(略) 字[ * 号     点击查看>>

     经 (略) 人民政府批准, (略) 方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：自然人报名的需提供作为控股股东房地产开发企业 * 年以来开发建筑面积 * 万平方米以上的证明材料。 点击查看>> 、 * 号两宗地竞买人须具备：（1）、 (略) 或竞 (略) (略) ，注册资本金不低于人民币 * 亿元；（2）、竞买人（ (略) (略) (略) (略) ）须拥有投资 * 家以上不低于5万平 (略) ，且由其成功投资（控股）运营5家以上、单位经营面积 * 万平方米以 (略) 的经验。

竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。竞买人及其控股 (略) 为之 * 的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；2.存在非法转让土地使 (略) 为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置 * 年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买人在参加竞买前，须承 (略) 踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

* 、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。 * 、 (略) 出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 下载 获取 公开公告 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 投资大厦西侧副楼 (略) 市公 (略) (略) （所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、业绩证明、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等 (略) 提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分  。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其投标、竞买资格。

* 、 (略) 活动定于 * 日 * 时 * 分 在 (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略) 进行。

* 、 (略) 的事项:

 1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式。

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于 * 日 * 时 * 分在 (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略) (略) 。   

3、挂牌活动于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时，挂牌交纳保证金截止时间为 * 日 * 时 * 分，挂牌资格确认截止时间为 * 日 * 时 * 分。

 4、拍卖或挂牌截止前半小时， (略) 委员会研究确定出让底价， (略) 拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。  5、合同签订： 点击查看>> 号出让成交后 * 工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

 6、出让金支付方式： 点击查看>> 号竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》 * 日内缴纳土地出让价款的 * %，余款在6个月内缴清，并在支付第 * 期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率支付利息。      7、申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

8、交地时间和方式：缴齐第 * 期土地出让价款后 * (略) (略) (略) 移交。

9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据 (略) 省国土资源信用信息系统的需要，未经相关政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。

* 、 合同特别约定：

 1、开竣工时间：建设项目在交地后6个月内开工； 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号 * 宗地在开工后 * 个月内竣工， 点击查看>> 、 * 号两宗地在开工后 * 个月内竣工。   

 2、受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变约定的土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。

3、受让人按照 (略) 国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后， (略) 或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的应当完成开发投资总额的百分之 * 十 * 以上。

 4、土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回土地，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

5、不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰缴纳违约金，延期付款超过 * 日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，将有权解除合同且不返还定金。    

 6、发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依 (略) 起诉。

  7、宗地用于住宅、商业项目建设，执行规 (略) 门确定的规划建设条件。

* 、①出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题， (略) 门负责解决。②交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

* 、在参加竞买前，须承 (略) 踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

* 、本宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等，税 (略) 计征。

* 、其他未尽事宜按照出让 (略) 。

  * 、交纳竞买 (略) 帐户

开户单位： (略) 公共资源交 (略)

开 户 行: (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行: (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行：农 (略) (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行: (略) (略) 账 号： 点击查看>>     

开 户 行： (略) 农村 (略) 账号： 点击查看>>

* 、联系方式

联系地址： (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略)

联 系 人：杨主任 联系电话： 点击查看>>

固镇 (略)

土地拍卖、挂牌材料明细

1土地拍卖（ 点击查看>> ）号公告

2竞买申请书

3授权委托书

4踏勘承诺书

5挂牌、拍卖须知

6规划条件、图纸

竞买人签字：

(略) 市公 (略) (略)

* 年 月 日

拍 卖 竞 买 申 请 书

(略) 市公 (略) (略) ：

经认真阅读 * 年 月 (略) [ (略) 市公共资 (略) 上] (略) 及土地拍卖出让文件，我方完全接受并愿意遵守你单位 建设用地使用权拍卖出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。（并承担成交额0.8%的拍卖佣金）

我方现正式申请参加你单位于 * 年 月 日 * 点在 (略) 市公 (略) (略) 举行的 (略) 号土地 建设用地使用权拍卖活动。

我方愿意按拍卖出让文件规定，交纳竞买保证金人民币： 万元，（￥ 万元）。若能竞得该地块，我方保证按照建设用地使用权拍卖出让文件的规 (略) 全部义务。

若我方在拍卖出让活动中，出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、 (略) 为，我方 (略) 法律责任：

