北段旧城改造工程15幢S101-105五间门面房租赁
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北段旧城改造工程15幢S101-105五间门面房租赁
| 项目名称: | (略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房租赁 | ||
| 项目法人: | (略) (略) | 项目地址: | 市级· (略) |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 公共资源交 (略) | 代理机构: | (略) 公 (略) |
| 交易平台: | (略) 公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房租赁 公告
* 、委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
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序号 |
内容 |
说明及要求 |
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项目名称 |
(略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房租赁
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项目编号 |
* FDCJ * |
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委托方 |
(略) (略) |
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公告、
竞价期限及竞价阶梯 |
1、公告期 * 9年 2月 1日9: * 始至 * 9年 2月 * 日 * : * 止。
2、 网络动态报价自由报价期： * 9年 2月1日9: * 时始至 * 9年 2月 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。
3、标的每轮加价幅度 * 元或其整数倍。 |
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出租标的基本情况 |
出租标的 |
层数 |
结构 |
建筑面积 |
房屋用途 |
租期 |
免租金装修期 |
租金底价 |
履约保证金 |
竞价保证金 |
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(略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房 |
1层 |
钢混 |
约 * . * ㎡ |
商业 |
5年 |
* 天 |
2. * 万元/年 |
中标后前 * 个月租金之和 |
0.5万元 |
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1、上述标的有房产证；
2、上述标的房屋按现状出租，意向承 (略) 实际踏勘待出租房屋，房屋交付后如发现房屋墙体、楼地面、屋面及管道渗漏破损等问题需要维修，产生的费用由承租人承担。 |
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房屋租赁
用途要求 |
承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
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对意向承租人资格的要求 |
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人,符合下列情形之 * 的,除法律规定外,均可参与报名及竞价:
(1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。
(2)最近 * 次被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。
(3)最近 * 次被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。
(4)最近 * 次被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。
2.本项目不接受联合体报名及竞价。 |
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对意向承租人的特别要求 |
( * ) (略) (略) 踏勘出租标的,就出租标的相关情况主 (略) ,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任;
( * )本次房屋出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准，面积误差不调整中标租金。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、 (略) )均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。
( * )租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,未经委托方书面同意,不得与他人 (略) 经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋;
( * )租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
( * )租赁期内,承租人对 (略) 装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。
( * )租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
( * )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。
( * )承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,逾期不签合同的 (略) 门处理。
( * )其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。
(十) (略) 提供以下材料:
1、产权交易项目申报(受理)登记表
2、委托方主体资格证明
3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定
4、关 (略) 为的决策
5、出租标的的权属证明
6、其他
(略) 截止之前工作 (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见, (略) 对出租标的的任何担保责任。
(十 * ) (略) 的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 公 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
(十 * ) (略) 进行的澄清、更正或更改, (略) 上及时发布(网址:http:/ 点击查看>> ), (略) (略) 分,对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。) (略) 公 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
(十 * )在公告截止时间前, ) (略) 公 (略) 可以视具体情况,延长公告截止时间, (略) 。
（十 * ）承租者装潢不得改变房屋主体结构，不允许有任何搭建， (略) 有的装潢归业主，要守法经营，承租者 (略) 产生的 * 切费用自理、防火防盗等安全责任 * 律与业主无关。 (略) 室内外卫生、环境等保持整洁，不得有污染。
（十 * ）1、进行室内装饰必须满足消防验收要求（包括消防喷淋、防火门或防火卷帘、消防箱、消防联动装置等），不得封堵消防通道。装饰费用由承租人承担，消防报验、验收由承租人负责，在投标及报名前意向承 (略) 实地勘察，如未勘察，中标后不得提出任何理由放弃中标资格。
2、承租人只能在承租范围内经营， (略) 私自拓展承租范围外的空间，按照实际增加的建筑面积收取租金。 |
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租金支付 |
租金每年支付 * 次，先支付后使用。履约保证金与首期租金 * 并支付; 承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 |
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十 |
承租人
确定方式 |
(略) 络动态报价,有效最高报价者得的方式确定承租人( (略) 底价的最高报价,由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。)同等价格下,原承租人享有优先承租权。 |
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十 * |
项目报名 |
(1)交易主体信息库注册
