受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

* 、租赁标的： (略) 海外教 (略) （藤山大厦）（除连体副楼第1层和第5层外）招租，租赁期限 * 年（包含3个月免租金装修期），第 * 年至第 * 年每年年租金挂牌价人民币 * 万元，第 * 年至第十年每年年租金在第 * 年至第 * 年每年年租金基础上上浮 * %。租金 * 个月支付 * 次，先缴后用，租赁履约保证金为第 * 年至第 * 年每年年租金成交价的 * %。

* 、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于 (略) 市 (略) 区上 * 路 * (略) (略) 校区，西邻福 (略) ，东邻学生街，南邻 (略) 师大校园，是 (略) 标准兴建的。藤山大厦主建筑物为地上 * 层，地下1层，连体副楼地上6层，其中 (略) 目前正在使用的连体副楼第1层和第5层不在本次招租范围内，本次招租房产建筑面积约 * 3m2。租赁标的于 * 年1月投入使用， * (略) 部分装修改造，本租赁标的没有独立土地使用证， (略) 属证明 (略) (略) 校区国有土地使用证内，土地使用证号：闽国用（ * ）第 * 号，地类（用途）：教育用地。房产证尚未办理。建设规划项目立项为海外教 (略) ， (略) 所属的福 (略) 独资成立的 (略) ， (略) 需的各类登记证书或许可证，目前经营权对外承包，正在正常对外经营。但本次招租承租方不再使用 (略) 已 (略) 需的各类登记证书或许可证， (略) (略) 需的各类登记证书或许可证。签订合同后若附属添置物被拆除或承租方无 (略) 需的各类登记证书或许可证，由此造成的 * 切后果 (略) 承担，出租方概不负责。

竞租人在参加 (略) 查看，对上述地块的房屋用途、房屋结构、房屋及占地面积、无产权证、经营证照使用、场地现状、附属添置物范围及情况等充分了解并且没有异议，竞租人 * 旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。即便重新丈量面积与上述表述存在差异，均不得作为变动租金的依据，否则竞价保证金或租赁履约保证金不予返还。租赁标的现对外出租，租赁期至 * 日，原承租方若符合承租方应具备的基本条件参加竞价，在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综〔 * 〕 * 号规定，竞价达到挂牌价的 * %时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

* 、租赁用途：仅限于作为经营住宿餐饮等业 (略) (略) ，可 (略) 及社会各界宾客提供学术交流、研修培训、对外联谊、会展会务等服务。不得经营包括但不限于有污染及噪音大、酒吧、网吧、电玩、棋牌、KTV、桑拿洗浴、水疗休闲、保健推拿、足部护理等其他不适合在高校周边经营的休闲娱乐项目，不得经营“黄、赌、毒”及国家法律法规明令禁止的业务； (略) 声誉有 (略) 为。

* 、承租方应具备的基本条件：

1、 (略) 门依法登记注册，注册资本不少于人民币 * 万元，合法存续，具有独立法 (略) ，经营年限不少于5年。且具有连续 * 年（含）以上经营管 (略) (略) 门正式评定的 * 星级（含） (略) (略) 的经验，并至少正在经营 * 家住宿与餐饮合 (略) (略) ， (略) (略) 所建筑面积不小于 * 0平方米。

2、财务和经营状况良好， (略) 合同能力， (略) 为，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。征信记录 (略) 失信记录（含企业及其法定代表人），无拖欠租金、租赁水电费等不良记录（含企业及其法定代表人）。

3、不接受联合体报名。

4、竞价保证金为人民币 * 万元。

* 、需要承租方接受的基本条件

1、承租方应在租赁标的物移交之日起 * 年内，参照不低 (略) 评级标准，投入藤山大厦装修改造及设备更新费用应不少于（含）人民币 * 万元。装修改造及设备更新工程完成后，由出租方 (略) 进行审计，承租方应主动完整真实地提供开 (略) (略) 材料， (略) 审计费用。租赁标的物移交之日起满 * 年，经审计，若上述投入不足人民币 * 万元， (略) 分应补足缴付给出租方，该补足余额款 (略) 有。

2、 (略) 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担，水电费、卫生费、物业费、电视电话宽带、消防等 * 切其它费用均 (略) 承担，并负责及时缴交。

