* 、招租方式：公开招标

* 、出租招标房屋情况：

1.地址：鼓浪屿 中华路4号之 * C栋、D栋；

2.建筑面积：共计: * . * ㎡,其中:C栋 * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡， (略) 地、通道 * . * ㎡；

D栋 * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡

3.招标底价：  * .6   万元/年

4.投标保证金  * . *  万元（底价的2%）

5.租赁现状：以原租户腾退后的实际房屋现状出租（有原租户）

6.用途：商业（无污染，无噪音、不扰民）

7.租赁期限：以原租户腾退后的第 * 个工作日至  *  年   月  日

8.招标及合同生效条件：原租户正常腾退出房屋

* 、租金及租赁履约保证金收缴办法：租金按年 * 次性缴纳，履约保证金按年租金的 * %收取，即每年度第 * 个月5日前缴交 * 年租金，次年度租金为前 * 年度租金递增6%，如租赁不满 * 年，亦按 * 年缴交租金；签订房屋租赁合同时缴交年租金的 * %作为履约保证金。

* 、报名时间：  *  年  *  月  *  日至 *  年  *  月 * 日  *  点

* 、领标时间：  *  年  *  月  *  日  *  点至  *  点

* 、交标时间： *  年  *  月  *  日  *  点至  * 点 * 分

* 、开标时间： *  年  *  月  *  日  *  点

* 、交标和开标地点：  (略) 市鹭江道 * 号 * 室 。

* 、联系人： 张柯莉 点击查看>>

投标保证金缴交帐号：

户名： (略) 鹭 (略)

(略) ： (略)

帐号： * * * * *

附件：

1. (略) 规则

2.承诺函

3.承诺函（原承租人）

4.报价单

5.房屋租赁合同

备注：请有承租意向者如是单位请携带有效营业执照和身份证复印件（证件都需加盖公章。如非法人本人，经办人需多提供由单位开具的介绍信或委托书）；如是具 (略) 为能力的自然人，请携带有效的身份证复印件（如非本人，经办人需多提供委托书）到 (略) 市 (略) 区象兴 * 路 * 号 * 室报名，联系人：张柯莉，联系电话  点击查看>>  。附件具体内容可登 (略) 站xiamen.cu 点击查看>> 查看。

附件1

(略) 规则

第 * 条 ：招标房屋情况

     1、 (略) 信息。

     2、如承租人需改变使用用途，应征得招标人的同意，并获 (略) 门的批准，涉及到房屋间隔、结构、 (略) 人同意， (略) 人备案，否则招标人有权解除合同，提前收回该出租房屋。

第 * 条 ：招标方式

1、 (略) (略) ， (略) 站、 (略) 信息，招标对象（下称：投标人）为依法成立的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。 (略) (略) 及周边情况，准备投标保证金，做好报价准备。

2、资格确认：投标人和房屋的原承租人应在报价截止时间前缴交投标保证金(投标人为个人的，缴交投标保证金时应注明身份证号码)，同时签署《承诺函》后，方才具备参加公开投标的资格。上述《承诺函》 * 经签署， (略) 的规则及该房屋的现状及 (略) 有信息并无异义。未按规定交纳投标保证金不能参与投标。未中标的投标人其缴交的投标保证金在公布报价日后十个工作日内无息退还。投标保证金缴交账户开户名： (略) 鹭 (略) ， (略) ： (略) ，账号： * * * * *

第 * 条：报价方式

1、 (略) 底价，投标人以自己能够承受的金额报价，最终报价以书面形式写于报价单 (报价金额应有大小写，大小写不 * 致时以大写为准)， (略) 人（不接受邮寄），逾期送达视为无效报价。 (略) 底价，则为无效报价， (略) 底价，则由报价最高者为承租第 * 候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第 * 候选人顺序。

