第 * 条  项目概况

1．         招标单位： (略) 区张家边张 * 股 (略)

2．         项目地址： (略) 区张家边 * 村塘边新街3号、4号、 * 号生活小区的出租房

3．         项目情况：现状为钢筋混凝土结构的建筑，共有 * 幢（旧出租房共两幢，每幢两层；A、B、C共 * 幢，每幢 * 层），承包建筑总面积共：2, * . * 平方米（不 (略) 及书屋的建筑面积在内）；有土地证、房产证，用途为：工业；房间数： * 间（含门面房）。现为招标单位 (略) 及书屋用途面积除外（投标方己充分知悉租赁物的现状及权属等情况）。

4．         合同期限： * 年。

5．         标的底价：承包月租金标的底价定为 * , * 元（大写： * 万 * 仟元整）；

6．         计租方式：本项目无装修期。第 * 年至第 * 年，月租金为：中标租金；第 * 年至第 * 年，月租金在中标租金的基础上递增5%；第 * 年至合同期满止，月租金在第 * 年至第 * 年月租金基础上递增3%。

7．         押金及要求： (略) 单位缴交 * 个月的月租金作为承包押金和1万元水、电押金（待合同期满后， (略) 单 (略) 应付的租金 (略) 为所产生的 * 切费用， (略) 单位交还承包的租 (略) 约定的责任并且 (略) 为后，招标单位将向中标方无偿退还承包押金和水、电押金，退回时，期间不计利息）。投标单位（或个人）中标后，中标方应在双方签定合同之日起8个月内 (略) 硬件设施升级改造，改造费用不得少于 * 万元（中标方在双方签订合同之日起至第4个月，改造费用不得少于 * 万元；余下的改造费用必须在第8个 (略) 规定时间内完成， (略) (略) 规定的改造费用的，视 (略) 理，招标单位有权没收中标方的承包押金， (略) 。中标方应 (略) 进行的改造工程期间的单据、合同（协议）等支出费用的凭证保存好，届时，招标单位凭中标方的改造费用 (略) 作审核）。

8．         投标保证金：投标保证金为人民币1万元(大写： * 万元整)。

9．         招标对象：个人、个体工商户、有限公司、合伙企业。

* ．    招标方式：公开招标，价高者中标。

第 * 条         招标要求

1．         本次招租为总承包，不作单间出租房招租。

2．         招标对象：个人、个体工商户、有限公司、合伙企业。

3．         中标方在公示期满收到中标通知书后，必须在 * 个工作日内与招标单位签定正式承包租赁合同(如有特殊， (略) 通知)，超过时间视为自动放弃中标，招标单位有权没收投标保证金。

4．         租赁期内出租房的各项维修均由中标方负责。

5．         如遇国家或政府规划需要征用该用地时，中标方必须无条件服从和配合，合同双方互免责任提前终止合同，招标单位对中标方投入的装修费用以及经营等损失不作任何补偿。

6．         (略) 文件内容有错漏或不详，应在招标答疑规定时间内以书面或电子邮件的形式将需要澄清或解答的问 (略) 并通过电话告知，以免邮件未被收到，招标方在规定时间内于以书面或电子邮件的形式将要澄清或解答的问题提交各投标单位（人）。 (略) 文件无异议，或有异议而未根据上述规定提出疑问， (略) (略) 规定的条件及内容，中标后严 (略) 。

第 * 条         投标须知

1．         (略) 在规定的时间内到 (略) 区张家边张 * 股 (略) * 楼财务室报名， (略) 单位作资格审核。

2．         投标方编制的投标 (略) 分组成：

（1）           承诺书（见附件1）；

（2）           单位的提供营业执照及法人代表身份证资料复印件，并在复印件上加盖公章；个人的提供身份证复印件，并在复印件上加盖指模（以上须携带原件验正）。

（3）           投标保证金收据正本（向招标单位指定帐户汇款后， (略) 单位 * 楼财务室开具收据,投标保证金收缴时间（以到帐为准）截止至 * 年 * 月 * 日下午5： * ）。

（4）           经济标函：投标方将投标报价填写在投标报价表上（见附件2），投标方属单位的由法人代表签名，并加盖单位公章；投标方属个人的由个人签名，并加盖指模。

（5）           以上（2）、（3）项在开标定标会议时出具，作为投标资格审定。

（6）           以上（1）、（4）项要 (略) 密封，并在信封头、 (略) 加盖单位公章或注明个人名称并加盖指模，在封面注明投标方名称及加盖公章或注明个人名称并加盖指模。

