(略) 受 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 委托，将对崇寿 (略) 运股 (略) 位于 (略) 市崇寿镇 (略) 临街商铺房产的 * (略) 公开竞价。 (略) 如下：

* 、标的概况

该商铺现状为两间门面房，其中 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-4），面积 * . * ㎡； (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-5），面积 * . * ㎡，共计 * . * ㎡。详见下表：

标的租赁起止日期： * 年，自 * 日— * 年2 月 * 日

标的目前无设置承租权。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

不得用于餐饮及娱乐。

* 、报名时间及地点

1、报名时间： * 年 * 月 * 日至 * 月 * 日上午9： * - * ： * ，下午2： * -4： * 。（工作日）

2、报名地点： (略) 大厅（中兴路1号）。联系人：胡先生  ，联系电话： 点击查看>> 。

* 、竞租登记

    有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到 (略) 大厅（中兴路1号）办理登记手续。公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 银行账户。到账截止时间 * 日下午4： * 前。

(略) ： (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> 。收款单位： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 。联系人：沈忠央  联系电话： 点击查看>> 。

  * 、看样时间： * 日- * 日（工作日时间）；   联系人：屠焕江      联系电话： 点击查看>> 。

* 、竞价时间及地点： *  年 * 月 * 日下午2： * 开始在 (略) 市崇寿镇政府后 * 楼开标室。

* 、本次竞价采用增价 (略) 。竞租者须于 * 年  * 月 * 日下午2： * 前到 (略) 市崇寿镇政府后 * (略) 签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

本次房产公开竞价租赁由 (略) 市崇寿镇公共资 (略) 监管，电话： 点击查看>> 。

标的详细信息及具体竞租 (略) 咨询。

                                                          (略) 市公 (略) (略)

                                                         * 　年 * 月3日

(略) 受 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 委托，将对崇寿 (略) 运股 (略) 位于 (略) 市崇寿镇 (略) 临街商铺房产的 * (略) 公开竞价。 (略) 如下：

* 、标的概况

该商铺现状为两间门面房，其中 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-4），面积 * . * ㎡； (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-5），面积 * . * ㎡，共计 * . * ㎡。详见下表：

标的租赁起止日期： * 年，自 * 日— * 年2 月 * 日

标的目前无设置承租权。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

不得用于餐饮及娱乐。

* 、资格确认

1.  有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到 (略) 大厅（中兴路1号）办理登记手续。公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 银行账户。到账截止时间 * 日下午4： * 前。

(略) ： (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> 。收款单位： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 。联系人：沈忠央  联系电话： 点击查看>> 。

    2、经审查符合条件的， (略) 发给《竞租人登记表》和保证金收据。

* 、竞租须知

1、本次竞价采用增价 (略) 。竞租者须于 * 年  * 月 * 日下午2： * 前到 (略) 市崇寿镇政府后 * (略) 签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物 (略) 竞租，计价货币为人民币。

  * 、、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞买人在规定时限内填写并递交竞价转让报价单，报价必须以底价为基数， (略) 份以 * 元的整倍数加价。报价低于底价或未按规定的增价幅度及整倍数报价为无效报价。
    2、每个竞买人可多轮报价，至最高价无人应价，报价最高者即为竞得人。
    3、竞价方式：
   （1）、竞买人填写《竞价报价单》,按当前增价幅度及整倍数 (略) 竞价。
   （2）、每个竞买人可多轮报价，每 * 轮竞价产生 * 个最高报价者，若其余竞买人放弃，则最高报价者即为竞得人，反之，进入下 * 轮报价，以此类推，直至无人加价，产生最高报价者，该最高报价者为竞得人。
    4、若只有 * 个竞买人报价，且报价有效，报价人即为竞得人。
    5、成交后， (略) 签署成交确认书。如竞 (略) 签订成交确认书，则视作自动放弃竞价物，保证金不予退还。
    6、竞得人的保证金可抵作成交价款。竞得 (略) 或事后悔约的，保证金不予退还，可由报价第 * 高者为竞得人；若第 * 高者放弃，本标项宣布流标。其他未竞得的竞买人在竞买结束后 * 个工作日内退还保证金（不计息）。
    7、竞买人相互勾结，故意抬高或者压低标价，以排挤竞争对手公平竞争的，其竞买无效，并提 (略) 门处理。

