(略)
深土交告〔 * 〕 * 号

        根据有关法律、法规和规章的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准，受 (略) 市规划 (略) (略) 和 (略) 市 (略) 区重点区域规划建设管理署（ (略) 人）委托， (略) 市土 (略) （以 (略) ）定于 * 日，在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦） * 楼交易厅，以综合招标方式公开出 (略) (略) 项目地块国有建设用地使用权、核心区 * 山 (略) 岸公共基础设施设计建 (略) 公园管养权；投标文件提交时间自 * 日9时 * 分起至 * 时止。现予公告。
* 、基本情况 
(略) (略) 项目及周边公共基础设施位于 (略) 区坪地街 (略) 核心区，东至 * 山河，西至外环高速（坪地段），南至盐龙大道，北至环坪路，规划面积 * . * 万平方米，包括本次出让两宗建设用地及核心区 * 山 (略) 岸公共 (略) 分。 
项目建设用地包括G 点击查看>> 0和G 点击查看>> 1两宗地，其中，G 点击查看>> 0宗地土地用途为新型产业用地+商业用地，面积 * 6. * 平方米；G 点击查看>> 1宗地土地用途为商业用地，面积 * 5. * 平方米。出让宗地总面积 * 2. * 平方米，规划总建筑面积 点击查看>> 平方米，包括办公、研发、厂房（无污染生产）、商业、 (略) 康中心等公共配套设施，土地使用年期 * 年。出让宗地具体情况以《 (略) 市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）为准。
核心区 * 山 (略) 岸公共基础设施共 * 项， (略) 公园、 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南，下同）两岸景观提升项目、泥墙排 (略) 段道路、塘 (略) 路东段道路、 (略) (略) 的跨 (略) 景观桥、GQ * - * 地块新增市政道路（宽约 * 米，长约 * 米的支路，建设具体 (略) 门最终审批文件为准，下同）。
* 、出让条件 
（ * ）中标人应于中标后即时签收《中标通知书》。 
（ * ）中标人应于中标当日，先与 (略) 市 (略) 区文化广 (略) 、 (略) 市 (略) 区重点区域规划建设管理署共同签署《 (略) (略) 项目产业发展及开发建设监管协议》，并同步分别与 (略) 市规划 (略) (略) 签署《出让合同》，与深 (略) 市管理 (略) 签署《 (略) 公园项目委托代建合同》、《 (略) 公园项目管理养护服务监管框架协议》《深 (略) 启动区-泥墙排 (略) 段、塘 (略) 路东段改扩建和GQ * - * 地块新增市政道路项目建设监管协议书》、《 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南河道）两岸景观提升工程委托代建合同》。
（ * ）中标人须在《出让合同》签订之日起5个工作日内 * 次性付清国有建设用地使用权出让价款。
（ * ）G 点击查看>> 0宗地内建设的研发用房、 (略) 房、宿舍及食堂作为 * 个标的物限整体转让，限整体登记，不得分割登记，允许抵押，但抵押金额不得超出合同约定地价与建筑物残值之和；办公、商业可分割转让。G 点击查看>> 1宗地内办公、商业可分割转让；物业服务用房在办公指标中扣减， (略) 有；酒店须自规划验收之日起 * 年内不得转让，期满后限整体转让； (略) 以成本价 (略) ，其余 * 平方米的公共配套设施产权归政府，由中标人投资建成后无偿移交政府。
公共基础设施中的塘 (略) 路东段道路、泥墙排 (略) 段道路、GQ * - * 地块新增市政道路产权归政府，由中标人投资建成后无偿移交政府。公共基础设 (略) 公园、 * 山河两岸景观提升项目和 (略) (略) 的跨 (略) 景观桥等产权归政府，由政府投资，委托中标人代建且建成后移交政府。 
出让标的的产权、建设、产业准入及运营等具体要求，以《出让合同》、《 (略) 公园项目委托代建合同》、《 (略) 公园项目管理养护服务监管框架协议》、《 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南河道）两岸景观提升工程项目委托代建合同》、《深 (略) 启动区-泥墙排 (略) 段、塘 (略) 路东段改扩建和GQ * - * 地块新增市政道路项目建设监管协议书》及《 (略) (略) 项目产业发展及开发建设监管协议》为准。
