根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) * 象新区规 (略) (略) 会同 (略) (略) 将公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC 点击查看>> 地块位于 (略) 区 (略) 大道以东、 * 合路以南，该地块包含 点击查看>> GB * 7和 点击查看>> GB * 8两宗地，实际出让总面积为 点击查看>> . * 平方米（ * . * 亩）。其中 点击查看>> GB * 7宗地实际出让面积 * 0. * 平方米(折合 * . * 亩)，土地批准用途为教育用地，土地使用年限为 * 年； 点击查看>> GB * 8宗地实际出让面积 * 5. * 平方米(折合 * . * 亩)，土地 (略) 镇住宅用地、零售商业用地，土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

主要规划条件:

点击查看>> GB * 7宗地(地块 * )容积率＞0.6且≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。宗地 (略) 高中、 * (略) 小学,设置的建筑面积及用地面积须同时符合《 (略) 设计规范〈GB 点击查看>> 1〉》的要求； (略) 幼儿园，设置的建筑面积及用地面积须同时符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范〈JGJ 点击查看>> 〉》和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。

点击查看>> GB * 8宗地(地块 * )容积率＞2.5且≤3.0（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%）；建筑密度＞ * %且≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米〔沿颜村渠第 * 排建筑限高控制在 * 米以内，沿颜村渠第 * 排建筑控制在 * 米,其余建筑限高 * 米,局部建筑（不超过地块内建筑总量的 * %）可按不超过 * 米控制〕。宗地 (略) 9班幼儿园，建筑面积不少于 * 平方米，用地面积不少于 * 平方米，同时须符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范〈JGJ 点击查看>> 〉》和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。宗 (略) 建筑面积不少于 * 平方米 (略) ，可结合商业建筑设置，由对外方便的出入口和无障碍通道；设 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；设 (略) 公厕，建筑面积不少于 * 平方米，沿规划路 * 层设置，独立对公众开放。

GC 点击查看>> 地块内须设置 * 条南北向，路幅宽为 * 米的道路（可参考蓝 (略) 分），转弯半径等须满足道路相关规范并参照周边 (略) 规划设计，该道路须无条件对公众开放，建筑物退道路边线需符合《 (略) 市规划管理技术规定（ * 年版）》。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ] (略) 。

点击查看>> GB * 7宗地出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 万元。

点击查看>> GB * 8宗地出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 8万元。

* 、主要建设要求

（ * ）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( * 象) 点击查看>> ] 和《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（ * 象管委建设开发意见书[ * ]1号）的有关规定开发建设。土地出让后不得擅自提高容积率和改变用途。

（ * ）竞得 (略) (略) 与 (略) * 象新区规 (略) 签订的《GC 点击查看>> 地块项目投资建设履约监管协议书》的相关约定。

（ * ）竞得人在竞得地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地） (略) 品牌（该品牌须已在中国境内办学， (略) 入围 * 胡润? (略) 百强排名前 * 十名）办学，自成 (略) (略) 品 (略) 所签订的 (略) 协议书。 (略) (略) (略) 。如未能提供， (略) (略) 则 (略) 有地块（ 点击查看>> GB * 7、 点击查看>> GB * 8宗地）的土地出让合同，收回国有建设用地使用权并没收已缴纳的竞买保证金。

( * )竞得人须长期持有地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）学校项目的不动产权，不得转让或分割转让，股 (略) 转让， (略) (略) (略) (略) 。否则 (略) (略) 将无偿收回地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）的国有建设用地使用权，地上已建成的建（构）筑物不予补偿，并由竞得人按地块 * （ 点击查看>> GB * 8宗地）出让成交价格的 * %支付违约金。

( * )地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地） (略) 规模不少于 * 个班，学生 * 人。其中：幼儿园不少于 * 个班；小学不少于 * 个班；初中不少于 * 个班；高中不少于 * 个班。学校办学需凸显国际化办学特色和高端办学定位，除义务教育阶段要求完成的课程外，设置丰富多样的特色化国际课程和项目，并配备充 (略) 门批准认可的外籍教师以满足国际化特色办学需求。学校须设置有戏剧（可容纳 * 人）、声乐、摄影、陶艺等专业教室；1个容纳 * 人的礼堂；1 (略) ；1 (略) 、1个 (略) ，9 (略) （含 (略) ），1个 * 米环形跑道、1个 * 米环形跑道，1个 * 米8泳道室内恒温游泳池等配套设施。除学生、教职工宿舍外，学校计容建筑面积应不少于 * 0平方米。幼儿园、小学、初中及高中的建设标准须高于国家、自治区和 (略) 市相关文件规定的规范和标准。竞得人未能严格按照 (略) 建设和运营的，属于违约，竞得人 (略) 整改，对于整改不到位的， (略) 门不予办理竣工验收, (略) 设立申请;由 (略) (略) 无偿收回地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）的国有建设用地使用权，地上已建成的建（构）筑物不予补偿，并由竞得人按地块 * （ 点击查看>> GB * 8宗地）出让成交价格的 * %支付违约金。

