上海杨浦商贸集团资产管理有限公司部分资产（上海市杨浦区控江路1211号1-5层商场租赁权）
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上海杨浦商贸集团资产管理有限公司部分资产（上海市杨浦区控江路1211号1-5层商场租赁权）
| 项目编号 | GR * SH 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | 上 (略) (略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区控江路 * 号1- (略) 租赁权） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 上 (略) (略) |
| (略) 在地区 | (略) 市 |
| 挂牌价格 | 2, * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | .本项目标的房产对应的是 (略) 市 (略) 区控江路 * 号1- (略) 。2.本标的租赁期为5年，租金付 * 个月押 * 个月，首年租金底价为 * 万元，第 * 年和第 * 年租金和首年租金保持 * 致，第 * 年租金在首年租金的基础上增加 * %，即 * 万元，第 * 年租金和第 * 年租金保持 * 致。挂牌底价为5年租金之和。租赁期内承租方不允许转租。3.本项目设 * 个月的免租期。免租期自出租方与承租方完成房屋交接当日起起算，免租期期满日后 * 日起起算 * 年租期和租金。4.本项目如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价-权重报价的方式确定最终承租方及承租价格。5.租赁房屋用途要遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。6.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《物权受让申请书》等相关材料（详见交易条件第 * 条） (略) 发布截止日前递交保证金 * (略) 指定账户， (略) (略) 有内容， (略) (略) 有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标的的承诺的确认。如本项目在挂牌期间只产生 * 家符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，在签署《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》生效之后自动转为履约保证金，在支付完首期租金后，该履约 (略) 分押金。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价-权重报价的方式确定最终承租方及承租价格， (略) 缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方后转为缔约保证金，双方签署《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》生效之后，缔约保证金自动转为履约保证金，在承租方支付首期租金及 (略) 分后，履约保证 (略) 分押金。7.本项目公告期即为尽职调查期，最终 (略) 承担办理 (略) 有合法使用本标的房屋的风险和成本， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《房屋租赁合同》。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《房屋租赁合同》的所有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为最终承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》或拒付价款，否则视为违约。8.本项目标的不得引入生产、储存、经营（带储存设施）的 (略) 业；不得引入大型建材、汽配、小商品 (略) 等；禁止引入KTV、棋牌室、网吧、浴室、足浴及群租或可能产生“ * 合 * ”（仓储、经营和居住合 * ） (略) 业。9.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价-权重报价中竞租人未提交竞投文件的；②在网络竞价-权重报价中各竞租人均未有效参与的；③ (略) 络竞价-权重报价被确定为承租方后，未按照产权交易有关规则要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。 * .意向承租方被确定为承租方后，须在 * 个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁合同》。意向承租方在登记承租意向时，须在《房屋租赁合同》模板上签字盖章，并作为报名资料 * 并提交，以示接受《房屋租赁合同》的所有条款。 * .承租方须按《房屋租赁合同》的约定，每 * 个月为 * 个支付周期向出租方指定账户支付除首期租金以外的剩余租金，以后每期租金支付日期为每个支付周期第 * 个月5日前，租金先付后用。《房屋租赁合同》签署之日，承租方应支付按照首年租金折算的 * 个月 (略) 指定账户作为押金，承租方已递交的保 (略) 分押金。 * .承租方在付清首期租金、 (略) 分及交易手续费后的 * 个工作日内出租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续。 (略) 在收到房屋交接书后的3个工作日内出具交易凭证，承租 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内将首期租金和押金划至出租方指定账户。 * .承租方应在支付首期租金的 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。 * .本项目标的租赁期届满，承租方如要求续租，则必须在租赁期届满前的 * 个月向出租方提出续租书面申请， (略) 价格条件下，承租方享有优先承租权。 * .本项目涉及的 (略) 在小区物业的物业管理费由承租方承担。出租方不提供物业管理服务。 * .承租方需将装修方案、详细图纸递交出租方，得到书面确 (略) 装修。承租方不得改变此建筑的主结构。 * .本项目房产按现状交付，房产内遗留的设施（例如外立面广告等） (略) 处理。 * .本项目供电和供水系统如需扩容， (略) 申报并承担相关费用。出租方不负责消防验收， (略) 解决。 * .意向承租方在递交《物权受让申请书》的同时， * 并递交经营方案，方案内容包括但不限于：（1）意向承租方对本项目标的房屋的经营业态、 (略) 、入驻品牌等；（2）意向承租方经营相关业态的成功案例；（3）意向承租方 (略) 介绍。本项目如形成竞价，意向承租方成为竞租人的，应根据《竞价实施方案》的要求，对上述经营 (略) 细化，制定竞买文件。 |
