* 、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、其他事项

1. (略) 项目信息同步在西南联 (略) 官网（www. 点击查看>> ）展示；

2. (略) 披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联 (略) 有权按 (略) 调整。

* 、意向受让方在被确认为受让方后，应当按照《西南联 (略) 交易服务费细划标准》（西南联交【 * 】 * 号）中“ * 、物权类交易项目：2、对受让方收费标准”支付交易服务费。

* 、本次交易通过西南联 (略) 专用账户结算。

* 、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

* 、付款期限：受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清成交价款。

受让方资格条件：

* 、 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

* 、 意向受让方报名受让时，须缴纳保证金人民币 * 万元；

* 、 本次转让不接受联合体受让；

* 、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名事项说明：

* 、 (略) 期内办理报名手续，并在指定时间内（公告截止日 * : * 前，以到账为准）交纳保 (略) 指定账户。账户名称：西南联 (略) (略) (略) ： (略) (略) 账号： 点击查看>>

交纳方式：转帐支票、电汇、网银等，不得采用现金的 (略) 账户。

* 、意向受让方报名时需提供如下资料：

（ * ）意向受让方为企业法人，应提交以下资料：

1、主体资格类资料：

* 证合 * 企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类：

受让申请书、受让承诺、承诺书

（ * ）意向受让方为自然人，应提交以下资料：

1、主体资格类资料：

身份证或军官证、护照

2、其他类：

受让申请书、受让承诺、承诺书

受让方资格条件：

* 、 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

* 、 意向受让方报名受让时，须缴纳保证金人民币 * 万元；

* 、 本次转让不接受联合体受让；

* 、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名事项说明：

* 、 (略) 期内办理报名手续，并在指定时间内（公告截止日 * : * 前，以到账为准）交纳保 (略) 指定账户。账户名称：西南联 (略) (略) (略) ： (略) (略) 账号： 点击查看>>

交纳方式：转帐支票、电汇、网银等，不得采用现金的 (略) 账户。

* 、意向受让方报名时需提供如下资料：

（ * ）意向受让方为企业法人，应提交以下资料：

1、主体资格类资料：

* 证合 * 企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类：

受让申请书、受让承诺、承诺书

（ * ）意向受让方为自然人，应提交以下资料：

1、主体资格类资料：

身份证或军官证、护照

2、其他类：

受让申请书、受让承诺、承诺书

* 、本次转让标的为 (略) 市 (略) 所持房产，整体按现状转让，详见《资产信息表》。

* 、本次转让标的未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼，部分标的已出租（意向受让方受让成功后， (略) 原租赁协议。已出租标的的租金收益归属基准日为完成不动产登记变更次月首日。基准日前转让标的的租金收益由转让方享有；基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方应在租金收益归属基准日起 * 日内无息退还受让方。若应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起 * 日内无息向转让方支付。

* 、转 (略) 有权证的证载面积与实际面积不 * 致的，以证载面积为准，不影响转让标的的成交金额。

* 、意向受让方受让标的资产应签署《承诺书》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，且不违背相关房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担， (略) 缴纳的保证金不予退还，西南联 (略) 在扣除交易服务费后， (略) 分转入转让方指定账户。

* 、意向 (略) 到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的 (略) 存在的风险等），如意向受让方在西南联 (略) 报名，则视为充分知晓并认可转让标的 (略) 有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

* 、在获得西南联 (略) 出具的产权交易凭证后 * 个工作日内，转让方协助受让方完成转让标的的不动产登记手续，所涉及的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。

* 、转让方于 * 日签订《房屋租赁协议》将位于 (略) 区 (略) 街 * 号庄森大厦4层建筑面积为 * . * 平方米办公用房及地下负 * 层 * . * 平方米车库对外出租，该房屋合同租赁期限为 * 个月，自 * 日起至 * 止，承租方未放弃优先购买权；转让方于 * 日签订《房屋租赁协议》将位于 (略) 区 (略) 街 * 号庄森大厦5层建筑面积为 * . * 平方米办公用房对外出租，该房屋合同租赁期限为 * 个月，自 * 日起至 * 止，承租方未放弃优先购买权。