①本项目只接受 (略) 公 (略) 交易主体信息库中已入库意向承租人报名,未入库的意向承租人请及时办理入 (略) 审核手续(意向承租人为企业法人或自然人等均可办理交易主体信息库入库手续,我中心不收取任何费用。
入库包括以下 * 个步骤:Ⅰ、网上注册 点击查看>> );Ⅱ、资料上传;Ⅲ、 (略) 审核。
入库 (略) 网站 点击查看>> ) 右上角“企业专区”栏目中“ (略) 公 (略) 交易主体信息库注册流程”,联系电话: 点击查看>> , 点击查看>> ),因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负;
②办理交易主体信 (略) 审核地址: (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号( (略) 大道与 (略) 路交口) (略) 公 (略) * 楼服务大厅交易主体信息库注册审核窗口。
③意向承租人可进入 (略) 公 (略) 网站(http:/ 点击查看>> )企业专区下载《产权交易操作手册》。
(2)报名及竞价程序
①登录:完成交易主体信息 (略) 审核的意向承租人可使用用户名和密码登录 (略) 公共资源电子交易平台 点击查看>> );
②报名:进入系统后,点击“网上报名”,在标的列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 报名申请,意向承租人可选择 * 个或 (略) 报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与意向承租人交易主体信息库注册时提 (略) 账户 * 致。
③缴费:意向承租人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金,不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。
④查询:保证金支付完成后,意向承租人可登 * (略) 公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。
⑤竞价:保证金状态为“已支付“的意向承租人可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。具体竞价操作流程请参见《产权交易操作手册》第十 * 页。
重要提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。
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十 * |
竞价保证金支付 |
竞价保证金支付账号: |
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标的： |
户名: |
(略) 公 (略) |
(略) : |
(略) (略) |
账号: |
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注意事项:1、意向承租人必须在报名截止时间前使用交易主体信息库注册 (略) 账户,向出租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金;2、保证金支付以到账时间为准, (略) 截止时间前到账, (略) 上报名系统将自动关闭;3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功, (略) 公 (略) 不承担任何责任。 |
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十 * |
(略) 置
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1、按公告要求确定承租人后,承租人在 (略) 公 (略) 完成备案后5个工作日内退入承租人账户，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5个工作日内办理退还(不计息)。
2、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还, (略) 公 (略) 不承担任何责任。 |
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十 * |
异议方式
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(略) 有异议, (略) 发布次日起3个工作日内,以书面形式向 (略) 公 (略) 提出异议,异议材料递交地址: (略) 包公大道与塘杨路交叉口文化广电大厦 * 楼 * 室,联系电话: 点击查看>> 。
( * )异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:
1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;
2、项目名称、项目编号、标的号(如有);
3、被异议人名称/姓名;
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;
5、明确的请求及主张;
6、提起异议的日期。
异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。
( * )有下列情形之 * 的,不予受理:
1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的;
2、异议材料不完整的;
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;
4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
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十 * |
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况, (略) 。
《成交确认书》领取时间:成交公示发布次日起3个工作日内;
《成交确认书》领取地址: (略) 包公大道与塘杨路交叉口文化广电大厦 * 楼 * 室;
《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。 |
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十 * |
竞价保证金不予退还的情形 |
承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的,竞价保证金不予退还:
(1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;
(2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的;
(3)未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的;
(4) (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的;
(5)其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的
上述竞价保证金优先抵 (略) 为中交易双方的交易服务费, (略) 分 (略) 置。 |
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十 * |
其他说明 |
( * )委托方向 (略) 公 (略) 提供以下材料:
1、产权交易项目申报(受理)登记表
2、委托方主体资格证明
3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定
4、关 (略) 为的决策
5、出租标的的权属证明
6、其他:无。
(略) 截止之前工作时间内至 (略) 公 (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见,不构成 (略) 公 (略) 对出租标的的任何担保责任。
( * ) (略) 的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 公 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
( * ) (略) 进行的澄清、更正或更改, (略) 上及时发布(网址:http:/ 点击查看>> ), (略) (略) 分,对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) 公 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
( * )在公告截止时间前, (略) 公 (略) 可以视具体情况,延长公告截止时间, (略) 。 |
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十 * |
联系方式 |
现场踏勘 |
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交易主体信息库注册 |
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项目负责人 |
联系人：张工，联系电话： 点击查看>> |