2、投标人的报价单必须放置在信封内并密封，在 (略) 加盖公章或签字， (略) 注明“  * 年 * 月  * 日 * 点 * 分之前不准启封”的字样。未密封的报价单，招标人将不予签收。报价单送达时间为 * 日 * 点至 * 点 * 分。截止时间为  * 日 * 点 * 分 。送达地点为：  (略) 市鹭江道 * 号 * 室 。

3 、公布报价、确定承租候选人：报价时间截止， (略) 信息发布的公布报价日期在指定地点当众开启投标人的报价信封， (略) 有按时送达的报价。

第 * 条：优先承租权

1、{ * }， (略) 行使优先承租权确认是否按最高报价继续承租，如果原承租人愿意按最高报价继续承租，应在公布报价之日第 * 个工作日内转入总计为年租金总额的 * %履约保证金（原租赁合同约定的履约保证金不得充抵），并与招标人按承租第 * 候选人的报价签订新的租赁合同，同时承租第 * 候选人资格自动失效；如果原承租人未在规定的时间内转入总计为年租金总额的 * %履约保证金，并与招标人按承租第 * 侯选人的报价签订新的合同， (略) 人作为违约金；如果原承租人不愿意按最高报价继续承租，则视为原承租人放弃优先承租权，原租赁合同到期自动终止。

2、若原承租人放弃以第 * 候选人的报价优先承租，则第 * 候选人即确定为承租人， (略) 人签订租赁合同，该合同应于公布报价之日起第 * 个工作日开始签订但不应迟于公布报价之日起第 * 个工作日；若第 * 候选人未能按期签订租赁合同，原承租人仍可按承租第 * 候选人的报价优先承租，若原承租人放弃，则承租第 * 候选人确定为承租人，以此类推。

3、 (略) 人签订租赁合同，则视为该候选人自动放弃本次承租资格，但投标保证金不予退还。 (略) ，亦可选择按以上 (略) 理。

第 * 条：注意事项

1、租赁期间，出租房屋的维修、保养的费用均由承租人负责， (略) 装修改造费、水电费、物业管理费等 * 切费用。承租人 (略) 承 (略) (略) 分转租，否则出租人有权收回房屋、不予任何补偿。招标人不承担因无法提 (略) 需 (略) 造成的法律责任。

2、 (略) 信息，无装修免租期；合同期满如继续租赁， (略) 的形式来获得承租资格，如招标人因政策性原因致使租赁 (略) 的，合同自然终止，招标人不承担违约责任。

3、本《招标规则》于招租公告发布之日发生效力，解释权归属招租人。

4、凡因本规则引起的或与本规则有关的任何争议，由双方 (略) 协商解决。协商不成时， (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。

第 * 条

地址：  (略) 市鹭江道 * 号 * 室 ；咨询电话： 点击查看>> ；联系人：张柯莉； (略) 址xiamen.cu 点击查看>> 。

                            招标人： (略) 鹭 (略)  

附件2

承  诺  函

我是鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋（房屋）的投标人                         ，居民身份证                             ， (略) 的条件、规则，包括拟签订的租赁合同条款内容及该房屋存在优先承租权，现承诺如下：

* 、 (略) 时若本人成为承租第 * 候选人但原承租-------人行使了优先承租权，则本人承租第 * 候选人资格同意自动取消。

* 、若本人被选定为新承租人， (略) 规则规定的期限内，转入总计为年租金总额 * %的履约保证金，并与招标人签订租赁合同，否则视同本人自动放弃承租权及其他追索的权利。

* 、租赁合同签订后，若原承租人未能及时退出该房屋，造成延迟交房，本人同意按原承租户腾退后的第 * 个工作日起承租，不要求出租人承担赔偿责任或法律责任。

* 、 (略) 规则，并自愿接受规则约束。同时已知悉本租赁房屋的主要用途、承租建筑面积、质量及安全状况、产权归属及周边环境等情况，并保证在竞得本房屋的承租权后，不对房屋现状提出异议。