| 项目编号 | GR * SH 点击查看>> |
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| 项目名称 | 上 (略) (略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区控江路 * 号1- (略) 租赁权） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 上 (略) (略) |
| (略) 在地区 | (略) 市 |
| 挂牌价格 | 2, * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | .本项目标的房产对应的是 (略) 市 (略) 区控江路 * 号1- (略) 。2.本标的租赁期为5年，租金付 * 个月押 * 个月，首年租金底价为 * 万元，第 * 年和第 * 年租金和首年租金保持 * 致，第 * 年租金在首年租金的基础上增加 * %，即 * 万元，第 * 年租金和第 * 年租金保持 * 致。挂牌底价为5年租金之和。租赁期内承租方不允许转租。3.本项目设 * 个月的免租期。免租期自出租方与承租方完成房屋交接当日起起算，免租期期满日后 * 日起起算 * 年租期和租金。4.本项目如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价-权重报价的方式确定最终承租方及承租价格。5.租赁房屋用途要遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。6.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《物权受让申请书》等相关材料（详见交易条件第 * 条） (略) 发布截止日前递交保证金 * (略) 指定账户， (略) (略) 有内容， (略) (略) 有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标的的承诺的确认。如本项目在挂牌期间只产生 * 家符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，在签署《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》生效之后自动转为履约保证金，在支付完首期租金后，该履约 (略) 分押金。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价-权重报价的方式确定最终承租方及承租价格， (略) 缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方后转为缔约保证金，双方签署《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》生效之后，缔约保证金自动转为履约保证金，在承租方支付首期租金及 (略) 分后，履约保证 (略) 分押金。7.本项目公告期即为尽职调查期，最终 (略) 承担办理 (略) 有合法使用本标的房屋的风险和成本， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《房屋租赁合同》。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《房屋租赁合同》的所有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为最终承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》或拒付价款，否则视为违约。8.本项目标的不得引入生产、储存、经营（带储存设施）的 (略) 业；不得引入大型建材、汽配、小商品 (略) 等；禁止引入KTV、棋牌室、网吧、浴室、足浴及群租或可能产生“ * 合 * ”（仓储、经营和居住合 * ） (略) 业。9.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价-权重报价中竞租人未提交竞投文件的；②在网络竞价-权重报价中各竞租人均未有效参与的；③ (略) 络竞价-权重报价被确定为承租方后，未按照产权交易有关规则要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。 * .意向承租方被确定为承租方后，须在 * 个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁合同》。意向承租方在登记承租意向时，须在《房屋租赁合同》模板上签字盖章，并作为报名资料 * 并提交，以示接受《房屋租赁合同》的所有条款。 * .承租方须按《房屋租赁合同》的约定，每 * 个月为 * 个支付周期向出租方指定账户支付除首期租金以外的剩余租金，以后每期租金支付日期为每个支付周期第 * 个月5日前，租金先付后用。《房屋租赁合同》签署之日，承租方应支付按照首年租金折算的 * 个月 (略) 指定账户作为押金，承租方已递交的保 (略) 分押金。 * .承租方在付清首期租金、 (略) 分及交易手续费后的 * 个工作日内出租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续。 (略) 在收到房屋交接书后的3个工作日内出具交易凭证，承租 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内将首期租金和押金划至出租方指定账户。 * .承租方应在支付首期租金的 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。 * .本项目标的租赁期届满，承租方如要求续租，则必须在租赁期届满前的 * 个月向出租方提出续租书面申请， (略) 价格条件下，承租方享有优先承租权。 * .本项目涉及的 (略) 在小区物业的物业管理费由承租方承担。出租方不提供物业管理服务。 * .承租方需将装修方案、详细图纸递交出租方，得到书面确 (略) 装修。承租方不得改变此建筑的主结构。 * .本项目房产按现状交付，房产内遗留的设施（例如外立面广告等） (略) 处理。 * .本项目供电和供水系统如需扩容， (略) 申报并承担相关费用。出租方不负责消防验收， (略) 解决。 * .意向承租方在递交《物权受让申请书》的同时， * 并递交经营方案，方案内容包括但不限于：（1）意向承租方对本项目标的房屋的经营业态、 (略) 、入驻品牌等；（2）意向承租方经营相关业态的成功案例；（3）意向承租方 (略) 介绍。本项目如形成竞价，意向承租方成为竞租人的，应根据《竞价实施方案》的要求，对上述经营 (略) 细化，制定竞买文件。 |
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