竞买公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下 ：

1. 拍卖标的物：

(略) 开发区柏林春天W号商服楼及对应的土地使用权。

房产状况：该房产建设工程规划许可证号为 点击查看>> 号，建设单位为 (略) 和 (略) ，建设项目名称为柏林春天居住小区W#商服楼，建设位置为 (略) 区生态科技区 * 号 (略) 侧、生态科技区 * 号路东侧。

该商服楼预测绘总建筑面积 * . * ㎡，地上 * 层（含夹层）预测绘面积为 * ㎡，用途为商服，地下 * 层预测绘面积为 * ㎡。商品房预售许可证庆房预售证第 点击查看>> 号，预售总面积 * . * ㎡。

该楼主体框架结构，室内地面铺砖或铺地板或水泥浆砂地面，室内墙面抹灰或抹灰刷涂料，局部轻钢龙骨吊顶，室内金属玻璃或石膏板或墙体间隔，塑钢窗，金属玻璃门或氟碳门或套装木门，局部毛坯房状态。地下 * 层为游泳池。倍立健身、联家生鲜超市、龙腾教育、 (略) 、进 (略) 等企业在该楼经营。

该房产已经抵押，抵押权人中国华融 (略) (略) 。

情况说明摘自 (略) 市郎容资 (略) （ * ）评司鉴字9号司法鉴定意见书、（ * ）评司鉴修字2号司法鉴定意见修正书和商品房预售相关材料。

评估价值为 * * * . * 元。

起拍价： * * * . * ，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ 竞买人资格应当符合当地关于购房条件的规定。因竞买人资格不符合当地相关规定，导致无法办理产权过户的， (略) 承担相应的法律后果。当地关于购房人资格的相关规定， (略) 查询）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询时间与方式：自 * 日起至 * 日止(节假日除外) (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交，买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

特别提醒：1、办理产权登记或过户手续 (略) 完税， (略) 人无法完税，需要 (略) 协调解决并承担风险。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认 (略) 通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、标的物实际面积以过户时登记机关确定为准，按现状交付。

1. 5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴）、是否限购情况，物业费、水、电、气等欠 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解。

2. 6、拍卖人对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

   如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3. 7、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权或第 * 人占有的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，房产交付时间亦会延长，准确时间无法确定，买受人需等待。

4. * 、 (略) 办理水、电、气等生活性户名变更手续。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费， (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。

   * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

   十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十 * 、 依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖 (略) * 次拍卖，本次为第 * 次拍卖。

   十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（全称： (略) 省 (略) 市 (略) 涉案往来款账户 账号： * * * 4 点击查看>> (略) ：工行 (略) ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

   (略) 电话： 点击查看>> . 点击查看>>

   法院监督电话： 点击查看>>

   (略) 电话： 点击查看>> 0

   联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路8号

   (略) 市 (略)

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1. 拍卖标的物：

(略) 开发区柏林春天W号商服楼及对应的土地使用权。

房产状况：该房产建设工程规划许可证号为 点击查看>> 号，建设单位为 (略) 和 (略) ，建设项目名称为柏林春天居住小区W#商服楼，建设位置为 (略) 区生态科技区 * 号 (略) 侧、生态科技区 * 号路东侧。

该商服楼预测绘总建筑面积 * . * ㎡，地上 * 层（含夹层）预测绘面积为 * ㎡，用途为商服，地下 * 层预测绘面积为 * ㎡。商品房预售许可证庆房预售证第 点击查看>> 号，预售总面积 * . * ㎡。

该楼主体框架结构，室内地面铺砖或铺地板或水泥浆砂地面，室内墙面抹灰或抹灰刷涂料，局部轻钢龙骨吊顶，室内金属玻璃或石膏板或墙体间隔，塑钢窗，金属玻璃门或氟碳门或套装木门，局部毛坯房状态。地下 * 层为游泳池。倍立健身、联家生鲜超市、龙腾教育、 (略) 、进 (略) 等企业在该楼经营。

该房产已经抵押，抵押权人中国华融 (略) (略) 。

情况说明摘自 (略) 市郎容资 (略) （ * ）评司鉴字9号司法鉴定意见书、（ * ）评司鉴修字2号司法鉴定意见修正书和商品房预售相关材料。

评估价值为 * * * . * 元。

起拍价： * * * . * ，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ 竞买人资格应当符合当地关于购房条件的规定。因竞买人资格不符合当地相关规定，导致无法办理产权过户的， (略) 承担相应的法律后果。当地关于购房人资格的相关规定， (略) 查询）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询时间与方式：自 * 日起至 * 日止(节假日除外) (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交，买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

特别提醒：1、办理产权登记或过户手续 (略) 完税， (略) 人无法完税，需要 (略) 协调解决并承担风险。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认 (略) 通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、标的物实际面积以过户时登记机关确定为准，按现状交付。

1. 5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴）、是否限购情况，物业费、水、电、气等欠 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解。

2. 6、拍卖人对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

   如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3. 7、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权或第 * 人占有的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，房产交付时间亦会延长，准确时间无法确定，买受人需等待。

4. * 、 (略) 办理水、电、气等生活性户名变更手续。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费， (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。

   * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

   十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十 * 、 依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖 (略) * 次拍卖，本次为第 * 次拍卖。

   十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（全称： (略) 省 (略) 市 (略) 涉案往来款账户 账号： * * * 4 点击查看>> (略) ：工行 (略) ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

   (略) 电话： 点击查看>> . 点击查看>>

   法院监督电话： 点击查看>>

   (略) 电话： 点击查看>> 0

   联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路8号

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