8、确定竞得人后, (略) 签署《成交确认书》。

9、有下列情形之 * 的，为无效报价：

    （1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底 (略) 规定的增价幅度及整倍数报价）；

   （3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

   （4）不符合竞价文件规定的其他情形。

     * 、有下列情形之 * 的， (略) 竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

    * 、 (略) 理

   1、竞得人的竞租保证金可抵作第 * 期租金。

   　2、其他未竞得的保证金在竞租结束后 * 个工作日内退还。

   3、有下列情形之 * 的，保证金不予退还：

（1）竞 (略) 签订《成交确认书》的；

（2）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 期租金及履约保证金的；

（3）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

* 、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

      * 、签约时间及付款方式：

竞得人于 * 年 * 月 * 日 * 时前签订产权租赁合同并付清前两年租金的成交价款及履约保证金 。

以上价款均通过崇寿 (略) 运 (略) 帐户交割结算， (略) ： (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> 。收款单位： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 。联系人：沈忠央  联系电话： 点击查看>> 。

   　 * 、实物交割及相关规定

 1、出租人应于 * 年 * 月 * 日下午4 : * 前完成实物交割。

* 、有关问题说明

1、竞得人在签订合同并付清前两年租 (略) 装修。

2、标的成交后， (略) 缴纳履约保证金2万元予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。竞得人未按合同约定支付每 * 期租金的，履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。若因竞得人使用不当导致房屋毁损或破坏原有结构的，应负责修复，使其恢复原状，否则履约保证金不予退还，且出租方保留追索赔偿的权利。

3、租赁期间，房屋室内装修由竞得人自理。装修过程中不得对现有结构造成破坏，同时竞得人负责 (略) (略) 维修及升级，不得擅自改变土建涉及的结构及功能，如需室内调整则需经出租方同意并经设计单位认 (略) ，如需扩增设备，方案应征得出租方同意，否则 * 切后果由竞得人负责，并依照国家有关法律、法 (略) 处罚。

4、租赁期间，房屋室外装修由竞得人自理。外墙立面装修 (略) 门同意，否则 * 切后果由竞得人负责。

5、租赁期满或合同解除时，竞得人在租赁房屋 (略) 处理，固定性装修不得拆除、毁坏，出租方不承担作价补偿义务。如固定装修有损坏的， (略) 修复，费用由竞得人承担。

6、房屋外立面、屋 (略) 地 (略) 管理和维护清理，如由竞得人原因造成的损坏，竞得人应及时 (略) 修复，费用由竞得人承担。

7、竞得人不得改变房屋结构、用途， (略) 转租、转借他人。竞得人若擅自改变房 (略) 转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金不予退还。

8、租赁期间 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督，因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。

9、租赁期间竞得人在使用标的过程中发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担，与出租方无关。

* 、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事、刑事责任，出租方不承担任何连带责任。

* 、 (略) 有保险（房屋财产保险）以及相关房屋税费（竞得人要求开具统 * 发票的税费）均由竞得人负责支付。

  * 、租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的 * 切费用。

* 、租赁期间竞 (略) 本契约规定条件，出租方有权提前收回房屋并终止协议，所造成的损失由竞得人承担，并支付违约金2 万元。

* 、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

* 、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

    (略) 对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞租者参考， (略) 对标的物的任何担保。竞租人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人 * 旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房产租赁公开竞价由 (略) 市崇寿镇公共资 (略) 监管，电话 点击查看>> 。　                                    

                                       (略) 市公 (略) (略)

                            * 　年 * 月3日

  　                                  合同格式

    (略) 市崇寿 (略) 运股 (略)

(略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 集体商铺租赁合同

合同编号：

  出租方： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略)  

  承租方：  

(略) 市公 (略) (略) 制订

* ○ * * 年    月

本合同当事人 

出租方（以下简称 * 方）： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略)

法定代表：               电  话：

承租方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表 ：              电  话：

    * 、 * 双方根据国家法律、法规和《 (略) 市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条房屋租赁标的

位于 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-4）和 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-5）。　　   

第 * 条  租赁标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

   本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条   * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、出租标的没有任何第 * 人权益。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

