米机禾堂
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(略)
(第 1 次发布)
交易项目编号: 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 长湴村南大街1号2楼对 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的 米机禾堂 (略) 招投标，本项目采用 现场递交报价表竞投 (略) ，
* 、竞投人资格要求
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合项目业主方要求的其他资质： 无
* 、资产情况
（ * ）交易资产类型：临建物业
（ * ）交易资产地址：长湴米机路
（ * ）交易资产面积： * 平方米
（ * ）交易资产的用途（证载用途）：临建物业
（ * ）交易资产的现状：闲置
（ * ）产权现状： 无房产证
（ * ）消防情况： 无
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
* 、交易要求
（ * ）资产使用范围：仓库，商铺
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无
（ * ）交易底价、交易保证金
1、交易底价： * 元/月
2、租金递增方式： 无递增
3、交易竞投保证金为￥ * 0 元（大写： * 万 * 仟圆 ），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还, (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：
1.收 款 人： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
2. (略) ： (略) (略) (略)
3.账 号： 点击查看>>
4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）租赁/承包期限：3年，自 点击查看>> 起至 * 日止；
（ * ）其他需要约定的事项:
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
(略) 区农村集体资产
出租交易文件
编 号：
编制单位：
编制日期：
(略) 市 (略) (略) 印制
印制日期：
填 写 说 明
* 、在填写《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》过程中，请保持主体框架内容不变。如有需要，可依据实际情况增列内容。
* 、《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》条款中如没有内容填写，请注明“无”。
竞投邀请函
各（潜在）竞投人:
(略) 市长湴 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，对米机禾堂 (略) 公开交易，交易文件【文件编号： 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号 】公示期为 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
米机禾堂
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序号 |
项目内容
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合同期限 |
交易底价 |
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米机禾堂 |
3年 |
* 元/月 |
( * ) 竞投人必 (略) (略) 竞投，只对某 (略) (略) 竞投的，视为无效交易。
（ * ）项目具体要求：详见本交易文件内容。
（ * ） 交易方式： 现场递交报价文件 。
（ * ）本项目不接受联合体竞投。
* 、获取交易文件方式：
（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；
（ * ）竞投人需到 (略) 区长湴南大街1号 报名同时领取书面交易文件。
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合出租方要求的其他资质条件： 1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
* 、交易保证金：
（ * ）交易保证金为人民币 * 0 （大写 * 万 * 仟圆 ），竞投人必须确保交易保证金在报名结束前到达以下指定账户，提交方式：银行划账（拒收现金存款）。
2. (略) ： (略) (略) 长湴支行
3.账 号： 点击查看>>
（ * ） * 份交易保证金只能参加 * 宗交易竞投。
（ * ）竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）逾期未递交交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求递交交易保证金，均不接受其竞投。
* 、提交资料：
符合资格的竞投人须在 * 年 * 月 * 日 至 * 年 * 月 * 日 ，（法定节假日除外），携带以下资料到 (略) 市长湴 (略) (略) 报名，并确保报名资料真实性及完整性，逾期送达的资料恕不接收。
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》；
（ * ）承诺书
（ * ）有效身份证明等相关材料：
1.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；
2.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
3. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
4.其他出租方要求提交的资料： 无
（ * ）交易保证金凭证
注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。
（ * ）按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（ * ）凡未按规定提交资料的竞投人，将不予确认其竞投资格。
* 、交易文件质疑：
竞投人认为交易文件的内容损害其权益的，可以在公告期内以书面形式向 (略) 、 (略) (略) 门提出质疑，并提交质疑书原件。质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。竞投人逾期质疑，或以电话、传真、电邮形式提交的质疑属于无效质疑。
* 、注意事项：
（ * ） (略) 等相关信息在相关法定媒体上公布,并视为有效送达， (略) 通知。
（ * ）本 (略) 集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至 交易服务机构释疑；
（ * ）本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
（ * ）本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
十、竞投会地点及时间：
1.竞投会地点： 长湴村南大街1号2楼 。
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
十 * 、联系方式：
（ * ）出租方名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
出租方地址： 长湴南大街1号
出租方联系人： (略)
出租方联系电话： 点击查看>>
（ * ）交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
交易服务机构地址： 长湴村南大街1号2楼
交易服 (略) 门： (略)
交易服务机构联系电话： 点击查看>>
报名收件窗口： (略)
交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
日 期： * 年 * 月 * 日
(略) 分项目内容
* 、项目业主情况
（ * ）单位名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
（ * ）单位地址： (略) 区长湴南大街1号
（ * ）法人代表： 梁金耀
（ * ）联系方式： 点击查看>>
（ * ）基本情况
1.资产类型： 物业资产
2.坐落位置： 长湴米机路
3.资产面积： * 平方米 （建筑面积）
4.资产用途： 临建物业
5.资产现状： 闲置
6.产权现状： * 平方米 (无证面积)
（ * ）权属情况
1. (略) 有权人(或有效证明材料编号)： /
2. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
3.土地使用权人： /
4.土地使用权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
5.地号： /
6. (略) 有权人： /
7. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
（ * ）抵押情况
1.抵押权人： /
2.他项权证号： /
3.抵押期限：从 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日
（ * ）消防情况： /
（ * ）交易类别： 租赁
（ * ）交易方式： 现场递交报价文件
（ * ）资产使用范围： 临建物业
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无 。
（ * ）租赁/承包期限：
1.租赁/承包期限为 3 (年)，自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 止。
2.免租期为 1 个月，即从 * 年 * 月 * 日 起至 * 年 * 月 * 日止。
（ * ）租金/转让款/承包款按 每月 * 次 收取。
1.总价由 / 构成，共 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年）；
（1） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（2） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（ * ）资产交付时间： * 日前 ；
（ * ）其他需要说明的情况：
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。 。
(略) 分竞投须知
1.法人机构，参加竞投会的竞投人必须是法人代表，或是法人代表授权的受委托人；
2.工商登记注册的个体户，参加竞投会的竞投人必须 (略) 门登记的负责人，或是该负责人授权的受委托人；
3. (略) 为能力的自然人，参加竞投会的竞投人必须是其本人，或是其授权的受委托人；
* 、竞投会地点及时间
1.竞投会地点： (略) 区长湴南大街1号2楼
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
* 、 (略) 凭证
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投资格确认书》原件
（ * ）竞投人身份证原件
（ * ）单位竞投须带公章（ (略) 盖章）
（ * ）竞投人授权委托他人代理出席时，受委托人须相应提交以下材料：
1.法人机构的法人代表授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
2.工商登记注册的个体户负责人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
3. (略) 为能力的自然人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖委托人本人右手食指指模）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
注：授权委托书中的委托权限应当注明代为竞投报价、签订合同协议等具体授权事项，被委托人实 (略) 为 (略) 后果及责任，由委托人承担。
( * ) 竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构 * 次性全额不计息转交出租方，由 (略) 理。
* 、交易竞投规则
（ * ） (略) 区农村集体资产交易竞投规则依据《 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》制定, 遵循民主决策、平等自愿、诚实守信、等价有偿及公开、公平、公正的原则。
（ * ） (略) 秩序要求：
1.竞投人在竞投会开始后结束前 (略) ，否则视为放弃交易；
2.竞投人在竞投过程中，应 (略) 秩序，将手机调至振动模式或关机，不得喧哗，严禁室内吸烟；
3.竞投人不得相互串通报价，不得以任何形式影响其他竞投人参加正当竞投，否则撤销竞投资格。
（ * ）竞得人确定方式：
(略) 区农村集体资产交易按照公开透明、操作简便、快捷高效的要求， * 般采取 (略) 交易。
现场递交报价表竞投方式：
（1）只有1家提出受让意向的，可采用协议方式以不低于底价的报价交易；
（2）有2家或以上提出受让意向的， (略) 递交报价表竞投方式交易的，按照价高者得原则成交。若最高价出现两位或两位以上竞投人时， (略) 抽签方式确定竞得人（抽签按竞投牌号从小到 (略) ）。
(3)竞投会对租赁标的物原租户给予优先权的安排，即在同等租金价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。若最高报价同时出现包含原租户在内两位或两位以上竞投人时，原租户在同等租金价格条件下享有优先承租权。
(4)同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。
(5)如交易公告或交易文件对竞得人有特殊要求的，按交易公告或交易文 (略) 。
（ * ）交易流程
现场递交报价表竞投流程：
竞投底价为： * 元/月 ，本次交 (略) 递交报价表竞投。竞投人按表格内容填写报价，确认信息无误后签名盖章， (略) 密封投递。投递报价表时间为 * 分钟，竞投人需在规定时间内把报价表投入竞投报价箱, (略) 。投递时间结束后 (略) 唱标并记录每位竞投人的报价情况。 (略) 确认最高报价并宣布竞得人，竞得人 (略) 签署《 (略) 区农村集体资产交易确认书》。竞投人须认真填写报价表，不得随意修改， * 经提交不予退回。竞投人填写报价表金额大小写不 * 致的、金额单位与交易文件竞投底价不符的、未签名盖章的或超过规定时间未提交的 * 律视为无效报价。
（ * ）交易完成后，交易结果将在 (略) 区党风廉政建设信息公 (略) 台、 (略) 区农村集体资产信息化监管平台、 (略) 等 (略) 公示，项目业主单位还应当在其信息公开栏（“ * 公开”栏）、 (略) (略) 发布交易结果公示。公示时间不得少于 5个工作日。公示结束后5个工作日内，交易双方到交易服务机构签订合同。
