惠民新菜市（都市乐符）
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惠民新菜市（都市乐符）
| 项目名称: | (略) 市惠民新菜市（都市乐符）招租 | ||
| 项目法人: | (略) (略) | 项目地址: | 市级· (略) 市 |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 市 (略) | 代理机构: | (略) 市公 (略) |
| 交易平台: | (略) 市公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略) 市惠民新菜市（都市乐符）招租
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 市公 (略) 。
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序号 |
内容 |
说明及要求 |
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项目名称 |
(略) 市惠民新菜市（都市乐符）招租 |
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项目编号 |
* CHCJ * |
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委托方 |
(略) (略) |
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公告及竞价期限 |
1.公告（报名）期: * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。 |
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出租标的基本情况 |
出租标的 |
层数 |
结构 |
建筑面积（㎡） |
房屋 用途 |
租期 |
免租金装修期 |
租金底价（万元/年） |
履约保证金（万元） |
竞价保证金（万元） |
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标的1 |
1 |
钢混 |
* . * |
商业 |
6年 |
0 |
* . * |
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4 |
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惠民新菜市由政府主导选址并给予 * 定补贴， (略) 化 (略) 投资建设，与具有 * 定规模和经营能力的 (略) 企业承建并运营，履行销售生鲜产品为主、 (略) 供应、 (略) 价格、促进食品安全、推动绿色环保、助力脱贫攻坚等公 (略) 区超市。（具体参照《 (略) 市惠民新菜市实施细则》执行）。 |
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房屋租赁用途要求 |
承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》、《 (略) 市加快公益性惠民新菜市体系建设实施方案》等相关规定、文件要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
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对意向承租人资格的要求 |
1、符合《企业国有产权 (略) 办法》( (略) 3号令)第十 * 、十 * 条规定，均可参与竞价。 2、本项目不接受自然人和联合体报名。 3、从事 (略) 业3年以上的企业法人，注册资本金 * 万元以上，营业执照范围须包含：农副产品收购、预包装食品兼散装食品（含婴幼儿配方乳粉）批发兼零售；初级农产品零售；烟酒糖、副食、土特产销售。 4、自建生 (略) 年配送能力达到1万吨以上（冷库面积不低于 * ㎡，提供照片佐证）；经营生鲜 (略) 不少于5家（提供营业执照、照片佐证）；至少与5家以上 (略) 、龙头企业签订稳定的产销协议并有实质性的产销 (略) （提供产销协议等材料佐证）。 |
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对意向承租人的特别要求 |
（ * ） (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任； （ * ）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) ）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 （ * ）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人 (略) 经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋； （ * ）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 （ * ）租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。 （ * ）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 （ * ） (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 （ * ）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理。 （ * ）其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。 |
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租金支付方式 |
租金每 * 个月支付 * 次，每2年在上 * 年租金基础上递增2%。先支付后使用；履约保证金与首期租金 * 并支付。 承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 |
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十 |
承租人确定方式 |
(略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） 同等价格下，原承租人享有优先承租权。 |
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十 * |
竞价保 (略) 置 |
竞租保证金支付方式：银行转账。 支付账号：竞租保证金应当在 * 日 * 时 * 分前足额到达指定账号。转账形式（不得使用汇票），企业必须从投标人基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照的名称完全 * 致，分支机构无效）汇至如下账户，用途注明“ * CHCJ * 竞租保证金”。自然人须从竞 (略) 账户中转账，自然人报名不需要提供基本账户开户许可证。 标的 * ：
注意事项： 竞租人如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功， (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
1、按公告要求确定中标人后，中标人缴纳的竞租保证金在合同签订后 * 个工作日内退还。其他投标人缴纳的保证金在中标通知书发出后 * 个工作日办理退还（不计息）。2、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不 * 致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还， (略) 市公 (略) 不承担任何责任。自然人退还保证金至竞租保证金 (略) (略) 账号。
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十 * |
报名登记 |
报名时间：本项目公告期内 报名地点： (略) 市公 (略) * 楼 报名登记时应携带：
（ * ）主体资格证明文件：
（ * ）1、提供自有冷库照片5张；2、 (略) (略) 营业执照、经营照片；3、提供 * 份以上与 (略) 、龙头企业签订的产销协议。 |
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十 * |