3、承租方享有3个月的免租金装修期（免租期起算时间为：出租方将租赁标的物移交之日起开始计算），免租期包含在合同约定的租赁期内。

4、租赁标的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该租赁标的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等 * 切相关费用。承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金( * 个月租金)书面通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户（收款人名称： (略) ， (略) ：农行福 (略) ，银行账号： 点击查看>> ），出租方与承租方应在承租方履约保证金和首期租金（ * 个月租金）全额到账后3个工作日内签订租赁合同。

5、租赁合同生效后至合同租赁期限届满前，所发生的装修及修缮费用（包括但不限于门窗、电、水、排污、各类管线、各类设施等），出租方概不负责，均 (略) 承担。租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改藤山大厦外观、 (略) 位、主体结构或任何附属设施。承租方任何 * 次装修、升级改造的启动以及改造、装修方案（含图纸）需委托有资质的第 * 方机构出具合格证明并报出租方书面审核同意，但此审核不代表出租方对承租方装修合法性、合理性及其质量的认可。装修改造应依法依程序向 (略) 门报备报批或申报验收的，承 (略) 负责完成报备报批或报验手续，并取得 (略) 门的批准或验收文件，出租方给予积极配合。 * 次装修、升级改造的相关报备报批报验等费用 (略) 承担。 * 次装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求，并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责，接 (略) 门和出租方的监督和检查。装修、改造完工后，需通过 (略) 门验收合格后方可使用。

6、承租方在 (略) 经营活动前， (略) (略) 门办理营业执照，卫生许可证， (略) 业许可证，食品经营许可证， (略) 投入使用、营业前消防安全检查合 (略) 需的各类登记证书或许可证，出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用与责任均由承租方承担。租赁期间，出租方与承租方仅是租赁关系，承租方承担经营活动中的 * 切法律责任，出租方不承担承租方任何形式的债权债务及任何连带责任。

7、租赁期间， (略) (略) 门办理有关手续，应按规定缴纳水电费和各种税费（包括治安卫生费、 (略) 管费、税费等），承担 (略) (略) 有责任。

8、租赁期间，承租方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》《 (略) 省消防条例》及其它规定，按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作， (略) 会和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的 * 切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失） * 律由承租方负责。

9、租赁期间，承租方应负责藤山大厦的安全保卫工作，购买包括出租方财产在内的保险及其他必要保险，承租方应将保险合同复印件交由出租方备案。若承租方未购买上述保险， (略) 有损失及责任均由承租方承担。

* 、 (略) (略) 命名、冠名，需经出租方书面审核同意，但不得冠用“ (略) （含简称）”名称。

* 、鉴于藤山大厦为出租方的海外教 (略) 的功能定位，承租方必须优先 (略) 的学术会议、教育培训、公务接待等提供住宿、餐饮和会务安排，具体优惠方案由出租方 (略) 协商确定。

* 、承租方应对藤山大厦的设施、 (略) 维护保养，其中更换零 (略) 配件，费用由承租方自理。若造成藤山大厦房屋或屋内设施损毁、丢失的，承租方应照价赔偿或予以修复。

* 、租赁期间，每2年承租方应对藤山大厦的 (略) 有效清洗，保持藤山大厦整体形象整洁美观，未经出租方书面同意，不得拆除藤山大厦外墙已安装的“杨勇辉国 (略) ”字样，除 (略) 所作的必要广告外，承租方不得以其租赁标的为载体承接第 * 方的广告、标识、文字等宣传广告。承租方如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交出租方审核，经出租方书面同意后，按规定 (略) 门报批， (略) 门批 (略) 实施。

* 、承租方必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、 (略) 门及出租方的管理和监督。水电设施若有损坏，应通 (略) (略) 维修，费用由承租方承担。

* 、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对 (略) 转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、 (略) 、承包等均视为转租）；同时，在租赁期间，承租方有责任 (略) 资产的完整、 (略) 于良好状态。租赁期间，出租方原有的资产经鉴定确属无法使用的，由承租方报告给出 (略) 置。

