宝安区沙浦围大地工业区东厂房、西厂房及宿舍物业招租信息公告
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宝安区沙浦围大地工业区东厂房、西厂房及宿舍物业招租信息公告
| 项目编号 | JT 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市松 (略) | |
| 地址 | (略) 市 (略) 区松岗街道沙浦围工业大道9号 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，未征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长公告期限，每次延长5个工作日，最多不得超过1次） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | 物业位于 (略) 区松岗街道沙浦围大地工业区（朗碧路 * 号、朗碧路 * 号）， (略) 房共2栋，面积 * 8. * ㎡（面积以出租方实际测绘面积为准），宿舍2栋（各 * 层），面积 * . * ㎡（面积以房产证面积为准），出租总面积 * 0㎡。 (略) 房和2栋宿舍 (略) 。 (略) 房相隔 * 米马路。租赁物业属于 (略) 市松 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产， (略) 房有权属说明，目前尚未办理房屋产权证书,2栋宿舍有房屋产权证书，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | |
| 出租用途 | 厂房、宿舍 | ||
| 出租面积 | * 0㎡ | ||
| 出租期限 | 5年 | ||
| 免租期限 | 2个月（含在租赁期限内） | ||
| 租金挂牌价格 （人民币） | 人民币 点击查看>> 元/月（ * 元/月/平方米，租金不含税，不含管理费, 第1至2年租金按最终承租价格；第3至5年租金在第2年租金的基础上递增 * %) | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，产生 * 家符合条件的意向承租方 | 延长公告期限，延长5个工作日，延长公告期满后，仍只征集到1家符合条件的意向承租方， (略) “ * 会”审议通过，并经街道集 (略) 门备案，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
| 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。 | ||
| 备注 | 租金支付方式：每月 * (略) 转账方式缴纳当月租金 | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《 (略) 市松 (略) 董事会、监事会、集 (略) 会议决议》 | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件： 1、中国境内注册并合法运营的企业； 2、企业必须依法纳税（ (略) 门出具的纳税证明）； 3、企 (略) 保（ (略) 保 (略) 保缴纳清单）； 4、不得从事生产经营范围为《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）中“禁止发展类“的行业（提供承诺函，加盖公章）； 5、近 * 年内未发生过安全事故、劳动纠纷、污染排放、涉黑 (略) 为（提供承诺函，加盖公章）。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方需提交以下材料：（以下材料须加盖公章） 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、 (略) 保缴纳清单； 4、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、承租物业用途说明； 7、出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后， (略) 将扣除交易服务 (略) 分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴（ (略) 分承租方须在 * 个工作日内缴交）。若租赁押金小于招租 (略) 分，招租 (略) 分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、 (略) 有维护费由承租方承担； 3、承租方要每月向出租方缴交物业管理费（0.8元/㎡/月，不含税）； 4、承租方要向出租方每月缴交垃圾费（按桶数收取, * 元/桶/月，不含税，该费用 (略) 费用调整而作适当调整）； 5、租金税费由承租方承担； 6、承租方要在每月前 * 日内缴交租金； 7、承租方同意支付由出租方统 * 购买财产保险费（ * 0元/年）； 8、承租方要向出租方预付3个月租金为押金（以最终成交价计算）； 9、在租赁期间，未经出租方同意，承 (略) 房分租或转租他人使用， (略) 房收回，并无须赔偿承租方 * 切经济损失； * 、在租赁期间，未经出租方同意，承租方不 (略) 房结构， (略) 房不准安装放置重型机械设备（即每平方米楼板载重不能超过 * 公斤），空地及楼顶不得违章乱搭乱建，如有违反 * 切后果由承租方负责； * 、租赁期间，为配合业务需要及保证双方合法权益， (略) 有关责任与义务，出 (略) 代表两名，驻厂代表的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元/人， (略) 门规定的工资涨幅作调整； * 、承租方要向出租方预付用电押金 * 万元； * 、在租赁期间， (略) 有属于出租方财产有损坏， (略) 出资修复； * 、所有消防验收标准由承租方负责； * 、负责物业使用期间的消防安全； * 、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； * 、不能从事违法经营活动； * 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 | ||
| 特别事项说明及 风险提示 | 1、意向承租方有以下情形的，所缴纳的招租保证金不予退还： 1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的； 1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款； 1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同； 1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、物业交付情况：物业已空置，出租方按现状交付给承租方使用。 4、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、谈判文件领取及谈判地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | * 万元 | ||
| 缴纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | ||
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | 点击查看>> | ||
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 江小姐 点击查看>> 谢小姐 点击查看>> 谢先生 | |
| 传真 | 点击查看>> | ||
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | ||
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号、 (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | ||
