第三批室内网络覆盖场地选址与租赁

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第三批室内网络覆盖场地选址与租赁

中 (略) (略) (略) 分公司（以下简称“需求方”）将于 * 日开展“ * 年 (略) (略) 地选址与租赁摘牌”，并在摘牌后与成功摘牌的入选 (略) 商开展 (略) ， (略) 说明如下：
* 、需求方：中 (略) (略) (略) 分公司
* 、项目名称： (略) 移动 * 年 (略) (略) 地选址与租赁摘牌
* 、项目地点： (略) 区季华 * 路2号卓远国际5楼 * 人会议室
* 、摘牌时间： * 日下午2: *
* 、项目内容
（ * ）内容：需求方公布 (略) (略) 地租赁清单，有意向的 (略) (略) 地认领摘牌，摘牌成功后根据流程开展 (略) 。
（ * ）规模： (略) 地数量暂定 * 个，要求 * 日 (略) 络覆盖设备接入和开通条件（详见附件1）。
有意参与摘牌的单位可与项目联系人联 (略) 地信息。
（ * ）报名资格、条件说明：
1、具有法人资格；
2、在最近 * 年内没有重大违法、违约记录，没有被责令停业，财产被接管、冻结，破产等；
3、在最近 * 年（ * 年7月至今） (略) 中获得过 (略) 入围资格；
4、需具备以下资格之 * ：通信工程施工总承包 * 级及以上资质、 (略) 络系统集成 * 级及以上资质、建筑智能化工程专业承包 * 级及以上资质、机电设备安装工程专业承包 * 级及以上资质、承装类承装（修、试）电力设施许可证 * 级及以上资质、送变电工程专业承包 * 级及以上资质、电力工程施工总承包 * 级及以上资质。
5、同意与我司签订《 (略) (略) 地选址与租赁 (略) 认领书》及后续的正式租赁合同。
6、保证金：
（1）摘牌保证金： * 元/场地， (略) 保函方式暂存；
（2）保函提交时间：领取我司盖章的租赁 (略) 认领书后十天内。举例说明认领书领取时间为6月5日，保函提交最迟时间为6月 * 日，以我司收到保函时间为准；
（3）保函有效期：保函开具的有效期为 * 年;
（4）交付期限：摘牌之日起 * 个月内，以通过我司的测试、验收为准； (略) 地已具备合同约定条件，因其他原因导致无法按时交付，则酌情延长交付期限；
（5）保证金的退还： (略) 地按时完成交付的，全额退还摘牌保证金（无息）； (略) 地未按时交付的，摘牌保证金不退回；
（6）摘牌后未按时足额缴纳保证金的，将列入黑名单，被列入黑名单的单位将失去本项目今后的摘牌资格。
（ * ）出租方须出具出 (略) 地所有权证明， (略) 地业主同意出租的合法有效证明文件（包括租赁合同、授权使用书等），如未提供合法有效证明的，我司有权不支付租金，由此产生的 * 切责任由出租单位承担。
（ * ）出租 (略) 地所需条件而开展的相关建设中，必须按法律法规以及我司规范、制度要求做好安全防护措施，必须为参与施工人员购买人身意外保险，并对建设过程中 (略) 责任。必要时，防护措施以及意外保险须接受我司的检查。
（ * ） (略) 需条件而开展的建设方案
(略) 需条件而开展建设的方案，由我司委托 (略) 编制，且得到我司的审核同意后，才 (略) 施工，并以此为依据之 * 计算租金；由我司直 (略) (略) 地相关设计工作，沿用当期无线项 (略) ，按中标 (略) 地设计工作委托给对应 (略) ，取费标准按照我司当年自建项目对应的标准，设计费用由我司 (略) 。
（ * ） (略) 地租金方案
1）第1至5年租用期每年租金
基准价格=（建造成本①/折旧年限②）×(1+成本加成率③)+维护费用④
租金价格=（基准价格×折扣率⑤+物业租金⑥）×（1 - 共享折扣⑨）+年电费⑦
2）第6至 * 年租用期每年租金
租金价格=日常协调费用⑧
其中：
