(略) 区陵岗股份合 (略)

* 日

附： (略) 市 (略) 区集体经济组织《XXX合同》样版

例：厂房租赁合同书

出租方（简称 * 方）：   (略) 区陵岗股份合 (略)            

承租方（简称 * 方）：                                             

为发展集体经济，增加集体收入，提高居民福利， (略) 有的物业租赁给 * 方使用；双方根据国家相关法律、法规，本着互惠互利的原则，经充分协商 * 致，特签订本合同，合同具体条款如下： 

第 * 条 租赁物位置、面积  

* 方将位于 (略) 市 (略) 区                厂房（以下简称租赁物）租赁给 * 方使用。租赁物总共    层，本次租赁第      层，租赁面积_    _平方米。

第 * 条 租赁物用途

本租赁物的用途为      , * 方按本建筑物的现状包租给 * 方使用， (略) 份， * 方按 (略) 配置，费用由 * 方负责。      

第 * 条 租赁期限 
    租赁期限为     年，即从       年     月     日起至      年      月      日 止。租赁期限届满前     个月提出，经 * 方同意后， * * 双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， * 方有优先租赁权。       年     月     日前为装修免租期。

第 * 条 租金计算及缴付规定

1、租金      年      月     日至       年      月      日厂房为每月每平方米￥     元，即合计每月租金￥       元（大写：    元整）；       年    月      日至      年    月     日厂房为每月每平方米￥       元，即合计每月租金￥      元（大写：     元整）， * 方开具收据收取。

2、综合服务费为每月￥    元。

* 方必须在每月     日或之前向 * (略) 基本账号缴纳     月租金及综合服务费，不得拖欠；如无故拖欠     个月租金 * 方有权终止合同，收回该建筑物， (略) 欠租金， (略) 欠租金之前， * 方有权留置其设备及货物。

第 * 条 租赁押金 

1、 * 方必须在合同签订之日起的      天内，向 * 方缴付     个月的租金、综合服务费合计人民币       元作为押金及      元电费押金。

2、租赁期限届满，在 * 方已向 * (略) 应付的租金、综合服务费 (略) 为所产生的 * 切费用，并按本合同规定向 * 方交还承租的租赁 (略) 约定的责任后， * 方将向 * 方无偿退还租赁押金、电费押金，退回时，押金不计算利息。 

3、 * 方如若中途 (略) 理， * 方有权没收押金。

第 * 条 租赁物、专用设施的使用、维修、保养等规定

1、未经 * 方同意， * 方不得擅自将租赁物转租、转让或转借给他人使用，否则， * 方有权终止合同；也不得利 (略) 非法活动，损害公共利益，否则， (略) 承担由此产生的 * 切法律责任。

2、 * 方在租赁期限内 (略) 属设施的专用权。同时负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施 (略) 状态随同租赁物归还 * 方。 * 方对此有检查监督权。 

3、 * 方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除或及时通知 * 方，以避免 * 切可能发生的隐患。 
    4、 * 方在租赁期限内应爱护租赁物，因 * 方使用不当，或其他人为因素故意或严重过失造成租赁物损坏的，由 * 方负责修复，并承担修复费用， * 方因延误维修而造成 * 方或第 * 者遭受损失的， * 方负责赔偿损失。
    5、合同期间内， (略) 发生的债权、债务、水、电费、工商管理费、税收等费用开支由 * 方负责；若 * 方因经营不善亏损等原因停止经营，并且采取逃避或逃匿方式拒不支付工人工资的，则 * 方有权依法采取措施，以确保 * 方工人工资的支付。

6、在租赁期限内，如 * 方欠交租金或综合服务费超过 1 个月， * 方在书 面通知 * 方交纳欠款之日起 * 日内， * 方未支付有关款项的， * 方有权停止 * 方使用租赁物内的有关设施，由此造成的 * 切损 (略) 承担。 
    7、若遇 * 方欠交租金或综合服务费超过 1 个月， * 方有权提前解除本合同，并有权留置 * 方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起 * 日后，有权申请拍卖留置的财产，拍卖收入用 (略) 欠租 (略) (略) 费用。 