    具 (略) 本合同的能力；

   第 * 条  租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

   1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限： * 年，自 * 日— * 日。

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定的标的以人民币（大写）               元，即：人民币（小写）￥        元出租给 * 方。第 * 年租金为       元 。即：

租赁周期                                   每年支付租金额          

        * 年      月      日至 * 年      月    日   

        * 年      月     日至 * 年      月    日  

 　　   * 年      月     日至 * 年       月    日 

* 年      月     日至 * 年       月    日 

* 年      月     日至 * 年       月    日 

 　　 4、价款支付时间和方式：每年租金以成交价平均计，前两年租金必须 * 次付清，后 * 年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 天 * 次性向出租方付清。前两年的租金将在本合同生效之日 * 次性汇入 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 帐户。

        第 * 条  双方约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。 * 方在签订合同并付清第 * 年租 (略) 装修。

2、标的成交后， (略) 缴纳履约保证金2万元予 * 方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。 * 方未按合同约定支付每 * 期租金的，履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。若因 * 方使用不当导致房屋毁损或破坏原有结构的，应负责修复，使其恢复原状，否则履约保证金不予退还，且 * 方保留追索赔偿的权利。

3、租赁期间，房屋室内装修由 * 方自理。装修过程中不得对现有结构造成破坏，同时 * 方负责 (略) (略) 维修及升级，不得擅自改变土建涉及的结构及功能，如需室内调整则需经 * 方同意并经设计单位认 (略) ，如需扩增设备，方案应征得 * 方同意，否则 * 切后果由 * 方负责，并依照国家有关法律、法 (略) 处罚。

4、租赁期间，房屋室外装修由 * 方自理。外墙立面装修 (略) 门同意，否则 * 切后果由 * 方负责。

5、租赁期满或合同解除时， * 方在租赁房屋 (略) 处理，固定性装修不得拆除、毁坏， (略) 有。如固定装修有损坏的， (略) 修复，费用由 * 方承担。否则由 * 方赔偿。

6、房屋外立面、屋 (略) (略) 管理和维护清理，如由 * 方原因造成的损坏， * 方应及时 (略) 修复，费用由 * 方承担。

7、 * 方不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。 * 方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的， * 方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金不予退还。

8、租赁期 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受 * 方的监督，因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。

9、租赁期间 * 方在使用标的过程中发生安全生产责任和人身及财产安全责任由 * 方承担，与 * 方无关。

* 、租赁期间 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事、刑事责任， * 方不承担任何连带责任。

* 、 (略) 有保险（房屋财产保险）以及相关房屋税费及卫生费等均由 * 方负责支付。

* 、租赁期间 * 方自理水、电等与租房相关的 * 切费用。

* 、租赁期间 (略) 本契约规定条件， * 方有权提前收回房屋并终止协议，所造成的损失由 * 方承担，并支付违约金2 万元。

  * 、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成 * 方损失的，双方互不承担责任。

  * 、租赁期满， * 方需无条件退还房屋。

第 * 条 交割

  出租人应于   *   年 * 月 * 日下午4 : * 前完成实物交割。　　   

第 * 条  合同的变更和解除

   当事人双方协商 * 致，可以变更或解除本合同。

   发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

   　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

 2、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

   变更或解除本合同均应采用书面形式，并送 (略) 市公 (略) (略) (略) 门备案。

    第 * 条   (略) 理

     * 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，申请权利主张人可提请向 (略) 市公 (略) (略) 进行调解。协商，调解不成的，可 (略) (略) 起诉。

    　第十条  合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何 * 方无故提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金2万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方未按合同约定足额支付租金的，按延付租金额，每日向 * 方支付千分之 * 的违约金。同时 2万元履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

3、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

    　第十 * 条  合同的生效

   本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

   本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

   本合同及附件 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) 市公 (略) (略) * 份， (略) 市崇寿公共资 (略) * 份。

* 方（盖章）                      * 方（盖章）

授权代表（签字）                 授权代表（签字）

* 年  月  日                    * 年 月  日

鉴证方： (略) 市公 (略) (略)