（ * ）在全区范围内，竞投人或承租（承包）人存在以下情形之 * 的，列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单：
1. * 年内累 (略) 交易的（含 (略) (略) 的情形）；
2. * 年内 (略) 交易但不报价或无效报价的(低于交易底价的报价视为无效报价)；
3.扰乱交易秩序，影响 (略) 的；
4.竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、 (略) 为的；
5.在竞得成功后，无正当理由拒绝签订成交确认书的；
6.在竞得成功后，无正当理由推翻成交价或拒绝签订合同的；
7.履约过程中，未经农村集体同意，累计3次未按照合同约定交纳租金（承包金）的；
8.合同到期后，未按照合同约定交还标的物的；
9.其他违背诚实 (略) 为。
被列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单的竞投人或承租（承包）人，3年内（含3年）不得参与竞投。
（ * ）农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。
（ * ）因故变更交易时间及交易地点等事项，交易服务机构提前通知竞投人，请竞投人予以配合。
（ * ）竞投人在报名参加竞投前，应充分认知竞投标的情况，独立做出竞投判断。 * 经报名，视为竞投人已完全了解 (略) 内容，并认可竞投标的现状，同时愿承 (略) 产生的 * 切风险及责任。交易双方若产生任何纠纷及损失，本机构不承担任何责任。
* 、合同要点
（ * ）竞得人应在竞投结果公示期满后 5个工作日内与出租方签订合同；
（ * ）合同履约保证金：在本合同签订 7 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: * 0元 ) (略) 本合同的保证金(以中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金)。保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方解除合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述标的物的使用权。如 * 方违约，双倍退回保证金；
（ * ）出租方基于自身经营情况，可能会安 (略) （ (略) ）与竞得人签订 * 份或多份合同，合同总价与竞得价格 * 致，竞得人应无条件接受。
（ * ）
合同编号：
(略) 区农村集体资产交易
厂房租赁合同
出租方（以下简称 * 方）：
承租方（以下简称 * 方）：
(略) (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。
第 * 条 承租期限
本 (略) 房租赁年限为
第 * 条
（ * ）合同履约保证金及支付方式
本合同签订
（ * ）租金标准和支付方式
租金采用第
1.有递增方式；
2.无递增方式；
3. * 次性付清方式。
采取第1种方式计算的，
租金按
具体租金额如下表：
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开始日期 |
结束日期 |
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小写（元） |
大写（元） |
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（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金
（ * ）本合同签订 / 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 / 元(大写: / )作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方补足。
（ * ） * 方向 * 方交纳租金的同时须向
第 * 条 场地交付
（ * ） * 方于 点击查看>> （合同期起始日） (略) 房及其 (略) 交付 * 方使用， (略) 房具备基本的通水、通电的条件。
（ * ）合同届满， * 方于 / （合同期届满之日） (略) 房及其附属设 (略) (略) 交付给 * 方。
（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合 (略) 房及其附属设 (略) (略) 无偿交付给 * 方，逾期按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同届满或合同解除、终止， * 方在期满或 (略) (略) 房内属于 * 方的设备、物品，逾期 * 天未清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ） * 方的权利和义务
1. (略) 房及其附 (略) 有权。 (略) 房的 (略) 监督，监督 (略) 房及其附属设施维护、保养、年审，督促 * 方遵守法律法规、 (略) 规章制度，并按照本合同约定的用途合理利用。 * (略) 房及其附属设施用途的，有权解除合同， (略) 房及其附属设施使用权，所收取的合同履约保证金、租金不予退还。
2.合同期满， (略) 房内建设的建筑物、构筑物、装修及固定式、嵌入式设备设施 (略) 有。
3.配合 * 方办理相关经营证照、手续。
4.如不能按时将本 (略) 房及其附属设施交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的 / %向 * 方支付违约金。
5.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。
6.承担 /
修缮责任。
（ * ） * 方的权利和义务
1.配合 * 方办理相关租赁备案手续。
2. (略) 房前，保证详细 (略) 房现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调。
3.按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) (略) 房及其附属设施， (略) 房及其附属设施的使用权、收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。
4.妥善保护 (略) 房及其附属设施，及时消除各种可能出现的故障和危险，避免 * 切可能发生的隐患。承担因使用不 (略) 房及其附属物损坏的维修费用。
5.不得擅 (略) 房及其附属设施用途，如确需改变本合同 (略) 房及其附属设施用途，须取得 * 方书面同意。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。
6.未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、 (略) 房，不 (略) 房及其 (略) 破坏性经营。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。
7.自行 (略) 房及其附属设施的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。
8.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。
9.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。
* .不 (略) 房或其附属设施从事违法犯罪活动。
* . (略) 房及附属设施的维护、保养、年审，如有损坏，负责更换和维修。
* .有责 (略) 房及其附属设施的周边环境、相关进出道路以及相关公共设施，不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，如因 * 方造成损坏或污染的，由 * 方负责赔偿。
（ * ）合同期内， * 方不得 (略) 房及其附属设施。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房及其附属设施，合同履约保 (略) 有。
（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：
1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。
2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。
3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；
4.转租的用途不得超出本合同规定的用途；
5.转租合同应列明“若 * 方与 * 方的租赁合同终止， * 方与转租户的转租合同同时终止”。
6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条 (略) 房。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的
7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。
8.负责因转租而产生的税、费。
（ * ） * 方不 (略) 房结构或增设构筑物，如确需变更结构、装修、增设构筑物及增加固定式设施的，需征得 * 方书面同意并办理相关报建报批手续， (略) 房结构构成影响，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房，并追究 * 方责任及追究由此造成 * 方的经济损失。
合同期满，对 * 方装修或增加设施 * 方有权选择以下任 * 种方式享受权利：
1. (略) 房的装修、增设的构筑物及增加的固定式 (略) 有；
2.要求 * 方恢复原状；
3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。
（ * ）合同期内， (略) 提供的基础设备设施外， (略) 增加的道路、下水道、供水、配电、消防、环保、生产设 (略) 进行的环境改造，须书面征得 * 方同意后并提供方案给 * 方备案方可实施，并按有关规定办理报建审批和建设安装， (略) 由 * 方负责。
第 * 条 合同期届满， (略) 终止， * 方 (略) 房及其附属设施。 * 方如意向续租，须在合同期满前1年内向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。
（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。
（ * ）任何 * 方不得随意解除合同，因不可抗 (略) 合同除外。
（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同，合同履约保 (略) 有， (略) (略) 房及其附属设施，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：
1.未经 * 方书 (略) (略) 房及其附属设施的；
2.未经 * 方书面同意擅 (略) 房及其附属设施用途的；
3.未经 * 方书面同意擅自拆改、 (略) 房或其附属设施的；
4. (略) 房或其附属设施，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；
5.未经 * 方书面 (略) (略) 门审批， (略) 房及其附属设施上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的；
6. (略) 房及其附属设施存放危 (略) 违法犯罪活动的；
7.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；
9. (略) 房或其附属设施从事违法犯罪。
（ * ）合同期内，如遇国家征收、 (略) 房，征地补偿款、地上附着物、建筑物及设施补 (略) 有，其他补偿费按有关 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 房及其附属设施之日。
* 方应提前 * 个月通知 * 方，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方必须无条件服从，并按 * 方指定时限搬迁。 * 方逾期搬迁的，厂房内属于 * 方的设施、物品，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，相关清理费用由 * 方承担，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。
本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充协议。但必须按照 (略) 区农村集体资产交易管理 (略) 民主表决并公示后才能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
第十 * 条 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，交易机构 * 份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
附件：
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合同签署人 |
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* 方 |
* 方 |
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单位名称（盖章）： |
单位名称（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
法定代表人（签名）： |
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法定代表人身份证号码： |
法定代表人身份证号码： |
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联系电话： |
联系电话： |
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签订日期： |
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合同见证人 |
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签名：
日期： |
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(略)
(第 1 次发布)
交易项目编号: 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 长湴村南大街1号2楼对 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的 米机禾堂 (略) 招投标，本项目采用 现场递交报价表竞投 (略) ，