① 建造成本：包括材料购买费用、折扣后的集成费用、物业协调费等，设计预算模板以我司当年采用模板为准，主材价格参照我司当年集采价格；其中，施工费折扣按照当年入围 (略) 室分标段各单位降点率的平均值记取， 点击查看>> 标段 (略) 入围8家室分单位折扣的平均值为 * . * %；设计费用从我司其他项目列支，不计入建造成本；无监理费用；最终造 (略) 审计后的造价为准；
② 折旧年限：【5】年；
③ 成本加成率：用于补偿出租方管理费、人工成本等，按【 * %】取值；
④ 出租单位负 (略) 地维护，第6年开 (略) 维护，维护费用参考我司今年维护费用标准：
类型维护费（元/年，含税）
天线数≤ * 4.3
* ＜天线数≤ 点击查看>> . *
* ＜天线数≤ 点击查看>> . *
* ＜天线数 * . *
⑤ 折扣率：与建造成本中的施工费用折扣不同，本折扣率指摘牌过程 (略) 地的单独报价折扣，由 (略) 报价，范围为0. * %- * . * %（含）；
⑥ 物业租金：以实际签订的物业合同明确的年租金为准，不超过 * 元/物业，即同 * 个物理区域、同 * 个物业对应的租金不超过 * 元；
⑦ 年电费：按照设备包干单价计算出来的 * 年的电费；
⑧ 日常协调费用：取 * 元/年；
⑨ 共享折扣：
当有其他电信企业需要共享使用我司 (略) 地时，必须与我司协商维护费用和责任等事宜，在得到我司书面同意后方可接入，并向我司提供租金共享优惠折扣，共享折扣拟按 (略) ：
共享数 * 家独享两家共享 * 家共享
优惠比例无优惠 * %优惠 * %
若未经我司书面同意而接入其他电信企业共享设备的，我司有权停止支付剩余租用时间的租金，如是免费使用期间未经我司同意接入的，出租方需按前 * 年的租金标准，按日支付其他企业设备接入期间的租金给我司作为违约金。
3）以上租金为不含税价格，在租金实际支付时，出租方须按要求提供合法发票，由于出租方未提供合法等额增值税专用发票造成的租金延误或不能支付，我司无需承担任何责任。
（ * ）电费
(略) 地使用过程中室内覆盖设备产生的电费，采用设备电费包干方式记取，由我司额外支付给出租单位（租金不含电费），由出租单位代缴，电费合同由出租单位与业主签订，考虑到租金的支付方式和时长，出租单位仅负责前5年的电费缴纳。我司制定不同类型设备的平均电费单价标准，作为包干单价， (略) 地的电费总额根据设备类型、设备数量、单价标准记取。其中，电费单价取1.1元/度，电费记取如下：
某种类型设备的月度电费=设备功率× * × * ×1.1×设备数量，设备功率单位为KW，各类型设备标称功率如下：
厂家/设备BBU功率（KW）RRU功率（KW）PTN（KW）
爱立信0. *
中兴0. *
PYN * -F（参考）0. *
设备功率暂定采用标称功率记取，实际功率因话务、流量情况变化而不同，拟定在第 * 批设备正式激活3个月后，以这3个月实际产生的用电量平均值作为参考，修正以上设备功率。
我司最终支付的电费为：
某场地电费总额=各类型设备月度电费之和×月份数
(略) 地租金 * 同支付，支付时间与租金支付时间相同。
（ * ）起租时间
为避免出租方在按我司要 (略) 地所需条件后，因我司规划、设备、传输等原因长时间内无法完成室内覆盖设备的开通， (略) 地长时间无法通过验收，造成租住单位承担过大的经济损失风险，现拟定： (略) 地具备条件后以正式签字盖章的纸质文件 (略) 地已具备条件，我司须在 * 天内完成验收，如因我司原因未完成验收，则在第 * 天开始记取租金，如因出租单位原因导致验收时间延迟，则在第 * 天起租的基础上扣减掉相应的延迟时间。
（十）主要材料和器件的使用
(略) 地所需条件使用到的主要材料和器件，为保证质量，需在我公司指定品牌范围内采购。在施工前和施工过程中，我司将不定期检查指定采购范围的工程材料的相关证明文件，包括但不限于采购发票复印件、合格证、采购合同复印件等，对不符合要求材料，要求 (略) 家的材料，否则我司有权不予验收通过。
（十 * ）送审
本租赁项目送审费用明确如下：审减率低于 * %（不含）的场地，由我司负责审计相关费用；审减率超过 * %（含）的场地，由相应出租单位负责审计相关费用。
（十 * ）验收