                                                  * 年 月  日

(略) 受 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 委托，将对崇寿 (略) 运股 (略) 位于 (略) 市崇寿镇 (略) 临街商铺房产的 * (略) 公开竞价。 (略) 如下：

* 、标的概况

该商铺现状为两间门面房，其中 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-4），面积 * . * ㎡； (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-5），面积 * . * ㎡，共计 * . * ㎡。详见下表：

标的租赁起止日期： * 年，自 * 日— * 年2 月 * 日

标的目前无设置承租权。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

不得用于餐饮及娱乐。

* 、报名时间及地点

1、报名时间： * 年 * 月 * 日至 * 月 * 日上午9： * - * ： * ，下午2： * -4： * 。（工作日）

2、报名地点： (略) 大厅（中兴路1号）。联系人：胡先生  ，联系电话： 点击查看>> 。

* 、竞租登记

    有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到 (略) 大厅（中兴路1号）办理登记手续。公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 银行账户。到账截止时间 * 日下午4： * 前。

(略) ： (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> 。收款单位： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 。联系人：沈忠央  联系电话： 点击查看>> 。

  * 、看样时间： * 日- * 日（工作日时间）；   联系人：屠焕江      联系电话： 点击查看>> 。

* 、竞价时间及地点： *  年 * 月 * 日下午2： * 开始在 (略) 市崇寿镇政府后 * 楼开标室。

* 、本次竞价采用增价 (略) 。竞租者须于 * 年  * 月 * 日下午2： * 前到 (略) 市崇寿镇政府后 * (略) 签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

本次房产公开竞价租赁由 (略) 市崇寿镇公共资 (略) 监管，电话： 点击查看>> 。

标的详细信息及具体竞租 (略) 咨询。

                                                          (略) 市公 (略) (略)

                                                         * 　年 * 月3日

(略) 受 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 委托，将对崇寿 (略) 运股 (略) 位于 (略) 市崇寿镇 (略) 临街商铺房产的 * (略) 公开竞价。 (略) 如下：

* 、标的概况

该商铺现状为两间门面房，其中 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-4），面积 * . * ㎡； (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-5），面积 * . * ㎡，共计 * . * ㎡。详见下表：

标的租赁起止日期： * 年，自 * 日— * 年2 月 * 日

标的目前无设置承租权。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

不得用于餐饮及娱乐。

* 、资格确认

1.  有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到 (略) 大厅（中兴路1号）办理登记手续。公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 银行账户。到账截止时间 * 日下午4： * 前。

(略) ： (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> 。收款单位： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 。联系人：沈忠央  联系电话： 点击查看>> 。

    2、经审查符合条件的， (略) 发给《竞租人登记表》和保证金收据。

* 、竞租须知

1、本次竞价采用增价 (略) 。竞租者须于 * 年  * 月 * 日下午2： * 前到 (略) 市崇寿镇政府后 * (略) 签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物 (略) 竞租，计价货币为人民币。

  * 、、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞买人在规定时限内填写并递交竞价转让报价单，报价必须以底价为基数， (略) 份以 * 元的整倍数加价。报价低于底价或未按规定的增价幅度及整倍数报价为无效报价。
    2、每个竞买人可多轮报价，至最高价无人应价，报价最高者即为竞得人。
    3、竞价方式：
   （1）、竞买人填写《竞价报价单》,按当前增价幅度及整倍数 (略) 竞价。
   （2）、每个竞买人可多轮报价，每 * 轮竞价产生 * 个最高报价者，若其余竞买人放弃，则最高报价者即为竞得人，反之，进入下 * 轮报价，以此类推，直至无人加价，产生最高报价者，该最高报价者为竞得人。
    4、若只有 * 个竞买人报价，且报价有效，报价人即为竞得人。
    5、成交后， (略) 签署成交确认书。如竞 (略) 签订成交确认书，则视作自动放弃竞价物，保证金不予退还。
    6、竞得人的保证金可抵作成交价款。竞得 (略) 或事后悔约的，保证金不予退还，可由报价第 * 高者为竞得人；若第 * 高者放弃，本标项宣布流标。其他未竞得的竞买人在竞买结束后 * 个工作日内退还保证金（不计息）。
    7、竞买人相互勾结，故意抬高或者压低标价，以排挤竞争对手公平竞争的，其竞买无效，并提 (略) 门处理。