3．         投标方的投标书有下列情况中的任何 * 条，其投标书为无效标不能继续参加评标（即废标）：

（1）           投标报价时未按规定密封、盖章和签名的；

（2）           投标方参加开标定标会时，没有按规定缴交齐投标保证金的；

（3）           投标报价不明确或投标报价低于标的底价的；

（4）           投标方属单位的法人代表或本人没有参加开标定标会议的；

（5）           未按规定时间递交投标书的；

（6）           投标方属单位的法人代表参加开标定标会议迟到 * 分钟以上或法人代表未携带单位营业执照、身 (略) 携带原件与报名时及开标定标会时证件复印件不 * 致的；投标方属个人的，参加开标定标会议迟到 * 分钟以上或未携带个人身 (略) 携带原件与报名时及开标定标会时证件复印件不 * 致的。

第 * 条           时间安排

1．    报名日期： * 年 * 月 * 日起至 * 月 * 日截止（星期 * 至 * 上午8： * — * : * ；下午2: * —5: * 止，节假日除外），招标答疑时间：定于 * 年 * 月 * 日 * ： * 分前，以书面或电子邮件的形式将需要澄清或解答的问 (略) 并通过电话告知，以免邮件未被收到。招标方于 * 日 * ： * 分前，以书面或电子邮件的形式将面要澄清或解答的问题提交各投标单位（人）， (略) 勘察情况介绍。

2．    开标时间定暂于 * 年 * 月 * 日下午3： * 在 (略) 路 (略) 火炬开 (略) 区居委会办公楼 * (略) 。各投标方代表参加开标定标会时，单位的必须携带工商营业执照及法人代表身份证原件及复印件；个人的必须携带身份证原件及复印件，投标保证金收据原件。招标单位联系人：曾先生，联系电话： 点击查看>> 或 点击查看>> 。

3．         开标时间如有变动，以 (略) 通知为准。

第 * 条  有关事项

1．   中标方属单位的法人代表或个人应按照《中标通知书》指定的时间、地点，前往与招标单位签署合同，否则按第 * 条第 (略) ，投标保证金不予退还。

2．   落标方投标保证金在开标定标会后 * 个工作日内给予退回，中标方的投标保证金 * , * 元（本金）在与招标单位签定合同时退回给中标方（退回时不计算利息）， (略) 单位缴交 * 个月的月租金和1万元水、电押金作为合同押金。

3．   本招标文件未尽事宜或修改说明，以招标单位的书面通知为准。

第 * 条  评标规则

1．         第 * 阶段检查投标文件的合格性：检查按时参加开标会的投标方的投标标函的密封性，合格者检查属单位的工商营业执照及法人代表身份证或属个人的身份证，投标保证金收据原件与复印件和报名时 * 致的进入经济标函评审阶段。

2．         第 * 阶段经济标函的评定采用最高价中标原则。在各投标方的有效报价（投标报价高于或等于标的底价为有效报价，本项目标的底价按承包月租金标的底价定为 * , * 元，由高到低作排序，取排名第 * 的为第 * 推荐中标单位（人），排名第 * 的为第 * 推荐中标单位（人），若有两家及两家以上报价相同，则抽签决定排名先后；若第 * 中标候选人放弃中标，招标单位可以确定排名第 * 的投标单位（人）为中标人，若排名第 * 的投标单位（人）放弃中标则由排名第 * 的投标单位（人）顶上，如此类推，如最终无投标单位（人）接受中标，则重新招标。投标单位（人）放弃中标的，投标保证金将不作退还。

3．         中标价：以中标方的投标报价为中标价（如若在报名截止时间期满后，只有 * 家单位（人）参与竞标，以不低于或等于标的底价中标）。

4．         由评标领导组对 (略) 审定。

发标单位： (略) 区张家边张 * 股 (略)

  * 年 * 月 * 日

（注：本招标文件解释 (略) 有）

附件1：

承诺书

(略) 区张家边张 * 股 (略) ：

本人 (略) 位于张家边 * 村塘边新街3号、4号、 (略) (略) 有内容和要求，该承包项目公开招租如由我本人中标承包，我单位愿做出以下郑重承诺：

1.本人自愿参加本次承包公开招租交易竞价， (略) 文件内容和有关要求；我本人承诺：若我本人中标，则按招标文件的规定签署租赁合同；若存在错项和漏项问题， * 切责任由我本人负责。

2.如确定我本人中标，我本人将在中标通知书发出之日起 * 天内与贵单位签定租赁合同，如由于我本人拒签合同给贵单位造成损失的，我本人承诺负责赔偿，并且贵单位有权取消我本人中标人资格， (略) 投标保证金。