1、自动放弃本次中标资格，拍卖佣金照常结算；

2、同意 (略) 市公 (略) (略) 没收竞买保证金；

3、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。

4、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。

5、 (略) 或个人名义报名，中标后在 (略) (略) ，用新公司的名义 (略) 签订土地合同。

申请人： （单位盖章）

联系人： 电 话：

申请日期： * 年 月 日

挂 牌 竞 买 申 请 书

(略) 市公 (略) (略) ：

经认真阅读 * 年 月 (略) [ (略) 市公共资 (略) 上] (略) 及土地挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守你单位 建设用地使用权挂牌出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加你单位于 * 年 月 日 * : * 点在 (略) 市公 (略) (略) 举行的 (略) 号土地 建设用地使用权挂牌活动。

我方愿意按挂牌出让文件规定，交纳竞买保证金人民币： 万元 ，（￥ 万元）。若能竞得该地块，我方保证按照建设用地使用权挂牌出让文件的规 (略) 全部义务。

若我方在挂牌出让活动中，出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、 (略) 为，我方 (略) 法律责任：

1、自动放弃本次中标资格，拍卖佣金照常结算；

2、同意 (略) 市公 (略) (略) 没收竞买保证金；

3、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。

4、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。

5、 (略) 或个人名义报名，中标后在 (略) (略) ，用新公司的名义 (略) 签订土地合同。

申请人： （单位盖章）

联系人： 电 话：

申请日期： * 年 月 日

授权委托书

现场踏勘承诺书

固镇 (略) ：

经认真阅读出让编号为 地块的招标[拍卖][挂牌]出让文件， (略) [拍卖][挂牌]出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我司郑重承诺：我方已充分重视和认真踏勘 (略) ，对宗地面积、 * 至范围和净地情况已充分了解，如我方受让成交，我 (略) 按时签订土地出让合同，并按土地出让合同约定及时足额支付土地出让价款。我方如出现出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、 (略) 为，我方 (略) 法律责任：

1、自动放弃本次中标资格；

2、同意 (略) 市公 (略) (略) 没收竞买保证金；

3、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。

4、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。

竞买人签字：

* 年 月 日

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经固镇人民政府批准，固镇 (略) 决定委托 (略) 国 (略) 以挂牌方式出让地块编号为 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 宗国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为固镇 (略) ，具体组 (略) 委托 (略) 国有资 (略) 承办。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：自然人报名的需提供作为控股股东房地产开发企业 * 年以来开发建筑面积 * 万平方米以上的证明材料。 点击查看>> 、 * 号两宗地竞买人须具备：（1）、 (略) 或竞 (略) (略) ，注册资本金不低于人民币 * 亿元；（2）、竞买人（ (略) (略) (略) (略) ）须拥有投资 * 家以上不低于5万平 (略) ，且由其成功投资（控股）运营5家以上、单位经营面积 * 万平方米以 (略) 的经验。

竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。竞买人及其控股 (略) 为之 * 的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；2.存在非法转让土地使 (略) 为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置 * 年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买人在参加竞买前，须承 (略) 踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。5、申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。

* 、申请和资格审查

（ * ）挂牌文件取得

申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市公共资 (略) 下载，获取本次挂牌出让文件，具体包括：

（1） (略) ；

（2）挂牌出让须知；

（3）竞买申请书；

（4）挂牌出让报价单；

（5）宗地界址图；

（6）宗地规划指标要求；

（7）其他相关文件。

（ * ）提交申请

申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市公 (略) (略) 提交书面申请。申请文件包括：

1．法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

2．自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

3．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

4．境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5．联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（ * ）资格审查

(略) 市公 (略) (略) 和固镇 (略) (略) 规定的时间内收 (略) 审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之 * 的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定的其他情形。

（ * ）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的， (略) 市公 (略) (略) 将在 * 日 * 时 * 分前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。

（ * ） (略) 踏勘

申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口 (略) 咨询。固镇 (略) 组织申请人对拟 (略) 现场踏勘。

* 、本次挂牌出让活动有关时间

1.挂牌起始时间： * 日 * 时 * 分；

2.接受挂牌报价时间：挂牌期间 * 日上午 * 时分始。

* 、增价幅度

见基本情况表格

* 、挂牌程序

（ * ）公布挂牌信息

1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价及增价幅度等挂牌公布；

2．挂牌主持人介绍各地块的情况。

（ * ）挂牌竞价

1．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；

2．竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；

3．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

4．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

（ * ）挂牌截止

挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂 (略) 打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当 (略) ，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