8、合同期间内， (略) 区规划须征用到该地的， * 方应服从并积极配合。

9、合同生效后， (略) 过程中，因不可抗力致或政府拆迁使本合同 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。但应在条件允许下采取 * 切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当 (略) 后发生不可抗力的，不能免除责任。

* 、合同生效后， (略) 期间，当事人名称、法定代表人、负责人、承办人的变动不影响本合同效力，任何 * 方不得以此 (略) 合同义务或要求解除本合同，确需变更的，按照规定变更。

第 * 条  防火安全规定

1、 * 方在租赁期间须 (略) 《中华人民共和国消防条例》以 (略) 门的有关要求，积极配 (略) 门做好消防工作，否则，由此产生的 * 切责任及损失由 * 方承担。 
    2、 * 方应按有关规定在租赁物内配置灭火器等消防设备，严禁将楼宇内消防设施、消防通道另作其它用途。 
    3、租赁物内确因维修 (略) * 级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）， (略) 门批准。 
    4、 * (略) 门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，应积极配合 * 方及 (略) 门开展的消防安全检查， * 方不得无理拒绝，对于检查中发现的的安全隐患，应及时采取措施加以改进。

 第 * 条 装修条款规定

1、在租赁期限内如 * 方须 (略) 装修、改造， 须事先向 * 方提交装修、改造设计方案，并经 * 方同意后方可实施。如装修、改造方案 (略) 分及其它相邻用户造成影响的， * (略) 分方案提出异议， * 方应予以修改。改造、装修费用由 * 方承担。 
    2、合同期满或 * 方不再使用该租赁物时， (略) 所装修的固定设施（如墙身、天花板、电灯电线、水管等）不得拆除和损坏， (略) 有。

第 * 条 合同的变更或终止 

当事人 * 方需要变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并由当事人双方协商达成书面协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。合同终止具体情形如下：
    1、本合同期限届满且双方均无意再续租，合同到期自动终止。

2、 * 、 * 双方协商同意提前终止本合同。

3、某 * 方因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、不能防止、不能避免的不可抗力导致 (略) 。

4、经营无法维持，某 * 方提前 3 个月书面通知对方要求提前终止合同，且对方同意的。

第十条 违约责任及争议解决方式

1、合同生效后， (略) 期间，任 (略) 合 (略) 合同义务不符合合同约定时，视为违约，违约 * 方应承担违约责任，给对方造成经济损失的，由违约方承担赔偿责任。

2、在租赁期内， * 方无故解除合同的须双倍返还押金， * 方中途解除合同的 * 方有权没收押金。

3、合同生效后， (略) 期间，若 * 方未按约定时间缴纳租金，则每延迟 * 日，承担日5% * 的滞纳金。

4、 (略) 中发生争议的，应由双方协商解决，若协商不成的，依 (略) 提起诉讼。 

第十 * 条 其它条款 

1、本合同 * 经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除合同；确需变更或解除的，须经 * * 双方协商 * 致，并通过签订书面协议的形式变更或解除本合同。  
    2、本合同未尽事宜，经双方协商 * 致后， (略) 签订补充协议，若作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等效力。 
    3、本合同 * 式     份， * 、 * 双方各执     份，具有同等法律效力，本合同双方签字盖章、需要见证的经相关单位见证后生效。

4、其它约定   * 方的基本账户---- (略) 开户机构：  (略) (略) (略) (略) (略) ；账户: 点击查看>>  

*       方（盖章）：                                         
法定代表人（签名）：                           

签   订   日   期：          年       月     日

*         方(盖章)：                                         
法定代表人（签名）：                           

签   订   日   期：          年       月     日

见   证  方（盖章)：                                      

见   证   日   期：          年       月     日

见   证  方（盖章)：                                      

见   证   日   期：          年       月     日

(略) 区陵岗股份合 (略)

