项目公告

    受委托， (略) (略) （以下简称“本中心”）采用 (略) 永春校 (略) 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。 (略) 如下：

1、项目编号：QZXZL 点击查看>> 。

2、标的名称： (略) 永春校 (略) 。

3、标的地址： (略) (略) 镇师范路 * 号。

4、标的面积： * ㎡。

5、装修情况：空置，标的以现状为准。

6、挂牌价： * 0元/年。

7、租赁期：3年。

8、装修期： (略) 的安排完成装修。

9、租金支付方式：先付后用，按年度支付，每年8月 * 日前缴纳，不因物价上涨和学生人数多少而改变。

* 、租金递增方式：无。

* 、租赁用途：学校超市( (略) 师生提供服务)。

* 、履约保证金（押金）： * 0元。

* 、交易保证金： 点击查看>> 元。

(1)交易保证金缴交方 (略) 柜台、网银转账、 (略) 。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称 * 致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的， (略) 转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）、承诺的装修改造和设备投入资金（5万元）。若有不足， (略) 分由承租方于缴纳第 * 期租金时 * 并汇入 (略) (略) 指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第 * 期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

* 、交易保证金账户：

(1)开户名称： (略) (略) 有限公司

(略) ： (略) (略) 支行

银行账号： * * * * *

* 、公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>> 。

* 、竞价时间及加价幅度：

(1)自由报价阶段从 点击查看>> 开始，限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * ，限时报价周期为 * 秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段及限时报价阶段均无人报价，则以3个工作日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；

(2)加价幅度： * 元/年或其整数倍；

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整， (略) 。

* 、看样时间： 点击查看>> 至 点击查看>> 。（仅上班时间）

(1)看样联系人：林老师联系电话： 点击查看>>

* 、交易保证金汇达和报名截止时间： 点击查看>> * : * : * 。

(1)意向承租人应至中百信权益宝 (略) 站(http:/ 点击查看>> )注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的权益 (略) 站竞价大厅(竞价看板)内查找竞 (略) (略) 上报名手续。

* 、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞 (略) （地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海 (略) (略) 4楼 * 室）办理报名竞价手续。意向承 (略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)网上报名：意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承 (略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

* 、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) (略) 网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等；

(2)若竞租成功，标的将按《租赁合同》的约定移交；

(3)本次公 (略) 络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝 (略) 站（网址： http:/ 点击查看>> ）进入本 (略) 报价，按价高者得的原则确定承租方；

(4)门前 * 包及周边环境卫生维护；

(5)竞租成功后，涉及食品卫生安全事项需具备/符合相应食品卫生安全证书/管理制度；

(6)消防设施设备维护更换；

(7) (略) 各项规章制度；

(8)不得经营上级工商、卫生、教育、 (略) 门规定禁止售卖的商品，不得售卖有任何问题、“ * 无”产品、烟酒、含酒精饮料、鞭炮、有害身心健康的物品、 (略) 不允许经营的商品。不准经营食堂经营的食品， (略) 食品加工，不准擅自增加经营项目；

(9) (略) 规划建设需要用到该区域，将提前终止合同。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企业法人；

(2)企业近 * 年无发生食品安全责任事故；

(3)企业应提供由第 * 方财务审计机构出具的企业近 * 年财务审计报告，经营状况良好；

(4)企业需具备食品经营相关资质（具备食品经营许可证等相关证件材料）；

(5) (略) 人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

* 、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)承租方应于被确定为承租方之日起 * 个工作日内将交易服务费、第 * 期租金及履约保证金（押金）、承诺的装修改造和设备投入资金（5万元）等 (略) 指定账户，并携带付 (略) 签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上 (略) 发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起7个日历天内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立。

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起 * 个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）、承诺的装修改造和设备投入资金（5万元）及第 * 期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户。

(4)承 (略) 管理人员经过健康体检，持健康证, (略) 保等相关证明材料。

(5)承租方针对本项目制定合理的岗位职责、管理规章制度( (略) 置制度、各岗位考核制度等)、卫生管理制度、原材料采购管控管理（索票索证、台账建立等）制度、自检监督制度、 (略) 置方案，消防、治安 (略) 理制度，各类（自然灾害、停电、停水、食物中毒、投诉等） (略) 置方案、处置流程、处置人员安排等。

(6)承租方报名时提交在报名截止时间前 * 年内获得地级市以上（含地级市） (略) (略) 门“重合同守信用”企业荣誉（需提供相关证明材料）。

(7)承租方报名时提交报名截止时间前 * 年内 (略) 校或者高级中学签订的超市（ (略) ），类似项目的案例数量达1家以上（含1家），且获得服务对象单位综合评价情况为良好。承租方应根据以上要求提供合同复印件及评价意见(评价意见须有包括但不限于满意度评价、食品安全及消防安全等内容并加盖服 (略) 门章)。