( * )地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）学校项 (略) 报建和建设且办 (略) 开工建设时间均不晚于地块 * （ 点击查看>> GB * 8宗地）住宅项目。 (略) 项目整体形象进度达到主体封顶后，方可申请办理住宅项目的商品房预售许可，且申请预售建筑面积不得超过住宅项目地上总建筑面积的 * %；学校项目整体完成竣工验收后,竞得人可继续申请办理住宅项目后续商品房预售许可，且累计申请预售建筑面积不得超过住宅项目地上总建筑面积的 * %； (略) 品牌且幼儿园、小学、初中和高中均实现招生开学后，竞得人方可申请办理住 (略) 分商品房预售许可。

( * ) 地块项目自签订土地出让合同之日起 * 年内开工建设，自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。

* 、竞买要求条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

本地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

点击查看>> GB * 7、 点击查看>> GB * 8两宗地作为 * 个标的出让，不接受单宗竞买，其中， 点击查看>> GB * 7宗地不设最高土地上限， 点击查看>> GB * 8宗地设定最高土地上限单价为人民币 * 万元/亩。两宗地均以起始价开始竞价，每次报价需同时对两 (略) 有效报价，每次每宗地报价不得低于该宗地上 * 次最高报价，若 点击查看>> GB * 8宗地挂牌价格小于等于 * 万元/亩，两宗地均按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当 点击查看>> GB * 8宗地挂牌价格等于 * 万元/亩，两宗地均不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞 点击查看>> GB * 8宗地产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积为不少于 * ㎡，每次投报须为 * ㎡的整数倍。

* 、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，自行登 * (略) (略) (略) （Http:/ 点击查看>> ）下载本期出让文件。

* 、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于 * 日至 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时和下午 * 时至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅（具体交易大厅详见当 (略) 地安排）；挂牌报价时间为 * 日8时 * 分至 * 日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

◇ (略) * 象新区规 (略)

联系人：赖琼、戚克杰

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市云英路 (略) 大厦A座 * 楼A * 室

◇ (略) 市国土资 (略)

联系人：覃铭基、 * 云

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （传真）

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼交易大厅。

* 、 (略) 址

Http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

Http:/ 点击查看>> （ (略) (略) 网）

Http:// www.nnggzy.org.cn（ (略) 市公 (略) ）

Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（ (略) * 象新区规 (略) ）

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。      

              

                                                         (略) (略)

                                                              * 日



根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) * 象新区规 (略) (略) 会同 (略) (略) 将公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC 点击查看>> 地块位于 (略) 区 (略) 大道以东、 * 合路以南，该地块包含 点击查看>> GB * 7和 点击查看>> GB * 8两宗地，实际出让总面积为 点击查看>> . * 平方米（ * . * 亩）。其中 点击查看>> GB * 7宗地实际出让面积 * 0. * 平方米(折合 * . * 亩)，土地批准用途为教育用地，土地使用年限为 * 年； 点击查看>> GB * 8宗地实际出让面积 * 5. * 平方米(折合 * . * 亩)，土地 (略) 镇住宅用地、零售商业用地，土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

主要规划条件:

点击查看>> GB * 7宗地(地块 * )容积率＞0.6且≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。宗地 (略) 高中、 * (略) 小学,设置的建筑面积及用地面积须同时符合《 (略) 设计规范〈GB 点击查看>> 1〉》的要求； (略) 幼儿园，设置的建筑面积及用地面积须同时符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范〈JGJ 点击查看>> 〉》和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。

点击查看>> GB * 8宗地(地块 * )容积率＞2.5且≤3.0（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%）；建筑密度＞ * %且≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米〔沿颜村渠第 * 排建筑限高控制在 * 米以内，沿颜村渠第 * 排建筑控制在 * 米,其余建筑限高 * 米,局部建筑（不超过地块内建筑总量的 * %）可按不超过 * 米控制〕。宗地 (略) 9班幼儿园，建筑面积不少于 * 平方米，用地面积不少于 * 平方米，同时须符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范〈JGJ 点击查看>> 〉》和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。宗 (略) 建筑面积不少于 * 平方米 (略) ，可结合商业建筑设置，由对外方便的出入口和无障碍通道；设 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；设 (略) 公厕，建筑面积不少于 * 平方米，沿规划路 * 层设置，独立对公众开放。

GC 点击查看>> 地块内须设置 * 条南北向，路幅宽为 * 米的道路（可参考蓝 (略) 分），转弯半径等须满足道路相关规范并参照周边 (略) 规划设计，该道路须无条件对公众开放，建筑物退道路边线需符合《 (略) 市规划管理技术规定（ * 年版）》。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ] (略) 。

点击查看>> GB * 7宗地出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 万元。

点击查看>> GB * 8宗地出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 8万元。

* 、主要建设要求

（ * ）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( * 象) 点击查看>> ] 和《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（ * 象管委建设开发意见书[ * ]1号）的有关规定开发建设。土地出让后不得擅自提高容积率和改变用途。

