(略) 商业区 * ㎡ (略) 指 (略) 公开招租，欢迎具备相应资质和实 (略) 会自然人参加承租。

* 、 (略) 方式

招租：是指超市方 (略) 区域有偿提 (略) 地，承租方自主经营、费用自理、按年租金结算的方式 (略) 。

招租内容 * 览表

区域号	业态	商铺面积㎡	商铺最低限价 人民币元/年
3	化妆品、美 *	约 *	* , * . *

说明：

1.经营范围具体要求：只限于申报的品牌化妆品，不包含洗面奶、洗发水、皂类；美 * 。

2.招 (略) (略) 解释说明。

* 、租期、租金及经营履约保证金

1．本次招租租期为 * 年。 * 日至 * 日。第 * 期为 * 日至 * 日；到期后，由超市管理方按照超市 (略) 考核，考核评价合格的，续签第 * 期合同；考核评价不合格的，不再续签下期合同，收回经营权，承租人无条件搬离超市。

报价人需向超市管理方交纳报价保证金 * 万元（人民币），若报价人最终获得商铺承租权，在合同签订后该报价保证金将自动转换为经营履约保证金。如报价人 (略) 申报商铺租赁权，我方将于 * 个工作日内办理保证金退款事宜。若报价 (略) 报价商铺最高报价，但因该报价人自身原因未能按期与超市方签订该商铺租赁合同，则不予归还相应报价人的报价保证金。在租期违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，不予退还相应承租人的经营履约保证金。租期满后， (略) 为的，退还经营履约保证金。

3．合同终止时，经营区域内属于承租人的物品， (略) 搬离，未按期搬离，视为承租 (略) 有权。装修 (略) 分，超市不予补偿。

* 、承租人资格条件

1．承租人应为具有营业执照并能够承担民事责任的组织（特许经营的需符合法律等有关规定）或具 (略) 为能力的自然人。

2．承租人应就以下内容做出诚信承诺：

（1） (略) (略) 要求；

（2）遵守国家有关法律法规；

（3） (略) (略) 、超市管理方相关制度及规定；

（4）本人及聘用员工身份真实，无违法、 (略) 为；

（5）无虚报或提交虚假资料的情形；

（6）不与其它承租人串通或采取商业欺诈手段承租；

（7）不采取不正当手段诋毁、排挤其它承租人；

（8） (略) 租赁合同约定义务，自觉承担违约责任。

3．报名资格否决条件：

（1） * 年内有过不良经营或违法、 (略) 为的；

（2） (略) 商业街（超市）公开招租中竞得商铺的。

* 、承租人经营范围及管理要求

1.承租人仅 (略) 外规定区域按照招租业态经营，不得经营机械加工、易燃、易爆、网吧等强噪音有污染业务，不准利用该经营区域从事黄、赌、毒等非法活动。所有商品服务须明码标价， (略) 和超市管理方监督，否则超市管理方有权解除合同。招租区域货架、柜台等 * 切经营设备由经营者自备。

2. 经营商品必须通过正规渠道进货，严禁出售 * 无商品，出售商品必须符合相关法律法规要求。销售商品及美 * 相关用品应提供国家有关机构出具的合格检测报告，做到质优价廉，确保安全卫生，师生满意。

3. 学校及超市管理方有权对经营者的 (略) 监督管理和质量控制。如经营者不服从管理、经营不合格商品且不改正、发生消防安全事故或违法、 (略) 为时， * 经发现，随时中止合同，不予返还经营者经营履约保证金，承 (略) 的法律、赔偿责任。

4. 承租人须在经营前取得营业执照等经营资质。

5.承租 (略) (略) 转租、转包或者分租、分包，不得改变租赁用途；承租人须在合同签订后 * 日内开业；各经营区域须安放经营项目名称，符合建大校园文化特色，需管理方审核后制作。 * 旦发现承租 (略) 铺管理规定，超市管理方立即终止合同， (略) 铺承租权，经营履约保证金不予返还，承租人无条件搬离超市。