(8)竞租成功后，承租方在该项目的销售价格不高于 (略) 都超市正常销售价格。

(9)竞租成功后，承租方须为本项目投保（投保险种必须包含但不限于公众责任险及食品安全责任险），赔偿限额累计 * 万元及以上。

( * )承租方的建设投入必须不少于人民币5万元；所有投入的装修改造和设备（ (略) 有投入的装修改造及设备，其中设备投入不包含单价小于 * 元的低值易耗品），合同期满后，无 (略) 有，承租方不得恶意破坏，不得搬离，否则将没收履 (略) 相应的罚款。建设须包括但不限于以下内容：(1) (略) (略) 应全面设计装修，装修及投入设备的材料必须按照消防、环保要求使用相应材料；应保证透气、防火、防鼠；(2) (略) 、照明等更换补充，整体墙壁粉刷；(3)在允许的电负荷范围内，进行区域内的水电改造，设置独立的水电表；(4)要求在租赁 (略) 有出入口、服务区、 (略) 络视频监控系统及安装出入门禁系统。(5)装修与施工过程含材料必须服从委托方以及代表委托方的监理机构的监督；(6)竞租成功后，承租方需根据委托方对设计方案的要求，进行适当的修改，并征得委托方同意后方可实施。（7） (略) 需要用到该区域，承租方应无条 (略) 处理库存，学校应当提前 * 个月告知承租方。委托方将根据投入总价及经营权年限对剩余经营权年 (略) 补偿；（8）承租方需在进驻后 * 个月内办 (略) 需的营业执照、税务登记证、健康证、卫生许可证、经营许可证等相关证件，所需费用由承租方承担。逾期未完成扣除履约保证金1万元。

( * )租赁期限3年（具体日期以合同签订日期为准）。委托方每年度7月将对 (略) (略) 年度考核，第 * 年年度考核分数未达 * 分的，扣除履约保证金2.5万元，连续两年不达标的取消承租权并没收履约保证金。

( * ) (略) 业务相关的债权债务后给予无息退还。

( * )承租方独立安装水表、 (略) 计量收费， (略) (略) 、 (略) 收 (略) ，承租方每月 * 号前缴交水、电费。水电费未按时缴纳，每迟缴 * 个月扣除违约金 * 元，连续 * 个月未缴纳水电费，委托方有权单方面终止合同。

( * )委托方向承租 (略) 地，其他设备 (略) 解决。承租方对委托方提供的各种设备设施，应按《固定资产明细表》所列物品逐件核收、确认（分可继续使用和不可继续使用分别造册），对可继续使用的承担设备的维护及保养责任，不准擅自改变用途结构，合同期满，经委托方验收能正常使用后方能解除应负责任。如有损坏或丢失要负责维修或照价赔偿，否则将从履约保证金中抵扣。合同期满后， (略) 有装修装饰及安装的 (略) 拆除， (略) 所有， (略) 同意后 * 个日历内清理完毕，未如期清理的委托方将可视 (略) 清理。

( * )承租方严格遵守《中华人民共和国食品安全法》，对所经营的食品 (略) 责任，并确保师生安全，保证售卖商品的质量、数量，认真听取广大师生的意见， (略) 管理、监督，不断改进自身工作，注重服务态度，提高服务质量。委托方若发现承租方经营变质食物、过期食品或卫生不合格，发现 * 次，承租方扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次则终止租赁合同； (略) 师生造成食物中毒的，由承 (略) 经济责任和法律责任，学校立即终止租赁合同，并没收履约保证金。凡 (略) 门检查出问题的，包括罚款在内的 * 切后果由承租方负责。

( * )承租方只在以下经营范围内经营：

(略) 经营范围：学习用具、小百货、食品（面包，牛奶、瓶装水、承租方不得经营上级工商、卫生、教育、 (略) 门规定禁止售卖的商品，不得售卖有任何问题、“ * 无”产品、烟酒、含酒精饮料、鞭炮、有害身心健康的物品、 (略) 不允许经营的商品。不准经营食堂经营的食品， (略) 食品加工，不准擅自增加经营项目。 * 经发现承租方上述违规经营， (略) 以承租方：发现第 * 次扣除违约金 * 元，发现第 * 次扣除违约金 * 元，发现第 * 次扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次违规经营则终止租赁合同并取消承租资格。

( * ) (略) 需求开业经营。如遇特殊情况需作调整， (略) ，不得擅自开门营业或停业。因未按招标方规定时间营业而影响教学秩序的， (略) 以承租方：发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生 * 次扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次则终止租赁合同并取消承租资格（但不可抗拒的因素和租赁双方特别约定的情况除外）。

( * ) (略) “校园 * 卡通”设备收费，不收取现金。不按规定收费的， (略) 以承租方：发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生 * 次扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次则终止租赁合同并取消承租资格（但不可抗拒的因素和租赁双方特别约定的情况除外）。

( * ) (略) 有员工住宿相关事项 (略) 安排。

( * ) (略) 有商品均必须从正规渠道进货，坚持索证索票制度，建立台帐。

( * ) (略) 有人员均必须持有效健康证上岗，如有身体不合格者，应立即辞退。若有无健康证上岗的，发现 * 次扣除违约金 * 元（健康证必须在 * 周之内补办）。