竞价程序 |
（1） (略) 报名的意向承租人，由项目负责人将其信息录入系统，已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址：http:/ 点击查看>> )修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞价库的意向承租人可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向承租人，再次登录系统，在项目选择界面中选中已报名的项目，点击“我要竞价”参与竞价。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 2、意向承租人被确认为承租人后，自出具该项目《成交确认书》次日起3个工作日内未与转让方签订《房屋租赁合同》的，交 (略) 市公 (略) 监 (略) 查处。 |
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十 * |
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况， (略) 市公 (略) (略) 上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。 |
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十 * |
异议方式 |
(略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) 市公 (略) 监督室提出异议，异议材料递交地址： (略) 市公 (略) * 楼监督室。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
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十 * |
交易服务费收取 |
本项目无交易服务费收取 |
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十 * |
竞价保证金不予退还的情形 |
承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还： （1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的； （2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的； （3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的； （4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的； （5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。 |
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十 * |
其他 |
（ * ）委托方向 (略) 市公 (略) 提供以下材料： 1、产权交易项目申报（受理）登记表 2、委托方主体资格证明 3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定 4、关 (略) 为的决策 5、出租标的的权属证明 6、其他 (略) 截止之前工作时间内至 (略) 市公 (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 市公 (略) 对出租标的的任何担保责任。 （ * ） (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 市公 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) 市公 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 （ * ）在公告截止时间前， (略) 市公 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 |
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十 * |
联系方式 |
招租人 |
(略) (略) 联系人：王慧 联系电话： 点击查看>> |
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监督机构 |
监督机构： (略) 市公 (略) 联系人：周工 联系电话： 点击查看>> |
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项目负责人 |
(略) 市公 (略) 联系人：金工 联系电话： 点击查看>> |
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附件1:
网络 * 次性报价须知
1、 (略) 络 * 次性报价,最高报价者得的方式确定承租人(除涉及优先 (略) 使优先权的情形)。 (略) 底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2、同等价格下,原承租人 (略) (略) 使优先承租权。如原承租人仍有意愿参与竞租的, (略) 要求及时办理注册、报名及保证金缴纳手续,方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。
3、网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
4、 (略) ( (略) )及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价, (略) ( (略) )及其他形 (略) 内容并无异议。
5、本次竞价活动采取的动态报价为 * 次性报价, * 经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
(1)系统分为 * 次性报价 (略) 使期。 * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位, (略) 底价。
(2)在 * 次性报价期内,意向方可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准,修改前的报价及撤回报价为无效报价。
(3) * 次性报价期 * 旦结束,意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后, (略) 有意 (略) 最终报价。竞买人须谨慎报价,所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
6、免责条款
(1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(3)因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
(1) (略) ( (略) )内容不 * 致时, (略) 市公 (略) 有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误, (略) 市公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(3)若出现本须知第5条第4、 (略) 述情况, (略) 市公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 市公 (略) 。
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) 市公 (略)
本授权书声明:注册于 ( (略) )的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“ （项目编号: ）”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向承租人（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
承 诺 函
致： (略) 市公 (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《某项目公告》（项目编号:某编号）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认， (略) 制定的交易规则。
