(略)
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) (出让人)负责组织实施编号为津宝（挂） 点击查看>> 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：
* 、挂牌地块相关情况
该地块位于 (略) 区西环北路与宝中道交口、中关村大道与纵 * 路交口， * 类居住用地 * 至为：东至望都北路，南至横 * 路，西至纵 * 路，北至中关村大道；商务用地 * 至为：东至纵 * 路，南至横 * 路，西至西环北路，北至宝中道（以挂牌出让文件附图为准)。 (略) 地平整。
该宗地范围内如有树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决。
* 、土地使用条件及相关要求
该宗地规划用地性质为 * 类居住用地、商务用地，出让土地总面积为 点击查看>> .6平方米，其中 * 类居住用地 * 5.4平方米，商务用地 * 9.2平方米，具体指标如下表：
规划用地性质
规划用地面积（平方米）
容积率
绿地率（%）
建筑密度（%）
建筑限高（米）
备注
* 类居住用地
* 4. *
≤1.8且大于1.0
≥ *
≤ *
*
B地块（商业配套设施建筑面积不超过地上总建筑面积 * %）
商务用地
* 8. *
≤2.5
*
A地块
该宗地 (略) 镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅用地 * 年、商服用地 * 年。起始价为 * 0万元。
其他要求：
1、该地块内公共设施配置要求：商务用 (略) ， * 般规模 * 平方米— * 平方米。 * 类居住用地：居住小区级：应设 (略) 地， * 般规模为 * 平方米，建设方式为合建；组团级：应将居委会（含居委会办公、文化活动 、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、 (略) 点（早点铺、 (略) 等）集中设置不少于 * (略) 政超市（其 (略) 点面积为 * 平方米），并于首期建设；
2、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；
3、其他规划要求，详见《规划条件通知书》及其附件；
4、该地 (略) 市基础设施配套费； (略) (略) 已完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、已确定市政配套工程建设方案、已落实工程建设资金等条件、已完成地下各类管线的迁改等工作。供地后由 (略) (略) 负责落实相关的道路及排水、供水、燃气、路灯、绿化、交通设施等配套基础设施建设。另，电力、通讯、供热管线及设施由专业 (略) 投资。
5、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工；
6、受让人须自出让合同签订之日起 * 日内缴付不低于 * %土地出让金，自出让合同签订之日起 * (略) 土地出让金。
7、受让人须自持规划商务用地中商业建筑面积不低于 * 0平方米；
8、 (略) 配建的公共设施按照文件要求 (略) 门使用。
* 、竞买方式及相关要求
本宗地起始价即为最高限价。
本宗地直接竞报规划商务用地中商业建筑面积，竞报的自持商业建筑面积自 * 0平方米起（包含上述商业建筑面积 * 0平方米），当竞报自持商业建筑面积达到最高上限 * 0平方米时，转为竞报教育建设资金阶段，竞买人竞报的教育建设资金起始价为 * 万元。
自持商业不得办理销售许可，不得分割转让、分割抵押。对自持商业若实施整体转让、 (略) 置的，处置后仍为自持商业，不得销售。
受让人竞报的教育建设资金将用于京津 (略) 中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与 (略) 市 (略) 签订《协议》，要求竞得人自协议签订之日起6个月内向 (略) 市 (略) 指定账户缴纳 * %的竞报资金， * 个 (略) 竞报资金。逾期不缴纳的，竞得人应承担相应法律责任，按每日0.2‰的比例向 (略) 市 (略) 缴纳滞纳金，全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。
* 、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；
2、存在非法转让土地使 (略) 为的；
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，成交后应 (略) ，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币 * 0万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * 。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
* 、获取挂牌出让文件的时间和地点
(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。
* 、挂牌时间和地点
挂牌时间自 * 日至 * 日下午 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
* 、挂牌标的竞报自持商业建筑面积、教育建设资金阶梯
1、竞买人竞报的自持商业建筑面积竞报阶梯为 * 平方米或 * 平方米的整数倍。
2、该地块竞买人竞报的教育建设资金起始金额为 * 万元，竞报阶梯为 * 万元或 * 万元的整数倍。
* 、确定竞得人的方式
按照起始价或起始价加最高自持商业建筑面积或起始价加最高自持商业建筑面积加最高竞报教育建设资金确定竞得人。
* 、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
咨询联系单位: (略) 市规划 (略) (略)
联系人：赵先生                 联系电话：（ * ） 点击查看>>
     获取挂 (略) :
联系人：王女士                 联系电话：（ * ） 点击查看>>
      (略) :
联系人：王先生                 联系电话：（ * ） 点击查看>>
 