(略) 地的配套须 (略) 门按我司的验收标 (略) 优化测试通过，并要求相关配套的安装符合我司的安全、质量要求后方能交付租用，对场地使用存在质量问题的，在问题解决前均不算开始租用，不计算租金。
如果因客 (略) (略) 分区域无法满足我司室内覆盖要求的，该部分区域的面积扣除不计算租金。
如因业主需求或重大活动需 (略) 分区域以完成室内覆盖设备开通，出租方需配合我司提前开通并激活信号使用，但不计 (略) 分的租金， (略) 地完整启用才开始计算。
（十 * ）租用期内拆除及提前 (略) 理
1）第1至5年租赁期内，因客观原因包括但不限于业主逼迁、业主装修、自然灾害等 (略) 拆除的，从覆盖设备退出正常服务日起，停止租金、电费计算和支付。
2）租赁期内，如双方协商同意终止租赁的，可提前终止租赁期限，租金及电费计算到租赁终止日期。
3）第1至5年租赁期内，如出租方无法律规定或合同约定的理由，单方面提前终止租赁合同的，出租方需支付剩余租赁期租金给我司外，还需支付 * 年租金作为违约金；同理，若我司无法律规定或合同约定的理由而单方面提前终止租赁合同的，我司也须支付剩余租赁期租金，并另加 * 年租金给出租方作为违约金。即违约金=剩余租赁期租金+ * 年租金。
从第6年开始的合同期内，如出租方无法律规定或合同约定的理由，单方面提前终止租赁期的，出租方须支付 * 年的租金给我司作为违约金。
4）第1至5年租赁期内，如第 * 方无故拆 (略) 地相关配套，导致上述租赁内容不具备要求条件的，出租方需支付剩余租赁期租金给我司外，还需支付 * 年租金作为违约金。
从第6年开始的合同期内，如第 * 方无故拆 (略) 地相关配套，导致上述租赁内容不具备要求条件的，出租方须按第1至5年的租金标准支付 * 年的租金给我司作为违约金。
（十 * ）租金支付时间
在开始计算租金之日起满6个月后支付当年租金。如合同期内出现双方协商同意的租用关系终止情况的，则按日租金多退少补，其中“日租金=年租金/ * ”。
（十 * ）租用期限及续租
租用期为 * 年，从场地通过验收日起计算， * 年租用期满后，我司应享有优先租用权，并以第6至 * 年的租金作为基础，由双方 (略) 协商确定租金及其他事宜。
（十 * ）摘牌办法
1）摘牌无优先顺序，采用价低者得的方式确定租用 (略) 单位；
2） (略) (略) 折扣报价摘牌： 
1、所有参与单位都 (略) 地投意向折扣牌；
2、按清 (略) 地摘牌，同 * (略) 地的折扣可不同；
3、对于只有 * 个单位 (略) 地，该单位摘牌成功；
4、对于有多个 (略) 地，折扣最小的单位摘牌成功；
5、对于有多个 (略) 地，有2个或以上折扣相同，且折扣最小的单位的，由我司 (略) 对所有 (略) 抽签确定摘牌成功单位；
6、摘牌上限：每家单位摘牌数不得超过当次摘牌清单总数相对参与摘牌单位的平均值的 * %，例如，当次摘牌清单 (略) 地，参与单位 * 家，则每家单位摘牌成功数不得超过 * 个（ (略) 地计， (略) 地拆分为2个 (略) 地）；
7、对于无单位摘牌或摘牌后不按时支付摘牌保 (略) 地， (略) 理。
3）优先权：
1、 (略) 地因规模较大拆分成两个或多个，在摘牌清单中以两个或多个呈现，为避免多个单位介入同 * 物业，则 (略) 地的其中 * 个摘牌成功的单位，原则 (略) 地的其他几个拥有摘牌优先权；
2、当出现某单位达到摘牌上限时，以摘牌上限作为约束参考：
① (略) 地规模极大，拆分 (略) 地，拆分数量超出摘牌上限，未免多个单位介入统 * 物业， (略) 地应由第 * 个摘牌成功的单位摘牌，不受摘牌上限的限制；但该单位 (略) (略) (略) 地，不能 (略) 地，因此， (略) 地应排在摘牌清单的前列，先行摘牌；
