深圳大学城图书馆WeSpace空间水吧承包经营项目招租信息公告
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深圳大学城图书馆WeSpace空间水吧承包经营项目招租信息公告
| 项目编号 | GY 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) | |
| 地 址 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) (略) * 室 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租文件、 (略) 。） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) (略) * 层西面WeSpace空间内，有土地使用证明。1、相关附件 2、合同 | |
| 计算租金面积 | * 平方米 | ||
| 出租用途 | 经营水吧 | ||
| 出租期限 | 5年 | ||
| 免租期限 | 装修期2个月 | ||
| 租金挂牌价格（人民币） | * 元/平方米/月 | ||
| 出租资产使用情况 | 使用中，目前租期至 * 日。 | ||
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | ||
| 是否允许 联合承租 | 否 | ||
| 注意事项 | 无 | ||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） | |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | (略) 门批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《 (略) (略) 理表》 | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、依法纳税、工商税务等资质证照齐全的企业； 2、具有食品经营许可证； 3、 (略) 发布之日，在过去 * 年 (略) 校或公共服务机构内经营的同类项目（租赁物业的，以签订的租赁合同原件为准；自有物业的，以产权证明原件为准）。 4、近 * 年内在经营活动中没有重大违法记录； 5、本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租方登记表（ (略) 领取）； 2、企业国有资产意向承租协议书（ (略) 领取）； 3、营业执照副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、资格条件1、2、3； 9、出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、合同期限为 * 年（以合同签订的起止时间为准），合同签署采取“2+1+2”模式。在合同期限内，实行考核制度， (略) (略) 综合考评，考核期评分在 * 分（平时考核分占 * %，年度考核分占 * %）以上，且师生满意度调查高于 * %、承租方履约情况较好，可 (略) 合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，管理办有权单方解除合同，承租方按规定退出经营。租期超过两年后，从第 * 年起，月租金按政府规定比例递增。租赁合同期满，管理办将收回该物业重新公开招租。 2、经营范围： (略) 仅限经营茶饮、咖啡、果汁等饮品及糕点、水果、零食，不得提供热餐、中式快餐等有异味的食品以及含酒精的饮品；可以销售文创、文具、图书类商品以及不会产生噪音或异味的手作产品等，承租方需按照限定的 (略) 经营，不得擅自扩大或变更经营类目。所有在该空间经营的商品，必须在上线销 (略) 审批同意。 3、服务时间：Wespace空间的开放营业 (略) 的开放时间保持 * 致，每周 * 至周日，开放至晚上 * 点， (略) 外，全年只歇业3天（除夕、初 * 、初 * ）；在租期内 (略) 的要求相应延长开放及服务时间。 4、承包经营方需负责做好整个Wespace空间的日常开放运营、安全管理、卫生保洁、图书收捡（上架、 (略) 工作人员负责）等，开放时间必须有服务人员值守，保持室内环境的整洁与卫生。此Wespac (略) 有读者免费开放，承租方不得以各种方式变相强制消费。 5、Wespace空间及水吧的设施、设备、家具、图书等 (略) (略) 资产，承租方负有保管维护之责，有丢失或人为损坏，需照采购价格赔偿。承 (略) * 次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工，家具摆放与调整必须经出租方同意。退租时出 (略) (略) 不对 * 次装修承担任何补偿责任。 6、合同到期或合同终止后， (略) 购置投入的设施设备及物品， (略) 处置，不能拆 (略) 和不可拆毁的 (略) 所有，承租方无权要求管理办任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还承包保证金。 7、水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。 8、遵守管理办制定的经营服务范围，接受管理办的监督与管理。出现服务质量问题将接受出租方提出的相应惩罚，如协商不成，出租方有权单方解除合同，不负任何赔偿责任。 9、为 (略) 城师生，投标人需对以 (略) 键条款做出明确承诺： （1）承诺商品售卖价格不得 (略) 同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策； （2）承诺 (略) 城校园卡消费直接享受9折或以上优惠， (略) 明显标识提示； （3）对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）； （4）承诺无条 (略) 不定期在Wespace空间举办的各种展览与读者活动， (略) (略) 地及服务人员的保障。 * 、商品（服务）品质、卫生、价格接受管理办和师生监督，产品（服务）价格表价格每月 (略) 门报送 * 次，如商品（服务）价格明显 (略) 价格，出租方有权对商品（服务）价格提 (略) 价的调整要求，承租方承诺无条件接受。 | ||
| 特别事项说明 | 1、 (略) (略) Wespace空间于 * 年 * 月底竣工，竣工时按精装修标准（竣工效果图见附件）交付。空间内安 (略) 自助服务机、电子书借书机、触屏电脑、触屏检索机、投影仪、会议系统等贵重设备（ (略) 地时将附设备清单），室内书架 (略) 精选图书（约1万册， (略) (略) 提供清单），已打 (略) (略) 会读者提供多元化服务及休闲阅读体验的公共文化空间。 2、Wespace空间基本条件： (略) 分两层，总面积约 * ㎡，其中吧台面积约 * ㎡（面积按实际测量为准），按照精装修标准交付使用，同时还将配套相应的设施设备、家具及图书等（具体以交付时的移交清单为准）。 3、本次招租不组 (略) 查看和标前会。意向承租方根据实际 (略) (略) 查看。意向承租 (略) 时，需事先与出租方联系。除由于出租方的原因外， (略) (略) 发生的事件和相关经费由意 (略) 负责。 4、出租方仅对空间内水吧（面积约 * ㎡，按实际测量为准） (略) 地租金，除水吧之外的Wespace空间面积免收租金，水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | 1万元 | ||
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户 | 户 名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | * * * 0 * 8 | ||
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 张小姐、 点击查看>> 姜先生 | |
| 传 真 | 点击查看>> | ||
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | ||