* 日

附： (略) 市 (略) 区集体经济组织《XXX合同》样版

例：厂房租赁合同书

出租方（简称 * 方）：   (略) 区陵岗股份合 (略)            

承租方（简称 * 方）：                                             

为发展集体经济，增加集体收入，提高居民福利， (略) 有的物业租赁给 * 方使用；双方根据国家相关法律、法规，本着互惠互利的原则，经充分协商 * 致，特签订本合同，合同具体条款如下： 

第 * 条 租赁物位置、面积  

* 方将位于 (略) 市 (略) 区                厂房（以下简称租赁物）租赁给 * 方使用。租赁物总共    层，本次租赁第      层，租赁面积_    _平方米。

第 * 条 租赁物用途

本租赁物的用途为      , * 方按本建筑物的现状包租给 * 方使用， (略) 份， * 方按 (略) 配置，费用由 * 方负责。      

第 * 条 租赁期限 
    租赁期限为     年，即从       年     月     日起至      年      月      日 止。租赁期限届满前     个月提出，经 * 方同意后， * * 双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， * 方有优先租赁权。       年     月     日前为装修免租期。

第 * 条 租金计算及缴付规定

1、租金      年      月     日至       年      月      日厂房为每月每平方米￥     元，即合计每月租金￥       元（大写：    元整）；       年    月      日至      年    月     日厂房为每月每平方米￥       元，即合计每月租金￥      元（大写：     元整）， * 方开具收据收取。

2、综合服务费为每月￥    元。

* 方必须在每月     日或之前向 * (略) 基本账号缴纳     月租金及综合服务费，不得拖欠；如无故拖欠     个月租金 * 方有权终止合同，收回该建筑物， (略) 欠租金， (略) 欠租金之前， * 方有权留置其设备及货物。

第 * 条 租赁押金 

1、 * 方必须在合同签订之日起的      天内，向 * 方缴付     个月的租金、综合服务费合计人民币       元作为押金及      元电费押金。

2、租赁期限届满，在 * 方已向 * (略) 应付的租金、综合服务费 (略) 为所产生的 * 切费用，并按本合同规定向 * 方交还承租的租赁 (略) 约定的责任后， * 方将向 * 方无偿退还租赁押金、电费押金，退回时，押金不计算利息。 

3、 * 方如若中途 (略) 理， * 方有权没收押金。

第 * 条 租赁物、专用设施的使用、维修、保养等规定

1、未经 * 方同意， * 方不得擅自将租赁物转租、转让或转借给他人使用，否则， * 方有权终止合同；也不得利 (略) 非法活动，损害公共利益，否则， (略) 承担由此产生的 * 切法律责任。

2、 * 方在租赁期限内 (略) 属设施的专用权。同时负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施 (略) 状态随同租赁物归还 * 方。 * 方对此有检查监督权。 

3、 * 方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除或及时通知 * 方，以避免 * 切可能发生的隐患。 
    4、 * 方在租赁期限内应爱护租赁物，因 * 方使用不当，或其他人为因素故意或严重过失造成租赁物损坏的，由 * 方负责修复，并承担修复费用， * 方因延误维修而造成 * 方或第 * 者遭受损失的， * 方负责赔偿损失。
    5、合同期间内， (略) 发生的债权、债务、水、电费、工商管理费、税收等费用开支由 * 方负责；若 * 方因经营不善亏损等原因停止经营，并且采取逃避或逃匿方式拒不支付工人工资的，则 * 方有权依法采取措施，以确保 * 方工人工资的支付。

6、在租赁期限内，如 * 方欠交租金或综合服务费超过 1 个月， * 方在书 面通知 * 方交纳欠款之日起 * 日内， * 方未支付有关款项的， * 方有权停止 * 方使用租赁物内的有关设施，由此造成的 * 切损 (略) 承担。 
    7、若遇 * 方欠交租金或综合服务费超过 1 个月， * 方有权提前解除本合同，并有权留置 * 方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起 * 日后，有权申请拍卖留置的财产，拍卖收入用 (略) 欠租 (略) (略) 费用。 