②摘牌过程中若某单位先 (略) 地，但未达到摘牌上限，如果下 * 次摘牌时该 (略) (略) 地中的 * 个，因优先权导致其摘牌总量超过上限，且不符合上述原则，则本优先权不适用， (略) 地的摘牌无效，报价作废，其他单位报价仍然有效，以“价低者得”的原则重新确定单位，重新确定的办法参照上述原则。例如，某次摘牌中上限为 * 个，某单位摘牌至 * 个，当下 * 轮摘牌时该单位以最低 (略) 地， (略) 地拆分 (略) 地， * +2= * ，超过上限， (略) 地的摘牌报价作废，根据其他单位的报价重新确定单位；
③若参与摘牌的单位均出现第②条所述情况，则第②条规定不适用，该场地仍然以“价低者得” 的原则确定单位。
4）摘牌折扣范围：摘牌折扣参考上述租金计算公式，采用保留2位小数点正数的百分比格式(举例：如 * . * %)，如位数不足的，将自动用零补足；若位数超出的，则去掉超出位数，保留两位小数，范围为0. * %- * . * %， (略) 确定。
* 、参加方式与提交资料
(略) 后，根据公告要求，将相关资质证明材料于 * 日前提交给项目联系人，摘牌申请表于摘牌当日参加摘牌会议时提交。超过报名材料提交截止时间后，不再接受报名。报名材料如下：
1、法定代表人有效身份证复印件（正反面，盖公章）、合法有效的营业执照复印件（盖公章）、合法有效的组织机构代码证复印件（盖公章）、合法有效的税务登记证（盖公章）、银行账号和开户许可证复印件（盖公章）、摘牌参与人委托书（盖公章）、摘牌人身份证；
2、近 * 年（ * 年7月至今） (略) (略) 入围资格的证明（如框架合同）；
3、摘牌申请书（请填写并打印盖章/签名，见附件）；
4、如近期有出现违法、违约，被责令停业，财产被接管、冻结，破产等现象，无资格参加摘牌，如隐瞒相关事实骗取资质，则该资质视为无效。
注：参与过第 * 、 * 批摘牌的单位，资质审核已经通过，本次摘牌报名只需提交续期的资质证书（第 * 次摘牌至今，如有则提供，如无可不提供）、其他有变化的材料、摘牌申请书 * 类，其他材料可不提供。
项目联系人：张建勇 点击查看>> (咨询时间：周 * 至周 * ，上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * )
特此公告。
  中 (略) (略) (略) 分公司（以下简称“需求方”）将于 * 日开展“ * 年 (略) (略) 地选址与租赁摘牌”，并在摘牌后与成功摘牌的入选 (略) 商开展 (略) ， (略) 说明如下：
* 、需求方：中 (略) (略) (略) 分公司
* 、项目名称： (略) 移动 * 年 (略) (略) 地选址与租赁摘牌
* 、项目地点： (略) 区季华 * 路2号卓远国际5楼 * 人会议室
* 、摘牌时间： * 日下午2: *
* 、项目内容
（ * ）内容：需求方公布 (略) (略) 地租赁清单，有意向的 (略) (略) 地认领摘牌，摘牌成功后根据流程开展 (略) 。
（ * ）规模： (略) 地数量暂定 * 个，要求 * 日 (略) 络覆盖设备接入和开通条件（详见附件1）。
有意参与摘牌的单位可与项目联系人联 (略) 地信息。
（ * ）报名资格、条件说明：
1、具有法人资格；
2、在最近 * 年内没有重大违法、违约记录，没有被责令停业，财产被接管、冻结，破产等；
3、在最近 * 年（ * 年7月至今） (略) 中获得过 (略) 入围资格；
4、需具备以下资格之 * ：通信工程施工总承包 * 级及以上资质、 (略) 络系统集成 * 级及以上资质、建筑智能化工程专业承包 * 级及以上资质、机电设备安装工程专业承包 * 级及以上资质、承装类承装（修、试）电力设施许可证 * 级及以上资质、送变电工程专业承包 * 级及以上资质、电力工程施工总承包 * 级及以上资质。
5、同意与我司签订《 (略) (略) 地选址与租赁 (略) 认领书》及后续的正式租赁合同。
6、保证金：
（1）摘牌保证金： * 元/场地， (略) 保函方式暂存；
（2）保函提交时间：领取我司盖章的租赁 (略) 认领书后十天内。举例说明认领书领取时间为6月5日，保函提交最迟时间为6月 * 日，以我司收到保函时间为准；
（3）保函有效期：保函开具的有效期为 * 年;