6.消防管理：按照《建大超市安全管理责任状》执行。承租人保证区域内消防设施完好，对 (略) 消防培训， (略) 置消防隐患并正确应对突发火灾事件。

7.物业管理：超市承租人按照每月2元/平方米的标准，在 (略) 前提前交纳本合同期内应当交纳的物业管理费；水、电费、 (略) 商业街有关标准，并按每月实际发生额交纳；上述费用由承租人单独交纳，不计入租金内。

8.消费结算方式：结算方式不限，但不能办理任何形式的储值卡；为方便承租人，经营区域可根据需要安装校园 * 卡通消费机（卡机及安装费用自理）。

9.经营区域装修： (略) 后勤统 * 负责，经营区 (略) 装修由承租人负责。承租人装修房屋需提出装修方案，经超市管理方同意后 (略) 组织实施，装修费用由承租人承担，装饰装修材料应符合消防安环保要求。装修期间不允许在超市公共区域内堆放施工材料、工具，装修垃圾 (略) 清运出校园。装修过程中不得改变原有房屋结 (略) 、外部设施（包括水电表和管线、采暖设施、电气设备、消防设备与消防报警设施等）。

* .考 (略) 《 (略) 商业区管理办法》和超市管理方相关规定。

* .承租人为独立经营个体，承担承 (略) 责任。

* 、现场踏勘安排

踏勘时间： * 日   * : * （ * : * 之后不予接待）

踏勘地点： (略) 建大超市

联 系 人：陈老师

联系电话： 点击查看>>

踏勘要求： (略) 前往预申报商铺踏勘，为理性合理承租做好准备。

* 、报名安排

1.报名截止时间： * 日  9: * （9: * 之后不予受理）

2.报名地点： (略) (略) * 楼 * 室（ (略) (略) ）

3.报名需提交的有关资料：

（1）报名者为独立法人机构的资格认证资料：营业执照、报 (略) 交款回执的复印件并加盖公章，报名者如为代理商的， (略) 家的授权代理书复印件及其它相关资料并加盖公章， (略) 报名的须出示法人身份证原件， (略) 报名的须递交加盖公章的授权人授权证明书及授权人身份证原

（2）报名者为自然人的资格认证资料：本人身份证原件、报名者本人签名的身份证复印件及报 (略) 交款回执复印件。

（3） (略) 附件1。

* 、承租报价安排及办法

（ * ）承租报价会召开地点： (略) (略) * 室会议室；承租会议召开时间： * 日 * : * ；经审核后具备报价资格的报价人凭有效 (略) ，错过承租报价时间后果自负。

（ * ）承租报价方式：采用 * 次报价方式招租

1. (略) 制作报价文件 * 份，独立法人的报价文件内容包括：加盖公章的营业执照及税务登记证复印件、经营许可证复印件、法人身份证复印件（或法人出具的授权书复印件）、委托人身份证复印件、承诺书等；自然人的报价文件包括：带有本人签字的身份证复印件、承诺书等。

2. 该经营业态不得少于3个独立报价人，否则该业态将因不具备报价条件而取消。

3. 现场工作人员将为具备相应资格的报价人提供 * 份空白的《报价 * 览表》及信封 * 枚，供报价人对 (略) 现场填写报价并密封。首轮报价不得低于该商铺最低限价，之后每轮报价不得低于上 * 轮报价的最高报价，否则视为中途弃权。

4. 报价人的报价可为该商铺最低限价，或为该商铺最低限价的基础上增加 * 元及 * 元的整数倍，否则报价无效。

5.现场公开宣 (略) 报价人的最高报价金额；如第 * 轮最高报价出现 * 家或 * 家以上并列的情况， (略) 并列最高报 (略) 第 * 轮报价，并以此类推。

（ * ）报价办法

（1）经审核后具备报价资格的报价人凭有效 (略) ，每个报价 (略) 1人，报价资格审查通过后发放《报价 * 览表》。报价开始后， (略) (略) 。请各报价人按时参加报价，否则错过报价时间后果自负。