8、合同期间内， (略) 区规划须征用到该地的， * 方应服从并积极配合。

9、合同生效后， (略) 过程中，因不可抗力致或政府拆迁使本合同 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。但应在条件允许下采取 * 切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当 (略) 后发生不可抗力的，不能免除责任。

* 、合同生效后， (略) 期间，当事人名称、法定代表人、负责人、承办人的变动不影响本合同效力，任何 * 方不得以此 (略) 合同义务或要求解除本合同，确需变更的，按照规定变更。

第 * 条  防火安全规定

1、 * 方在租赁期间须 (略) 《中华人民共和国消防条例》以 (略) 门的有关要求，积极配 (略) 门做好消防工作，否则，由此产生的 * 切责任及损失由 * 方承担。 
    2、 * 方应按有关规定在租赁物内配置灭火器等消防设备，严禁将楼宇内消防设施、消防通道另作其它用途。 
    3、租赁物内确因维修 (略) * 级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）， (略) 门批准。 
    4、 * (略) 门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，应积极配合 * 方及 (略) 门开展的消防安全检查， * 方不得无理拒绝，对于检查中发现的的安全隐患，应及时采取措施加以改进。

 第 * 条 装修条款规定

1、在租赁期限内如 * 方须 (略) 装修、改造， 须事先向 * 方提交装修、改造设计方案，并经 * 方同意后方可实施。如装修、改造方案 (略) 分及其它相邻用户造成影响的， * (略) 分方案提出异议， * 方应予以修改。改造、装修费用由 * 方承担。 
    2、合同期满或 * 方不再使用该租赁物时， (略) 所装修的固定设施（如墙身、天花板、电灯电线、水管等）不得拆除和损坏， (略) 有。

第 * 条 合同的变更或终止 

当事人 * 方需要变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并由当事人双方协商达成书面协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。合同终止具体情形如下：
    1、本合同期限届满且双方均无意再续租，合同到期自动终止。

2、 * 、 * 双方协商同意提前终止本合同。

3、某 * 方因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、不能防止、不能避免的不可抗力导致 (略) 。

4、经营无法维持，某 * 方提前 3 个月书面通知对方要求提前终止合同，且对方同意的。

第十条 违约责任及争议解决方式

1、合同生效后， (略) 期间，任 (略) 合 (略) 合同义务不符合合同约定时，视为违约，违约 * 方应承担违约责任，给对方造成经济损失的，由违约方承担赔偿责任。

2、在租赁期内， * 方无故解除合同的须双倍返还押金， * 方中途解除合同的 * 方有权没收押金。

3、合同生效后， (略) 期间，若 * 方未按约定时间缴纳租金，则每延迟 * 日，承担日5% * 的滞纳金。

4、 (略) 中发生争议的，应由双方协商解决，若协商不成的，依 (略) 提起诉讼。 

第十 * 条 其它条款 

1、本合同 * 经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除合同；确需变更或解除的，须经 * * 双方协商 * 致，并通过签订书面协议的形式变更或解除本合同。  
    2、本合同未尽事宜，经双方协商 * 致后， (略) 签订补充协议，若作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等效力。 
    3、本合同 * 式     份， * 、 * 双方各执     份，具有同等法律效力，本合同双方签字盖章、需要见证的经相关单位见证后生效。

4、其它约定   * 方的基本账户---- (略) 开户机构：  (略) (略) (略) (略) (略) ；账户: 点击查看>>  

*       方（盖章）：                                         
法定代表人（签名）：                           

签   订   日   期：          年       月     日

*         方(盖章)：                                         
法定代表人（签名）：                           

签   订   日   期：          年       月     日

见   证  方（盖章)：                                      

见   证   日   期：          年       月     日

见   证  方（盖章)：                                      

见   证   日   期：          年       月     日