( * )承租方在符合法律法规要求的前提下， (略) 实行自主经营，自负盈亏，自聘工作人员，自定工资和奖金标准及其他经营开支， (略) 价格波动不受影响。

( * )承租方加 (略) 服务人员的教育管理和思想政治工作，保证做到服务育人。反 (略) 为，制止不良倾向。任何情况下，承租方人员均不得以不文明的语言或采取武力的方式对待学生。 (略) 要求，委托方有权要求承租方 * 天内更换，逾期未更换扣除违约金 * 元。因 (略) 为引发的不良后果，由承租方承担责任，自行解决。承租 (略) 为严重的，委托方有权责令承租方予以辞退；触犯治安管理条例、法律的，交公安机关、 (略) 理。否则，委托方有权终止租赁合同，并由 (略) 造成的后果责任。

( * ) (略) 聘用的从业人员之间发生的 * 切经济关系和劳务合同关系由承租方负责承担解决，概与委托方无关。承租方因管理不善和从业人员自 (略) 造成的伤亡事故由承租方负责。

( * )委托方负 (略) 售商品的质量、价格、清洁卫生、服务态度以及治安、商品的进货渠道、工作人员体检等实施管理监督。

( * ) (略) 按成交价缴纳租金，交费时间：每年8月 * 日前缴纳，不因物价上涨和学生人数多少而改变。

( * )承租方必须 (略) 有食品符合国家食品安全标准。制定突发事件应急预案。如因食品卫生或质量问题对委托方学生身体健康造成不良影响，甚至引发食物中毒事件等食品安全事故，经国 (略) 门检验，核实确属承租方食品原因或其 (略) 引起时，由承 (略) 法律责任与经济赔偿责任。发生食品安全事故时，承租方应当立即启动应急预案，采取措施，防止事故扩大，及时向事故发生地人民政府食 (略) 门、 (略) 方报告，并做好 (略) 和证据的保护。

( * )承租方工作人员要严格按照安全规程操作，应认真做好防火、防盗及有关安全工作。 (略) 用电用水安全。承租方必须严格遵守委托方的保密制度， (略) 属员工遵守保密制度的责任。承租方对委托方提出的合理整改、管理意见，承租方应予积极配合整改。

( * )承租方应认真搞好内外卫生，制订卫生管理制度，做好自查记录。 (略) 内所有 (略) 垃圾分类，投放到委托方指定的地点。 (略) 垃圾分类并倒在指定地点，每次罚款 * 元。

( * )承租方必须按照相关法律法规政策要求为员工购买相关保险，并每年及时缴交相关凭证，如经营期间发现承租方未按 (略) ，委托方有权责 (略) 以1 * 元的罚款。

( * )承租方进驻后必须立即 (略) 购买公共责任险及食品安全责任险，并每年及时缴交相关凭证，如经营期间发现承租方 (略) ，委托方有权强 (略) 以 * 0元的罚款。

( * )承租方必须严格按照消防安全要求，自行更换经营区域内的消防灭火器，并配备专用灭火器。严禁经营区域内出现“ * 合 * ”场所， * 经发现扣除违约金 * 元。

( * ) (略) 对经营区域的规划改造。不得 (略) 周边或校园内其他地方摆摊设点。

( * )若因承租方违反合同约定导致合同解除的，承租方在接到委托方合同解除通知 (略) (略) ，逾期腾空，每天应承担 * 元/天的违约金。

( * )承租方方经营 (略) 售商品明码标价，且销售价格不得高于 (略) 都超市正常销售价格，如经发 (略) ，每发现 * 次扣除违约金 * 元。

( * )承租方应 (略) 员工签订《劳动用工合同》，交纳相关保险，向委托 (略) 门报 (略) 员工的信息资料、《劳动用工合同》复印件、交纳相关保险凭据的复印件；（ (略) 员工如有变更需及时报备）。

( * )承租方不准转包、分包，如发现转包、分包， (略) 理，委托方有权立即终止合同，并不予退还履约保证金且不予任何补偿。

( * )因承租方对前述 (略) 不好，师生反映强烈，又拒不改正或合同期内 * 次以上改正不力，委托方有权终止合同。由此造成的经济损失， (略) 承担；如造成其他影响，委托方将追究承租方的经营责任；如造成恶劣影响及后果，将依法追究其法律责任。

( * )委托方每月、年依据考核项目表（详见附件1、2）组织对承租方的 (略) 考核。根据招商服务内容和管理需要，对承租方的环境卫生、管理方面、服务质量、食品安全、售卖合规、价格合理、消防安全等 (略) 考核，以检查承租方管理控制情况。承租方对考核中发现的不达标项目应及时整改，并将整改情况及时向委托方反馈。如承租方月考核低于 * 分的，委托方 (略) 以 * 元的罚款；连续两月考核未达 * 分的，委托方 (略) 以1 * 元的罚款。第 * 年年度考核分数未达 * 分的，扣除履约保证金2.5万元，连续两年不达标的取消承租权并没收履约保证金。

( * )因综合考核退出经营的，应于考核后下 * 个月退出经营。委托方将按照逐年递减的方式退还投资金额， * 年后终止合约退还 * %投资额，两年后终止合约退 * %投资额， * 年合同期满后不退返投资额。