* 、竞投人资格要求
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合项目业主方要求的其他资质： 无
* 、资产情况
（ * ）交易资产类型：临建物业
（ * ）交易资产地址：长湴米机路
（ * ）交易资产面积： * 平方米
（ * ）交易资产的用途（证载用途）：临建物业
（ * ）交易资产的现状：闲置
（ * ）产权现状： 无房产证
（ * ）消防情况： 无
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
* 、交易要求
（ * ）资产使用范围：仓库，商铺
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无
（ * ）交易底价、交易保证金
1、交易底价： * 元/月
2、租金递增方式： 无递增
3、交易竞投保证金为￥ * 0 元（大写： * 万 * 仟圆 ），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还, (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：
1.收 款 人： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
2. (略) ： (略) (略) (略)
3.账 号： 点击查看>>
4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）租赁/承包期限：3年，自 点击查看>> 起至 * 日止；
（ * ）其他需要约定的事项:
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
(略) 区农村集体资产
出租交易文件
编 号：
编制单位：
编制日期：
(略) 市 (略) (略) 印制
印制日期：
填 写 说 明
* 、在填写《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》过程中，请保持主体框架内容不变。如有需要，可依据实际情况增列内容。
* 、《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》条款中如没有内容填写，请注明“无”。
竞投邀请函
各（潜在）竞投人:
(略) 市长湴 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，对米机禾堂 (略) 公开交易，交易文件【文件编号： 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号 】公示期为 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
米机禾堂
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序号 |
项目内容
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合同期限 |
交易底价 |
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米机禾堂 |
3年 |
* 元/月 |
( * ) 竞投人必 (略) (略) 竞投，只对某 (略) (略) 竞投的，视为无效交易。
（ * ）项目具体要求：详见本交易文件内容。
（ * ） 交易方式： 现场递交报价文件 。
（ * ）本项目不接受联合体竞投。
* 、获取交易文件方式：
（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；
（ * ）竞投人需到 (略) 区长湴南大街1号 报名同时领取书面交易文件。
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合出租方要求的其他资质条件： 1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
* 、交易保证金：
（ * ）交易保证金为人民币 * 0 （大写 * 万 * 仟圆 ），竞投人必须确保交易保证金在报名结束前到达以下指定账户，提交方式：银行划账（拒收现金存款）。
2. (略) ： (略) (略) 长湴支行
3.账 号： 点击查看>>
（ * ） * 份交易保证金只能参加 * 宗交易竞投。
（ * ）竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）逾期未递交交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求递交交易保证金，均不接受其竞投。
* 、提交资料：
符合资格的竞投人须在 * 年 * 月 * 日 至 * 年 * 月 * 日 ，（法定节假日除外），携带以下资料到 (略) 市长湴 (略) (略) 报名，并确保报名资料真实性及完整性，逾期送达的资料恕不接收。
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》；
（ * ）承诺书
（ * ）有效身份证明等相关材料：
1.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；
2.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
3. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
4.其他出租方要求提交的资料： 无
（ * ）交易保证金凭证
注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。
（ * ）按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（ * ）凡未按规定提交资料的竞投人，将不予确认其竞投资格。
* 、交易文件质疑：
竞投人认为交易文件的内容损害其权益的，可以在公告期内以书面形式向 (略) 、 (略) (略) 门提出质疑，并提交质疑书原件。质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。竞投人逾期质疑，或以电话、传真、电邮形式提交的质疑属于无效质疑。
* 、注意事项：
（ * ） (略) 等相关信息在相关法定媒体上公布,并视为有效送达， (略) 通知。
（ * ）本 (略) 集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至 交易服务机构释疑；
（ * ）本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
（ * ）本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
十、竞投会地点及时间：
1.竞投会地点： 长湴村南大街1号2楼 。
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
十 * 、联系方式：
（ * ）出租方名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
出租方地址： 长湴南大街1号
出租方联系人： (略)
出租方联系电话： 点击查看>>
（ * ）交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
交易服务机构地址： 长湴村南大街1号2楼
交易服 (略) 门： (略)
交易服务机构联系电话： 点击查看>>
报名收件窗口： (略)
交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
日 期： * 年 * 月 * 日
(略) 分项目内容
* 、项目业主情况
（ * ）单位名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
（ * ）单位地址： (略) 区长湴南大街1号
（ * ）法人代表： 梁金耀
（ * ）联系方式： 点击查看>>
（ * ）基本情况
1.资产类型： 物业资产
2.坐落位置： 长湴米机路
3.资产面积： * 平方米 （建筑面积）
4.资产用途： 临建物业
5.资产现状： 闲置
6.产权现状： * 平方米 (无证面积)
（ * ）权属情况
1. (略) 有权人(或有效证明材料编号)： /
2. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
3.土地使用权人： /
4.土地使用权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
5.地号： /
6. (略) 有权人： /
7. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
（ * ）抵押情况
1.抵押权人： /
2.他项权证号： /
3.抵押期限：从 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日
（ * ）消防情况： /
（ * ）交易类别： 租赁
（ * ）交易方式： 现场递交报价文件
（ * ）资产使用范围： 临建物业
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无 。
（ * ）租赁/承包期限：
1.租赁/承包期限为 3 (年)，自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 止。
2.免租期为 1 个月，即从 * 年 * 月 * 日 起至 * 年 * 月 * 日止。
（ * ）租金/转让款/承包款按 每月 * 次 收取。
1.总价由 / 构成，共 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年）；
（1） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（2） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（ * ）资产交付时间： * 日前 ；
（ * ）其他需要说明的情况：
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。 。
(略) 分竞投须知
1.法人机构，参加竞投会的竞投人必须是法人代表，或是法人代表授权的受委托人；
2.工商登记注册的个体户，参加竞投会的竞投人必须 (略) 门登记的负责人，或是该负责人授权的受委托人；
3. (略) 为能力的自然人，参加竞投会的竞投人必须是其本人，或是其授权的受委托人；
* 、竞投会地点及时间
1.竞投会地点： (略) 区长湴南大街1号2楼
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
* 、 (略) 凭证
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投资格确认书》原件
（ * ）竞投人身份证原件
（ * ）单位竞投须带公章（ (略) 盖章）
（ * ）竞投人授权委托他人代理出席时，受委托人须相应提交以下材料：
1.法人机构的法人代表授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
2.工商登记注册的个体户负责人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
3. (略) 为能力的自然人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖委托人本人右手食指指模）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
注：授权委托书中的委托权限应当注明代为竞投报价、签订合同协议等具体授权事项，被委托人实 (略) 为 (略) 后果及责任，由委托人承担。
( * ) 竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构 * 次性全额不计息转交出租方，由 (略) 理。
* 、交易竞投规则
（ * ） (略) 区农村集体资产交易竞投规则依据《 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》制定, 遵循民主决策、平等自愿、诚实守信、等价有偿及公开、公平、公正的原则。
（ * ） (略) 秩序要求：
1.竞投人在竞投会开始后结束前 (略) ，否则视为放弃交易；
2.竞投人在竞投过程中，应 (略) 秩序，将手机调至振动模式或关机，不得喧哗，严禁室内吸烟；
3.竞投人不得相互串通报价，不得以任何形式影响其他竞投人参加正当竞投，否则撤销竞投资格。
（ * ）竞得人确定方式：
(略) 区农村集体资产交易按照公开透明、操作简便、快捷高效的要求， * 般采取 (略) 交易。
现场递交报价表竞投方式：
（1）只有1家提出受让意向的，可采用协议方式以不低于底价的报价交易；
（2）有2家或以上提出受让意向的， (略) 递交报价表竞投方式交易的，按照价高者得原则成交。若最高价出现两位或两位以上竞投人时， (略) 抽签方式确定竞得人（抽签按竞投牌号从小到 (略) ）。
(3)竞投会对租赁标的物原租户给予优先权的安排，即在同等租金价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。若最高报价同时出现包含原租户在内两位或两位以上竞投人时，原租户在同等租金价格条件下享有优先承租权。
(4)同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。
(5)如交易公告或交易文件对竞得人有特殊要求的，按交易公告或交易文 (略) 。
（ * ）交易流程
现场递交报价表竞投流程：
竞投底价为： * 元/月 ，本次交 (略) 递交报价表竞投。竞投人按表格内容填写报价，确认信息无误后签名盖章， (略) 密封投递。投递报价表时间为 * 分钟，竞投人需在规定时间内把报价表投入竞投报价箱, (略) 。投递时间结束后 (略) 唱标并记录每位竞投人的报价情况。 (略) 确认最高报价并宣布竞得人，竞得人 (略) 签署《 (略) 区农村集体资产交易确认书》。竞投人须认真填写报价表，不得随意修改， * 经提交不予退回。竞投人填写报价表金额大小写不 * 致的、金额单位与交易文件竞投底价不符的、未签名盖章的或超过规定时间未提交的 * 律视为无效报价。
（ * ）交易完成后，交易结果将在 (略) 区党风廉政建设信息公 (略) 台、 (略) 区农村集体资产信息化监管平台、 (略) 等 (略) 公示，项目业主单位还应当在其信息公开栏（“ * 公开”栏）、 (略) (略) 发布交易结果公示。公示时间不得少于 5个工作日。公示结束后5个工作日内，交易双方到交易服务机构签订合同。
（ * ）在全区范围内，竞投人或承租（承包）人存在以下情形之 * 的，列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单：
1. * 年内累 (略) 交易的（含 (略) (略) 的情形）；
