。
受让方资格条件	1）意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人。 2）意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，意向受让方须提供正式挂牌期间 (略) 出具的不低于股权挂牌价的存款证明，若由多家金融机构出具 (略) 存款证明的，证明时间须为挂牌期间同 * 日。意向受让方在提出产权受让申请时须承诺竞买资金为自有资金， (略) 贷款、信托资金、资管计划配资等资金。意向受让方须在成为本项目最终受让方后5个工作日内提供 (略) 鉴证的《竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 3）意向受让方须提供 * 年度无保留意见的审计报告，且经过审计的 * 年度财务报表（含合并）：①净资产不低于人民币 点击查看>> 万元；②总资产不低于人民币 点击查看>> 万元。 4）本项目不接受联合体受让，不得采用委托或信托等方式参与受让。
与转让相关的其他条件	1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北 (略) 指定账户交纳 * 5万元的交易保证金（已到账时间为准）。 (略) 期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北 (略) 企业国有产权转让操作规则》、《北 (略) 企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北 (略) 企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北 (略) 企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 后续操作。当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交 (略) 分。 2、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间有权 (略) 对产权 (略) 全面了解，对标的的交接为现状交接。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对 (略) 尽职调查，并已详细阅读且完全 (略) 涉报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵， (略) 交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为 (略) 为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金，同时应承 (略) 经济责任与风险。 3、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让方（包括原股东）所交纳的保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④意向受让方在被确定为受让方后，未按照约定期限与转让方签署《产权交易合同》的；⑤意向受让方未按约定支付交易价款或交易服务费的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 4、意向受让方须书面承诺：(1) 意向受让方在被确认为受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款和交易服务费 * 次性 (略) (略) 账户；（2）已充分了解标的企业现状，自行承担不确定性风险；（3）成为受让方之后同意标的 (略) 《北望金辉大厦整体租赁合同》及《补充协议》；（4）成为受让方之后，同意按照股东出资比例以借款或增资的形式为标的企业自身经营及偿还负债等提供足额资金支持；同意按照股东出资比例为标的企业融资提供担保；（5）意向受让方参与竞买资金为自有资金， (略) 贷款、信托资金、资管计划配资等资金。在成为本项目受让方后5个工作日内提供 (略) 鉴证的《竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告；(6)成为受让方后，同意标的企业按照《 (略) 文件》（京土整储招（朝）【 * 号）以及《国有建设用地使用权出让合同》 (略) ，保证该区域物业整体品质，须对本项目长期持有或经营管理，原则上不得分割出售；（7）成为受让方后，同意与中关村科 (略) (略) 签署《大望京科技商务创新区建设（经营）项目监督责任书》，继 (略) 相关条款。

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