 
(略) 市规划 (略) (略)
* 日
 
 (略)
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) (出让人)负责组织实施编号为津宝（挂） 点击查看>> 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：
* 、挂牌地块相关情况
该地块位于 (略) 区西环北路与宝中道交口、中关村大道与纵 * 路交口， * 类居住用地 * 至为：东至望都北路，南至横 * 路，西至纵 * 路，北至中关村大道；商务用地 * 至为：东至纵 * 路，南至横 * 路，西至西环北路，北至宝中道（以挂牌出让文件附图为准)。 (略) 地平整。
该宗地范围内如有树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决。
* 、土地使用条件及相关要求
该宗地规划用地性质为 * 类居住用地、商务用地，出让土地总面积为 点击查看>> .6平方米，其中 * 类居住用地 * 5.4平方米，商务用地 * 9.2平方米，具体指标如下表：
规划用地性质
规划用地面积（平方米）
容积率
绿地率（%）
建筑密度（%）
建筑限高（米）
备注
* 类居住用地
* 4. *
≤1.8且大于1.0
≥ *
≤ *
*
B地块（商业配套设施建筑面积不超过地上总建筑面积 * %）
商务用地
* 8. *
≤2.5
*
A地块
该宗地 (略) 镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅用地 * 年、商服用地 * 年。起始价为 * 0万元。
其他要求：
1、该地块内公共设施配置要求：商务用 (略) ， * 般规模 * 平方米— * 平方米。 * 类居住用地：居住小区级：应设 (略) 地， * 般规模为 * 平方米，建设方式为合建；组团级：应将居委会（含居委会办公、文化活动 、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、 (略) 点（早点铺、 (略) 等）集中设置不少于 * (略) 政超市（其 (略) 点面积为 * 平方米），并于首期建设；
2、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；
3、其他规划要求，详见《规划条件通知书》及其附件；
4、该地 (略) 市基础设施配套费； (略) (略) 已完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、已确定市政配套工程建设方案、已落实工程建设资金等条件、已完成地下各类管线的迁改等工作。供地后由 (略) (略) 负责落实相关的道路及排水、供水、燃气、路灯、绿化、交通设施等配套基础设施建设。另，电力、通讯、供热管线及设施由专业 (略) 投资。
5、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工；
6、受让人须自出让合同签订之日起 * 日内缴付不低于 * %土地出让金，自出让合同签订之日起 * (略) 土地出让金。
7、受让人须自持规划商务用地中商业建筑面积不低于 * 0平方米；
8、 (略) 配建的公共设施按照文件要求 (略) 门使用。
* 、竞买方式及相关要求
本宗地起始价即为最高限价。
本宗地直接竞报规划商务用地中商业建筑面积，竞报的自持商业建筑面积自 * 0平方米起（包含上述商业建筑面积 * 0平方米），当竞报自持商业建筑面积达到最高上限 * 0平方米时，转为竞报教育建设资金阶段，竞买人竞报的教育建设资金起始价为 * 万元。
自持商业不得办理销售许可，不得分割转让、分割抵押。对自持商业若实施整体转让、 (略) 置的，处置后仍为自持商业，不得销售。
受让人竞报的教育建设资金将用于京津 (略) 中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与 (略) 市 (略) 签订《协议》，要求竞得人自协议签订之日起6个月内向 (略) 市 (略) 指定账户缴纳 * %的竞报资金， * 个 (略) 竞报资金。逾期不缴纳的，竞得人应承担相应法律责任，按每日0.2‰的比例向 (略) 市 (略) 缴纳滞纳金，全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。
* 、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；
2、存在非法转让土地使 (略) 为的；
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，成交后应 (略) ，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币 * 0万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * 。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
* 、获取挂牌出让文件的时间和地点
(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。
* 、挂牌时间和地点
挂牌时间自 * 日至 * 日下午 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
* 、挂牌标的竞报自持商业建筑面积、教育建设资金阶梯
1、竞买人竞报的自持商业建筑面积竞报阶梯为 * 平方米或 * 平方米的整数倍。
2、该地块竞买人竞报的教育建设资金起始金额为 * 万元，竞报阶梯为 * 万元或 * 万元的整数倍。
* 、确定竞得人的方式
按照起始价或起始价加最高自持商业建筑面积或起始价加最高自持商业建筑面积加最高竞报教育建设资金确定竞得人。
* 、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
咨询联系单位: (略) 市规划 (略) (略)
联系人：赵先生                 联系电话：（ * ） 点击查看>>
     获取挂 (略) :
联系人：王女士                 联系电话：（ * ） 点击查看>>
      (略) :
联系人：王先生                 联系电话：（ * ） 点击查看>>
 
 
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