2. * 年内 (略) 交易但不报价或无效报价的(低于交易底价的报价视为无效报价)；
3.扰乱交易秩序，影响 (略) 的；
4.竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、 (略) 为的；
5.在竞得成功后，无正当理由拒绝签订成交确认书的；
6.在竞得成功后，无正当理由推翻成交价或拒绝签订合同的；
7.履约过程中，未经农村集体同意，累计3次未按照合同约定交纳租金（承包金）的；
8.合同到期后，未按照合同约定交还标的物的；
9.其他违背诚实 (略) 为。
被列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单的竞投人或承租（承包）人，3年内（含3年）不得参与竞投。
（ * ）农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。
（ * ）因故变更交易时间及交易地点等事项，交易服务机构提前通知竞投人，请竞投人予以配合。
（ * ）竞投人在报名参加竞投前，应充分认知竞投标的情况，独立做出竞投判断。 * 经报名，视为竞投人已完全了解 (略) 内容，并认可竞投标的现状，同时愿承 (略) 产生的 * 切风险及责任。交易双方若产生任何纠纷及损失，本机构不承担任何责任。
* 、合同要点
（ * ）竞得人应在竞投结果公示期满后 5个工作日内与出租方签订合同；
（ * ）合同履约保证金：在本合同签订 7 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: * 0元 ) (略) 本合同的保证金(以中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金)。保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方解除合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述标的物的使用权。如 * 方违约，双倍退回保证金；
（ * ）出租方基于自身经营情况，可能会安 (略) （ (略) ）与竞得人签订 * 份或多份合同，合同总价与竞得价格 * 致，竞得人应无条件接受。
（ * ）
合同编号：
(略) 区农村集体资产交易
厂房租赁合同
出租方（以下简称 * 方）：
承租方（以下简称 * 方）：
(略) (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。
第 * 条 承租期限
本 (略) 房租赁年限为
第 * 条
（ * ）合同履约保证金及支付方式
本合同签订
（ * ）租金标准和支付方式
租金采用第
1.有递增方式；
2.无递增方式；
3. * 次性付清方式。
采取第1种方式计算的，
租金按
具体租金额如下表：
|
开始日期 |
结束日期 |
|
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|
小写（元） |
大写（元） |
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|
|
||
（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金
（ * ）本合同签订 / 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 / 元(大写: / )作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方补足。
（ * ） * 方向 * 方交纳租金的同时须向
第 * 条 场地交付
（ * ） * 方于 点击查看>> （合同期起始日） (略) 房及其 (略) 交付 * 方使用， (略) 房具备基本的通水、通电的条件。
（ * ）合同届满， * 方于 / （合同期届满之日） (略) 房及其附属设 (略) (略) 交付给 * 方。
（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合 (略) 房及其附属设 (略) (略) 无偿交付给 * 方，逾期按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同届满或合同解除、终止， * 方在期满或 (略) (略) 房内属于 * 方的设备、物品，逾期 * 天未清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ） * 方的权利和义务
1. (略) 房及其附 (略) 有权。 (略) 房的 (略) 监督，监督 (略) 房及其附属设施维护、保养、年审，督促 * 方遵守法律法规、 (略) 规章制度，并按照本合同约定的用途合理利用。 * (略) 房及其附属设施用途的，有权解除合同， (略) 房及其附属设施使用权，所收取的合同履约保证金、租金不予退还。
2.合同期满， (略) 房内建设的建筑物、构筑物、装修及固定式、嵌入式设备设施 (略) 有。
3.配合 * 方办理相关经营证照、手续。
4.如不能按时将本 (略) 房及其附属设施交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的 / %向 * 方支付违约金。
5.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。
6.承担 /
修缮责任。
（ * ） * 方的权利和义务
1.配合 * 方办理相关租赁备案手续。
2. (略) 房前，保证详细 (略) 房现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调。
3.按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) (略) 房及其附属设施， (略) 房及其附属设施的使用权、收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。
4.妥善保护 (略) 房及其附属设施，及时消除各种可能出现的故障和危险，避免 * 切可能发生的隐患。承担因使用不 (略) 房及其附属物损坏的维修费用。
5.不得擅 (略) 房及其附属设施用途，如确需改变本合同 (略) 房及其附属设施用途，须取得 * 方书面同意。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。
6.未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、 (略) 房，不 (略) 房及其 (略) 破坏性经营。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。
7.自行 (略) 房及其附属设施的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。
8.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。
9.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。
* .不 (略) 房或其附属设施从事违法犯罪活动。
* . (略) 房及附属设施的维护、保养、年审，如有损坏，负责更换和维修。
* .有责 (略) 房及其附属设施的周边环境、相关进出道路以及相关公共设施，不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，如因 * 方造成损坏或污染的，由 * 方负责赔偿。
（ * ）合同期内， * 方不得 (略) 房及其附属设施。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房及其附属设施，合同履约保 (略) 有。
（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：
1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。
2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。
3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；
4.转租的用途不得超出本合同规定的用途；
5.转租合同应列明“若 * 方与 * 方的租赁合同终止， * 方与转租户的转租合同同时终止”。
6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条 (略) 房。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的
7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。
8.负责因转租而产生的税、费。
（ * ） * 方不 (略) 房结构或增设构筑物，如确需变更结构、装修、增设构筑物及增加固定式设施的，需征得 * 方书面同意并办理相关报建报批手续， (略) 房结构构成影响，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房，并追究 * 方责任及追究由此造成 * 方的经济损失。
合同期满，对 * 方装修或增加设施 * 方有权选择以下任 * 种方式享受权利：
1. (略) 房的装修、增设的构筑物及增加的固定式 (略) 有；
2.要求 * 方恢复原状；
3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。
（ * ）合同期内， (略) 提供的基础设备设施外， (略) 增加的道路、下水道、供水、配电、消防、环保、生产设 (略) 进行的环境改造，须书面征得 * 方同意后并提供方案给 * 方备案方可实施，并按有关规定办理报建审批和建设安装， (略) 由 * 方负责。
第 * 条 合同期届满， (略) 终止， * 方 (略) 房及其附属设施。 * 方如意向续租，须在合同期满前1年内向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。
（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。
（ * ）任何 * 方不得随意解除合同，因不可抗 (略) 合同除外。
（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同，合同履约保 (略) 有， (略) (略) 房及其附属设施，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：
1.未经 * 方书 (略) (略) 房及其附属设施的；
2.未经 * 方书面同意擅 (略) 房及其附属设施用途的；
3.未经 * 方书面同意擅自拆改、 (略) 房或其附属设施的；
4. (略) 房或其附属设施，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；
5.未经 * 方书面 (略) (略) 门审批， (略) 房及其附属设施上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的；
6. (略) 房及其附属设施存放危 (略) 违法犯罪活动的；
7.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；
9. (略) 房或其附属设施从事违法犯罪。
（ * ）合同期内，如遇国家征收、 (略) 房，征地补偿款、地上附着物、建筑物及设施补 (略) 有，其他补偿费按有关 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 房及其附属设施之日。
* 方应提前 * 个月通知 * 方，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方必须无条件服从，并按 * 方指定时限搬迁。 * 方逾期搬迁的，厂房内属于 * 方的设施、物品，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，相关清理费用由 * 方承担，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。
本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充协议。但必须按照 (略) 区农村集体资产交易管理 (略) 民主表决并公示后才能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
第十 * 条 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，交易机构 * 份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
附件：
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合同签署人 |
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* 方 |
* 方 |
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单位名称（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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法定代表人身份证号码： |
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联系电话： |
联系电话： |
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签订日期： |
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合同见证人 |
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签名：
日期： |
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(略)
(第 1 次发布)
交易项目编号: 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 长湴村南大街1号2楼对 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的 米机禾堂 (略) 招投标，本项目采用 现场递交报价表竞投 (略) ，
* 、竞投人资格要求
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合项目业主方要求的其他资质： 无
* 、资产情况
（ * ）交易资产类型：临建物业
（ * ）交易资产地址：长湴米机路
（ * ）交易资产面积： * 平方米
（ * ）交易资产的用途（证载用途）：临建物业
（ * ）交易资产的现状：闲置
（ * ）产权现状： 无房产证
（ * ）消防情况： 无