8、确定竞得人后, (略) 签署《成交确认书》。

9、有下列情形之 * 的，为无效报价：

    （1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底 (略) 规定的增价幅度及整倍数报价）；

   （3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

   （4）不符合竞价文件规定的其他情形。

     * 、有下列情形之 * 的， (略) 竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

    * 、 (略) 理

   1、竞得人的竞租保证金可抵作第 * 期租金。

   　2、其他未竞得的保证金在竞租结束后 * 个工作日内退还。

   3、有下列情形之 * 的，保证金不予退还：

（1）竞 (略) 签订《成交确认书》的；

（2）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 期租金及履约保证金的；

（3）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

* 、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

      * 、签约时间及付款方式：

竞得人于 * 年 * 月 * 日 * 时前签订产权租赁合同并付清前两年租金的成交价款及履约保证金 。

以上价款均通过崇寿 (略) 运 (略) 帐户交割结算， (略) ： (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> 。收款单位： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 。联系人：沈忠央  联系电话： 点击查看>> 。

   　 * 、实物交割及相关规定

 1、出租人应于 * 年 * 月 * 日下午4 : * 前完成实物交割。

* 、有关问题说明

1、竞得人在签订合同并付清前两年租 (略) 装修。

2、标的成交后， (略) 缴纳履约保证金2万元予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。竞得人未按合同约定支付每 * 期租金的，履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。若因竞得人使用不当导致房屋毁损或破坏原有结构的，应负责修复，使其恢复原状，否则履约保证金不予退还，且出租方保留追索赔偿的权利。

3、租赁期间，房屋室内装修由竞得人自理。装修过程中不得对现有结构造成破坏，同时竞得人负责 (略) (略) 维修及升级，不得擅自改变土建涉及的结构及功能，如需室内调整则需经出租方同意并经设计单位认 (略) ，如需扩增设备，方案应征得出租方同意，否则 * 切后果由竞得人负责，并依照国家有关法律、法 (略) 处罚。

4、租赁期间，房屋室外装修由竞得人自理。外墙立面装修 (略) 门同意，否则 * 切后果由竞得人负责。

5、租赁期满或合同解除时，竞得人在租赁房屋 (略) 处理，固定性装修不得拆除、毁坏，出租方不承担作价补偿义务。如固定装修有损坏的， (略) 修复，费用由竞得人承担。

6、房屋外立面、屋 (略) 地 (略) 管理和维护清理，如由竞得人原因造成的损坏，竞得人应及时 (略) 修复，费用由竞得人承担。

7、竞得人不得改变房屋结构、用途， (略) 转租、转借他人。竞得人若擅自改变房 (略) 转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金不予退还。

8、租赁期间 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督，因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。

9、租赁期间竞得人在使用标的过程中发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担，与出租方无关。

* 、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事、刑事责任，出租方不承担任何连带责任。

* 、 (略) 有保险（房屋财产保险）以及相关房屋税费（竞得人要求开具统 * 发票的税费）均由竞得人负责支付。

  * 、租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的 * 切费用。

* 、租赁期间竞 (略) 本契约规定条件，出租方有权提前收回房屋并终止协议，所造成的损失由竞得人承担，并支付违约金2 万元。

* 、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

* 、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

    (略) 对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞租者参考， (略) 对标的物的任何担保。竞租人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人 * 旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房产租赁公开竞价由 (略) 市崇寿镇公共资 (略) 监管，电话 点击查看>> 。　                                    

                                       (略) 市公 (略) (略)

                            * 　年 * 月3日

  　                                  合同格式

    (略) 市崇寿 (略) 运股 (略)

(略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 集体商铺租赁合同

合同编号：

  出租方： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略)  

  承租方：  

(略) 市公 (略) (略) 制订

* ○ * * 年    月

本合同当事人 

出租方（以下简称 * 方）： (略) 市崇寿 (略) 运股 (略)

法定代表：               电  话：

承租方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表 ：              电  话：

    * 、 * 双方根据国家法律、法规和《 (略) 市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条房屋租赁标的

位于 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-4）和 (略) 市崇寿 (略) 棠苑（1-5）。　　   