( * )其他详见《租赁合同》。

* 、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章）；

(2)法定代表人、负责人身份证复印件；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

(5)近 * 年无发生食品安全责任事故的承诺函；

(6)近 * 年财务审计报告（由第 * 方财务审计机构出具的近 * 年财务审计报告，经营状况良好）；

(7)具备食品经营相关资质的材料（提供食品经营许可证等相关证件材料）；

(8) (略) (略) 持的健康证（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

(9) (略) 管理 (略) 保等相关证明材料（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

( * )报名截止时间前 * 年内获得地级市以上（含地级市） (略) (略) 门“重合同守信用”企业荣誉的相关证明材料（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

( * )报名截止时间前 * 年内 (略) 校或者高级中学签订的类似项目的合同复印件及服务对象单位的评价意见的相关符合要求的材料（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

( * )有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

* 、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) (略) 网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等）进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。 (略) 可以在限时报价开始前 * 个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》 (略) 通知。

* 、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日，直至产生承租方。

* 、交易服务费： (略) 的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费，最高为 * 个月租金。

* 、报名联系人：黄女士  

 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>  

电子邮箱： * zcq * .com

传真： 点击查看>>

(略) 点击查看>>

(略) (略)

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附件1

(略) 经营管理（月）量化考核表
项目	评分标准	扣分
环境卫生（ * 分）	内部环境（柜台、货架、地面、软帘、设备、工具）是否整齐摆放及卫生情况（2分）
	外围卫生（走廊、过道灯）是否干净整洁、无乱张贴（2分）
	仓库（物品是否按规定离地离墙、分门别类）整齐摆放（2分）
	是否存在蟑螂、苍蝇、老鼠、蚊子等 * 害。（2分）
	每月 (略) 环境消杀，是否形成记录及图片。（2分）
	(略) 置制度落实情况（2分）
管理方面 （ * 分）	项目管 (略) 服务人员考勤情况及工作配合度（5分)
	制定的各项 (略) 情况（3分)
	规定配置管理及技术人员变动情况（3分)
	规定数据上报情况（3分）
	文件资料整理情况（3分）
	(略) 下达日常各项任务情况（3分)
	(略) 下达重大任务和临时性任务情况（3分)
服务质量 （ * 分）	每月满意度调查是否达 * 分以上（2分）
	是否被学生投诉（每次2分）
	员工是否按服务承诺要求去做（2分)
	对学生反馈的问题整改情况（2分)
	员工的服务态度（是否热情，用语是否文明）（2分)
食品安全 （ * 分）	物质采购是否索取销售发票，批量采购是否索取卫生许可证、卫生检验检疫合格证（5分）
	是否售卖“ * 无”产品。（5分）
	食品是否符合食品卫生要求（5分）
	从业人员是否持健康证及培训证明上岗。（5分）
	冰箱存放的是否符合食品安全规定（5分）
	仓库是否存放过期或是有毒有害及其他不符合规定的物质。（5分）
售卖合规、价格合理（ * 分）	是否售卖“ * 无”产品、烟酒或超规定售卖的物品。（5分）
	是否明码标价。（4分）
	是否有售卖价格高于承诺价格的。（4分）
	是否按规定统 * 使用 * 卡通消费机交易（4分）
消防安全 （8分）	是否建立日检查并做好记录（2分）
	(略) 内设 (略) 所（2分）
	电器线路未暗敷，随意拉接改装电气线路、 (略) 进行电动车充电（2分）
	消防设施未保持完好有效、 (略) 内存放易燃易爆品、占用消防通道（2分）

 附件2

(略) 经营管理（年）量化考核表
项目	评分标准	扣分
完成协议任务情况   （ * 分）	改造投入未按协议规定完成(扣 * 分)
	工作人员违规超过5次 （扣5分）
	学生的满意度调查年平均未达到 * %以上（扣 * 分）
	(略) 上班和考勤（扣 * 分）
	月考核年平均未达 * 分   （扣 * 分）
其他     （ * 分)	本学年是否出现疑似食品安全问题   （ * 次扣 * 分）
	本学年是否出现火灾隐患     （ * 次扣 * 分）
	本学年未按要求统 * 使用 * 卡通消费机消费的  （ * 次扣5分）
	本学年出现 * 次擅自开业或停业的（ * 次扣5分）
	(略) 要求完成的（ * 次扣5分）
	本学年出现 * 次以上不配合整改或整改效果差的    （扣5分）
	本学年发现 * 次以上售卖“ * 无”产品、烟酒或超规定售卖的物品  (扣5分)
特殊条款	出现疑似食品安全问题、出现火灾隐患等采购人有权可单方解除协议
加分项目	组织各类促进文明校园建设的活动，在服务管理创新举措获得师生认可等可酌情加分.定期开展食品卫生安全讲座或者活动。
备注：年考核未达 * 分（不含 * 分）招标方单方解除协议。


项目公告

    受委托， (略) (略) （以下简称“本中心”）采用 (略) 永春校 (略) 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。 (略) 如下：