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
* 、交易要求
（ * ）资产使用范围：仓库，商铺
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无
（ * ）交易底价、交易保证金
1、交易底价： * 元/月
2、租金递增方式： 无递增
3、交易竞投保证金为￥ * 0 元（大写： * 万 * 仟圆 ），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还, (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：
1.收 款 人： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
2. (略) ： (略) (略) (略)
3.账 号： 点击查看>>
4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）租赁/承包期限：3年，自 点击查看>> 起至 * 日止；
（ * ）其他需要约定的事项:
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
(略) 区农村集体资产
出租交易文件
编 号：
编制单位：
编制日期：
(略) 市 (略) (略) 印制
印制日期：
填 写 说 明
* 、在填写《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》过程中，请保持主体框架内容不变。如有需要，可依据实际情况增列内容。
* 、《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》条款中如没有内容填写，请注明“无”。
竞投邀请函
各（潜在）竞投人:
(略) 市长湴 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，对米机禾堂 (略) 公开交易，交易文件【文件编号： 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号 】公示期为 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
米机禾堂
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序号 |
项目内容
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合同期限 |
交易底价 |
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米机禾堂 |
3年 |
* 元/月 |
( * ) 竞投人必 (略) (略) 竞投，只对某 (略) (略) 竞投的，视为无效交易。
（ * ）项目具体要求：详见本交易文件内容。
（ * ） 交易方式： 现场递交报价文件 。
（ * ）本项目不接受联合体竞投。
* 、获取交易文件方式：
（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；
（ * ）竞投人需到 (略) 区长湴南大街1号 报名同时领取书面交易文件。
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合出租方要求的其他资质条件： 1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
* 、交易保证金：
（ * ）交易保证金为人民币 * 0 （大写 * 万 * 仟圆 ），竞投人必须确保交易保证金在报名结束前到达以下指定账户，提交方式：银行划账（拒收现金存款）。
2. (略) ： (略) (略) 长湴支行
3.账 号： 点击查看>>
（ * ） * 份交易保证金只能参加 * 宗交易竞投。
（ * ）竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）逾期未递交交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求递交交易保证金，均不接受其竞投。
* 、提交资料：
符合资格的竞投人须在 * 年 * 月 * 日 至 * 年 * 月 * 日 ，（法定节假日除外），携带以下资料到 (略) 市长湴 (略) (略) 报名，并确保报名资料真实性及完整性，逾期送达的资料恕不接收。
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》；
（ * ）承诺书
（ * ）有效身份证明等相关材料：
1.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；
2.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
3. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
4.其他出租方要求提交的资料： 无
（ * ）交易保证金凭证
注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。
（ * ）按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（ * ）凡未按规定提交资料的竞投人，将不予确认其竞投资格。
* 、交易文件质疑：
竞投人认为交易文件的内容损害其权益的，可以在公告期内以书面形式向 (略) 、 (略) (略) 门提出质疑，并提交质疑书原件。质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。竞投人逾期质疑，或以电话、传真、电邮形式提交的质疑属于无效质疑。
* 、注意事项：
（ * ） (略) 等相关信息在相关法定媒体上公布,并视为有效送达， (略) 通知。
（ * ）本 (略) 集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至 交易服务机构释疑；
（ * ）本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
（ * ）本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
十、竞投会地点及时间：
1.竞投会地点： 长湴村南大街1号2楼 。
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
十 * 、联系方式：
（ * ）出租方名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
出租方地址： 长湴南大街1号
出租方联系人： (略)
出租方联系电话： 点击查看>>
（ * ）交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
交易服务机构地址： 长湴村南大街1号2楼
交易服 (略) 门： (略)
交易服务机构联系电话： 点击查看>>
报名收件窗口： (略)
交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
日 期： * 年 * 月 * 日
(略) 分项目内容
* 、项目业主情况
（ * ）单位名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
（ * ）单位地址： (略) 区长湴南大街1号
（ * ）法人代表： 梁金耀
（ * ）联系方式： 点击查看>>
（ * ）基本情况
1.资产类型： 物业资产
2.坐落位置： 长湴米机路
3.资产面积： * 平方米 （建筑面积）
4.资产用途： 临建物业
5.资产现状： 闲置
6.产权现状： * 平方米 (无证面积)
（ * ）权属情况
1. (略) 有权人(或有效证明材料编号)： /
2. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
3.土地使用权人： /
4.土地使用权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
5.地号： /
6. (略) 有权人： /
7. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
（ * ）抵押情况
1.抵押权人： /
2.他项权证号： /
3.抵押期限：从 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日
（ * ）消防情况： /
（ * ）交易类别： 租赁
（ * ）交易方式： 现场递交报价文件
（ * ）资产使用范围： 临建物业
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无 。
（ * ）租赁/承包期限：
1.租赁/承包期限为 3 (年)，自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 止。
2.免租期为 1 个月，即从 * 年 * 月 * 日 起至 * 年 * 月 * 日止。
（ * ）租金/转让款/承包款按 每月 * 次 收取。
1.总价由 / 构成，共 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年）；
（1） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（2） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（ * ）资产交付时间： * 日前 ；
（ * ）其他需要说明的情况：
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。 。
(略) 分竞投须知
1.法人机构，参加竞投会的竞投人必须是法人代表，或是法人代表授权的受委托人；
2.工商登记注册的个体户，参加竞投会的竞投人必须 (略) 门登记的负责人，或是该负责人授权的受委托人；
3. (略) 为能力的自然人，参加竞投会的竞投人必须是其本人，或是其授权的受委托人；
* 、竞投会地点及时间
1.竞投会地点： (略) 区长湴南大街1号2楼
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
* 、 (略) 凭证
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投资格确认书》原件
（ * ）竞投人身份证原件
（ * ）单位竞投须带公章（ (略) 盖章）
（ * ）竞投人授权委托他人代理出席时，受委托人须相应提交以下材料：
1.法人机构的法人代表授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
2.工商登记注册的个体户负责人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
3. (略) 为能力的自然人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖委托人本人右手食指指模）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
注：授权委托书中的委托权限应当注明代为竞投报价、签订合同协议等具体授权事项，被委托人实 (略) 为 (略) 后果及责任，由委托人承担。
( * ) 竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构 * 次性全额不计息转交出租方，由 (略) 理。
* 、交易竞投规则
（ * ） (略) 区农村集体资产交易竞投规则依据《 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》制定, 遵循民主决策、平等自愿、诚实守信、等价有偿及公开、公平、公正的原则。
（ * ） (略) 秩序要求：
1.竞投人在竞投会开始后结束前 (略) ，否则视为放弃交易；
2.竞投人在竞投过程中，应 (略) 秩序，将手机调至振动模式或关机，不得喧哗，严禁室内吸烟；
3.竞投人不得相互串通报价，不得以任何形式影响其他竞投人参加正当竞投，否则撤销竞投资格。
（ * ）竞得人确定方式：
(略) 区农村集体资产交易按照公开透明、操作简便、快捷高效的要求， * 般采取 (略) 交易。
现场递交报价表竞投方式：
（1）只有1家提出受让意向的，可采用协议方式以不低于底价的报价交易；
（2）有2家或以上提出受让意向的， (略) 递交报价表竞投方式交易的，按照价高者得原则成交。若最高价出现两位或两位以上竞投人时， (略) 抽签方式确定竞得人（抽签按竞投牌号从小到 (略) ）。
(3)竞投会对租赁标的物原租户给予优先权的安排，即在同等租金价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。若最高报价同时出现包含原租户在内两位或两位以上竞投人时，原租户在同等租金价格条件下享有优先承租权。
(4)同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。
(5)如交易公告或交易文件对竞得人有特殊要求的，按交易公告或交易文 (略) 。
（ * ）交易流程
现场递交报价表竞投流程：
竞投底价为： * 元/月 ，本次交 (略) 递交报价表竞投。竞投人按表格内容填写报价，确认信息无误后签名盖章， (略) 密封投递。投递报价表时间为 * 分钟，竞投人需在规定时间内把报价表投入竞投报价箱, (略) 。投递时间结束后 (略) 唱标并记录每位竞投人的报价情况。 (略) 确认最高报价并宣布竞得人，竞得人 (略) 签署《 (略) 区农村集体资产交易确认书》。竞投人须认真填写报价表，不得随意修改， * 经提交不予退回。竞投人填写报价表金额大小写不 * 致的、金额单位与交易文件竞投底价不符的、未签名盖章的或超过规定时间未提交的 * 律视为无效报价。
（ * ）交易完成后，交易结果将在 (略) 区党风廉政建设信息公 (略) 台、 (略) 区农村集体资产信息化监管平台、 (略) 等 (略) 公示，项目业主单位还应当在其信息公开栏（“ * 公开”栏）、 (略) (略) 发布交易结果公示。公示时间不得少于 5个工作日。公示结束后5个工作日内，交易双方到交易服务机构签订合同。
（ * ）在全区范围内，竞投人或承租（承包）人存在以下情形之 * 的，列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单：
1. * 年内累 (略) 交易的（含 (略) (略) 的情形）；
2. * 年内 (略) 交易但不报价或无效报价的(低于交易底价的报价视为无效报价)；
3.扰乱交易秩序，影响 (略) 的；
4.竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、 (略) 为的；
5.在竞得成功后，无正当理由拒绝签订成交确认书的；
6.在竞得成功后，无正当理由推翻成交价或拒绝签订合同的；
7.履约过程中，未经农村集体同意，累计3次未按照合同约定交纳租金（承包金）的；
8.合同到期后，未按照合同约定交还标的物的；
9.其他违背诚实 (略) 为。