（ * ）投标人须按照项目相关规划设计条件及设计任务 (略) 规划方案设计。中标人开发建设时，须在中标方案设计成果 (略) 深化设计，深化设计过程中涉及重大调整的，须取得 (略) 区政府同意。
（ * ）独立中标的，中标人可以在 (略) 市 (略) 区依法注册设立 (略) ；联合中标的，仅限联合体成员共同出资在 (略) 市 (略) 区依法注册设 (略) 。中标人可通过《出让合同》补充协议将土地使用 (略) 或项目公司名下。 (略) 成立后，自签订上述变更受让方《出让合同》补充协议之日起不得擅自变更股权。
* 、评标方法
本次评标采取综合评分法，总分 * 分，其中，资信标 * 分，方案标 * 分，商务标 * 分。具体以招标文件为准。 
* 、 投标资格 
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可投标，投标人可以单独投标，也可以联合投标；以联合体投标的，联合体成员不得再单独投标或再与其他主体组成联合体投标。
* 、投标程序 
（ * ）网上注册
投标人应登录http:/ 点击查看>> ，进入“ (略) 市土 (略) 上交易系统”（ (略) 上交易系统）， (略) 上注册。网上注册的程序和要 (略) 网站中的《 (略) 市土 (略) 上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
（ * ）申请投标
(略) 上注册后，应按照《操作指南》有关要求， (略) 上交易系统选择意向投标的宗地，提出投标申请。
（ * ）交纳投标保证金
投 (略) 上交易系统交纳投标保证金人民币 * 亿 * 仟万元，投标保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
投 (略) 上交易系统及时查询投标保证金到账情况。投标保证金的到账截止时间为 * 日 * 时 * 分（以网上交易系 (略) 到账时间为准）。
（ * ）提交投标文件
已交纳投标保证金的投标人，应当于 * 日9点 * 分至 * 点期间将投标文件密封送达交易大厦3楼交易厅。
* 、开标和评标
投标时间截止后， (略) (略) 第 * 阶段开标，公布提交投标文件的投标人名单。
第 * 阶段开标结束后， (略) 文件规定评审资信标与方案标。
资信标与方案标评审结束后，按招标 (略) 第 * 阶段开标，公布投标人资信标与方案标得分，现场开启商务标，宣读投标人商务标报价。
* 、定标 
按照招标文件规定，投标人数符合法定最低人数要求，投标人符合投标资格、已交纳投标保证金、且其资信标、方案标与商务标得分之和最高者，将被确定为中标人。如果两个或两个以上投标人的评标总分相同，则商务标报价高者为中标人，如商务标报价仍相同，则确定方案标“项目规划设计”得分高者为中标人。
* 、其他
(略) 文件内容如有调整， (略) 。 (略) 文件。招标文件内容（ (略) 、投标须知、投标文件样本、中标通知书、《 (略) (略) 项目产业发展及开发建设监管协议》、《出让合同》、《 (略) 公园项目委托代建合同》、《 (略) 公园项目管理养护服务监管框架协议》、《深 (略) 启动区-泥墙排 (略) 段、塘 (略) 路东段改扩建和GQ * - * 地块新增市政道路项目建设监管协议书》、《 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南河道）两岸景观提升工程委托代建合同》、《深 (略) (略) 项目及周边片区规划方案设计任务书》等） (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）下载。 (略) 程序相关问题的，可以书面 (略) 提出；其他问题，请迳 (略) 门提出。
(略) 市 (略) 区重点区域规划建设管理署地址： (略) (略) 街道清林中路海关大厦西座8楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。
(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 城建设大厦7楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。
(略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> ；网址：http:/ 点击查看>> 。