特此承诺

                       承诺单位（公章）：

                       法定代表人签名：

                       日      期：

第 * 条  项目概况

1．         招标单位： (略) 区张家边张 * 股 (略)

2．         项目地址： (略) 区张家边 * 村塘边新街3号、4号、 * 号生活小区的出租房

3．         项目情况：现状为钢筋混凝土结构的建筑，共有 * 幢（旧出租房共两幢，每幢两层；A、B、C共 * 幢，每幢 * 层），承包建筑总面积共：2, * . * 平方米（不 (略) 及书屋的建筑面积在内）；有土地证、房产证，用途为：工业；房间数： * 间（含门面房）。现为招标单位 (略) 及书屋用途面积除外（投标方己充分知悉租赁物的现状及权属等情况）。

4．         合同期限： * 年。

5．         标的底价：承包月租金标的底价定为 * , * 元（大写： * 万 * 仟元整）；

6．         计租方式：本项目无装修期。第 * 年至第 * 年，月租金为：中标租金；第 * 年至第 * 年，月租金在中标租金的基础上递增5%；第 * 年至合同期满止，月租金在第 * 年至第 * 年月租金基础上递增3%。

7．         押金及要求： (略) 单位缴交 * 个月的月租金作为承包押金和1万元水、电押金（待合同期满后， (略) 单 (略) 应付的租金 (略) 为所产生的 * 切费用， (略) 单位交还承包的租 (略) 约定的责任并且 (略) 为后，招标单位将向中标方无偿退还承包押金和水、电押金，退回时，期间不计利息）。投标单位（或个人）中标后，中标方应在双方签定合同之日起8个月内 (略) 硬件设施升级改造，改造费用不得少于 * 万元（中标方在双方签订合同之日起至第4个月，改造费用不得少于 * 万元；余下的改造费用必须在第8个 (略) 规定时间内完成， (略) (略) 规定的改造费用的，视 (略) 理，招标单位有权没收中标方的承包押金， (略) 。中标方应 (略) 进行的改造工程期间的单据、合同（协议）等支出费用的凭证保存好，届时，招标单位凭中标方的改造费用 (略) 作审核）。

8．         投标保证金：投标保证金为人民币1万元(大写： * 万元整)。

9．         招标对象：个人、个体工商户、有限公司、合伙企业。

* ．    招标方式：公开招标，价高者中标。

第 * 条         招标要求

1．         本次招租为总承包，不作单间出租房招租。

2．         招标对象：个人、个体工商户、有限公司、合伙企业。

3．         中标方在公示期满收到中标通知书后，必须在 * 个工作日内与招标单位签定正式承包租赁合同(如有特殊， (略) 通知)，超过时间视为自动放弃中标，招标单位有权没收投标保证金。

4．         租赁期内出租房的各项维修均由中标方负责。

5．         如遇国家或政府规划需要征用该用地时，中标方必须无条件服从和配合，合同双方互免责任提前终止合同，招标单位对中标方投入的装修费用以及经营等损失不作任何补偿。

6．         (略) 文件内容有错漏或不详，应在招标答疑规定时间内以书面或电子邮件的形式将需要澄清或解答的问 (略) 并通过电话告知，以免邮件未被收到，招标方在规定时间内于以书面或电子邮件的形式将要澄清或解答的问题提交各投标单位（人）。 (略) 文件无异议，或有异议而未根据上述规定提出疑问， (略) (略) 规定的条件及内容，中标后严 (略) 。

第 * 条         投标须知

1．         (略) 在规定的时间内到 (略) 区张家边张 * 股 (略) * 楼财务室报名， (略) 单位作资格审核。

2．         投标方编制的投标 (略) 分组成：

（1）           承诺书（见附件1）；

（2）           单位的提供营业执照及法人代表身份证资料复印件，并在复印件上加盖公章；个人的提供身份证复印件，并在复印件上加盖指模（以上须携带原件验正）。

（3）           投标保证金收据正本（向招标单位指定帐户汇款后， (略) 单位 * 楼财务室开具收据,投标保证金收缴时间（以到帐为准）截止至 * 年 * 月 * 日下午5： * ）。

（4）           经济标函：投标方将投标报价填写在投标报价表上（见附件2），投标方属单位的由法人代表签名，并加盖单位公章；投标方属个人的由个人签名，并加盖指模。

（5）           以上（2）、（3）项在开标定标会议时出具，作为投标资格审定。

（6）           以上（1）、（4）项要 (略) 密封，并在信封头、 (略) 加盖单位公章或注明个人名称并加盖指模，在封面注明投标方名称及加盖公章或注明个人名称并加盖指模。