（4）交付期限：摘牌之日起 * 个月内，以通过我司的测试、验收为准； (略) 地已具备合同约定条件，因其他原因导致无法按时交付，则酌情延长交付期限；
（5）保证金的退还： (略) 地按时完成交付的，全额退还摘牌保证金（无息）； (略) 地未按时交付的，摘牌保证金不退回；
（6）摘牌后未按时足额缴纳保证金的，将列入黑名单，被列入黑名单的单位将失去本项目今后的摘牌资格。
（ * ）出租方须出具出 (略) 地所有权证明， (略) 地业主同意出租的合法有效证明文件（包括租赁合同、授权使用书等），如未提供合法有效证明的，我司有权不支付租金，由此产生的 * 切责任由出租单位承担。
（ * ）出租 (略) 地所需条件而开展的相关建设中，必须按法律法规以及我司规范、制度要求做好安全防护措施，必须为参与施工人员购买人身意外保险，并对建设过程中 (略) 责任。必要时，防护措施以及意外保险须接受我司的检查。
（ * ） (略) 需条件而开展的建设方案
(略) 需条件而开展建设的方案，由我司委托 (略) 编制，且得到我司的审核同意后，才 (略) 施工，并以此为依据之 * 计算租金；由我司直 (略) (略) 地相关设计工作，沿用当期无线项 (略) ，按中标 (略) 地设计工作委托给对应 (略) ，取费标准按照我司当年自建项目对应的标准，设计费用由我司 (略) 。
（ * ） (略) 地租金方案
1）第1至5年租用期每年租金
基准价格=（建造成本①/折旧年限②）×(1+成本加成率③)+维护费用④
租金价格=（基准价格×折扣率⑤+物业租金⑥）×（1 - 共享折扣⑨）+年电费⑦
2）第6至 * 年租用期每年租金
租金价格=日常协调费用⑧
其中：
① 建造成本：包括材料购买费用、折扣后的集成费用、物业协调费等，设计预算模板以我司当年采用模板为准，主材价格参照我司当年集采价格；其中，施工费折扣按照当年入围 (略) 室分标段各单位降点率的平均值记取， 点击查看>> 标段 (略) 入围8家室分单位折扣的平均值为 * . * %；设计费用从我司其他项目列支，不计入建造成本；无监理费用；最终造 (略) 审计后的造价为准；
② 折旧年限：【5】年；
③ 成本加成率：用于补偿出租方管理费、人工成本等，按【 * %】取值；
④ 出租单位负 (略) 地维护，第6年开 (略) 维护，维护费用参考我司今年维护费用标准：
类型维护费（元/年，含税）
天线数≤ * 4.3
* ＜天线数≤ 点击查看>> . *
* ＜天线数≤ 点击查看>> . *
* ＜天线数 * . *
⑤ 折扣率：与建造成本中的施工费用折扣不同，本折扣率指摘牌过程 (略) 地的单独报价折扣，由 (略) 报价，范围为0. * %- * . * %（含）；
⑥ 物业租金：以实际签订的物业合同明确的年租金为准，不超过 * 元/物业，即同 * 个物理区域、同 * 个物业对应的租金不超过 * 元；
⑦ 年电费：按照设备包干单价计算出来的 * 年的电费；
⑧ 日常协调费用：取 * 元/年；
⑨ 共享折扣：
当有其他电信企业需要共享使用我司 (略) 地时，必须与我司协商维护费用和责任等事宜，在得到我司书面同意后方可接入，并向我司提供租金共享优惠折扣，共享折扣拟按 (略) ：
共享数 * 家独享两家共享 * 家共享
优惠比例无优惠 * %优惠 * %
若未经我司书面同意而接入其他电信企业共享设备的，我司有权停止支付剩余租用时间的租金，如是免费使用期间未经我司同意接入的，出租方需按前 * 年的租金标准，按日支付其他企业设备接入期间的租金给我司作为违约金。
3）以上租金为不含税价格，在租金实际支付时，出租方须按要求提供合法发票，由于出租方未提供合法等额增值税专用发票造成的租金延误或不能支付，我司无需承担任何责任。
（ * ）电费
(略) 地使用过程中室内覆盖设备产生的电费，采用设备电费包干方式记取，由我司额外支付给出租单位（租金不含电费），由出租单位代缴，电费合同由出租单位与业主签订，考虑到租金的支付方式和时长，出租单位仅负责前5年的电费缴纳。我司制定不同类型设备的平均电费单价标准，作为包干单价， (略) 地的电费总额根据设备类型、设备数量、单价标准记取。其中，电费单价取1.1元/度，电费记取如下：