1、项目编号：QZXZL 点击查看>> 。

2、标的名称： (略) 永春校 (略) 。

3、标的地址： (略) (略) 镇师范路 * 号。

4、标的面积： * ㎡。

5、装修情况：空置，标的以现状为准。

6、挂牌价： * 0元/年。

7、租赁期：3年。

8、装修期： (略) 的安排完成装修。

9、租金支付方式：先付后用，按年度支付，每年8月 * 日前缴纳，不因物价上涨和学生人数多少而改变。

* 、租金递增方式：无。

* 、租赁用途：学校超市( (略) 师生提供服务)。

* 、履约保证金（押金）： * 0元。

* 、交易保证金： 点击查看>> 元。

(1)交易保证金缴交方 (略) 柜台、网银转账、 (略) 。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称 * 致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的， (略) 转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）、承诺的装修改造和设备投入资金（5万元）。若有不足， (略) 分由承租方于缴纳第 * 期租金时 * 并汇入 (略) (略) 指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第 * 期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

* 、交易保证金账户：

(1)开户名称： (略) (略) 有限公司

(略) ： (略) (略) 支行

银行账号： * * * * *

* 、公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>> 。

* 、竞价时间及加价幅度：

(1)自由报价阶段从 点击查看>> 开始，限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * ，限时报价周期为 * 秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段及限时报价阶段均无人报价，则以3个工作日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；

(2)加价幅度： * 元/年或其整数倍；

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整， (略) 。

* 、看样时间： 点击查看>> 至 点击查看>> 。（仅上班时间）

(1)看样联系人：林老师联系电话： 点击查看>>

* 、交易保证金汇达和报名截止时间： 点击查看>> * : * : * 。

(1)意向承租人应至中百信权益宝 (略) 站(http:/ 点击查看>> )注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的权益 (略) 站竞价大厅(竞价看板)内查找竞 (略) (略) 上报名手续。

* 、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞 (略) （地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海 (略) (略) 4楼 * 室）办理报名竞价手续。意向承 (略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)网上报名：意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承 (略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

* 、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) (略) 网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等；

(2)若竞租成功，标的将按《租赁合同》的约定移交；

(3)本次公 (略) 络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝 (略) 站（网址： http:/ 点击查看>> ）进入本 (略) 报价，按价高者得的原则确定承租方；

(4)门前 * 包及周边环境卫生维护；

(5)竞租成功后，涉及食品卫生安全事项需具备/符合相应食品卫生安全证书/管理制度；

(6)消防设施设备维护更换；

(7) (略) 各项规章制度；

(8)不得经营上级工商、卫生、教育、 (略) 门规定禁止售卖的商品，不得售卖有任何问题、“ * 无”产品、烟酒、含酒精饮料、鞭炮、有害身心健康的物品、 (略) 不允许经营的商品。不准经营食堂经营的食品， (略) 食品加工，不准擅自增加经营项目；

(9) (略) 规划建设需要用到该区域，将提前终止合同。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企业法人；

(2)企业近 * 年无发生食品安全责任事故；

(3)企业应提供由第 * 方财务审计机构出具的企业近 * 年财务审计报告，经营状况良好；

(4)企业需具备食品经营相关资质（具备食品经营许可证等相关证件材料）；

(5) (略) 人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

* 、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)承租方应于被确定为承租方之日起 * 个工作日内将交易服务费、第 * 期租金及履约保证金（押金）、承诺的装修改造和设备投入资金（5万元）等 (略) 指定账户，并携带付 (略) 签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上 (略) 发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起7个日历天内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立。

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起 * 个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）、承诺的装修改造和设备投入资金（5万元）及第 * 期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户。

(4)承 (略) 管理人员经过健康体检，持健康证, (略) 保等相关证明材料。

(5)承租方针对本项目制定合理的岗位职责、管理规章制度( (略) 置制度、各岗位考核制度等)、卫生管理制度、原材料采购管控管理（索票索证、台账建立等）制度、自检监督制度、 (略) 置方案，消防、治安 (略) 理制度，各类（自然灾害、停电、停水、食物中毒、投诉等） (略) 置方案、处置流程、处置人员安排等。

(6)承租方报名时提交在报名截止时间前 * 年内获得地级市以上（含地级市） (略) (略) 门“重合同守信用”企业荣誉（需提供相关证明材料）。

(7)承租方报名时提交报名截止时间前 * 年内 (略) 校或者高级中学签订的超市（ (略) ），类似项目的案例数量达1家以上（含1家），且获得服务对象单位综合评价情况为良好。承租方应根据以上要求提供合同复印件及评价意见(评价意见须有包括但不限于满意度评价、食品安全及消防安全等内容并加盖服 (略) 门章)。