1．地块由挂牌主持人主持确定挂牌截止时间。

2．挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3．有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌 (略) 竞价， (略) 竞价的时间和地点， (略) 竞价确定竞得人。

4．挂牌主持人连续 * 次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：

（1）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；

（2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。

（ * ）现场竞价

(略) 拍卖挂牌主 (略) ，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人 (略) 竞价。现场竞价按 (略) ：

（1）挂牌主持人 (略) 竞价的起始价、竞价规则和增价幅度， (略) 竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加 * 个加价幅度后的价格。

（2） (略) 竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

（4）挂牌主持人连续 * 次宣布同 * 应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主 (略) 竞价终止。

(略) 竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。

（ * ）签订《成交确认书》

确定竞得人后，挂牌人 (略) 签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）出让结果公布

我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网（ (略) (略) 所、媒介）公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

* 、报价规则

（ * ）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（ * ）本次挂牌以 (略) 报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。

（ * ）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》 * 经报出，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价单未在挂牌期限内收到的；

（2）不按规定填写报价单的；

（3）报价单填写人与竞买申请文件不符的；

（4）报价不符合报价规则的；

（5）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

（ * ）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

十、注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口 (略) 咨询。申 (略) 踏勘挂牌出让地块。申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。[ (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。]

（ * ）违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。③根据《 (略) 省人民政府关于进 * 步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。

（ * ）本次挂牌地块均设有挂牌底价，在挂牌活动结束前须严格保密。竞买报价单 * 经提交，不可撤回。

（ * ）确定竞得人后，竞得 (略) 与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（ * ）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ）有下列情形之 * 的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）竞 (略) 为之 * 视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（ * ）挂牌成交价即该幅地块的总地价款，不包括土地登记费、契税、印花税等相关税费。

（十）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞 (略) 挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用证》。

（十 * ）挂牌不成交的，应当 (略) 重新组织出让。

（十 * ）参加挂牌活动的人员， (略) 的纪律，服从管理人员的管理。

（十 * ）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。

（十 * ）联系方式

联系地址： (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略)

联系人：杨主任 联系电话： 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 固镇 (略) 利用科

(略) 字[ * 号     点击查看>>

     经 (略) 人民政府批准, (略) 方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：自然人报名的需提供作为控股股东房地产开发企业 * 年以来开发建筑面积 * 万平方米以上的证明材料。 点击查看>> 、 * 号两宗地竞买人须具备：（1）、 (略) 或竞 (略) (略) ，注册资本金不低于人民币 * 亿元；（2）、竞买人（ (略) (略) (略) (略) ）须拥有投资 * 家以上不低于5万平 (略) ，且由其成功投资（控股）运营5家以上、单位经营面积 * 万平方米以 (略) 的经验。

竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。竞买人及其控股 (略) 为之 * 的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；2.存在非法转让土地使 (略) 为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置 * 年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买人在参加竞买前，须承 (略) 踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

* 、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。 * 、 (略) 出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 下载 获取 公开公告 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 投资大厦西侧副楼 (略) 市公 (略) (略) （所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、业绩证明、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等 (略) 提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分  。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其投标、竞买资格。

* 、 (略) 活动定于 * 日 * 时 * 分 在 (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略) 进行。

* 、 (略) 的事项:

 1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式。

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于 * 日 * 时 * 分在 (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略) (略) 。   

3、挂牌活动于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时，挂牌交纳保证金截止时间为 * 日 * 时 * 分，挂牌资格确认截止时间为 * 日 * 时 * 分。

 4、拍卖或挂牌截止前半小时， (略) 委员会研究确定出让底价， (略) 拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。  5、合同签订： 点击查看>> 号出让成交后 * 工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

 6、出让金支付方式： 点击查看>> 号竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》 * 日内缴纳土地出让价款的 * %，余款在6个月内缴清，并在支付第 * 期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率支付利息。      7、申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

8、交地时间和方式：缴齐第 * 期土地出让价款后 * (略) (略) (略) 移交。

9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据 (略) 省国土资源信用信息系统的需要，未经相关政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。

* 、 合同特别约定：

 1、开竣工时间：建设项目在交地后6个月内开工； 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号 * 宗地在开工后 * 个月内竣工， 点击查看>> 、 * 号两宗地在开工后 * 个月内竣工。   

 2、受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变约定的土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。

