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(略) 市公共资 (略)
关 (略)
(略) 市 (略) (出租方)拟将西南职教园区安置房 * 期幼儿园 * 层楼房及附属配套房屋标的委托 (略) 市公共资 (略) 对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租， (略) 如下。
* 、 招租方式
按照 (略) 上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子 (略) 。
* 、资产状况、交付标准及出租用途
（ * ）资产状况：本次 (略) 位于 (略) 市 (略) 区北外镇西南职教园区安置房 * 期区域内，新建规划设计为西南职教园区安置房 * 期的幼儿园 * 层楼房及附属配套房屋。框架结构，外墙面刷漆，室内仿瓷涂料并贴1.5m高瓷砖，地板砖地面。铝合金门窗、防盗门、通走廊吊顶，安置铁栏杆，建筑面积约 * ㎡（不含右侧附属配套房屋第 (略) 区服务用房面积约 * ㎡）。
（ * ）交付标准：现状。
（ * ）出租用途： (略) 市 (略) 区北外镇西南职教园区安置房 * 期幼儿园 * 层楼房及附属配套房屋必须按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、 (略) 业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，仅用于开办幼儿园，不能另做它用。
* 、资产评估情况
根据 * 川 (略) 出具的《资产评估报告》（川 (略) 评 * 〔 * 〕号），以 * 年 * 月 * 日为基准日，经实地勘查、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出 (略) 市 (略) 区北外镇西南职教园区安置房 * 期幼儿园 * 层楼房及附属配套房屋评估价值为人民币 * ， * ， * . * 元，大写： * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰零 * 元整。其外租年租金建议参考底价为人民币 点击查看>> . * 元，大写： * * * 万元整。
* 、意向承租人应具备的条件
（ * ）法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具 (略) 为能力的自然人。
（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。
（ * ）意向承租人报名时须交纳竞租保证金：1万元。
* 、资格审查：
（ * ）资格审查时间： * 年1月 * 日
资料递交要求：资格审查当日,已在 (略) 市公共资 (略) 提交申请的意向承租人须在9时之前的工作时间将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) * 室。
（ * ）需提交资格审查资料：
1．法人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）。（见附件 * ）
（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。
（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。
（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
2．其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
3．自然人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）
（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（4）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（ * ）意向承 (略) 为之 * 的，视为放弃意向竞租：
（1） (略) 上提交租赁申请的。
（2）未按要求交纳竞租保证金的。
（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。
（ * ）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
* 、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
（ * ）招租期限
* 年
（ * ）招租底价
根据《 * 川省企业国有资产交易监督管理办法》（川国资委〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市市属国有及国有控股企业资产出资管理办法（试行）的通知》（达市国资委发〔 * 〕 * 号）的相关规定，参照 * 川 (略) 出具的《资产评估报告》（川 (略) 评报字 * 〔 * 〕号），本次对外公开招租的底价为每年人民币 点击查看>> . * 元。
（ * ）租金收取办法
租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按首年租金的 * %收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。次年度租金须在合同到期对应日前 * 天向我司以现金或转账方式 * 次性付清。前 * 年租金不变，从第 * 年 (略) 行情每年租金在上 * 年租金的基础上上浮比列不低于5%。
（ * ）电子竞价方式
本次公开电子竞价是对本项目第 * 年租金竞价，每轮每次报价加价幅度不低于 * 元或 * 元的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与 (略) 市公共资 (略) 签订成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价， (略) 公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第 * 轮应价。否则，竞租保证金不予退还。
（ * ）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《房屋租赁协议书》，承租人在《房屋租赁协议书》生效之日起 * 日内 * 次性付清第 * 年租金，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。
* 、公告期限
(略) 刊登之日起7天（不得少于7天），自 * 年1月
3日至 * 年1月9日 * 时 * 分止。
* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：
（ * ）网上报名时间： * 年1月3日至 * 年1月9日 * 时 * 分止；
（ * ）保证金缴纳截止时间： * 年1月9日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（ * ）资格审查时间： * 年1月 * 日 * 时 * 分；
（ * ）电子竞价时间： * 年1月 * 日 * 时 * 分；
（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) 开标1厅
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。
(略) (略) ： (略) (略) (略) ；
户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；
账号：系统自动生成。
(略) (略) ： (略) (略) (略) ；