(8)竞租成功后，承租方在该项目的销售价格不高于 (略) 都超市正常销售价格。

(9)竞租成功后，承租方须为本项目投保（投保险种必须包含但不限于公众责任险及食品安全责任险），赔偿限额累计 * 万元及以上。

( * )承租方的建设投入必须不少于人民币5万元；所有投入的装修改造和设备（ (略) 有投入的装修改造及设备，其中设备投入不包含单价小于 * 元的低值易耗品），合同期满后，无 (略) 有，承租方不得恶意破坏，不得搬离，否则将没收履 (略) 相应的罚款。建设须包括但不限于以下内容：(1) (略) (略) 应全面设计装修，装修及投入设备的材料必须按照消防、环保要求使用相应材料；应保证透气、防火、防鼠；(2) (略) 、照明等更换补充，整体墙壁粉刷；(3)在允许的电负荷范围内，进行区域内的水电改造，设置独立的水电表；(4)要求在租赁 (略) 有出入口、服务区、 (略) 络视频监控系统及安装出入门禁系统。(5)装修与施工过程含材料必须服从委托方以及代表委托方的监理机构的监督；(6)竞租成功后，承租方需根据委托方对设计方案的要求，进行适当的修改，并征得委托方同意后方可实施。（7） (略) 需要用到该区域，承租方应无条 (略) 处理库存，学校应当提前 * 个月告知承租方。委托方将根据投入总价及经营权年限对剩余经营权年 (略) 补偿；（8）承租方需在进驻后 * 个月内办 (略) 需的营业执照、税务登记证、健康证、卫生许可证、经营许可证等相关证件，所需费用由承租方承担。逾期未完成扣除履约保证金1万元。

( * )租赁期限3年（具体日期以合同签订日期为准）。委托方每年度7月将对 (略) (略) 年度考核，第 * 年年度考核分数未达 * 分的，扣除履约保证金2.5万元，连续两年不达标的取消承租权并没收履约保证金。

( * ) (略) 业务相关的债权债务后给予无息退还。

( * )承租方独立安装水表、 (略) 计量收费， (略) (略) 、 (略) 收 (略) ，承租方每月 * 号前缴交水、电费。水电费未按时缴纳，每迟缴 * 个月扣除违约金 * 元，连续 * 个月未缴纳水电费，委托方有权单方面终止合同。

( * )委托方向承租 (略) 地，其他设备 (略) 解决。承租方对委托方提供的各种设备设施，应按《固定资产明细表》所列物品逐件核收、确认（分可继续使用和不可继续使用分别造册），对可继续使用的承担设备的维护及保养责任，不准擅自改变用途结构，合同期满，经委托方验收能正常使用后方能解除应负责任。如有损坏或丢失要负责维修或照价赔偿，否则将从履约保证金中抵扣。合同期满后， (略) 有装修装饰及安装的 (略) 拆除， (略) 所有， (略) 同意后 * 个日历内清理完毕，未如期清理的委托方将可视 (略) 清理。

( * )承租方严格遵守《中华人民共和国食品安全法》，对所经营的食品 (略) 责任，并确保师生安全，保证售卖商品的质量、数量，认真听取广大师生的意见， (略) 管理、监督，不断改进自身工作，注重服务态度，提高服务质量。委托方若发现承租方经营变质食物、过期食品或卫生不合格，发现 * 次，承租方扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次则终止租赁合同； (略) 师生造成食物中毒的，由承 (略) 经济责任和法律责任，学校立即终止租赁合同，并没收履约保证金。凡 (略) 门检查出问题的，包括罚款在内的 * 切后果由承租方负责。

( * )承租方只在以下经营范围内经营：

(略) 经营范围：学习用具、小百货、食品（面包，牛奶、瓶装水、承租方不得经营上级工商、卫生、教育、 (略) 门规定禁止售卖的商品，不得售卖有任何问题、“ * 无”产品、烟酒、含酒精饮料、鞭炮、有害身心健康的物品、 (略) 不允许经营的商品。不准经营食堂经营的食品， (略) 食品加工，不准擅自增加经营项目。 * 经发现承租方上述违规经营， (略) 以承租方：发现第 * 次扣除违约金 * 元，发现第 * 次扣除违约金 * 元，发现第 * 次扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次违规经营则终止租赁合同并取消承租资格。

( * ) (略) 需求开业经营。如遇特殊情况需作调整， (略) ，不得擅自开门营业或停业。因未按招标方规定时间营业而影响教学秩序的， (略) 以承租方：发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生 * 次扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次则终止租赁合同并取消承租资格（但不可抗拒的因素和租赁双方特别约定的情况除外）。

( * ) (略) “校园 * 卡通”设备收费，不收取现金。不按规定收费的， (略) 以承租方：发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生第 * 次扣除违约金 * 元，发生 * 次扣除违约金 * 元，每学期发生超过 * 次则终止租赁合同并取消承租资格（但不可抗拒的因素和租赁双方特别约定的情况除外）。

( * ) (略) 有员工住宿相关事项 (略) 安排。

( * ) (略) 有商品均必须从正规渠道进货，坚持索证索票制度，建立台帐。

( * ) (略) 有人员均必须持有效健康证上岗，如有身体不合格者，应立即辞退。若有无健康证上岗的，发现 * 次扣除违约金 * 元（健康证必须在 * 周之内补办）。

