(略)

* 、总则? 

1、 (略) 市宝华 (略) 分商 (略) (略) 公开招租， (略) 会诚邀合格的企业或者个人参加；? 

2、凡能满足本文件要求的具有独立承担民 (略) 或者个人，均为合格的投标人；? 

3、所有投标人必须保证遵守 (略) (略) 有关管理规定，并有 (略) 法律责任；?

4、投标人有隐瞒、 (略) 为，或在有不良经营记录的，招标人有权拒绝其参与投标；?

5、无论投标结果如何,?招标人均无义务和责任承担投 (略) 产生的费用；? 

6、?本招标文件的解释权归 (略) (略) 。

* 、商铺概况及经营范围

本次商铺招租共分 * 个标段，各标段具体情况如下：

（ * ）标段： (略) （宝龙大道 * 号）

 面积：约 * ㎡（共 * 层）

（ * ）标段：商铺为宝华花园门面房D区 * 、D区 * ；

3层面积： * .9㎡

4层面积： * .9㎡

合计： * .8㎡

（ * ）标段：商铺为宝华花园门面房E区 * ；

面积： * . * ㎡

经营范围：禁止经营有违法律法规的经营活动和项目。

招租形式：（ * ）（ * ）（ * ）标段整体招租。

* 、租金及相关费用收取

1、商铺租金：

（ * ）标段租金总价人民币 * 万元/年起，最高价中标；（ * ）（ * ）标段租金 * 元/㎡﹒月起，最高价中标。以后每年递增3%；

2、物业费：除（ * ）标段外，其余标段物业管理费按照3元/㎡?月收取。

3、招租期限：

（ * ）（ * ）（ * ）标段招租合同周期为5年，合同到期前原租户可与招租方协商是否继续续租，协商若 * 致可重新签订续租合同。

承租方在签订合同签定前应预交整年租金和物业管理费用。

4、装修期：装修期为 * 个月，以后续租不给装修期；

5、报名费：人民币 * 元/标段/人，以现金方式收取，无论中标与否，概不退还。

6、履约保证金：

（ * ）标段人民币 * 万元整；（ * ）（ * ）标段人民币 * 万元整。

7、其他费用：所有商铺水费、电费及燃气费等费用均由承租方承担。

* 、租赁条件及要求

1、独立承担 (略) 产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

2、必须取得合法经营资格，在签 (略) 办理好工商、税务、文化、 (略) 必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交 (略) (略) 备案。

3、必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、 (略) 造成的经济损失以及房屋安全隐患由承租人承担。设施的日常维修 (略) 解决，费用自理。

4、合同期满后若不再续租，原发生的装修费用不予补偿；

5、承租方逾期未交纳租金，视为承租方自动放弃商铺经营权，以承租方中途 (略) ，招租方有权终止合同，收回承租方经 (略) 发包。

6、因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修（含电梯设备在内）、装潢 (略) 有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求；因出租人原因致租赁 (略) 或合同终止的，承租人投入的装修、装潢费用根据折旧程度双方协商决定。

7、合同到期后，承租人 (略) 有 (略) 有，不得破坏。

* 、竞租须知

1、竞租人应认真阅读 (略) 有内容，必须认可本 (略) 有条款，并提交相关证件或证明。不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。?

2、竞租报价为 * 次性报价，同 * 竞租人可竞租多间商铺。

3、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使 (略) 时，双方可协商变更或解除合同， * 、 * 双方均不负违约责任。

4、所有商铺均以现状招租。

* 、评标办法

本次招租按 (略) 开标，按照商铺编号顺序依次开标，并集中收取投标文件，当场拆封投标文件并登记投标报价，确定中标价格后投标人签字确认。报价以投标人递交的谈判响应文件的报价为准，以投标单价最高价者中标。开标过程中，所有投标人不得随意出入开标室，离场视为弃权。如存在最高价格相同的情况，将采取报 (略) 再次报价方式确定最终中标者。为了避免恶性竞争，投标方不得虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等， (略) 承担责任，招租方概不负责。