3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4、我方承诺， (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向承租人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件4：
合同编号：（ * ）HM *
(略) (略)
惠 民 新 菜 市
租
赁
合
同
租 赁 合 同
出租方（以下简称“ * 方”）：
地址： 邮编：
法人代表： 电话：
承租方（以下简称“ * 方”）：
地址（住址）： 邮编：
法人代表： 电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。
第 * 条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状
1、租赁房屋座落于 ，建筑面积约 平方米， 结构，该租赁房屋用途为 ，土地 平方米， * 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
2、 * 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。
第 * 条 租赁期限
租赁期限共 月， * 方自 年 月 日起将出租房屋交付 * 方使用，至 年 月 日收回。 * 方向 * 方提供免租金装潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。
第 * 条 租金和租金的支付
1、出租房屋租金标准为 元/㎡/月，房屋年租金人民币 元（大写： ），租赁期间租金每 * 年为 * 调整周期，租金在上年基础上上浮2%。
2、租金每 个月为 * 个支付周期，先付租金后使用。 * 方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前 * 日向 * 方支付。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： (略) (略) 巢 (略) ，单位： (略) (略) ，账号 * * * * * ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。
3、租赁期间租金收取按照《 (略) 市加快公益性惠民新菜市体系建设实施方案》（巢政办【 * 】 * 号）执行。
第 * 条 履约保证金和其他费用
1、 * 方首次租赁时，须向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币 元（大写： ）。《房屋租赁合同》终止且无 * 方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用外， (略) 分无息退还 * 方。
2、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由 * 方承担。若水电等不通， (略) 解决。
第 * 条 租赁房屋交付和收回
1、 * 方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。
2、租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求， * 方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。
3、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经 * 方同意留存的物品， (略) 置。
第 * 条 租赁期间费用承担
1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。
2、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由 * 方承担。
第 * 条 房屋及附属设施的维护
1、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，其他由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。
2、 * 方 (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故， (略) 承担，与 * 方无关。
3、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。
第 * 条 房屋的转租
* 方不得以任何形式转租、分租、出借转让或与他 (略) 承租房屋。
第 * 条 合同解除
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、 (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用、征收的；
3、因自然原因或不可抗力导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同， * 方提前 * 天通知 * 方，本合同终止， * 方无须向 * 方支付任何违约金和补偿， * 方应在接到通知 * 日内无条件搬迁并退还 (略) 地。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：
1、未按约定时间交付房屋，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；
2、交付的房屋危及人身安全的。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：
1、未按约定期限支付租金达 * 日的；
2、未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；
3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；
4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；
5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的；
6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7、未经 * 方书面同意，私建乱搭。
8、意向承租人与出租人签订租赁合同后，在租用房屋内开展的各项经营活动，必须符合消防、卫生、综合治理等各项规定并配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综治工作。承租人存在违反消防、卫生、综合治理相关法律、法规、规章、政 (略) 为的，或承租人存在不配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综 (略) 为的，出租人均有权提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何补偿、赔偿或其他任何要求。
因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。 * 方须在 * 方指定的期限内搬出租赁房屋。如 * 方逾期不搬迁， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方尽速搬迁。
第十条 合同期满
合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定签订租赁合同；若 * 方不愿意继续承租，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。
第十 * 条 违约责任
1、 * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金。
2、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5、7项约定情形之 * 的，除 * 方有权解除合同外，还应向 * 方支付当年度3个月租金的违约金；若 * 方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。
3、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。
4、 * 方按照本条约定应支付的违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。
5、本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。