* 、其他信息详见《产权交易合同》及《房地产估价报告》（成兴房评报字( * 号）。

* 、在项目公告期内，意向受让方可联系转让 (略) 实地查看，查看时间为工作日每日 * 点至 * 点（需提前 * 天告知），联系人：向老师 、联系电话： 点击查看>> 。

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

2、保证金不予退还的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（8）意向受让方被确认为受让方后 * 个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

总则

第 * 条西南联 (略) （ (略) ）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向投资方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应 (略) 披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此 (略) 相关义务。

任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向投资方参与投资 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) 指定的交易平台，意向投资方应通过第 * 产权平台参与项目交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条意向投资方应按照第 * 产权 (略) 注册、提交报名申请。

第 * 条意向投资方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使用意 (略) 上 (略) 网上报名和参与竞价的，均视为意向投资方的真实意思表示，并视为意向投资方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 对挂牌标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，本所不承担瑕疵担保责任。意向投资方 * 旦提交报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况， (略) (略) 内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任，应向挂牌申请人主张。

(略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

(略) 披露的有效报名时间段内按照平台提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定账户为准）。意向投资 (略) 转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向投资方未填写识别码或识别码填报 (略) 无法及时确认投资资格的，由意 (略) 承担责任。

非本人账户划转保证金的，意向投资方应当提供代付的相关证明材料。

第 * 条2个及2个以上意向投资方联合投资的，须注意以下事项：

（ * ） (略) 要求。

（ * ）联合各方应签署《联合投资协议》【参考文本下载】，并在报名时通过报名系统提交。

1.《联合投资协议》应当载明各联合投资方的主体身份、 (略) 为的牵头人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.《联合投资协议》 (略) 公证（联合各方均为非自然人的或均为直系亲属的除外）。

3.联合各方以牵头人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

第十条若意向投资方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正后重新提交或补充提交，逾期提交的，本所将不予受理。

若意向投资方的投资申请未被受理或投资资格未被确认，其交纳的保证金将按照交易规则原途径、全额、无息退还。

(略) 截止日后，已完成报名手续的意向投资方，不得单方撤回报名。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条意向投资方的投资资格被确认后， (略) (略) 络竞价。参与竞价应遵循《西南联 (略) (略) 络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向投资方应及时关注项 (略) 信息通知， (略) 络竞价的自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的 * 切损失，由意 (略) 承担。

第十 * 条发生下列情形之 * 的，本所有权暂缓竞价活动：

（ * ）交易平台 (略) 络、 (略) 网络出现故障的；

（ * ）服务器硬件或软件等出现系统故障的；

（ * ）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；

（ * ） (略) 指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的；

（ * ）包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（ * ）接到挂牌申 (略) 门作出的暂缓竞价通知的。

第十 * 条暂缓情形消失，符合恢复竞价条件的，本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价：

（ * ）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权；

（ * ）竞价记录无法恢复的，重新竞价。

第十 * 条未被确认为最终投资方的意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向投资方发送有关事项通知：

（ * ）通过第 * 产权平台向意 (略) 上注册账户发送系统通知；

（ * ）按意向投资方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向投资方已经收到。请意向投资方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于投资的说明

第十 * 条意向 (略) 确认为最终投资方的，应根据公 (略) (略) 分支机构签署成交文件。

“ (略) 确认为最终投资方”是指：1.以协议成交的，意向投资方的 (略) 确认时， (略) 确认为最终投资方；2.以非协议方式成交的， (略) 交易规则，被确认为最终投资方。

第十 * 条 (略) (略) 置。其他意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

第 * 十条 本所在确定最终投资方后的次日起3个工作日内，组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 产权交易合同生效后，投资方按照合同约定支付交 (略) 指定账户，且交易双方付清交易服务费后，本所在3个工作日内出具产权交易凭证。

本所按照《西南联 (略) 服务费细化标准》（西南联交〔 * 〕 * 号）收取交易服务费；如项目公告有不同约定的，从其约定。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终 (略) 。