* 、本人同意若原租户未能正常腾退房屋，此次招标作废，本人不要求出租人承担任何赔偿责任或法律责任。

* 、本人（或本公司）在截止投标前的 * 年中，不存在不诚信记录档案，不存在不符合《中华人民共和国政府采购法》相关规定等情形。

投标人：

                                   时间：    年   月   日

附件3

承诺函（原承租人）

我是鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋房屋的原承租人                   。 (略) 及规则、新的租赁合同条款， (略) 时，我本人 * 定按时到 (略) 了解报价结果， (略) 行使优先承租权确认是否按最高报价继续承租，如果我愿意按最高报价继续承租，我将在公布报价之日第 * 个工作日内转入总计为年租金总额 * %的履约保证金，并与招标人按承租第 * 候选人的报价签订新的租赁合同；如果我未在规定的时间内转入总计为年租金总额 * %的履约保证金，并与招标人按承租第 * 侯选人的报价签订新的合同， (略) 人作为违约金；如果我不愿意按最高报价继续承租，则视为原承租人放弃优先承租权，我愿把房屋及设施设备恢复原状，腾退该房屋。如若违约， (略) 人作为违约金， (略) 人造成的损失的，本人愿承担由此造成损失的赔偿责任。

本人（或本公司）在截止投标前的 * 年中，不存在不诚信记录档案，不存在不符合《中华人民共和国政府采购法》相关规定等情形。

                                原承租人：

                               时间：   年   月   日

附件4

报价单

(略) 鹭 (略) ：

本人                      对鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋房屋租赁合同内容、招标规则及房屋和周边情况己作充分了解，愿意承租该房屋，租金报价金额为每年人民币大写                        元（小写￥           元）

联系电话：                                    

住址：                                       

注：投标人应认真谨慎填写报价单，任何涂改均视为无效报价。

                                   投标人：盖章            

           签字            

日  期：    年    月   日

                                         （上附投标人的身份证复印件）

附件5

房屋租赁合同　

* 方(出租方)：                  

委托代理人(法定代表人)姓名：      职务：      性别：     

地 址：         邮码：          电话：         

* 方(承租方)：                        

委托代理人(法定代表人)姓名：           性别：   

身份证:                               

住址:                                 

电话：                                

根据《中华人民共和国合同法》、《中华 (略) 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商 * 致的基础上， * * 双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第 * 条 房屋基本情况。

1 * 方房屋(以下简称该房屋)坐落于鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋；共 * 层，建筑面积共计 * . * 平方米；

第 * 条 房屋用途。

1、该房屋用途为             ， 除双方另有约定外， * 方不得任意改变房屋用途。

2、 (略) 地环境卫生和清洁，本房屋不得作为经营娱乐、水泥 (略) 所。

3、 * 方不许利用 (略) 非法活动， (略) 会公共利益，否则， * 方概不承担任何责任，并有权解除合同和收回租赁房屋。

4、除 * * 双方另有约定以外， * 方需事先征得 * 方书面同意，方可在租赁 (略) (略) 转租给他人，并就 (略) 为向 * 方承担责任。

第 * 条 租赁期限。

双方同意租赁期为  *  年,自原租户腾退后的第 * 个工作日至  *  年XX月XX日止。

第 * 条 租金。

1. 房产第 * 年度租金为人民币      元（大写：   元），次年年度租金为前 * 年度租金递增6%，如租赁不满 * 年，亦按 * 年缴交租金。

第 * 条 付款方式及履约保证金。

租金按年度结算，由 * 方于每年度第 * 个月的5日前交付本年度的租金给 * 方。 * 方应在公布报价之日第 * 个工作日内转入履约保证金，保证金按 * 年协议租金数额的 * %收取，即人民币        元（大写：         元）计收，在未拖欠租金并且其他费用已结算清楚的前提下，合同期满后退还保证金，但不计息。

