* 、 (略) ： (略) (略) * 区( (略) 位置)

* 、经营内容： (略) 业（包括但不限于教育、文化、培训、餐饮、生活休闲等，但必须符合国家法律法规、违者出租方将扣除保证金， (略) 罚。）

* 、招标内容：

注：1、投标人 (略) 投标，投标价格不得低于最低限价，否则投标无效。

2、房屋总共分为 * 层，总面积为 * 7. * ㎡，其中 * 层面积 * . * ㎡， * 层夹层面积 * . * ㎡， * 层面积 * . * ㎡， * 层夹层面积 * . * ㎡，楼梯间面积 * . * ㎡。具体位置及面积 (略) 查勘为准，招租文件中平面图及面积仅供参考。

3、投标人中标公示后，若放弃中标价格，招标人将全额 (略) 缴纳的投标保证金。

4、投标人中标后，所缴纳的投标保证金在中标方全额付清相关款项并签订合同后，转为履约保证金， (略) 分无息退还。

5、投标人数3人及以上方可开标。

* 、投标人资格要求：

1、中华人民共和国境内的企业、自然人和其他组织；

2、投标人未被列 (略) 人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单, (略) 站( www.creditchina.)、中 (略) 点击查看>> )、信用 (略) (http 点击查看>> )公布为准；

3、法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人,母公司、全 (略) ,不得对本项目同时投标；

4、本次招标不接受联合体投标。

* 、租赁期限：本次招租年限为十年期（自装修免租期到期次日起开始计算租期）。招租方给予承租方 * 个月的装修免租期（自合同签订之日起,装修免租期不包含在十年租期内）。

* 、付款方式：

1、 (略) 方签订合同，中标人成为合同中的承租方，招标人成为合同中的出租方，承租人 * 次性向出租方支付第 * 期租金和缴纳 * 万元履约保证金。履约保证金向出租方缴纳，合同期内承租 (略) 为，出租方可直接扣除履约保证金，若因出租方扣除等原因导致承租方交纳的履约保证金减少，承租方应在3日内补足；否则出租方可要求承 (略) 分为基数按照每日万分之 * 向出租方支付违约金，逾期7日以上不支付的，出租方可解除合同，承 (略) 有款项转为违约金支付给出租方。

2、租赁期满后交还租赁物时，承租方若不存在违 (略) 理完毕违约责任的，则在合同终止及办理相关交接手续完毕，且承租 (略) 应付费用后 * 日内，出租方将截止该日止剩余的履约保证金无息退还给承租方。

3、租金 * 年 * 付，合同签订时承租方付清第 * 年的租金，其他年度的租金在下 * 年度租期开始的前 * 个月付清，逾期按未付金额加收每天万分之 * 违约金，逾期 * 天以上，出租方除可要求承租方按上述标准支付违约金外，还可选择终止合同，再将履约保证金也作为违约金支付给出租方，若还不足以弥补出租方损失的，则出租方的实际损失承租方仍要承担。

* 、其他相关约定：

1、出租方 (略) 地，租赁期内，承租方有 (略) 设计、装修、改造，所有设计、装修、 (略) (略) 由承租方承担，装修方案和施工图纸必须符合相关规定，装修方案应经出租方审核确定。 (略) 有的设备，设施等，承租方 * 律不得拆除和损毁，该设备、设施如对承租方有影响，出租方不给予任何补偿。涉及 (略) (略) 有证照、资质等相关报批手续， (略) 办理，与出租方无关；由此产生的 * 切费用 (略) 承担。

2、物业费：承租方暂按租赁面积的1.5元/平方/月标准交纳物业费，每年度的物业费和租金同时支付。出租方收取的物业费用于支付(包括但不限于)：公共区域保洁、保安、绿化费；出租方固定资产折旧费；出租方人员工资薪酬福利费。物业费 (略) 位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，亦不包括有偿服务费用。