3、受让人按照 (略) 国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后， (略) 或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的应当完成开发投资总额的百分之 * 十 * 以上。

 4、土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回土地，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

5、不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰缴纳违约金，延期付款超过 * 日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，将有权解除合同且不返还定金。    

 6、发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依 (略) 起诉。

  7、宗地用于住宅、商业项目建设，执行规 (略) 门确定的规划建设条件。

* 、①出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题， (略) 门负责解决。②交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

* 、在参加竞买前，须承 (略) 踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

* 、本宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等，税 (略) 计征。

* 、其他未尽事宜按照出让 (略) 。

  * 、交纳竞买 (略) 帐户

开户单位： (略) 公共资源交 (略)

开 户 行: (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行: (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行：农 (略) (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行: (略) (略) 账 号： 点击查看>>     

开 户 行： (略) 农村 (略) 账号： 点击查看>>

* 、联系方式

联系地址： (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略)

联 系 人：杨主任 联系电话： 点击查看>>

固镇 (略)

土地拍卖、挂牌材料明细

1土地拍卖（ 点击查看>> ）号公告

2竞买申请书

3授权委托书

4踏勘承诺书

5挂牌、拍卖须知

6规划条件、图纸

竞买人签字：

(略) 市公 (略) (略)

* 年 月 日

拍 卖 竞 买 申 请 书

(略) 市公 (略) (略) ：

经认真阅读 * 年 月 (略) [ (略) 市公共资 (略) 上] (略) 及土地拍卖出让文件，我方完全接受并愿意遵守你单位 建设用地使用权拍卖出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。（并承担成交额0.8%的拍卖佣金）

我方现正式申请参加你单位于 * 年 月 日 * 点在 (略) 市公 (略) (略) 举行的 (略) 号土地 建设用地使用权拍卖活动。

我方愿意按拍卖出让文件规定，交纳竞买保证金人民币： 万元，（￥ 万元）。若能竞得该地块，我方保证按照建设用地使用权拍卖出让文件的规 (略) 全部义务。

若我方在拍卖出让活动中，出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、 (略) 为，我方 (略) 法律责任：

1、自动放弃本次中标资格，拍卖佣金照常结算；

2、同意 (略) 市公 (略) (略) 没收竞买保证金；

3、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。

4、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。

5、 (略) 或个人名义报名，中标后在 (略) (略) ，用新公司的名义 (略) 签订土地合同。

申请人： （单位盖章）

联系人： 电 话：

申请日期： * 年 月 日

挂 牌 竞 买 申 请 书

(略) 市公 (略) (略) ：

经认真阅读 * 年 月 (略) [ (略) 市公共资 (略) 上] (略) 及土地挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守你单位 建设用地使用权挂牌出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加你单位于 * 年 月 日 * : * 点在 (略) 市公 (略) (略) 举行的 (略) 号土地 建设用地使用权挂牌活动。

我方愿意按挂牌出让文件规定，交纳竞买保证金人民币： 万元 ，（￥ 万元）。若能竞得该地块，我方保证按照建设用地使用权挂牌出让文件的规 (略) 全部义务。

若我方在挂牌出让活动中，出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、 (略) 为，我方 (略) 法律责任：

1、自动放弃本次中标资格，拍卖佣金照常结算；

2、同意 (略) 市公 (略) (略) 没收竞买保证金；

3、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。

4、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。

5、 (略) 或个人名义报名，中标后在 (略) (略) ，用新公司的名义 (略) 签订土地合同。

申请人： （单位盖章）

联系人： 电 话：

申请日期： * 年 月 日

授权委托书

现场踏勘承诺书

固镇 (略) ：

经认真阅读出让编号为 地块的招标[拍卖][挂牌]出让文件， (略) [拍卖][挂牌]出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我司郑重承诺：我方已充分重视和认真踏勘 (略) ，对宗地面积、 * 至范围和净地情况已充分了解，如我方受让成交，我 (略) 按时签订土地出让合同，并按土地出让合同约定及时足额支付土地出让价款。我方如出现出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、 (略) 为，我方 (略) 法律责任：