第 * 条 交付房屋期限。

* 方应于本合同生效之日起_5_日内，将该房屋交付给 * 方。

第 * 条 维修养护责任。

租赁期间，出租房屋的维修、保养费用均由 * 方承担。

因 * 方管理使用不善造成房屋及附属设施损坏的， * 方应当负责及时修复、赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前 * 包，综合治理及安全、保卫等工作， (略) (略) 门规 (略) 责任和服从 * 方监督检查。

第 * 条 关于装修和改变房屋结构的约定。

1． * 方应当爱护 (略) 承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，不得擅自改变房屋结构，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件以及从事其他不合理使用房屋的活动。

2． * 方确需对 (略) 改善或者增设他物的，必须事先征得 * 方书面同意，费用由 * 方承担。未经 * 方书面同意对 (略) 改善或者增设他物的， * 方有权要求 * 方恢复原状。

3．租赁期限届满， * 方应当按时将承租房屋恢复原状返还 * 方或者向 * 方交 (略) 需费用。

第 * 条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由 * 方支付，并由 * 方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费、电话费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5._______________

在租赁期，如果发 (略) 门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由 * 方支付。

第十条 租赁期满。

1、租赁期限届满，本合同即终止，届时 * 方须将房屋及时退还 * 方。

2、如 * 方要求继续租赁，则须提前3个月书面向 * 方提出， (略) 同等租金条件下， * 方享有优先承租权。

第十 * 条 房屋腾退。

1、租赁期满时， * 方应腾退该房屋。解除合同至腾退该房屋期间的费用，按照届时租金标准的1.3倍收取。

2、 * 方具有本合同约定解除事由之 * 的， * 方有权责令 * 方腾退房屋， * 方拒不腾房的，应每日按月租金总额的 * % 向 * 方支付违约金。

3、 * 方腾退该房屋时，欠缴的租金、违约金、赔偿金及其他费用可从租房保证金中抵扣，若保证金不够支付欠缴费用，由 * 方补齐。

第十 * 条 房屋验收。

在办理入住或腾退手续时, * 、 * 双方应对该房屋及其附属 (略) 验收，将验收情况在《入住或腾退房屋设施、设备验收记录表》中予以记载，并由双方签字确认后作为合同附件。

第十 * 条 因 * 方责任终止合同的约定。

* 方有下列情形之 * 的， * 方可终止合同并收回房屋，并有权要求 * 方支付 * 方相当于 * 个季度租金的违约金：

1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3.未按期缴交租金；

4.利用承租房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

5.故意损坏承租房屋；

6.法律、法规、规章规定的其他情形。

第十 * 条 提前终止合同。

租赁期间，任何 * 方提出终止合同，需提前 * 个月书面通知对方，并向另 * 方 * 次性支付 * 个月的租金。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因政府建设需要或 * 方改变用途、不可抗力因素， * 方必须终止合同时， * 方的经济损失 * 方不予补偿。

第十 * 条 登记备案的约定。

自本合同生效后，由 * 方持本合同及有关证明 (略) 门申请登记备案。

第十 * 条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何 * 方违反本合同之约定，本合同另有约定的除外，须向对方支付相当于半年的租金作为违约金。

* 方逾期未交付租金的，每逾期 * 日， * 方有权按月租金的0.5%向 * 方加收滞纳金。

第十 * 条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十 * 条 本合同未尽事项，由 * 、 (略) 议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。补充协议与本合同不 * 致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未约定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。

第十 * 条 (略) 中发生争议，由 * 、 * 双方协商解决。协商不成时， * 、 * 双方 (略) (略) 起诉。

第 * 十条 本合同共 * 页，正本 * 份, * 、 * 双方各执 * 份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