* 、承租方应爱护公共设施，做好公共卫生工作，定期开展保洁工作。

* 、竞价方式：网络 * 次报价。

* 、公告期限： * 日— * 日。

报名截止时间： * 日上午 * : * 。

(略) 期间到 (略) (略) 购买相关竞价文件。

* 、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

联系人：吴女士、林女士、陈女士、陈先生；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 十 * 层。

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

* 、租赁标的： (略) 海外教 (略) （藤山大厦）（除连体副楼第1层和第5层外）招租，租赁期限 * 年（包含3个月免租金装修期），第 * 年至第 * 年每年年租金挂牌价人民币 * 万元，第 * 年至第十年每年年租金在第 * 年至第 * 年每年年租金基础上上浮 * %。租金 * 个月支付 * 次，先缴后用，租赁履约保证金为第 * 年至第 * 年每年年租金成交价的 * %。

* 、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于 (略) 市 (略) 区上 * 路 * (略) (略) 校区，西邻福 (略) ，东邻学生街，南邻 (略) 师大校园，是 (略) 标准兴建的。藤山大厦主建筑物为地上 * 层，地下1层，连体副楼地上6层，其中 (略) 目前正在使用的连体副楼第1层和第5层不在本次招租范围内，本次招租房产建筑面积约 * 3m2。租赁标的于 * 年1月投入使用， * (略) 部分装修改造，本租赁标的没有独立土地使用证， (略) 属证明 (略) (略) 校区国有土地使用证内，土地使用证号：闽国用（ * ）第 * 号，地类（用途）：教育用地。房产证尚未办理。建设规划项目立项为海外教 (略) ， (略) 所属的福 (略) 独资成立的 (略) ， (略) 需的各类登记证书或许可证，目前经营权对外承包，正在正常对外经营。但本次招租承租方不再使用 (略) 已 (略) 需的各类登记证书或许可证， (略) (略) 需的各类登记证书或许可证。签订合同后若附属添置物被拆除或承租方无 (略) 需的各类登记证书或许可证，由此造成的 * 切后果 (略) 承担，出租方概不负责。

竞租人在参加 (略) 查看，对上述地块的房屋用途、房屋结构、房屋及占地面积、无产权证、经营证照使用、场地现状、附属添置物范围及情况等充分了解并且没有异议，竞租人 * 旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。即便重新丈量面积与上述表述存在差异，均不得作为变动租金的依据，否则竞价保证金或租赁履约保证金不予返还。租赁标的现对外出租，租赁期至 * 日，原承租方若符合承租方应具备的基本条件参加竞价，在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综〔 * 〕 * 号规定，竞价达到挂牌价的 * %时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

* 、租赁用途：仅限于作为经营住宿餐饮等业 (略) (略) ，可 (略) 及社会各界宾客提供学术交流、研修培训、对外联谊、会展会务等服务。不得经营包括但不限于有污染及噪音大、酒吧、网吧、电玩、棋牌、KTV、桑拿洗浴、水疗休闲、保健推拿、足部护理等其他不适合在高校周边经营的休闲娱乐项目，不得经营“黄、赌、毒”及国家法律法规明令禁止的业务； (略) 声誉有 (略) 为。

* 、承租方应具备的基本条件：

1、 (略) 门依法登记注册，注册资本不少于人民币 * 万元，合法存续，具有独立法 (略) ，经营年限不少于5年。且具有连续 * 年（含）以上经营管 (略) (略) 门正式评定的 * 星级（含） (略) (略) 的经验，并至少正在经营 * 家住宿与餐饮合 (略) (略) ， (略) (略) 所建筑面积不小于 * 0平方米。

2、财务和经营状况良好， (略) 合同能力， (略) 为，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。征信记录 (略) 失信记录（含企业及其法定代表人），无拖欠租金、租赁水电费等不良记录（含企业及其法定代表人）。

3、不接受联合体报名。

4、竞价保证金为人民币 * 万元。

* 、需要承租方接受的基本条件

1、承租方应在租赁标的物移交之日起 * 年内，参照不低 (略) 评级标准，投入藤山大厦装修改造及设备更新费用应不少于（含）人民币 * 万元。装修改造及设备更新工程完成后，由出租方 (略) 进行审计，承租方应主动完整真实地提供开 (略) (略) 材料， (略) 审计费用。租赁标的物移交之日起满 * 年，经审计，若上述投入不足人民币 * 万元， (略) 分应补足缴付给出租方，该补足余额款 (略) 有。

2、 (略) 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担，水电费、卫生费、物业费、电视电话宽带、消防等 * 切其它费用均 (略) 承担，并负责及时缴交。