第十 * 条 争议解决方式
(略) 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交本合同签订地有管 (略) 诉讼解决。
第十 * 条 其他约定事项
1、租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。
2、租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗、资产管护等工作由 * 方负责，若发生财产损害、人身伤亡、安全责任等事故的， * 切责任由 * 方承担。
3、租赁期内，如遇包括但不限于因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租 (略) 地、土地被收储、公共设施建设、政府收回需另作他用等情况需要收回房屋，终止合同的， * 方应无条件交回房屋，租金按实际使用时间计算，多退少补， (略) 产生的任何费 (略) 承担。如系拆迁收回房屋的，属 (略) 分的补偿由 * 方与拆迁单位按照拆迁政策结算。
上述任 * 情况发生需要收回房屋时， * 方无法联系上 * 方或 * 方故意回避，不积极配合的， * 方同 (略) 理方案。
4、 * 方 (略) 市管理，做好防火防盗及门前 * 包等相关工作。
5、租赁期内， * 方不得以任何理由要求 * 方减免房租。
6、租赁期内， * 方必须遵守小区内的各项规章制度，若出现民事纠纷或产生不良影响等矛盾， (略) 理，与 * 方无关。
7、 * 方须维持租赁物及租赁范围现状，不得私自搭建、改建任何建筑物、构筑物等。 * 经发现， (略) 拆除，所有损失由 * 方承担。
8、 * 方须派专人看管好资产，确保资产安全性和完整性，看管费用由 * 方承担。如承租的资产出现包括但不限于倒塌、火灾、被违法占用等，须及时向 * 方报告。
9、 * 方租期届满需要续租的，须通过公开招租或 * 方审批同意的形式取得承租权，若没有取得承租权，须无条件交出房屋，不得以任何理由和借口拒绝交出房屋，否则 * (略) (略) ，所产生的费用由 * 方承担。
* 、如 * 方逾期支付租金， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方支付租金，因此产生的任何损失和责 (略) 承担。
* 、 * 方需在本合同签订后5日内 (略) 门办理《房屋租赁证》，所需费用由 * 方承担；合同期内如《房屋租赁证》有效期届满，则 * 方需及时重新办理；如 * 方未能按本条规定办理《房屋租赁证》， (略) 门要求 * 方缴纳租赁证办理费用， * 方有权从租赁保证金中扣除相应费用， (略) 门，同时，由此产生的责任和损失均由 * 方承担。
* 、签订合同前， (略) 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等材料复印件。
* 、 * 方利用承租的房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的造成严重后果的，均由 * 方承担相应责任，与 * 方无关。
* 、 * 方在承租期间须无条件按照《 (略) 市惠民新菜市实施细则》规 (略) ，否则 * 方可随时中止合同，收回租赁房屋。
* 、 * 方在承租期间须服从 * 方（或委托人）定期对惠 (略) 管理要求、履行公益性义务 (略) 考核评比，并接受 * 方根据考核评比 (略) 罚。
* 、 * 方在承租期间经 * 方考核，认为其经营活动已不符合惠民新菜市相关优惠政策，须在接到 (略) 通知书 * (略) 。若 (略) ，将全额扣除其履约保证金，并赔偿 * 方2倍当年 * 方实际支付给产权单位的全年承租租金。
第十 * 条 本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
第十 * 条 本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。
第十 * 条 本合同及附件 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 市国有资 (略) 办公室 * 份。
出租方（公章）： 承租方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
| 项目名称: | (略) 市惠民新菜市（都市乐符）招租 | ||
| 项目法人: | (略) (略) | 项目地址: | 市级· (略) 市 |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 市 (略) | 代理机构: | (略) 市公 (略) |
| 交易平台: | (略) 市公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略) 市惠民新菜市（都市乐符）招租
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 市公 (略) 。
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序号 |
内容 |
说明及要求 |
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项目名称 |
(略) 市惠民新菜市（都市乐符）招租 |
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项目编号 |
* CHCJ * |
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委托方 |
(略) (略) |
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公告及竞价期限 |
1.公告（报名）期: * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。 |
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出租标的基本情况 |
出租标的 |
层数 |
结构 |
建筑面积（㎡） |
房屋 用途 |
租期 |
免租金装修期 |
租金底价（万元/年） |
履约保证金（万元） |
竞价保证金（万元） |
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标的1 |
1 |
钢混 |
* . * |
商业 |
6年 |
0 |
* . * |
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4 |
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惠民新菜市由政府主导选址并给予 * 定补贴， (略) 化 (略) 投资建设，与具有 * 定规模和经营能力的 (略) 企业承建并运营，履行销售生鲜产品为主、 (略) 供应、 (略) 价格、促进食品安全、推动绿色环保、助力脱贫攻坚等公 (略) 区超市。（具体参照《 (略) 市惠民新菜市实施细则》执行）。 |
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房屋租赁用途要求 |
承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》、《 (略) 市加快公益性惠民新菜市体系建设实施方案》等相关规定、文件要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
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对意向承租人资格的要求 |
1、符合《企业国有产权 (略) 办法》( (略) 3号令)第十 * 、十 * 条规定，均可参与竞价。 2、本项目不接受自然人和联合体报名。 3、从事 (略) 业3年以上的企业法人，注册资本金 * 万元以上，营业执照范围须包含：农副产品收购、预包装食品兼散装食品（含婴幼儿配方乳粉）批发兼零售；初级农产品零售；烟酒糖、副食、土特产销售。 4、自建生 (略) 年配送能力达到1万吨以上（冷库面积不低于 * ㎡，提供照片佐证）；经营生鲜 (略) 不少于5家（提供营业执照、照片佐证）；至少与5家以上 (略) 、龙头企业签订稳定的产销协议并有实质性的产销 (略) （提供产销协议等材料佐证）。 |
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对意向承租人的特别要求 |