| 网址 | | ||
| 项目编号 | JT 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市松 (略) | |
| 地址 | (略) 市 (略) 区松岗街道沙浦围工业大道9号 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，未征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长公告期限，每次延长5个工作日，最多不得超过1次） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | 物业位于 (略) 区松岗街道沙浦围大地工业区（朗碧路 * 号、朗碧路 * 号）， (略) 房共2栋，面积 * 8. * ㎡（面积以出租方实际测绘面积为准），宿舍2栋（各 * 层），面积 * . * ㎡（面积以房产证面积为准），出租总面积 * 0㎡。 (略) 房和2栋宿舍 (略) 。 (略) 房相隔 * 米马路。租赁物业属于 (略) 市松 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产， (略) 房有权属说明，目前尚未办理房屋产权证书,2栋宿舍有房屋产权证书，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | |
| 出租用途 | 厂房、宿舍 | ||
| 出租面积 | * 0㎡ | ||
| 出租期限 | 5年 | ||
| 免租期限 | 2个月（含在租赁期限内） | ||
| 租金挂牌价格 （人民币） | 人民币 点击查看>> 元/月（ * 元/月/平方米，租金不含税，不含管理费, 第1至2年租金按最终承租价格；第3至5年租金在第2年租金的基础上递增 * %) | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，产生 * 家符合条件的意向承租方 | 延长公告期限，延长5个工作日，延长公告期满后，仍只征集到1家符合条件的意向承租方， (略) “ * 会”审议通过，并经街道集 (略) 门备案，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
| 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。 | ||
| 备注 | 租金支付方式：每月 * (略) 转账方式缴纳当月租金 | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《 (略) 市松 (略) 董事会、监事会、集 (略) 会议决议》 | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件： 1、中国境内注册并合法运营的企业； 2、企业必须依法纳税（ (略) 门出具的纳税证明）； 3、企 (略) 保（ (略) 保 (略) 保缴纳清单）； 4、不得从事生产经营范围为《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）中“禁止发展类“的行业（提供承诺函，加盖公章）； 5、近 * 年内未发生过安全事故、劳动纠纷、污染排放、涉黑 (略) 为（提供承诺函，加盖公章）。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方需提交以下材料：（以下材料须加盖公章） 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、 (略) 保缴纳清单； 4、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、承租物业用途说明； 7、出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后， (略) 将扣除交易服务 (略) 分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴（ (略) 分承租方须在 * 个工作日内缴交）。若租赁押金小于招租 (略) 分，招租 (略) 分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、 (略) 有维护费由承租方承担； 3、承租方要每月向出租方缴交物业管理费（0.8元/㎡/月，不含税）； 4、承租方要向出租方每月缴交垃圾费（按桶数收取, * 元/桶/月，不含税，该费用 (略) 费用调整而作适当调整）； 5、租金税费由承租方承担； 6、承租方要在每月前 * 日内缴交租金； 7、承租方同意支付由出租方统 * 购买财产保险费（ * 0元/年）； 8、承租方要向出租方预付3个月租金为押金（以最终成交价计算）； 9、在租赁期间，未经出租方同意，承 (略) 房分租或转租他人使用， (略) 房收回，并无须赔偿承租方 * 切经济损失； * 、在租赁期间，未经出租方同意，承租方不 (略) 房结构， (略) 房不准安装放置重型机械设备（即每平方米楼板载重不能超过 * 公斤），空地及楼顶不得违章乱搭乱建，如有违反 * 切后果由承租方负责； * 、租赁期间，为配合业务需要及保证双方合法权益， (略) 有关责任与义务，出 (略) 代表两名，驻厂代表的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元/人， (略) 门规定的工资涨幅作调整； * 、承租方要向出租方预付用电押金 * 万元； * 、在租赁期间， (略) 有属于出租方财产有损坏， (略) 出资修复； * 、所有消防验收标准由承租方负责； * 、负责物业使用期间的消防安全； * 、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； * 、不能从事违法经营活动； * 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 | ||
| 特别事项说明及 风险提示 | 1、意向承租方有以下情形的，所缴纳的招租保证金不予退还： 1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的； 1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款； 1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同； 1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、物业交付情况：物业已空置，出租方按现状交付给承租方使用。 4、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、谈判文件领取及谈判地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | * 万元 | ||
| 缴纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | ||
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
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| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 江小姐 点击查看>> 谢小姐 点击查看>> 谢先生 | |
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| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号、 (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | ||
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