第 * 条  租赁标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

   本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条   * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、出租标的没有任何第 * 人权益。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

    具 (略) 本合同的能力；

   第 * 条  租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

   1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限： * 年，自 * 日— * 日。

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定的标的以人民币（大写）               元，即：人民币（小写）￥        元出租给 * 方。第 * 年租金为       元 。即：

租赁周期                                   每年支付租金额          

        * 年      月      日至 * 年      月    日   

        * 年      月     日至 * 年      月    日  

 　　   * 年      月     日至 * 年       月    日 

* 年      月     日至 * 年       月    日 

* 年      月     日至 * 年       月    日 

 　　 4、价款支付时间和方式：每年租金以成交价平均计，前两年租金必须 * 次付清，后 * 年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 天 * 次性向出租方付清。前两年的租金将在本合同生效之日 * 次性汇入 (略) 市崇寿 (略) 运股 (略) 帐户。

        第 * 条  双方约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。 * 方在签订合同并付清第 * 年租 (略) 装修。

2、标的成交后， (略) 缴纳履约保证金2万元予 * 方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。 * 方未按合同约定支付每 * 期租金的，履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。若因 * 方使用不当导致房屋毁损或破坏原有结构的，应负责修复，使其恢复原状，否则履约保证金不予退还，且 * 方保留追索赔偿的权利。

3、租赁期间，房屋室内装修由 * 方自理。装修过程中不得对现有结构造成破坏，同时 * 方负责 (略) (略) 维修及升级，不得擅自改变土建涉及的结构及功能，如需室内调整则需经 * 方同意并经设计单位认 (略) ，如需扩增设备，方案应征得 * 方同意，否则 * 切后果由 * 方负责，并依照国家有关法律、法 (略) 处罚。

4、租赁期间，房屋室外装修由 * 方自理。外墙立面装修 (略) 门同意，否则 * 切后果由 * 方负责。

5、租赁期满或合同解除时， * 方在租赁房屋 (略) 处理，固定性装修不得拆除、毁坏， (略) 有。如固定装修有损坏的， (略) 修复，费用由 * 方承担。否则由 * 方赔偿。

6、房屋外立面、屋 (略) (略) 管理和维护清理，如由 * 方原因造成的损坏， * 方应及时 (略) 修复，费用由 * 方承担。

7、 * 方不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。 * 方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的， * 方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金不予退还。

8、租赁期 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受 * 方的监督，因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。

9、租赁期间 * 方在使用标的过程中发生安全生产责任和人身及财产安全责任由 * 方承担，与 * 方无关。

* 、租赁期间 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事、刑事责任， * 方不承担任何连带责任。

* 、 (略) 有保险（房屋财产保险）以及相关房屋税费及卫生费等均由 * 方负责支付。

* 、租赁期间 * 方自理水、电等与租房相关的 * 切费用。

* 、租赁期间 (略) 本契约规定条件， * 方有权提前收回房屋并终止协议，所造成的损失由 * 方承担，并支付违约金2 万元。

  * 、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成 * 方损失的，双方互不承担责任。

  * 、租赁期满， * 方需无条件退还房屋。

第 * 条 交割

  出租人应于   *   年 * 月 * 日下午4 : * 前完成实物交割。　　   

第 * 条  合同的变更和解除

   当事人双方协商 * 致，可以变更或解除本合同。

   发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

   　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

 2、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

   变更或解除本合同均应采用书面形式，并送 (略) 市公 (略) (略) (略) 门备案。

    第 * 条   (略) 理

     * 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，申请权利主张人可提请向 (略) 市公 (略) (略) 进行调解。协商，调解不成的，可 (略) (略) 起诉。

    　第十条  合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何 * 方无故提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金2万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方未按合同约定足额支付租金的，按延付租金额，每日向 * 方支付千分之 * 的违约金。同时 2万元履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

3、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

    　第十 * 条  合同的生效

   本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

   本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

   本合同及附件 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) 市公 (略) (略) * 份， (略) 市崇寿公共资 (略) * 份。

* 方（盖章）                      * 方（盖章）

授权代表（签字）                 授权代表（签字）

* 年  月  日                    * 年 月  日

鉴证方： (略) 市公 (略) (略)

                                                  * 年 月  日