某种类型设备的月度电费=设备功率× * × * ×1.1×设备数量，设备功率单位为KW，各类型设备标称功率如下：
厂家/设备BBU功率（KW）RRU功率（KW）PTN（KW）
爱立信0. *
中兴0. *
PYN * -F（参考）0. *
设备功率暂定采用标称功率记取，实际功率因话务、流量情况变化而不同，拟定在第 * 批设备正式激活3个月后，以这3个月实际产生的用电量平均值作为参考，修正以上设备功率。
我司最终支付的电费为：
某场地电费总额=各类型设备月度电费之和×月份数
(略) 地租金 * 同支付，支付时间与租金支付时间相同。
（ * ）起租时间
为避免出租方在按我司要 (略) 地所需条件后，因我司规划、设备、传输等原因长时间内无法完成室内覆盖设备的开通， (略) 地长时间无法通过验收，造成租住单位承担过大的经济损失风险，现拟定： (略) 地具备条件后以正式签字盖章的纸质文件 (略) 地已具备条件，我司须在 * 天内完成验收，如因我司原因未完成验收，则在第 * 天开始记取租金，如因出租单位原因导致验收时间延迟，则在第 * 天起租的基础上扣减掉相应的延迟时间。
（十）主要材料和器件的使用
(略) 地所需条件使用到的主要材料和器件，为保证质量，需在我公司指定品牌范围内采购。在施工前和施工过程中，我司将不定期检查指定采购范围的工程材料的相关证明文件，包括但不限于采购发票复印件、合格证、采购合同复印件等，对不符合要求材料，要求 (略) 家的材料，否则我司有权不予验收通过。
（十 * ）送审
本租赁项目送审费用明确如下：审减率低于 * %（不含）的场地，由我司负责审计相关费用；审减率超过 * %（含）的场地，由相应出租单位负责审计相关费用。
（十 * ）验收
(略) 地的配套须 (略) 门按我司的验收标 (略) 优化测试通过，并要求相关配套的安装符合我司的安全、质量要求后方能交付租用，对场地使用存在质量问题的，在问题解决前均不算开始租用，不计算租金。
如果因客 (略) (略) 分区域无法满足我司室内覆盖要求的，该部分区域的面积扣除不计算租金。
如因业主需求或重大活动需 (略) 分区域以完成室内覆盖设备开通，出租方需配合我司提前开通并激活信号使用，但不计 (略) 分的租金， (略) 地完整启用才开始计算。
（十 * ）租用期内拆除及提前 (略) 理
1）第1至5年租赁期内，因客观原因包括但不限于业主逼迁、业主装修、自然灾害等 (略) 拆除的，从覆盖设备退出正常服务日起，停止租金、电费计算和支付。
2）租赁期内，如双方协商同意终止租赁的，可提前终止租赁期限，租金及电费计算到租赁终止日期。
3）第1至5年租赁期内，如出租方无法律规定或合同约定的理由，单方面提前终止租赁合同的，出租方需支付剩余租赁期租金给我司外，还需支付 * 年租金作为违约金；同理，若我司无法律规定或合同约定的理由而单方面提前终止租赁合同的，我司也须支付剩余租赁期租金，并另加 * 年租金给出租方作为违约金。即违约金=剩余租赁期租金+ * 年租金。
从第6年开始的合同期内，如出租方无法律规定或合同约定的理由，单方面提前终止租赁期的，出租方须支付 * 年的租金给我司作为违约金。
4）第1至5年租赁期内，如第 * 方无故拆 (略) 地相关配套，导致上述租赁内容不具备要求条件的，出租方需支付剩余租赁期租金给我司外，还需支付 * 年租金作为违约金。
从第6年开始的合同期内，如第 * 方无故拆 (略) 地相关配套，导致上述租赁内容不具备要求条件的，出租方须按第1至5年的租金标准支付 * 年的租金给我司作为违约金。
（十 * ）租金支付时间
在开始计算租金之日起满6个月后支付当年租金。如合同期内出现双方协商同意的租用关系终止情况的，则按日租金多退少补，其中“日租金=年租金/ * ”。
（十 * ）租用期限及续租
租用期为 * 年，从场地通过验收日起计算， * 年租用期满后，我司应享有优先租用权，并以第6至 * 年的租金作为基础，由双方 (略) 协商确定租金及其他事宜。
