1、竞买人须是具有完全民事 (略) 为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其它组织。竞买人需根据 (略) 市《关于进 * 步加强产业项目管理的通知》（市规划国土法 * * 号）相关要求，通过中关村 (略) 园产业项目转让预审并获得购买资格。本标的不得分拆受让，不接受联合体受让。

2、 (略) 络动态 (略) 交易。竞买人应仔细阅读并认同《网络动态报价须知》 (略) 内容。

3、竞买人应在自由报价期内，按照《网络动态报价须知》的要求，支付交易保证金 * 万元 (略) 指定账户，并立即以电话方式通 (略) 工作人员审核保证金是否到帐，激活竞买账户。竞买人应尽早交纳保证金（至少在自由报价期截止时间前1个工作日），以确保能够及时参与竞价。保证金条款约定：

（1）挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议 (略) 交易，其交易保证金在扣除应 (略) 缴纳的交易服务费后，转为成 (略) 分。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络 (略) 交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金在扣除应 (略) 缴纳的交易服务费后，直接转为成 (略) 分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在 * 个工作日内无息退还至原缴款账户。

（2）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金 (略) 在3个工作日内全额无息退还至该意向受让方原缴款账户。

（3）如因非转让方原因，出现以下任何 * 种情形时， (略) (略) 交易保证金不予退还，该保证金在扣除应 (略) (略) 交易费用后，余额作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若造成转让方 (略) 的经济损失超过保证金数额的，转让方 (略) 有权进 * 步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式成交的，意向受让方在被确认为受让方后未在3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在竞价结束之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的；④意向受让方未在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，按《产权交易合同》中的约定将交易价款足额缴 (略) 指定帐户的；或受让方未按双方约定的分期 (略) 付款义务的。

4、意向受让方须承诺已对 (略) 了充分的调查了解，同意按标的现状予以受让，承诺对标的受让后可能存在的风险有充分的理解并愿意承担 * 切风险，受让成功后不得以标的资产可能存在的各种瑕疵（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户、租户清退纠纷等）为由要求退款，不因标的受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方 (略) 进行追责和索赔。

5、意向受让方须仔细阅读并认同《资产评估报告》（宜华海评报字[ * 号）、《资产评估报告》（宜华海评报字[ * 号）及《资产评估报告》（宜华海评报字[ * 号） (略) 内容。办理标的房产交割手续时，如标的现状与评估报告中评估明细表内容有差异，不影响本次交易的价格和结果。

6、本项目付款方式：

受让方须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将不低于 * 万元的首付款（含交易保证金） * 次性支付 (略) 指定账户，后续款项须在合同生效后 * 日内与转让方结清。

7、受让方成功受让标的资产后，双方按照《产权交易合同》约定共同办理标的交割过户手续； (略) 产生的相关税费及其他费用按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。

受让方须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将不低于 * 万元的首付款（含交易保证金） * 次性支付 (略) 指定账户，后续款项须在合同生效后 * 日内与转让方结清。