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技术支持 |
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(略) 公 (略)
附件1:
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) ( (略) )及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价, (略) ( (略) )及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成, * 经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。具体流程如下:①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价, (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为 * 秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况, (略) 公 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查,竞价结果仅作为成交依据, (略) 为准。
5、免责条款
(1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(3)因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
(1) (略) ( (略) )内容不 * 致时, (略) 公 (略) 有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误, (略) 公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(3)若出现本须知第5条第4、 (略) 述情况, (略) 公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 公 (略) 。
(略) 公 (略)
附件2:
房 屋 租 赁合 同
房屋出租方（ * 方）：
房屋承租方（ * 方）：
合 同 签 订 地 点：
合 同 签 订 时 间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系, * * 双方在平等、自愿的基础上,经协商 * 致,签订本合同。
第 * 条:租赁房屋的地址、面积、用途
房屋座落于 间 数
建筑面积 m2 租赁用途
* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条:租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,计 年整。
第 * 条:履约保证金
房屋履约保证金为人民币 (￥ 元), * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生,该履约保证金在租赁期满后退还 * 方(不计息);如 * (略) 为,则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后, * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条:房屋租金、交纳方式、交纳时间
( * )首年租金为人民币: (￥ 元)。递增情况 。
( * ) * 方将租金缴至 * 方指定的账号,或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
( * ) * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金,计: (￥ 元),租金每 个月支付 * 次,先支付后使用,以后每期租金应在下 * 个使用期开始 日前向 * 方支付。
第 * 条:房屋交付
1、 * 方在收到 * 方首期租金且 * 方缴纳完履约保证金后,应于 日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的, * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际 (略) 顺延,由此造成的 (略) (略) 承担;
2、 * 方原因推迟交房,则将租赁 (略) 等长时段的顺延,实际租期保持不变。
3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第 * 条:房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后, * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还 * 方。
2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态,租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品, (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字, * 方收回房屋。
第 * 条:装修改造
1、房屋租赁期间, * 方因经营需要对 (略) 装修的, (略) 费用由 * 方承担; (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意, * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限, (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担; * 方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的,须事先征得 * 方的 (略) ,改造升级的施工由 * 方负责,所需各项费用均由 * 方承担;设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中, * 方必须 (略) 管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担, * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条: * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方对房屋主体结构的安全负责,并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故, * 方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内, * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权,应提前 * 十日书面通知 * 方。
6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷, (略) 理并承担相关责任,如因此给 * 方造成损失的,由 * 方负责赔偿。
第 * 条: * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求, (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故,其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时, * 方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的, * 方须书面告之 * 方。
* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系,同时应避免损害 * 方的权益。
7、租赁期内如 * 方出售房屋产权,则同等条件下 * 方有优先购买权;租赁 (略) 有权发生变动的,本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。
8、合同到期前, * 方有意继续承租的,应参加新 * 轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条:合同的解除
( * ) * 、 (略) 及有关承诺签订合同,不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
( * )因 * 方单方面要求而提前解除合同, * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
( * )因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的, * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分, * 方不作任何形式的补偿。
( * )有下列情形之 * 的,本合同解除,按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用, * * 双方互不承担违约责任, (略) 任何经济补偿, * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿, (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿,则该项装修补 (略) 得:
1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
( * ) (略) 为之 * 的, * 方有权单方解除合同收回房屋,责令 (略) 搬离,此类情形 * 方不承担违约责任,对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿:
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的,不得与他人 (略) 经营。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
3、欠缴各项费用达 (￥ 元)的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因, (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条: * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋,每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。
2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护,而给 * 方造成损失的, * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内, * 方因单方面原因需提前解除合同的,应提前 日以书面形式通知 * 方,否则须向 * 方支付违约金 (￥ 元)。
4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的, * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条: * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的,应承担违约责任,并向 * 方支付违约金 (￥ 元)。
2、未经 * 方同意, * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的, * 方除有权要求损失赔偿外, * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内, * 方因单方面原因需提前解除合同的,应提前 日以书面形式通知 * 方,并向 * 方支付违约金,违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应 按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除, (略) (略) 缴纳。
第十 * 条: * 方接收房屋后,该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的,则视为 * (略) 为, * (略) 赔偿责任及法律后果,同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条:特别约定
1、进行室内装饰必须满足消防验收要求（包括消防喷淋、防火门或防火卷帘、消防箱、消防联动装置等），不得封堵消防通道。装饰费用由承租人承担，消防报验、验收由承租人负责，在投标及报名前意向承 (略) 实地勘察，如未勘察，中标后不得提出任何理由放弃中标资格。
2、承租人只能在承租范围内经营， (略) 私自拓展承租范围外的空间，按照实际增加的建筑面积收取租金。
第十 * 条:争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,采取以下第 1 (略) 理:
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁;
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条:本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报 (略) 公共资 (略) 备案。合同签订地点: 。
本合同 * 式 份,其中 * 方执 份, * 方执 份, (略) 门备案 份。
出租方（盖章）： 承租方（盖章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份证号码)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
| 项目名称: | (略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房租赁 | ||
| 项目法人: | (略) (略) | 项目地址: | 市级· (略) |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 公共资源交 (略) | 代理机构: | (略) 公 (略) |
| 交易平台: | (略) 公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房租赁 公告
* 、委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
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序号 |
内容 |
说明及要求 |
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项目名称 |
(略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房租赁
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项目编号 |
* FDCJ * |
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委托方 |
(略) (略) |
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公告、
竞价期限及竞价阶梯 |
1、公告期 * 9年 2月 1日9: * 始至 * 9年 2月 * 日 * : * 止。
2、 网络动态报价自由报价期： * 9年 2月1日9: * 时始至 * 9年 2月 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。
3、标的每轮加价幅度 * 元或其整数倍。 |
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出租标的基本情况 |
出租标的 |
层数 |
结构 |
建筑面积 |
房屋用途 |
租期 |
免租金装修期 |
租金底价 |
履约保证金 |
竞价保证金 |
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(略) 改造工程 * 幢S 点击查看>> * 间门面房 |
1层 |
钢混 |
约 * . * ㎡ |
商业 |
5年 |
* 天 |
2. * 万元/年 |
中标后前 * 个月租金之和 |
0.5万元 |
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1、上述标的有房产证；
2、上述标的房屋按现状出租，意向承 (略) 实际踏勘待出租房屋，房屋交付后如发现房屋墙体、楼地面、屋面及管道渗漏破损等问题需要维修，产生的费用由承租人承担。 |
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房屋租赁
用途要求 |
承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
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对意向承租人资格的要求 |
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人,符合下列情形之 * 的,除法律规定外,均可参与报名及竞价:
(1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。
(2)最近 * 次被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。
(3)最近 * 次被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。
(4)最近 * 次被 (略) 辖县(市)公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。
2.本项目不接受联合体报名及竞价。 |
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对意向承租人的特别要求 |
( * ) (略) (略) 踏勘出租标的,就出租标的相关情况主 (略) ,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任;