（2）报价币种为人民币，报价基础单位为元，本次报价不对报价金额中百位及百位以 (略) 比较。最终依据最后 * 轮报价人提交的《报价 * 览表》中出价最高者为该商铺最终承租人， (略) 签字确认，该报价金额即为该商铺第 * 年租金。

（3）经过报价最终获得商铺经营权的报价人，如因 (略) 未与超市方签订租赁合同，超市管理方有权不予返还报价人的报价保证金。

* 、 (略)

发布时间：承租报价会后3个工作日内发布

* 、说明

1、报价人 (略) (略) 进行实地查看， * 旦报价，即视为报价 (略) 进行了查 (略) 情况；实地考察期间 * 切风险由报价人自担。

2、报价单位（个人）确认后，不得变更单位名称（或个人）与我方 (略) 有约定，否则视为中途弃权，超市管理方将不予返还报价人报价保证金；

3、合同到期不再续约或合同中途中止时， (略) 添置的设备、装修等投入 (略) 处置、解决，超市管理方不承担任何责任、费用；

4、 (略) 及超市管理方同意私自改变房屋结构；装修方案须报超市管理方同意，合同到期不再续约或合同中途中止时，如超市管理方要求，房屋须复原至原貌，费用由承租人承担；

5、经营履约保证金为经 (略) 合同约定的保证， * 旦违约，超市管理方有权不予返还。

十、经营报价保证金、商铺租金交纳及租赁合同签订

报价保证金汇款截止时间： * 日   * : *

汇款账号： (略) 点击查看>> (略) (略) 支行

合同签订地点： (略) (略) * 楼 * 室（ (略) (略) ）

(略) 到期且未有异议情况之后的7个工作日内交纳经营履约保证金、商铺租金后签订租赁合同。

十 * 、联系方式

1.地    址： (略) (略) * 室

2.联 系 人：孙老师

3.联系电话： 点击查看>>

附件：1． (略) 超市招租业态申报表



(略) 商业区 * ㎡ (略) 指 (略) 公开招租，欢迎具备相应资质和实 (略) 会自然人参加承租。

* 、 (略) 方式

招租：是指超市方 (略) 区域有偿提 (略) 地，承租方自主经营、费用自理、按年租金结算的方式 (略) 。

招租内容 * 览表

区域号	业态	商铺面积㎡	商铺最低限价 人民币元/年
3	化妆品、美 *	约 *	* , * . *

说明：

1.经营范围具体要求：只限于申报的品牌化妆品，不包含洗面奶、洗发水、皂类；美 * 。

2.招 (略) (略) 解释说明。

* 、租期、租金及经营履约保证金

1．本次招租租期为 * 年。 * 日至 * 日。第 * 期为 * 日至 * 日；到期后，由超市管理方按照超市 (略) 考核，考核评价合格的，续签第 * 期合同；考核评价不合格的，不再续签下期合同，收回经营权，承租人无条件搬离超市。

报价人需向超市管理方交纳报价保证金 * 万元（人民币），若报价人最终获得商铺承租权，在合同签订后该报价保证金将自动转换为经营履约保证金。如报价人 (略) 申报商铺租赁权，我方将于 * 个工作日内办理保证金退款事宜。若报价 (略) 报价商铺最高报价，但因该报价人自身原因未能按期与超市方签订该商铺租赁合同，则不予归还相应报价人的报价保证金。在租期违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，不予退还相应承租人的经营履约保证金。租期满后， (略) 为的，退还经营履约保证金。

