1. 转让标的 (略) 房屋类固定资产。该商铺无房产证。但该房屋产权明晰，属 (略) 房屋类资产。

2. 承租方不得将出租标的转租、转借他人及调换使用，如有违约，租赁合同将自动解除，出租标的由出租方收回，由 (略) 经济损失由承租方承担。

3. 承租方 (略) 附件中转让方拟定的“ (略) 点的经营管理规定” (略) 条款。详见附件： (略) 点的经营管理规定.docx

* 日

行政事业单位国有资产出租申报审批表

特别
告知

1.意向承租方在竞价前请务必遵照《电子竞价风险告知及接受确认书》、《 (略) 联 (略) 竞买人条款》、《会员注册须知》等要求（ (略) 页页首“用户须知”下“用户交易规则”处，进入查看），了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2.用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3.交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付交易保证金及交易服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

4.出租标 (略) 出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

5.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

6.出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

7. (略) 附件5中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， (略) 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

 8.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

9.如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

* .出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。 * . 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

* . (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

年付（提前 * 个月支付）

凡具 (略) 为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

与租赁相关的其他条件

1. 承租方应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。交易服务费按照租期内租金总额阶梯递减收取，租金总额小于 * 万元（含）的部分按照2%比例，租金总额大于 * (略) 分按照1%比例；最低不少于 * 元，不足 * 元的按照 * 元收取。

2. 承租方应在竞价成交之次日起  *  个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件4《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之日起  5  个工作日内将出租标的第 * 年租金、租房押金（履约保证金）汇入出 (略) 账户。本次交易不提供成交价款的发票。

3. 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中 * 份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第 * 年租金、租房押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

4. 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

5. 水、电、物业等费用由承租方承担。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

2、展示联系人及联系方式：王先生： 点击查看>>

1、 交纳：1.5万元人民币。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第 * 年租金后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

1、 收费标准：交易服务费按照租期内租金总额阶梯递减收取，租金总额小于 * 万元（含）的部分按照2%比例，租金总额大于 * (略) 分按照1%比例；最低不少于 * 元，不足 * 元的按照 * 元收取。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

 附件：出租房产明细表.xls

附件：出租房产图片.rar

附件：交易须知.doc

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc