坂田集团俱乐部垂钓中心招租信息公告
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坂田集团俱乐部垂钓中心招租信息公告
| 项目编号 | JT 点击查看>> | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区坂 (略) 区石背 (略) 大厦 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过2周期） | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 省 (略) (略) 南路8号，土地总面积 点击查看>> ㎡（其中 * 地面积 * 3m²，水域面积 * 5m²），可用平地面积为 * 8m²，地上建筑物总建筑面积为 * 1. * m²。(面积以出租方实际测绘面积为准)。租赁物业属于 (略) (略) (略) 的集体资产，不存在产权争议纠纷，有权属说明。承租方对上述物业现状、土地属性和状况及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 | (略) 科 (略) 及配套 | |
| 出租面积 | 可用平地面积为 * 8m²，总建筑面积为 * 1. * m² | |
| 出租期限 | * 年 | |
| 免租期限 | 6个月（不含在租赁期限内） | |
| 租金底价 （人民币） | * 万元/月（含税；不含水电费；每2年递增6%） | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 是 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用竞争性谈判方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 按单 * 来源谈判方式组织并实施公开招租，谈判文件沿用原竞争性谈判文件，以意向方综合评分各项合计不低于 * 分确定成交方， (略) 中设定的招租底价。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 * (略) 转账方式缴纳当月租金 | |
| 公告期限 | 自公告之日起5个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) (略) (略) 股东代表大会、董事会、监事会、集 (略) 决议。 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、 (略) 省内依法注册成立的企业，具备独立法人资格（包括 (略) 成员方）。 2、企业须具备科技企业孵化器运营经验，企业运营（包括自运营或受委托运营项目，下同）载体面积不少于 * 万平方米。 3、企业运营中的国家级科技企业孵化器不少于1个。 4、最近 * 年内，企业至少 * 个运营中的孵 (略) 火炬高技 (略) 考核评价为优秀（A类），至少 * 年通过国家级科技企业孵化器税收优惠政策审核。 5、联合承租的，联合体成员不得超过两个，且至少其中 * 个成员单位满足上述2- (略) 条件。 6、企业（包括 (略) 成员方）与出租方没有任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷，不得将承租物业用于或变相用于房地产经营开发。 7、企业（包括 (略) 成员方）营业执照未被吊销或注销，企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 8、企业（包括 (略) 成员方）经营范围不得包含房地产开发，化工、重金属等对环境带来较大污染的企业禁入。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）； 2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 3、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、企业信息查询单（在国家信用信息 (略) 查询打印并加盖公章）； 6、企业孵化器运营面积证明文件复印件（须提供以下证明文件之 * ：孵化器运营项目的产权证明、委托运营合同或中标通知书、委托方盖章书面证明，核原件）； 7、企业正在运营项目的国家级科技企业孵化器认定文件（ (略) 官网查询打印并盖章）； 8、近 * 年内（自 * 年起算，下同）所运营项 (略) 火炬高技 (略) 考核评价为优秀（A类）证明文件（ (略) 官网查询打印并盖章）； 9、 (略) 运营项目通过国家级科技企业孵化器税收优惠政策审核证明文件（ (略) 官网查询打印并盖章）； * 、园区规划方案（须包括产业规划、概念规划、投入建设规划）； * 、企业联合承租的，可书面委托其中 * 家成员单位递交材料； * 、投资承诺函：意向企业确定为承租方后在签订租赁合同两年内累计投入资金不低于人民币 * 亿元，用于产业园区道路建设、房屋装修、公共绿化及配套设施建设； * 、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、承租方在签订合同后两年内累计投入资金不低于人民币 * 亿元，用于产业园区道路建设、房屋装修、公共绿化及配套建设，提升物业品质，房屋装修不得低于 * 元/平方米的标准； 3、按时缴纳租金、保证金等各项费用；承租方须自第5年起按承租方每年净利润提 * %(以财务报表为准)作为租金增加额；物业现有物品、设施的搬迁费由承租方承担，涉及原租户搬迁补偿费由承租方承担； 4、 (略) 经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 5、物业管理由出租方负责，实行封闭式管理并收取 * 定的物业管理费； 6、承租方应配置 * 个就业岗位给出租方，工资由承租方负担； 7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租方负责物业使用期间的消防安全，承租方租用期间不得 (略) 为； 9、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； * 、承租方不得整体打包转租， (略) 分转租或分租需征得出租方同意并报出租方备案； * 、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后 * 日内，出租方将租赁物业按照现状交付给承租方使用，承租方同意按照现状接收租赁物业及设施等，双方办理移交手续。承租方承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），签订租赁合同后不得向出租方提出任何要求； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、租赁押金：4个月租金（按最终成交价计算）； * 、水电费按实际情况结算，水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全未能满足其使用为由向出租方提出赔偿（补偿）或安装设施等要求； * 、租赁期限内因承租方违约导致合同解除的、或因承租方原因要求提前解除本合同的，或租赁期限届满双方不再续签租赁合同的，承租方装修或改造该租赁物业有关的设施（包括但不限于房屋的改建、搭建、装修、装饰， (略) 物业管理设施等）全部无 (略) 有，承租方不得擅自拆除； * 、其他约定详见租赁合同。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的， (略) (略) 查验，知悉并且了解租赁物业的瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险； 3、本物业如需要办理消防等相关手续的，均由承租方办理，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求； 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 5、如需装修装饰的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修装饰必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方； 6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 7、租金含税但不含水电费； 8、物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准； 9、承租方在成交结果公示期满后的5个工作日内未签订租赁合同及相关协议的，或者未按期缴交租赁押金及交易服务费的，视为承租方违约，取消其承租资格，其缴纳的招租保证金不予退回，没收的招租保证金由交易 (略) 交易服务费后，其余保证 (略) 有。出租方重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | 点击查看>> | |
| 附件 | 《租赁合同》文本 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 夏小姐 点击查看>> 刘小姐 |
| 传真 | 点击查看>> | |
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | |
| 网址 | www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb | |
| 项目编号 | JT 点击查看>> | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区坂 (略) 区石背 (略) 大厦 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过2周期） | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 省 (略) (略) 南路8号，土地总面积 点击查看>> ㎡（其中 * 地面积 * 3m²，水域面积 * 5m²），可用平地面积为 * 8m²，地上建筑物总建筑面积为 * 1. * m²。(面积以出租方实际测绘面积为准)。租赁物业属于 (略) (略) (略) 的集体资产，不存在产权争议纠纷，有权属说明。承租方对上述物业现状、土地属性和状况及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 | (略) 科 (略) 及配套 | |
| 出租面积 | 可用平地面积为 * 8m²，总建筑面积为 * 1. * m² | |
| 出租期限 | * 年 | |
| 免租期限 | 6个月（不含在租赁期限内） | |
| 租金底价 （人民币） | * 万元/月（含税；不含水电费；每2年递增6%） | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 是 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用竞争性谈判方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 按单 * 来源谈判方式组织并实施公开招租，谈判文件沿用原竞争性谈判文件，以意向方综合评分各项合计不低于 * 分确定成交方， (略) 中设定的招租底价。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 * (略) 转账方式缴纳当月租金 | |
| 公告期限 | 自公告之日起5个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) (略) (略) 股东代表大会、董事会、监事会、集 (略) 决议。 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、 (略) 省内依法注册成立的企业，具备独立法人资格（包括 (略) 成员方）。 2、企业须具备科技企业孵化器运营经验，企业运营（包括自运营或受委托运营项目，下同）载体面积不少于 * 万平方米。 3、企业运营中的国家级科技企业孵化器不少于1个。 4、最近 * 年内，企业至少 * 个运营中的孵 (略) 火炬高技 (略) 考核评价为优秀（A类），至少 * 年通过国家级科技企业孵化器税收优惠政策审核。 5、联合承租的，联合体成员不得超过两个，且至少其中 * 个成员单位满足上述2- (略) 条件。 