( * )本次房屋出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准，面积误差不调整中标租金。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、 (略) )均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。
( * )租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,未经委托方书面同意,不得与他人 (略) 经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋;
( * )租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
( * )租赁期内,承租人对 (略) 装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。
( * )租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
( * )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。
( * )承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,逾期不签合同的 (略) 门处理。
( * )其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。
(十) (略) 提供以下材料:
1、产权交易项目申报(受理)登记表
2、委托方主体资格证明
3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定
4、关 (略) 为的决策
5、出租标的的权属证明
6、其他
(略) 截止之前工作 (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见, (略) 对出租标的的任何担保责任。
(十 * ) (略) 的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 公 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
(十 * ) (略) 进行的澄清、更正或更改, (略) 上及时发布(网址:http:/ 点击查看>> ), (略) (略) 分,对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。) (略) 公 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
(十 * )在公告截止时间前, ) (略) 公 (略) 可以视具体情况,延长公告截止时间, (略) 。
（十 * ）承租者装潢不得改变房屋主体结构，不允许有任何搭建， (略) 有的装潢归业主，要守法经营，承租者 (略) 产生的 * 切费用自理、防火防盗等安全责任 * 律与业主无关。 (略) 室内外卫生、环境等保持整洁，不得有污染。
（十 * ）1、进行室内装饰必须满足消防验收要求（包括消防喷淋、防火门或防火卷帘、消防箱、消防联动装置等），不得封堵消防通道。装饰费用由承租人承担，消防报验、验收由承租人负责，在投标及报名前意向承 (略) 实地勘察，如未勘察，中标后不得提出任何理由放弃中标资格。
2、承租人只能在承租范围内经营， (略) 私自拓展承租范围外的空间，按照实际增加的建筑面积收取租金。 |
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租金支付 |
租金每年支付 * 次，先支付后使用。履约保证金与首期租金 * 并支付; 承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 |
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十 |
承租人
确定方式 |
(略) 络动态报价,有效最高报价者得的方式确定承租人( (略) 底价的最高报价,由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。)同等价格下,原承租人享有优先承租权。 |
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十 * |
项目报名 |
(1)交易主体信息库注册
①本项目只接受 (略) 公 (略) 交易主体信息库中已入库意向承租人报名,未入库的意向承租人请及时办理入 (略) 审核手续(意向承租人为企业法人或自然人等均可办理交易主体信息库入库手续,我中心不收取任何费用。
入库包括以下 * 个步骤:Ⅰ、网上注册 点击查看>> );Ⅱ、资料上传;Ⅲ、 (略) 审核。
入库 (略) 网站 点击查看>> ) 右上角“企业专区”栏目中“ (略) 公 (略) 交易主体信息库注册流程”,联系电话: 点击查看>> , 点击查看>> ),因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负;
②办理交易主体信 (略) 审核地址: (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号( (略) 大道与 (略) 路交口) (略) 公 (略) * 楼服务大厅交易主体信息库注册审核窗口。
③意向承租人可进入 (略) 公 (略) 网站(http:/ 点击查看>> )企业专区下载《产权交易操作手册》。
(2)报名及竞价程序
①登录:完成交易主体信息 (略) 审核的意向承租人可使用用户名和密码登录 (略) 公共资源电子交易平台 点击查看>> );
②报名:进入系统后,点击“网上报名”,在标的列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 报名申请,意向承租人可选择 * 个或 (略) 报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与意向承租人交易主体信息库注册时提 (略) 账户 * 致。
③缴费:意向承租人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金,不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。
④查询:保证金支付完成后,意向承租人可登 * (略) 公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。
⑤竞价:保证金状态为“已支付“的意向承租人可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。具体竞价操作流程请参见《产权交易操作手册》第十 * 页。
重要提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。
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十 * |
竞价保证金支付 |
竞价保证金支付账号: |
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标的： |
户名: |
(略) 公 (略) |
(略) : |
(略) (略) |
账号: |
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注意事项:1、意向承租人必须在报名截止时间前使用交易主体信息库注册 (略) 账户,向出租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金;2、保证金支付以到账时间为准, (略) 截止时间前到账, (略) 上报名系统将自动关闭;3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功, (略) 公 (略) 不承担任何责任。 |
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十 * |
(略) 置
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1、按公告要求确定承租人后,承租人在 (略) 公 (略) 完成备案后5个工作日内退入承租人账户，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5个工作日内办理退还(不计息)。
2、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还, (略) 公 (略) 不承担任何责任。 |
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十 * |
异议方式
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(略) 有异议, (略) 发布次日起3个工作日内,以书面形式向 (略) 公 (略) 提出异议,异议材料递交地址: (略) 包公大道与塘杨路交叉口文化广电大厦 * 楼 * 室,联系电话: 点击查看>> 。
( * )异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:
1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;