（十 * ）摘牌办法
1）摘牌无优先顺序，采用价低者得的方式确定租用 (略) 单位；
2） (略) (略) 折扣报价摘牌： 
1、所有参与单位都 (略) 地投意向折扣牌；
2、按清 (略) 地摘牌，同 * (略) 地的折扣可不同；
3、对于只有 * 个单位 (略) 地，该单位摘牌成功；
4、对于有多个 (略) 地，折扣最小的单位摘牌成功；
5、对于有多个 (略) 地，有2个或以上折扣相同，且折扣最小的单位的，由我司 (略) 对所有 (略) 抽签确定摘牌成功单位；
6、摘牌上限：每家单位摘牌数不得超过当次摘牌清单总数相对参与摘牌单位的平均值的 * %，例如，当次摘牌清单 (略) 地，参与单位 * 家，则每家单位摘牌成功数不得超过 * 个（ (略) 地计， (略) 地拆分为2个 (略) 地）；
7、对于无单位摘牌或摘牌后不按时支付摘牌保 (略) 地， (略) 理。
3）优先权：
1、 (略) 地因规模较大拆分成两个或多个，在摘牌清单中以两个或多个呈现，为避免多个单位介入同 * 物业，则 (略) 地的其中 * 个摘牌成功的单位，原则 (略) 地的其他几个拥有摘牌优先权；
2、当出现某单位达到摘牌上限时，以摘牌上限作为约束参考：
① (略) 地规模极大，拆分 (略) 地，拆分数量超出摘牌上限，未免多个单位介入统 * 物业， (略) 地应由第 * 个摘牌成功的单位摘牌，不受摘牌上限的限制；但该单位 (略) (略) (略) 地，不能 (略) 地，因此， (略) 地应排在摘牌清单的前列，先行摘牌；
②摘牌过程中若某单位先 (略) 地，但未达到摘牌上限，如果下 * 次摘牌时该 (略) (略) 地中的 * 个，因优先权导致其摘牌总量超过上限，且不符合上述原则，则本优先权不适用， (略) 地的摘牌无效，报价作废，其他单位报价仍然有效，以“价低者得”的原则重新确定单位，重新确定的办法参照上述原则。例如，某次摘牌中上限为 * 个，某单位摘牌至 * 个，当下 * 轮摘牌时该单位以最低 (略) 地， (略) 地拆分 (略) 地， * +2= * ，超过上限， (略) 地的摘牌报价作废，根据其他单位的报价重新确定单位；
③若参与摘牌的单位均出现第②条所述情况，则第②条规定不适用，该场地仍然以“价低者得” 的原则确定单位。
4）摘牌折扣范围：摘牌折扣参考上述租金计算公式，采用保留2位小数点正数的百分比格式(举例：如 * . * %)，如位数不足的，将自动用零补足；若位数超出的，则去掉超出位数，保留两位小数，范围为0. * %- * . * %， (略) 确定。
* 、参加方式与提交资料
(略) 后，根据公告要求，将相关资质证明材料于 * 日前提交给项目联系人，摘牌申请表于摘牌当日参加摘牌会议时提交。超过报名材料提交截止时间后，不再接受报名。报名材料如下：
1、法定代表人有效身份证复印件（正反面，盖公章）、合法有效的营业执照复印件（盖公章）、合法有效的组织机构代码证复印件（盖公章）、合法有效的税务登记证（盖公章）、银行账号和开户许可证复印件（盖公章）、摘牌参与人委托书（盖公章）、摘牌人身份证；
2、近 * 年（ * 年7月至今） (略) (略) 入围资格的证明（如框架合同）；
3、摘牌申请书（请填写并打印盖章/签名，见附件）；
4、如近期有出现违法、违约，被责令停业，财产被接管、冻结，破产等现象，无资格参加摘牌，如隐瞒相关事实骗取资质，则该资质视为无效。
注：参与过第 * 、 * 批摘牌的单位，资质审核已经通过，本次摘牌报名只需提交续期的资质证书（第 * 次摘牌至今，如有则提供，如无可不提供）、其他有变化的材料、摘牌申请书 * 类，其他材料可不提供。
项目联系人：张建勇 点击查看>> (咨询时间：周 * 至周 * ，上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * )
特此公告。
      
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