                                                                                              (略) 市土 (略)

                                                                                              * 日

(略)
深土交告〔 * 〕 * 号

        根据有关法律、法规和规章的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准，受 (略) 市规划 (略) (略) 和 (略) 市 (略) 区重点区域规划建设管理署（ (略) 人）委托， (略) 市土 (略) （以 (略) ）定于 * 日，在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦） * 楼交易厅，以综合招标方式公开出 (略) (略) 项目地块国有建设用地使用权、核心区 * 山 (略) 岸公共基础设施设计建 (略) 公园管养权；投标文件提交时间自 * 日9时 * 分起至 * 时止。现予公告。
* 、基本情况 
(略) (略) 项目及周边公共基础设施位于 (略) 区坪地街 (略) 核心区，东至 * 山河，西至外环高速（坪地段），南至盐龙大道，北至环坪路，规划面积 * . * 万平方米，包括本次出让两宗建设用地及核心区 * 山 (略) 岸公共 (略) 分。 
项目建设用地包括G 点击查看>> 0和G 点击查看>> 1两宗地，其中，G 点击查看>> 0宗地土地用途为新型产业用地+商业用地，面积 * 6. * 平方米；G 点击查看>> 1宗地土地用途为商业用地，面积 * 5. * 平方米。出让宗地总面积 * 2. * 平方米，规划总建筑面积 点击查看>> 平方米，包括办公、研发、厂房（无污染生产）、商业、 (略) 康中心等公共配套设施，土地使用年期 * 年。出让宗地具体情况以《 (略) 市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）为准。
核心区 * 山 (略) 岸公共基础设施共 * 项， (略) 公园、 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南，下同）两岸景观提升项目、泥墙排 (略) 段道路、塘 (略) 路东段道路、 (略) (略) 的跨 (略) 景观桥、GQ * - * 地块新增市政道路（宽约 * 米，长约 * 米的支路，建设具体 (略) 门最终审批文件为准，下同）。
* 、出让条件 
（ * ）中标人应于中标后即时签收《中标通知书》。 
（ * ）中标人应于中标当日，先与 (略) 市 (略) 区文化广 (略) 、 (略) 市 (略) 区重点区域规划建设管理署共同签署《 (略) (略) 项目产业发展及开发建设监管协议》，并同步分别与 (略) 市规划 (略) (略) 签署《出让合同》，与深 (略) 市管理 (略) 签署《 (略) 公园项目委托代建合同》、《 (略) 公园项目管理养护服务监管框架协议》《深 (略) 启动区-泥墙排 (略) 段、塘 (略) 路东段改扩建和GQ * - * 地块新增市政道路项目建设监管协议书》、《 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南河道）两岸景观提升工程委托代建合同》。
（ * ）中标人须在《出让合同》签订之日起5个工作日内 * 次性付清国有建设用地使用权出让价款。
（ * ）G 点击查看>> 0宗地内建设的研发用房、 (略) 房、宿舍及食堂作为 * 个标的物限整体转让，限整体登记，不得分割登记，允许抵押，但抵押金额不得超出合同约定地价与建筑物残值之和；办公、商业可分割转让。G 点击查看>> 1宗地内办公、商业可分割转让；物业服务用房在办公指标中扣减， (略) 有；酒店须自规划验收之日起 * 年内不得转让，期满后限整体转让； (略) 以成本价 (略) ，其余 * 平方米的公共配套设施产权归政府，由中标人投资建成后无偿移交政府。
公共基础设施中的塘 (略) 路东段道路、泥墙排 (略) 段道路、GQ * - * 地块新增市政道路产权归政府，由中标人投资建成后无偿移交政府。公共基础设 (略) 公园、 * 山河两岸景观提升项目和 (略) (略) 的跨 (略) 景观桥等产权归政府，由政府投资，委托中标人代建且建成后移交政府。 
出让标的的产权、建设、产业准入及运营等具体要求，以《出让合同》、《 (略) 公园项目委托代建合同》、《 (略) 公园项目管理养护服务监管框架协议》、《 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南河道）两岸景观提升工程项目委托代建合同》、《深 (略) 启动区-泥墙排 (略) 段、塘 (略) 路东段改扩建和GQ * - * 地块新增市政道路项目建设监管协议书》及《 (略) (略) 项目产业发展及开发建设监管协议》为准。