户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；
账号：系统自动生成。
(略)
户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户
(略) ： (略) (略)
账号：系统自动生成
特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http:/ 点击查看>> ）。
* 、其他事项
( * )若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之 * 者，保证金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租底价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；
5. 意向承租人与承租人不 * 致的。
（ * ）出租方自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由出租方承担或享有。
（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（ * ）鉴于此资产只能用于开办幼儿园，承租人取得开办幼儿园的相关资质为签订合同之日起6个月内，如相关手续办理不成功，我司将收回资产并 (略) 公开招租，交纳的租金据实计算。
（ * ）资产出租期满后，继续租赁的，双方可续签合同；经协商，原承租人不接受续租条件的，视为放弃续租，我司按规定重新招租。
（ * ） (略) 第 * 、 * 、 * （ * ）、 * 、 * 、 * 条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（ * ）联系方式：
出租方： (略) 市 (略)
联系人：朱女士
联系电话： 点击查看>>
交易机构： (略) 市公共资 (略)
联系人：郑女士
联系电话： * - 点击查看>>
(略) 市公共资 (略)
* 年1月3日
附件 * ：租赁申请书（样本）
(略) 市公共资 (略) ：
经认真阅读关于 标的公开招租相关资料并对其中 资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。
我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳
资产的竞租保证金￥ 万元(大写人民币 万元整)。现我方正式申请参加于 年 月 日上午 时 * 分（ (略) 时间）在 举行的公开招租电子竞价会。
(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。
特此申请。
附件：1、……
意向承租人：（签章）
法定代表人或主要负责人或委托受托人：（签名或签章）
联系电话：
年 月 日
附件2：授权委托书
：
本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“” 项目中的 资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁 (略) 合同等 * 切事宜。
特此声明。
法定代表人（负责人）：（签章）
授权代表：（签章）
日期： * 年月日
房屋租赁协议书
市国资房租字【 】 号
出租方： (略) 市 (略) （以下简称 * 方）
租赁方： （以下简称 * 方）
为有效利用国有资产，明确双方的权利义务，经对外公开竞租，自愿达成如下协议供双方共同遵守。
* 、门市（房屋、场地）地点、租赁期限及用途
* 方租赁 * 方位于 。期限 年，自 年 月 日到 年 月 日。租赁用途 。
* 、租金及保证金
租金： 元(大写： )。
保证金： * 方须向 * 方缴纳保证金 元（以保证金收据为退保证金依据）。合同期满后， * 方不再继续租 (略) 为或差欠水、电、 (略) 为的， * 方在 * 个工作日内如数退还保证金（不计息）。
* 、付款办法
本协议签订后， * 方应在当日内向 * 方 * 次性付清当年的房屋（场地）租赁费和保证金。次年度租金须在每年合同到期对应日前 * 天向 * 方以现金或转账方式 * 次性付清。前 * 年租金不变，从第 * 年 (略) 行情每年租金在上 * 年租金的基础上上浮比列不低于5%。若 * 方不按时付清租赁费和保证金，则 * 方有权单方终止本协议，将该房屋（场地）另租他人使用。
* 、双方的权利和义务
（ * ） * 方
1、 * 方应按本协议约定时间将房屋（场地）移交给 * 方使用，如延期交付，其使用期顺延， * 方不承担经济责任。
2、租用期内，该房屋若有政府指令或产权用途变化需提前终止本协议时， * 方提前 * 个月通知 * 方， * 方应无条件将该房屋（场地）交还 (略) 门， (略) 交租金按实际 (略) 多退少补， * 方不给予任何装饰装修及添置设施补偿（ * 方投入装修时应慎重考虑此因素）。
3、租赁期内， * 方未经 * 方书面同意不得将房屋（场地）转租他人（或变相转租他人），否则 * 方有权收回该房屋（场地），所交租赁费和保证金不予退还，由此造成的 * 切损失由 * 方承担，且 * 方对 * 方的装饰装修及添置设施不作任何补偿。
（ * ） * 方
1、 * 方出租的房屋（场地）以 (略) 的现状为准，若需装修房屋（场地），不得擅自改变房屋（场地）结构。租赁期间 * 方应爱护租赁的房屋（场地）和设施，并根据自己的需要对房屋（场地）进行维保，以保证其使用安全。若 * 方不及时维保而导致安全责任事故，则由 (略) 损失及法律责，并向 * 方赔偿由此造成的 * 切经济损失任。
2、 (略) 从事经营活动必须符合法律法规允许的范围内， (略) 承担其后果，且 * 方有权解除本协议，收回房屋（场地）。
3、 (略) (略) 需的证照及承担相关费用，自 (略) 应交纳的税、费及债务， * 方不承担任何责任。
4、 (略) 按时足额支付水电气费，如未及时缴纳相关费用，由此造成的 * 切损失由 * 方承担， (略) 交纳保证金不予退还。
5、 * 方在租赁期间应管理使用好房内水电气等设施，爱护 * 方财产，及时自费维修好房内水电气等设施，防止漏水、漏电、漏气引起的安全责任事故，否则引起的 * 切损毁及安全事故由 * 方负责，若给 * 方造成损失的应足额赔偿。
6、 * 方必须在租期届满之日起 * 日内无条件撤离，将房屋（场地）完好无损的交还 * 方。除可移动设 (略) 拆除外，其他固定设施 * 方不得拆除和损毁，且 (略) 有， * 方不得以房屋（场地）装璜等为由要求 * 方给予任何形式的补偿。
* 、其它约定
1、鉴于此资产只能用于开办幼儿园，承租人取得开办幼儿园的相关资质为签订合同之日起6个月内，如相关手续办理不成功，我司将收回资产并 (略) 公开招租，交纳的资金据实计算。
2、本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理。
3、若租赁房屋（场地）因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋（场地），承租方需立即书面通知出租方。
4、 * * 双 (略) 留地址、电话为双方送达通知或相关法律文书的联系方式，任何 * 方按此联系方式送达即为送达到对方，由此产生的 (略) 承担。
5、 (略) 过程中如出现纠纷，由 * * 双方协商解决，如协商不成，可向 * 方注册地有 (略) 提起诉讼。
6、若租赁期满或 * 方中途不按时交纳 (略) ，未搬离物品的，则 * 方视为 * 方放弃 (略) 有权，可按 (略) 置，由此导致的损失及后果由 * 方承担。
* 、本协议 * 式 * 份， * 方两份、 * 方 * 份， * 、 * 双方签字或盖章时生效，每份具有同等效力。
* 方： (略) 市 (略)
法定代表人：
* 方：
身份证号：
住址 ：
电话：
年 月 日
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