签约地点： (略) 海 (略) （鹭江道 * 号 * 楼）

* 方：____________

* 方代理人：____________

      ____ 年____月____日

* 方：____________

* 方代理人：____________

  ____ 年____月____日

* 、招租方式：公开招标

* 、出租招标房屋情况：

1.地址：鼓浪屿 中华路4号之 * C栋、D栋；

2.建筑面积：共计: * . * ㎡,其中:C栋 * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡， (略) 地、通道 * . * ㎡；

D栋 * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡

3.招标底价：  * .6   万元/年

4.投标保证金  * . *  万元（底价的2%）

5.租赁现状：以原租户腾退后的实际房屋现状出租（有原租户）

6.用途：商业（无污染，无噪音、不扰民）

7.租赁期限：以原租户腾退后的第 * 个工作日至  *  年   月  日

8.招标及合同生效条件：原租户正常腾退出房屋

* 、租金及租赁履约保证金收缴办法：租金按年 * 次性缴纳，履约保证金按年租金的 * %收取，即每年度第 * 个月5日前缴交 * 年租金，次年度租金为前 * 年度租金递增6%，如租赁不满 * 年，亦按 * 年缴交租金；签订房屋租赁合同时缴交年租金的 * %作为履约保证金。

* 、报名时间：  *  年  *  月  *  日至 *  年  *  月 * 日  *  点

* 、领标时间：  *  年  *  月  *  日  *  点至  *  点

* 、交标时间： *  年  *  月  *  日  *  点至  * 点 * 分

* 、开标时间： *  年  *  月  *  日  *  点

* 、交标和开标地点：  (略) 市鹭江道 * 号 * 室 。

* 、联系人： 张柯莉 点击查看>>

投标保证金缴交帐号：

户名： (略) 鹭 (略)

(略) ： (略)

帐号： * * * * *

附件：

1. (略) 规则

2.承诺函

3.承诺函（原承租人）

4.报价单

5.房屋租赁合同

备注：请有承租意向者如是单位请携带有效营业执照和身份证复印件（证件都需加盖公章。如非法人本人，经办人需多提供由单位开具的介绍信或委托书）；如是具 (略) 为能力的自然人，请携带有效的身份证复印件（如非本人，经办人需多提供委托书）到 (略) 市 (略) 区象兴 * 路 * 号 * 室报名，联系人：张柯莉，联系电话  点击查看>>  。附件具体内容可登 (略) 站xiamen.cu 点击查看>> 查看。

附件1

(略) 规则

第 * 条 ：招标房屋情况

     1、 (略) 信息。

     2、如承租人需改变使用用途，应征得招标人的同意，并获 (略) 门的批准，涉及到房屋间隔、结构、 (略) 人同意， (略) 人备案，否则招标人有权解除合同，提前收回该出租房屋。

第 * 条 ：招标方式

1、 (略) (略) ， (略) 站、 (略) 信息，招标对象（下称：投标人）为依法成立的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。 (略) (略) 及周边情况，准备投标保证金，做好报价准备。

2、资格确认：投标人和房屋的原承租人应在报价截止时间前缴交投标保证金(投标人为个人的，缴交投标保证金时应注明身份证号码)，同时签署《承诺函》后，方才具备参加公开投标的资格。上述《承诺函》 * 经签署， (略) 的规则及该房屋的现状及 (略) 有信息并无异义。未按规定交纳投标保证金不能参与投标。未中标的投标人其缴交的投标保证金在公布报价日后十个工作日内无息退还。投标保证金缴交账户开户名： (略) 鹭 (略) ， (略) ： (略) ，账号： * * * * *

第 * 条：报价方式

1、 (略) 底价，投标人以自己能够承受的金额报价，最终报价以书面形式写于报价单 (报价金额应有大小写，大小写不 * 致时以大写为准)， (略) 人（不接受邮寄），逾期送达视为无效报价。 (略) 底价，则为无效报价， (略) 底价，则由报价最高者为承租第 * 候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第 * 候选人顺序。