3、承租方享有3个月的免租金装修期（免租期起算时间为：出租方将租赁标的物移交之日起开始计算），免租期包含在合同约定的租赁期内。

4、租赁标的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该租赁标的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等 * 切相关费用。承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金( * 个月租金)书面通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户（收款人名称： (略) ， (略) ：农行福 (略) ，银行账号： 点击查看>> ），出租方与承租方应在承租方履约保证金和首期租金（ * 个月租金）全额到账后3个工作日内签订租赁合同。

5、租赁合同生效后至合同租赁期限届满前，所发生的装修及修缮费用（包括但不限于门窗、电、水、排污、各类管线、各类设施等），出租方概不负责，均 (略) 承担。租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改藤山大厦外观、 (略) 位、主体结构或任何附属设施。承租方任何 * 次装修、升级改造的启动以及改造、装修方案（含图纸）需委托有资质的第 * 方机构出具合格证明并报出租方书面审核同意，但此审核不代表出租方对承租方装修合法性、合理性及其质量的认可。装修改造应依法依程序向 (略) 门报备报批或申报验收的，承 (略) 负责完成报备报批或报验手续，并取得 (略) 门的批准或验收文件，出租方给予积极配合。 * 次装修、升级改造的相关报备报批报验等费用 (略) 承担。 * 次装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求，并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责，接 (略) 门和出租方的监督和检查。装修、改造完工后，需通过 (略) 门验收合格后方可使用。

6、承租方在 (略) 经营活动前， (略) (略) 门办理营业执照，卫生许可证， (略) 业许可证，食品经营许可证， (略) 投入使用、营业前消防安全检查合 (略) 需的各类登记证书或许可证，出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用与责任均由承租方承担。租赁期间，出租方与承租方仅是租赁关系，承租方承担经营活动中的 * 切法律责任，出租方不承担承租方任何形式的债权债务及任何连带责任。

7、租赁期间， (略) (略) 门办理有关手续，应按规定缴纳水电费和各种税费（包括治安卫生费、 (略) 管费、税费等），承担 (略) (略) 有责任。

8、租赁期间，承租方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》《 (略) 省消防条例》及其它规定，按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作， (略) 会和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的 * 切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失） * 律由承租方负责。

9、租赁期间，承租方应负责藤山大厦的安全保卫工作，购买包括出租方财产在内的保险及其他必要保险，承租方应将保险合同复印件交由出租方备案。若承租方未购买上述保险， (略) 有损失及责任均由承租方承担。

* 、 (略) (略) 命名、冠名，需经出租方书面审核同意，但不得冠用“ (略) （含简称）”名称。

* 、鉴于藤山大厦为出租方的海外教 (略) 的功能定位，承租方必须优先 (略) 的学术会议、教育培训、公务接待等提供住宿、餐饮和会务安排，具体优惠方案由出租方 (略) 协商确定。

* 、承租方应对藤山大厦的设施、 (略) 维护保养，其中更换零 (略) 配件，费用由承租方自理。若造成藤山大厦房屋或屋内设施损毁、丢失的，承租方应照价赔偿或予以修复。

* 、租赁期间，每2年承租方应对藤山大厦的 (略) 有效清洗，保持藤山大厦整体形象整洁美观，未经出租方书面同意，不得拆除藤山大厦外墙已安装的“杨勇辉国 (略) ”字样，除 (略) 所作的必要广告外，承租方不得以其租赁标的为载体承接第 * 方的广告、标识、文字等宣传广告。承租方如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交出租方审核，经出租方书面同意后，按规定 (略) 门报批， (略) 门批 (略) 实施。

* 、承租方必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、 (略) 门及出租方的管理和监督。水电设施若有损坏，应通 (略) (略) 维修，费用由承租方承担。

* 、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对 (略) 转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、 (略) 、承包等均视为转租）；同时，在租赁期间，承租方有责任 (略) 资产的完整、 (略) 于良好状态。租赁期间，出租方原有的资产经鉴定确属无法使用的，由承租方报告给出 (略) 置。

* 、承租方应爱护公共设施，做好公共卫生工作，定期开展保洁工作。

* 、竞价方式：网络 * 次报价。

* 、公告期限： * 日— * 日。

报名截止时间： * 日上午 * : * 。

(略) 期间到 (略) (略) 购买相关竞价文件。

* 、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

联系人：吴女士、林女士、陈女士、陈先生；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 十 * 层。