3．合同终止时，经营区域内属于承租人的物品， (略) 搬离，未按期搬离，视为承租 (略) 有权。装修 (略) 分，超市不予补偿。

* 、承租人资格条件

1．承租人应为具有营业执照并能够承担民事责任的组织（特许经营的需符合法律等有关规定）或具 (略) 为能力的自然人。

2．承租人应就以下内容做出诚信承诺：

（1） (略) (略) 要求；

（2）遵守国家有关法律法规；

（3） (略) (略) 、超市管理方相关制度及规定；

（4）本人及聘用员工身份真实，无违法、 (略) 为；

（5）无虚报或提交虚假资料的情形；

（6）不与其它承租人串通或采取商业欺诈手段承租；

（7）不采取不正当手段诋毁、排挤其它承租人；

（8） (略) 租赁合同约定义务，自觉承担违约责任。

3．报名资格否决条件：

（1） * 年内有过不良经营或违法、 (略) 为的；

（2） (略) 商业街（超市）公开招租中竞得商铺的。

* 、承租人经营范围及管理要求

1.承租人仅 (略) 外规定区域按照招租业态经营，不得经营机械加工、易燃、易爆、网吧等强噪音有污染业务，不准利用该经营区域从事黄、赌、毒等非法活动。所有商品服务须明码标价， (略) 和超市管理方监督，否则超市管理方有权解除合同。招租区域货架、柜台等 * 切经营设备由经营者自备。

2. 经营商品必须通过正规渠道进货，严禁出售 * 无商品，出售商品必须符合相关法律法规要求。销售商品及美 * 相关用品应提供国家有关机构出具的合格检测报告，做到质优价廉，确保安全卫生，师生满意。

3. 学校及超市管理方有权对经营者的 (略) 监督管理和质量控制。如经营者不服从管理、经营不合格商品且不改正、发生消防安全事故或违法、 (略) 为时， * 经发现，随时中止合同，不予返还经营者经营履约保证金，承 (略) 的法律、赔偿责任。

4. 承租人须在经营前取得营业执照等经营资质。

5.承租 (略) (略) 转租、转包或者分租、分包，不得改变租赁用途；承租人须在合同签订后 * 日内开业；各经营区域须安放经营项目名称，符合建大校园文化特色，需管理方审核后制作。 * 旦发现承租 (略) 铺管理规定，超市管理方立即终止合同， (略) 铺承租权，经营履约保证金不予返还，承租人无条件搬离超市。

6.消防管理：按照《建大超市安全管理责任状》执行。承租人保证区域内消防设施完好，对 (略) 消防培训， (略) 置消防隐患并正确应对突发火灾事件。

7.物业管理：超市承租人按照每月2元/平方米的标准，在 (略) 前提前交纳本合同期内应当交纳的物业管理费；水、电费、 (略) 商业街有关标准，并按每月实际发生额交纳；上述费用由承租人单独交纳，不计入租金内。

8.消费结算方式：结算方式不限，但不能办理任何形式的储值卡；为方便承租人，经营区域可根据需要安装校园 * 卡通消费机（卡机及安装费用自理）。

9.经营区域装修： (略) 后勤统 * 负责，经营区 (略) 装修由承租人负责。承租人装修房屋需提出装修方案，经超市管理方同意后 (略) 组织实施，装修费用由承租人承担，装饰装修材料应符合消防安环保要求。装修期间不允许在超市公共区域内堆放施工材料、工具，装修垃圾 (略) 清运出校园。装修过程中不得改变原有房屋结 (略) 、外部设施（包括水电表和管线、采暖设施、电气设备、消防设备与消防报警设施等）。

* .考 (略) 《 (略) 商业区管理办法》和超市管理方相关规定。

* .承租人为独立经营个体，承担承 (略) 责任。

* 、现场踏勘安排

踏勘时间： * 日   * : * （ * : * 之后不予接待）

踏勘地点： (略) 建大超市

联 系 人：陈老师

联系电话： 点击查看>>

踏勘要求： (略) 前往预申报商铺踏勘，为理性合理承租做好准备。

* 、报名安排

1.报名截止时间： * 日  9: * （9: * 之后不予受理）

2.报名地点： (略) (略) * 楼 * 室（ (略) (略) ）

3.报名需提交的有关资料：

（1）报名者为独立法人机构的资格认证资料：营业执照、报 (略) 交款回执的复印件并加盖公章，报名者如为代理商的， (略) 家的授权代理书复印件及其它相关资料并加盖公章， (略) 报名的须出示法人身份证原件， (略) 报名的须递交加盖公章的授权人授权证明书及授权人身份证原

