南安市人民法院关于福建省南安市科技化工有限公司所有的、位于南安市柳城办事处成功街科技商贸小区B幢301住宅（第一次拍卖）的公告
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南安市人民法院关于福建省南安市科技化工有限公司所有的、位于南安市柳城办事处成功街科技商贸小区B幢301住宅（第一次拍卖）的公告
(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 省南 (略) 所有的、位 (略) (略) 成功街科技商贸小区B幢 * 住宅
( * )权属状况
1、《 (略) 有权证》记载主要内容
《 (略) 有权证》 | 南政 (略) 字第 点击查看>> 号 | ||||||
(略) 有权人 | (略) 省南 (略) | ||||||
房屋坐落 | (略) 成功街科技商贸小区B幢 | ||||||
丘（地）号 | 产别 | 私有房产 | |||||
房屋 状况 | 幢号 | 房号 | 结构 | 房屋 总层数 | 所在层数 | 建筑面积（平方米） | 设计用途 |
B | * | 钢筋混凝土 | 8 | 3 | * . * | 住宅 | |
《国有土地使用证》记载主要内容
《国有土地使用证》 | 南国用（籍）第 点击查看>> 号 | ||
土地使用权人 | (略) 省南 (略) | ||
座落 | (略) (略) 柳东居委会 | ||
地号 | |||
地类（用途） | 商住 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * |
使用权面积 | * . * ㎡ | 分摊面积 | 0㎡ |
( * )资产概况
1、区位状况描述和分析：
（ * ） | 位置状况 | |
1 | 房屋坐落 | (略) (略) 成功街科技商贸小区 |
2 | 方位 | 位于 (略) 市区， (略) 路以南，宏发欣景以西，空地以东，成功街以北，属于 (略) 市 * 级住宅用地，方位较好 |
3 | 楼幢位置 | 临街， (略) 花园，楼宇位置 * 般 |
4 | 朝向、位置 | 南北朝向，东边套 |
5 | 楼层 | B幢 * 住宅：3/8 |
6 | 地段等级 | 根据《 (略) 市人民政府关于公布实施 (略) 市2 (略) (略) 及乡镇土地定级和基准地价的通知》（南政文（ * 号）文件划分，拍卖标的物位于水 (略) 市 * 级商服用地、 * 级住宅用地 |
（ * ） | 交通状况 | |
1 | 道路状况 | 临近有成功街、 (略) 路主次干道构成其 (略) ，道路状况较为通畅 |
2 | 出入可利用交通工具 | 附 (略) 点，有1、4、 * 、 * 、 * 等多路公交车经过， (略) 点近，辐射范围较广，出租车过往 * 般，交通较为便捷 |
3 | 交通管制情况 | (略) 道、步行街车辆管制等交通管制 |
4 | 停车方便程度 | 小区周边有 (略) ，道路两侧无划线泊车位，停车方便程度 * 般 |
（ * ） | 外部配套设施状况 | |
1 | 基础设施 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
2 | 公共服务设施 | 附 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 网点， * 大电信运营 (略) 点，汇佳幼儿园、 (略) 市第 * 小学、 (略) 附属鹏峰中学、柳 (略) 学、 (略) 、 (略) 区居 (略) 等，公共配套设施齐全，居住生活条件便利 |
（ * ） | 周围环境状况 | |
1 | 自然环境 | 周边区域为较具规模的生活区，环境较整洁，无空气、噪声、水、固体废物等污染，环境卫生状况较好 |
2 | 人文环境 | 周边房地产利用状况以住宅、商业为主，区域内居民素质较好、声誉较好，治安状况良好 |
3 | 景观 | 周边无公园或大型绿地，环境景观 * 般 |
（ * ） | 区位状况优劣分析 | 拍 (略) 水头镇区，周边住宅小区成片，各类商业及基础配套设施完善，交通通达度稍好，环境较好，适合生活居住 |
2、实物状况描述与分析：
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) (略) 成功街科技商贸小区B幢 * (略) 属宗地 |
2 | 坐落 | (略) (略) 成功街科技商贸小区 |
3 | 面积 | B幢 * 住宅 * . * ㎡ |
4 | * 至 | 厦盛路以南，住宅楼以西，住宅楼以东，住宅楼以北 |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 小区地块形状较规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件 * 般，地基承载力 * 般，稳定性 * 般 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
（ * ） | 建筑物实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) (略) 成功街科技商贸小区B幢 * 住宅房地产 |
2 | 规模 | B幢 * 住宅 * . * ㎡ |
3 | 建筑结构 | 钢混结构 |
4 | 层高 | 住宅约2.9米 |
5 | 用途 | 规划用途及实际用途为住宅 |
6 | 楼宇建成年份及成新率 | 约 * 年，直线成新率为 * % |
7 | (略) | 平面为 (略) ，空间分区合理，交通联系方便，每个梯位 * 梯 * 户， (略) * 般 |
8 | 外观 | 建筑式样普通，外墙面为贴砖饰面，装铝合金窗，外观 * 般 |
9 | 装饰装修 | 住宅：毛坯 |
* | 设施设备 | B幢楼宇不带电梯、不通温泉、无管道燃气，给排水、电气、通讯、网络等设施齐全 |
3、权益状况描述与分析：
序号 | 项目 | 权益状况描述与分析 |
（ * ） | 用途 | 规划用途与实际用途相同 |
（ * ） | 规划条件 | 规划用途及实际用途为住宅， (略) 门相关规划 |
（ * ） | 所有权 | 价值时点， (略) (略) 有， (略) 有权属于 (略) 省南 (略) 所有 |
（ * ） | 土地使用权 | 出让 |
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
特别说明：
本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
* 、竞买人条件：只限符合条件的法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与房屋司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前 (略) (略) 成功街科技商贸小区看样，联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> （徐法官）。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * 0元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：闽华成评报（ * ）资字Q * 号 评估报告