3、水电费： (略) 产生的水电费， (略) 定价及计量数据每月结算 * 次，承租方于次月7日前支付给出租方；计量表差值及损耗，由出租方向承租方收取损耗费或综合服务费，承租方在支付水电费的同时予以支付，水电表中的量与实际使用量不 * 致的，按表计量为准。 (略) 供电电费+服务费合计0. * 元/度收取，水费按6元/吨收取。若国家 (略) 供水价格出现涨跌，合同期内收费标准可以相应调整。

4、停车费：承租方向出租方购买停车券用于发放给承租方客户使用。

5、租赁期内，出租方有权根据居民价格消费指数、 (略) 门调价、实际损耗等实际情况重新测算，合理调整物业费、综合管理费、转供电服务费、水费等收费标准，相关定价也相应调整。

6、承租方未按约定支付物业费、水电费等相关费用的，应按照每天万分之 * 向出租方支付逾期付款违约金，逾期 * 天以上，除可要求承租方按上述标准支付违约金外，还可选择终止合同，再将履约保证金也作为违约金支付给出租方。

7、承租方在租赁 (略) 产生的 * 切费用由承租方承担，由承租方在接到出租方通知后7日内支付。

8、承租方租赁期间产生的包括但不仅限于各项税费、 (略) 内的卫生保洁费、环保、治安管理费、承租方申请安装电话、宽带、有线电视等费用，承租方应及时予以缴纳。

9、租赁期间，承租方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，必须按消防、 (略) (略) 消防和安全管理工作，服从消防、公安、工商、 (略) 门的监督和管理，自行承 (略) 有法律、保险、经济责任。

* 、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期限届满之日或提前终止之日起5天内，对其增添的可移动财产，在不影响租赁物结构或功能的情 (略) 搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租 (略) ，出租方有权对承租方增添的可 (略) 处置，其所得收 (略) 有并承担出租方 (略) 产生的费用。承租方增添的和原先遗留的不可移动财产包括但不限于装修、设备财产等，承租方不得拆除，无 (略) 有。清场后，出 (略) (略) 验收，验收合格后退还多余的履约保证金， (略) 情况不符合上述要求的，履约保证金作为违约金支付给出租方。

* 、在承租期间，如需改善租赁物附属设施、设备的，应征得出租方同意；该附属设施、设备拆除 (略) 有， (略) 需费用由承租方承担；在租赁关系终止（包括不管何因提前终止）时，承租方在租赁物上改善的设施、设备无 (略) 有。

* 、承租方不得私自存放危害房屋安全的易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危险物品或违法物品， * 经发现，出租方有权切断水、电，并有权将履约保证金作为违约金支付给出租方、有权提前单方终止合同，由此造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、租赁期间，承租方 (略) 为：（1）建造永久性构筑物；（2）擅自转让、转租他人使用；（3）擅自改变房屋的使用功能和房屋结构。

* 、租赁期间，承租人不得将标的、租赁权用作抵押。承租人自负盈亏及安全责任，出租人不承担连带责任。

* 、违约责任：

1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金、物业费或水电费超过1个月的，出租方有权提前解除本合同并要求承租方承担违约责任，具体需承担的违约责 (略) 涉 (略) 。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方之日起，本合同自动终止。

2、承租方违反出租方对房屋的使用限制，出租方有权将履约保证金作为违约金支付给出租方、有权提前单方终止合同，由此造成的 * 切损失 (略) 承担。

3、承租方在经营期间未经 * 方书面同意， * 方不得 (略) 转让、转包、转租、分包、分租， * 旦发现违约，出租方有权随时终止合同，有权将履约保证金、剩余租金作为违约金支付给出租方。

4、承租方因违规、违法经营， (略) 门责令停业的，责任自负，出租方不承担任何责任；

5、 * 方在租赁期间违反法律、法规、政策规定经营的， (略) (略) (略) (略) (略) 的，出租方可选择终止合同。

* 、免责条款：如因出租方拆迁或其他政策性原因不允许房屋继续出租的，承租方必须无条件退出，截止书面告知退出日起退还本年剩余租金（剩余租金=本年租金×本年剩余日历天/ * ）、履约保证金，并支付违约金（违约金额度=履约保证金额度），出租方不承担承租方其它损失费用。

