莲西路口(原南昌县塑料二厂)一栋四层楼办公楼房屋五年租赁权-采招网

莲西路口(原南昌县塑料二厂)一栋四层楼办公楼房屋五年租赁权

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江西省
发布：2019-01-16

内容

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莲西路口(原南昌县塑料二厂)一栋四层楼办公楼房屋五年租赁权

项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 县莲西路口(原南 (略) ) * 栋 * 层楼办公楼房屋 * 年租赁权

标的名称:

(略) 县莲西路口(原南 (略) ) * 栋 * 层楼办公楼房屋 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为 * 周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

* 、项目挂牌价格： * 年总租金人民币 * 万元。
* 、项目概况：
1.项目基本情况：以现状挂牌 (略) 县莲西路口（原南 (略) ） * 栋 * 层楼办公楼房屋 * 年租赁权，整体出租，招牌分别为：“洪达家具、 * 碗好面、胡记螺蛳王”，总建筑面积约为 * 平方米， * 年总租金人民币 * 万元，房屋租赁押金为人民币1万元，交易保证金为人民币6万元。
2.当前租赁状态：本次挂牌招租房屋，原租赁合同已到期，但目前原承租户仍在使用。
3.免租装修期约定：无。
4.租金递增约定：无。

重要信息披露:

* .与项目标的有关的揭示：
1.本项目有优先承租权人。
2. (略) 期间为意向竞买人对挂牌标的实施尽职调查期间，出租方对意向竞买人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向竞买人 * 经报名并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉， (略) 有风险及损失。
3.本次挂牌招租房屋，原租赁合同已到期，但目前原承租户仍在使用。标的以现状出租，标的现状以实地展示为准。鉴于标的现状中的底层阁楼及房屋 (略) 分均由 (略) 搭建，届时，将由出租方负责在交付出 (略) 拆除完毕。标的顶层存有漏水、脱落等现象，其房屋检测修缮或重新装修等费用均 (略) 全部承担，并不得向出 (略) 门索取任何补偿。
* ．与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买， (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 的帐户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 县公 (略) （以 (略) ）的保证金账户（ (略) ：从系统“保 (略) ”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额为人民币6万元。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的 (略) 上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租方指定账户 * 次性付清 * 年总租金和1万元人民币租赁押金，并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金后，由出 (略) 出具退还的书面意见后， (略) 按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ (略) 县公 (略) ”的指定账号转账支付， (略) 保证金账户不会使用其他开户名。 (略) 对入账到非“ (略) 县公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确 (略) 支付。
④非转账方式出账、通过第 * 方支付平台支付、非报 (略) 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的 (略) 上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租方指定账户 * 次性付清 * 年总租金和1万元人民币租赁押金，并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金后，由出 (略) 出具退还的书面意见后， (略) 按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ (略) 县公 (略) ”的指定账号转账支付， (略) 保证金账户不会使用其他开户名。 (略) 对入账到非“ (略) 县公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确 (略) 支付。
④非转账方式出账、通过第 * 方支付平台支付、非报 (略) 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

* 、竞买人的资格要求：
具 (略) 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
* 、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信 (略) 内容以及交易相关规则、约定， (略) 交易条件以及《房屋租赁合同》（公示样本） (略) 有条款。
2.本次挂牌招租标的均以现状为准， (略) 提供的有关资料及说明仅供意向承租人参考。意向承租人 (略) 审验、勘察标的详细情况，所有标的数量（含面积）、结构、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积信息不作为任何依据保证，如标的面积存有差异， (略) 分损失均 (略) 承担， (略) 为及成交价格，出租方及其经纪代理机构或拍卖机构、 (略) 均不承担因标的面积差异而产生的任何责任，意向承租人 * 经报名并交纳报名保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉， (略) 有挂牌条件和《房屋租赁合同》 (略) 有条款。
3.承租人须在确定成交次日起3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，并向出租方指定账户 * 次性付清 * 年总租金和1万元人民币租赁押金，不按时签订租赁合同或不按时支付款项者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同， (略) 出租标的；因违约给出租人造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易费和竞价服务费、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易手续费和竞价服务费后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
4.承租人可将租赁房屋用于商业经营等用途，但不得从事有污染、扰民、易燃易 (略) 业（包括但不限于金属加工、烟花爆竹等）。
5.本次招租房屋由出租方负责在最终承租人按挂 (略) 有款项并签订租赁合同后的 * 天内交付出租房屋于最终承租人（交付时间不计入租期，若原承租户最终承租则无须交付）。
6.其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。
7.交易相关税费承担的约定
① (略) 涉及的产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按 * 年租赁权成交总价根据赣发改收费[ * 号文件规定的标准计算，由受让方承担。
② (略) 涉及的转让方经纪代理机构交易佣金均按 * 年租赁权成交总价的1.6%计算，由受让方承担。
产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金成交后3个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。

其它需要披露的内容:

* 、关于交易方式的约定：
(略) 络 (略) 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 (略) 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
* 、报名提示：
1.有意向的竞买人点击项目的信息披露内容下方报名按钮，登录 (略) 报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按 (略) 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求， (略) 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统 * 公共资源交易平台 (略) 身份认证（数字证书的申领请与江 (略) 联系，http:/ 点击查看>> ）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的 (略) 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- (略) ”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方：南 (略) ，联系人:杨女士，联系电话：点击查看>>
经纪代理机构： (略) 市 (略)
经纪公司联系人：龚女士、万先生
经纪公司联系电话：点击查看>> 、点击查看>>
(略) 承办人：谢女士，联系电话：点击查看>>
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数字证书：点击查看>> 电子印章：点击查看>>
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