1、自动放弃本次中标资格；

2、同意 (略) 市公 (略) (略) 没收竞买保证金；

3、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。

4、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。

竞买人签字：

* 年 月 日

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经固镇人民政府批准，固镇 (略) 决定委托 (略) 国 (略) 以挂牌方式出让地块编号为 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 宗国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为固镇 (略) ，具体组 (略) 委托 (略) 国有资 (略) 承办。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：自然人报名的需提供作为控股股东房地产开发企业 * 年以来开发建筑面积 * 万平方米以上的证明材料。 点击查看>> 、 * 号两宗地竞买人须具备：（1）、 (略) 或竞 (略) (略) ，注册资本金不低于人民币 * 亿元；（2）、竞买人（ (略) (略) (略) (略) ）须拥有投资 * 家以上不低于5万平 (略) ，且由其成功投资（控股）运营5家以上、单位经营面积 * 万平方米以 (略) 的经验。

竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。竞买人及其控股 (略) 为之 * 的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；2.存在非法转让土地使 (略) 为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置 * 年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买人在参加竞买前，须承 (略) 踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。5、申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。

* 、申请和资格审查

（ * ）挂牌文件取得

申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市公共资 (略) 下载，获取本次挂牌出让文件，具体包括：

（1） (略) ；

（2）挂牌出让须知；

（3）竞买申请书；

（4）挂牌出让报价单；

（5）宗地界址图；

（6）宗地规划指标要求；

（7）其他相关文件。

（ * ）提交申请

申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市公 (略) (略) 提交书面申请。申请文件包括：

1．法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

2．自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

3．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

4．境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5．联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（ * ）资格审查

(略) 市公 (略) (略) 和固镇 (略) (略) 规定的时间内收 (略) 审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之 * 的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定的其他情形。

（ * ）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的， (略) 市公 (略) (略) 将在 * 日 * 时 * 分前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。

（ * ） (略) 踏勘

申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口 (略) 咨询。固镇 (略) 组织申请人对拟 (略) 现场踏勘。

* 、本次挂牌出让活动有关时间

1.挂牌起始时间： * 日 * 时 * 分；

2.接受挂牌报价时间：挂牌期间 * 日上午 * 时分始。

* 、增价幅度

见基本情况表格

* 、挂牌程序

（ * ）公布挂牌信息

1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价及增价幅度等挂牌公布；

2．挂牌主持人介绍各地块的情况。

（ * ）挂牌竞价

1．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；

2．竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；

3．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

4．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

（ * ）挂牌截止

挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂 (略) 打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当 (略) ，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

1．地块由挂牌主持人主持确定挂牌截止时间。

2．挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3．有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌 (略) 竞价， (略) 竞价的时间和地点， (略) 竞价确定竞得人。

4．挂牌主持人连续 * 次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：

（1）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；

（2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。

（ * ）现场竞价

(略) 拍卖挂牌主 (略) ，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人 (略) 竞价。现场竞价按 (略) ：

（1）挂牌主持人 (略) 竞价的起始价、竞价规则和增价幅度， (略) 竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加 * 个加价幅度后的价格。

（2） (略) 竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

（4）挂牌主持人连续 * 次宣布同 * 应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主 (略) 竞价终止。

(略) 竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。

（ * ）签订《成交确认书》

确定竞得人后，挂牌人 (略) 签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）出让结果公布

我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网（ (略) (略) 所、媒介）公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

* 、报价规则

（ * ）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（ * ）本次挂牌以 (略) 报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。

（ * ）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》 * 经报出，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价单未在挂牌期限内收到的；

（2）不按规定填写报价单的；

（3）报价单填写人与竞买申请文件不符的；

（4）报价不符合报价规则的；

（5）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

（ * ）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

十、注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口 (略) 咨询。申 (略) 踏勘挂牌出让地块。申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。[ (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。]

（ * ）违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。③根据《 (略) 省人民政府关于进 * 步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。

（ * ）本次挂牌地块均设有挂牌底价，在挂牌活动结束前须严格保密。竞买报价单 * 经提交，不可撤回。

（ * ）确定竞得人后，竞得 (略) 与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（ * ）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ）有下列情形之 * 的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）竞 (略) 为之 * 视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（ * ）挂牌成交价即该幅地块的总地价款，不包括土地登记费、契税、印花税等相关税费。

（十）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞 (略) 挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用证》。

（十 * ）挂牌不成交的，应当 (略) 重新组织出让。

（十 * ）参加挂牌活动的人员， (略) 的纪律，服从管理人员的管理。

（十 * ）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。

（十 * ）联系方式

联系地址： (略) 投资大厦西楼 * 楼 (略) 市公 (略) (略)

联系人：杨主任 联系电话： 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 固镇 (略) 利用科