被列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单的竞投人或承租（承包）人，3年内（含3年）不得参与竞投。
（ * ）农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。
（ * ）因故变更交易时间及交易地点等事项，交易服务机构提前通知竞投人，请竞投人予以配合。
（ * ）竞投人在报名参加竞投前，应充分认知竞投标的情况，独立做出竞投判断。 * 经报名，视为竞投人已完全了解 (略) 内容，并认可竞投标的现状，同时愿承 (略) 产生的 * 切风险及责任。交易双方若产生任何纠纷及损失，本机构不承担任何责任。
* 、合同要点
（ * ）竞得人应在竞投结果公示期满后 5个工作日内与出租方签订合同；
（ * ）合同履约保证金：在本合同签订 7 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: * 0元 ) (略) 本合同的保证金(以中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金)。保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方解除合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述标的物的使用权。如 * 方违约，双倍退回保证金；
（ * ）出租方基于自身经营情况，可能会安 (略) （ (略) ）与竞得人签订 * 份或多份合同，合同总价与竞得价格 * 致，竞得人应无条件接受。
（ * ）
合同编号：
(略) 区农村集体资产交易
厂房租赁合同
出租方（以下简称 * 方）：
承租方（以下简称 * 方）：
(略) (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。
第 * 条 承租期限
本 (略) 房租赁年限为
第 * 条
（ * ）合同履约保证金及支付方式
本合同签订
（ * ）租金标准和支付方式
租金采用第
1.有递增方式；
2.无递增方式；
3. * 次性付清方式。
采取第1种方式计算的，
租金按
具体租金额如下表：
|
开始日期 |
结束日期 |
|
|
|
小写（元） |
大写（元） |
||
|
|
|
||
（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金
（ * ）本合同签订 / 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 / 元(大写: / )作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方补足。
（ * ） * 方向 * 方交纳租金的同时须向
第 * 条 场地交付
（ * ） * 方于 点击查看>> （合同期起始日） (略) 房及其 (略) 交付 * 方使用， (略) 房具备基本的通水、通电的条件。
（ * ）合同届满， * 方于 / （合同期届满之日） (略) 房及其附属设 (略) (略) 交付给 * 方。
（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合 (略) 房及其附属设 (略) (略) 无偿交付给 * 方，逾期按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同届满或合同解除、终止， * 方在期满或 (略) (略) 房内属于 * 方的设备、物品，逾期 * 天未清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ） * 方的权利和义务
1. (略) 房及其附 (略) 有权。 (略) 房的 (略) 监督，监督 (略) 房及其附属设施维护、保养、年审，督促 * 方遵守法律法规、 (略) 规章制度，并按照本合同约定的用途合理利用。 * (略) 房及其附属设施用途的，有权解除合同， (略) 房及其附属设施使用权，所收取的合同履约保证金、租金不予退还。
2.合同期满， (略) 房内建设的建筑物、构筑物、装修及固定式、嵌入式设备设施 (略) 有。
3.配合 * 方办理相关经营证照、手续。
4.如不能按时将本 (略) 房及其附属设施交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的 / %向 * 方支付违约金。
5.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。
6.承担 /
修缮责任。
（ * ） * 方的权利和义务
1.配合 * 方办理相关租赁备案手续。
2. (略) 房前，保证详细 (略) 房现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调。
3.按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) (略) 房及其附属设施， (略) 房及其附属设施的使用权、收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。
4.妥善保护 (略) 房及其附属设施，及时消除各种可能出现的故障和危险，避免 * 切可能发生的隐患。承担因使用不 (略) 房及其附属物损坏的维修费用。
5.不得擅 (略) 房及其附属设施用途，如确需改变本合同 (略) 房及其附属设施用途，须取得 * 方书面同意。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。
6.未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、 (略) 房，不 (略) 房及其 (略) 破坏性经营。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。
7.自行 (略) 房及其附属设施的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。
8.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。
9.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。
* .不 (略) 房或其附属设施从事违法犯罪活动。
* . (略) 房及附属设施的维护、保养、年审，如有损坏，负责更换和维修。
* .有责 (略) 房及其附属设施的周边环境、相关进出道路以及相关公共设施，不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，如因 * 方造成损坏或污染的，由 * 方负责赔偿。
（ * ）合同期内， * 方不得 (略) 房及其附属设施。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房及其附属设施，合同履约保 (略) 有。
（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：
1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。
2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。
3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；
4.转租的用途不得超出本合同规定的用途；
5.转租合同应列明“若 * 方与 * 方的租赁合同终止， * 方与转租户的转租合同同时终止”。
6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条 (略) 房。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的
7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。
8.负责因转租而产生的税、费。
（ * ） * 方不 (略) 房结构或增设构筑物，如确需变更结构、装修、增设构筑物及增加固定式设施的，需征得 * 方书面同意并办理相关报建报批手续， (略) 房结构构成影响，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房，并追究 * 方责任及追究由此造成 * 方的经济损失。
合同期满，对 * 方装修或增加设施 * 方有权选择以下任 * 种方式享受权利：
1. (略) 房的装修、增设的构筑物及增加的固定式 (略) 有；
2.要求 * 方恢复原状；
3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。
（ * ）合同期内， (略) 提供的基础设备设施外， (略) 增加的道路、下水道、供水、配电、消防、环保、生产设 (略) 进行的环境改造，须书面征得 * 方同意后并提供方案给 * 方备案方可实施，并按有关规定办理报建审批和建设安装， (略) 由 * 方负责。
第 * 条 合同期届满， (略) 终止， * 方 (略) 房及其附属设施。 * 方如意向续租，须在合同期满前1年内向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。
（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。
（ * ）任何 * 方不得随意解除合同，因不可抗 (略) 合同除外。
（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同，合同履约保 (略) 有， (略) (略) 房及其附属设施，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：
1.未经 * 方书 (略) (略) 房及其附属设施的；
2.未经 * 方书面同意擅 (略) 房及其附属设施用途的；
3.未经 * 方书面同意擅自拆改、 (略) 房或其附属设施的；
4. (略) 房或其附属设施，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；
5.未经 * 方书面 (略) (略) 门审批， (略) 房及其附属设施上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的；
6. (略) 房及其附属设施存放危 (略) 违法犯罪活动的；
7.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；
9. (略) 房或其附属设施从事违法犯罪。
（ * ）合同期内，如遇国家征收、 (略) 房，征地补偿款、地上附着物、建筑物及设施补 (略) 有，其他补偿费按有关 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 房及其附属设施之日。
* 方应提前 * 个月通知 * 方，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方必须无条件服从，并按 * 方指定时限搬迁。 * 方逾期搬迁的，厂房内属于 * 方的设施、物品，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，相关清理费用由 * 方承担，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。
本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充协议。但必须按照 (略) 区农村集体资产交易管理 (略) 民主表决并公示后才能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
第十 * 条 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，交易机构 * 份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
附件：
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合同签署人 |
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* 方 |
* 方 |
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单位名称（盖章）： |
单位名称（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
法定代表人（签名）： |
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法定代表人身份证号码： |
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联系电话： |
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签订日期： |
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合同见证人 |
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签名：
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(略)
(第 1 次发布)
交易项目编号: 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 长湴村南大街1号2楼对 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的 米机禾堂 (略) 招投标，本项目采用 现场递交报价表竞投 (略) ，
* 、竞投人资格要求
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合项目业主方要求的其他资质： 无
* 、资产情况
（ * ）交易资产类型：临建物业
（ * ）交易资产地址：长湴米机路
（ * ）交易资产面积： * 平方米
（ * ）交易资产的用途（证载用途）：临建物业
（ * ）交易资产的现状：闲置
（ * ）产权现状： 无房产证
（ * ）消防情况： 无
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
* 、交易要求
（ * ）资产使用范围：仓库，商铺
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无
（ * ）交易底价、交易保证金
1、交易底价： * 元/月
2、租金递增方式： 无递增
3、交易竞投保证金为￥ * 0 元（大写： * 万 * 仟圆 ），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还, (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：
1.收 款 人： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
