(略) ZSCN-D1- (略)

穗开国土出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方 (略) ZSCN-D1-5地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块编号	ZSCN-D1-5			土地面积（㎡）		点击查看>>
土地位置	(略) 南起步区知识大道以南、永 * 快速路以东
出让年限（年）	*	容积率	≤3.8		建筑密度（%）		≤ *
绿地率（%）	≥ *	建筑限高（m）	—		土地用途		商业、商务混合用地 （B1/ B2）
起始价（万元）	点击查看>>		增价幅度（万元）				*
保证金（万元）	人民币		港币				美元
	* 1		* 5				*
土地移交	按《地块配套条件》的 (略) 移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。
备注	地块总用地面积 点击查看>> 平方米，可建设用地面积 点击查看>> 平方米（其中商务用地占 * %、商业用地占 * %）， (略) 市道路用地。用地范 (略) 市道路、绿地需由建设单位统 * 实施后无偿移交政 (略) 门管理。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业。

（ * ）竞买申请人须承诺，土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于 * 亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于 * 亿元人民币，年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

* 、其他出让条件：

（ * ）竞得人须严格按照《关 (略) ZSCN-D1-5地块规划条件的函》（穗知国规设〔 * 〕2号）开发建设该地块。

（ * ）竞得人须在 (略) 区、 (略) 开发区办理工商注册登记并长期经营，注册资本不低于人民币5亿元。

（ * ）竞得人须承诺， * 年内不迁离 (略) 区、 (略) 开发区，不改变在区内的缴税和入统义务。

（ * ）竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设新 * 代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

（ * ）竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的 * %（其中超高 (略) 自持），自持年限 * 年，自持物业必须整体确权， * 年内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

（ * ）本宗地块带规划建筑设计方案出让，竞得人须承诺严格按照规划建筑设计方案建设。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）报名申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买申请人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 公 (略) 国有建设 (略) 上交易须知》、《CA数字证书与电子签章办事指引》、《 (略) (略) 上交易系统操作手册》等相关资料竞买申请人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块，并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人 * 致），报名申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的， (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交报名的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款在 * 日前付清，并按相关规定支付利息，缴纳契税等费用。受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内竣工并投入使用。

生产性用地项 (略) 有建（构）筑物必须根据国有土地建设用地使用权证整体确权，不得分割转让（ (略) 用地项目在项目建成后 * 年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 * %），法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

1.名称： (略) 开发区规划 (略) （中 (略) 分局）

地址： (略) 市 (略) 区 * 龙镇中 (略) 规划展示厅 * 楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人：曹先生

2.名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、邵先生、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：沈小姐、石小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 开发区规划 (略)

* 日

附件:
1、出让合同（样本）（ZSCN-D1-5）.doc
2、规划条件（ZSCN-D1-5）.doc
3、中 (略) 国 (略) 概念方案设计方案.pdf
4、开发建设、投达产承诺书（ZSCN-D1-5）.doc



(略) ZSCN-D1- (略)

穗开国土出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方 (略) ZSCN-D1-5地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块编号	ZSCN-D1-5			土地面积（㎡）		点击查看>>
土地位置	(略) 南起步区知识大道以南、永 * 快速路以东
出让年限（年）	*	容积率	≤3.8		建筑密度（%）		≤ *
绿地率（%）	≥ *	建筑限高（m）	—		土地用途		商业、商务混合用地 （B1/ B2）
起始价（万元）	点击查看>>		增价幅度（万元）				*
保证金（万元）	人民币		港币				美元
	* 1		* 5				*
土地移交	按《地块配套条件》的 (略) 移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。
备注	地块总用地面积 点击查看>> 平方米，可建设用地面积 点击查看>> 平方米（其中商务用地占 * %、商业用地占 * %）， (略) 市道路用地。用地范 (略) 市道路、绿地需由建设单位统 * 实施后无偿移交政 (略) 门管理。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业。

（ * ）竞买申请人须承诺，土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于 * 亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于 * 亿元人民币，年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

* 、其他出让条件：

（ * ）竞得人须严格按照《关 (略) ZSCN-D1-5地块规划条件的函》（穗知国规设〔 * 〕2号）开发建设该地块。

（ * ）竞得人须在 (略) 区、 (略) 开发区办理工商注册登记并长期经营，注册资本不低于人民币5亿元。

（ * ）竞得人须承诺， * 年内不迁离 (略) 区、 (略) 开发区，不改变在区内的缴税和入统义务。

（ * ）竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设新 * 代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

（ * ）竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的 * %（其中超高 (略) 自持），自持年限 * 年，自持物业必须整体确权， * 年内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

（ * ）本宗地块带规划建筑设计方案出让，竞得人须承诺严格按照规划建筑设计方案建设。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）报名申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买申请人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 公 (略) 国有建设 (略) 上交易须知》、《CA数字证书与电子签章办事指引》、《 (略) (略) 上交易系统操作手册》等相关资料竞买申请人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块，并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人 * 致），报名申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的， (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交报名的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款在 * 日前付清，并按相关规定支付利息，缴纳契税等费用。受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内竣工并投入使用。

生产性用地项 (略) 有建（构）筑物必须根据国有土地建设用地使用权证整体确权，不得分割转让（ (略) 用地项目在项目建成后 * 年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 * %），法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

1.名称： (略) 开发区规划 (略) （中 (略) 分局）

地址： (略) 市 (略) 区 * 龙镇中 (略) 规划展示厅 * 楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人：曹先生

2.名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、邵先生、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：沈小姐、石小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 开发区规划 (略)

* 日

附件:
1、出让合同（样本）（ZSCN-D1-5）.doc
2、规划条件（ZSCN-D1-5）.doc
3、中 (略) 国 (略) 概念方案设计方案.pdf
4、开发建设、投达产承诺书（ZSCN-D1-5）.doc

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