2、投标人的报价单必须放置在信封内并密封，在 (略) 加盖公章或签字， (略) 注明“  * 年 * 月  * 日 * 点 * 分之前不准启封”的字样。未密封的报价单，招标人将不予签收。报价单送达时间为 * 日 * 点至 * 点 * 分。截止时间为  * 日 * 点 * 分 。送达地点为：  (略) 市鹭江道 * 号 * 室 。

3 、公布报价、确定承租候选人：报价时间截止， (略) 信息发布的公布报价日期在指定地点当众开启投标人的报价信封， (略) 有按时送达的报价。

第 * 条：优先承租权

1、{ * }， (略) 行使优先承租权确认是否按最高报价继续承租，如果原承租人愿意按最高报价继续承租，应在公布报价之日第 * 个工作日内转入总计为年租金总额的 * %履约保证金（原租赁合同约定的履约保证金不得充抵），并与招标人按承租第 * 候选人的报价签订新的租赁合同，同时承租第 * 候选人资格自动失效；如果原承租人未在规定的时间内转入总计为年租金总额的 * %履约保证金，并与招标人按承租第 * 侯选人的报价签订新的合同， (略) 人作为违约金；如果原承租人不愿意按最高报价继续承租，则视为原承租人放弃优先承租权，原租赁合同到期自动终止。

2、若原承租人放弃以第 * 候选人的报价优先承租，则第 * 候选人即确定为承租人， (略) 人签订租赁合同，该合同应于公布报价之日起第 * 个工作日开始签订但不应迟于公布报价之日起第 * 个工作日；若第 * 候选人未能按期签订租赁合同，原承租人仍可按承租第 * 候选人的报价优先承租，若原承租人放弃，则承租第 * 候选人确定为承租人，以此类推。

3、 (略) 人签订租赁合同，则视为该候选人自动放弃本次承租资格，但投标保证金不予退还。 (略) ，亦可选择按以上 (略) 理。

第 * 条：注意事项

1、租赁期间，出租房屋的维修、保养的费用均由承租人负责， (略) 装修改造费、水电费、物业管理费等 * 切费用。承租人 (略) 承 (略) (略) 分转租，否则出租人有权收回房屋、不予任何补偿。招标人不承担因无法提 (略) 需 (略) 造成的法律责任。

2、 (略) 信息，无装修免租期；合同期满如继续租赁， (略) 的形式来获得承租资格，如招标人因政策性原因致使租赁 (略) 的，合同自然终止，招标人不承担违约责任。

3、本《招标规则》于招租公告发布之日发生效力，解释权归属招租人。

4、凡因本规则引起的或与本规则有关的任何争议，由双方 (略) 协商解决。协商不成时， (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。

第 * 条

地址：  (略) 市鹭江道 * 号 * 室 ；咨询电话： 点击查看>> ；联系人：张柯莉； (略) 址xiamen.cu 点击查看>> 。

                            招标人： (略) 鹭 (略)  

附件2

承  诺  函

我是鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋（房屋）的投标人                         ，居民身份证                             ， (略) 的条件、规则，包括拟签订的租赁合同条款内容及该房屋存在优先承租权，现承诺如下：

* 、 (略) 时若本人成为承租第 * 候选人但原承租-------人行使了优先承租权，则本人承租第 * 候选人资格同意自动取消。

* 、若本人被选定为新承租人， (略) 规则规定的期限内，转入总计为年租金总额 * %的履约保证金，并与招标人签订租赁合同，否则视同本人自动放弃承租权及其他追索的权利。

* 、租赁合同签订后，若原承租人未能及时退出该房屋，造成延迟交房，本人同意按原承租户腾退后的第 * 个工作日起承租，不要求出租人承担赔偿责任或法律责任。

* 、 (略) 规则，并自愿接受规则约束。同时已知悉本租赁房屋的主要用途、承租建筑面积、质量及安全状况、产权归属及周边环境等情况，并保证在竞得本房屋的承租权后，不对房屋现状提出异议。