（ * ） (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任； （ * ）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) ）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 （ * ）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人 (略) 经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋； （ * ）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 （ * ）租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。 （ * ）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 （ * ） (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 （ * ）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理。 （ * ）其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。 |
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* |
租金支付方式 |
租金每 * 个月支付 * 次，每2年在上 * 年租金基础上递增2%。先支付后使用；履约保证金与首期租金 * 并支付。 承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 |
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十 |
承租人确定方式 |
(略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） 同等价格下，原承租人享有优先承租权。 |
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十 * |
竞价保 (略) 置 |
竞租保证金支付方式：银行转账。 支付账号：竞租保证金应当在 * 日 * 时 * 分前足额到达指定账号。转账形式（不得使用汇票），企业必须从投标人基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照的名称完全 * 致，分支机构无效）汇至如下账户，用途注明“ * CHCJ * 竞租保证金”。自然人须从竞 (略) 账户中转账，自然人报名不需要提供基本账户开户许可证。 标的 * ：
注意事项： 竞租人如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功， (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
1、按公告要求确定中标人后，中标人缴纳的竞租保证金在合同签订后 * 个工作日内退还。其他投标人缴纳的保证金在中标通知书发出后 * 个工作日办理退还（不计息）。2、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不 * 致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还， (略) 市公 (略) 不承担任何责任。自然人退还保证金至竞租保证金 (略) (略) 账号。
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十 * |
报名登记 |
报名时间：本项目公告期内 报名地点： (略) 市公 (略) * 楼 报名登记时应携带：
（ * ）主体资格证明文件：
（ * ）1、提供自有冷库照片5张；2、 (略) (略) 营业执照、经营照片；3、提供 * 份以上与 (略) 、龙头企业签订的产销协议。 |
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十 * |
竞价程序 |
（1） (略) 报名的意向承租人，由项目负责人将其信息录入系统，已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址：http:/ 点击查看>> )修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞价库的意向承租人可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向承租人，再次登录系统，在项目选择界面中选中已报名的项目，点击“我要竞价”参与竞价。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 2、意向承租人被确认为承租人后，自出具该项目《成交确认书》次日起3个工作日内未与转让方签订《房屋租赁合同》的，交 (略) 市公 (略) 监 (略) 查处。 |
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十 * |
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况， (略) 市公 (略) (略) 上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。 |
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十 * |
异议方式 |
(略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) 市公 (略) 监督室提出异议，异议材料递交地址： (略) 市公 (略) * 楼监督室。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
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十 * |
交易服务费收取 |
本项目无交易服务费收取 |
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十 * |
竞价保证金不予退还的情形 |
承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还： （1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的； （2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的； （3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的； （4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的； （5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。 |
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十 * |
其他 |
（ * ）委托方向 (略) 市公 (略) 提供以下材料： 1、产权交易项目申报（受理）登记表 2、委托方主体资格证明 3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定 4、关 (略) 为的决策 5、出租标的的权属证明 6、其他 (略) 截止之前工作时间内至 (略) 市公 (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 市公 (略) 对出租标的的任何担保责任。 （ * ） (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 市公 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) 市公 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 （ * ）在公告截止时间前， (略) 市公 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 |
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十 * |
联系方式 |
招租人 |
(略) (略) 联系人：王慧 联系电话： 点击查看>> |
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监督机构 |