（ * ）竞得 (略) (略) 与 (略) * 象新区规 (略) 签订的《GC 点击查看>> 地块项目投资建设履约监管协议书》的相关约定。

（ * ）竞得人在竞得地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地） (略) 品牌（该品牌须已在中国境内办学， (略) 入围 * 胡润? (略) 百强排名前 * 十名）办学，自成 (略) (略) 品 (略) 所签订的 (略) 协议书。 (略) (略) (略) 。如未能提供， (略) (略) 则 (略) 有地块（ 点击查看>> GB * 7、 点击查看>> GB * 8宗地）的土地出让合同，收回国有建设用地使用权并没收已缴纳的竞买保证金。

( * )竞得人须长期持有地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）学校项目的不动产权，不得转让或分割转让，股 (略) 转让， (略) (略) (略) (略) 。否则 (略) (略) 将无偿收回地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）的国有建设用地使用权，地上已建成的建（构）筑物不予补偿，并由竞得人按地块 * （ 点击查看>> GB * 8宗地）出让成交价格的 * %支付违约金。

( * )地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地） (略) 规模不少于 * 个班，学生 * 人。其中：幼儿园不少于 * 个班；小学不少于 * 个班；初中不少于 * 个班；高中不少于 * 个班。学校办学需凸显国际化办学特色和高端办学定位，除义务教育阶段要求完成的课程外，设置丰富多样的特色化国际课程和项目，并配备充 (略) 门批准认可的外籍教师以满足国际化特色办学需求。学校须设置有戏剧（可容纳 * 人）、声乐、摄影、陶艺等专业教室；1个容纳 * 人的礼堂；1 (略) ；1 (略) 、1个 (略) ，9 (略) （含 (略) ），1个 * 米环形跑道、1个 * 米环形跑道，1个 * 米8泳道室内恒温游泳池等配套设施。除学生、教职工宿舍外，学校计容建筑面积应不少于 * 0平方米。幼儿园、小学、初中及高中的建设标准须高于国家、自治区和 (略) 市相关文件规定的规范和标准。竞得人未能严格按照 (略) 建设和运营的，属于违约，竞得人 (略) 整改，对于整改不到位的， (略) 门不予办理竣工验收, (略) 设立申请;由 (略) (略) 无偿收回地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）的国有建设用地使用权，地上已建成的建（构）筑物不予补偿，并由竞得人按地块 * （ 点击查看>> GB * 8宗地）出让成交价格的 * %支付违约金。

( * )地块 * （ 点击查看>> GB * 7宗地）学校项 (略) 报建和建设且办 (略) 开工建设时间均不晚于地块 * （ 点击查看>> GB * 8宗地）住宅项目。 (略) 项目整体形象进度达到主体封顶后，方可申请办理住宅项目的商品房预售许可，且申请预售建筑面积不得超过住宅项目地上总建筑面积的 * %；学校项目整体完成竣工验收后,竞得人可继续申请办理住宅项目后续商品房预售许可，且累计申请预售建筑面积不得超过住宅项目地上总建筑面积的 * %； (略) 品牌且幼儿园、小学、初中和高中均实现招生开学后，竞得人方可申请办理住 (略) 分商品房预售许可。

( * ) 地块项目自签订土地出让合同之日起 * 年内开工建设，自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。

* 、竞买要求条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

本地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

点击查看>> GB * 7、 点击查看>> GB * 8两宗地作为 * 个标的出让，不接受单宗竞买，其中， 点击查看>> GB * 7宗地不设最高土地上限， 点击查看>> GB * 8宗地设定最高土地上限单价为人民币 * 万元/亩。两宗地均以起始价开始竞价，每次报价需同时对两 (略) 有效报价，每次每宗地报价不得低于该宗地上 * 次最高报价，若 点击查看>> GB * 8宗地挂牌价格小于等于 * 万元/亩，两宗地均按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当 点击查看>> GB * 8宗地挂牌价格等于 * 万元/亩，两宗地均不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞 点击查看>> GB * 8宗地产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积为不少于 * ㎡，每次投报须为 * ㎡的整数倍。

* 、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，自行登 * (略) (略) (略) （Http:/ 点击查看>> ）下载本期出让文件。

* 、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于 * 日至 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时和下午 * 时至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅（具体交易大厅详见当 (略) 地安排）；挂牌报价时间为 * 日8时 * 分至 * 日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

◇ (略) * 象新区规 (略)

联系人：赖琼、戚克杰

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市云英路 (略) 大厦A座 * 楼A * 室

◇ (略) 市国土资 (略)

联系人：覃铭基、 * 云

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （传真）

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼交易大厅。

* 、 (略) 址

Http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

Http:/ 点击查看>> （ (略) (略) 网）

Http:// www.nnggzy.org.cn（ (略) 市公 (略) ）

Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（ (略) * 象新区规 (略) ）

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。      

              

                                                         (略) (略)

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