* 、本人同意若原租户未能正常腾退房屋，此次招标作废，本人不要求出租人承担任何赔偿责任或法律责任。

* 、本人（或本公司）在截止投标前的 * 年中，不存在不诚信记录档案，不存在不符合《中华人民共和国政府采购法》相关规定等情形。

投标人：

                                   时间：    年   月   日

附件3

承诺函（原承租人）

我是鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋房屋的原承租人                   。 (略) 及规则、新的租赁合同条款， (略) 时，我本人 * 定按时到 (略) 了解报价结果， (略) 行使优先承租权确认是否按最高报价继续承租，如果我愿意按最高报价继续承租，我将在公布报价之日第 * 个工作日内转入总计为年租金总额 * %的履约保证金，并与招标人按承租第 * 候选人的报价签订新的租赁合同；如果我未在规定的时间内转入总计为年租金总额 * %的履约保证金，并与招标人按承租第 * 侯选人的报价签订新的合同， (略) 人作为违约金；如果我不愿意按最高报价继续承租，则视为原承租人放弃优先承租权，我愿把房屋及设施设备恢复原状，腾退该房屋。如若违约， (略) 人作为违约金， (略) 人造成的损失的，本人愿承担由此造成损失的赔偿责任。

本人（或本公司）在截止投标前的 * 年中，不存在不诚信记录档案，不存在不符合《中华人民共和国政府采购法》相关规定等情形。

                                原承租人：

                               时间：   年   月   日

附件4

报价单

(略) 鹭 (略) ：

本人                      对鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋房屋租赁合同内容、招标规则及房屋和周边情况己作充分了解，愿意承租该房屋，租金报价金额为每年人民币大写                        元（小写￥           元）

联系电话：                                    

住址：                                       

注：投标人应认真谨慎填写报价单，任何涂改均视为无效报价。

                                   投标人：盖章            

           签字            

日  期：    年    月   日

                                         （上附投标人的身份证复印件）

附件5

房屋租赁合同　

* 方(出租方)：                  

委托代理人(法定代表人)姓名：      职务：      性别：     

地 址：         邮码：          电话：         

* 方(承租方)：                        

委托代理人(法定代表人)姓名：           性别：   

身份证:                               

住址:                                 

电话：                                

根据《中华人民共和国合同法》、《中华 (略) 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商 * 致的基础上， * * 双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第 * 条 房屋基本情况。

1 * 方房屋(以下简称该房屋)坐落于鼓浪屿中华路4号之 * C栋、D栋；共 * 层，建筑面积共计 * . * 平方米；

第 * 条 房屋用途。

1、该房屋用途为             ， 除双方另有约定外， * 方不得任意改变房屋用途。

2、 (略) 地环境卫生和清洁，本房屋不得作为经营娱乐、水泥 (略) 所。

3、 * 方不许利用 (略) 非法活动， (略) 会公共利益，否则， * 方概不承担任何责任，并有权解除合同和收回租赁房屋。

4、除 * * 双方另有约定以外， * 方需事先征得 * 方书面同意，方可在租赁 (略) (略) 转租给他人，并就 (略) 为向 * 方承担责任。

第 * 条 租赁期限。

双方同意租赁期为  *  年,自原租户腾退后的第 * 个工作日至  *  年XX月XX日止。

第 * 条 租金。

1. 房产第 * 年度租金为人民币      元（大写：   元），次年年度租金为前 * 年度租金递增6%，如租赁不满 * 年，亦按 * 年缴交租金。

第 * 条 付款方式及履约保证金。

租金按年度结算，由 * 方于每年度第 * 个月的5日前交付本年度的租金给 * 方。 * 方应在公布报价之日第 * 个工作日内转入履约保证金，保证金按 * 年协议租金数额的 * %收取，即人民币        元（大写：         元）计收，在未拖欠租金并且其他费用已结算清楚的前提下，合同期满后退还保证金，但不计息。