2、项目名称、项目编号、标的号(如有);
3、被异议人名称/姓名;
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;
5、明确的请求及主张;
6、提起异议的日期。
异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。
( * )有下列情形之 * 的,不予受理:
1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的;
2、异议材料不完整的;
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;
4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
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十 * |
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况, (略) 。
《成交确认书》领取时间:成交公示发布次日起3个工作日内;
《成交确认书》领取地址: (略) 包公大道与塘杨路交叉口文化广电大厦 * 楼 * 室;
《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。 |
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十 * |
竞价保证金不予退还的情形 |
承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的,竞价保证金不予退还:
(1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;
(2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的;
(3)未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的;
(4) (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的;
(5)其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的
上述竞价保证金优先抵 (略) 为中交易双方的交易服务费, (略) 分 (略) 置。 |
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十 * |
其他说明 |
( * )委托方向 (略) 公 (略) 提供以下材料:
1、产权交易项目申报(受理)登记表
2、委托方主体资格证明
3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定
4、关 (略) 为的决策
5、出租标的的权属证明
6、其他:无。
(略) 截止之前工作时间内至 (略) 公 (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见,不构成 (略) 公 (略) 对出租标的的任何担保责任。
( * ) (略) 的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 公 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
( * ) (略) 进行的澄清、更正或更改, (略) 上及时发布(网址:http:/ 点击查看>> ), (略) (略) 分,对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) 公 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
( * )在公告截止时间前, (略) 公 (略) 可以视具体情况,延长公告截止时间, (略) 。 |
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十 * |
联系方式 |
现场踏勘 |
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交易主体信息库注册 |
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项目负责人 |
联系人：张工，联系电话： 点击查看>> |
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技术支持 |
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(略) 公 (略)
附件1:
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) ( (略) )及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价, (略) ( (略) )及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成, * 经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。具体流程如下:①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价, (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为 * 秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况, (略) 公 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查,竞价结果仅作为成交依据, (略) 为准。
5、免责条款
(1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(3)因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的, (略) 公 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
(1) (略) ( (略) )内容不 * 致时, (略) 公 (略) 有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误, (略) 公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(3)若出现本须知第5条第4、 (略) 述情况, (略) 公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 公 (略) 。
(略) 公 (略)
附件2:
房 屋 租 赁合 同
房屋出租方（ * 方）：
房屋承租方（ * 方）：
合 同 签 订 地 点：
合 同 签 订 时 间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系, * * 双方在平等、自愿的基础上,经协商 * 致,签订本合同。
第 * 条:租赁房屋的地址、面积、用途
房屋座落于 间 数
建筑面积 m2 租赁用途
* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条:租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,计 年整。
第 * 条:履约保证金
房屋履约保证金为人民币 (￥ 元), * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生,该履约保证金在租赁期满后退还 * 方(不计息);如 * (略) 为,则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后, * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条:房屋租金、交纳方式、交纳时间
( * )首年租金为人民币: (￥ 元)。递增情况 。
( * ) * 方将租金缴至 * 方指定的账号,或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
( * ) * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金,计: (￥ 元),租金每 个月支付 * 次,先支付后使用,以后每期租金应在下 * 个使用期开始 日前向 * 方支付。
第 * 条:房屋交付
1、 * 方在收到 * 方首期租金且 * 方缴纳完履约保证金后,应于 日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的, * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际 (略) 顺延,由此造成的 (略) (略) 承担;
2、 * 方原因推迟交房,则将租赁 (略) 等长时段的顺延,实际租期保持不变。
3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第 * 条:房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后, * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还 * 方。