(略) 分无法租赁（没有对建筑物的使用造成较大影响的），根据变化后实际建筑面积和建筑面积变化前每平方米建筑面积的租金额计算应付租金，出租方不承担其他责任。

十、定标方式：本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，以最高报价的投标人为第 * 中标候选人。

十 * 、报名资料：营业执照复印件、法定代表人（经营者）身份证、法定代表人（经营者）授权委托书、被授权人身份证，投标商报名登记表。如投标人为自然人的提供身份证、投标商报名登记表。

十 * 、投标票购买：

1、购买时间： * 日至 * 日。

(工作日：上午9： * — * ： * ，下午 * ： * — * ： * ， (略) 时间)

2、购买地点： (略) 市 (略) 区 (略) 东大道 * 号（ (略) B * ）。

3、报名费：人民币 * 元整。

联系人：金晶、徐名峰；联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系人：商 (略) ；联系电话： 点击查看>>

  十 * 、开标时间及地点： * 日上午 * ： * 整，地点： (略) 区南官大道 * 号（区委党校对面，红十字会应 (略) * 楼） * 楼开标室。

十 * 、联系方式：

招租单位： (略) 中 (略) (略)

联系人：陈先生； 联系电话： 点击查看>> ；

招标代理机构：浙 (略) 有限公司

联系人：徐先生；联系电话： 点击查看>> ； 点击查看>>

备注： (略) 文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和密封投标文件，并按通知的时间、地点准时参加投标。

十 * 、发布公告的媒介：

   (略) 在 (略) 中 (略) (略) (略) 及 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）上发布。

十 * 、其他相关约定：详见文件合同条款。

十 * 、最终解释权： (略) 最终解释权归 (略) 中 (略) (略) 所有。

* 、 (略) ： (略) (略) * 区( (略) 位置)

* 、经营内容： (略) 业（包括但不限于教育、文化、培训、餐饮、生活休闲等，但必须符合国家法律法规、违者出租方将扣除保证金， (略) 罚。）

* 、招标内容：

注：1、投标人 (略) 投标，投标价格不得低于最低限价，否则投标无效。

2、房屋总共分为 * 层，总面积为 * 7. * ㎡，其中 * 层面积 * . * ㎡， * 层夹层面积 * . * ㎡， * 层面积 * . * ㎡， * 层夹层面积 * . * ㎡，楼梯间面积 * . * ㎡。具体位置及面积 (略) 查勘为准，招租文件中平面图及面积仅供参考。

3、投标人中标公示后，若放弃中标价格，招标人将全额 (略) 缴纳的投标保证金。

4、投标人中标后，所缴纳的投标保证金在中标方全额付清相关款项并签订合同后，转为履约保证金， (略) 分无息退还。

5、投标人数3人及以上方可开标。

* 、投标人资格要求：

1、中华人民共和国境内的企业、自然人和其他组织；

2、投标人未被列 (略) 人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单, (略) 站( www.creditchina.)、中 (略) 点击查看>> )、信用 (略) (http 点击查看>> )公布为准；

3、法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人,母公司、全 (略) ,不得对本项目同时投标；

4、本次招标不接受联合体投标。

* 、租赁期限：本次招租年限为十年期（自装修免租期到期次日起开始计算租期）。招租方给予承租方 * 个月的装修免租期（自合同签订之日起,装修免租期不包含在十年租期内）。

* 、付款方式：

1、 (略) 方签订合同，中标人成为合同中的承租方，招标人成为合同中的出租方，承租人 * 次性向出租方支付第 * 期租金和缴纳 * 万元履约保证金。履约保证金向出租方缴纳，合同期内承租 (略) 为，出租方可直接扣除履约保证金，若因出租方扣除等原因导致承租方交纳的履约保证金减少，承租方应在3日内补足；否则出租方可要求承 (略) 分为基数按照每日万分之 * 向出租方支付违约金，逾期7日以上不支付的，出租方可解除合同，承 (略) 有款项转为违约金支付给出租方。