第 * 条 交付房屋期限。

* 方应于本合同生效之日起_5_日内，将该房屋交付给 * 方。

第 * 条 维修养护责任。

租赁期间，出租房屋的维修、保养费用均由 * 方承担。

因 * 方管理使用不善造成房屋及附属设施损坏的， * 方应当负责及时修复、赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前 * 包，综合治理及安全、保卫等工作， (略) (略) 门规 (略) 责任和服从 * 方监督检查。

第 * 条 关于装修和改变房屋结构的约定。

1． * 方应当爱护 (略) 承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，不得擅自改变房屋结构，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件以及从事其他不合理使用房屋的活动。

2． * 方确需对 (略) 改善或者增设他物的，必须事先征得 * 方书面同意，费用由 * 方承担。未经 * 方书面同意对 (略) 改善或者增设他物的， * 方有权要求 * 方恢复原状。

3．租赁期限届满， * 方应当按时将承租房屋恢复原状返还 * 方或者向 * 方交 (略) 需费用。

第 * 条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由 * 方支付，并由 * 方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费、电话费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5._______________

在租赁期，如果发 (略) 门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由 * 方支付。

第十条 租赁期满。

1、租赁期限届满，本合同即终止，届时 * 方须将房屋及时退还 * 方。

2、如 * 方要求继续租赁，则须提前3个月书面向 * 方提出， (略) 同等租金条件下， * 方享有优先承租权。

第十 * 条 房屋腾退。

1、租赁期满时， * 方应腾退该房屋。解除合同至腾退该房屋期间的费用，按照届时租金标准的1.3倍收取。

2、 * 方具有本合同约定解除事由之 * 的， * 方有权责令 * 方腾退房屋， * 方拒不腾房的，应每日按月租金总额的 * % 向 * 方支付违约金。

3、 * 方腾退该房屋时，欠缴的租金、违约金、赔偿金及其他费用可从租房保证金中抵扣，若保证金不够支付欠缴费用，由 * 方补齐。

第十 * 条 房屋验收。

在办理入住或腾退手续时, * 、 * 双方应对该房屋及其附属 (略) 验收，将验收情况在《入住或腾退房屋设施、设备验收记录表》中予以记载，并由双方签字确认后作为合同附件。

第十 * 条 因 * 方责任终止合同的约定。

* 方有下列情形之 * 的， * 方可终止合同并收回房屋，并有权要求 * 方支付 * 方相当于 * 个季度租金的违约金：

1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3.未按期缴交租金；

4.利用承租房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

5.故意损坏承租房屋；

6.法律、法规、规章规定的其他情形。

第十 * 条 提前终止合同。

租赁期间，任何 * 方提出终止合同，需提前 * 个月书面通知对方，并向另 * 方 * 次性支付 * 个月的租金。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因政府建设需要或 * 方改变用途、不可抗力因素， * 方必须终止合同时， * 方的经济损失 * 方不予补偿。

第十 * 条 登记备案的约定。

自本合同生效后，由 * 方持本合同及有关证明 (略) 门申请登记备案。

第十 * 条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何 * 方违反本合同之约定，本合同另有约定的除外，须向对方支付相当于半年的租金作为违约金。

* 方逾期未交付租金的，每逾期 * 日， * 方有权按月租金的0.5%向 * 方加收滞纳金。

第十 * 条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十 * 条 本合同未尽事项，由 * 、 (略) 议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。补充协议与本合同不 * 致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未约定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。

第十 * 条 (略) 中发生争议，由 * 、 * 双方协商解决。协商不成时， * 、 * 双方 (略) (略) 起诉。

第 * 十条 本合同共 * 页，正本 * 份, * 、 * 双方各执 * 份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

签约地点： (略) 海 (略) （鹭江道 * 号 * 楼）

* 方：____________

* 方代理人：____________

      ____ 年____月____日

* 方：____________

* 方代理人：____________

  ____ 年____月____日