1、本次评估结果不包含增值税；2、本次委估房地产为划拨土地，依据《 (略) 市国有划拨 (略) 置实施办法》（扬府发〔 * ），“ * 、（ * ）2、不改变土地用途，未翻改扩建的产权合法的房改房、经济适用房、拆 (略) 置房、居民私有住房及其他住房依法转让的。”“转让划拨土地使用权，由受让方办理，经市、县（市）人民政府批准，可以保留划拨土地使用权”，且“ * 、（ * ）经依法批准保留划拨土地使用权性质的，暂不缴纳土地收益。”本次房地产转让符合上述条款。若须改变土地使用权类型，依据“ * 、（ * ）不改变用途申请有偿使用的，经依法批准，办理协议出让（租赁）手续，住宅用地 (略) 价格的 * %缴纳土地出让金”本次评估价值中已经扣减需要补缴的土地出让金，提请报告使用者注意上述条款对估值的影响。

无

1.意向受让方在挂牌期间内交纳保证金， (略) 的约定递交交易保证金人民币 * 万元到产权交易 (略) 账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同 (略) 分交易价款。2.信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产 (略) 进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人， (略) 络竞价-多报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。3.本次产权交易价款采用 * 次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。向受让方须同意 (略) 联 (略) 在出具交易凭证后的3个工 (略) 转让价款划转到转让方指定账户。4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到 * 个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3） (略) 络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5.本转 (略) 实物现状为准，转 (略) 有资产项的完整性及品质。 (略) 期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可 (略)  (略) 披露的内容，已经完成对 (略) 尽职调查， (略) 之内容,并愿承担 * 切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。6.受让方的交易手续费按成交价格的2.5% (略) 指定账户。

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人；2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；3.国家法律、行政法规规定的其他条件；4.不接受联合体受让。