2. (略) ： (略) (略) (略)
3.账 号： 点击查看>>
4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）租赁/承包期限：3年，自 点击查看>> 起至 * 日止；
（ * ）其他需要约定的事项:
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
(略) 区农村集体资产
出租交易文件
编 号：
编制单位：
编制日期：
(略) 市 (略) (略) 印制
印制日期：
填 写 说 明
* 、在填写《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》过程中，请保持主体框架内容不变。如有需要，可依据实际情况增列内容。
* 、《 (略) 区农村集体资产出租交易文件》条款中如没有内容填写，请注明“无”。
竞投邀请函
各（潜在）竞投人:
(略) 市长湴 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略) 的委托，对米机禾堂 (略) 公开交易，交易文件【文件编号： 长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号 】公示期为 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
长湴 (略) 交﹝ * ﹞ * 1号
米机禾堂
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序号 |
项目内容
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合同期限 |
交易底价 |
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米机禾堂 |
3年 |
* 元/月 |
( * ) 竞投人必 (略) (略) 竞投，只对某 (略) (略) 竞投的，视为无效交易。
（ * ）项目具体要求：详见本交易文件内容。
（ * ） 交易方式： 现场递交报价文件 。
（ * ）本项目不接受联合体竞投。
* 、获取交易文件方式：
（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；
（ * ）竞投人需到 (略) 区长湴南大街1号 报名同时领取书面交易文件。
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）符合出租方要求的其他资质条件： 1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状交付为准，如需安装用水用电设施或需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
* 、交易保证金：
（ * ）交易保证金为人民币 * 0 （大写 * 万 * 仟圆 ），竞投人必须确保交易保证金在报名结束前到达以下指定账户，提交方式：银行划账（拒收现金存款）。
2. (略) ： (略) (略) 长湴支行
3.账 号： 点击查看>>
（ * ） * 份交易保证金只能参加 * 宗交易竞投。
（ * ）竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）逾期未递交交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求递交交易保证金，均不接受其竞投。
* 、提交资料：
符合资格的竞投人须在 * 年 * 月 * 日 至 * 年 * 月 * 日 ，（法定节假日除外），携带以下资料到 (略) 市长湴 (略) (略) 报名，并确保报名资料真实性及完整性，逾期送达的资料恕不接收。
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》；
（ * ）承诺书
（ * ）有效身份证明等相关材料：
1.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；
2.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
3. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
4.其他出租方要求提交的资料： 无
（ * ）交易保证金凭证
注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。
（ * ）按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（ * ）凡未按规定提交资料的竞投人，将不予确认其竞投资格。
* 、交易文件质疑：
竞投人认为交易文件的内容损害其权益的，可以在公告期内以书面形式向 (略) 、 (略) (略) 门提出质疑，并提交质疑书原件。质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。竞投人逾期质疑，或以电话、传真、电邮形式提交的质疑属于无效质疑。
* 、注意事项：
（ * ） (略) 等相关信息在相关法定媒体上公布,并视为有效送达， (略) 通知。
（ * ）本 (略) 集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至 交易服务机构释疑；
（ * ）本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
（ * ）本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
十、竞投会地点及时间：
1.竞投会地点： 长湴村南大街1号2楼 。
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
十 * 、联系方式：
（ * ）出租方名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
出租方地址： 长湴南大街1号
出租方联系人： (略)
出租方联系电话： 点击查看>>
（ * ）交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
交易服务机构地址： 长湴村南大街1号2楼
交易服 (略) 门： (略)
交易服务机构联系电话： 点击查看>>
报名收件窗口： (略)
交易服务机构名称： (略) 市长湴 (略) (略)
日 期： * 年 * 月 * 日
(略) 分项目内容
* 、项目业主情况
（ * ）单位名称： (略) 市 (略) 区长兴街长湴第 * 股 (略)
（ * ）单位地址： (略) 区长湴南大街1号
（ * ）法人代表： 梁金耀
（ * ）联系方式： 点击查看>>
（ * ）基本情况
1.资产类型： 物业资产
2.坐落位置： 长湴米机路
3.资产面积： * 平方米 （建筑面积）
4.资产用途： 临建物业
5.资产现状： 闲置
6.产权现状： * 平方米 (无证面积)
（ * ）权属情况
1. (略) 有权人(或有效证明材料编号)： /
2. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
3.土地使用权人： /
4.土地使用权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
5.地号： /
6. (略) 有权人： /
7. (略) 有权证号(或其他权属有效证明材料编号)： /
（ * ）抵押情况
1.抵押权人： /
2.他项权证号： /
3.抵押期限：从 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日
（ * ）消防情况： /
（ * ）交易类别： 租赁
（ * ）交易方式： 现场递交报价文件
（ * ）资产使用范围： 临建物业
（ * ）受让人或承租（包）人的条件： 无 。
（ * ）租赁/承包期限：
1.租赁/承包期限为 3 (年)，自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 止。
2.免租期为 1 个月，即从 * 年 * 月 * 日 起至 * 年 * 月 * 日止。
（ * ）租金/转让款/承包款按 每月 * 次 收取。
1.总价由 / 构成，共 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年）；
（1） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（2） / 费用为 / 元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为： / 。
（ * ）资产交付时间： * 日前 ；
（ * ）其他需要说明的情况：
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。 。
(略) 分竞投须知
1.法人机构，参加竞投会的竞投人必须是法人代表，或是法人代表授权的受委托人；
2.工商登记注册的个体户，参加竞投会的竞投人必须 (略) 门登记的负责人，或是该负责人授权的受委托人；
3. (略) 为能力的自然人，参加竞投会的竞投人必须是其本人，或是其授权的受委托人；
* 、竞投会地点及时间
1.竞投会地点： (略) 区长湴南大街1号2楼
2.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为 点击查看>> ，9点 * 分 ，现场开标时间为 点击查看>> ，9点 * 分 （递交报价表时间为 * 分钟，超过规定时间未递交报价 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。
* 、 (略) 凭证
（ * ）《 (略) 区农村集体资产交易竞投资格确认书》原件
（ * ）竞投人身份证原件
（ * ）单位竞投须带公章（ (略) 盖章）
（ * ）竞投人授权委托他人代理出席时，受委托人须相应提交以下材料：
1.法人机构的法人代表授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
2.工商登记注册的个体户负责人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
3. (略) 为能力的自然人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖委托人本人右手食指指模）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）
注：授权委托书中的委托权限应当注明代为竞投报价、签订合同协议等具体授权事项，被委托人实 (略) 为 (略) 后果及责任，由委托人承担。
( * ) 竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构 * 次性全额不计息转交出租方，由 (略) 理。
* 、交易竞投规则
（ * ） (略) 区农村集体资产交易竞投规则依据《 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》制定, 遵循民主决策、平等自愿、诚实守信、等价有偿及公开、公平、公正的原则。
（ * ） (略) 秩序要求：
1.竞投人在竞投会开始后结束前 (略) ，否则视为放弃交易；
2.竞投人在竞投过程中，应 (略) 秩序，将手机调至振动模式或关机，不得喧哗，严禁室内吸烟；
3.竞投人不得相互串通报价，不得以任何形式影响其他竞投人参加正当竞投，否则撤销竞投资格。
（ * ）竞得人确定方式：
(略) 区农村集体资产交易按照公开透明、操作简便、快捷高效的要求， * 般采取 (略) 交易。
现场递交报价表竞投方式：
（1）只有1家提出受让意向的，可采用协议方式以不低于底价的报价交易；
（2）有2家或以上提出受让意向的， (略) 递交报价表竞投方式交易的，按照价高者得原则成交。若最高价出现两位或两位以上竞投人时， (略) 抽签方式确定竞得人（抽签按竞投牌号从小到 (略) ）。
(3)竞投会对租赁标的物原租户给予优先权的安排，即在同等租金价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。若最高报价同时出现包含原租户在内两位或两位以上竞投人时，原租户在同等租金价格条件下享有优先承租权。
(4)同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。
(5)如交易公告或交易文件对竞得人有特殊要求的，按交易公告或交易文 (略) 。
（ * ）交易流程
现场递交报价表竞投流程：
竞投底价为： * 元/月 ，本次交 (略) 递交报价表竞投。竞投人按表格内容填写报价，确认信息无误后签名盖章， (略) 密封投递。投递报价表时间为 * 分钟，竞投人需在规定时间内把报价表投入竞投报价箱, (略) 。投递时间结束后 (略) 唱标并记录每位竞投人的报价情况。 (略) 确认最高报价并宣布竞得人，竞得人 (略) 签署《 (略) 区农村集体资产交易确认书》。竞投人须认真填写报价表，不得随意修改， * 经提交不予退回。竞投人填写报价表金额大小写不 * 致的、金额单位与交易文件竞投底价不符的、未签名盖章的或超过规定时间未提交的 * 律视为无效报价。
（ * ）交易完成后，交易结果将在 (略) 区党风廉政建设信息公 (略) 台、 (略) 区农村集体资产信息化监管平台、 (略) 等 (略) 公示，项目业主单位还应当在其信息公开栏（“ * 公开”栏）、 (略) (略) 发布交易结果公示。公示时间不得少于 5个工作日。公示结束后5个工作日内，交易双方到交易服务机构签订合同。
（ * ）在全区范围内，竞投人或承租（承包）人存在以下情形之 * 的，列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单：
1. * 年内累 (略) 交易的（含 (略) (略) 的情形）；
2. * 年内 (略) 交易但不报价或无效报价的(低于交易底价的报价视为无效报价)；
3.扰乱交易秩序，影响 (略) 的；
4.竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、 (略) 为的；
5.在竞得成功后，无正当理由拒绝签订成交确认书的；
6.在竞得成功后，无正当理由推翻成交价或拒绝签订合同的；
7.履约过程中，未经农村集体同意，累计3次未按照合同约定交纳租金（承包金）的；
8.合同到期后，未按照合同约定交还标的物的；
9.其他违背诚实 (略) 为。
被列入 (略) 区农村集体资产交易信用评价差名单的竞投人或承租（承包）人，3年内（含3年）不得参与竞投。
（ * ）农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。
（ * ）因故变更交易时间及交易地点等事项，交易服务机构提前通知竞投人，请竞投人予以配合。
（ * ）竞投人在报名参加竞投前，应充分认知竞投标的情况，独立做出竞投判断。 * 经报名，视为竞投人已完全了解 (略) 内容，并认可竞投标的现状，同时愿承 (略) 产生的 * 切风险及责任。交易双方若产生任何纠纷及损失，本机构不承担任何责任。
* 、合同要点