6、企业（包括 (略) 成员方）与出租方没有任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷，不得将承租物业用于或变相用于房地产经营开发。 7、企业（包括 (略) 成员方）营业执照未被吊销或注销，企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 8、企业（包括 (略) 成员方）经营范围不得包含房地产开发，化工、重金属等对环境带来较大污染的企业禁入。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）； 2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 3、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、企业信息查询单（在国家信用信息 (略) 查询打印并加盖公章）； 6、企业孵化器运营面积证明文件复印件（须提供以下证明文件之 * ：孵化器运营项目的产权证明、委托运营合同或中标通知书、委托方盖章书面证明，核原件）； 7、企业正在运营项目的国家级科技企业孵化器认定文件（ (略) 官网查询打印并盖章）； 8、近 * 年内（自 * 年起算，下同）所运营项 (略) 火炬高技 (略) 考核评价为优秀（A类）证明文件（ (略) 官网查询打印并盖章）； 9、 (略) 运营项目通过国家级科技企业孵化器税收优惠政策审核证明文件（ (略) 官网查询打印并盖章）； * 、园区规划方案（须包括产业规划、概念规划、投入建设规划）； * 、企业联合承租的，可书面委托其中 * 家成员单位递交材料； * 、投资承诺函：意向企业确定为承租方后在签订租赁合同两年内累计投入资金不低于人民币 * 亿元，用于产业园区道路建设、房屋装修、公共绿化及配套设施建设； * 、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、承租方在签订合同后两年内累计投入资金不低于人民币 * 亿元，用于产业园区道路建设、房屋装修、公共绿化及配套建设，提升物业品质，房屋装修不得低于 * 元/平方米的标准； 3、按时缴纳租金、保证金等各项费用；承租方须自第5年起按承租方每年净利润提 * %(以财务报表为准)作为租金增加额；物业现有物品、设施的搬迁费由承租方承担，涉及原租户搬迁补偿费由承租方承担； 4、 (略) 经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 5、物业管理由出租方负责，实行封闭式管理并收取 * 定的物业管理费； 6、承租方应配置 * 个就业岗位给出租方，工资由承租方负担； 7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租方负责物业使用期间的消防安全，承租方租用期间不得 (略) 为； 9、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； * 、承租方不得整体打包转租， (略) 分转租或分租需征得出租方同意并报出租方备案； * 、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后 * 日内，出租方将租赁物业按照现状交付给承租方使用，承租方同意按照现状接收租赁物业及设施等，双方办理移交手续。承租方承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），签订租赁合同后不得向出租方提出任何要求； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、租赁押金：4个月租金（按最终成交价计算）； * 、水电费按实际情况结算，水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全未能满足其使用为由向出租方提出赔偿（补偿）或安装设施等要求； * 、租赁期限内因承租方违约导致合同解除的、或因承租方原因要求提前解除本合同的，或租赁期限届满双方不再续签租赁合同的，承租方装修或改造该租赁物业有关的设施（包括但不限于房屋的改建、搭建、装修、装饰， (略) 物业管理设施等）全部无 (略) 有，承租方不得擅自拆除； * 、其他约定详见租赁合同。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的， (略) (略) 查验，知悉并且了解租赁物业的瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险； 3、本物业如需要办理消防等相关手续的，均由承租方办理，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求； 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 5、如需装修装饰的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修装饰必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方； 6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 7、租金含税但不含水电费； 8、物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准； 9、承租方在成交结果公示期满后的5个工作日内未签订租赁合同及相关协议的，或者未按期缴交租赁押金及交易服务费的，视为承租方违约，取消其承租资格，其缴纳的招租保证金不予退回，没收的招租保证金由交易 (略) 交易服务费后，其余保证 (略) 有。出租方重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
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| 附件 | 《租赁合同》文本 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 夏小姐 点击查看>> 刘小姐 |
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