3．         投标方的投标书有下列情况中的任何 * 条，其投标书为无效标不能继续参加评标（即废标）：

（1）           投标报价时未按规定密封、盖章和签名的；

（2）           投标方参加开标定标会时，没有按规定缴交齐投标保证金的；

（3）           投标报价不明确或投标报价低于标的底价的；

（4）           投标方属单位的法人代表或本人没有参加开标定标会议的；

（5）           未按规定时间递交投标书的；

（6）           投标方属单位的法人代表参加开标定标会议迟到 * 分钟以上或法人代表未携带单位营业执照、身 (略) 携带原件与报名时及开标定标会时证件复印件不 * 致的；投标方属个人的，参加开标定标会议迟到 * 分钟以上或未携带个人身 (略) 携带原件与报名时及开标定标会时证件复印件不 * 致的。

第 * 条           时间安排

1．    报名日期： * 年 * 月 * 日起至 * 月 * 日截止（星期 * 至 * 上午8： * — * : * ；下午2: * —5: * 止，节假日除外），招标答疑时间：定于 * 年 * 月 * 日 * ： * 分前，以书面或电子邮件的形式将需要澄清或解答的问 (略) 并通过电话告知，以免邮件未被收到。招标方于 * 日 * ： * 分前，以书面或电子邮件的形式将面要澄清或解答的问题提交各投标单位（人）， (略) 勘察情况介绍。

2．    开标时间定暂于 * 年 * 月 * 日下午3： * 在 (略) 路 (略) 火炬开 (略) 区居委会办公楼 * (略) 。各投标方代表参加开标定标会时，单位的必须携带工商营业执照及法人代表身份证原件及复印件；个人的必须携带身份证原件及复印件，投标保证金收据原件。招标单位联系人：曾先生，联系电话： 点击查看>> 或 点击查看>> 。

3．         开标时间如有变动，以 (略) 通知为准。

第 * 条  有关事项

1．   中标方属单位的法人代表或个人应按照《中标通知书》指定的时间、地点，前往与招标单位签署合同，否则按第 * 条第 (略) ，投标保证金不予退还。

2．   落标方投标保证金在开标定标会后 * 个工作日内给予退回，中标方的投标保证金 * , * 元（本金）在与招标单位签定合同时退回给中标方（退回时不计算利息）， (略) 单位缴交 * 个月的月租金和1万元水、电押金作为合同押金。

3．   本招标文件未尽事宜或修改说明，以招标单位的书面通知为准。

第 * 条  评标规则

1．         第 * 阶段检查投标文件的合格性：检查按时参加开标会的投标方的投标标函的密封性，合格者检查属单位的工商营业执照及法人代表身份证或属个人的身份证，投标保证金收据原件与复印件和报名时 * 致的进入经济标函评审阶段。

2．         第 * 阶段经济标函的评定采用最高价中标原则。在各投标方的有效报价（投标报价高于或等于标的底价为有效报价，本项目标的底价按承包月租金标的底价定为 * , * 元，由高到低作排序，取排名第 * 的为第 * 推荐中标单位（人），排名第 * 的为第 * 推荐中标单位（人），若有两家及两家以上报价相同，则抽签决定排名先后；若第 * 中标候选人放弃中标，招标单位可以确定排名第 * 的投标单位（人）为中标人，若排名第 * 的投标单位（人）放弃中标则由排名第 * 的投标单位（人）顶上，如此类推，如最终无投标单位（人）接受中标，则重新招标。投标单位（人）放弃中标的，投标保证金将不作退还。

3．         中标价：以中标方的投标报价为中标价（如若在报名截止时间期满后，只有 * 家单位（人）参与竞标，以不低于或等于标的底价中标）。

4．         由评标领导组对 (略) 审定。

发标单位： (略) 区张家边张 * 股 (略)

  * 年 * 月 * 日

（注：本招标文件解释 (略) 有）

附件1：

承诺书

(略) 区张家边张 * 股 (略) ：

本人 (略) 位于张家边 * 村塘边新街3号、4号、 (略) (略) 有内容和要求，该承包项目公开招租如由我本人中标承包，我单位愿做出以下郑重承诺：

1.本人自愿参加本次承包公开招租交易竞价， (略) 文件内容和有关要求；我本人承诺：若我本人中标，则按招标文件的规定签署租赁合同；若存在错项和漏项问题， * 切责任由我本人负责。

2.如确定我本人中标，我本人将在中标通知书发出之日起 * 天内与贵单位签定租赁合同，如由于我本人拒签合同给贵单位造成损失的，我本人承诺负责赔偿，并且贵单位有权取消我本人中标人资格， (略) 投标保证金。

特此承诺

                       承诺单位（公章）：

                       法定代表人签名：

                       日      期：