监督机构： (略) 市公 (略) 联系人：周工 联系电话： 点击查看>> |
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项目负责人 |
(略) 市公 (略) 联系人：金工 联系电话： 点击查看>> |
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附件1:
网络 * 次性报价须知
1、 (略) 络 * 次性报价,最高报价者得的方式确定承租人(除涉及优先 (略) 使优先权的情形)。 (略) 底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2、同等价格下,原承租人 (略) (略) 使优先承租权。如原承租人仍有意愿参与竞租的, (略) 要求及时办理注册、报名及保证金缴纳手续,方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。
3、网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
4、 (略) ( (略) )及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价, (略) ( (略) )及其他形 (略) 内容并无异议。
5、本次竞价活动采取的动态报价为 * 次性报价, * 经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
(1)系统分为 * 次性报价 (略) 使期。 * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位, (略) 底价。
(2)在 * 次性报价期内,意向方可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准,修改前的报价及撤回报价为无效报价。
(3) * 次性报价期 * 旦结束,意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后, (略) 有意 (略) 最终报价。竞买人须谨慎报价,所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
6、免责条款
(1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(3)因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的, (略) 市公 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
(1) (略) ( (略) )内容不 * 致时, (略) 市公 (略) 有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误, (略) 市公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
(3)若出现本须知第5条第4、 (略) 述情况, (略) 市公 (略) 有权中止或终止项目,经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 市公 (略) 。
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) 市公 (略)
本授权书声明:注册于 ( (略) )的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“ （项目编号: ）”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向承租人（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
承 诺 函
致： (略) 市公 (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《某项目公告》（项目编号:某编号）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认， (略) 制定的交易规则。
3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4、我方承诺， (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向承租人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件4：
合同编号：（ * ）HM *
(略) (略)
惠 民 新 菜 市
租
赁
合
同
租 赁 合 同
出租方（以下简称“ * 方”）：
地址： 邮编：
法人代表： 电话：
承租方（以下简称“ * 方”）：
地址（住址）： 邮编：
法人代表： 电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。
第 * 条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状
1、租赁房屋座落于 ，建筑面积约 平方米， 结构，该租赁房屋用途为 ，土地 平方米， * 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
2、 * 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。
第 * 条 租赁期限
租赁期限共 月， * 方自 年 月 日起将出租房屋交付 * 方使用，至 年 月 日收回。 * 方向 * 方提供免租金装潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。
第 * 条 租金和租金的支付
1、出租房屋租金标准为 元/㎡/月，房屋年租金人民币 元（大写： ），租赁期间租金每 * 年为 * 调整周期，租金在上年基础上上浮2%。
2、租金每 个月为 * 个支付周期，先付租金后使用。 * 方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前 * 日向 * 方支付。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： (略) (略) 巢 (略) ，单位： (略) (略) ，账号 * * * * * ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。
3、租赁期间租金收取按照《 (略) 市加快公益性惠民新菜市体系建设实施方案》（巢政办【 * 】 * 号）执行。
第 * 条 履约保证金和其他费用
1、 * 方首次租赁时，须向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币 元（大写： ）。《房屋租赁合同》终止且无 * 方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用外， (略) 分无息退还 * 方。
2、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由 * 方承担。若水电等不通， (略) 解决。
第 * 条 租赁房屋交付和收回
1、 * 方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。
2、租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求， * 方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。
3、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经 * 方同意留存的物品， (略) 置。
第 * 条 租赁期间费用承担
1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。
2、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由 * 方承担。
第 * 条 房屋及附属设施的维护
1、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，其他由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。
2、 * 方 (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故， (略) 承担，与 * 方无关。