* 、报名以及投标要求

1、报名文件须包含以下内容：

（1）法人报名：法人证明文件、法人代表身份证复印件、投标法定代表人授权书、被授权人身份证复印件等文件（以上文件均需加盖公章并原件审核）；

个人投标：投标人身份证原件和复印件（以上文件均需投标人签字确认）。

2、投标文件须包含以下内容：

投标函、投标报价表（以上文件均需加盖公章或签字确认）；

（1）投标价格不得低于最低报价，不设上限，（ * ）标段以 (略) 报价，（ * ）（ * ）标段以 (略) 报价，低于最低报价的视为废标。

（2）投标文件须装袋密封并加盖公章或签名，封袋面上应注明投标单位或个人全称。如要投标多个标段，投标文件需分开装袋密封。

3、报名时间、地点及方式：

（1）报名时间： * 年6月 * 日至 * 年6月 * 日，上午9： * － * ： * ，下午 * ： * － * ： * 。

（2）报名地点： (略) (略) (略) （宝华花园好又多超市旁）

（3）联系人：汤浩

4、开标时间、地点

兹定于 * 年6月 * 日上午8： (略) ，9: * 正式开标，投标者逾期未到视为弃权，不得投标。

地点：宝华镇宝 (略) * (略) 开标，届时请投标人代表（2人以内）出席开标、评标会议，

(略) 活动须交纳投标保证金（非现金形式）在开标前 * 天到达以下账户：

收款单位： (略) (略)

银行账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

投标人需在 * 年6月 * (略) 汇款凭证 (略) (略) 开取保证金收据，未按上述要求交纳投标保证金的投标人，其投标将被拒绝。注：在交纳投标保 (略) 单据时，注明单位全称及“投标保证金”字样。

中标单位或个人的投标保证金自动转化为履约保证金。履约保证金在租期结束后无息退还。如果中标单位因自身原因中途终止合同，保证金将全额转为违约金。 (略) 结束后7个工作日内退还。

评标结果公示期为自开标后 * 个工作日内。投标人对上述评标结果有异议的， (略) 人提出。异议应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议将不予受理。公示期满对评标结果没有异议的， (略) 并签发中标通知书。

特此公告。

(略) (略)

* 日

(略)

* 、总则? 

1、 (略) 市宝华 (略) 分商 (略) (略) 公开招租， (略) 会诚邀合格的企业或者个人参加；? 

2、凡能满足本文件要求的具有独立承担民 (略) 或者个人，均为合格的投标人；? 

3、所有投标人必须保证遵守 (略) (略) 有关管理规定，并有 (略) 法律责任；?

4、投标人有隐瞒、 (略) 为，或在有不良经营记录的，招标人有权拒绝其参与投标；?

5、无论投标结果如何,?招标人均无义务和责任承担投 (略) 产生的费用；? 

6、?本招标文件的解释权归 (略) (略) 。

* 、商铺概况及经营范围

本次商铺招租共分 * 个标段，各标段具体情况如下：

（ * ）标段： (略) （宝龙大道 * 号）

 面积：约 * ㎡（共 * 层）

（ * ）标段：商铺为宝华花园门面房D区 * 、D区 * ；

3层面积： * .9㎡

4层面积： * .9㎡

合计： * .8㎡

（ * ）标段：商铺为宝华花园门面房E区 * ；

面积： * . * ㎡

经营范围：禁止经营有违法律法规的经营活动和项目。

招租形式：（ * ）（ * ）（ * ）标段整体招租。

* 、租金及相关费用收取

1、商铺租金：

（ * ）标段租金总价人民币 * 万元/年起，最高价中标；（ * ）（ * ）标段租金 * 元/㎡﹒月起，最高价中标。以后每年递增3%；

2、物业费：除（ * ）标段外，其余标段物业管理费按照3元/㎡?月收取。

3、招租期限：

（ * ）（ * ）（ * ）标段招租合同周期为5年，合同到期前原租户可与招租方协商是否继续续租，协商若 * 致可重新签订续租合同。

承租方在签订合同签定前应预交整年租金和物业管理费用。

4、装修期：装修期为 * 个月，以后续租不给装修期；

5、报名费：人民币 * 元/标段/人，以现金方式收取，无论中标与否，概不退还。

6、履约保证金：

（ * ）标段人民币 * 万元整；（ * ）（ * ）标段人民币 * 万元整。

7、其他费用：所有商铺水费、电费及燃气费等费用均由承租方承担。

* 、租赁条件及要求

1、独立承担 (略) 产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

2、必须取得合法经营资格，在签 (略) 办理好工商、税务、文化、 (略) 必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交 (略) (略) 备案。