( * )承租方在符合法律法规要求的前提下， (略) 实行自主经营，自负盈亏，自聘工作人员，自定工资和奖金标准及其他经营开支， (略) 价格波动不受影响。

( * )承租方加 (略) 服务人员的教育管理和思想政治工作，保证做到服务育人。反 (略) 为，制止不良倾向。任何情况下，承租方人员均不得以不文明的语言或采取武力的方式对待学生。 (略) 要求，委托方有权要求承租方 * 天内更换，逾期未更换扣除违约金 * 元。因 (略) 为引发的不良后果，由承租方承担责任，自行解决。承租 (略) 为严重的，委托方有权责令承租方予以辞退；触犯治安管理条例、法律的，交公安机关、 (略) 理。否则，委托方有权终止租赁合同，并由 (略) 造成的后果责任。

( * ) (略) 聘用的从业人员之间发生的 * 切经济关系和劳务合同关系由承租方负责承担解决，概与委托方无关。承租方因管理不善和从业人员自 (略) 造成的伤亡事故由承租方负责。

( * )委托方负 (略) 售商品的质量、价格、清洁卫生、服务态度以及治安、商品的进货渠道、工作人员体检等实施管理监督。

( * ) (略) 按成交价缴纳租金，交费时间：每年8月 * 日前缴纳，不因物价上涨和学生人数多少而改变。

( * )承租方必须 (略) 有食品符合国家食品安全标准。制定突发事件应急预案。如因食品卫生或质量问题对委托方学生身体健康造成不良影响，甚至引发食物中毒事件等食品安全事故，经国 (略) 门检验，核实确属承租方食品原因或其 (略) 引起时，由承 (略) 法律责任与经济赔偿责任。发生食品安全事故时，承租方应当立即启动应急预案，采取措施，防止事故扩大，及时向事故发生地人民政府食 (略) 门、 (略) 方报告，并做好 (略) 和证据的保护。

( * )承租方工作人员要严格按照安全规程操作，应认真做好防火、防盗及有关安全工作。 (略) 用电用水安全。承租方必须严格遵守委托方的保密制度， (略) 属员工遵守保密制度的责任。承租方对委托方提出的合理整改、管理意见，承租方应予积极配合整改。

( * )承租方应认真搞好内外卫生，制订卫生管理制度，做好自查记录。 (略) 内所有 (略) 垃圾分类，投放到委托方指定的地点。 (略) 垃圾分类并倒在指定地点，每次罚款 * 元。

( * )承租方必须按照相关法律法规政策要求为员工购买相关保险，并每年及时缴交相关凭证，如经营期间发现承租方未按 (略) ，委托方有权责 (略) 以1 * 元的罚款。

( * )承租方进驻后必须立即 (略) 购买公共责任险及食品安全责任险，并每年及时缴交相关凭证，如经营期间发现承租方 (略) ，委托方有权强 (略) 以 * 0元的罚款。

( * )承租方必须严格按照消防安全要求，自行更换经营区域内的消防灭火器，并配备专用灭火器。严禁经营区域内出现“ * 合 * ”场所， * 经发现扣除违约金 * 元。

( * ) (略) 对经营区域的规划改造。不得 (略) 周边或校园内其他地方摆摊设点。

( * )若因承租方违反合同约定导致合同解除的，承租方在接到委托方合同解除通知 (略) (略) ，逾期腾空，每天应承担 * 元/天的违约金。

( * )承租方方经营 (略) 售商品明码标价，且销售价格不得高于 (略) 都超市正常销售价格，如经发 (略) ，每发现 * 次扣除违约金 * 元。

( * )承租方应 (略) 员工签订《劳动用工合同》，交纳相关保险，向委托 (略) 门报 (略) 员工的信息资料、《劳动用工合同》复印件、交纳相关保险凭据的复印件；（ (略) 员工如有变更需及时报备）。

( * )承租方不准转包、分包，如发现转包、分包， (略) 理，委托方有权立即终止合同，并不予退还履约保证金且不予任何补偿。

( * )因承租方对前述 (略) 不好，师生反映强烈，又拒不改正或合同期内 * 次以上改正不力，委托方有权终止合同。由此造成的经济损失， (略) 承担；如造成其他影响，委托方将追究承租方的经营责任；如造成恶劣影响及后果，将依法追究其法律责任。

( * )委托方每月、年依据考核项目表（详见附件1、2）组织对承租方的 (略) 考核。根据招商服务内容和管理需要，对承租方的环境卫生、管理方面、服务质量、食品安全、售卖合规、价格合理、消防安全等 (略) 考核，以检查承租方管理控制情况。承租方对考核中发现的不达标项目应及时整改，并将整改情况及时向委托方反馈。如承租方月考核低于 * 分的，委托方 (略) 以 * 元的罚款；连续两月考核未达 * 分的，委托方 (略) 以1 * 元的罚款。第 * 年年度考核分数未达 * 分的，扣除履约保证金2.5万元，连续两年不达标的取消承租权并没收履约保证金。