（ * ）竞得人应在竞投结果公示期满后 5个工作日内与出租方签订合同；
（ * ）合同履约保证金：在本合同签订 7 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: * 0元 ) (略) 本合同的保证金(以中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金)。保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方解除合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述标的物的使用权。如 * 方违约，双倍退回保证金；
（ * ）出租方基于自身经营情况，可能会安 (略) （ (略) ）与竞得人签订 * 份或多份合同，合同总价与竞得价格 * 致，竞得人应无条件接受。
（ * ）
合同编号：
(略) 区农村集体资产交易
厂房租赁合同
出租方（以下简称 * 方）：
承租方（以下简称 * 方）：
(略) (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。
第 * 条 承租期限
本 (略) 房租赁年限为
第 * 条
（ * ）合同履约保证金及支付方式
本合同签订
（ * ）租金标准和支付方式
租金采用第
1.有递增方式；
2.无递增方式；
3. * 次性付清方式。
采取第1种方式计算的，
租金按
具体租金额如下表：
|
开始日期 |
结束日期 |
|
|
|
小写（元） |
大写（元） |
||
|
|
|
||
（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金
（ * ）本合同签订 / 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 / 元(大写: / )作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方补足。
（ * ） * 方向 * 方交纳租金的同时须向
第 * 条 场地交付
（ * ） * 方于 点击查看>> （合同期起始日） (略) 房及其 (略) 交付 * 方使用， (略) 房具备基本的通水、通电的条件。
（ * ）合同届满， * 方于 / （合同期届满之日） (略) 房及其附属设 (略) (略) 交付给 * 方。
（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合 (略) 房及其附属设 (略) (略) 无偿交付给 * 方，逾期按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同届满或合同解除、终止， * 方在期满或 (略) (略) 房内属于 * 方的设备、物品，逾期 * 天未清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ） * 方的权利和义务
1. (略) 房及其附 (略) 有权。 (略) 房的 (略) 监督，监督 (略) 房及其附属设施维护、保养、年审，督促 * 方遵守法律法规、 (略) 规章制度，并按照本合同约定的用途合理利用。 * (略) 房及其附属设施用途的，有权解除合同， (略) 房及其附属设施使用权，所收取的合同履约保证金、租金不予退还。
2.合同期满， (略) 房内建设的建筑物、构筑物、装修及固定式、嵌入式设备设施 (略) 有。
3.配合 * 方办理相关经营证照、手续。
4.如不能按时将本 (略) 房及其附属设施交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的 / %向 * 方支付违约金。
5.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。
6.承担 /
修缮责任。
（ * ） * 方的权利和义务
1.配合 * 方办理相关租赁备案手续。
2. (略) 房前，保证详细 (略) 房现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调。
3.按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) (略) 房及其附属设施， (略) 房及其附属设施的使用权、收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。
4.妥善保护 (略) 房及其附属设施，及时消除各种可能出现的故障和危险，避免 * 切可能发生的隐患。承担因使用不 (略) 房及其附属物损坏的维修费用。
5.不得擅 (略) 房及其附属设施用途，如确需改变本合同 (略) 房及其附属设施用途，须取得 * 方书面同意。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。
6.未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、 (略) 房，不 (略) 房及其 (略) 破坏性经营。否则， * 方有权解除本合同，并没收合同履约保证金。
7.自行 (略) 房及其附属设施的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。
8.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。
9.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。
* .不 (略) 房或其附属设施从事违法犯罪活动。
* . (略) 房及附属设施的维护、保养、年审，如有损坏，负责更换和维修。
* .有责 (略) 房及其附属设施的周边环境、相关进出道路以及相关公共设施，不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，如因 * 方造成损坏或污染的，由 * 方负责赔偿。
（ * ）合同期内， * 方不得 (略) 房及其附属设施。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房及其附属设施，合同履约保 (略) 有。
（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：
1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。
2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。
3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；
4.转租的用途不得超出本合同规定的用途；
5.转租合同应列明“若 * 方与 * 方的租赁合同终止， * 方与转租户的转租合同同时终止”。
6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条 (略) 房。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的
7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。
8.负责因转租而产生的税、费。
（ * ） * 方不 (略) 房结构或增设构筑物，如确需变更结构、装修、增设构筑物及增加固定式设施的，需征得 * 方书面同意并办理相关报建报批手续， (略) 房结构构成影响，否则视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 房，并追究 * 方责任及追究由此造成 * 方的经济损失。
合同期满，对 * 方装修或增加设施 * 方有权选择以下任 * 种方式享受权利：
1. (略) 房的装修、增设的构筑物及增加的固定式 (略) 有；
2.要求 * 方恢复原状；
3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。
（ * ）合同期内， (略) 提供的基础设备设施外， (略) 增加的道路、下水道、供水、配电、消防、环保、生产设 (略) 进行的环境改造，须书面征得 * 方同意后并提供方案给 * 方备案方可实施，并按有关规定办理报建审批和建设安装， (略) 由 * 方负责。
第 * 条 合同期届满， (略) 终止， * 方 (略) 房及其附属设施。 * 方如意向续租，须在合同期满前1年内向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。
（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。
（ * ）任何 * 方不得随意解除合同，因不可抗 (略) 合同除外。
（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方根本违约， * 方有权解除合同，合同履约保 (略) 有， (略) (略) 房及其附属设施，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：
1.未经 * 方书 (略) (略) 房及其附属设施的；
2.未经 * 方书面同意擅 (略) 房及其附属设施用途的；
3.未经 * 方书面同意擅自拆改、 (略) 房或其附属设施的；
4. (略) 房或其附属设施，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；
5.未经 * 方书面 (略) (略) 门审批， (略) 房及其附属设施上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的；
6. (略) 房及其附属设施存放危 (略) 违法犯罪活动的；
7.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；
9. (略) 房或其附属设施从事违法犯罪。
（ * ）合同期内，如遇国家征收、 (略) 房，征地补偿款、地上附着物、建筑物及设施补 (略) 有，其他补偿费按有关 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 房及其附属设施之日。
* 方应提前 * 个月通知 * 方，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方必须无条件服从，并按 * 方指定时限搬迁。 * 方逾期搬迁的，厂房内属于 * 方的设施、物品，视 * 方自愿放弃， (略) 处置，相关清理费用由 * 方承担，并按当期双倍租金标准支付占用费。
（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。
本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充协议。但必须按照 (略) 区农村集体资产交易管理 (略) 民主表决并公示后才能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。
1、标的物交付标准以现状为准，免租期为： * 个月,合同履约保证金为人民币 * 0元，大写： * 万 * 仟 * 佰 * * 圆。（按中标价格的月租金 * 倍作为合同保证金）。
2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
3、出租方就租金等费用只向承租方开具收据，该收据不含税。
4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、消防证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。
5、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。
6、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的， (略) 解决， * 切费用由承租方承担。
7、承租方不得在房屋经营 (略) 业，不得经 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。
8、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。
9、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设、重建建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设或重建的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，因增设及重建该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设及重建建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的增设或重建的建筑物现状交还建筑物及水电设施，承租方应无条件配合。
* 、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续，政府支付 (略) (略) 有，物业拆迁补偿费、设施补偿费，在合同期 * 个月前， * * 双方各占 * %；在合同期 * 个月后，出租方占 * %，承租方占 * %。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。
第十 * 条 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，交易机构 * 份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
附件：
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合同签署人 |
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* 方 |
* 方 |
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单位名称（盖章）： |
单位名称（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
法定代表人（签名）： |
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法定代表人身份证号码： |
法定代表人身份证号码： |
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联系电话： |
联系电话： |
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签订日期： |
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合同见证人 |
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签名：
日期： |
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