2、租赁期满后交还租赁物时，承租方若不存在违 (略) 理完毕违约责任的，则在合同终止及办理相关交接手续完毕，且承租 (略) 应付费用后 * 日内，出租方将截止该日止剩余的履约保证金无息退还给承租方。

3、租金 * 年 * 付，合同签订时承租方付清第 * 年的租金，其他年度的租金在下 * 年度租期开始的前 * 个月付清，逾期按未付金额加收每天万分之 * 违约金，逾期 * 天以上，出租方除可要求承租方按上述标准支付违约金外，还可选择终止合同，再将履约保证金也作为违约金支付给出租方，若还不足以弥补出租方损失的，则出租方的实际损失承租方仍要承担。

* 、其他相关约定：

1、出租方 (略) 地，租赁期内，承租方有 (略) 设计、装修、改造，所有设计、装修、 (略) (略) 由承租方承担，装修方案和施工图纸必须符合相关规定，装修方案应经出租方审核确定。 (略) 有的设备，设施等，承租方 * 律不得拆除和损毁，该设备、设施如对承租方有影响，出租方不给予任何补偿。涉及 (略) (略) 有证照、资质等相关报批手续， (略) 办理，与出租方无关；由此产生的 * 切费用 (略) 承担。

2、物业费：承租方暂按租赁面积的1.5元/平方/月标准交纳物业费，每年度的物业费和租金同时支付。出租方收取的物业费用于支付(包括但不限于)：公共区域保洁、保安、绿化费；出租方固定资产折旧费；出租方人员工资薪酬福利费。物业费 (略) 位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，亦不包括有偿服务费用。

3、水电费： (略) 产生的水电费， (略) 定价及计量数据每月结算 * 次，承租方于次月7日前支付给出租方；计量表差值及损耗，由出租方向承租方收取损耗费或综合服务费，承租方在支付水电费的同时予以支付，水电表中的量与实际使用量不 * 致的，按表计量为准。 (略) 供电电费+服务费合计0. * 元/度收取，水费按6元/吨收取。若国家 (略) 供水价格出现涨跌，合同期内收费标准可以相应调整。

4、停车费：承租方向出租方购买停车券用于发放给承租方客户使用。

5、租赁期内，出租方有权根据居民价格消费指数、 (略) 门调价、实际损耗等实际情况重新测算，合理调整物业费、综合管理费、转供电服务费、水费等收费标准，相关定价也相应调整。

6、承租方未按约定支付物业费、水电费等相关费用的，应按照每天万分之 * 向出租方支付逾期付款违约金，逾期 * 天以上，除可要求承租方按上述标准支付违约金外，还可选择终止合同，再将履约保证金也作为违约金支付给出租方。

7、承租方在租赁 (略) 产生的 * 切费用由承租方承担，由承租方在接到出租方通知后7日内支付。

8、承租方租赁期间产生的包括但不仅限于各项税费、 (略) 内的卫生保洁费、环保、治安管理费、承租方申请安装电话、宽带、有线电视等费用，承租方应及时予以缴纳。

9、租赁期间，承租方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，必须按消防、 (略) (略) 消防和安全管理工作，服从消防、公安、工商、 (略) 门的监督和管理，自行承 (略) 有法律、保险、经济责任。

* 、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期限届满之日或提前终止之日起5天内，对其增添的可移动财产，在不影响租赁物结构或功能的情 (略) 搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租 (略) ，出租方有权对承租方增添的可 (略) 处置，其所得收 (略) 有并承担出租方 (略) 产生的费用。承租方增添的和原先遗留的不可移动财产包括但不限于装修、设备财产等，承租方不得拆除，无 (略) 有。清场后，出 (略) (略) 验收，验收合格后退还多余的履约保证金， (略) 情况不符合上述要求的，履约保证金作为违约金支付给出租方。