（ * ）投标人须按照项目相关规划设计条件及设计任务 (略) 规划方案设计。中标人开发建设时，须在中标方案设计成果 (略) 深化设计，深化设计过程中涉及重大调整的，须取得 (略) 区政府同意。
（ * ）独立中标的，中标人可以在 (略) 市 (略) 区依法注册设立 (略) ；联合中标的，仅限联合体成员共同出资在 (略) 市 (略) 区依法注册设 (略) 。中标人可通过《出让合同》补充协议将土地使用 (略) 或项目公司名下。 (略) 成立后，自签订上述变更受让方《出让合同》补充协议之日起不得擅自变更股权。
* 、评标方法
本次评标采取综合评分法，总分 * 分，其中，资信标 * 分，方案标 * 分，商务标 * 分。具体以招标文件为准。 
* 、 投标资格 
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可投标，投标人可以单独投标，也可以联合投标；以联合体投标的，联合体成员不得再单独投标或再与其他主体组成联合体投标。
* 、投标程序 
（ * ）网上注册
投标人应登录http:/ 点击查看>> ，进入“ (略) 市土 (略) 上交易系统”（ (略) 上交易系统）， (略) 上注册。网上注册的程序和要 (略) 网站中的《 (略) 市土 (略) 上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
（ * ）申请投标
(略) 上注册后，应按照《操作指南》有关要求， (略) 上交易系统选择意向投标的宗地，提出投标申请。
（ * ）交纳投标保证金
投 (略) 上交易系统交纳投标保证金人民币 * 亿 * 仟万元，投标保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
投 (略) 上交易系统及时查询投标保证金到账情况。投标保证金的到账截止时间为 * 日 * 时 * 分（以网上交易系 (略) 到账时间为准）。
（ * ）提交投标文件
已交纳投标保证金的投标人，应当于 * 日9点 * 分至 * 点期间将投标文件密封送达交易大厦3楼交易厅。
* 、开标和评标
投标时间截止后， (略) (略) 第 * 阶段开标，公布提交投标文件的投标人名单。
第 * 阶段开标结束后， (略) 文件规定评审资信标与方案标。
资信标与方案标评审结束后，按招标 (略) 第 * 阶段开标，公布投标人资信标与方案标得分，现场开启商务标，宣读投标人商务标报价。
* 、定标 
按照招标文件规定，投标人数符合法定最低人数要求，投标人符合投标资格、已交纳投标保证金、且其资信标、方案标与商务标得分之和最高者，将被确定为中标人。如果两个或两个以上投标人的评标总分相同，则商务标报价高者为中标人，如商务标报价仍相同，则确定方案标“项目规划设计”得分高者为中标人。
* 、其他
(略) 文件内容如有调整， (略) 。 (略) 文件。招标文件内容（ (略) 、投标须知、投标文件样本、中标通知书、《 (略) (略) 项目产业发展及开发建设监管协议》、《出让合同》、《 (略) 公园项目委托代建合同》、《 (略) 公园项目管理养护服务监管框架协议》、《深 (略) 启动区-泥墙排 (略) 段、塘 (略) 路东段改扩建和GQ * - * 地块新增市政道路项目建设监管协议书》、《 * 山河（盐龙大道以北、环坪路以南河道）两岸景观提升工程委托代建合同》、《深 (略) (略) 项目及周边片区规划方案设计任务书》等） (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）下载。 (略) 程序相关问题的，可以书面 (略) 提出；其他问题，请迳 (略) 门提出。
(略) 市 (略) 区重点区域规划建设管理署地址： (略) (略) 街道清林中路海关大厦西座8楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。
(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 城建设大厦7楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。
(略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> ；网址：http:/ 点击查看>> 。

                                                                                              (略) 市土 (略)

                                                                                              * 日