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | ||
| 网 址 | www. 点击查看>> | ||
| 微信公众号 | sotcbb | ||
| 项目编号 | GY 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) | |
| 地 址 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) (略) * 室 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租文件、 (略) 。） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) (略) * 层西面WeSpace空间内，有土地使用证明。1、相关附件 2、合同 | |
| 计算租金面积 | * 平方米 | ||
| 出租用途 | 经营水吧 | ||
| 出租期限 | 5年 | ||
| 免租期限 | 装修期2个月 | ||
| 租金挂牌价格（人民币） | * 元/平方米/月 | ||
| 出租资产使用情况 | 使用中，目前租期至 * 日。 | ||
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | ||
| 是否允许 联合承租 | 否 | ||
| 注意事项 | 无 | ||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） | |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | (略) 门批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《 (略) (略) 理表》 | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、依法纳税、工商税务等资质证照齐全的企业； 2、具有食品经营许可证； 3、 (略) 发布之日，在过去 * 年 (略) 校或公共服务机构内经营的同类项目（租赁物业的，以签订的租赁合同原件为准；自有物业的，以产权证明原件为准）。 4、近 * 年内在经营活动中没有重大违法记录； 5、本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租方登记表（ (略) 领取）； 2、企业国有资产意向承租协议书（ (略) 领取）； 3、营业执照副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、资格条件1、2、3； 9、出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、合同期限为 * 年（以合同签订的起止时间为准），合同签署采取“2+1+2”模式。在合同期限内，实行考核制度， (略) (略) 综合考评，考核期评分在 * 分（平时考核分占 * %，年度考核分占 * %）以上，且师生满意度调查高于 * %、承租方履约情况较好，可 (略) 合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，管理办有权单方解除合同，承租方按规定退出经营。租期超过两年后，从第 * 年起，月租金按政府规定比例递增。租赁合同期满，管理办将收回该物业重新公开招租。 2、经营范围： (略) 仅限经营茶饮、咖啡、果汁等饮品及糕点、水果、零食，不得提供热餐、中式快餐等有异味的食品以及含酒精的饮品；可以销售文创、文具、图书类商品以及不会产生噪音或异味的手作产品等，承租方需按照限定的 (略) 经营，不得擅自扩大或变更经营类目。所有在该空间经营的商品，必须在上线销 (略) 审批同意。 3、服务时间：Wespace空间的开放营业 (略) 的开放时间保持 * 致，每周 * 至周日，开放至晚上 * 点， (略) 外，全年只歇业3天（除夕、初 * 、初 * ）；在租期内 (略) 的要求相应延长开放及服务时间。 4、承包经营方需负责做好整个Wespace空间的日常开放运营、安全管理、卫生保洁、图书收捡（上架、 (略) 工作人员负责）等，开放时间必须有服务人员值守，保持室内环境的整洁与卫生。此Wespac (略) 有读者免费开放，承租方不得以各种方式变相强制消费。 5、Wespace空间及水吧的设施、设备、家具、图书等 (略) (略) 资产，承租方负有保管维护之责，有丢失或人为损坏，需照采购价格赔偿。承 (略) * 次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工，家具摆放与调整必须经出租方同意。退租时出 (略) (略) 不对 * 次装修承担任何补偿责任。 6、合同到期或合同终止后， (略) 购置投入的设施设备及物品， (略) 处置，不能拆 (略) 和不可拆毁的 (略) 所有，承租方无权要求管理办任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还承包保证金。 7、水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。 8、遵守管理办制定的经营服务范围，接受管理办的监督与管理。出现服务质量问题将接受出租方提出的相应惩罚，如协商不成，出租方有权单方解除合同，不负任何赔偿责任。 9、为 (略) 城师生，投标人需对以 (略) 键条款做出明确承诺： （1）承诺商品售卖价格不得 (略) 同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策； （2）承诺 (略) 城校园卡消费直接享受9折或以上优惠， (略) 明显标识提示； （3）对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）； （4）承诺无条 (略) 不定期在Wespace空间举办的各种展览与读者活动， (略) (略) 地及服务人员的保障。 * 、商品（服务）品质、卫生、价格接受管理办和师生监督，产品（服务）价格表价格每月 (略) 门报送 * 次，如商品（服务）价格明显 (略) 价格，出租方有权对商品（服务）价格提 (略) 价的调整要求，承租方承诺无条件接受。 | ||
| 特别事项说明 | 1、 (略) (略) Wespace空间于 * 年 * 月底竣工，竣工时按精装修标准（竣工效果图见附件）交付。空间内安 (略) 自助服务机、电子书借书机、触屏电脑、触屏检索机、投影仪、会议系统等贵重设备（ (略) 地时将附设备清单），室内书架 (略) 精选图书（约1万册， (略) (略) 提供清单），已打 (略) (略) 会读者提供多元化服务及休闲阅读体验的公共文化空间。 2、Wespace空间基本条件： (略) 分两层，总面积约 * ㎡，其中吧台面积约 * ㎡（面积按实际测量为准），按照精装修标准交付使用，同时还将配套相应的设施设备、家具及图书等（具体以交付时的移交清单为准）。 3、本次招租不组 (略) 查看和标前会。意向承租方根据实际 (略) (略) 查看。意向承租 (略) 时，需事先与出租方联系。除由于出租方的原因外， (略) (略) 发生的事件和相关经费由意 (略) 负责。 4、出租方仅对空间内水吧（面积约 * ㎡，按实际测量为准） (略) 地租金，除水吧之外的Wespace空间面积免收租金，水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | 1万元 | ||
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户 | 户 名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | * * * 0 * 8 | ||
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 张小姐、 点击查看>> 姜先生 | |
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