* 、在承租期间，如需改善租赁物附属设施、设备的，应征得出租方同意；该附属设施、设备拆除 (略) 有， (略) 需费用由承租方承担；在租赁关系终止（包括不管何因提前终止）时，承租方在租赁物上改善的设施、设备无 (略) 有。

* 、承租方不得私自存放危害房屋安全的易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危险物品或违法物品， * 经发现，出租方有权切断水、电，并有权将履约保证金作为违约金支付给出租方、有权提前单方终止合同，由此造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、租赁期间，承租方 (略) 为：（1）建造永久性构筑物；（2）擅自转让、转租他人使用；（3）擅自改变房屋的使用功能和房屋结构。

* 、租赁期间，承租人不得将标的、租赁权用作抵押。承租人自负盈亏及安全责任，出租人不承担连带责任。

* 、违约责任：

1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金、物业费或水电费超过1个月的，出租方有权提前解除本合同并要求承租方承担违约责任，具体需承担的违约责 (略) 涉 (略) 。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方之日起，本合同自动终止。

2、承租方违反出租方对房屋的使用限制，出租方有权将履约保证金作为违约金支付给出租方、有权提前单方终止合同，由此造成的 * 切损失 (略) 承担。

3、承租方在经营期间未经 * 方书面同意， * 方不得 (略) 转让、转包、转租、分包、分租， * 旦发现违约，出租方有权随时终止合同，有权将履约保证金、剩余租金作为违约金支付给出租方。

4、承租方因违规、违法经营， (略) 门责令停业的，责任自负，出租方不承担任何责任；

5、 * 方在租赁期间违反法律、法规、政策规定经营的， (略) (略) (略) (略) (略) 的，出租方可选择终止合同。

* 、免责条款：如因出租方拆迁或其他政策性原因不允许房屋继续出租的，承租方必须无条件退出，截止书面告知退出日起退还本年剩余租金（剩余租金=本年租金×本年剩余日历天/ * ）、履约保证金，并支付违约金（违约金额度=履约保证金额度），出租方不承担承租方其它损失费用。

(略) 分无法租赁（没有对建筑物的使用造成较大影响的），根据变化后实际建筑面积和建筑面积变化前每平方米建筑面积的租金额计算应付租金，出租方不承担其他责任。

十、定标方式：本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，以最高报价的投标人为第 * 中标候选人。

十 * 、报名资料：营业执照复印件、法定代表人（经营者）身份证、法定代表人（经营者）授权委托书、被授权人身份证，投标商报名登记表。如投标人为自然人的提供身份证、投标商报名登记表。

十 * 、投标票购买：

1、购买时间： * 日至 * 日。

(工作日：上午9： * — * ： * ，下午 * ： * — * ： * ， (略) 时间)

2、购买地点： (略) 市 (略) 区 (略) 东大道 * 号（ (略) B * ）。

3、报名费：人民币 * 元整。

联系人：金晶、徐名峰；联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系人：商 (略) ；联系电话： 点击查看>>

  十 * 、开标时间及地点： * 日上午 * ： * 整，地点： (略) 区南官大道 * 号（区委党校对面，红十字会应 (略) * 楼） * 楼开标室。

十 * 、联系方式：

招租单位： (略) 中 (略) (略)

联系人：陈先生； 联系电话： 点击查看>> ；

招标代理机构：浙 (略) 有限公司

联系人：徐先生；联系电话： 点击查看>> ； 点击查看>>

备注： (略) 文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和密封投标文件，并按通知的时间、地点准时参加投标。

十 * 、发布公告的媒介：

   (略) 在 (略) 中 (略) (略) (略) 及 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）上发布。

十 * 、其他相关约定：详见文件合同条款。

十 * 、最终解释权： (略) 最终解释权归 (略) 中 (略) (略) 所有。