( * )因综合考核退出经营的，应于考核后下 * 个月退出经营。委托方将按照逐年递减的方式退还投资金额， * 年后终止合约退还 * %投资额，两年后终止合约退 * %投资额， * 年合同期满后不退返投资额。

( * )其他详见《租赁合同》。

* 、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章）；

(2)法定代表人、负责人身份证复印件；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

(5)近 * 年无发生食品安全责任事故的承诺函；

(6)近 * 年财务审计报告（由第 * 方财务审计机构出具的近 * 年财务审计报告，经营状况良好）；

(7)具备食品经营相关资质的材料（提供食品经营许可证等相关证件材料）；

(8) (略) (略) 持的健康证（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

(9) (略) 管理 (略) 保等相关证明材料（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

( * )报名截止时间前 * 年内获得地级市以上（含地级市） (略) (略) 门“重合同守信用”企业荣誉的相关证明材料（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

( * )报名截止时间前 * 年内 (略) 校或者高级中学签订的类似项目的合同复印件及服务对象单位的评价意见的相关符合要求的材料（详见上述“对承租方的主要要求”的相关条款）；

( * )有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

* 、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) (略) 网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等）进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。 (略) 可以在限时报价开始前 * 个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》 (略) 通知。

* 、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日，直至产生承租方。

* 、交易服务费： (略) 的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费，最高为 * 个月租金。

* 、报名联系人：黄女士  

 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>  

电子邮箱： * zcq * .com

传真： 点击查看>>

(略) 点击查看>>

(略) (略)

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附件1

(略) 经营管理（月）量化考核表
项目	评分标准	扣分
环境卫生（ * 分）	内部环境（柜台、货架、地面、软帘、设备、工具）是否整齐摆放及卫生情况（2分）
	外围卫生（走廊、过道灯）是否干净整洁、无乱张贴（2分）
	仓库（物品是否按规定离地离墙、分门别类）整齐摆放（2分）
	是否存在蟑螂、苍蝇、老鼠、蚊子等 * 害。（2分）
	每月 (略) 环境消杀，是否形成记录及图片。（2分）
	(略) 置制度落实情况（2分）
管理方面 （ * 分）	项目管 (略) 服务人员考勤情况及工作配合度（5分)
	制定的各项 (略) 情况（3分)
	规定配置管理及技术人员变动情况（3分)
	规定数据上报情况（3分）
	文件资料整理情况（3分）
	(略) 下达日常各项任务情况（3分)
	(略) 下达重大任务和临时性任务情况（3分)
服务质量 （ * 分）	每月满意度调查是否达 * 分以上（2分）
	是否被学生投诉（每次2分）
	员工是否按服务承诺要求去做（2分)
	对学生反馈的问题整改情况（2分)
	员工的服务态度（是否热情，用语是否文明）（2分)
食品安全 （ * 分）	物质采购是否索取销售发票，批量采购是否索取卫生许可证、卫生检验检疫合格证（5分）
	是否售卖“ * 无”产品。（5分）
	食品是否符合食品卫生要求（5分）
	从业人员是否持健康证及培训证明上岗。（5分）
	冰箱存放的是否符合食品安全规定（5分）
	仓库是否存放过期或是有毒有害及其他不符合规定的物质。（5分）
售卖合规、价格合理（ * 分）	是否售卖“ * 无”产品、烟酒或超规定售卖的物品。（5分）
	是否明码标价。（4分）
	是否有售卖价格高于承诺价格的。（4分）
	是否按规定统 * 使用 * 卡通消费机交易（4分）
消防安全 （8分）	是否建立日检查并做好记录（2分）
	(略) 内设 (略) 所（2分）
	电器线路未暗敷，随意拉接改装电气线路、 (略) 进行电动车充电（2分）
	消防设施未保持完好有效、 (略) 内存放易燃易爆品、占用消防通道（2分）

 附件2

(略) 经营管理（年）量化考核表
项目	评分标准	扣分
完成协议任务情况   （ * 分）	改造投入未按协议规定完成(扣 * 分)
	工作人员违规超过5次 （扣5分）
	学生的满意度调查年平均未达到 * %以上（扣 * 分）
	(略) 上班和考勤（扣 * 分）
	月考核年平均未达 * 分   （扣 * 分）
其他     （ * 分)	本学年是否出现疑似食品安全问题   （ * 次扣 * 分）
	本学年是否出现火灾隐患     （ * 次扣 * 分）
	本学年未按要求统 * 使用 * 卡通消费机消费的  （ * 次扣5分）
	本学年出现 * 次擅自开业或停业的（ * 次扣5分）
	(略) 要求完成的（ * 次扣5分）
	本学年出现 * 次以上不配合整改或整改效果差的    （扣5分）
	本学年发现 * 次以上售卖“ * 无”产品、烟酒或超规定售卖的物品  (扣5分)
特殊条款	出现疑似食品安全问题、出现火灾隐患等采购人有权可单方解除协议
加分项目	组织各类促进文明校园建设的活动，在服务管理创新举措获得师生认可等可酌情加分.定期开展食品卫生安全讲座或者活动。
备注：年考核未达 * 分（不含 * 分）招标方单方解除协议。

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