2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态,租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品, (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字, * 方收回房屋。
第 * 条:装修改造
1、房屋租赁期间, * 方因经营需要对 (略) 装修的, (略) 费用由 * 方承担; (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意, * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限, (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担; * 方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的,须事先征得 * 方的 (略) ,改造升级的施工由 * 方负责,所需各项费用均由 * 方承担;设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中, * 方必须 (略) 管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担, * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条: * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方对房屋主体结构的安全负责,并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故, * 方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内, * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权,应提前 * 十日书面通知 * 方。
6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷, (略) 理并承担相关责任,如因此给 * 方造成损失的,由 * 方负责赔偿。
第 * 条: * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求, (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故,其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时, * 方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的, * 方须书面告之 * 方。
* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系,同时应避免损害 * 方的权益。
7、租赁期内如 * 方出售房屋产权,则同等条件下 * 方有优先购买权;租赁 (略) 有权发生变动的,本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。
8、合同到期前, * 方有意继续承租的,应参加新 * 轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条:合同的解除
( * ) * 、 (略) 及有关承诺签订合同,不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
( * )因 * 方单方面要求而提前解除合同, * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
( * )因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的, * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分, * 方不作任何形式的补偿。
( * )有下列情形之 * 的,本合同解除,按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用, * * 双方互不承担违约责任, (略) 任何经济补偿, * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿, (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿,则该项装修补 (略) 得:
1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
( * ) (略) 为之 * 的, * 方有权单方解除合同收回房屋,责令 (略) 搬离,此类情形 * 方不承担违约责任,对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿:
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的,不得与他人 (略) 经营。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
3、欠缴各项费用达 (￥ 元)的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因, (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条: * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋,每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。
2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护,而给 * 方造成损失的, * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内, * 方因单方面原因需提前解除合同的,应提前 日以书面形式通知 * 方,否则须向 * 方支付违约金 (￥ 元)。
4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的, * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条: * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的,应承担违约责任,并向 * 方支付违约金 (￥ 元)。
2、未经 * 方同意, * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的, * 方除有权要求损失赔偿外, * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内, * 方因单方面原因需提前解除合同的,应提前 日以书面形式通知 * 方,并向 * 方支付违约金,违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应 按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除, (略) (略) 缴纳。
第十 * 条: * 方接收房屋后,该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的,则视为 * (略) 为, * (略) 赔偿责任及法律后果,同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条:特别约定
1、进行室内装饰必须满足消防验收要求（包括消防喷淋、防火门或防火卷帘、消防箱、消防联动装置等），不得封堵消防通道。装饰费用由承租人承担，消防报验、验收由承租人负责，在投标及报名前意向承 (略) 实地勘察，如未勘察，中标后不得提出任何理由放弃中标资格。
2、承租人只能在承租范围内经营， (略) 私自拓展承租范围外的空间，按照实际增加的建筑面积收取租金。
第十 * 条:争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,采取以下第 1 (略) 理:
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁;
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条:本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报 (略) 公共资 (略) 备案。合同签订地点: 。
本合同 * 式 份,其中 * 方执 份, * 方执 份, (略) 门备案 份。
出租方（盖章）： 承租方（盖章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份证号码)：
联系电话： 联系电话：
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