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 省南 (略) 所有的、位 (略) (略) 成功街科技商贸小区B幢 * 住宅
( * )权属状况
1、《 (略) 有权证》记载主要内容
《 (略) 有权证》 | 南政 (略) 字第 点击查看>> 号 | ||||||
(略) 有权人 | (略) 省南 (略) | ||||||
房屋坐落 | (略) 成功街科技商贸小区B幢 | ||||||
丘（地）号 | 产别 | 私有房产 | |||||
房屋 状况 | 幢号 | 房号 | 结构 | 房屋 总层数 | 所在层数 | 建筑面积（平方米） | 设计用途 |
B | * | 钢筋混凝土 | 8 | 3 | * . * | 住宅 | |
《国有土地使用证》记载主要内容
《国有土地使用证》 | 南国用（籍）第 点击查看>> 号 | ||
土地使用权人 | (略) 省南 (略) | ||
座落 | (略) (略) 柳东居委会 | ||
地号 | |||
地类（用途） | 商住 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * |
使用权面积 | * . * ㎡ | 分摊面积 | 0㎡ |
( * )资产概况
1、区位状况描述和分析：
（ * ） | 位置状况 | |
1 | 房屋坐落 | (略) (略) 成功街科技商贸小区 |
2 | 方位 | 位于 (略) 市区， (略) 路以南，宏发欣景以西，空地以东，成功街以北，属于 (略) 市 * 级住宅用地，方位较好 |
3 | 楼幢位置 | 临街， (略) 花园，楼宇位置 * 般 |
4 | 朝向、位置 | 南北朝向，东边套 |
5 | 楼层 | B幢 * 住宅：3/8 |
6 | 地段等级 | 根据《 (略) 市人民政府关于公布实施 (略) 市2 (略) (略) 及乡镇土地定级和基准地价的通知》（南政文（ * 号）文件划分，拍卖标的物位于水 (略) 市 * 级商服用地、 * 级住宅用地 |
（ * ） | 交通状况 | |
1 | 道路状况 | 临近有成功街、 (略) 路主次干道构成其 (略) ，道路状况较为通畅 |
2 | 出入可利用交通工具 | 附 (略) 点，有1、4、 * 、 * 、 * 等多路公交车经过， (略) 点近，辐射范围较广，出租车过往 * 般，交通较为便捷 |
3 | 交通管制情况 | (略) 道、步行街车辆管制等交通管制 |
4 | 停车方便程度 | 小区周边有 (略) ，道路两侧无划线泊车位，停车方便程度 * 般 |
（ * ） | 外部配套设施状况 | |
1 | 基础设施 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
2 | 公共服务设施 | 附 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 网点， * 大电信运营 (略) 点，汇佳幼儿园、 (略) 市第 * 小学、 (略) 附属鹏峰中学、柳 (略) 学、 (略) 、 (略) 区居 (略) 等，公共配套设施齐全，居住生活条件便利 |
（ * ） | 周围环境状况 | |
1 | 自然环境 | 周边区域为较具规模的生活区，环境较整洁，无空气、噪声、水、固体废物等污染，环境卫生状况较好 |
2 | 人文环境 | 周边房地产利用状况以住宅、商业为主，区域内居民素质较好、声誉较好，治安状况良好 |
3 | 景观 | 周边无公园或大型绿地，环境景观 * 般 |
（ * ） | 区位状况优劣分析 | 拍 (略) 水头镇区，周边住宅小区成片，各类商业及基础配套设施完善，交通通达度稍好，环境较好，适合生活居住 |
2、实物状况描述与分析：
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) (略) 成功街科技商贸小区B幢 * (略) 属宗地 |
2 | 坐落 | (略) (略) 成功街科技商贸小区 |
3 | 面积 | B幢 * 住宅 * . * ㎡ |
4 | * 至 | 厦盛路以南，住宅楼以西，住宅楼以东，住宅楼以北 |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 小区地块形状较规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件 * 般，地基承载力 * 般，稳定性 * 般 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
（ * ） | 建筑物实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) (略) 成功街科技商贸小区B幢 * 住宅房地产 |
2 | 规模 | B幢 * 住宅 * . * ㎡ |
3 | 建筑结构 | 钢混结构 |
4 | 层高 | 住宅约2.9米 |
5 | 用途 | 规划用途及实际用途为住宅 |
6 | 楼宇建成年份及成新率 | 约 * 年，直线成新率为 * % |
7 | (略) | 平面为 (略) ，空间分区合理，交通联系方便，每个梯位 * 梯 * 户， (略) * 般 |
8 | 外观 | 建筑式样普通，外墙面为贴砖饰面，装铝合金窗，外观 * 般 |
9 | 装饰装修 | 住宅：毛坯 |
* | 设施设备 | B幢楼宇不带电梯、不通温泉、无管道燃气，给排水、电气、通讯、网络等设施齐全 |
3、权益状况描述与分析：
序号 | 项目 | 权益状况描述与分析 |
（ * ） | 用途 | 规划用途与实际用途相同 |
（ * ） | 规划条件 | 规划用途及实际用途为住宅， (略) 门相关规划 |
（ * ） | 所有权 | 价值时点， (略) (略) 有， (略) 有权属于 (略) 省南 (略) 所有 |
（ * ） | 土地使用权 | 出让 |
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
特别说明：
本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
* 、竞买人条件：只限符合条件的法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与房屋司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前 (略) (略) 成功街科技商贸小区看样，联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> （徐法官）。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * 0元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：闽华成评报（ * ）资字Q * 号 评估报告
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
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