（2）报名者为自然人的资格认证资料：本人身份证原件、报名者本人签名的身份证复印件及报 (略) 交款回执复印件。

（3） (略) 附件1。

* 、承租报价安排及办法

（ * ）承租报价会召开地点： (略) (略) * 室会议室；承租会议召开时间： * 日 * : * ；经审核后具备报价资格的报价人凭有效 (略) ，错过承租报价时间后果自负。

（ * ）承租报价方式：采用 * 次报价方式招租

1. (略) 制作报价文件 * 份，独立法人的报价文件内容包括：加盖公章的营业执照及税务登记证复印件、经营许可证复印件、法人身份证复印件（或法人出具的授权书复印件）、委托人身份证复印件、承诺书等；自然人的报价文件包括：带有本人签字的身份证复印件、承诺书等。

2. 该经营业态不得少于3个独立报价人，否则该业态将因不具备报价条件而取消。

3. 现场工作人员将为具备相应资格的报价人提供 * 份空白的《报价 * 览表》及信封 * 枚，供报价人对 (略) 现场填写报价并密封。首轮报价不得低于该商铺最低限价，之后每轮报价不得低于上 * 轮报价的最高报价，否则视为中途弃权。

4. 报价人的报价可为该商铺最低限价，或为该商铺最低限价的基础上增加 * 元及 * 元的整数倍，否则报价无效。

5.现场公开宣 (略) 报价人的最高报价金额；如第 * 轮最高报价出现 * 家或 * 家以上并列的情况， (略) 并列最高报 (略) 第 * 轮报价，并以此类推。

（ * ）报价办法

（1）经审核后具备报价资格的报价人凭有效 (略) ，每个报价 (略) 1人，报价资格审查通过后发放《报价 * 览表》。报价开始后， (略) (略) 。请各报价人按时参加报价，否则错过报价时间后果自负。

（2）报价币种为人民币，报价基础单位为元，本次报价不对报价金额中百位及百位以 (略) 比较。最终依据最后 * 轮报价人提交的《报价 * 览表》中出价最高者为该商铺最终承租人， (略) 签字确认，该报价金额即为该商铺第 * 年租金。

（3）经过报价最终获得商铺经营权的报价人，如因 (略) 未与超市方签订租赁合同，超市管理方有权不予返还报价人的报价保证金。

* 、 (略)

发布时间：承租报价会后3个工作日内发布

* 、说明

1、报价人 (略) (略) 进行实地查看， * 旦报价，即视为报价 (略) 进行了查 (略) 情况；实地考察期间 * 切风险由报价人自担。

2、报价单位（个人）确认后，不得变更单位名称（或个人）与我方 (略) 有约定，否则视为中途弃权，超市管理方将不予返还报价人报价保证金；

3、合同到期不再续约或合同中途中止时， (略) 添置的设备、装修等投入 (略) 处置、解决，超市管理方不承担任何责任、费用；

4、 (略) 及超市管理方同意私自改变房屋结构；装修方案须报超市管理方同意，合同到期不再续约或合同中途中止时，如超市管理方要求，房屋须复原至原貌，费用由承租人承担；

5、经营履约保证金为经 (略) 合同约定的保证， * 旦违约，超市管理方有权不予返还。

十、经营报价保证金、商铺租金交纳及租赁合同签订

报价保证金汇款截止时间： * 日   * : *

汇款账号： (略) 点击查看>> (略) (略) 支行

合同签订地点： (略) (略) * 楼 * 室（ (略) (略) ）

(略) 到期且未有异议情况之后的7个工作日内交纳经营履约保证金、商铺租金后签订租赁合同。

十 * 、联系方式

1.地    址： (略) (略) * 室

2.联 系 人：孙老师

3.联系电话： 点击查看>>

附件：1． (略) 超市招租业态申报表

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