3、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。
第 * 条 房屋的转租
* 方不得以任何形式转租、分租、出借转让或与他 (略) 承租房屋。
第 * 条 合同解除
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、 (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用、征收的；
3、因自然原因或不可抗力导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同， * 方提前 * 天通知 * 方，本合同终止， * 方无须向 * 方支付任何违约金和补偿， * 方应在接到通知 * 日内无条件搬迁并退还 (略) 地。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：
1、未按约定时间交付房屋，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；
2、交付的房屋危及人身安全的。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：
1、未按约定期限支付租金达 * 日的；
2、未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；
3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；
4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；
5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的；
6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7、未经 * 方书面同意，私建乱搭。
8、意向承租人与出租人签订租赁合同后，在租用房屋内开展的各项经营活动，必须符合消防、卫生、综合治理等各项规定并配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综治工作。承租人存在违反消防、卫生、综合治理相关法律、法规、规章、政 (略) 为的，或承租人存在不配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综 (略) 为的，出租人均有权提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何补偿、赔偿或其他任何要求。
因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。 * 方须在 * 方指定的期限内搬出租赁房屋。如 * 方逾期不搬迁， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方尽速搬迁。
第十条 合同期满
合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定签订租赁合同；若 * 方不愿意继续承租，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。
第十 * 条 违约责任
1、 * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金。
2、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5、7项约定情形之 * 的，除 * 方有权解除合同外，还应向 * 方支付当年度3个月租金的违约金；若 * 方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。
3、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。
4、 * 方按照本条约定应支付的违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。
5、本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。
第十 * 条 争议解决方式
(略) 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交本合同签订地有管 (略) 诉讼解决。
第十 * 条 其他约定事项
1、租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。
2、租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗、资产管护等工作由 * 方负责，若发生财产损害、人身伤亡、安全责任等事故的， * 切责任由 * 方承担。
3、租赁期内，如遇包括但不限于因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租 (略) 地、土地被收储、公共设施建设、政府收回需另作他用等情况需要收回房屋，终止合同的， * 方应无条件交回房屋，租金按实际使用时间计算，多退少补， (略) 产生的任何费 (略) 承担。如系拆迁收回房屋的，属 (略) 分的补偿由 * 方与拆迁单位按照拆迁政策结算。
上述任 * 情况发生需要收回房屋时， * 方无法联系上 * 方或 * 方故意回避，不积极配合的， * 方同 (略) 理方案。
4、 * 方 (略) 市管理，做好防火防盗及门前 * 包等相关工作。
5、租赁期内， * 方不得以任何理由要求 * 方减免房租。
6、租赁期内， * 方必须遵守小区内的各项规章制度，若出现民事纠纷或产生不良影响等矛盾， (略) 理，与 * 方无关。
7、 * 方须维持租赁物及租赁范围现状，不得私自搭建、改建任何建筑物、构筑物等。 * 经发现， (略) 拆除，所有损失由 * 方承担。
8、 * 方须派专人看管好资产，确保资产安全性和完整性，看管费用由 * 方承担。如承租的资产出现包括但不限于倒塌、火灾、被违法占用等，须及时向 * 方报告。
9、 * 方租期届满需要续租的，须通过公开招租或 * 方审批同意的形式取得承租权，若没有取得承租权，须无条件交出房屋，不得以任何理由和借口拒绝交出房屋，否则 * (略) (略) ，所产生的费用由 * 方承担。
* 、如 * 方逾期支付租金， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方支付租金，因此产生的任何损失和责 (略) 承担。
* 、 * 方需在本合同签订后5日内 (略) 门办理《房屋租赁证》，所需费用由 * 方承担；合同期内如《房屋租赁证》有效期届满，则 * 方需及时重新办理；如 * 方未能按本条规定办理《房屋租赁证》， (略) 门要求 * 方缴纳租赁证办理费用， * 方有权从租赁保证金中扣除相应费用， (略) 门，同时，由此产生的责任和损失均由 * 方承担。
* 、签订合同前， (略) 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等材料复印件。
* 、 * 方利用承租的房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的造成严重后果的，均由 * 方承担相应责任，与 * 方无关。
* 、 * 方在承租期间须无条件按照《 (略) 市惠民新菜市实施细则》规 (略) ，否则 * 方可随时中止合同，收回租赁房屋。
* 、 * 方在承租期间须服从 * 方（或委托人）定期对惠 (略) 管理要求、履行公益性义务 (略) 考核评比，并接受 * 方根据考核评比 (略) 罚。
* 、 * 方在承租期间经 * 方考核，认为其经营活动已不符合惠民新菜市相关优惠政策，须在接到 (略) 通知书 * (略) 。若 (略) ，将全额扣除其履约保证金，并赔偿 * 方2倍当年 * 方实际支付给产权单位的全年承租租金。
第十 * 条 本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
第十 * 条 本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。
第十 * 条 本合同及附件 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 市国有资 (略) 办公室 * 份。
出租方（公章）： 承租方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
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