3、必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、 (略) 造成的经济损失以及房屋安全隐患由承租人承担。设施的日常维修 (略) 解决，费用自理。

4、合同期满后若不再续租，原发生的装修费用不予补偿；

5、承租方逾期未交纳租金，视为承租方自动放弃商铺经营权，以承租方中途 (略) ，招租方有权终止合同，收回承租方经 (略) 发包。

6、因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修（含电梯设备在内）、装潢 (略) 有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求；因出租人原因致租赁 (略) 或合同终止的，承租人投入的装修、装潢费用根据折旧程度双方协商决定。

7、合同到期后，承租人 (略) 有 (略) 有，不得破坏。

* 、竞租须知

1、竞租人应认真阅读 (略) 有内容，必须认可本 (略) 有条款，并提交相关证件或证明。不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。?

2、竞租报价为 * 次性报价，同 * 竞租人可竞租多间商铺。

3、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使 (略) 时，双方可协商变更或解除合同， * 、 * 双方均不负违约责任。

4、所有商铺均以现状招租。

* 、评标办法

本次招租按 (略) 开标，按照商铺编号顺序依次开标，并集中收取投标文件，当场拆封投标文件并登记投标报价，确定中标价格后投标人签字确认。报价以投标人递交的谈判响应文件的报价为准，以投标单价最高价者中标。开标过程中，所有投标人不得随意出入开标室，离场视为弃权。如存在最高价格相同的情况，将采取报 (略) 再次报价方式确定最终中标者。为了避免恶性竞争，投标方不得虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等， (略) 承担责任，招租方概不负责。

* 、报名以及投标要求

1、报名文件须包含以下内容：

（1）法人报名：法人证明文件、法人代表身份证复印件、投标法定代表人授权书、被授权人身份证复印件等文件（以上文件均需加盖公章并原件审核）；

个人投标：投标人身份证原件和复印件（以上文件均需投标人签字确认）。

2、投标文件须包含以下内容：

投标函、投标报价表（以上文件均需加盖公章或签字确认）；

（1）投标价格不得低于最低报价，不设上限，（ * ）标段以 (略) 报价，（ * ）（ * ）标段以 (略) 报价，低于最低报价的视为废标。

（2）投标文件须装袋密封并加盖公章或签名，封袋面上应注明投标单位或个人全称。如要投标多个标段，投标文件需分开装袋密封。

3、报名时间、地点及方式：

（1）报名时间： * 年6月 * 日至 * 年6月 * 日，上午9： * － * ： * ，下午 * ： * － * ： * 。

（2）报名地点： (略) (略) (略) （宝华花园好又多超市旁）

（3）联系人：汤浩

4、开标时间、地点

兹定于 * 年6月 * 日上午8： (略) ，9: * 正式开标，投标者逾期未到视为弃权，不得投标。

地点：宝华镇宝 (略) * (略) 开标，届时请投标人代表（2人以内）出席开标、评标会议，

(略) 活动须交纳投标保证金（非现金形式）在开标前 * 天到达以下账户：

收款单位： (略) (略)

银行账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

投标人需在 * 年6月 * (略) 汇款凭证 (略) (略) 开取保证金收据，未按上述要求交纳投标保证金的投标人，其投标将被拒绝。注：在交纳投标保 (略) 单据时，注明单位全称及“投标保证金”字样。

中标单位或个人的投标保证金自动转化为履约保证金。履约保证金在租期结束后无息退还。如果中标单位因自身原因中途终止合同，保证金将全额转为违约金。 (略) 结束后7个工作日内退还。

评标结果公示期为自开标后 * 个工作日内。投标人对上述评标结果有异议的， (略) 人提出。异议应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议将不予受理。公示期满对评标结果没有异议的， (略) 并签发中标通知书。

特此公告。

(略) (略)

* 日